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通货膨胀阻击战尚未结束多名资深经济学家判断美联储或推迟降息

了家庭、企业以及整个行业，如地区银行和商业地产。这也引发了对市场崩盘和衰退的担忧——尽管股市已经飙升至历史高位，消费者增长、经济增长和就业表现坚挺。因此，投资者急切地等待着美联储降息。这样做将意味着通胀威胁已经解除，通过刺激经济减少衰退的风险，并可能通过降低相对较安全的国债和储蓄账户提供的回报，来提高股票和加密货币等风险资产的吸引力。通货膨胀似乎又回到了议程上，但并非所有人都担心。Fundstrat的著名乐观投资人汤姆·李（Tom Lee）本周宣称，通货膨胀正在“迅速下降”，第一次降息仍可能在6月份。

丰雪鑫992024-04-07

新城控股(601155.SH)夯实安全底座，"双轮驱动"优势凸显

给予"推荐"评级。平安证券提到，公司商业地产运营良好，"住宅+商业"双轮驱动模式仍有望为后续发展保驾护航，维持"推荐"评级。东吴证券观点则表示，新城控股采取了轻重并举的策略，聚焦高能级城市，商业运营稳健。作为优质民企，公司的融资环境有所改善，看好其中长期发展，维持"买入"评级。从各大机构对新城控股的看好逻辑来看，一方面，其普遍认可公司双轮驱动的战略模式，认为这将为公司提供稳定的收入来源和盈利增长空间。与此同时，其也高度看好公司的资源储备和商业输出能力，特别是对于已售未结资源的丰富程度以及商业运营的持续增长表现表示信心。此外，各机构也对公司的财务状况和融资环境持乐观态度，认为新城控股有能力应对挑战并保持稳健发展。透过市场专业机构的视角，也足以看到，新城控股具备良好的经营基础和业绩成长潜力，未来伴随行业逐步回暖，在新的市场周期中，相信公司也将获得更优异的表现。

格隆汇2024-04-07

危险！德银商业地产贷款正在恶化，贷方坏账比例高于整个欧洲

讯德国银行发现，去年第四季度难以偿还商业地产贷款的客户数量大幅增加，因为该行业面临着更高的利率以及因疫情而加剧的消费者行为转变。根据欧洲银行管理局的数据，该国银行的不良商业房地产贷款从三个月前的97亿欧元增至12月底的136亿欧元（148亿美元）。周四（4月4日）公布的数据显示，不良债务占德国银行整体商业房地产贷款的比例超过了整个地区的比例。#银行业危机# （资料来源：欧洲银行管理局风险仪表板）过去十年，由于欧洲央行的负利率挤压了其他企业的回报，德国银行纷纷涌入商业房地产贷款。然而，在央行提高借贷成本以应对通胀后，房地产开发商已开始拖欠贷款。随着在家工作政策减少对办公空间的需求，这种痛苦可能会持续下去。根据彭博社的计算，德国十家最大的银行将在 2023 年公布盈利，同期拨备了 23 亿欧元，用于应对商业房地产贷款的潜在损失。德国银行和法国银行一样，在欧盟拥有最多的商业房地产贷款，但它们将这些贷款中相对较小的一部分列为不良贷款。然而最近，这一比例在其他几个国家有所下降，而有所上升。不良贷款水平较低的部分原因是，欧洲最大经济体的房地产估价师采用长期方法，在大多数投资者不会在下跌的市场中出售资产的基础上平滑定价的变化。德国银行还更新其融资频率低于美国或英国同行的建筑物估值，因此问题可以被掩盖更长时间。有时，他们会提供诸如对违反贷款协议的季度豁免等措施。私募股权公司 Patron Capital Advisers 的创始人基思·布雷斯劳尔 (Keith Breslauer) 表示：“在美国，违反契约的行为无处可藏。” “德国的情况并非如此。”

Peng2024-04-06

退休账户面临崩溃风险！《富爸爸，穷爸爸》作者敦促投资实物资产

。清崎最近在X上发表的帖子深入探讨了商业地产危机，聚焦中国一家主要银行的崩溃，将其视为更广泛问题的迹象，特别是对中国和美国的办公楼市场。他指出，中国的大型银行感受到了压力，美国商业地产市场也是如此。这对婴儿潮一代造成了麻烦，他们中的许多人已经投资了房地产投资信托基金（REITs）。#中国经济# #2024宏观展望# 清崎称这些投资为“虚假资产”，他说，“婴儿潮一代的退休计划中充斥着这些虚假资产。随着纸上资产的崩溃，婴儿潮一代的退休计划正在破产。” 他一直主张实物资产，如黄金、白银和比特币，避免任何过度基于纸张或投机性的东西。例如，房地产公司Realty Income Corp是标普500指数成分股和标普500股息贵族指数成分股中最知名的REIT之一。尽管是一个大公司，但在过去一年中，其股价受到了打击。从传统的房地产投资中脱颖而出，像 Arrived Homes 这样的公司因得到杰夫·贝索斯等大牌投资人的支持而受到关注。这是对房地产投资的新尝试，允许任何人购买单一家庭租赁房产的股份。这意味着任何人都可以拥有一小部分，而无需完全购买一栋房产。这是一种实物资产，完全符合清崎的喜好，但却具有现代化的特色。Arrived Homes 提供了一种多样化并以较少的前期现金进入房地产的方式，使其成为对比清崎严峻警告背景下的安全选择。清崎的建议是将“真实”资产优先于“虚假”资产，提出了一种在不确定时期保护财务健康的策略性方法。这一观点突显了在应对当今房地产市场复杂性时实物投资的重要性。他在帖子中结束时说，他不“信任任何可以印刷的东西。保持真实……变得真实。保重。” （图片来源：X）

佳华1682024-04-05

经济崩溃应“逢低布局”！《富爸爸穷爸爸》作者转向了：买入黄金、房地产、白银和比特币

。他解释说，中国一家大型银行破产，美国商业地产爆雷。他当时同样呼吁投资者，是时候买入黄金、白银和比特币。延伸阅读：中国银行业、美国商业地产相继爆雷！《富爸爸穷爸爸》作者：婴儿潮一代即将破产……

颜辞2024-04-03

高盛力挺摩根大通与富国银行：预测两银行净利息收入将超预期

提醒投资者注意一些潜在的风险因素。由于商业地产和信用卡市场的潜在损失，银行可能面临信贷质量恶化的风险。因此，在投资这些银行股时需要谨慎评估相关风险。总的来说，高盛对摩根大通和富国银行的未来表现充满信心，并认为这两家银行在净利息收入方面有望实现超预期的增长。对于投资者而言，这两家银行无疑是值得关注的优质投资标的。

金融界2024-04-03

穆迪报告显示美国第一季度写字楼空置率接近20% 创下纪录高位

升，但该信用评级机构表示，早期数据显示商业地产季度表现稳定。由于混合办公模式显示出更强的持久力，租户继续缩减规模打击了写字楼行业。美联储的加息周期也伤害了商业地产。穆迪的数据显示，该行业的困境已使空置率超过了1986年和1991年的历史高点，而且可能还有进一步上升的空间。 “写字楼的压力还没有完全结束，”穆迪商业地产经济主管、该报告的共同作者Thomas LaSalvia周二接受采访时表示。但他表示，最近积极的经济指标有助于防止写字楼行业出现完美风暴。写字楼的发展类似于商场的荣衰变化。LaSalvia表示，赢家和输家将取决于与多用途社区和公园的距离，而不是典型的办公大楼。 “有光明的地方，也有极端黑暗的地方，”LaSalvia说。“这是长期演变的一部分，我们看到过时的社区里有过时的建筑。”

金融界2024-04-03

Jaspreet Singh：购买这5项资产，让你再也不用工作！

资的第二种资产是房地产。它可以是住宅或商业地产，它是有形的，如果处理得当，将产生现金流。Singh表示，投资房地产的缺点是“需要更多的资金和工作，但它可以让你拥有看得见、摸得着的东西。” 他告诫说，不要过于依赖投机，比如一年后房产的价值会是多少，相反，你应该关注房产将产生多少现金流。他鼓励投资者先看看房产能带来多少租金收入，然后再考虑费用。这将帮助他们计算该物业每月的总利润。企业除了股票和房地产之外，Singh还建议投资企业。他说，你可以选择投资自己的公司或别人的公司，这取决于你的目标。如果你是企业家或有商业想法，那么你可以投资并发展自己的企业。他说，好处是，当你投资自己的公司时，“你可以获得的回报类型没有限制”。如果你不是企业家但仍想投资企业，可以考虑将资金投入到别人的企业中。Singh指出，通过众筹，投资初创企业变得更加容易。不过，他警告说，投资者投资的大多数初创公司都会亏损。然而，他警告说，投资者投资的大多数初创公司都会赔钱。人们希望，当一家公司成功时，利润将抹去之前的亏损。投资任何企业都是一项繁重的工作，并且会带来很多风险。加密货币接下来，Singh讨论了投资加密货币和贵金属等更具投机性的事物。他指出，在他的投资组合中，80%是股票和房地产等，20%是投机性投资。他警告说，投资加密货币之类的东西是投机性的。他投资未来是因为他看到了未来的好处，但他也指出他了解其中的风险。黄金他建议投资的最后一种资产是黄金等贵金属。Singh表示，黄金占其投资组合的2%。他将黄金作为“省钱的另一种方式”，用它来对冲“最坏情况”的情况，比如美元出现不测。

Sissi2024-04-03

中国银行业、美国商业地产相继爆雷！《富爸爸穷爸爸》作者：婴儿潮一代即将破产……

产。他解释，中国一家大型银行破产，美国商业地产爆雷。他呼吁投资者，是时候买入黄金、白银和比特币。清崎写道：“婴儿潮一代即将破产？中国又一家大型银行破产。为什么？这次破产的是商业地产，而不是住宅，中国拥有世界三大银行。”#银行业危机# (来源:Twitter) 他续称：“美国也发生了同样的情况，商业房地产，特别是办公楼破产。” “问，商业房地产如何影响婴儿潮一代？答，REITS房地产投资信托，又名房地产共同基金ETF，婴儿潮一代的退休计划充满了这些虚假资产。” “随着纸质资产崩溃，婴儿潮一代的退休生活正在破产。” “无论你的年龄如何，现在都是摆脱虚假资产，包括法定货币和美元，并购买黄金、白银和比特币。” “我不相信任何可以打印的东西。” “相信真实，变得真实，请保重。” 清崎早些时候修改了展望，他目前预计比特币将在9月份达到10万美元。他还宣布，计划在本周购买更多比特币，理由是减半事件即将到来，并鼓励投资者考虑将比特币添加到他们的投资组合中。延伸阅读：怎么回事？《富爸爸穷爸爸》作者清崎突然修改“避险资产”的目标价…… 作为影响深远的著作《富爸爸穷爸爸》的合著者，清崎的观点在金融界具有重要影响力。在最近的社交媒体帖文中，他重申了长期以来对法定货币，尤其是美元的不信任，理由是它们容易受到操纵和通胀压力。相反，清崎将比特币视为一种可靠的价值储存手段，并将其与黄金和白银等贵金属并列。他的行动呼吁引起了越来越多对传统金融工具幻灭并，寻求去中心化替代品避难的投资者共鸣。除了比特币的迅速崛起之外，清崎还强调了银行业危机迫在眉睫的幽灵以及中心化数字货币的潜在陷阱。他对个人隐私和政府过度干预表示担忧，并警告央行数字货币(CBDC)的侵犯和金融主权的侵蚀。通过采用比特币等去中心化替代品，投资者可以保护自己的财富并保留对其资产的自主权，免受银行业不稳定和监管干预的风险。当清崎敦促交易者听取他的建议并转向比特币、黄金和白银时，他的言论成为了金融范式转变的号角。在一个充满经济不确定性和系统性风险的世界中，拥抱去中心化资产提供了一条通往财务自由和韧性的途径。通过放弃法定货币和传统投资并接受权力下放和主权原则，他建议投资者可以规划出数字时代繁荣的道路。

圈内人2024-04-02

我爱我家上涨5.16%，报2.24元/股

房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等，覆盖22个国内主要一、二线城市以及海外城市。公司以互联网和大数据等技术驱动的数字化转型作为首要战略，已具备业内领先的地产经纪业务全价值链数字化运营、端到端闭环交付能力，实现了核心城市的签约交易服务全线上化、贷款申请服务全线上化、租房业务流程全移动化、客户及业主服务自助化等。截至3月8日，我爱我家股东户数4.78万，人均流通股4.71万股。 2023年1月-9月，我爱我家实现营业收入90.73亿元，同比增长2.11%；归属净利润-6793.06万元，同比增长68.98%。

金融界2024-04-02

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