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美股收盘：道指纳指涨超200点标普创收盘新高中概股普涨Boss直聘绩后涨逾18%

。继上周宣布相关协议后，这家陷入困境的商业地产银行周一晚间在一份声明中表示，交易已经完成，姆努钦被任命为首席独立董事。这笔投资由姆努钦的Liberty Strategic Capital以及Hudson Bay Capital和Reverence Capital Partners牵头。姆努钦在声明中说：“我们相信这笔交易强化了公司的资产负债表，提升了流动性状况，并期待与纽约社区银行的管理层和敬业的员工一起为股东创造价值。”该交易包括以每股2美元的价格向上述投资者发行普通股以及一些可转换优先股。根据公告，这些投资者将持有公司完全稀释股份的约40%。投资者还将获得认股权证。

金融界2024-03-13

纽约社区银行与姆努钦牵头的投资者完成交易获得注资逾10亿美元

继上周宣布相关协议后，这家陷入困境的商业地产银行周一晚间在一份声明中表示，交易已经完成，姆努钦被任命为首席独立董事。这笔投资由姆努钦的Liberty Strategic Capital以及Hudson Bay Capital和Reverence Capital Partners牵头。姆努钦在声明中说：“我们相信这笔交易强化了公司的资产负债表，提升了流动性状况，并期待与纽约社区银行的管理层和敬业的员工一起为股东创造价值。” 该交易包括以每股2美元的价格向上述投资者发行普通股以及一些可转换优先股。根据公告，这些投资者将持有公司完全稀释股份的约40%。投资者还将获得认股权证。该公司还计划向股东征求意见，修改其公司登记执照，以进行反向股票拆分，至少将3股合并为1股，其部分原因是“令价格对更广泛的机构和散户投资者更具吸引力”。该股周一收于3.25美元。纽约社区银行股价今年截至周一已下跌68%。上周此项交易宣布后，该股两天内上涨14%。

金融界2024-03-13

渣打推进管理层重组原本有望接棒行政总裁的Simon Cooper将离职

户服务的Paul Skelton，以及商业地产负责人James Cameron。

金融界2024-03-12

中华企业上涨5.32%，报3.17元/股

营的国有企业，主要业务包括房地产开发、商业地产、房地产金融业务、股权投资和物业管理等。公司在房地产开发方面具有丰富经验，已经营建的各类商品房已达百万余平方米，项目遍布上海各区县及部分外省市，同时，公司还积极参与浦江两岸新一轮的开发建设，近期开发建设了"古北国际花园、古北国际广场、古北国际财富中心、苏州中华新城、南郊中华园、周浦印象春城、宝山罗店美兰湖中华园"等高档住宅和商务楼。截至9月30日，中华企业股东户数5.57万，人均流通股10.95万股。 2023年1月-9月，中华企业实现营业收入94.7亿元，同比增长400.71%；归属净利润7.81亿元，同比增长253.17%。

金融界2024-03-12

张斌：物美三十而立，始终坚信价值的力量，始终不忘为国家、行业、股东、用户创造价值

价值。物美消费REIT是中国流通产业、商业地产行业发展的一件大事。作为首个商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs，为资本市场支持民营企业发展提供了新样板，为畅通民营企业融资渠道提供了新范例，具有深远的历史意义。对股东，物美坚守价值。物美消费REIT首批四个项目，层层遴选，优中择优，底层资产均位于北京核心商圈。同时是整个市场唯一引入“分红豁免机制”的产品，全力保障投资者回报，唱响中国资本市场光明论。对用户，物美坚守价值。公司全面拥抱数智化，彻底回归商业本质，脚踏实地服务百姓民生。此次拥抱资本市场，形成项目投资、建设、运营、上市的良性循环，将为用户提供更好的服务，推动消费模式和消费场景的迭代升级。张斌表示，“为国家、为行业、为股东、为用户创造了价值，也就实现了物美的价值。这是我们不变的初心，也是不懈的追求。” 据了解，嘉实物美消费REIT募集金额为9.532亿元，底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等。募集期间受到市场广泛关注，出现超额认购情况，机构网下认购和公众认购均启动了比例配售，今日开市，嘉实物美消费REIT大涨5%。

金融界2024-03-12

市场规模可达7000亿元！首批消费REITs今日上市，社保年金再添投资渠道

ligence数据显示，美国2023年商业地产市场规模约为16200亿美元，其零售REITs的渗透率约为10.35%，若以美国消费REITs渗透率类比计算，我国消费基础设施REITs规模保守估计可达7000亿元，未来将具备更大的发展空间。报告指出，消费基础设施REITs的发展为我国商业不动产带来了新机遇，将推动不动产金融循环构建，促进经济高质量发展。展望未来，消费基础设施REITs可通过资本市场价值发现功能，为消费基础设施提供有效的退出渠道，实现“投、融、管、退”闭环。此外，公募REITs具有较强的权益属性，十分适合长期资金进入，如保险资金、社保年金等，可进一步丰富投资者机构，有利于二级市场价格的锚的更快形成。

金融界2024-03-12

呷哺呷哺(00520)上涨10.32%，报1.71元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2024-03-12

全国首只民企消费基础设施公募REIT上市嘉实物美消费开盘大涨5%

月6日，全国工商联主管的全联房地产商会商业地产工作委员会发布报告，嘉实物美REIT入选“2023年商业地产十大事件”，引领商业地产新风向。老百姓的日常生活离不开消费基础设施，首批消费基础设施公募REITs上市是国内公募REITs底层资产的又一次扩容。嘉实物美消费REIT底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等。各项目主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，超市所销售的生鲜、食品、日用品都是民生必需品。此外，各项目租户还包括餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业，是典型的保障首都基本民生的社区商业项目。租户相对分散，收入来源多样。项目收入包括经营租赁收入、物业管理费收入和其他收入。相关项目均运营超十年，投资回报良好，现金流来源稳定，具备长期稳定持续运营能力，市场竞争能力较强，风险较低，体现了消费基础设施项目服务并保障民生的特性。上述商业项目证明，物美集团一直以来都具备强大的商业运营能力，能够将商业化位置最大化变现。其对于城市物业的运营和管理有着独特的见解和策略，使得物美集团在租赁区域能够吸引大量知名品牌入驻，实现了租金收益的稳定增长。通过与众多知名品牌合作，不断丰富商品种类和提升商品品质。这种对于好商品的坚持，使得物美集团在消费者心中树立了良好的口碑，进一步巩固了其市场地位。此外，物美集团的空租率一直保持在较低水平，这得益于其精细化的租赁管理和高效的招商策略。这种高效的运营模式使得物美集团能够持续保持稳定的收益，并为投资者提供了良好的投资回报。嘉实物美消费REIT的成功上市，不仅标志着物美集团在资本市场的创新突破，更体现了其对于消费基础设施投资领域的深度理解和精准把握。物美在数字化转型方面的成功实践，是其运营能力得以持续提高的重要原因之一。通过数字化手段提升供应链管理、营销策略、客户服务等方面的效率，物美集团实现了业务的快速增长和成本的优化控制。数字化转型不仅提高了物美集团的运营效率，也为其带来了更高的市场份额和更稳定的收益。物美集团通过数字化转型、优质商品、强大的商业运营能力等多方面的优势，实现了运营能力的持续提升和资产的稳定增值。随着嘉实物美消费REIT的成功上市，我们相信物美集团将继续发挥其独特的优势，为投资者创造更多的价值。

金融界2024-03-12

纽约社区银行风险凸显，商业房地产敞口引发新一场银行业危机担忧

价值可能下跌以及资产质量恶化的背景下，商业地产敞口的高度集中对大小银行均构成严重威胁。”报告特别指出，部分银行的CRE集中度异常高，其潜在亏损可能危及这些银行的安全与稳健。监管机构正在加强审查，并试图通过实施“巴塞尔协议III末期”及其他涵盖短期流动性和资本要求的新规则来降低银行业风险。然而，问题在于这些措施是否能有效针对CRE风险，或者当前对整个事件的担忧是否被过度放大了。值得注意的是，过去两年中尽管有行业领袖如摩根大通的杰米·戴蒙和亚马逊的杰夫·贝佐斯做出悲观预测，但严重衰退的警告并未成真。然而，这并不意味着可以忽视当前的风险。华尔街调查显示，投资者对另一场可能与商业房地产相关的银行业危机感到担忧。市场正在密切关注这一领域的进一步发展，并质疑是否会有更多的麻烦出现。与此同时，其他与商业房地产敞口相关的银行如Axos Financial、Bank OZK、Columbia Banking System等也受到市场关注。投资者正在评估这些银行是否具备足够的资本和流动性来抵御潜在的市场动荡。

金融界2024-03-12

银行业危机一周年之际美国8家银行被纳入“问题银行名单”

美元高出25%。尽管整体表现强劲，但商业地产和信用卡的逾期贷款给银行今年的前景蒙上了阴影。这位FDIC主席在讲话中说，非业主自住商业地产的逾期付款达到了2014年头几个月以来的最高水平。他还说，自2011年第三季度以来，信用卡拖欠率从未如此之高。从更积极的方面来看，Gruenberg说，未实现亏损下降了30%，至4780亿美元，这得益于银行持有的抵押贷款支持证券的改善。加上现金余额增加，这有助于改善贷款机构的流动性。FDIC表示，这是自2022年第二季度以来的最低水平，但仍高于历史水平。未来几个月，银行持有的这些资产可能会得到更多缓解。美联储主席鲍威尔在参议院听证会上表示，如果通胀如预期那样出现，降息“可以而且将在今年开始”。在季度报告发布后，Gruenberg对记者表示，他预计监管机构将对一项要求大型银行持有更多资本的提案做出修改。周三，美联储主席鲍威尔表示，他预计该提案会发生“广泛而重大的变化”，重新起草一份新提案的可能性很大。美联储、FDIC和美国货币监理署（OCC）的提议与十多年前开始的巴塞尔协议III国际改革有关。支持者宣称，这是对硅谷银行和签名银行倒闭所暴露出的一些问题的解决方案，不过，包括银行行业团体在内的反对者发起了激烈的游说活动反对该提议。

金融界2024-03-09

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