FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

下一个倒下的是德意志银行？！彭博：美国商业房地产危机现已蔓延至欧洲

报社(北美)讯周三（2月7日），美国商业地产市场的问题已经波及纽约和日本的银行，本周又转移到了欧洲，引发了人们对更广泛蔓延的担忧。最新的受害者是德国德意志银行，该银行的债券因对该行业风险敞口的担忧而暴跌。作为回应，周三发布了一份计划外声明，称由于“房地产市场持续疲软”，增加了准备金。它将当前的动荡描述为“金融危机以来最严重的房地产危机”。由于利率上升侵蚀了世界各地建筑物的价值，贷款开始恶化，贷款机构正在增加对业主和开发商债务的拨备。周二，美国财政部长耶伦表示，商业房地产的损失是一个会给业主带来压力的担忧，但她补充说，她认为这个问题是可以控制的。对于美国的办公写字楼来说，疫情后复工速度较慢且幅度较小，价值损失尤其严重。一些人预测，其全部影响可能还没有完全体现在价格中。Green Street分析师表示，今年可能需要进一步减记15%。 “评估值仍然太高，”他们在一份报告中写道。“根据这些评估做出决定的贷款人受到损害的可能性更大”，一些贷款人可能因此面临“压力”。（图源：彭博社）德国银行债券的暴跌是一系列警告信号中的最新一个。纽约社区银行 (New York Community Bancorp)在指出房地产问题后被穆迪投资者服务公司评级为垃圾级，而日本青空银行 (Aozora Bank)则因向美国商业地产提供贷款条款而出现15年来的首次亏损。荷兰合作银行信贷策略师Paul van der Westhuizen表示：“美国商业地产市场存在严重担忧。 ” “对于大型美国和欧洲银行来说，这不是问题，但专注于房地产的小型德国银行却感到有点痛苦。目前，对他们来说，这更多的是盈利问题，而不是偿付能力问题。与纯粹的零售银行相比，它们拥有充足的资本，受到挤兑威胁的风险较小。” 在上周的业绩中，德意志银行记录的美国商业房地产损失准备金比一年前增加了四倍多。该行警告说，随着资产价值受到影响，再融资对陷入困境的行业构成了最大的风险。在欧洲其他地方，瑞士宝盛集团有限公司(Julius Baer Group Ltd.)表示，将减记破产房地产公司Signa的巨额贷款。虽然这是一个具体问题，但它加剧了人们对事态蔓延程度的更广泛担忧。（图源：彭博社）周二，摩根士丹利与客户举行电话会议，建议他们出售德意志PBB的高级债券。根据彭博社汇编的CBBT数据，2027年到期的票据此后下跌超过5美分至97 美分。与此同时，周二至周三期间，该银行的AT1票据下跌了15美分，至36美分。德意志银行周三表示，尽管该公司已将全年贷款损失准备金增加至2.10-2.15亿欧元，但“由于其财务实力，该公司仍保持盈利”。晨星DBRS欧洲金融机构评级副总裁Sonja Forster表示，PBB“对黄金地段的关注和相对保守的LTV提供了一些下行保护。” “然而，鉴于再融资风险仍然很高，而且借款人可获得的新股本有限，我们正在密切关注局势，”她表示。对PBB的担忧已蔓延至其他拥有CRE敞口的银行。Aareal Bank AG债券在过去两天下跌了约10个点，目前对欧元的报价为76美分。去年11月，报告称美国不良贷款价值比上年增加了四倍多。 Aareal 的发言人拒绝发表评论。截至法兰克福时间下午2:40，德意志银行股价下跌约3.7%，德国商业银行股价下跌3.2%，均跑输欧洲银行斯托克指数。德国银行业监管机构德国联邦金融监管局(Bafin)表示，正在密切关注事态发展，但拒绝对具体银行发表评论。德国央行去年就商业房地产的风险发出警告，称可能会进行“重大调整”，从而导致更高的违约率和信贷损失。德国央行表示：“德国银行系统向美国商业房地产市场发放的贷款余额相对较小，但相对集中在个别银行。” 德国各州银行也感受到了商业房地产风险敞口带来的痛苦。2023年上半年，主要国有银行Helaba、BayernLB、LBBW和NordLB总共拨备了约4亿欧元。（图源：彭博社）如果商业地产的损失通过较小的德国银行蔓延到欧洲，那将与2008年全球金融危机相呼应。当时，正是兰德斯银行陷入了麻烦，因为它们在美国的次级抵押贷款风险敞口导致了数十亿欧元的减记。 “你必须保持警惕，因为你不知道到底在哪里，” Tikehau Capital资本市场策略主管Raphael Thuin表示。“我们意识到商业地产可能会面临更多痛苦。”

Peng2024-02-08

银行业之忧让交易员再次押注美联储会有五次降息

——的可能性。假如困扰纽约社区银行的商业地产问题造成任何更广泛的影响，都可以算作这样一种冲击，事实上我们已经看到了该问题蔓延到欧洲的迹象。在这种情况下，降息押注增强看起来也更加合理。

金融界2024-02-08

美国商业地产问题向欧洲蔓延当地银行业感到阵阵寒意

已经对纽约和日本的银行造成冲击的美国商业地产市场问题本周波及到了欧洲，让市场更加担心这个问题有可能会蔓延开来。最新受害者为德国Deutsche Pfandbriefbank AG，该行债券下跌，因为市场担心其对该行业的风险敞口。该行因此在周三发表计划外声明称，由于“房地产市场持续疲软”，该行已加大拨备。它把当前的动荡称之为“自金融危机以来最大的房地产危机”。由于利率上升侵蚀世界各地物业的价值，贷款开始出问题，对于发放给房地产业主和开发商的贷款，银行正在加大拨备计提。美国财政部长珍妮特·耶伦周二表示，商业地产领域的损失令人担忧，会给业主带来压力，但她表示，她认为这个问题可控。在美国写字楼市场，疫情过后员工重返办公室的步伐更慢，价值破坏尤其严重。有人预测，价格甚至可能尚未反映全部的影响。Green Street分析师表示，今年可能需要进一步减记多达15%。 “评估价值仍然过高，”他们在报告中写道，“根据这些评估进行决策的贷款机构计提减值损失的可能性更大”，而且有些可能因此而面临“压力”。德国银行债券的暴跌成为最新警讯。指出房地产问题之后，纽约社区银行的信用等级被穆迪下调至垃圾级。受美国商业地产贷款拨备所累，日本Aozora Bank十五年来首次出现亏损。 “美国商业地产市场存在严重担忧，”荷兰合作银行信贷策略师Paul van der Westhuizen表示，“这对美国和欧洲的大型银行来说不是问题，但聚焦房地产的德国小型银行却感到有些痛苦。不过，目前对他们来说，这更多地是个盈利能力问题，而不是偿付能力问题。与纯零售型银行相比，它们拥有充足的资本，存款挤兑风险较小。” 德意志银行上周在财报中对美国商业地产业务计提的损失拨备达到一年前的四倍多。该行警告称，随着资产价值受损，再融资对这个陷入困境的行业构成的风险最大。在欧洲其他地方，瑞士宝盛集团表示，将减记向破产的房地产公司Signa发放的巨额贷款。虽然这只是个个案，但让人更加担心房地产问题以及这个问题可能会蔓延到什么程度。 “投资者目前非常担心个别机构的风险敞口，”Quintet Private Bank股权业务主管Marc Decker表示，“在这个市场里，跟全能型银行相比，有些银行受到的影响肯定更大。然而，投资者目前非常敏感。” 债券暴跌周二，摩根士丹利与客户举行电话会议，建议卖出Deutsche Pfandbriefbank的优先债券。机构汇编的CBBT数据显示，该行2027年到期的债券此后已下跌逾0.05欧元，目前报价约97。 Deutsche Pfandbriefbank周三表示，已将全年贷款损失拨备上调至2.1亿-2.15亿欧元。该公司表示，“得益于其财力雄厚，公司仍保持盈利。” 对Deutsche Pfandbriefbank的担忧已经蔓延到其他涉足商业地产的银行。Aareal Bank AG债券过去两天下跌约11个点，目前报价为每1欧元面值0.75欧元。11月，该行曾公布，美国不良贷款规模同比增长逾三倍。 Aareal的发言人拒绝发表评论。德国银行业监管机构德国联邦金融监管局（Bafin）表示正在密切关注商业地产的动荡，但拒绝针对Deutsche Pfandbriefbank置评。德国央行去年就商业地产风险警告称，可能会出现“重大调整”导致违约和信贷损失上升。 “德国银行系统向美国商业地产市场发放的贷款余额相对较小，但相对集中于个别银行，”德国央行表示。德国的地区性国有银行也已感受到了其商业地产敞口带来的痛苦，2023年上半年，主要国有银行Helaba、BayernLB、LBBW和NordLB拨备总额约为4亿欧元。如果商业地产的损失通过德国小型银行蔓延到欧洲，那将会跟2008年全球金融危机时的情况类似。当时是德国的地区性国有银行陷入了麻烦，其对美国次贷的敞口导致大规模减记。

金融界2024-02-08

德国监管机构正在关注商业地产市场的动荡

金融监管局(BaFin)表示，正在关注商业地产市场的动荡。德国联邦金融监管局密切关注当前市场动态，并将其反映在监管中。

金融界2024-02-08

美联储官员Kashkari认为今年降息两到三次是合适的

利斯联储行长还表示，美联储正在密切关注商业地产的形势，不过他目前认为这不是系统性风险。

金融界2024-02-07

纽约社区银行再暴跌！美商业地产危机四伏

行面对更为严格的监管要求，这使得在美国商业地产危机到来时，贷款坏账飙升的压力令其更加难以承受，最终面临财报告亏、股价暴跌，评级下调的困境。 2月6日，纽约社区银行（NYCB）股价再次大跌，跌超22%，收盘价为1997年以来的最低水平。事实上，自1月31日发布财报以来，该行股价在五天内有四天跌幅超过两位数，总跌幅达60%，市值约减少了45亿美元。穆迪已经将纽约社区银行评级下调至“垃圾级”，且可能会进一步下调其评级。纽约社区银行在2023年接盘了倒闭的签字银行，随后在四季度意外报亏，股息猛砍超三分之二。据外媒最新报道，纽约社区银行决定削减股息并储备现金是防止商业房地产贷款出现不良情况，以应对来自美国监管层越来越大的压力。市场认为，美国商业地产危机四伏，美国中小银行危机远未结束。中小银行冲击 2023年，美国硅谷银行爆雷后，美国监管机构修订了监管规则，严格监管的银行资产门槛从2500亿美元降至1000亿美元——资产值超过1000亿美元的大型银行机构可能需要将其资本金提高约16%，以满足更严格的监管资本要求。纽约社区银行在2022年底收购Flagstar银行以及2023年5月收购签名银行后，短短15个月内资产规模接近翻倍，突破千亿美元关口。这意味着该行将面对更严格的监管要求，因此需要预留更多资本金和损失拨备。上周，纽约社区银行公布的四季度财报显示，由于计提远超预期10倍的贷款损失拨备，该行亏损高达2.6亿美元，远远低于市场此前预计的2.06亿美元净利润。此外，该银行还宣布将股息削减至每股5美分，远低于市场预期的17美分。当天，该行股价下跌近38%，创上市30年来最大单日跌幅。虽然公司强调主要原因是资产规模突破千亿美元后，需要应对更严格的资本要求。但财报中也展现出办公楼贷款坏账的压力，以及贷款坏账率的明显上升。与此同时，就在财报公布不久前，纽约社区银行的两位高管从银行官网的“领导团队”一栏中消失，本周该行确认了这两人去职，但拒绝透露具体的离职原因。穆迪指出，截至2023年12月31日，纽约社区银行的存款中有33%没有保险，如果存款人失去信心，可能面临重大的资金和流动性压力。数据显示，受此降级影响的公共债券和贷款的总额为11.4亿美元。穆迪称，对纽约社区银行评级行动反映了该行面临的多方面金融、风险管理和治理挑战。在财务战略方面，该银行正在寻求增加资本，但在商业房地产上遭受了意外的损失，这对银行来说是一个重要的集中风险。该行对市场融资的过度使用可能会限制它在当前环境下的财务灵活性。分析指出，巨额贷款损失准备金正在压垮银行。伴随着商业地产行业的持续低迷，规模较小的地区性银行对商业地产的风险敞口较大，面临更大冲击。 2月6日，银行股指数集体连跌两日。整体银行业指标KBW银行指数（BKX）收跌约0.1%，连续两日刷新1月18日以来收盘低位。商业地产危机对美国中小银行业的担忧主要来自于美国商业地产危机。根据美国抵押贷款银行家协会的数据，数百座美国大型办公楼的商业抵押贷款于今年到期，总价值1170亿美元，并且可能难以在当前高利率环境下进行重新融资。这意味着，美国大量商业地产面临难以偿还贷款的困境。有分析指出，美国商业地产行业正遭遇二战以来最严重的衰退之一。美国经济学家发现，银行资产负债表上40%的办公楼贷款处于负资产状态，这可能给持有这些贷款的数十家区域性银行带来问题。 2月6日，美国财政部长耶伦在听证会上指出，商业房地产的损失令人担忧，监管机构已在确保金融体系的贷款损失准备金和流动性水平足以应对目前的情况。她指出，由于新冠疫情引发的工作模式转变，还有美联储加息、空置率上升，以及今年即将到期的一波商业房地产贷款都在影响商业地产。美联储主席鲍威尔在周末的一档节目上表示，就办公楼等地产方面的问题，美联储已经研究过大型银行的资产负债表，发现问题似乎是可以控制的。一些规模较小的地区性银行在这些领域的风险敞口比较集中，他们会面临挑战。他进一步表示，美联储已经意识到这个问题挺久了，正在与这些银行合作，以确保他们有合适的资源和计划来应对预期损失。鲍威尔强调，这个问题规模很大，可能要花好几年来解决，但现在情况与次贷危机时的状况并不相似。

金融界2024-02-07

纽约社区银行称存款增长且流动性充足但市场还是不买账

，纽约社区银行宣布计划削减股息，并为与商业地产相关的问题贷款储备资金。

金融界2024-02-07

NYCB再度大跌华尔街忧虑更多小银行“商业地产信贷拨备不足”

YCB股价一周内跌近60%，耶伦表示，商业地产风险可控，监管机构正在密切关注。尽管地区银行正在拨备更多准备金以应对商业地产危机，但华尔街仍担心难以维系。当地时间周二，NYCB股价再次暴跌22.2%，报4.20美元，创1997年以来收盘新低。自1月31日公布意外报亏以来， NYCB的股价已下跌近60%，市值蒸发约40亿美元。上周，华尔街见闻提及，许多对商业地产风险敞口较高的地区银行股价也跟跌，其中包括日本青空银行、德意志银行等。华尔街认为，许多其他地区银行今年可能不得不计提更多的拨备来吸收商业地产未来的可能损失，这同时意味着更少的盈利。摩根士丹利地区银行分析师Manan Gosalia在周五的一份研究报告中表示：“我们认为，对于我们覆盖的几乎所有银行来说，2024年拨备支出的共识都太低。” 除了对于银行本身的担忧，还有一层担忧在于监管机构是否会强行要求银行拨备更多资金来应对危机。华尔街见闻此前提及，美国货币监理署（OCC）向纽约社区银行施压，要求其拨备更多准备金并削减股息，以防商业地产贷款出现不良情形。去年就曾看空NVCB的Whalen的分析师David Chiaverini向媒体表示：“（监管机构现在正在）纷纷打电话询问，‘你们的商业账簿是什么样的？’” Chiaverini补充说，监管机构担心的问题是，较高的商业房地产风险可能会让银行被投资者“拉黑”。 Chiaverini还在一份研报中指出：“真正让我们对NYCB和其他拥有此类风险的银行感到恼火的是，他们几个月前就知道OCC已经开始要求银行增加资本和贷款损失准备金以应对风险。” Chiaverini解释道：“为什么？（因为）假设20万亿美元市场中的一些商业地产估值直线下降，相应地，违约率将在2024年飙升。” 耶伦：商业地产危机可控在忧虑情绪弥漫之际，美国政府送上“定心丸”。当地时间周二，美国财政部部长耶伦在国会听证会上对议员表示：虽然商业地产的损失令人担忧，但美国监管机构正与银行“密切合作”，努力确保“贷款损失准备金足以弥补损失”和“股息政策足以应对”。耶伦支指出，由于居家办公模式的流行导致商业地产利率上升、空置率上升，以及今年即将到期的一波商业地产贷款“会给这些房产所有者带来很大压力”。她还表示：“我很担心。（不过）我相信这是可以控制的，尽管有一些机构会因这个问题承受很大压力。” 不过，耶伦并未对有关NYCB的提问置评，她表示：“我不想评论个别银行的情况，但商业地产是一个我们早就意识到可能会给银行体系带来稳定性风险的领域，这是需要认真监管的领域。” Chiaverini对媒体称，NYCB的问题具有特殊性，因其“投资组合的风险更大”、“储备金非常不足”。据悉，NYCB四季度的贷款损失拨备高达5.52亿美元，远超市场预期和上一季度的6200万美元。但Chiaverini表示，一场“完美风暴”仍可能给该行业的其他部门带来问题——如果通胀回升迫使美联储在更长时间内维持较高利率，美国经济就会陷入衰退，届时可能会发生贷款还不上的问题。不过，他补充说，如果此类情形没有上演，商业地产的痛苦对银行来说应该是“可控的”。

金融界2024-02-07

风口浪尖的纽约社区银行再暴跌，跌超22%创1997年以来新低

巨额贷款损失准备金“压垮”银行。伴随着商业地产行业的持续低迷，规模较小的地区性银行对商业地产的风险敞口较大，面临更大冲击。周二，银行股指数集体连跌两日。整体银行业指标KBW银行指数（BKX）收跌约0.1%，连续两日刷新1月18日以来收盘低位。地区银行指数KBW Nasdaq Regional Banking Index（KRX）收跌1.4%，两日刷新2023年11月30日以来低位；地区银行股ETF SPDR标普地区银行ETF（KRE）收跌近1.3%，刷新2023年11月30日以来低位；地区银行股整体的颓势较上周深跌之际有所缓解。财经金融博客Zerohedge点评称，小银行的资产负债表危机还远未结束，多米诺骨牌已经开始在地区银行倒下，而最初的多米诺骨牌——NYCB，又重新成为焦点。周二，债券、黄金、加密货币均上涨，市场预计降息的可能性再次上升。

金融界2024-02-07

中美股市突发重磅消息！穆迪“出手”降级美国地区性银行先锋集团、法国巴黎银行关闭中国基金

款拨备了高于预期的拨备，主要是由于其对商业地产的敞口，其中一些借款人因高利率和低入住率而面临风险。自1月31日财报发布以来，纽约社区银行股价已下跌约60%，市值蒸发45亿美元，至少有13家券商下调了纽约社区银行股票的评级或目标价。该行股价周二下跌22%，收于1997年以来的最低水平。纽约社区银行上周收益报告的主要冲击来自于其承认其房地产贷款价值急剧下降，这促使其削减股息并储备5亿美元以防止未来损失。该银行确定了两笔贷款，一笔与一栋办公楼有关，另一笔与一栋合作住宅楼有关，造成了高达1.85亿美元的损失。《纽约时报》(NYT)报道指出，纽约社区银行在全国范围内运营着大约400家分行，旗下品牌包括Flagstar Bank和Ohio Savings Bank。2023年春天，在联邦监管机构组织的一次拍卖中接管了倒闭的签名银行(Signature Bank)后，该行规模在过去一年里不断膨胀，资产超过1000亿美元。 (来源:NYT) 其他拥有商业房地产投资组合的贷款机构的股价也有所下跌，这提醒人们，影响一家贷款机构的事情可能会影响其他贷款机构，就像2023年春天对集中的客户群和低利率债券投资组合的担忧导致一批贷款机构倒闭同样的景象。包括社区银行和私人贷款机构在内的一大批规模较小的贷款机构，也可能面临与商业房地产贷款相关的损失，其中许多贷款是在疫情后向混合工作模式转变之前发放的，这给写字楼房东带来了压力，并导致其价值下降。建筑物掉落。过去几年利率的上升，也使得此类贷款的再融资成本更高。美联储主席鲍威尔在周日采访中表示，他认为房地产引发的银行业危机不太可能发生。他表示，一些规模较小的地区性银行受到“挑战”，但美联储正在与他们合作。鲍威尔将这种情况描述为“美联储很长时间就意识到的一个相当大的问题”。周二，美国财政部长珍妮特·耶伦(Janet Yellen)在众议院金融服务委员会作证时表示，她正在监测当前的银行业压力，但考虑到正在发生的事情，她拒绝具体评论纽约社区银行的问题。文章提到，2023年春天的银行业危机因忧心忡忡的客户挤兑而加剧，迫使多家银行在急于筹集现金的同时停止提款。由于移动银行和电子转账的广泛使用，这种现象现在比以往任何时候都可以更快地发生。 “目前，几乎没有迹象表明纽约社区银行已经接近这个悬崖。该行高管上周表示，2023年第四季存款仅下降2%。他们没有提供进一步的公开更新，但美国银行分析师援引管理层的反馈称，纽约社区银行没有经历任何异常的存款活动，”《纽约时报》强调。先锋集团、法国巴黎银行关闭中国股票基金澳大利亚Financial Review指出，随着投资者将注意力转向日本，对中国股市的情绪恶化和回报率不佳正迫使基金经理关闭与这家亚洲巨头相关的基金。先锋集团在2023年11月份通知投资者该基金将被清盘后，于今年1月中旬关闭了其活跃新兴市场股票基金，法国巴黎银行资产管理公司几周前也做了同样的事情。 (来源:AFR) 先锋集团表示，其决定是基于该基金“自成立以来资产增长较低，以及预期的未来客户需求适度”。这家投资巨头表示：“因此，如果不大幅增加向投资者收取的管理费，该基金就无法保持经济可行性。” 该基金在关闭时持有约1600万美元，其中30%的权重为中国。根据最新提交的文件，该基金自2019年9月推出以来的年回报率仅为0.6%。根据作为该基金负责实体的Equity Trustees撰写信函，法国巴黎银行资产管理公司(BNP Paribas AM)决定向澳大利亚投资者关闭其中国股票信托基金。 “该基金尚未吸引到理想的投资者数量和投资规模，我们预计中短期内不会有进一步增长，”股权受托人在2023年12月告诉投资者。彭博社估计，自2021年市场见顶以来，中国和香港上市股票已蒸发6.3万亿美元。研究机构富达(Fidelity)最近对分析师进行的一项调查显示，只有11%的受访者预计中国市场回报改善。然而，参与调查的分析师对日本的前景更加乐观，其中股市分析师对盈利和收入增长的前景最为乐观。日本在资本支出预期、资本回报率、股息增加以及将成本转嫁给消费者的能力方面也优于其他地区。这种乐观情绪与该国市场之前在2022年底进行的年度调查中高度谨慎形成鲜明对比。当时，近1/3的日本分析师表示，他们调查的公司首席执行官预计2023年盈利不会增长。在2023年股市强劲回报之后，人们对日本的情绪发生了转变，本月早些时候，这帮助推动日经225指数自1990年以来首次突破35000点，这是继去年上涨超过19%之后的结果。 (来源:AFR) 富达国际固定收益研究全球主管吉塔·巴尔(Gita Bal)表示：“日本经济终于摆脱了二十多年的衰退和停滞，出现了价格广泛上涨的令人鼓舞的迹象。” 摩根士丹利编制的数据显示，2023年全球股票基金对日本股票的相对权重继续增加。数据显示，相对于该地区在MSCI世界指数中的地位，基金目前首次接近中性权重自2006年以来。

圈内人2024-02-07

24小时热点