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上海写字楼市场没有“翻身仗” 传全球资管巨头欲7折脱手！
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一座办公大楼，进一步反映出中国最大城市商业地产市场的低迷。（来源：南华早报）据知情人士透露，为尽早脱手，这家总部位于纽约的资产管理公司正在以较低的价格推销位于上海西北部的房产。报道指出，2018年，贝莱德于以12亿元人民币(约合1.67 亿美元)的价格从PGIM房地产公司手中购买了Waterfront Place的两座塔楼。贝莱德在去中心化商业区长风拥有总面积为27,805平方米的办公空间。（来源：PGIM）然而，要在中国目前的商业地产市场上寻找买家是一项艰巨的任务。上海和北京的甲级写字楼曾受到全球房地产基金的追捧，甚至比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。但由于#中国经济#疲软和供应过剩对该行业造成压力，其他机构投资者纷纷抛售写字楼。不仅如此，租金下降和全球办公资产减少的趋势使得此类房产对潜在投资者的吸引力降低，加剧了#中国房地产危机#的悲观情绪。高力国际表示，上海的写字楼租金上个季度跌至近10年来的最低水平，且由于供应渠道的增加，今年可能还会进一步下降。高力数据显示，上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。
芷莹2024-01-22
绿景中国地产(00095)下跌5.36%，报0.53元/股
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业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。
金融界2024-01-22
宝龙地产(01238)下跌6.56%，报0.57元/股
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多元产业的开发和运营，特别专注于综合性商业地产项目。截至2018年底，公司总资产超过千亿，拥有万余名员工，运营着200多家公司，已在40多个城市打造了超过100个高品质物业项目，运营面积近500万平方米，合作品牌超过3000家。截至2023年中报，宝龙地产营业总收入122.99亿元、净利润9422.7万元。
金融界2024-01-22
呷哺呷哺(00520)下跌5.41%，报2.1元/股
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加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。
金融界2024-01-22
天威视讯业绩快报：2023年净利润同比增长4.06%
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宜和股份有限公司销售收入下降；受美德晟商业地产（深圳）有限公司违约退租影响，有线信息传输大厦房租收入减少。
金融界2024-01-21
天威视讯：2023年净利润1.14亿元同比增长4.06%
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宜和股份有限公司销售收入下降；受美德晟商业地产有限公司违约退租影响，有线信息传输大厦房租收入减少。
金融界2024-01-21
海印股份-9.77%跌停，总市值48.68亿元
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路98号21-32层，公司的主营业务是商业地产开发运营和商业物业管理，以主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大产品为主线，同时也积极布局金融业务，包括并购商联支付、入股河源农商行、发起设立花城银行等。公司在2015年启动了“商业+金融”的双轮驱动战略，构建了“商业运营+金融服务”的发展格局，致力于多维度塑造和提升区域城市价值。截至9月30日，海印股份股东户数7.32万，人均流通股3.26万股。 2023年1月-9月，海印股份实现营业收入7.02亿元，同比减少33.12%；归属净利润-9735.78万元，同比减少219.24%。
金融界2024-01-19
华联股份10.06%涨停，总市值50.91亿元
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1号，公司的主营业务是与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售以及购物中心的运营和管理。该公司在2007年经中国证监会批准进行了业务重组，由百货零售业务变更为现在的主营业务。截至9月30日，华联股份股东户数9.38万，人均流通股2.92万股。 2023年1月-9月，华联股份实现营业收入8.3亿元，同比减少9.07%；归属净利润4205.95万元，同比增长187.68%。
金融界2024-01-19
华联股份上涨6.51%，报1.8元/股
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1号，公司的主营业务是与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售以及购物中心的运营和管理。该公司在2007年经中国证监会批准进行了业务重组，由百货零售业务变更为现在的主营业务。截至9月30日，华联股份股东户数9.38万，人均流通股2.92万股。 2023年1月-9月，华联股份实现营业收入8.3亿元，同比减少9.07%；归属净利润4205.95万元，同比增长187.68%。
金融界2024-01-19
美银CEO：商业地产不会崩溃预计美联储今年降息四次
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美国银行CEO布莱恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）周二在达沃斯论坛接受采访时说，由于利率上升和预期的经济放缓，企业变得更加谨慎，但他预测，随着金融环境的稳定，对商业贷款的需求将会恢复。莫伊尼汉还淡化了商业房地产市场崩溃的风险，并解释说，在疫情引发的远程办公潮流之后，企业办公空间需求的下降是一种“缓慢燃烧”，系统可以有序地应对。他说：“这与我们在金融危机中遇到的情况有点不同，当时整个抵押贷款行业一夜之间就崩溃了。” 莫伊尼汉重申了美国银行的预期，即2024年将有四次降息，使美联储的基金利率降至3%左右，这低于目前市场预期的降息六到七次。他说，与过去15年接近零的利率相比，接近3%的温和利率代表了正常的利率环境。莫伊尼汉指出，经济需要一段时间才能调整到“正常”的增长率和通胀率，并指出创新和投资未来的公司是经济的主要驱动力，而不是美联储。 “美联储必须让政策正常化，然后让开，”他说。
金融界2024-01-18

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