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呷哺呷哺(00520)下跌5.41%，报2.1元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2024-01-22

天威视讯业绩快报：2023年净利润同比增长4.06%

宜和股份有限公司销售收入下降；受美德晟商业地产（深圳）有限公司违约退租影响，有线信息传输大厦房租收入减少。

金融界2024-01-21

天威视讯：2023年净利润1.14亿元同比增长4.06%

宜和股份有限公司销售收入下降；受美德晟商业地产有限公司违约退租影响，有线信息传输大厦房租收入减少。

金融界2024-01-21

海印股份-9.77%跌停，总市值48.68亿元

路98号21-32层，公司的主营业务是商业地产开发运营和商业物业管理，以主题商场、批发市场、购物中心、城市综合体四大产品为主线，同时也积极布局金融业务，包括并购商联支付、入股河源农商行、发起设立花城银行等。公司在2015年启动了“商业+金融”的双轮驱动战略，构建了“商业运营+金融服务”的发展格局，致力于多维度塑造和提升区域城市价值。截至9月30日，海印股份股东户数7.32万，人均流通股3.26万股。 2023年1月-9月，海印股份实现营业收入7.02亿元，同比减少33.12%；归属净利润-9735.78万元，同比减少219.24%。

金融界2024-01-19

华联股份10.06%涨停，总市值50.91亿元

1号，公司的主营业务是与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售以及购物中心的运营和管理。该公司在2007年经中国证监会批准进行了业务重组，由百货零售业务变更为现在的主营业务。截至9月30日，华联股份股东户数9.38万，人均流通股2.92万股。 2023年1月-9月，华联股份实现营业收入8.3亿元，同比减少9.07%；归属净利润4205.95万元，同比增长187.68%。

金融界2024-01-19

华联股份上涨6.51%，报1.8元/股

1号，公司的主营业务是与商业零售相关的商业地产的投资、开发、租售以及购物中心的运营和管理。该公司在2007年经中国证监会批准进行了业务重组，由百货零售业务变更为现在的主营业务。截至9月30日，华联股份股东户数9.38万，人均流通股2.92万股。 2023年1月-9月，华联股份实现营业收入8.3亿元，同比减少9.07%；归属净利润4205.95万元，同比增长187.68%。

金融界2024-01-19

美银CEO：商业地产不会崩溃预计美联储今年降息四次

美国银行CEO布莱恩·莫伊尼汉（Brian Moynihan）周二在达沃斯论坛接受采访时说，由于利率上升和预期的经济放缓，企业变得更加谨慎，但他预测，随着金融环境的稳定，对商业贷款的需求将会恢复。莫伊尼汉还淡化了商业房地产市场崩溃的风险，并解释说，在疫情引发的远程办公潮流之后，企业办公空间需求的下降是一种“缓慢燃烧”，系统可以有序地应对。他说：“这与我们在金融危机中遇到的情况有点不同，当时整个抵押贷款行业一夜之间就崩溃了。” 莫伊尼汉重申了美国银行的预期，即2024年将有四次降息，使美联储的基金利率降至3%左右，这低于目前市场预期的降息六到七次。他说，与过去15年接近零的利率相比，接近3%的温和利率代表了正常的利率环境。莫伊尼汉指出，经济需要一段时间才能调整到“正常”的增长率和通胀率，并指出创新和投资未来的公司是经济的主要驱动力，而不是美联储。 “美联储必须让政策正常化，然后让开，”他说。

金融界2024-01-18

中国出现大量抄底行情！上海外滩最贵酒店易主、业外大亨狂“扫货” 彭博社：买方市场来了

anoto)以17亿元人民币接盘。中国商业地产浮现大量抄底行情，多名业外大亨扫货逆市入场。彭博社表示，买方市场终于到来。马来西亚《南洋商报》报道称，陈江和再次拓展在中国的业务版图，这位金鹰集团(Royal Golden Eagle)创始人兼主席在接盘万达瑞华酒店前，已经收购了中国纸巾制造商维达国际和新加坡东陵购物中心。 (来源:Facebook) 据悉，万达瑞华酒店造价34亿元人民币，是中国有史以来建造的最昂贵的酒店，以19世纪末和20世纪初建造的西式装饰艺术建筑而闻名，2016年6月开业，拥有193间客房。 Pacific Eagle发言人通过电邮告诉福布斯：“作为长期投资者，我们收购了上海万达瑞华酒店以保存资本。”万达瑞华酒店将成为Pacific Eagle在新加坡达士岭酒店后的第二个酒店投资。彭博社报道指出，在经济放缓和供应膨胀压低价格后，中国遭受重创的商业房地产市场预计今年将吸引更多抄底者。高力国际集团(Colliers International Group Inc.)称，中国一些主要城市的优质写字楼价值较疫情前的高点下跌了约30%。#中国经济# (来源:Bloomberg) 高力国际副董事总经理兼资本市场和投资服务联席主管Jimmy Gu表示：“鉴于价格调整幅度之大，存在大量抄底机会，而这完全取决于买家对经济的前景。” 文章提到，上海和北京的甲级写字楼曾经受到全球房地产基金的追捧，比纽约和伦敦的甲级写字楼更具吸引力。即使在最近几年，他们也基本上避免了压垮全球同行的挑战，例如利率上升和混合工作安排。但由于中国经济前景和供应过剩对该行业造成压力，机构投资者一直在出售此类资产。这加剧了中国房地产行业的悲观情绪，自2021年以来，该行业一直在努力应对住宅市场前所未有的放缓。高力数据显示，北京和上海作为中国最大的两个城市，其优质写字楼上季度资本化率约为5%，为十多年来的最高水平。上限利率(即房产的净收入除以交易价格)的上升，通常预示着房地产价值的下降。 “去年投资收益率的增长尤为明显，”Gu补充说。“我们已经进入了买方市场。”#中国房地产危机# (来源:Bloomberg) 他补充称，价格受到拖累的部分原因是全球房地产基金在新冠疫情推迟退出进程后面临退出投资的压力。另外，租金下降和全球办公资产减少的趋势也起到了一定作用。高力国际表示，上海的写字楼租金上季跌至近十年来的最低水平，而且由于供应渠道扩大，今年的写字楼租金可能会进一步下降。在北京，办公空间的净吸纳量仅恢复至疫情前水平的1/3，表明需求疲软。 Gu提到说，逢低吸纳者主要是私营企业家和高净值个人，他们已经开始逢低买入，导致规模较小的交易增加。如今，超过80%的已完成商业地产交易金额低于10亿元人民币，约合1.39亿美元，而前几年只有约一半低于这一规模。在上海，一家本地软件供应商上个月以3.8亿元人民币购买了一个郊区办公项目，大部分使用自有资金。在北京，一家白酒制造商2023年11月表示，计划从SOHO中国有限公司手中拿下外国使馆区附近的一个重要办公项目。办公楼领域以外的重大交易包括一家当地水泥制造商于2023年11月以24亿元人民币收购上海宝格丽酒店。来自内蒙古的两位煤炭大亨以41亿元人民币购买了上海陆家嘴金融区的三座高档酒店式公寓。另一个亮点是二、三线城市的购物中心，高力中国估值服务部执行董事Flora He表示，此类资产的估值受到纳入中国公共房地产投资信托试点的支持。 “如果经济出现更多的萌芽，今年交易量有可能进一步恢复，”Gu展望说。

圈内人2024-01-18

ST世茂下跌5.17%，报1.1元/股

路268号，公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，主要在北京、济南、青岛、苏州、上海、杭州、宁波、福州、厦门、湾区、武汉、长沙、成都和重庆等8大核心城市群进行业务运营。公司具备稳健的财务结构、多元的产品阵营、全链条的专业运营、长期的品牌美誉等四大战略优势，并致力于成为有独特影响力的商业地产运营商。截至9月30日，ST世茂股东户数4.48万，人均流通股8.38万股。 2023年1月-9月，ST世茂实现营业收入33.94亿元，同比减少24.65%；归属净利润-21.26亿元，同比减少458.60%。

金融界2024-01-18

绿景中国地产(00095)上涨5.45%，报0.58元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界2024-01-18

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