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呷哺呷哺(00520)下跌5.25%，报3.07元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2023-11-09

德才股份：截至上半年新签商业地产类项目占比持续低于10%

产业务，截至2023年上半年，公司新签商业地产类项目占新签项目总金额比重持续低于10%。在聚焦主业拓展创新的同时，公司围绕城市更新概念，在老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、市政基础设施建设领域持续发力，已形成驱动业绩增长的“三驾马车”，并筑起较深“护城河”。

金融界2023-11-09

中国平安A股下挫跌超3%创近7个月新低，刚否认收购碧桂园，又被卷入“毒地”舆论漩涡，投资者互动平台焦急等回复

眼查显示，江苏苏钢集团的控股股东为方正商业地产有限责任公司，持股92.46%。而通过股权穿透发现，其方正商业地产背后的最终实际控制方，则是中国平安。在互动平台，投资者也对相关事项展开了关切。有人问：中国平安(601318)中国平安在收购方正前，尽职调查有无风险苏钢毒地块风险？陆家嘴与苏钢的诉讼，如果苏钢败诉，最大会对中国平安造成多少金额的损失？有人问：董秘您好，最近平安的持仓股频繁爆雷，公司倒是出面澄清一下呀，平安手里除了华夏幸福这个地产股以外，到底还持有什么股份？网上搞得沸沸扬扬的苏钢事件，都在传言，苏钢集团的最终控股公司就是中国平安，难道公司看不到这些舆论吗？就不能正面回复一下吗？手里持有一万多股的小股东，拿的贵公司的股票，拿的心惊肉跳… 还有人问：中国平安(601318)上市公司好，陆家嘴集团因土壤污染产生侵权纠纷向苏钢集团索偿100.44亿元。苏钢集团为新方正控股的控股子公司，上市公司作为新方正控股的主要股东，后续是否存在相关影响？目前上述提问暂未得到官方答复。中国平安称公司股价严重被低估值得关注的是，在今年8月30日举行的中国平安2023年中期业绩发布会上，中国平安联席首席执行官陈心颖表示，公司股价严重被低估。然而自9月以来，中国平安股价累计跌幅超过10%。

金融界2023-11-09

绿景中国地产(00095)下跌5.56%，报0.85元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界2023-11-09

“新债王”公司管理者：股票越来越贵、经济疲软，美联储才是市场的敌人

们在关键客户中面临更大的违约风险。又如商业地产开发人员仍然担心另一波存款提款浪潮，就像那次硅谷银行引发的银行危机一样，银行业危机仍然让人担忧。 “有问题”的商业地产谢尔曼说，地区银行是小企业和许多美国公民的“命脉”。“如果他们必须这样做扼杀信用，这使我们陷入衰退。” 谢尔曼还将依赖债务的商业房地产行业描述为“有问题”，尤其是在远程工作趋势削减了对办公空间的需求的情况下。但他指出，虽然有些部分做得很好，但是仍然不可掉以轻心。更广泛地说，谢尔曼说，对于信用卡来说，汽车贷款和次级抵押贷款拖欠危机表明部分经济陷入困境——即使这种痛苦不会导致全面衰退。他强调，美联储的加息需要时间，尤其是在许多房主和企业的情况下锁定低廉的价格几年前，他们还没有感受到借贷成本的挤压。然而，他说，更多的人将开始受到影响，因此经济将受到影响。谢尔曼还表示，他预计通胀将被证明是顽固的，美联储的降息将比应有预期晚，因为美联储目前仍坚定地要将通货膨胀达到2%。他警告投资者不要相信美联储既会平衡通胀和增长，同时也会支撑资产价格。 “我认为，在降息方面，他们可能会落后于曲线，”他说，“美联储不是你的朋友——它现在是一切的敌人。”

丰雪鑫992023-11-09

宁波富达9.89%涨停，总市值59.4亿元

姚商会大厦1302室，公司主要从事城市商业地产运营管理、水泥建材生产销售和燃料油业务，拥有22万平方米的商业地产和年产460万吨的水泥生产线。公司由宁波城建投资集团有限公司控股，持股比例为71.95%，并在2021年7月进军燃料油业务。截至9月30日，宁波富达股东户数2.48万，人均流通股5.83万股。 2023年1月-9月，宁波富达实现营业收入25.27亿元，同比增长11.21%；归属净利润1.61亿元，同比减少8.39%。

金融界2023-11-08

绿景中国地产(00095.HK)下跌5.38%，报0.88元/股

业方面，以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产系列，综合出租率均在98%以上，为集团提供稳定现金流及租金收入。截至2023年中报，绿景中国地产营业总收入13.45亿元、净利润-6.81亿元。

金融界2023-11-07

呷哺呷哺(00520.HK)上涨5.14%，报3.07元/股

加工、供应链流通、渠道销售、工程设计、商业地产等餐饮全产业链。公司年营收超60亿元，员工3万余人，直营餐厅超过1200家，旗下包含主打"一人一锅"的小火锅品牌呷哺呷哺、高端火锅品牌凑凑，以及羊肉制品加工的锡盟工厂、调味食品研发生产销售的食以及装修设程公司等。截至2023年中报，呷哺呷哺营业总收入28.46亿元、净利润240.6万元。

金融界2023-11-06

首批消费REITs挂网！改善流动性！房地产ETF基金(515060)早盘高开

逻辑，改善房企股债表现。国金证券认为，商业地产公募REITs的落地：①能够盘活存量资产，还能实现资金周转回笼，为房企注入流动性；②信号意义重大，政策支持资本市场助力盘活商业地产，改善流动性，提振了后续企业的发行信心；③为开发商转型成为不动产运营商提供途径，助力房地产市场实现健康发展。当前中证全指房地产指数的市净率为0.75，处于破净状态，估值低于近10年中超99%的时间段。随着更多利好政策的持续催化，房地产ETF基金（515060）有望迎来困境反转。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-06

即将到来的债务后遗症

利息成本上升可能会影响利润率和收益。商业地产债务：就债务而言，这很可能成为市场面临的最大短期问题。自今年春天以来，分析师一直在警告，商业地产信贷市场的情况正在迅速恶化。自疫情爆发以来，线上办公的爆炸式增长，白领不愿重返办公室，使得旧金山、芝加哥、纽约、巴尔的摩和洛杉矶等许多大城市的写字楼空置率创下历史新高。这导致近年来这些房地产的估值暴跌。未来几年，随着大量债务到期，必须以高得多的利率进行再融资，这将变得更加棘手。但拖欠率大幅上升的不仅仅是写字楼。工业贷款和多户贷款的拖欠率在过去一年里也出现了飙升，虽然零售贷款的拖欠率已经稳定下来，但仍远高于6%。来源：Trepp 来源：Trepp Trepp刚刚完成了2023年迄今为止贷款机构对大型商业建筑进行的480次评估。评估价值的平均下降(通常发生在4-6年前)为41.6%。显然，这意味着许多商业项目的股权已经完全消失。这将使未来几年的债务重组变得复杂，并可能导致金融危机期间住宅房地产市场出现所谓的“jingle mail”，导致大量止赎和注销。 WeWork即将破产也是另一个负面因素，因为仅在纽约市就拥有超过600万平方英尺的办公空间。对于Vornado Realty Trust 和SL Green Realty Corp等曼哈顿大房东来说，这是另一个让他们头疼的问题。来源：Tradingview 迅速上升的违约将严重影响地区银行系统，该系统提供了大约70%的所有CRE贷款，并持有约30%的贷款余额。今年上半年我们已经见证了美国历史上第二、第三和第四大的银行破产，其中包括Signature bank。来源：Tradingview 在分析师看来，商业地产领域的持续恶化可能是2024年经济衰退的一个关键因素，而这只是投资者即将面临的巨大债务后遗症的一部分。 $标普500ETF(SPY)$ $纳指100ETF(QQQ)$ $道琼斯(.DJI)$

老虎证券2023-11-03

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