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Marquee保险引领RWA浪潮：构建新一代链上保险体系

金色财经2023-10-16

2023年新城控股商业年会圆满落幕凝聚力量重振消费信心

牌商家、行业大咖汇聚一堂，共同探讨中国商业地产未来发展的更多可能，在扩大内需、提振消费的时代浪潮下，为消费市场全面复苏积极助力，也向外界展示了新城控股的稳健经营与新城商业不断增强的发展实力。自2014年新城控股首次举办，历经数年沉淀与发展，新城商业年会已成为商业领域具有引领力的重要峰会。2023年新商会与会规模超6000人次，活动现场通过沉浸式幸福场景打造、全天候合作洽谈与签约、高峰论坛、颁奖盛典等多个环节，进一步传递新城幸福商业能量，及其与品牌商家聚力携手、共赢未来的决心。本届新商会上，新城控股还正式对外发布“深度运营策略”，展现商业发展新格局下的破局思考，持续推进商业进阶。新城控股集团董事长王晓松表示，新城希望与合作伙伴一道，真正链接消费者与用户，做好产品与服务，期待未来的吾悦，能有更真实的数据、更开放的生态、更有质感的内容、更贴心到位的服务，“感恩国家对民营企业的大力扶持，对提升消费信心、促进消费增长方面的政策支持，感恩合作伙伴的携手同行，感恩消费者的支持与信任。希望此次新商会，能促成合作，推动开放包容与共识共赢，一起为商业繁荣、社会幸福贡献力量。” 聚力相携共筑幸福商业 2023年新商会延续“幸福商业”概念，以幸福之门为创意构思，结合幸福之花、微观世界等元素，串联起1个总部展区、1个悦待客服务体验专区、6大合作品牌快闪展区，以及18个区域特色主题展区，打造具有时尚潮流、充满活力的幸福空间。为创造品牌商家与商业项目深度交流的机会，本届新商会特别设置全天候招商洽谈区，并结合18个区域在地文化特色进行个性化洽谈区域的打造，如东北区域以冰上运动为主题，四川区域则汇聚熊猫、麻将、火锅等特色元素。洽谈区的差异化打造,不仅能迅速拉近品牌商家对区域属地文化的感知，也契合吾悦广场一贯的差异化设计理念，即“千城千面、城城不同”，每座吾悦广场都会融入所在地的自然人文、历史传统等特色元素，将当地文化情怀融入购物中心，体现商业与城市的共生共荣。值得一提的是，本届新商会还结合年轻人喜爱的科技及户外生活方式等业态，设置6大合作品牌快闪展区，如科技头部品牌小米在现场展示了充满未来感的仿生机器人等前沿产品；户外品牌骆驼则在展台营造了令人向往的露营生活场景，带来耳目一新感受的同时，也为品牌进一步推广及寻求合作伙伴提供了良好契机；星巴克、瑞幸、霸王茶姬、奈雪则设置了四大饮品展台，展现了新城商业良好的服务力和品牌号召力。事实上，凭借行业领先的规模优势与运营实力，新城控股积累了强大的品牌商家资源。截至目前，新城商业累计合作品牌商家超过3.2万家，3年复合增长率25%，其中在吾悦广场开店超100家的品牌达18个，开店超80个的品牌商家达28个。深耕商业15年，新城控股与品牌商家携手同行、共创共赢，为答谢品牌商家长期以来的支持，本次新商会特别颁发金牌店长奖、风尚引领奖、风雨同行奖、合作共赢奖、战略合作奖等多个奖项。深度运营助力商业进阶 2022年，新城控股首次在行业内提出“深度运营”理念，2023年则是新城商业“深度运营”战略升级元年。深度运营核心是以用户思维为根本，通过数据赋能，组织更加丰富和匹配用户需求的商业内容，提高吾悦广场服务能力和经营坪效，实现吾悦广场更大价值。与传统运营思路相比，深度运营致力于从空间运营到用户运营、从招商思维到经营思维、从客流营造到用户服务的转变，构建以用户为核心，满足业主、商家、用户和商管等多方价值诉求的新型价值关系。本届新商会上，新城控股正式发布“深度运营策略”，将深度运营的全景业务逻辑拟真为飞鱼模型，并拆解飞鱼模型的“用户”、“内容”、“服务”三条链路，其中，用户洞察是整个业务逻辑的起点，是主动贴近用户、理解用户的关键环节，交易转化、复购是结果，是实体商业价值兑现的关键环节，用户链路是主线，关键业务动作围绕用户消费旅程进行规划；内容、服务则为两翼支撑，两翼中的每个环节均与用户链路一一对应，相互配合。新城控股集团副总裁李阜长表示，“深度运营”是新城控股持续践行幸福商业价值理念过程中所内生出的能力，也是在存量时代、用户主导的市场下，新城商业面对未来所选的道路与策略，“新城商业希望通过深度运营，实现共生共赢，打造‘越来越’的幸福商业生态，让每个参与者都受益。” 基于对当下购物中心行业格局及用户需求分析，新城控股聚焦深度运营，回归商业本质，旗下商业品牌吾悦广场充分发挥自身的规模化和平台化效应，通过细分核心用户画像，高效链接消费需求，强化构建多方共赢的消费场域，高效提升线上流量引流+线下流量转化，更深层次为用户提供消费、情绪双价值，促进转化和复购。依托于不断提升的运营实力，截至目前，吾悦广场上年销售收入已达到775亿元，活跃用户超过3000万人。稳健经营铺陈发展新格局 2023年，是新城集团成立的30周年，也是新城控股布局商业的15周年，在行业深度调整期，具有前瞻性的“住宅+商业”双轮驱动战略优势进一步奠定。近年来，新城商业持续实现规模与质量双增，稳步迈入商业收获期：2020年开业规模突破百座，2022年商业运营总收入首次突破百亿...2023年新城商业延续稳健发展势头，商业潜能进一步释放。新城控股2023年半年报数据显示，上半年，新城控股商业运营总收入达到52.01亿元，同比增长10.24%；不含税物业出租及管理收入48.65亿元，占公司营业收入的11.65%；物业出租及管理业务毛利33.83亿元，占公司总毛利由去年同期的33.74%提升至42.55%。布局规模上，截至9月30日，新城控股已开业吾悦广场总数量达到157座，已开业数量位居境内外上市公司首位；公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量达207座，进驻全国143个城市。商业板块已成为第二增长曲线，持续增厚新城控股发展“安全垫”。面对商业地产存量竞争的新格局，新城控股并未止步于规模红利，而是率先启动深度运营战略升级，回归商业本质。业内人士表示，随着深度运营的持续落地，吾悦广场的商业竞争力或将进一步增强，“安全垫”的边际也将进一步增厚。

证券之星2023-10-14

机构：第三季度零售物业市场净吸纳量创2022年来单季新高

近日，多家商业地产机构发布2023年第三季度报告，数据显示，办公楼租金持续承压，而零售物业租金持续回暖。世邦魏理仕CBRE的报告显示，第三季度，写字楼市场需求复苏步伐相较上季度有所放缓，净吸纳量为11.7万平方米，环比下降35.4%，其中新增供应带来的市场去化有近5.4万平方米，供大于求的局面愈发明显。CBRE的报告显示，截至季末，新项目的集中入市推升上海零售物业市场净吸纳量至15万平方米，创2022年以来单季新高。

金融界2023-10-14

富国银行CFO：随着资产剥离行动的完成公司员工总数将下降

提升后的业绩前瞻仍是对前景的最佳猜测；商业地产业务长此以往将面临显著亏损，但眼下还没有出现；新增消费抵押贷款规模出现了明显下降；随着资产剥离行动的完成，公司员工总数将下降。

金融界2023-10-14

【比特周报】中国7件大事突袭市场！中美房市“爆雷”引爆稳定币脱钩中国国家队进场剑指NFT

桂园债务危机、韩国全租房风暴，再到美国商业地产警讯，以实体房地产做储备的USDR(Real USD)美元稳定币在周三突然严重脱钩，截至周五，该稳定币报在0.5346美元，未能恢复1比1的锚定。USDR发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正在努力研究解决方案。美国世纪大审判引发全球聚焦，已破产交易所FTX创始人Sam Bankman-Fried(SBF)欺诈审判作证中，前Alameda首席执行官Caroline Ellison称她和FTX及Alameda几位高管，曾向中国官员行了大笔贿赂，以解锁被冻结在中国交易所资金。团队最初未能通过律师与中国政府谈判解锁资金后，他们试图通过“泰国女性”身份创建虚假外汇账户释放资金，但再次失败。最终，在Ellison向一个加密账户支付1亿美元后，这些资金得到了保障。据她所掌握的信息，该账户在某种程度上与中国政府官员有联系。福布斯(Forbes)本周分析称，尽管中国加大用人民币购买比特币的难度，但使用Tether发行的USDT美元稳定币，并用它购买比特币仍然是场外交易(OTC)的公开秘密。比特币预计在2024年迎来中国禁令以来的首次减半事件，分析称中国的重大地缘事件不太可能影响价格，但对比特币的需求可能会增加。中国职场交流平台脉脉上，多名比特大陆(Bitmain)员工爆料公司现金流问题，9月的薪资暂发一半，而其他绩效奖金则全部取消，有员工事后表示领到补发工资，比特大陆的真实营运状况受到质疑。据员工说法，公司4月已展开员工薪资结构改革，并在考核时将员工的年龄加入判别标准，年龄越大、扣分越多。因此动辄更改员工的奖金发放标准，的确有可能是比特大陆进行人事支出的手法之一。比特币技术分析：死亡交叉触发看跌长持者掌握逾50%供应量创纪录比特币金融服务领先提供商Unchained透露，比特币历史上首次超过50%的总供应量由长期持有者掌握，这些持有者经历了加密货币市场波动的2-3年时间，甚至是更多年。这一里程碑引发了加密货币爱好者和分析师的讨论和猜测，暗示市场动态可能发生转变。 (来源:Twitter) 此前长期持有者占据主导地位的记录是在2016年创下的，随后导致比特币价格惊人地上涨了20倍。知名加密分析师Mags在推特提出“比特币牛市是否即将来临”的问题，他指出了一种称为高斯通道(Gaussian Channel)的技术指标，从历史上看，该指标在熊市后变为绿色时，标志着新牛市周期的开始。 (来源:Twitter) 历史数据显示，2016年高斯通道转绿后不久，比特币就飙升了惊人的5817%。2019年，预计会出现类似情况，但黑天鹅事件阻碍了涨势。目前，2023年比特币的价格稳定在高斯通道中带上方，引发了交易者的乐观情绪。即使目标保守，如果比特币的价格能够从当前水平上涨300%，在即将到来的牛市期间可能会达到110000美元。分析师Jelle也加入讨论，强调比特币较高的时间框架结构仍然看涨。他指出，比特币正在逐渐获得并保持积极的局部结构。 (来源:Twitter) 他预测比特币可能很快会测试30000美元大关，并表示预期的“10月经典涨潮”(Uptober)现象，今年尚未完全实现，这与目前正在走高的股市形成鲜明对比。 (来源:Twitter) FXEmpire分析师Bob Mason表示，比特币徘徊在50日和200日均线下方，发出看跌价格信号，而50日均线与200日均线的死亡交叉将预示着进一步的损失。比特币跌破26755美元的支撑位，将使趋势线发挥作用。比特币突破200天和50天均线将支持币价升至27500美元，突破27500美元将使多头冲向28187美元的阻力位。14日RSI读数为45.89，支持比特币在进入超卖区域之前跌至趋势线。 (来源:FXEmpire) 宏观基本面消息：【小萧说币】一文盘点“巴以冲突”下的最大赢家：比特币、黄金、美债和原油谁胜出？俄乌地缘冲突尚未平息，本周巴以冲突掀起新一轮避险资金热潮，盘点各类资产表现，意外发现比特币未有大量买盘，那在黄金、美债和原油市场中，谁是最大赢家呢？巴以冲突急速升温！以色列联手币安“冻结扣押”哈马斯加密账户中国矿工突传现金流问题巴以冲突急速升温，以色列联手币安冻结哈马斯加密账户，扣押的任何资金都将流入以色列国库。中国职场交流平台脉脉上，多名比特大陆员工爆料公司现金流问题，暂停发放全体员工部分工资。中国遇2015年来最快资本外逃！美媒：公民“绕过人民币交易比特币”已是公开秘密中国面临2015年以来最大规模外逃，该国公民绕过人民币交易比特币，已是场外交易公开秘密。比特币将迎来中国禁令以来的首次减半事件，美媒分析展望，中国的重大地缘事件不太可能影响价格，但对比特币的需求可能会增加。突发！以太坊大佬被征召入伍以色列36万大军备战“巴以冲突” 渣打：以太币将迎500%涨幅以太坊质押基础设施SSV Network创始人被征召入伍，加入以色列36万后备军人备战巴以冲突。渣打银行展望以太币2026年底上看8000美元，孙宇晨单月质押9万枚以太币。中美房市逆风下突然崩了！USDR美元稳定币“严重脱钩” 官方：储备流动性在短时间内枯竭 USDR美元稳定币以实体房地产做储备，周三晚间突然严重脱钩，兑美元价格一度砍半。发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正努力研究解决方案。香港散户投资者对加密货币兴趣激增 74%的受访者认为虚拟资产将成为持续投资趋势根据香港证券及期货事务监察委员会辖下一间独立的公营机构，投资者与理财教育委员会最近的一项调查，香港的零售投资者对加密货币的兴趣在今年有了显著增加。该调查在2023年6月至7月期间进行，包括了来自18到69岁的1000名受邀者的回应，该研究发现，2023年，香港有8%的散户投资者投资了某种加密资产，比2019年的仅1%显着增加。中国法院突传重磅判决！交易所调查数据揭露：许多中国投资人持有逾10万美元虚币…… 中国法院判决加密货币借贷无效，原告无法通过司法回收8万美元USDT稳定币。加密交易所调查揭露，多名中国投资人持有逾10万美元加密货币。行业消息：赵长鹏涉庞氏骗局？巴西国会委员会：建议起诉币安3名高层！发言人暗示刻意谋划攻击…… 币安创始人赵长鹏涉嫌未授权交易证券，巴西国会委员会对相关的庞氏骗局进行调查，建议起诉赵长鹏和币安3名高层。币安发言人暗示，这是在监管方面刻意谋划的攻击。传统金融资产的代币化！摩根大通等巨头深度参与结算交易“事半功倍” 美国银行业巨头摩根大通表示，该银行已与贝莱德和巴克莱银行进行了首笔基于区块链的实时抵押品结算交易。摩根大通在一份新闻稿中表示，通过基金的转账代理和TCN之间的连接，代币化过程仅用了几分钟。贝莱德和巴克莱之间的转账几乎是即时的。美国世纪大审判“爆炸性言论”！FTX与中国政府谈判破裂：曾向中国官员大笔行贿解锁交易所冻结资金已破产交易所FTX创始人Sam Bankman-Fried欺诈审判进入第二天作证，前Alameda首席执行官Caroline Ellison曝光，在FTX团队律师与中国政府谈判破裂后，曾向中国官员行贿，以解锁被冻结在中国交易所的资金。巴菲特力挺的独角兽果然“非同凡响” 今年股价暴涨93%！伯克希尔哈撒韦公司的Nubank赌注引起了人们的关注，因为该银行允许在其平台上进行加密货币交易，甚至在今年早些时候推出了自己的原生代币。Nubank在运营方面取得了显着进展。截至6月份的一年内，该公司的客户数量增长了28%，达到8400万，收入增长了61%，达到约19亿美元。同期净利润也从3000万美元转为净利润2.25亿美元。 NFT与元宇宙消息：重磅消息！中国官媒突宣布：联手蚂蚁集团推出NFT平台 “允许与海外交易所建立联系” 中国官媒《中国日报》将携手阿里巴巴支持的蚂蚁集团，合作推出NFT平台促进交易。该媒体也透露重要信号，平台将允许与OpenSea等海外交易所建立联系。

小萧2023-10-13

加拿大银行业监管官员：住房市场下行是当前的关键风险

一些房贷提供者面临显著的支付冲击风险；商业地产风险自4月以来持续上升。

金融界2023-10-13

美国大银行财报来袭市场预期将继续实现盈利中小型银行或面临更大压力

剧，但不会激增。值得关注的领域之一是商业地产。自疫情大流行以来，办公楼尚未填满，这增加了与其相关的贷款违约的风险。第二季度，富国银行为该行业的亏损拨出了更多资金，高盛则减记了一些房地产投资。富国银行中小银行分析师Timur Braziler表示，他跟踪的公司中，在过去十年中，已经有更多公司在第三季度提前公布了信贷损失的情况，这种情况前所未有，这表明信贷环境变得不太乐观。（来源：圣路易斯联储）利率上升可能会进一步侵蚀银行在利率接近于零时放在资产负债表上的债券和贷款的账面价值。今年春季，三家地区性银行的潜在大额亏损削弱了它们的贷款和证券投资组合，最终导致了它们的破产。尽管最大的银行不太可能面临相同的存在威胁，但这些潜在亏损会占用本可以用来以更高利率进行再投资以赚取更多收入的资金。例如，美国银行表示，第二季度，其计划持有至到期的债券未实现损失达1060亿美元。这些损失可能在第三季度有所增加。与此同时，银行为了阻止存款人将资金投放到其他地方，不得不支付更高的利息。这可能会缩小银行从借款中支付的利息和从贷款中赚取的利息之间的利差。这通常对中小型银行的影响更大。第二季度，区域性银行的存款稳定下来，这对于今年早些时候的混乱局面来说是一个宽慰。但现在的10年期收益率较第二季度时高得多，这种情况可能使一些中小型银行难以留住他们的存款客户。（来源：FDIC）预计银行高管们会详细谈论监管机构提出的要求银行持有更多资本的规定。他们已经明确反对了这一提议，称其过于严格，并且认为这不会阻止今年发生的银行破产事件。 Mike Mayo表示，有迹象表明银行已经在减少贷款，为更严格的新规定做好准备。“这些新规定是近十年来最重大的资本变化，它们的出台正在影响银行的行为，推动它们在资本方面采取更加谨慎的策略。” 新规定是近几个月银行股表现大多逊于大盘的原因之一。（来源：FactSet）

楼喆2023-10-13

中美房市逆风下突然崩了！USDR美元稳定币“严重脱钩” 官方：储备流动性在短时间内枯竭

桂园债务危机、韩国全租房风暴，再到美国商业地产警讯，以实体房地产做储备的USDR(Real USD)美元稳定币在周三(10月11日)晚间突然严重脱钩，周四亚市仍未恢复，兑美元价格报在0.54美元。该稳定币发行商Tangible官方回应称，储备流动性在短时间内枯竭，但强调背后支援储备的房地产仍存在，目前正在努力研究解决方案。 (来源:CoinMarketCap) 据官方说明，USDR是着眼于现实世界资产(RWA)的去中心化金融协议Tangible于2022年8月部署在公链Polygon网路上，由实体房地产支持的美元稳定币。根据项目白皮书，USDR可以随时以1:1的比例兑换为DAI，同时USDR也将通过超额抵押房地产来发行代币，并将收益分配给代币持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值部分。 Tangible 曾对此表示：“通过将房地产的财富保值与稳定币的可操作性结合，我们消除了数十亿人获得房地产诸多好处的障碍，帮助他们在日益不稳定的世界中保持经济稳定。” 在USDR储备中的DAI算法稳定币被耗尽后几个小时内，USDR价值跌至近0.51美元。根据USDR背后的实体Tangible DAO发布链上数据，储备中目前持有的DAI稳定币已为0，唯一的流动资产是大约620万美元的保险基金，流通供应量为4500万美元，挂钩后价值同为4500万美元。 USDR储备中，14.74%的抵押品由TNGBL代币组成，这些代币是该币原生生态系统的一部分。该团队声称，剩余的85.26%由现实世界的住房和保险基金作为抵押。据CoinGecko市场数据显示，其在去中心化交易所UniSwap上的24小时总交易量不足30万美元，买入深度不足5000美元，无法进行大额清算。 Polygon区块浏览器数据显示，一些交易者正在USDC交易对中以相对便宜的价格出售USDR。 USDR官方网站显示，该项目的收益率为16%。对于大幅脱钩的状况，Tangible官方在沉寂数小时之后，在周四凌晨发文解释，脱钩原因是因为短时间内有大量DAI遭赎回，但强调背后支援储备的房地产仍存在，正努力研究解决方案。官方表示：“在很短的时间内，USDR美元稳定币库中的所有流动性DAI都被赎回，这导致市值加速缩水。” “再加上缺乏用于赎回的DAI，随之而来的是恐慌性抛售，导致最终的脱钩。我们正在研究解决方案，很快就会再次分享进展。” (来源:Twitter)

小萧2023-10-12

Pimco：经济增长和通胀已见顶固收产品回报率极具吸引力

场内部也存在脆弱的领域，例如私人信贷、商业地产和银行贷款。股票等风险较高资产的当前价格水平“并未充分反映与经济深度衰退概率有关的下行风险” 优质债券基金目前的收益率约为5%至8%，“与预期的股票回报相比看起来非常有吸引力，并且能在经济衰退时提供下行保护。” 鉴于经济衰退风险等因素，Pimco建议投资者“对企业信贷活动保持谨慎立场” Pimco对美元持“大致中性”的态度，重点关注外汇套利交易。

金融界2023-10-12

以色列Web3企业全汇总：国虽小但Web3各赛道全面开花

数字化网络。 Jointer：全球首个商业地产支持的 DeFi Horizen Labs：区块链技术平台开发商，旨在构建快速、安全、私密且可扩展的分布式账本服务，提供现有系统的快速侧链部署，使企业能够从无关利益相关者甚至竞争对手之间即时、无缝的数据共享中受益。 Chromaway：ChromaWay 是一个关系型区块链平台，旨在支持新一代企业应用程序。 Revelator：面向唱片公司、发行商、艺术家经理等的区块链技术解决方案。 Boyo：一家去中心化物联网初创公司，开发将物理稀有性与 NFT 联系起来的新技术，让更多人能够更轻松地访问 Web 3.0 Grappa：第Grappa 是一个经过验证的数字声誉网络，建立在成就和技能之上，而不是叙事之上。 Crymbo：旨在签署电子文档、区块链交易和 KYC 的身份验证软件开发商，使用OpenPGP标准连接来自不同国家的公证人来验证密钥，从而在个人和他或她的密钥之间建立连接，使用户能够使用密钥用于签署文件、帐户验证、在线争议解决。 Flambu：社交市场，人们可以在附近的人之间安全高效地共享、借用、购买和出售物品 Solid Block：房地产和股权支持证券的端到端代币化平台 Giftoin：Giftoin 使电子商务企业能够在没有任何区块链知识的情况下向其客户提供 Web3 礼品体验。 Backed Finance：股票代币化 Vinsent：Vinsent是一个链接酒庄和葡萄酒爱好者、可以直接预订优质葡萄酒的市场 VC VC就不一一详细介绍了：Collider、Collider Labs、Samsung Next、Aleph、Pitango、Benson Oak Ventures、Mizmaa Ventures、Entree Capital、iAngels、Viola Ventures、Flori Ventures。来源：金色财经

金色财经2023-10-11

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