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一起来澳门学习REITs

用总经理、香港中信资本副总裁，近20年商业地产高层管理工作经验。具备商业地产投、融、建、管、退全产业链全周期资产管理运营能力，管理超过30个大型城市综合体项目，管理资产累计总值逾500亿。曾操盘过来福士广场(北京)、凯德广场(东北区、中区)、龙之梦(上海)、悦方IDMALL (长沙、合肥)等商业地产领域知名标杆项目。梁策红土创新基金盐田港REITS基金经理。拥有丰富的基础设施项目投资管理经验，曾参与设立总规模近100亿元的仓储物流私募股权投资基金，投资于超200万平方米的优质物流仓储资产，看盖全国各地20处物流园区。成功完成3支类REIT产品发行工作，总发行规模超110亿元。负责 6 支类REITS产品的存续期资产管理工作，并实现3支类REITS项目的顺利到期退出。万思雅德邦基金公募REITs业务部基金经理，拥有6年固定收益市场从业经验，主要负责基础设施类资产证券化产品设计、承销发行、存续期投资管理等工作，拥有丰富的基础设施REITS、ABS、债券实操经验。牵头首批基础设施公募基础设施REITS的筹备工作。夏旭中国REITs50人论坛资深研究员，永旭税务师事务所合伙人，兼任深圳市政府采购评审专家、深圳会计协会高端专家、暨南大学 MPAcc、MAud 校外导师等职务，长期在房地产公司、金融公司及税务师事务所等机构从事财务、税务的实务工作，有多年管理、产品风控、财税专业服务的中高层管理工作经历。往期盛况往期课程现场主办方介绍澳门科技大学商学院介绍澳门科技大学商学院是澳门科技大学成立之初的四个学院之一，也是目前大学规模最大的学院，拥有在读学生约 5900 人，包括本科学生约 3500 人，硕士研究生约 2100 人，博士研究生约 300 人。学院以“推动工商管理知识的创新与传播、培育具备国际视野的工商与行政管理人才、服务本地及区域内经济与社会发展”为使命，开设了两个本科学位课程、10个硕士学位课程和两个博士学位课程，包括会计、金融、应用经济、市场营销、人力资源、商业分析、供应链管理、公共行政管理、公益与社会组织管理等领域。学院获AACSB国际认证，课程亦获多个专业组织认证，包括英国特许会计师公会ACCA、澳大利亚CPA、英国特许管理会计师公会CIMA和英国特许物流运输协会CILT的专业认证。学院拥有来自世界一流大学的教研团队，着力开发学生的组织与领导才能，训练学生的独立思考及创新能力，持续将「商业道德、沟通技巧和全球视野」融入并拓展课程内容，引领学院成为一所区域内最具活力和广泛影响力的创新型商学院。中国REITs50人论坛介绍中国REITs50人论坛（CR50）是由厦门市资产证券化协会、中国资产证券化百人会论坛、RCREIT、中国人民大学国际货币研究所等单位联合发起的致力于REITs研究的智库机构，旨在为行业提供一个高端研究和深度研讨的平台，为行业相关决策和研究提供实践参考，成为REITs行业发展的见证者和专业提供者。CR50将结合行业发展动态，以研讨会、年度论坛等形式组织交流活动，通过发布白皮书或组织专业书籍编写，同时定期发布中国REITs行业指数，跟踪市场变化。CR50由国务院发展研究中心REITs课题组组长孟晓苏担任荣誉主席，中国金融科技领军人物曹彤担任主席。厦门市资产证券化协会介绍厦门市资产证券化协会（XAABS）由厦门国际金融技术有限公司、厦门国际金融资产交易中心、厦门农商金融控股集团、厦门国际信托有限公司等机构发起，于2017年4月份成立，是国内首个正式在民政部门注册的资产证券化协会，也是目前国内唯一一个专注于研究资产证券化市场发展的社团组织。协会下辖组织包括中国资产证券化百人会（CAF100）、中国金融资产交易场所联盟、中国REITs50人论坛等。目前协会已有60多家全国各地企业和机构入会，会员涉及银行、券商、担保、融资租赁、信托、资管、金控、会计师事务所、律师事务所、地产、保理、融资租赁、供应链等相关企业。自成立以来，协会在有关部门的指导和支持下，连续举办了三届中国资产证券化行业年会，十余场资产证券化百城万企行系列活动及近百场行业沙龙，覆盖企业上万家。 RCREIT介绍 RCREIT（REITs研究中心）是中国首个不动产投资信托基金（REITs）研究中心、中国首个以REITs为特色的不动产金融高端智库。RCREIT对国际国内REITs发展进行深度研究，积极探索中国REITs制度和市场建设、积极推动中国公募REITs落地、积极引领中国REITs与产业方的联动发展、积极开展REITs投资者教育，成就引领中国REITs新时代的中流砥柱。 RCREIT旗下拥有中国最具影响力的 REITs产业媒体——REITs行业研究。此外，RCREIT布局公募REITs产业链的核心产品还包括REITsIndex。REITs指数（REITsIndex）是中国首个REITs指数综合分析信息平台。REITs指数聚焦REITs行业产业和相关企业的覆盖跟踪、调查研究和综合分析，致力于提供全面精准的数据信息、前沿专业的研究报告和服务。珠海澳科大科技研究院介绍珠海澳科大科技研究院是澳门科技大学在横琴粤澳深度合作区建设的集科学研究、产业孵化、人才聚集为一体的综合性、国际化产学研示范基地。“珠海澳科大科技研究院产学研基地培训中心”立足横琴粤澳深度合作区，依托澳门科技大学教育资源，结合西方现代管理和教育特色，面向世界科技、社会、教育和文化前沿，聚焦国家、粤港澳大湾区和横琴粤澳深度合作区产业发展需要，人民生命健康，当前企业、机构和个人发展面临的机遇与挑战，重点开展科技新领军人才、高层次职业技能创新型人才、政府、教育机构及企业管理人才、多语言人才、学生人才等的培养，致力于提升参与人员的国际视野和全球化思维，促进区域与国际间交流，培育通晓家国情怀，国家发展大局观的全能型人才。联系报名姓名：吴女士电话：13250704844 邮箱：wuyiyao@xfintech.com.cn 微信：abscloudxc 来源：金色财经

金色财经2023-09-06

金融市场正在酝酿一场危机！摩根大通：或在未来6至12个月带来很多痛苦

负面影响，拖欠率在上升。与此同时，就在商业地产不得不以高得多的借贷成本为债务再融资之前，该行业已受到在家工作趋势的沉重打击。 Kolanovic表示，高利率带来的连锁反应最终将导致市场波动加剧，并对就业产生负面影响。人工智能推动的科技股反弹也无助于这种局面，因为对投资者来说，这可能是短暂的。Kolanovic指出，指望人工智能在短时间内改变美国经济“并不现实”。 Kolanovic说，若要让他更加看好股市，需要看到全球利率下降，以及地缘政治紧张局势缓和，这两种情况中与人工智能的前景毫无关系。他说：“我们对市场持负面看法的基础是，我们认为上述两种情况中的任何一种在短期内出现的可能性都很低。简而言之，我们认为形势可能首先需要变得更糟，然后才会好转。”

晴天云2023-09-06

黄金可能重新测试1900美元！分析师：长期前景依然强劲

到了高利率的影响，住宅方面的买家减少，商业地产方面的入住率大幅下降，特别是在主要城市中心。能源上涨是影响美国消费者的另一个因素。“这将损害可自由支配的支出，夏季结束后，市场可能会开始认识到美联储不会停止加息，因为美联储需要缩减其庞大的资产负债表。”他预计随着进入冬季的普通民众承受更高利率的成本，可自由支配支出将收紧。“这并不是一下子就全部发生，但是它按顺序发生。它是线性的。” 黄金面临的一个问题是只有少数人能够在这个价格水平上购买它。"你会更多地投资加密货币吗？还是会继续持有黄金，或者投资白银？从长期来看，我更倾向于看涨。但我认为从季节性角度来看，我们可能会稍微回调一下。”

埃尔文2023-09-06

中国50大民营房企有34家境外债务“爆雷”！美媒：债务危机恐吞噬“幸存”开发商

关注的对象，因为其他建筑商要么更专注于商业地产，要么有一定程度的政府支持。新城发展和雅居乐分别有1.04亿美元及2.22亿美元的境内外债券利息支付，将于今年年底到期。名单上还包括国有企业远洋集团控股有限公司(Sino-Ocean Group Holding Ltd.)和万科股份有限公司(China Vanke Co.)，这表明获得一定程度政府支持的开发商也面临着支付压力。在一家子公司获得债券持有人的批准，延长其人民币债券的还款期限后，远洋集团赢得了一些喘息的空间。该公司将在9月份支付1.55亿美元的债券。中国第二大房地产开发商万科今年上半年的利润有所下降，本月也面临3400万美元的债券支付问题。追踪开发商主导的中国垃圾美元债券的彭博指数8月份下跌5%，为5月份以来的最大跌幅。尽管自上周北京加大楼市救市力度以来，该指数有所反弹，但2023年迄今仍下跌14%以上，可能连续第三年下跌。尽管房价重挫，一些投资者仍不愿入市。根据Abrdn PLC固定收益投资经理Joyce Bing的说法，尽管市场“估值看起来很低”，但她的基金将继续采取防御性和选择性策略，“到目前为止，政策支持并没有非常有效地阻止下行趋势”。

tqttier2023-09-05

杰富瑞：澳大利亚商业地产价值仍有5-15%的下跌空间

了400个基点，以抑制通胀。但澳大利亚商业地产价值仍未完全适应利率上升，预计到2024财年，澳洲房地产资产价值将进一步下跌5-15%。

金融界2023-09-04

日本金融监管机构将评估大型银行的海外商业地产敞口

日本金融监管机构计划评估大型银行对海外商业地产的风险敞口，凸显全球对该行业问题的警惕性。根据日本金融厅周二发布的年度政策指引，该领域是今年关注的信贷风险领域之一。金融厅提到利率走高、相关海外市场恶化，因此有理由评估该行业贷款的状况。商业地产已成为受到快速加息影响的最引人注目的资产类别之一。越来越多的人担心，物业所有者可能选择违约，而非继续向回报前景黯淡的房产投入资金。在日本，尽管银行并不在财报中详细列述全球商业地产贷款，但该数据应当相对较小。即便如此，三井住友金融集团CEO Jun Ohta曾在5月份表示，该行就地产拨备了坏账准备，且对美国商业地产的立场更为谨慎。

金融界2023-08-30

投资大佬警告：美国经济面临新麻烦，“没人会给小企业贷款”

国经济中引发新一轮的混乱，这场混乱将从商业地产市场蔓延到地区银行，最终影响到小企业。奥利里指出，高利率是美联储努力抑制通胀的结果。目前联邦基金利率处于5.25%-5.50%的区间，是2001年以来的最高水平。一些观察人士担心，这可能会导致金融环境过度收紧，并将经济推入衰退。高利率尤其可能给商业地产行业带来麻烦，该行业约有1.5万亿美元的债务将在未来两到三年内到期。奥利里预计，这意味着以前以5%-6%的利率融资的贷款将面临9%-11%左右的借贷成本，这给房地产公司带来了压力。一项分析显示，美国有问题的房地产资产已经达到640亿美元，而商业抵押贷款拖欠率在2023年第一季度上升至3%。奥利里说，银行也面临压力，因为它们准备应对更高的资本要求。据摩根士丹利称，许多银行已开始减少发放新贷款，今年4月的贷款条件收紧程度达到了有记录以来的最高水平。奥利里说：“这将导致这些银行再次出现挤兑。因为如果你现在在一家地区性银行有一个工资账户，你就会悄悄地把它转移到花旗、摩根大通或摩根士丹利。” 这些麻烦最终会波及到小企业。奥利里说，实际上“没有人”会向年度销售额低于5亿美元的企业提供贷款，他认为这导致一些企业转向影子银行市场。他警告称：“这将在极短的时间内造成一些真正的混乱。”他预计，贷款压力将在今年9月至11月之间的某个时候达到沸点。“（如果）你不向小企业投入任何资金，你将开始看到一些真正的混乱，而小企业占美国就业岗位的60%。” 奥利里个人的投资组合涉及30多家小企业，他曾多次警告称，随着利率走高，小企业可能面临融资危机，并补充称，他自己投资的一些公司现在连一分钱都筹不到。

金融界2023-08-29

全球普遍跟随美国加息为何中国选择降息？

流，反比于市场的利率。比如某成熟市场的商业地产，每年能提供的租金是 1000 万，市场的利率是 5%/年，该商业地产的价值就是 1000 万/5%=20000 万。为什么是这样呢？我们做一个思想性实验。某成熟市场上有一个商业铺面，每年能提供 10 万元的租金，该市场的利率是 5%，那么，你愿意用多少钱买下这个铺面呢？如果店主喊价 30 万，你愿意买吗？你肯定愿意，因为 30 万存银行，一年后只能获得 1.5 万的利息，而买店铺却能获得 10 万的租金；如果店主喊价 100 万，你愿意买吗？你还是愿意，因为 100 万存银行，一年后只能获得 5 万的利息，而买店铺却能获得 10 万的租金；如果店主喊价 300 万，你愿意买吗？你就不太愿意了，因为 300 万存银行，一年后就能获得 15 万的利息，而买店铺却只能获得 10 万的租金。于是，最终的价格平衡点就落在 200 万附近，你的钱存银行和买店铺的收益是一样的。因此，店铺的价格=年租金÷市场利率。换句话说，店铺的售价与年租金的多少成正比，与市场利率的高低成反比。一个每年能提供 10 万元租金的店铺，在银行利率为 5% 时，价值 200 万元。假设银行利率提高到 10%，那么店铺就只值 100 万元。当然，这是一个非常简化的模型，排除了风险的差异、排除了涨价的预期等各种因素。但是，我们通过这个模型却能说明一个问题，即加息会导致金融资产价格下跌（尤其是债券价格）。以加息的方式防止资本外流，是一种「以毒攻毒」的方式，副作用极大。一方面，它有可能一定程度遏制资本外流，另一方面，它也有可能加速本国的金融震荡，导致其他不可控的结果。不仅如此，发达国家跟随美国加息，除了可能冲击自身实体经济外，还会导致一个更为严重的后果——诱发全球债务危机。 3）债务危机你是一个穷人，你什么时候最希望借钱？很简单，你遇到困难的时候。那么，你什么时候最容易借到钱呢？也很简单，有钱人愿意把钱借给你的时候。如果这个时候的利息还很低，那你一定会毫不犹豫把钱借了再说。这个道理是通用的，对你是这样，对国际市场的借贷主体（国家、大企业等）也是这样。国际市场上谁是「穷人」？发展中国家多数都是穷人。谁是「有钱人」？那些老牌发达国家就是有钱人。2020 年以来，发展中国家受到疫情冲击，经济大幅下滑，这迫使他们不得不在国际借贷市场上寻求帮助。同期，发达国家为了刺激市场需求，普遍执行了极度宽松的货币政策，并长期维持极低的利率（甚至零利率）。在这样宽松的市场环节中，发展中国家大量借入外债，外债水平普遍经历了一轮上涨。在发达国家普遍执行低利率的时期，发展中国家虽然背负庞大债务，但是他们每年支出的利息都很低，因此还债压力并不大。借债成为发展中国家度过经济萧条的一个重要手段。然而从 2022 年开始，在高企的通胀之下，美联储、英格兰银行、欧洲央行、加拿大央行、澳大利亚央行、印度央行等全部执行了加息操作，这空前加大了发展中国家的还贷压力。对某个发展中国家而言，以前每年可能只需要从外汇储备中支出 100 亿美元偿付利息，由于利息升高，现在每年不得不透支更多的外汇储备。于是，越来越多的国家和企业出现债务违约。不仅仅是发展中国家会出现债务危机，部分欧洲国家也可能出现危机。目前欧洲很多国家债务高企，每年需要支付大量的利息。如果利率进一步提高，则每年支付的利息也会进一步提高，进而可能造成更大规模的赤字，这些赤字又需要进一步的融资，这又会推高债务占 GDP 的比例。下两图为全球加权债务水平和债务违约情况。当前的全球债务水平已经逼近 80 年代的拉美债务危机的水平，为有史以来的第二高，全球发展中国家的债务问题越来越严重。部分国家发生债务危机和多数国家债务恶化的概率大大增加，萧条的乌云笼罩在全球经济之上，而发展中国家无疑将是这场危机中损失最为惨重的一方。那么，加息的始作俑者美国，它就「风景这边独好」吗？ 06 美国就风景这边独好吗有一种说法认为，美国加息就是在收割全球，这种说法不太准确，这种说法有一个隐含前提，仿佛美国可以不顾经济的客观规律，仅凭主观意愿就能想加息就加息。实际上，美国本次加息，是高通胀下的无奈之举，而美国加息对本国经济的影响也不可谓不大。前段时间，美国几家银行相继出事，这个事情就和加息密切相关。就拿最初出事的硅谷银行来说，加息从数个方面加速了硅谷银行的破产。注意，我这里说的是加速，而不是直接导致。硅谷银行的客户中，有很多是科技型公司，这些公司前几年发展势头比较好，在硅谷银行里面存有大量的资金。2022 年美国加息以来，这些公司或多或少受到影响。首先，公司融资成本会提高。这使得公司赚取的利润中，有更大一部分被金融资本侵蚀。其次，公司利润下滑，会影响公司股价，这又使得公司在股市上再融资的能力下滑。于是，科技公司就陷入一种螺旋下降的趋势之中。这种趋势直接表现为科技公司裁员速度加剧。美国信息业在 2020 年 5 月至 2022 年 4 月的 24 个月中，合计裁员数 73.1 万，平均每月 3.05 万人；2022 年 5 月加息以来，裁员速度明显加速，至 2023 年 2 月，10 个月合计裁员数 43.1 万，平均每月裁员 4.31 万人。在这样的情况下，科技公司的收入越来越少，纷纷从银行取出存款，以度过难关。越来越多的科技公司在硅谷银行提现，导致硅谷银行现金不足以支付，于是被迫兜售持有的资产。而硅谷银行持有的资产大多数是美国国债和抵押贷款支持证券，这种资产有一个特点，这个特点可以简单理解为「资产的价格和市场利率成反比」（这是很多金融资产价格的基本原理）。也就是说，随着美国加息，硅谷银行持有的资产在不断贬值。硅谷银行开始抛售本就在不断贬值的资产，而这种抛售，无疑加剧了资产价格的下跌。于是硅谷银行陷入了一个死循环，科技公司大量提现导致现金不足，为了应对兑付危机抛售资产，资产价格不断下降导致公司抗风险能力进一步下滑。当越来越多的人发现硅谷银行陷入死亡循环的时候，挤兑就出现了。人们疯狂地涌入银行，希望在银行破产之前把自己的现金取走。在这种疯狂挤兑之中，硅谷银行不可避免地走向破产。在这里我们可以看到，一方面，加息导致美国科技公司加速衰退，进而出现了大规模提现的情况，另一方面，加息导致银行持有的债券资产贬值，进而降低了银行应对风险的能力。而当这两个方面碰到一起的时候，挤兑破产就出现了。以上我们大致介绍了美国加息对国内和国外经济的影响，接下来我们要做一个整体回顾，以便我们形成一个更全面的概念。 07 回顾美国加息对经济有哪些影响美国加息的影响是复杂而深远的，这篇文章我们用尽量简化的方式帮助大家做了一个基本的梳理。从中我们可以得出如下结论：（1）美国加息会导致美元和其他货币出现息差套利的空间，投机资本会从本国借入低息贷款，购买美元后存入银行，以套取利差。（2）大量的投机者购买美元，就会使得美元升值、本币贬值。（3）本币贬值有两个直接后果。其一、本币贬值会导致进口商品「变贵」，带来输入型通货膨胀。其二、本币贬值会导致金融市场震荡，加速资金外流。（4）为了缓解本币贬值带来的通货膨胀和资金外流，其他国家可能跟随美国加息，而这种加息又会带来三方面的问题。（5）首先，本国加息会直接损害实体经济。加息导致融资成本上涨，降低企业的投资预期，进而降低扩大再生产的规模，因此也降低了工人的总体工资，最终可能从投资和消费两个方面损害实体经济。（6）其次，本国加息可能加剧金融市场震荡。如果本国大幅加息，可能降低金融资产的价格，加剧债券市场、楼市等主要金融市场的震荡。（7）第三，发达国家跟随加息可能导致债务危机。有可能出现债务危机的，不仅仅是发展中国家，也包括某些债务负担严重的欧洲国家，如意大利等。一旦持续加息，这些国家支付的利息就会大幅攀升，大大增加了债务违约的风险。（8）美国加息不能简单地理解为「收割全球」。美国加息对国外有影响，对国内照样有影响。一方面，加息导致实体经济利润被侵蚀，提现的冲动加强；另一方面，加息导致国债等资产价格下跌，而银行有大量持有国债，因此导致中小型银行应对风险的能力降低。目前，美国已经有三家银行破产，另据《今日美国》5 月 4 日的报道，美国还有近 190 家银行面临倒闭的风险。美国加息对自身的影响不止如此，这里我们只是略微分析了目前的一些热点事件。（9）上述这一切不是孤立的，而是相互作用、相互影响的。其相互作用的一个最终结果，就是导致全球经济出现疲软。 08 蒙代尔不可能三角：中国为什么能够选择不加息在美国加息的大背景下，中国为什么能够不加息呢？要理解这个问题，我们需要简要回顾三元悖论（蒙代尔不可能三角）：对一个开放经济体而言，独立的货币政策、汇率的稳定性和资本的完全自由流动，三者不能全部都实现。我们回顾上面的例子。美国加息后引发某国出现息差套利空间，导致某国投机机构从本国借入低息贷款后购买美元，进而导致本国货币贬值。本币贬值又可能诱发资本外流，进一步加速贬值。该国为了防止本币贬值，就执行紧缩的货币政策，进而导致提高利息，减轻资本外流。这个例子中，某国选择了资本的完全自由流动（放任资本的大进大出），因此就不能既保持货币政策的独立，又保持汇率的固定。要稳定汇率，就必须放弃独立自主的货币政策，而被迫跟随美国加息；要执行独立自主的货币政策，不跟随美国加息，就要承受汇率变化带来的影响。但是，如果某国放弃了资本的完全自由流动，对资本实行了某种管制，那就能够在一定程度上，保障执行独立自主的货币政策，并能够获得相对稳定的汇率。而我国恰好就是这样的国家。 IMF 通过「资本账户开放度指标」，判断一个国家是否处于资本完全自由流动，如果某国指标值小于 0.25 则是资本管控状态。2020 年，我国该项指标是 0.16，为实行较为严格的资本管制制度的状态。也就是说，我国放弃了资本完全自由流动，以换取独立的货币政策和相对稳定的汇率政策（我国目前的汇率政策是一种「有管理的浮动汇率制度」）。因此，我国有可能在美国加息引发全球加息的大背景下，选择不加息。2023 年 1 月，德邦证券发布研报《如果降息，会降哪一个？对债市影响又如何？》，报告指出，如果央行降息，可能加剧资本外流的冲动，但是在我国资本管制的模式下，我国有足够的外汇储备应对资本的外流。因此，德邦证券得出结论说，「我们认为中国的外汇储备较为充足，资本外流压力可控，构成降息的基本条件。」然而，有了降息的条件，并不一定要降息。要理解我国为什么选择在此时降息，这就必须要回顾我国当前的经济现状。 09 中国当前的经济现状中国为什么要选择降息一个商品生产出来之后，只可能有三种去向：（1）被消费者买了（比如食品、衣服、手机等），用于吃喝玩乐、衣食住行，也就是说，被消费者消耗掉了，这就是消费。（2）被企业买了（比如机器、原材料等），用来生产其他的商品，也就是说，被企业消耗掉了，这就是投资。（3）如果国内的消费者（含政府）不买，企业也不买，那就只能卖给国外的消费者或者企业，这就是出口。由于我国还会购买国外产品，因此计算时会减去进口，形成净出口。消费+投资+净出口，这三者用货币计量，就构成了 GDP。（很多学过宏观经济学的朋友会问，那政府采购呢？在这里呢，政府采购被放入了消费或者投资中。比如我们打开 wind，输入政府消费，我们可以发现，它属于最终消费项下的一类）。一个商品，如果消费者不买、企业不买、国外的消费者和企业也不买，这个商品就卖不出去，大量商品卖不出去，或者大量设备闲置不能投入生产（因为没有订单），就会形成危机。所以经济危机又叫做生产相对过剩的危机，生产相对于消费能力出现了过剩。因此看一个工业国的经济是复苏还是恶化，从产能利用率入手会更准确。产能利用率的同行指标大致如下：（1）低于 80% 属于产能过剩。（2）低于 75% 属于产能严重过剩。（3）高于 90% 属于产能不足，需要投资扩产。近三年来我国工业领域基本情况如下图。绿色部分是小于 75% 的，黄色部分是小于 80% 的。2020 年上半年产能利用率最低，随着疫情好转产能利用率逐步提升，2021 年得益于外贸订单大量回流，我国产能利用率达到这三年来最好的情况。2022 年以来，产能利用率再次下滑，到 2023 年一季度，产能利用率几乎再次回到 2020 年上半年的情况。来源：金色财经

金色财经2023-08-29

坚定信心稳中提质—中国信达发布2023年中期业绩

持续打造“踏浪前行”资产推介品牌，举办商业地产类特殊资产推介会，推介资产500余个，吸引超过450万人次在线观看，各分公司举办十余场“踏浪前行”资产推介会，累计推介资产超过3000亿元。专业能力建设夯实根基。中国信达以提升员工业务实战能力为导向，强化专业训练和实践锻炼，深化青年员工能力提升工程，统筹推进核心业务培训课程体系建设。上半年，举办各类业务专题培训78期，参训骨干5100余人次；实战化训练营参训骨干156人，打造细分领域专业团队；聚焦公司重大事项、关键环节、急难险重任务，建立中小银行风险化解、不动产业务开拓、破产重整等多个柔性工作组织，实现“联动协作、共担风险、共享成果”，培育公司业务发展新动能。履行金融央企社会责任。中国信达不断完善中国特色现代金融企业制度，把党的领导融入公司治理各环节。深入践行ESG理念，积极发展绿色金融，创造良好的环境、社会和公司治理绩效。上半年，中国信达“防范化解金融风险”系列项目荣获“金诺·中国金融年度优秀社会责任项目”，危困企业投资基金案例入选《金融企业社会责任蓝皮书（2022）》，2022年度定点帮扶工作获得中央单位定点帮扶考核最高等次评价。下一步，中国信达将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，持续深入开展主题教育，全面贯彻党的二十大和中央经济工作会议精神，贯彻落实党中央、国务院关于金融工作的决策部署和国家金融监督管理总局有关要求，牢牢把握高质量发展这个首要任务，围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，凝心聚力、坚定信心，担当作为、迎难而上，为中国式现代化贡献更大力量。

金融界2023-08-29

“快乐的”经济学家们为何忽略负面指标？

动衰退”，衰退会滚动式波及住房、商品和商业地产等经济部门，但这些衰退都是局部性的，不会摧毁整个经济。有趣的是，亚德尼还说，他认为零售业和现在反弹的房地产市场同时出现了滚动式复苏。当然，这一切并不意味着经济将完全避免衰退，相反，这些经济学家们预计衰退将是短暂而温和的，更艰难的着陆都不会在六个月或更长时间内出现。此外，如果几个数据突然转向，或者鲍威尔开始暗示政策转向，经济学家们可能又会完全转向另一个方向。考虑到他们对当前经济状况的反应方式，如果他们在下一次经济改变时还跳起了舞，也没人会感到惊讶。

金融界2023-08-29

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