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美国明星投资人警告：美联储可能给美国经济带来更多痛苦料美联储再加息50个基点

访中表示：“我们面临着地区银行的压力，商业房地产崩溃，小企业得不到任何资金。这都是坏消息。” 利率上升打击了地区银行的债券和商业地产投资组合，促使它们减少放贷，因为它们担心出现一波贷款违约潮，或者客户抽走存款，引发另一场硅谷银行(Silicon Valley bank)式的崩溃。疫情引发的远程办公趋势也打击了商业地产的价值，这种趋势导致对办公空间的需求大幅减少。许多小企业和商业地产开发商严重依赖小银行的债务融资，这意味着利率上升和信贷紧缩对它们构成了严重威胁。奥利里说：“问题很严重，未来36个月将在这些地区银行显现出来。”他指出，由于开发商面临着以更高利率为价值暴跌的建筑再融资的前景，商业地产将遭受“调整”，“这些银行将会倒闭，因为它们高达40%的投资组合是商业地产”。

tqttier2023-09-23

Web3融资周报：总融资额约1.37亿美元 Alcion完成2100万美元A轮融资

y，能够将其同名稳定币价值与现实世界的商业房地产投资组合净资产价值 (NAV) 联系起来，旨在利用商业地产成熟且市场容量巨大特点来抵御通胀。 Mountain Protocol 还宣布了由Castle Island Ventures的Nic Carter领投的融资，金额未透露，Coinbase Ventures、New Form Capital、Daedalus Angels 等参投。混合加密货币交易所GRVT完成710万美元融资混合加密货币交易所GRVT以3900万美元估值完成710万美元融资。其中，种子轮融资规模为500万美元，由Matrix Partners和Delphi Digital共同领投。此轮融资的其他投资者包括Susquehanna Investment Group、CMS Holdings、Hack VC和Matter Labs（以太坊扩展网络zkSync的开发商）。种子轮前融资210万美元，500 Startups和Folius Ventures等投资者参投。混合型链上交易所Gravity完成种子轮融资，ABCDE等参投 9月11日消息，混合型链上交易所Gravity完成种子轮融资，参投方包括ABCDE、经纬中国、Delphi Digital，C² Ventures等。Gravity计划于2023年第四季度上线测试网，并于2024年第一季度上线主网。 Gravity是采用订单簿模型的链上交易平台，提供期权与期货交易，并通过Validium技术来保证每个用户的交易对于链上其他用户是不可见的。网络保险初创公司Stoïk完成新一轮1070万美元融资，a16z参投法国初创公司Stoïk为中小型公司提供网络保险产品，该公司刚刚宣布计划将业务扩展到德国，作为其第二个国家，由Franziska Geier领导该团队。该公司还筹集了另外1070万美元来帮助市场扩张，慕尼黑再保险旗下风险投资公司Munich Re Ventures领投此轮融资，Opera Tech Ventures也参与其中。现有投资者Andreessen Horowitz（a16z）和Alven也向该公司投入了更多资金。支持现实世界资产的衍生品DEX ProsperEx完成战略轮融资，Magnus Capital领投支持现实世界资产的衍生品DEX ProsperEx在社交媒体宣布已完成新一轮战略融资，Web3投资公司Magnus Capital领投，双方还达成了长期战略合作伙伴关系。ProsperEx目前主要为衍生品交易者提供基于点对池、点对点（订单簿）两种主流链上交易方式，同时基于零知识证明技术能让其以非许可、隐私的方式向所有交易者提供服务，该DEX本身保留了衍生品 DEX 的固有形态，即包含了链上永续合约、链上期权等主要衍生品交易模式，同时其引入了RWA资产比如股票、债券等能够作为交易标的进行衍生品交易。区块链碳交易市场PanXchange完成新一轮融资，HBAR基金会参投区块链碳交易市场PanXchange宣布已完成新一轮融资，HBAR基金会参投支持，但具体金额暂未对外披露，新资金将用于将 PanXchange 与 Hedera 网络集成同时建立不可变的审计跟踪来促进诚实和高透明度的碳交易。此外，PanXchange还宣布与 Hedera Blockchain建立合作伙伴关系，并将在该区块链上为用户提供信用额以及对信用额销售的自主权。法国金融科技公司Fipto获得1500万欧元种子轮融资法国金融科技公司Fipto获得1500万欧元种子轮融资，由Serena Capital和Motier Ventures领投。本轮融资将帮助Fipto进一步开发其平台，提供一体化的支付和财务解决方案。 ADDX拟在IPO前寻求中东北非市场战略增长资本支持，当前融资总额已达1.4亿美元基于区块链技术的新加坡证券交易所ADDX宣布正在寻求将其交易平台业务拓展到海湾和中东/北非市场，并且在首次公开募股（IPO）前从当地市场金融机构和投资基金、以及亚洲和全球主要金融市场基金获得战略增长资本的支持。据悉，自2017年成立以来，ADDX已从新加坡交易所、泰国证券交易所、淡马锡子公司Heliconia Capital、日本开发银行、大华银行等机构筹集了总计1.4亿美元的资金。 NFT NFT体育游戏分析平台Podium完成200万欧元融资 NFT体育游戏分析平台Podium（原名SorareData）宣布完成200万欧元融资，Fabric Ventures领投，Sfermion和Seedcamp参投。Podium表示，本轮融资旨在加强SorareData的地位，促进其运营和产品，还将支持为DraftKings Reignmakers定制的数据分析工具ReignMetrics的推出。 Web3基础设施区块链技术公司Jiritsu获得1020万美元融资用于开发可验证计算可验证计算区块链公司Jiritsu在两轮融资中总共筹集1020万美元。融资由gumi Cryptos Capital领投，Susquehanna Private Equity Investments、LLLP、Republic Capital和其他投资者参与。Jiritsu今天还推出了其资产代币化平台Tomei RWA。该公司计划利用新资金“加速UVC平台和Tomei RWA的开发和采用”。隐私Layer 1网络Swisstronik完成500万美元种子轮融资隐私 Layer 1 网络 Swisstronik 在社交媒体宣布已完成 500 万美元种子轮融资，两位投资人 Constantin Guggi 和 Anton Polianski 目前已加入团队担任联合创始人及高管。Swisstronik 正在构建符合法律合规、资料隐私的安全网络、预言机和授权系统，旨在进一步强调隐私和去中心化，新资金将推动其在 2024 年推出主网。 Web3应用加密初创公司Fuze完成1400万美元种子轮融资中东加密资产初创公司Fuze完成1400万美元种子轮融资，投资由阿布扎比的Further Ventures领投，美国Liberty City Ventures参投。Fuze使银行、金融科技公司或企业能够通过本机应用程序向客户提供受监管的数字资产产品。时尚领域元宇宙数据分析商Geeiq完成820万美元A轮融资专注于流行时尚领域的元宇宙数据分析服务提供商 Geeiq 宣布完成 660 万英镑（约合 820 万美元）A 轮融资，YFM Equity Partners 领投，GFR Fund 和 FOV Ventures 参投。Geeiq 主要为品牌商提供元宇宙市场数据分析服务，同时还帮助企业在 Roblox、Zepeto、Decentraland 和 Fortnite 等元宇宙平台上获得自定义数据分析功能，当前其客户包括 Gucci、Tommy Hilfiger 等时尚品牌。区块链数据平台Briya完成1150万美元A轮融资区块链医疗数据交换平台Briya宣布完成1150万美元的A轮融资，使公司总融资达到1700万美元。此轮融资由Team8领投，现有投资者Insight Partners、 Amiti Ventures和 Innocare Health Investments 参投，乔治凯撒家族基金会跟投。这笔资金将支持 Briya改变医疗保健组织和生命科学组织之间的数据交换方式，特别强调支持美国的健康生态系统。该公司的可扩展数据交换平台使医院能够利用其患者数据。它已在医疗保健系统和学术机构中实施，主要是在欧洲和以色列。 Alcion完成2100万美元A轮融资 Alcion完成了由Insight Partners 旗下 IT 公司 Veeam 领投的 2100 万美元 A 轮融资。Alcion首席执行官Niraj Tolia表示，Alcion 是一家以产品主导和社区驱动为支柱的公司，并在专为现代工作负载和威胁环境而构建的现代人工智能驱动架构中拥有坚实的技术基础。它解决了在云中存储数据的公司面临的数据管理挑战，包括灾难恢复、勒索软件和恶意软件威胁以及合规性。加密初创公司Bastion完成2500万美元融资，a16z领投 Andreessen Horowitz(a16z)两位前高管共同创立加密初创公司Bastion获得由a16z crypto领投的价值2500万美元种子轮融资。投资者还包括野村集团的Laser Digital Ventures、Robot Ventures和加密影响者Packy McCormick的Not Boring Capital等。创始人Riyaz Faizullabhoy和Nassim Eddequiouaq分别是a16z风险投资公司加密部门的前首席技术官和首席安全官，他们正在寻求克服传统公司进入基于区块链的新去中心化互联网版本的障碍，即“web3”。他们计划按照全球法规处理加密货币托管和钱包，以及数字交易执行。区块链数据可视化创企Bubblemaps完成320万美元种子轮融资区块链数据可视化的初创公司Bubblemaps完成320万美元（300万欧元）种子轮融资，INCE Capital领投，其他参与方包括Stake Capital、Momentum 6、Lbank、V3ntures、Ledger的Nicolas Bacca、Hacken的Dyma Budorin以及法国网红和企业家Owen“Hasheur”Simonin。新融资将用于扩大团队并加速公司发展，包括招聘更多开发者，并加强公司在社交媒体平台上的营销工作。 Web3社交平台Topic.Market完成200万美元战略轮融资，Bakery Incubator参投 Web3社交平台Topic.Market宣布完成200万美元战略轮融资，Bakery旗下投资机构Bakery Incubator参投。据悉，Topic.Market既是一个社交平台，又是一个交易平台，允许用户自主创建加密货币主题并设置定价机制，然后根据社区兴趣进行投资，该平台将于下周开始测试阶段。 Web3激励平台Cultos Global完成新一轮融资迪拜 Web3 激励平台 Cultos Global 宣布完成新一轮融资，boAt Lifestyle 创始人兼首席执行官 Sameer Mehta、女性社交加密平台 Coto 创始人兼首席执行官 Tarun Katial、博世东南亚区负责人 Vijay Ratnaparkhe 等参投，本轮融资具体金额暂未披露。Cultos Global 主要帮助品牌商发行自己的代币，并基于相关代币建立激励系统，其工具能让数字营销和客户奖励计划无缝结合。 Web3社交平台Topic.Market完成200万美元战略轮融资，Bakery Incubator参投 Web3社交平台Topic.Market宣布完成200万美元战略轮融资，Bakery旗下投资机构Bakery Incubator参投。据悉，Topic.Market既是一个社交平台，又是一个交易平台，允许用户自主创建加密货币主题并设置定价机制，然后根据社区兴趣进行投资，该平台将于下周开始测试阶段。 BM旗下社交平台Voice宣布停运，前身曾融资1.5亿美元社交平台Voice宣布将在数月后停止运营，官方表示营运原因系加密货币与NFT市场的不确定性高。Voice表示，目前已暂停新用户注册，交易市场已关闭。老用户资产安全，用户在几周后可将NFT资产迁移到EOS、Polygon与以太坊上，资产在Voice平台保留至2024年12月31日。 Voice最早为EOS创始人BM在2019年6月推出的社交平台，当时被BM评价为改变行业格局的应用，曾拿到EOS母公司Block.one的1.5亿美元融资。卖点为平台互动的代币奖励，以及全平台真实用户保证。但产品推出后使用体验不佳，社区反响平平，推出不久后被关闭随后转型为NFT创作和交易平台，如今再次宣布停运。来源：金色财经

金色财经2023-09-21

美银报告：未来不一定是加密的但一定是代币化的

性差或定价效率低下的另类资产的敞⼝，如商业房地产、蓝筹艺术品、碳排放额和特许权使用费。这些资产的代币化降低了进入门槛，提高了流动性，并在投资者希望多元化投资或退出投资时，可以有效地重新分配资本。否则的话，完全退出一支私募基金投资可能需要数年时间。当今中⼼化、分散且不可互操作的⾦融系统也为计划构建⾦融应⽤的公司设置了很⾼的进⼊壁垒。然⽽，可互操作的应⽤程序可以构建在分布式账本和区块链之上，从⽽能够开发在当前⾦融系统上创建起来过于昂贵或不切实际的应⽤。 5）透明度区块链交易是不可篡改的记录，对于那些拥有适当数据科学和量化⼯具的⼈来说是透明的，这使得在数百万个地址和数⼗条区块链之间分析数百万笔交易成为可能。数据透明度可以减少信息不对称，并与高流动性相结合，从⽽实现更有效的价格发现，特别是对于以前流动性差的资产。此外，区块链提供的透明度还可以使执法机构能够在犯罪发⽣数年后有效追踪被盗代币和⾮法资⾦的流动。分布式账本提供的透明度还可以为政府和中央银⾏提供实时跟踪消费者⾏为和通货膨胀的能⼒，⽽不是使⽤滞后数据，并使企业能够将其供应链代币化，从⽽提⾼效率并降低成本（图表 3）。图表 3：供应链的未来状态——参与者维护分布式（共享）基础设施挑战和风险尽管势头强劲，但关键挑战和⻛险可能会减缓 DLT/BCT 和代币化资产的采⽤。我们认为，监管和合规（监管和法律框架阻碍代币化资产⼴泛采⽤的⻛险）为主要⻛险，⽽安全性、缺乏全球协同和流动性不⾜为次要⻛险。 1）监管⻛险我们的研究表明，全球缺乏全⾯、协调的监管框架是短期内主流数字资产采⽤的最⼤阻⼒。拥有全⾯监管框架的司法管辖区可能会激励数字资产公司搬迁过去，但这些公司仍需要应对因地区差异和数字资产监管不⼀致⽽带来的复杂性。例如，在欧盟新实施的加密资产市场（MiCA）监管框架下受监管的代币，可能不符合美国的监管规定。遵守分布式账本和区块链的现有法规，必须在数据存储的可审计性和隐私性以及欧盟《通⽤数据保护条例》（GDPR）规定的被遗忘权之间取得平衡。（WEEX.com 注：「被遗忘权」指个人有权要求搜索引擎等平台去除与个人信息相关的内容。GDPR 第 17 条规定的「删除权」与「被遗忘权」的权利相似。）此外，监管的复杂性可能会给传统资产的代币化带来阻⼒。不同的资产类别受到地区和全球不同监管要求的约束，但代币如何分类（证券或商品）仍不清晰。银⾏和机构对合规性的关注可能会减缓 DLT/BCT 的整合以及将代币化扩展到效率相对更⾼的其他资产类别，除⾮ DLT/BCT 提供的好处显着超过监管⻛险。当然，随着监管分类和要求逐渐明确，代币分类缺乏清晰度预计不会成为传统资产代币化的阻⼒。 2）法律⻛险与资产所有权相关的法律问题仍未解决，也未经法院检验，这也给消费者保护带来了模糊性。首先，智能合约的法律影响仍不明确。智能合约可能会在未经法律允许的情况下转移资产所有权。此外，去中心化的预言机网络使智能合约能够以可验证的方式安全地访问真实世界的数据，如市场价格和天气。如果提供定价数据的预言机发生故障，或者输入智能合约的市场价格被操纵，受影响的各方是否有权获得损害赔偿？这些问题很可能会在法庭上解决，但智能合约的法律地位不明确引发了对可执行性以及消费者和投资者保护的担忧。 3）安全尽管黑客攻击、盗窃和非法活动在数字资产交易中所占的比例普遍低于 1%，但因智能合约中的软件漏洞被利用而导致的重大黑客攻击事件，仍可能会迫使金融机构和企业重新考虑 DLT/BCT 的实施风险。智能合约是软件，是软件就可能存在 bug，从⽽导致漏洞。漏洞赏⾦、审计和保险可以降低盗窃⻛险，但针对机构使⽤⽽优化的私⼈许可分布式账本中的漏洞一旦被利⽤，仍将对⾏业可信度造成重⼤冲击。 4）全球协同缺乏与通⽤标准相关的全球协同可能会导致代币化资产和平台⽆法相互操作。缺乏全球协同可能产⽣的⻛险包括，可能⽆法提⾼效率并降低与结算、流动性、信⽤/流动性⻛险、融资成本和跨境⽀付/转账相关的成本。分布式账本可以与一些平台互操作，但不能与另一些平台互操作，或者阻⽌某些⾦融机构进⼊而允许另一些进入，这可能会抑制新的市场进⼊者和经济竞争，提⾼银⾏系统的集中度，巩固国家之间的贸易伙伴，同时将新兴经济体排除在全球⾦融体系之外。 5）流动性传统资产的代币化可能会推动以前⾮流动资产（例如私募股权基⾦或商业建筑的权益、特许权使⽤费、碳排放额和蓝筹艺术品）⼆级市场的形成。但我们认为，为了代币化⽽代币化是⼀种资源浪费，在没有⾜够流动性的情况下形成⼆级市场带来的好处有限，不太可能实现效率和成本效益。同样，企业可能会发⾏代币化债券（tokenized bonds），但如果没有⾜够的流动性，投资者的境况可能会⽐通过传统发⾏⽅式购买债券更加糟糕。不过，随着采⽤的加速，对流动性的担忧可能会减少。 6）资本的高效配置 DLT/BCT 和代币化可以在宏观和微观层⾯以及跨⾦融和⾮⾦融市场推动更有效的资本配置。透明度和可及性的提⾼，以及实时结算和对中介机构需求的减少，可能会推动跨⾏业竞争的加剧，从⽽带来更好的产品和更低的价格。例如，DLT/BCT、智能合约、代币化和碎⽚化使新兴艺术家能够通过发⾏代币来获取资本进⼊资本市场。成千上万的粉丝可以购买代币，为艺术家提供资⾦，以换取未来的录⾳甚⾄未来专辑收⼊的⼀部分，使⾳乐家能够⾃筹资⾦，个⼈投资者能够投资于个⼈艺术家。 7）⾃我托管由于⽆法⾃托管资产，转移资产成为⼀个耗时的过程，可能需要⼤量的⽂书⼯作。将所持股权或其他资产作为贷款抵押品也很耗时，并且需要中介机构。但从⻓远来看，在不需要银⾏等中介机构的情况下质押代币化资产作为抵押品，可能会降低传统贷⽅和借款⼈的交易对⼿⻛险和利率。未来是什么？代币化只是众多 DLT/BCT 应⽤之⼀，但可能会为⾦融和⾮⾦融产品带来新的、更⾼效的⼀⼆级市场。在不久的将来，投资组合可能还包括：多元化蓝筹艺术基⾦、碳排放额、为持有⼈提供现⾦流的代币、⽀持智能合约启用的区块链操作系统代币。尽管我们还处于基础设施和应⽤程序重⼤变⾰的早期，但代币化可以重塑价值的转移、结算和存储⽅式。来源：金色财经

金色财经2023-09-21

美明星投资人警告：一场三管齐下的“金融灾难”正冲击美国经济

访中表示：“我们面临着地区银行的压力，商业房地产崩溃，小企业得不到任何资金。这都是坏消息。” 奥利里是加拿大商人，作家，政治家和电视名人，他是《创智赢家》的主持人之一，也是美国消费者新闻与商业频道(CNBC)的定期撰稿人。奥利里还是交易所交易基金公司O'Shares Investments和私募股权公司O'Leary Ventures的董事长。自去年春天以来，美联储通过将利率从接近于零提高到5%以上的方式，迅速遏制了历史性的通货膨胀。美联储官员已经暗示，未来还会有更多的加息。美联储主席鲍威尔(Jerome Powell)8月表示：“如果合适的话，我们准备进一步收紧货币政策。” 利率上升打击了地区银行的债券和商业地产投资组合，促使它们减少放贷，因为它们担心出现一波贷款违约潮，或者客户抽走存款，引发另一场硅谷银行(Silicon Valley bank)式的崩溃。疫情引发的远程办公趋势也打击了商业地产的价值，这种趋势导致对办公空间的需求大幅减少。许多小企业和商业地产开发商严重依赖小银行的债务融资，这意味着利率上升和信贷紧缩对它们构成了严重威胁。奥利里说：“问题很严重，未来36个月将在这些地区银行显现出来。”他指出，由于开发商面临着以更高利率为价值暴跌的建筑再融资的前景，商业地产将遭受“调整”，“这些银行将会倒闭，因为它们高达40%的投资组合是商业地产”。奥利里在8月份警告说，地区性银行面临的压力越来越大，信贷紧缩的迹象可能会导致“真正的银行挤兑”，因为企业将工资单账户转移到摩根大通(JPMorgan)等华尔街巨头那里寻求担保。他在最近的另一次采访中警告说，美联储可能会将利率提高到6%以上，从而将住房抵押贷款利率从目前略高于7%的水平推高至8%以上。此外，他表示，尽管借贷成本飙升，但失业率没有大幅上升，经济衰退也没有到来，这是“奇怪的”。奥利里在接受福克斯新闻(Fox News)采访时警告称，金融危机即将来临。他说：“我们正面临一场危机……我说的是拥有5到500名员工的公司，这些公司占我们经济的60%以上。” 奥利里强调：“如果你是标普500指数的成份股公司，你的企业融资就没有问题。你不能再这样说小企业了。资本成本已经飙升。”他解释说，小企业主将“在地区银行层面被切断联系”。他强调说：“他们不放贷。贷款账目关闭了……在接下来的几个月里，你会听到很多人为此哭泣。” 奥利里警告说，目前约有4,100家地区性银行，预计在未来三年内将减少到2,000家，这引发人们对银行存款的担忧。他警告称：“在那个时期，人们对把钱存在银行非常紧张。因为如果另一家银行倒闭，而你现在有现金在里面，你只能保证获得25万美元。” 今年美国已有几家地区性银行倒闭。哈特兰三州银行(Heartland Tri-State Bank)于7月倒闭，硅谷银行(Silicon Valley Bank)和签名银行(Signature Bank)于3月倒闭，第一共和银行(First Republic Bank)于5月倒闭。此外，银门银行(Silvergate Bank)今年早些时候宣布自愿清算。今年7月，奥利里同样警告说，随着美联储继续加息，美国将有更多地区性银行倒闭。他当时强调：“支撑着60%经济的地区银行将会崩溃……我们已经开始看到裂痕。” 今年4月，《富爸爸穷爸爸》(Rich Dad Poor Dad)一书的作者罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)警告称，由于美联储的政策，地区银行正面临破产。

tqttier2023-09-19

全球顶尖经济学家发出警告！美国商业地产或将面临严重问题

周一(9月18日)，全球顶尖经济学家Mohamed El-Erian警告称，商业地产（CRE）行业可能面临严重的困境，因为该行业在利率自2001年以来最高的时候需要进行“大规模”的债务再融资。高收益债券市场和商业地产行业都面临着明年巨大的债务再融资需求。这意味着这些领域中的企业或投资者需要重新筹集资金来支付到期债务，这可能会在高利率环境下带来挑战。

埃尔文2023-09-19

美联储的下个利率决定可能导致一波商业债务违约

空办公大楼的斗争中，估计有1万亿美元的商业房地产贷款将于2024年到期。虽然租客们并没有回避签约支付高额租金，但对于大城市金融区一排排较低档次的物业来说，情况并非如此。美联储将于周二召开为期两天的政策会议，市场对利率保持稳定的预期很高，因此有更多时间来研究此前加息的影响。央行的加息使房东的问题进一步复杂化，而写字楼的新债务看起来不再便宜，也不再充裕。在硅谷银行和签名银行3月份倒闭后，随着存款转向其他收益较高的地方，地区性银行也在大举放贷。华尔街的贷款额也同样萎靡不振。根据高盛的数据，今年截至8月底，它已经产生了略高于100亿美元的“管道”(即多借款人)商业抵押贷款支持证券交易，这是自2008年以来的最低水平。代表抵押贷款利率的票面利率已攀升至7%以上，为本世纪初以来的最高水平。 "我不认为这是一场洗心洗面的洗心洗面，" Collins在谈到更多地区银行倒闭的威胁时表示，但他确实预计，对城市地区质量较低的乙级和丙级写字楼有大量敞口的银行将会感到痛苦。银行可以通过加快贷款修改的步伐来帮助借款人保留房产，从而帮助缓解即将到期的债务，但Collins表示，他还预计银行将需要增加贷款出售、减记和并购。"毫无疑问，将会有私募股权和其他投资者有兴趣购买其中一些贷款，将它们从银行的资产负债表中剥离出来，" Collins说。 “显而易见的问题是，折价幅度有多大?他说，并补充道，“我认为投资者会等到情况变得更加糟糕时，才会试图获得更好的交易。” 另一个抵消银行办公楼风险敞口的因素是酒店、工业地产和其他地产类型相对稳定的表现。但Collins表示，如果利率居高不下且经济步履蹒跚，这些行业也可能面临挑战。 10年期美国国债收益率(商业房地产行业的基准贷款利率)周一接近4.32%，在美联储会议前徘徊在16年高点附近，而对政策敏感的2年期美国国债收益率在5.06%左右。标准普尔500指数小幅上涨。追踪商业抵押贷款支持证券市场的Trepp公司的数据显示，8月份写字楼市场的压力加剧，债券交易中贷款的特殊服务利率达到7.72%，而所有房地产类型的贷款的特殊服务利率为6.67%。一年前，办公室贷款问题率为3.18%，“如果我是投资者，我会对此保持耐心，因为我可以想象，股价只会下跌，”柯林斯说。

金融界2023-09-19

高盛CEO：美国经济前景仍不确定，可能不会降息

增加超过25%。该银行将在第三季度对其商业房地产投资组合进行更多减值，但金额将低于第二季度，当时商业房地产对其收益产生了压力。所罗门还谈到了高级银行家的离职，引用了高盛在合并或重组业务时的历史动荡案例。高盛自去年重组为三个部门以来，已经见证了多次离职，并且削减了对其消费者业务的雄心壮志，该业务在过去三年中已经亏损了30亿美元。

金融界2023-09-13

商业房地产“泡沫”快爆了！摩根士丹利示警40%暴跌浪潮知名对冲基金经理：美国银行业敞口将崩溃

FX168财经报社(香港)讯美国商业房地产在3月引发一场银行业风暴后，这场恐慌在近六个月内被遗忘。摩根士丹利警告，美国商业房地产的泡沫未离开，而且即将被引爆，未来18-24个月内的跌幅范围从公寓15%到写字楼40%。知名对冲基金经理人、海曼资本创始人巴斯(Kyle Bass)称，美国银行业敞口将因此损失200至2500亿美元，按银行约2万亿美元股本计算，这意味着总股本的10%将受到冲击。美国商业房地产领域的基本现金流进一步放缓，ZeroHedge评论称，唯一改变的是美联储“掩盖”的创纪录数量，而如今基本面只会变得更糟，因为美联储的银行定期融资计划(Bank Term Funding Program)每周都创下历史新高。 (来源:ZeroHedge) 但并不是所有人都决定忽视房间里的大象，因为目前数据代表着未来五年内高达2.5万亿美元的债务到期和展期，且利率要高得多。 (来源:Morgan Stanley Research) 因正确预测次贷房地产泡沫破裂并从中获利而闻名的巴斯，在周一(9月11日)受访表示，由于工作场所趋势的变化和利率的上升，美国银行业将因对办公市场的敞口而损失数千亿美元。“随着时间的推移，美国银行将损失200至2500亿美元。” “银行股本约为2万亿美元，因此美国银行业股本受到10%的打击，”他进一步分析称。巴斯赞同对商业房地产悲观的看法，他表示，办公空间是商业房地产市场将出现亏损的主要领域，而工业和多户住宅将保持强劲。#银行业危机# 巴斯此前预测，美国需要拆除旧的、质量较差的办公楼来重置市场。正如彭博社指出的那样，他并不是唯一一个持这种观点的人。加拿大投资者Vincent Chia购买土地只是为了将其拆毁并从土地上获利。利率上升和贷款条件收紧，使房地产开发商的处境变得更加困难。尽管巴斯预计美联储不会大幅加息，但他预计工资将保持强劲。他补充道：“我们的工资将会陷入困境，并且我们将在未来六到八个月内看到经济下滑。” 在摩根士丹利团队最近发布的一份报告中，该行发出警告，预计商业地产价格将在18-24个月内从峰值到谷底下跌27.4%，与全球金融危机期间34个月内-34.9%的跌幅相去不远，跌幅范围从公寓的15%到写字楼的惊人的40%。 (来源:Bloomberg) 截至8月，摩根士丹利维持其-27.4%的商业地产房地产价格预测，并强调了其正在监测的房地产价格面临的诸多不利因素，包括贷款条件，其他还包括私人资本观望、信用利差低于全球金融危机水平、交易量和不良销售。

小萧2023-09-13

知名投资人Kyle Bass：美国银行业在写字楼敞口将损失2500亿美元

减损10%。” Bass表示，写字楼是商业房地产市场中将出现亏损的主要领域，工业和多户住宅将保持强劲。Bass因在 2008年金融危机前成功押注次级抵押贷款将下跌而闻名。 Bass已预测美国需要拆除旧的、质量较差的写字楼来重置市场。他并不是唯一持这种观点的人。加拿大投资者Vincent Chia购买房地产就是为了将其拆除并从土地中获利。利率居高不下和贷款条件收紧使房地产开发商的处境变得更加困难。

金融界2023-09-12

爬得越高跌得越重？大摩“大空头”发出股市泡沫警报美国“系统性危机”恐致股市暴跌逾25%

摩根士丹利的股票主管迈克·威尔逊指出，美国制造业和贷款部门的调查显示经济即将出现衰退迹象，对营收和盈利增长前景的预期低迷，以及许多公司未来几年不得不以更高的利率进行再融资。他指出，股市面临的风险包括地区性银行进一步陷入困境、中国房地产泡沫破裂以及日本央行提前加息。他认为这种系统性冲击可能会导致标普 500 指数从今天的近 4500 点下跌到低 3000 点左右，跌幅超过 25%。他警告称，最近能源价格的上涨可能会推动消费者（其中许多人正努力承担上涨的生活成本以及更大的月度信用卡、汽车贷款和抵押贷款还款）超过他们的负担极限。

芷莹2023-09-12

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