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收评：沪指跌超1%回补缺口，两市成交额不足6500亿，房地产板块重挫10股跌停
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居前，教育、房地产开发、酿酒行业、医药商业、房地产服务等跌幅靠前；题材方面，供销社、工业母机、Chiplet、TOPCon电池、汽车一体化压铸等概念活跃。　　汽车板块午后反弹，亚星客车2连板，索菱股份涨停，南方精工、安凯客车、征和工业、常熟汽车、中通客车、金龙汽车等不同程度上涨；　　供销社概念走强，天禾股份涨停，天鹅股份、中农联合、浙农股份、湖南发展跟涨；　　风电板块震荡上行，天顺风能涨停，大金重工、海力风电、恒润股份、日月股份等纷纷上涨；　　消费电子板块活跃，惠威科技涨停，漫步者、碳元科技、振邦智能、超频三等跟随走高；　　工业母机概念盘中异动，巨轮智能涨停，秦川机床、日发精机、英威腾、华辰装备、亚威股份小幅上扬；　　数据要素概念高开低走，安妮股份涨停，零点有数炸板，易华录、浙数文化等纷纷下跌，云赛智联跌停；　　白酒板块走弱，海南椰岛跌停，会稽山、口子窖、泸州老窖、五粮液跌幅居前，贵州茅台跌超3％；　　教育板块大跌，美吉姆跌停，国新文化、*ST文化、传智教育等跌幅居前；　　抗原检测概念下挫，毅昌科技跌停，九安医疗、东方生物、安旭生物等大跌；　　口罩概念走弱，道恩股份、银宝山新跌停，可靠股份、德展健康、奥美医疗跌超5％；　　医药板块持续调整，赛隆药业、罗欣药业、中国医药等跌停；　　LPR下调落空，房地产板块重挫，中交地产、中国武夷、世联行、南国置业、信达地产、深振业A、沙河股份、天保基建、粤泰股份跌停；　　个股方面，“2元一板”退烧药引关注东北制药连续两日涨停；　　触发稳定股价措施启动条件，*ST泽达涨停。　　对于A股，光大证券表示，反弹行情进入拉锯震荡阶段，下方跳空的缺口回补可能性较大，等待市场情绪重新企稳。反弹行情没有结束，但需要重新蓄积力量。新冠明星股全部陨落，我们此前一直提醒大家注意高位兑现，不要成为最后的买单者。指数回落整理之后，市场热点将逐步进入切换阶段，可以继续围绕年报预增方向进行埋伏，重点关注化工、航运、军工等方向。　　国盛证券认为，宏观上，美联储货币政策对全球资本市场压制影响逐步减弱，人民币重回升值通道，带动北向资金回流A股，不过随着国内疫情防守措施持续优化，对市场短期扰动开始显现；微观上，两市指数经历缓跌加急跌，或预示着本轮反弹行情结束，后市将进入复杂的震荡调整阶段。因此，在指数未出现较大力度的修复之前，可逢高逐步降低总体仓位，而对于现有仓位可重点关注未来复苏预期强烈的大消费方向如旅游、免税、食品饮料等板块的低吸机会。　　中信建投证建议以下几条主线值得关注：一是稳增长主线，主要是地产链，包括地产、基建、建筑建材、家居家电以及保险银行等；二是疫后复苏主线，以大消费为主，包括航空机场、酒店、餐饮、旅游等，以及食品饮料、商超、免税以及医美等这些前期受压制较大的细分领域；三是有潜在政策支持的领域，如央国企改革、信创、数据要素、高端制造、安全等；四是面临业绩拐点预期的行业，如工控、通用机械以及制造业的修复机会等。前期在疫情扰动下，新冠药物表现强势，随着医药的逐步兑现，资金向以上几条主线扩散的概率加大。
金融界2022-12-20
超级重磅！美国小散户、大机构撤资房产基金 “赎回激增后限制提款”
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空间需求疲软和公寓行业租金增长放缓。商业房地产价值“需要下降”，金融公司巴林银行的美国房地产收购主管乔戈林说，他特别指的是写字楼。“问题是多少。” 追踪公开交易的房东的FTSE NAREIT All Equity REITs Index今年下跌超过20%，写字楼业主的跌幅更大。经纪人表示，银行发行的商业抵押贷款比去年少，而且由于买家对价格不再符合不断恶化的前景犹豫不决，房屋销售量也有所下降。赎回请求的增加仍然相对较小，而且可能是短暂的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。“这给整体价格带来了压力，”投资顾问公司Marquette Associates总裁兼经理搜索主管凯洛格(Nat Kellogg)说。凯洛格提到说，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长12倍。 (来源:Robert A. Stanger & Co.) 这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。Blackstone的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制的当天下跌7%，一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金受到与BREIT类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。 “评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金，”Lietz女士指出。养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中的份额相对于股票有所上升。凯洛格说，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管詹姆斯·阿伯(James Aber)解释说。美国国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑，相当于183亿美元的房地产基金，今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人包括贝莱德、M&G集团、施罗德集团、世邦魏理仕投资管理公司和Legal & General，确认他们已经采取门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力，当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人凯利·尼尔森(Kelly Nilsson)问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中。 “这不是一个公平的权衡，”她说。
小萧2022-12-07
黑石锁定赎回产生连锁反应！更多机构与投资者撤出资金房地产投资组合占比过高
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房地产收购主管Joe Gorin表示，商业房地产价值“必须要下降”，尤其是办公楼，“但问题是下降多少”。追踪公开交易的房东的FTSE NAREIT All Equity REITs Index今年下跌超过20%，写字楼业主的跌幅更大。经纪商表示，银行发放的商业抵押贷款比去年少，而且由于买家对价格不再符合不断恶化的前景而犹豫不决，因此建筑销售量下降。赎回请求的增加仍然相对较小，而且可能是短暂的。在2020年疫情最严重的时候，许多养老基金要求将资金从投资工具中撤出，但当第二年房地产市场前景转好时，许多人改变了主意。尽管如此，如果要求退款的投资者数量持续增长，这可能会成为房地产市场的一个问题。这是因为需要筹集现金来偿还投资者的基金通常别无选择，只能出售建筑物。投资顾问公司Marquette Associates的总裁兼经理搜索主管Nat Kellogg表示:“这给整体价格带来压力。” Nat Kellogg表示，在他的公司建议的养老基金和大学捐赠基金中，越来越多的人正在寻求从房地产基金中撤资。与2020年不同的是，个人投资者也在争先恐后地退出。非交易型房地产投资信托基金在第三季度支付了37亿美元的赎回费用。根据一家投资公司Robert A. Stanger & Co.的数据，虽然他们从投资者那里筹集到的新资金仍多于他们因撤资而损失的资金，但这是多年来最高的撤资数字，比2021年第三季度增长了12倍。这些基金通常允许投资者每月或每季度提取资金，但不得超过设定的限额。黑石的690亿美元基金，称为Blackstone Real Estate Income Trust Inc.，或BREIT，每季度赎回限额为基金净资产的5%。上周，黑石表示赎回请求超过了上限，这意味着一些投资者在明年之前将无法兑现。黑石集团的股票在宣布赎回限制当天下跌了7%。一位知情人士说，喜达屋的非交易房地产投资信托基金与BREIT一样受到了类似的限制。曾为养老基金提供房地产投资建议的哈佛商学院高级讲师Nori Lietz表示，个人投资者撤资的部分原因是他们预计未来会蒙受损失。房地产基金的估值通常基于对不断变化的市场适应缓慢的评估。即使在房地产市场恶化的情况下，这也使基金估值保持在高位。但最终，现实会迎头赶上。“评估向后看，市场向前看，人们正试图在减记发生之前套利并取出资金。” 养老金通常会设定一个目标，即其资产中应持有多少百分比的房地产。由于房地产基金的估值一直居高不下，而股市和其他市场都在下跌，私人房地产在养老基金资产中相对于股票的份额有所上升。Nat Kellogg表示，这会产生抛售房地产基金以恢复平衡的压力。华盛顿州投资委员会的情况就是如此，该委员会机构关系主管James Aber表示，国家养老基金报告称，截至9月30日，房地产占其投资组合的22.4%，但其目标是18%。大型机构投资者正在转向风险较低的策略，即发放贷款或简单地为在经济低迷时期不可避免地出现的便宜货囤积现金。在英国，资产超过150亿英镑（相当于183亿美元）的房地产基金今年秋天阻止了机构的赎回，理由是保留现金和避免被迫出售等需求。这些基金的管理人，包括贝莱德、M&G Group、Schroders PLC、CBRE Investment Management和Legal & General证实他们已经采取了门控措施。房地产基金仍在筹集资金，但比以前少了。根据Preqin的数据，以美国为重点的房地产基金在第三季度筹集了156亿美元，这是自2020年以来的最低季度数字。高利率也降低了非交易型房地产投资信托基金对新投资者的吸引力。当利率较低时，非交易REITs很有吸引力，因为它们提供的收益率比债券高得多。但顾问表示，与非交易型房地产投资信托基金相比，现在债券的回报率更高，流动性更强，风险更低。圣地亚哥金融规划公司Brava Financial LLC创始人Kelly Nilsson问道，为什么投资者会将资金锁定在回报率仅略高于某些支付4.5%或5%的政府债券的房地产基金中，“这不是一个公平的权衡”。
楼喆2022-12-07
美股开盘：道指涨近200点中概股多数下跌京东、贝壳跌超4%
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季度，美国的一些银行已收紧大中型企业和商业房地产贷款条件，银行数量所占总体比例升至过往经济衰退期间的常见水平。商业银行收紧信贷可能会对经济产生滞后影响，因为这意味着企业和家庭借款人将更难获得信贷，最终会缩减支出。　　OPEC+成员抓紧辟谣：没说要增产！　　在OPEC+增产消息引发原油市场巨震后，沙特、科威特及阿联酋迅速出面辟谣。沙特、科威特等产油国表示，将坚持目前每天减产200万桶的协议持续到2023年底。　　更多痛苦还在后头？分析师：特斯拉股价或跌至100美元　　22V研究公司的技术战略主管John Roque指出，在市场下行过程中，特斯拉股价可能会跌至100美元，也就是说，该股股价还有超过40％的下跌空间。Roque表示，像特斯拉这样的高估值成长股的问题就是，当成长股的买家受到惊吓退出后，市场上愿意接手的人就不多了，价值股买家也不会出现。　　沙特称主要产油国减产计划将持续至2023年年底　　沙特能源大臣阿卜杜勒-阿齐兹·本·萨勒曼21日晚否认近来主要产油国讨论石油增产的消息，强调减产计划将持续至明年底。　　高盛：微软取代亚马逊成为最受欢迎的对冲基金多头头寸　　高盛表示，微软已取代亚马逊，成为最受欢迎的对冲基金多头头寸，而Meta Platforms自2014年以来首次跌出前五名。包括Ben Snider在内的策略师表示，目前净多头头寸前五名是微软、亚马逊、谷歌、优步和奈飞，后两家公司为首次进入前五名。策略师们还称，第三季度对冲基金暂停从中国ADR流出，阿里巴巴仍是唯一一家进入持仓排名前50位的VIP名单的代表。　　Zoom Q3营收增速放缓，下调全年营收指引　　Zoom视频通讯第三季度营收为11亿美元，同比增长5％；非GAAP准则下净利润为3.23亿美元，同比下滑4％；摊薄后每股收益为1.07美元。Zoom将其全年营收指引区间的高端从8月的44亿美元下调至43.8亿美元，预计为43.7亿-43.8亿美元。　　百思买第三财季业绩超预期　　百思买公布了2023财年第三季度财务业绩。数据显示，该公司Q3营收106亿美元，好于市场预期；净利润2.77亿美元，上年同期为4.99亿美元。对于2023财年，该公司现在预计同店销售额将下降约10％，而此前给出的指引为下降约11％。与此同时，在第二季度暂停股票回购后，该公司首席执行官表示已经在11月恢复了股票回购，现在预计2023财年将花费约10亿美元进行股票回购。　　百度Q3经调整净利润58.89亿元，同比增长16％　　百度发布第三季度财务报告，实现营收325.4亿元，同比增长2％；经调整净利润58.89亿元，同比增长16％。百度财报显示，百度自2022年第三季度起耗资2.72亿美元回购股份；基于2020年开始的股份回购计划，百度累计回购额达32亿美元。　　爱奇艺：Q3经调整净利润为1.87亿元，同比扭亏为盈　　爱奇艺发布第三季度财务报告，公司Q3营收75亿元，同比下降2％；经调整净利润为1.87亿元，去年同期经调整净亏损为14亿元。截至发稿，爱奇艺盘前涨超4％，此前一度涨超12％。　　高途：第三季度净亏损收窄至6135万元，宣布回购计划　　11月22日，高途发布2022财年第三季度财务报告。第三季度，高途实现收入6.06亿元，同比下滑45.6％；净亏损6135万元，上年同期亏损10.45亿元。同时，公司宣布至多3000万美元回购计划。　　瑞士信贷：重申京东跑赢大市评级，目标价87美元　　瑞信发表报告指，京东Q3收入符合预期，利润率及non-GAAP经营溢利达新高，期内盈利胜于预期。管理层透露预计Q4业务增长将减慢，宏观经济仍然充满挑战，另外今年利润率提升主要是受成本控制措施所带动，并预期明年仍有较大的效率提升空间，续聚焦高质素增长。瑞信预测其Q4收入将按年增8％，又指出与同行一样，京东亦正面临宏观压力，但仍能高效运营，相信若明年市场复苏较预期强，料京东收入及利润率提升速度应较同业更快。由于Q3盈利超预期，将对京东22年EPS预测上调7％，维持2023年预测，重申跑赢大市评级及目标价87美元，港股目标价339港元。
金融界2022-11-22
【盘点】2022年前三季度IPO承销排名
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涉及到机构股权、固定收益、投行、经纪和商业房地产融资。从承销数量上看，一些新兴投行开始涌现出来，EF Hutton和Joseph Gunnar承销了27家，并列第一，而老虎证券承销了18家，位居第三。这些投行通过服务中小公司以量取胜，也建立了自己的投行品牌，获得了快速增长。值得一提的是，老虎证券总的承销金额也不差，前三季度的承销金额是14.82亿美元，在承销金额排行榜中排名第四，同时也是唯一一家在美股承销数量和金额上都进入前10的中资券商。接下来再看港股。前三季度港股IPO也比较差劲，只上市了55家，同比减少了24.66%。不过，跟美股比较来看，这个跌幅还是可以接受的。从单季度来看，港股IPO在明显回暖，三季度上市了29家，比去年同期还多了2家，已经算是止住了跌势。而且从披露易上看，还有一大批的公司递交了招股书。等到港股行情好转，IPO也会迅速提升起来。跟美国IPO承销市场相比，港股IPO承销竞争更加激烈。从承销金额上看，中金公司一家独大，承销规模达到了175.79亿港元，占了总IPO规模的24%，远远超过其他投行。前三家承销规模已经占到了总IPO规模的44%。而前十大排名中，没有出现新兴投行。不过，从承销数量上看的话，包括富途证券、利弗莫尔证券等新兴投行就露头了，前三季度分别承销了23家和21家，排在了第二和第三名。相比美股承销，港股承销的数量更加均匀，显得竞争更加激烈。由于大型项目被头部投行垄断，新兴投行很难通过数量来弥补承销规模的不足，所以在承销规模排行榜中排名较低，富途和利弗莫尔证券也无法在承销金额中排入前十。正所谓，熊市练基本功。通过广泛覆盖中小企业，无论是美股还是港股，新兴投行在承销数量上都占据了不错的排名，建立了不错的声誉。目前中概股和港股上市都有回暖的迹象，新兴投行有希望抓住机遇，一举颠覆传统投行的格局。 $摩根大通(JPM)$ $中金公司(03908)$ $高盛(GS)$
老虎证券2022-10-24
DA Davidson：下调PacWest Banc(PACW.US)评级
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地产贷款，用于购买、再融资、翻新和建设商业房地产；小企业管理贷款；用于营运资金需求的资产贷款；支持创业和风险投资公司运营的风险资本贷款；以及设备担保贷款和租赁。此外，该公司还提供消费贷款，包括个人贷款、汽车贷款、房屋净值信用额度、循环信用额度和其他贷款。此外，它还提供国际银行和多国存款服务；货币市场清算产品；投资咨询和资产管理服务；国库和现金管理服务；电话银行、远程存款、网上和移动银行服务；以及自动柜员机服务。该公司向中小型公司、风险资本和私募股权投资者、专业人士和其他个人提供产品和服务。截至2022年2月1日，它通过位于加利福尼亚州的69家全方位服务分行、位于北卡罗来纳州达勒姆的一家分行、位于科罗拉多州丹佛市的一家分行以及各种贷款制作办公室开展业务。该公司前身为First Community Bancorp，并于2008年4月更名为PacWest Bancorp。PacWest Bancorp成立于1999年，总部设在加利福尼亚州贝弗利山庄。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-06
BTIG：维持Broadstone Net Lease(BNL.US)买入评级
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ase，Inc.致力于收购和持有单租户商业房地产物业。它通过单一部门运营，包括净租赁物业的收购、租赁和所有权。该公司成立于2007年10月18日，总部设在纽约州罗切斯特。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-06
富国银行：维持Signature Bank(SBNY.US)增持评级
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专业金融部门开展业务。商业银行业务包括商业房地产贷款、商业和工业贷款以及商业存款收集活动。专业金融部门包括融资和租赁产品。该公司由John Tamberlane、Scott Aaron Shay和Joseph J.DePaolo于2000年9月创立，总部设在纽约州纽约。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-06
富国银行：维持PacWest Banc(PACW.US)增持评级
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地产贷款，用于购买、再融资、翻新和建设商业房地产；小企业管理贷款；用于营运资金需求的资产贷款；支持创业和风险投资公司运营的风险资本贷款；以及设备担保贷款和租赁。此外，该公司还提供消费贷款，包括个人贷款、汽车贷款、房屋净值信用额度、循环信用额度和其他贷款。此外，它还提供国际银行和多国存款服务；货币市场清算产品；投资咨询和资产管理服务；国库和现金管理服务；电话银行、远程存款、网上和移动银行服务；以及自动柜员机服务。该公司向中小型公司、风险资本和私募股权投资者、专业人士和其他个人提供产品和服务。截至2022年2月1日，它通过位于加利福尼亚州的69家全方位服务分行、位于北卡罗来纳州达勒姆的一家分行、位于科罗拉多州丹佛市的一家分行以及各种贷款制作办公室开展业务。该公司前身为First Community Bancorp，并于2008年4月更名为PacWest Bancorp。PacWest Bancorp成立于1999年，总部设在加利福尼亚州贝弗利山庄。以上内容由证券之星根据公开信息整理，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。
证券之星2022-10-06
加拿大写字楼空置率首次下降专家预计空置率将再次上升经济强劲不明朗在家办公需求强劲
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的复苏，办公室空置率将在短期内上升。商业房地产服务公司（CBRE）周二发布的一份新报告称，由于郊区的改善，第三季度全国写字楼空置率环比下降10个基点至16.4%。报告称，市中心办公室的空置率保持在16.9%不变。 Colliers Canada 驻温哥华的执行副总裁Colin Scarlett表示，由于雇主现在面临潜在的经济衰退、劳动力市场紧张以及员工对远程工作的持续需求，反弹到大流行前的水平并不顺利. 他在电话采访中表示：“拆包是一件非常复杂的事情，在经济方面，我们看到客户对经济前景越来越不确定。当市场存在不确定性时会发生什么，那就是大多数人决定什么都不做，这很容易办到。” 此外，Scarlett表示，一些雇主仍在努力确定他们的办公室或混合工作模式，这正在影响他们的办公室职业计划。“我们已经开始看到一大群原本的办公空间占用者已经意识到，在客户和经济之间，以及一些雇主更加重视在家工作的事实，他们拥有很多没有使用的空间，所以最终决定转租或不再续租。” “我认为我们会看到空置率增加，更多是因为更大的租户最终意识到，由于经济原因以及在家办公的需求，他们不需要所有的办公空间。” CBRE表示，从地区来看，温哥华和多伦多的空置率分别为7.1%和11.8%，与上一季度相比略有改善。虽然卡尔加里也出现了下降，但其办公室空置率仍高达32.9%。其他城市办公室空置率包括温尼伯16.1%、安大略省滑铁卢地区23.6%和哈利法克斯18.8%。 Scarlett表示：“我认为我们将看到以及我们已经看到的是，随着人们决定去是否返回办公室时，转租空间的数量正在加速重返市场。 ” 报告指出，第三季度全国转租空间的恢复趋于平稳，转租占总空置率的18.2%。供应即将到来报告称，在近期完工的一些重大建设项目之后，目前活跃的写字楼建设数量处于2018年的水平。它补充说，由于未来写字楼需求的不确定性、迫在眉睫的经济放缓和建筑材料成本的飙升，开发商可能不愿启动新项目。 Scarlett表示：“但这都是写字楼市场周期性的一部分，我认为最终我们将看到周期变化，我们将看到经济增长、劳动力增长和持续降低的空置率。这是经济周期的正常过程。” 由于开发商在成本方面面临多项挑战，他认为这将导致未来办公室库存减少，最终可能稳定空置率。
楼喆2022-10-06

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