目,已于2024年1月12日成功发行了国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金。 第二部分:提问与回答环节 Q1: 公司2024年业绩展望怎么样? A:公司目前还是以房地产开发业务为核心主业,在地产运营、地产金融领域正进一步提速发展,形成良好的协同态势。开发业务的营收和利润在比较长的时间内占比仍会较高,具体营收和利润情况请关注公司定期报告。 Q2: 公司2025年拿地计划? A:公司根据政策动向、市场变化情况,合理做好未来投资安排,短期拓展商品房、保障房和保障性租赁住房布局,中期关注“两旧一村”工程,长期探索片区开发建设,正密切关注上海土地出让相关信息,积极筹划布局上海中心城区、“五大新城”等公司优势领域投资机会。同时,公司将围绕主业,着重房地产上下游产业链进行布局,积极投资相关产业链优质项目,努力把握有价值的投资机会。 Q3: 公司市值管理计划? A:公司会积极关注证监会、市国资委相关政策要求,合规开展市值管理。公司董事会及经营层积极致力于公司的长远和可持续发展,开发、运营与投资三大板块协同促进,不断提升公司的综合实力和品牌影响力,提高公司竞争力和内在价值。同时公司也将持续规范完善公司治理和内控,提高信息披露质量,增强与投资者的沟通交流,合理制定股东分红政策,树立公司在资本市场的良好形象,希望能给投资者带来长期的、合理的回报。 Q4: 公司二股东还会继续减持吗? A: 公司已提示股东严格遵守减持规定,若有新一轮减持安排,将及时履行相关信披义务。 Q5: 公司未来会进行REITs扩募吗? A: 公司将做好REITs融资后的滚动投资,适时推进其他保障性租赁住房社区作为扩募储备资产,但不同社区项目情况存在差异,发行REITs需要达到入住率等条件,与项目地理位置、租金等有关。 Q6: 公司2024年减值压力大吗? A: 公司目前暂无相关计划。 Q7:上海市城中村改造项目主要有哪些单位参与?公司在拿这类项目上有没有什么优势?公司怎么看待城中村业务? A:公司一直在积极参与两旧一村改造,参与过露香园、万安路、九星、金山朱泾等两旧一村改造项目,具有较为丰富的经验和成果。公司通过参与杜行项目和诸翟项目的整体开发建设工作,有助于提高公司在城市更新领域开发过程中的专业化水平,为公司未来的持续经营提供保障。lg...