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瓦努阿图附近海域发生5.7级地震
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据欧洲与地中海地震中心测定，当地时间2月17日7时47分，瓦努阿图附近海域发生5.7级地震，震源深度89公里，震中位于南纬17.7873度，东经168.5705度。
金融界2024-02-17
大麻烦！美国商业房地产震动可能升级为金融地震
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随着再融资期限的临近，有可能升级为金融地震。不过，一些投资者并不担心。他们认为，恐惧和混乱的气氛正在以低廉的价格提供优质房产。现在，越来越多的迹象表明商业地产正陷入严重困境。这是怎么回事？亿万富翁房地产投资者兼喜达屋资本首席执行官巴里·斯特恩利希特 (Barry Sternlicht ) 最近预测，仅写字楼物业一项就将造成了1万亿美元的损失。据彭博社本周报道，今年将到期超过9000亿美元，占美国商业和多户房地产债务总额的20%以上。借款人可能别无选择，只能以更高的利率再融资，或者以大幅折扣出售房产。欧洲也感受到了房地产市场的紧张情绪。德国Pfandbriefbank的债券价值本月大幅下跌，原因是投资者担心该银行在陷入困境的行业中所面临的风险。此外，消息人士告诉彭博社，欧洲央行还威胁要对贷款机构提出更高的资本要求，除非它们认真对待商业房地产风险。与此同时，一些中国投资者正争相以45%或更高的折扣出售外国房地产，以在应对国内日益恶化的房地产危机时释放现金。预期损失、再融资困境、国际蔓延和恐慌性抛售结合起来，给商业地产行业带来了黯淡的前景。为什么大家都这么担心？本月，纽约社区银行(New York Community Bancorp)突然削减派息，拨备约5亿美元用于偿还坏账，并意外公布季度亏损，同时将亏损归咎于两笔问题贷款。投资者恐慌撤离，迅速推动纽约社区银行股价在5天内下跌60%，目前仍处于20年来的低点。这家银行急于清理其财务状况，这让人想起了去年春天地区银行业的惨败，当时硅谷银行(Silicon Valley Bank)和另外两家银行遭受了存款撤资浪潮的冲击，在它们完全倒闭之前被联邦政府接管。导致银行业和商业房地产动荡的催化剂出奇地枯燥：利率上升。但是，提高借贷成本的简单行为可能会抑制支出、招聘和投资;通过提高债券和储蓄账户的收益率，拉低股票等风险资产的价格;对依赖债务的行业施加压力;并将经济拖入衰退。为了应对通胀飙升，美联储将基准利率从2022年初的几乎为零上调至第二年夏季的5%以上。自此没有再降低利率，其他国家的央行也纷纷效仿。较高的借贷成本和向远程工作的转变削弱了对办公室和其他商业地产的需求，也压低了资产价值。硅谷银行等一些地区性银行去年没有充分对冲加息风险，导致其债券和抵押贷款投资组合价值大幅下跌。受账面损失的影响，贷款机构担心逾期付款和贷款违约激增，并对银行进一步挤兑持谨慎态度，因此已撤回对商业地产的贷款。结果是，该行业不仅要为其巨额债务支付更高的利息，而且还会出现信贷紧缩和资产价值下降。小企业也感受到了更高的借贷成本和更严格的贷款标准的压力。好的一面是，通胀率已从2022年夏季的40年高点9.1%降至近几个月的4%以下，这导致市场预计美联储今年将进行多次降息。但许多房地产贷款将在未来一两年到期，这引发了一个问题:利率下降的速度是否足以防止灾难的发生。事实上，数据公司Trepp估计，到2027年底，大约2.2万亿美元的商业抵押贷款将到期。该公司首席产品官告诉《华尔街日报》：“在某个时候，雪崩将会袭来。” 有些买家正在涉足这个市场？是的。沃伦·巴菲特有句名言：“当别人恐惧时，要贪婪。”一些勇敢的人正在牢记这一建议。据《华尔街日报》本周报道，伯克希尔哈撒韦公司(Berkshire Hathaway)首席执行长巴菲特的前助理伊恩•雅各布斯(Ian Jacobs)计划在旧金山购买300万平方英尺的办公空间，支付比建筑成本低70%左右的价格。报道称，他已经从投资者那里筹集了7.5亿美元，尽管他警告投资者，价格可能需要10年时间才能反弹。雅各布斯是赖希曼家族的成员，这意味着寻找廉价房产几乎就是家族生意。20世纪 70年代纽约市几乎破产时，他的亲戚通过收购廉价房产建立了一个房地产帝国。消息人士告诉《华尔街日报》，其他例子包括Ares Management和RXR，这两家投资公司正在购买300万平方英尺办公空间的权益。据彭博社报道，12月，洛杉矶市中心的怡安中心 (Aon Center) 以约 1.48 亿美元的价格售出，远低于2014年2.68亿美元的售价。此外，《卧底亿万富翁》明星、房地产大亨格兰特·卡多恩(Grant Cardone)称赞目前的市场调整是普通人从机构所有者手中购买“战利品房地产”的难得机会。当然，商业地产开发商将房地产行业的困境鼓吹为买入机会符合他们的既得利益，因为这可能会重振投资者的兴趣，扭转其房地产价值的暴跌。然而，一些优质资产可能会受到抛售。当恐惧蔓延开来，负债累累的开发商与时间赛跑时，那些购买它们的人最终将因其勇气而得到回报。
Sissi2024-02-17
智利中部发生4.9级地震
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智利大学全国地震中心发布的消息，当地时间2月15日20时59分，智利中部科金博大区埃尔基省发生4.9级地震，震中位于拉伊盖拉市西北79公里处，震源深度38公里。地震发生后，智利海军水文和海洋局发布公告，排除了此次地震在智利海岸引发海啸的可能性。
金融界2024-02-16
日本总务省：能登半岛地震中轮岛市火灾或由电线短路引发
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布消息称，破损电线发生短路或为能登半岛地震中石川县轮岛市火灾发生的原因。1月1日，日本石川县轮岛市因地震发生火灾。
金融界2024-02-15
OpenAI再现“人事地震”：创始成员Andrej Karpathy离职
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OpenAI的创始成员Andrej Karpathy在社交媒体平台X上宣布，他已离开这家人工智能(AI)公司。Karpathy表示，他友好地离开了OpenAI，“不是因为任何特定的事件、问题或戏剧性事件”。这位人工智能研究人员将专注于“个人项目”。市场猜测该项目与大语言模型系统有关。
金融界2024-02-14
日本京都府南部发生地震
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日15时29分左右，日本京都府南部发生地震，最大震感为震度4。
金融界2024-02-14
墨西哥东南部发生4.2级地震
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据墨西哥国家地震监测局发布的信息，当地时间2月12日凌晨5时01分50秒，在墨西哥东南部的恰帕斯州的伊达尔戈市以南方向约92公里处发生4.2级地震，震源深度约16.1公里。墨西哥的地震预警系统没有启动，目前暂无人员伤亡和财产损失的报告。
金融界2024-02-13
瓦努阿图附近海域发生5.4级地震
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欧洲-地中海地震中心测定，当地时间2月12日17时10分，瓦努阿图附近海域发生5.4级地震，震源深度107公里，震中位于南纬19.237度，东经169.092度。
金融界2024-02-12
龙启！物美集团大事记回顾
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民生物资量足价稳。12月，甘肃青海发生地震，物美第一时间成立抗震救灾专项小组，紧急协调银川新百连超和北京物美超市，第一时间为灾区送去了200多万元救援物资，传递良心、信心、爱心、决心。物美作为北京市工商联乡村振兴主任单位，充分发挥生鲜农产品主渠道和数智化驱动的优势，扎实推进规模化产地直采、产销对接。参加各级政府组织的内蒙、山西、山东、黑龙江、甘肃等振兴产业对接活动四十多场，与当地企业签约，助力帮扶地区产业发展。参加京津冀产业对接，推动“津农精品”“河北净菜”进京，保障首都菜篮子民生，助力京津冀协同发展。 2023年9-10月，杭州亚运会、亚残运会召开。麦德龙为向运动员及贵宾、随队官员、技术官员、注册媒体、提供商品、食材、仓储、物流、摆台创意、现场服务等一系列综合保障，得到参赛运动员、各级领导、亚运村和比赛场馆运行团队肯定。国际奥委会副主席小萨马兰奇先生品尝麦德龙供应的食品，表示赞许。合作奋斗做最好的自己最好的物美物美以奋斗者为本！3月7日，物美集团在北京总部召开年度绩效考评启动会暨股权分红大会，举行表彰并发放第二期股权激励分红收益6200万元，一、二期合计1.4亿元。六年来，物美合计发放股权1.7亿股，授予员工近4000人次。股东是崇高的荣誉！股东是奋斗的责任！股东是干出来的高收益！ 4月18日，物美集团进津20周年庆典活动在红桥区水木天成物美超市前广场举行，各大厂商在户外举行了外卖展销活动，吸引了众多市民参与。物美在津经过二十年深耕，已经拥有140余家门店，包括大卖场、品超、菜市场、快剪理发等多种业态，已经成为天津百姓心中的“菜篮子、米袋子、果盘子、肉案子”。 2023年11月，由中国财贸轻纺烟草工会、中国商业联合会联合举办的“最美商业职工”活动结果发布会在广州举行。物美天津公司员工张俊获全国“最美商业职工”称号。 8月23日，在物美华天店举行的物美集团“2023年阳光助学金”颁发仪式上，张文中董事长向29名同学颁发了物美阳光助学金。自2005年来，物美阳光助学金历经十九年的坚守和感恩，累计资助了895名同学。 5月31日，物美总部会议厅，“5·31感恩季”大会火热举行。张文中董事长与800余名来自物美、麦德龙、重百、新百、百安居以及多点的代表，以及数千名来自北京、上海、天津、重庆、银川、杭州、绍兴等地的同学通过直播链接共同参会。张文中董事长寄语全体同学：不断的长进，是我们生活的目的；永远的奋斗，是我们生活的方法。发扬531精神，以数智化零售服务千家万户！长进，奋斗，健康，快乐，常新！
金融界2024-02-11
新疆克孜勒苏州阿合奇县发生4.4级地震震源深度13千米
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中国地震台网自动测定：02月11日12时57分在新疆克孜勒苏州阿合奇县附近（北纬41.10度，东经78.73度）发生4.4级左右地震，最终结果以正式速报为准。
金融界2024-02-11

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