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温哥华房价“失控”？市政选举在即围绕住房市场的解决方案起到关键作用

wick说，价格和租金如此之高，是因为外国投资者正在购买公寓并让它们空置。她论点的后半部分可以追溯到温哥华长期住房辩论的早期阶段。在2010年代后半期，随着媒体一连串关于无收入家庭主妇合法拥有的鬼屋和价值数百万美元的房产的报道，公众开始将住房危机归咎于外国投资者。市级和省级的政客都针对此类活动征税，但这些政策都没有帮助降低租金或价格。现在，大多数专家指出，他们强行重新投放市场的住房单元数量相对较少，或者他们产生的收入微不足道，以此证明外国资金并不是问题的主要部分。 Colleen Hardwick不同意并指出了西蒙弗雷泽大学城市项目主任Andy Yan的理论。Andy Yan表示不是外国投资者造成了这个问题，而是他认为温哥华的众多移民与国际联系为在其他地方赚来的钱购买房产提供了充足的途径。政府数据显示，该市三分之一的房产归投资者所有，他说这是房价与当地收入脱节的部分原因，而且大部分建成的房产都是面向高收入者的。“温哥华存在供应问题，但它也受到需求的影响。”他认为政策制定者应该专注于提高当地收入和为穷人创造住房补贴。与此同时，Colleen Hardwick承认需要更高的密度而不是重新分区。增加每个住宅区已经划定的复式公寓就足够了，而且不需要难看的高层塔楼，她认为这会破坏这座城市的容貌。繁华的西温哥华社区从Colleen Hardwick的提议中获益最多，但几乎没有迹象表明对她的支持。反而支持Ken Sim的人数更多，在最新的调查中，Ken Sim已经超越她，成为仅次于Kennedy Stewart的第二名。

楼喆2022-10-13

【科普】什么是香港的联系汇率制度？

造成的冲击，也可以降低与香港从事贸易及外国投资者在香港投资的汇率风险。而且，香港是国际金融中心，也是沟通海外资本和大陆资本的桥梁，如果港币汇率自由浮动，这将会对结算及交易带来不便和风险，降低资本市场对香港的信心。历史上，香港也尝试过自由浮动汇率制度，时间是在1974到1983年，期间却引发了一系列的问题，包括贸易逆差、货币贬值、通胀高企等等，由于1980年初香港出现前途问题，加上资本市场出现股灾，港币汇率一度贬值48%，给香港经济带来了沉重打击。相反，在1983年实施联系汇率制度以来，港元汇率在面对外来震荡时依然保持稳定，期间经历了1987年股灾、1990年波斯湾战争、1992年欧洲汇率机制危机、1994至95年墨西哥货币危机，还有1997至98年亚洲金融危机，联系汇率的抗打击能力一直杠杠的，尤其是2005年改革之后，香港的汇率更是被框定在了7.75到7.85之间。当然，联系汇率制度也不是没有缺点的。根据保罗·克鲁格曼的“不可能三角”理论，一个金融体系不可能同时实现资本流动自由，货币政策的独立性和汇率的稳定性。香港实现了汇率的稳定和资本自由流动，那么代价就是丧失货币政策的独立性。在联系汇率制度下，维持汇率稳定就成了香港货币政策的首要目标。比如现在美国加息，香港出现资金外流，汇率有贬值压力，香港也就需要同步加息，吸引资金回流，但这又会阻碍香港的经济增长。今年上半年，香港GDP同比下降2.6%，到十月份以来，出口也出现连续下跌，这个时候加息其实并不是一个好的选择。所以，在联系汇率制度下，香港政府对经济的调控能力大大降低。 $标普500ETF(SPY)$ $恒生科技指数(HSTECH)$ $恒生指数(HSI)$

老虎证券2022-10-12

AMD：经济衰退担忧已被消化

，这波下跌也是足够猛烈。不过，我们看到外国投资人发表了一篇文章，里面的看法很有意思，就分享给大家作为参考拉。正文 AMD在2022年的表现相当疲软，因为围绕其股票的人气开始减弱。它始于对需求降温的担忧，随着半导体公司开始在业绩中显示疲弱，这些担忧逐渐成为现实。AMD自己的一系列业绩显示出疲软，尤其是在PC终端市场，而数据中心业务仍保持相对弹性。然而，AMD仍然处于获得市场份额的有利位置，特别是在数据中心领域。机会在错过中崭露头角最近AMD大跌的原因是第三季度的业绩预报不及预期，预计该季度营收为56亿美元，低于业绩指引的67亿美元。这个差距还是比较大的，管理层解释是主要由于PC市场疲软，比预期下降了16%。但数据中心、游戏和嵌入式营收基本符合预期，因为在11亿美元的营收缺口中，大部分来自客户营收。毛利率预计在50%左右，低于业绩指引的54%，其中C端销售量的毛利率下降了4个百分点。这是由于较低的C端CPU出货量，销售价格以及库存费用变低。目前预计运营费用将比业绩指引低1亿美元。在我看来，目前收入下降10亿美元和毛利率下降导致的较弱业绩，使公司的业绩更符合市场预期。有多个数据来源显示，PC供应链的负面情绪导致美光和英伟达等其他公司发出警告。今年7月初，美光曾发出警告，称其用于智能手机和PC的芯片需求正在降温。另一方面，英伟达也警告说，美国对华的出口限制可能会导致该公司的销售疲软。鉴于最近22年Q3季度业绩预期不及业绩指引，这可能让22年Q4季度的指引会进一步降低风险，因为指引中将考虑到较弱的市场环境。此外，在我看来，市场的共识是相对较高的，衰退共识达成后，投资AMD的风险可能会进一步降低。 2022年第二季度业绩的教训我认为22年第二季度的业绩可以让我们有机会重新审视22年第三季度的数据。在22年第二季度，AMD预计PIC市场将在15%左右下降，这与我对AMD的预测相比有2.5%的阻力。尽管如此，该公司22年第二季度的业绩基本达到了预期，甚至维持了全年预期。更重要的是，AMD的PC终端收入同比增长25%，而英特尔同比增长-25%。虽然这是因为AMD的销售价格越来越高。在服务器领域，AMD确实以每季度约10万台的速度增长，过去5 - 6个季度都是如此，销售价格也同比上涨了20%。虽然我认为我们确实看到了服务器CPU收入在本季度减速，但就单位增长而言，它仍然符合我的预期。因此，服务器在22年第二季度似乎仍然保持强劲，我认为这部分没有什么不好的。持续增长的数据中心从22年第二季度的结果可以看出，服务器收入在第二季度继续强劲，没有任何负面影响，这在22年第三季度继续保持，数据中心部门继续满足市场预期。这意味着市场对数据中心市场的预期是正确的，我们很可能不会看到这个市场有太大的损失。此外，我认为AMD在数据中心领域的市场份额仍将继续增长。考虑到英特尔的数据中心业务在未来几年看起来非常不合适，这将直接导致AMD的爆发，因为它在很长一段时间里，可以继续抓住机会。因此，我认为AMD在数据中心领域拥有强大的竞争地位，应该会有稳定的增长前景。 AMD的主要担忧仍然是供应状况。AMD将太依赖台积电了，而英特尔打算通过专注于自己的代工业务来解决这个问题。总结随着对经济衰退的担忧被定价到股票中，AMD的回报其实还挺好的。因为根据AMD的Bloomberg估计，它的交易价格仅为2023年市盈率的15倍。在18年-22年期间，市盈率高达30-60倍，现在AMD简直算得上清仓大甩卖。当然也不是没有风险的。宏观经济方面，由于近35%的收入来自PC终端市场，因此宏观经济环境的衰弱将导致PC终端市场的实质性放缓，从而削弱AMD的收入增长。因此，如果宏观经济环境恶化，我们看到严重的低迷或长期衰退，这将意味着PC终端市场的需求可能比预期更弱，导致AMD的营收和盈利预期降低。而市场份额上，虽然AMD已经相当成功地占据了一定的市场份额，但它确实与有实力的公司竞争，这可能会增加竞争压力，以提高自己的市场份额。随着英特尔和英伟达分别在微处理器和显卡市场与AMD展开竞争，在这些细分市场绝对有丧失重要市场份额的风险。而客户方面，由于索尼和微软的营收占AMD总收入的35%，如果其中一家或两家的订单出现实质性疲弱，我对AMD的估值就会受到影响，这可能会对AMD的股价产生负面影响。 $美国超微公司(AMD)$ $英特尔(INTC)$ $英伟达(NVDA)$

老虎证券2022-10-10

不断飙升的美元尚未见顶！瑞银：美联储可能会继续大幅加息

常会让美元走强，因为较高的收益率会吸引外国投资者。他们在周三(10月5日)给客户的一份报告中说：“我们认为，现在说美联储的鹰派立场见顶或美元见顶还为时过早。” 报告指出：“美国的职位空缺数量仍远高于失业人数，而最新的核心个人消费支出(PCE)物价指数显示，通胀仍处于高位。包括主席鲍威尔(Jerome Powell)在内的美联储官员都强调，美联储的工作尚未完成。” 旧金山联储主席戴利(Mary Daly)强调，美联储的重点是通过继续加息来冷却通胀。但她表示，美联储不会忽视经济压力的迹象，这是投资者担心可能出现衰退的一个担忧。周五亚市盘中，美元指数略微下滑0.1%，报112.13。瑞银称，俄罗斯对乌克兰持续开战对欧洲经济的影响可能会提振美元，同时打压欧元。今年以来，欧元/美元汇率已下跌12.4%，在平价上下徘徊，周五亚市盘中，欧元/美元报0.9803。 Haefele的团队表示：“随着乌克兰战争的继续，全球的不确定性可能仍然很高。这场冲突对欧元来说尤其不利，因为欧元是美元指数的最大组成部分。” 他们补充称：“我们维持对欧元的最低优先评级。在这样的背景下，我们预计到明年第一季度末，美元将继续普遍走强。” 瑞银团队表示，定于周五发布的美国9月份就业报告应能让投资者了解美联储未来在货币政策上的立场。市场正在寻找政策制定者转向降息、小幅加息或坚持目前的鹰派立场的理由。美联储肩负着保持低通胀和低失业率的双重使命，因此，失业率上升将为它提供转向不那么激进的加息方式的空间。瑞银分析师表示，投资者还将关注美国下周公布的消费者物价指数(CPI)。这将给美联储一个对抗通胀进展如何的信号。

tqttier2022-10-07

中美突发重磅！美国更新第二批中国制造商黑名单多家科技公司认定“与解放军有关联”

的担忧。这些举措始于2019年，美国外国投资委员会(CFIUS)获得更大的授权，以拒绝可能破坏国家安全的外国收购，这是2019年NDAA的一部分，以及华为和其他中国企业的加入，将企业列入商务部的黑名单。由于指控俄罗斯军队在冲突中部署了该公司的无人机，大疆在俄罗斯在乌克兰的战争开始时受到了更严格的审查。几周前，俄罗斯北京大使馆在社交媒体上发帖称赞大疆产品在现代战争中的实用性后，这种担忧加剧了。 (来源:Nikkei Asia) 大疆在微博上驳斥该帖子，该帖子引用俄罗斯官方媒体Sputnik的一篇关于俄罗斯联邦武装部队前总参谋长尤里·巴鲁耶夫斯基将军的新书报道。美国商务部的实体清单包括近300家中国公司，最新增加的公司包括7家航空航天和芯片行业的国有企业，这些公司于8月注册。今年早些时候，该部门还宣布限制与33个中国组织的交易，这些组织的所有权被视为“未经证实”，因此被认为可能与军事有关。新的“未核实名单”条目主要是高科技制造商，包括生产激光元件和药品的制造商，以及政府研究实验室。寻求向名单上的实体出口的美国公司必须获得许可证才能这样做。不单单是无人机制造商，另外还有半导体企业也正谨慎关注到禁令名单。美国总统拜登政府计划宣布对中国获得美国半导体技术的新限制，这是华盛顿扼杀北京工业野心的努力升级，并威胁到5500亿美元行业的增长。知情人士称，本周将正式限制14奈米以上的技术。彭博社引述知情人士表示，美国商务部本周将推出一揽子规则，以管理哪些半导体技术可以出口到中国，包括编撰早先给予特定公司的指导意见。由于信息不公开，这些人士要求不具名。作为与世界第二大经济体进行更广泛战略竞争的一部分，美国越来越关注限制高端半导体技术的获取和提高自身国内生产能力。知情人士说，据《纽约时报》此前报道，这些新措施预计将包括对生产先进半导体的技术的出口限制正式化，以及禁止在中国销售用于逻辑和存储芯片生产的工具，并限制获得用于超级计算和人工智能的芯片。

小萧2022-10-06

麻烦重重！英媒：中国经济陷入困境这五大问题犹如泰山压顶

格的审查。随着国有企业似乎得到青睐，外国投资者正在撤资。日本软银(Softbank)从阿里巴巴撤出了巨额现金，而股神巴菲特(Warren Buffett)的伯克希尔哈撒韦(Berkshire Hathaway)正在出售其在电动汽车制造商比亚迪的股份。仅在今年下半年，腾讯就撤回了逾70亿美元的投资。美国正在打击在美国上市的中国公司。标普全球评级(S&P Global Ratings)最近在一份报告中表示:“一些投资决定被推迟，一些外国公司正寻求在其他国家扩大生产。”

夏洛特2022-10-06

经济形势加剧！中国新兴市场投资组合再遭境外资金外流

的不确定性日益加剧。” 总体而言，上月外国投资者从中国新兴市场投资组合中撤出29亿美元，今年迄今的资金流出规模为127亿美元。根据国际金融协会按地区分列的数据显示，上月有24亿美元资金流入拉丁美洲，3亿美元流入欧洲新兴市场。其他所有地区都出现了资金外流。人们预计，今年新兴市场资产将走软，因为发达国家打破了多年的超低利率，对抗有时已达到数十年来高位的通胀，而较稳定经济体的较高回报率将资金从新兴市场中抽离。今年2月俄罗斯入侵乌克兰后，引发食品和能源价格飙升，进一步伤害了许多新兴市场经济体。

Sue2022-10-06

系好安全带！高盛：预计2023年美国家庭和外国投资者将抛售“巨额”美股

来可能会有去风险的操作，预计美国家庭和外国投资者在2023年可能将分别净抛售价值1000亿美元的股票，这将与他们在2022年的净买入规模接近。包括大卫·J·科斯汀（David J Kostin）在内的高盛策略师在上周五（9月30日）的一份报告中写道，尽管对冲基金、共同基金和散户在今年的下跌中削减了股票敞口，但“从长期历史来看，投资者股票头寸仍处于高位，因此，我们预计2023年还会进一步抛售”。该行策略师表示，作为2020年以来最大的股票需求来源，家庭对股票的需求在第二季度略微转为负值。同时，美股目前的估值相对较高，并且经济有所放缓，也将推动外国投资者净抛售股票。科斯汀及其团队表示，根据该行的机构经纪业务数据显示，今年对冲基金的净杠杆率下降了20个百分点至65%，共同基金的现金配置也以2009年以来的最快速度增加。他们估计，共同基金明年将卖出3000亿美元的美股，对今年的估计则为3500亿美元。不过，该团队也指出，企业将成为明年美股需求的最大来源，但程度会低于2022年，而由于强劲的回购和发行疲软，企业明年可能会买入价值5000亿美元的股票。他们还补充道，养老基金明年也可能买入价值2000亿美元的股票。

Dan19772022-10-03

分析师：虽然人民币跌势暂缓，但11月初兑美元预计将达到7.4

能加剧资本外流引发的金融不稳定，8月份外国投资者连续第7个月减持中国债券。在货币政策方面，受中国低利率和美国利率上升之间的巨大利差推动，人民币走软，使得放松政策以支撑中国经济的难度加大。目前中国基准10年期国债和同期限美国国债之间的收益率差徘徊在15年来的最大水平。没有明确界限尽管如此，分析人士预计中国政府不会对任何一个特定的人民币汇率水平采取防御措施，与2019年和2020年人民币兑美元汇率两次突破7这一重要心理关口形成鲜明对比，当时贸易紧张和新冠疫情迎来了初步爆发。法国巴黎银行(BNP Paribas)大中华区外汇和利率策略主管Ju Wang表示：“中国央行需要在市场导向和确保金融稳定之间取得平衡。因此，官方的界限仍将是‘没有界限，而是双向波动’。” 中国经济也从人民币走软中获得了一些好处，人民币走软使中国出口商品按美元计算相对便宜，从而提振了中国的出口。在抗击新冠疫情和房地产危机之际，出口部门已成为经济的重要支柱。此外，今年人民币兑美元的跌幅不像欧元、日元和其他主要货币那么大，人民币兑美元的一篮子货币保持了相对的弹性，今年迄今仅下跌了1.4%。分析人士称，中国政府强调要让人民币更加国际化和以市场为导向，其目的不是控制人民币的长期价值，而是防止人民币短期突然贬值，以免扰乱经济和资本流动。澳新银行(ANZ)亚洲研究主管Khoon Goh表示：“随着中国进入为期一周的假期，对离岸人民币进行干预的威胁可能会限制人民币近期的贬值。” 中国内地金融市场从10月1日起因国庆假期休市，期间不会有在岸交易，也不会有通过中间价设定的每日指导，将于10月10日复牌。但Goh补充说，这种威胁能持续多久，将取决于美元的走势。“尽管中国政府希望在二十大召开前保持外汇稳定，但中美利差的扩大仍可能导致人民币在今年晚些时候再度走软。”

Sue2022-10-03

本月全球表现最差！恒生国企指数估值暴跌至历史最低寄希望于党代会？

的是，香港的资本市场是开放的，这意味着外国投资者可以随时撤出资金，这使得香港在宏观经济阻力下容易出现更大的波动。一些投资者将希望寄托在10月中旬召开的中共二十大上。过去，中国共产党全国代表大会通常会提振股市。在党代会之前，中国已经加大了对房地产市场的支持力度，但分析师表示，这不足以扭转陷入困境的房地产行业。 “对中国来说，更重要的还是二十大后新冠疫情防控是否会放松，以及经济是否会复苏，”广发资产管理公司基金经理Kevin Li说。 9月份，随着经济复苏受到封锁的挑战，中国的工厂活动继续艰难。海外对中国商品的需求也在放缓：官方PMI中衡量新出口订单的一项指标降至47，为4个月来最低水平。随着中国内地迎来为期一周的黄金周假期，在香港上市的股票将失去一大群买家。除了3天以外，这些买家本月一直在这个金融中心大举买入股票。在中国放松零新冠政策并重新开放之前，“很难看到有什么其他因素可以有意义地提振投资者情绪，特别是在亚洲，”ababrdn plc亚洲股票投资总监Christina Woon说。

厉害啦2022-09-30

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