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血亏！狂砍15万挥泪卖房！多伦多house全翻新精装修才卖这个数！专家：明年房价更惨！

多伦多整体房价呈下降趋势！在大多伦多地区，甚至出现了售价低于100万加元的独立屋。该独立屋拥有三间卧室和三间浴室，且已经完成全面翻新，挂牌价直线下降！这处房屋还在内部进行了全面的装修翻新升级。还配有全新的电气面板，空调设备。令人惊讶的是，这栋房子的挂牌价格为99.97万加元，比最初的挂牌价格1,150,000加元降低了许多。而多伦多地区的整体房价在未来一年可能再次下滑！根据Re/Max发布的新报告。该报告预测，2024年GTA的房价将下跌3%，而在2023年，平均销售价格已经下降了5.9%。然而，尽管房价下跌在意料之中，报告还指出，房屋销售有望出现增长。根据调查显示，GTA的房屋销售预计将在明年增长超过10%，这是在2023年销售下降了13.5%的基础上。 Re/Max首席执行官Cameron Forbes指出，通货膨胀和利率环境对GTA的房主产生了较大的影响，预计这种情况将持续到2024年。这导致许多买家和卖家采取“观望”策略，但随着预期的利率趋于平稳和降低，房地产市场的活动有望在明年逐渐增加。报告还指出，过去两年加拿大央行的一系列加息导致了许多房主的借款成本激增，从而导致销售活动的减缓。一些专家预测，加拿大央行可能在2024年第二季度开始降息，为房地产市场注入新的活力。尽管多伦多一直是一个“卖方市场”，但预计明年将转变为“买方/平衡市场”。报告指出，GTA市场预计将在2024年实现平衡，但在某些时段可能更有利于买家。新闻来源： https://toronto.ctvnews.ca/home-prices-in-the-greater-toronto-area-expected-to-drop-in-2024-re-max-report-1.6663951 https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2023/12/46-north-bonnington-avenue-toronto/ 作者：心海

超级生活2023-12-04

安省度假屋价格暴跌高达31%！房产经纪却劝：现在别买！原因是…

场的动荡情况在度假屋领域尤其凸显。在多伦多附近，一些热门度假屋地区的房子跌幅超过30%，但即便价格暴跌，有地产经纪却劝大家：现在别买。据Globe and Mail报道，安省热门度假屋地区马斯科卡（Muskoka）的房地产经纪人约翰·芬查姆（John Fincham）有一个你永远不会想到从经纪嘴里说出的建议： “现在还不是购买度假屋的好时机”。安省的偏远郊区房产价格今年年初迅速下跌。今年前三个月，彼得伯勒（Peterborough）和卡沃萨斯（Kawarthas）地区的挂牌价格同比大幅下跌 31%，从平均 $120 万降至约 $855,000 。哈利伯顿（Haliburton）的房价也同期下跌了 26%，而备受青睐的马斯科卡 (Muskoka) 地区的房价则下跌了 14%。虽然现在价格刚刚开始复苏，马斯科卡等地区的房价在 2023 年第三季度平均回升 10%，但房地产经纪人普遍认为还会回升更多。这些地区的当地地产经纪也表示，挂牌价格有时可能是一个不稳定的统计数据。他们发现房地产价值较疫情高点下降了约 15% 至 20%。芬查姆表示，利率上升和人口回流至城市将导致度假屋地区价格低于 $300 万的独立屋市场进一步恶化，该市场在经历了多年的飞速增长后，目前正出现疲软。他所，“今天我就接到了5个电话，很多人不得不卖掉他们的度假屋，因为他们负担不起了。有的是因为浮动利率让房贷供款涨得太多，有的甚至已经开始用信用额度来负担房子费用。” 房地产经纪表示，如今有能力购买别墅的人们面临着两种截然不同的选择：一，要么立即购买，在价格相对较低、竞争很少的时期抢到梦想家园。二，要么继续再等一段时间，观望乡村地区的房产市场是否会遭受更严重的打击，从而让房价更低。而答案取决于买家的具体情况。芬查姆坚信买家者应该等到明年春天，尽管春季通常是价格上涨的竞争季节。再等一等原因是：他预计负担能力和利率的压力将在那时候双双颠覆度假屋市场。 Muskoka Realty Royal LePage Lakes 的高管经纪 Steve Keshen 也认为，度假屋的价格还会进一步下跌，但他认为价格下跌不会那么剧烈。他就表示，买家现在拥有最好的机会，因为价格低廉且竞争很少，尤其是与过去十年相比。 “我认为，对于那些在疫情期间没抢到房子的人来说这是一个优势。因为当时抢Offer太疯狂，而且几乎没有库存。现在对他们来说是一个很好的机会，”Keshen 说， “因为如果你是长期购买，即使价格再下跌 5%，你也仍然有库存可选。” 挑选物业是关键，因为度假屋是比城市住宅复杂得多的财产。其中包括暴露在风中的风险、道路通行周围的潜在问题等因素，甚至还有湖岸线问题（例如水的深度和清晰度）等变量。 “现在有库存，买家就会更有选择性，可以考虑更多选项，’”克申先生说。 Keshen表示，当前的度假屋市场与过去几年之间也存在一些差异，过去几年，度假屋价格在房地产市场波动期间通常会大幅波动。现在人们可以认真考虑出售他们在城市的主要住宅，并在度假屋里生活和工作，而这只有在远程工作无处不在的情况下才有可能实现。但 64 岁的 Peter Catsburg 认为高品质度假屋仍然很难买到。他指出，许多拥有高质量度假屋的原始屋主都在竭尽全力不卖房。而那些投放市场的好房源依然遭到多个买家的争夺战。自今夏以来，他一直在哈利伯顿地区寻找购买一套全年可以使用的度假屋，他希望从多伦多搬到那里并远程工作，然后最终退休。他见过市场上有的房子已经挂牌很长时间卖不出去，但他也注意到，真正好的房屋——那些建筑质量明显很高、地块上没有潜在的天气相关问题的房屋，往往会吸引很多人，一上市就被人出价快速卖掉了。 “从我们看过的房屋中我可以看出，维护良好的房屋仍然其价值，”Catsburg 说。所以，他宁愿现在就碰运气并开始寻找完美的家，也不愿尝试再等等，冒再次陷入大批买家疯抢房子的风险。 “当我们看房子时，我已经看到很多人也在说，‘嘿，我们又买得起度假屋了。’” 大家准备买度假屋吗？来源： https://www.theglobeandmail.com/investing/personal-finance/household-finances/article-as-cottage-prices-tumble-is-now-the-time-for-buyers-to-pounce/ 作者：晓晨

超级生活2023-12-04

多伦多出发的载299人国际航班空中惊魂！飞行员“丧失行动力”！但谁也想不到…

本月初，多伦多皮尔逊国际机场的一次航班上发生了令人恐惧的紧急情况，一名机组成员突然“丧失行动能力”。事发在一架加拿大航空公司Air Transat执行的TS-186航班上，该航班从多伦多飞往蓬塔坎纳国际机场，机上载有299名乘客。这架飞机于11月20日星期一上午9:30从多伦多起飞，预计于当地时间下午2点左右抵达多米尼加共和国。据报道，事故发生在飞行约三小时后。在飞往目的地的途中，飞机的一名机组成员突然“失去行动能力”，尽管加拿大运输安全局（TSB）没有具体说明他们在飞机上的职责。非常非常幸运的是，一名乘客，同时也是合格的飞行员迅速介入，取代了失去行动能力的机组成员。随后，机组进行了下降，继续飞往目的地，大约一个小时后安全着陆，没有报告有人受伤。根据电子航空知识库SKYbrary的说法，机组成员失去行动能力是指一个或多个机组成员不再能够按照标准职业水平执行工作的情况，从简单的头晕到更极端的失去意识等情形都有可能。新闻来源：https://www.blogto.com/travel/2023/11/passenger-control-crew-member-incapacitated-toronto-flight/ 作者：心海

加国君2023-12-03

现场嗨翻！特鲁多突然现身万锦华人超市，渔人村，还到中餐馆吃午饭！华人兴奋不已

年将要送别之际，加拿大总理特鲁多来到了多伦多万锦市，走访了华人超市和渔人村多家小商户，并在华人餐馆吃午饭，希望提升支持率的同时，感受高利率和高通胀对民众的冲击。 12月1日星期五，总理特鲁多在万锦自由党国会议员伍凤仪（Mary Ng）和蒋振宇（Paul Chiang ）的陪同下走访了万锦华人社区。根据特鲁多官方账号在推特上公布的照片，在短短的一天内，特鲁多走访了很多地方。特鲁多发文说：“加拿大是世界上最好的国家，这要归功于像万锦-渔人村这样的社区以及那些以这些社区为家的人，让我们继续共同努力，共创更加美好的未来。” 在配图中，显示特鲁多周五早上去到了渔人村四个小商户企业慰问，包括咖啡店，蛋糕店以及洗衣店等。对于特鲁多的突然到访，体恤民情，员工以及小企业主们都兴奋不已。中午时分，特鲁多来到14街和肯尼迪路的一家中餐馆吃午饭，并且主动与很多华人握手。特鲁多说：“在 Fancy Chinese Cuisine 中餐馆吃了午餐，并在万锦市结识了一些新朋友！” 特鲁多主动来弯腰握手，这番亲民形象让新朋友们非常高兴了，很多老人笑到合不拢嘴。下午，特鲁多来到了万锦广场的一家华人超市，给正在购物的华人们一个大惊喜。 “非连锁式的独立超市是我们社区的重要组成部分，因为当该行业竞争更加激烈并且购物者有更多选择时，每个人都会受益。我们将继续努力增加竞争，以便降低万锦市和加拿大各地人们的生活成本。” 看来特鲁多也知道现在超市的物价已经很高，特意来感受下高通胀对华人社区的冲击。刚好来买菜的华人纷纷与特鲁多握手，有机会近距离和加拿大第一把手接触均感到兴奋不已。圣诞新年快到了，特鲁多这次突然现身万锦华人社区，走访多家小商户、华人超市以及中餐馆，亲身体现到加拿大人在高利率、高通胀的冲击下的生活，希望不久的将来能够有所实际行动。作者：丁其

超级生活2023-12-03

气昏！安省超市售卖的本地蔬菜，竟然比运到美国卖的还贵3倍

本周，安省居民再次对超市价格感到愤怒，尤其是像 Loblaws 这样的超级巨头，被人发现售卖安省的食品，比美国还贵3倍。自从疫情以来，由于供应链等问题，食品成本价格本来已经大幅上升，而有报道称超市巨头结势再加价，利润逐年大幅飙升，而消费者就百上加斤。本周让人们望而却步的不仅仅是一种主食的荒谬价格，而是一款完全相同的产品，在加拿大国内货架上的价格与美国偏远地区之间存在惊人的差异。最让人气愤的是，这种产品实际上来自安大略省。周三，一段从 TikTok 分享给推特视频显示，密西西比州的一名妇女想知道她正在咀嚼的一大袋胡萝卜为何只花了她 0.86 元，而这些产品从安大略省一路运来的。与此同时，正如另一位网友指出的那样，同样的一包产品，来自安大略省 Bradford小镇 Hillside Gardens 农场的产品，在加拿大这里售价约为 3 元。这位网友说： “非常没有道理，那袋胡萝卜在美国售价 86 分，那袋胡萝卜是在安大略省种植和包装的，当你在安大略省西南部购买同一袋胡萝卜时，你会花费 3 加元。 ” “这意味着，要么他们在美国亏本出售那袋胡萝卜，要么他们狂赚自

超级生活2023-12-03

5年翻倍！16,000留学生到加拿大后申请当难民！多伦多4大学院霸榜

(Seneca College)，位于多伦多404高速和Finch大道的这家大专学院位居加拿大榜首，2018 年至 2022 年间，Seneca共有 695 名留学生申请难民保护。第二位是百年理工学院（Centennial College）有460名留学生申请难民。第三位是尼亚加拉学院（Niagara College ），有455名留学生申请难民。第四位是魁北克三河大学（Université du Québec à Trois-Rivières），有435人。第五位是加拿大国际语言学院 ( International Language Academy of Canada)，有415名。第六位是乔治布朗学院（George Brown），有395人。第七位是 Fanshawe 学院，385人。第八位是多伦多汉伯学院（Humber），320人。第九位是里贾纳大学（University of Regina），有305人。第十位是Conestoga 学院，有300人。根据《加拿大移民和难民保护法》，只要他们的案件符合证明其需要保护的法律要求，就没有什么可以阻止学签持有者在加拿大提出难民庇护申请。今年早些时候，加拿大边境人员指控一大批留学生使用伪造的大学录取通知书，以获取进入加拿大。上个月，官员们表示，他们已经审查了 285 起“感兴趣的案件”中的 103 起，并确定 63 人是真正的学生，并将获得三年期临时居留许可。这一事件，加上对国际学生人数呈指数级增长的担忧，促使移民部长马克·米勒（Marc Miller）审查国际学生计划。移民部在一封电子邮件中表示，任何想要在加拿大工作、学习或访问的人都必须符合临时居留的要求，并且会根据具体情况考虑申请。 2024 年秋季学期，移民部将启动“认可”机构制度，根据尚未公布的标准对学院和大学进行审查，目的是加快受信任机构的学签申请的处理速度。它表示，正在协商确定可信机构计划的标准，考虑的因素包括可持续招生；在学生宿舍方面的能力；学生成绩；以及学生是否真正来这里学习。移民部门不愿透露，各大院校申请难民庇护申请是否会被用作一个参考指标。 re f: https://www.thestar.com/news/canada/more-international-students-are-seeking-asylum-in-canada-numbers-reveal/article_7ea4d18a-f7bb-545c-acaf-52c9de626ca1.html 作者：丁其

超级生活2023-12-03

月供暴涨近一倍！加拿大单亲妈妈被迫打两份工，并停止吃肉！TD高级员工也要搞副业

真的太难了！两年前，安省单亲妈妈Lishai Peel第一次在汉密尔顿买房时，她的可变利率抵押贷款在每月$1,700左右，如今，她每月需要还款额已经接近$3,200。据Lishai自己介绍，她有一个8岁的儿子。为了支付这笔费用，Lishai压力巨大，不得不减少购买食材，并打第二份工。 Lishai说：“一方面，我们逐渐停止吃肉；另一方面，以前我经常会买很多浆果（berries），但是现在它们实在太贵了，我已经转向了更便宜的水果，例如苹果和梨。” Lishai是是一位诗人，兼职担任gritLIT文学节的执行总监，现在她还接受了一份合同工，在附近的一所希伯来学校给学生辅导英语。随着通货膨胀飙升，加拿大各地房主都压力巨大，Lishai也并不唯一的一个。据Angus Reid研究所最近的一项调查发现，80%的背负抵押贷款的加拿大人表示，家庭债务是压力的主要来源。咨询公司益普索（Ipsos）11月份的一项调查发现，十分之四的人指出，当前的经济状况导致压力和焦虑陡增。即便是选择固定利率的房主也感受到了压力，大多数固定利率的房主表示，目前每月付款比浮动利率的房主稍微轻松些，但是他们表示“非

超级生活2023-12-02

注意！今天起多伦多违规停车罚款暴涨150%！这些地方停车小心

老司机们注意！今天（12月1日）开始，多伦多的违规停车罚款金额暴涨，将比以前贵两倍半。多伦多市于 12 月 1 日正式提高对没按要求支付停车费、未经同意在市政物业空间停车，或遗留机动车辆的处罚。那些在城市物业内无证停车的人每次违规将被罚款 $75 ，比之前的 $30 增加了 150%。 9月份，交通服务部建议提高停车票费，敦促市议会增加停车罚款，以“鼓励合规支付市政/私人财产停车费用，并打击在公共/私人财产上未经同意停车的非法行为” 。” 简而言之，多伦多市府认为可以通过增加对非法停车的罚款来激励付费停车，并表示新的收费“更好地调整了罚款金额与停车费的关系”。换言之，此前$30停车罚款并不比多伦多昂贵的停车费用贵多少，所以很多司机宁可冒罚款的风险不支付停车费。 9月份提出的提高停车罚款的建议指出，“在许多情况下，机动车车主将车停在市政或私人停车设施中，并决定与其支付停车费不如冒险违规停车，反正费用差别不大。” 报告指出：“司机之所以冒着收到违规停车罚单的风险，是因为大多数时候罚款金额低于他们需要支付的停车费。” 现在，市府认为罚款增加一倍以上不仅可以减少非法停车，还可以通过提高收费和激励付费停车来为市府增加额外资金。在此之前，一份报告发现，2021 年和 2022 年多伦多共开出了超过 20 万张在市政停车场违规停车的罚单，同期针对在付费停车场非法停车开出了近 70 万张罚单。明天起，大家停车要谨慎。作者：晓晨

超级生活2023-12-02

运营60年，万锦这地永久关闭！一个时代结束！频频出事故、大批居民抱怨

在经过六十年的辉煌历程后，加拿大最大的私人机场之一，Buttonville机场，于11月30日正式宣告停止运营，标志着加拿大航空业一个时代的终结。这位于万锦的私人机场，在引擎轰鸣、螺旋桨呼啸的余音中关闭了。机场坐落在万锦市16号公路和404号高速公路的交汇处，其关闭早有预料，原因在于机场所有者Cadillac Fairview和机场运营实体TorontAir Limited之间土地租赁协议的到期。未来，这片土地将迎来全新的转型，Cadillac Fairview计划将其打造成一个庞大的工业综合体，这将为该地区的景观带来显著的变化。机场的最后一天，一架孤零零的飞机停留在空无一人的场地上，而员工们正在搬离家具和个人物品，彷佛在向六十年的历史告别。 TorontAir Limited总裁Derek Sifton在11月30日未能通过电话或电子邮件回应评论，但飞行服务助理线务经理Vince Faust确认了这一天是机场运营的最后一天。机场跑道的逐步关闭始于11月20日。万锦第二选区的市议员Ritch Lau回顾了他在Buttonville机场的学生飞行员时期，并认识到了许多飞行员共有

超级生活2023-12-02

加拿大启动首个“不明财富调查令”！家庭主妇被要求解释百万房款来历

BC 省政府已提交第一份不明财富令，要求两位省内业主解释 2017 年购买盐泉岛房屋的 100 万加元来自何处。据称，这对夫妇是重大股票诈欺计划的受益人。图源：vancouversun BC 省公共安全及法务厅厅长范和富（Mike Farnworth）表示，周四（11 月 30 日），该命令将与其他几项命令一起向 BC 省最高法院提交申请，这将是加拿大首次启动此类法庭程序。命令中的信息可用于追究该省旨在扣押资产或金钱的民事没收案件。范和富在周四的一份声明中表示：“值得注意的是，这是加拿大法律史上第一个无法解释的财富令。” 图源：vancouverisawesome BC 省新民主党政府今年早些时候推出了打击洗钱的新措施——包括不明财富令。将迫使目标人向当局披露为获得特定资产（通常是豪华车辆或财产）而获得的资金来源。该案涉及 Alicia Valerie Davenport（又名 Alicia Lee）和 Geordie Lee（又名Skye Lee），根据 BC 省民事充公办公室（Civil Forfeiture Office）主任 8 月 25 日对他们提出的索赔纪录，这两人

超级生活2023-12-02

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