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体感直飙42°C！多伦多开启高温模式连热3天！安省一片红，还有雷暴风险
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多伦多终于要迎来炎热的夏天了！加拿大环境部周一下午向多伦多和汉密尔顿地区发出了高温警告，预计本周将持续出现炎热潮湿的天气。气象机构表示，预计从今天开始到周四，气温将维持在30多摄氏度左右（最高温度为29 °C -33 °C ），多伦多、旺市、列治文山、万锦的湿热指数（Humidex）更是直飙 42°C ，高温将持续2-3天。加拿大环境部在其官网上表示：“预计大多数地区将从周二开始出现为期2-3天的炎热潮湿天气，湖泊附近的可能比内陆地区稍微凉爽一些。” 环境部还称：湿热的空气也会带来空气质量的恶化，导致空气质量健康指数接近高风险类别，酷热的天气会影响每一个人，所以在户外，即使自己没有感到很口渴，也需要补充大量的水分，并呆在阴凉的地方。环境部表示，极高温、潮湿的天气会增加热病（heat illnesses，例如中暑、透支、皮疹、痉挛、热衰竭等）的风险，因此会发布高温警报。幼儿、孕妇、老年人、慢性病患者以及户外工作者尤其要注意。高温下切勿将小孩儿或者宠物留在无人看管的车内！！！高温导致的滚烫路面也会伤害到宠物的爪子，所以遛宠物的主人可以选择阴凉的地方或者穿上鞋子。检查地面温度的最佳方法是对其进行“五秒测试”。将您的手平放在地面上 5 到 10 秒，如果您能忍受这个温度，您的宠物则可以安全地走过去。据天气网预测：周二的下午和晚上，安省东南部和金马蹄（Golden Horseshoe）附近地区可能会出现雷暴和阵雨，特别是大多伦多地区西端以及汉密尔顿到尼亚加拉附近的区域。周三的下午到周四晚上，高温警告持续覆盖安省南部和魁省，出现异常的高温，周三天气闷热，渥太华、蒙特利尔和安省南部大部分地区的湿热指数可能达到40多摄氏度。不过，高温高湿将继续加剧雷暴的风险，安省中部地区将出现强风暴，周三白天可能出现强阵风和局部强降雨。安省和魁省本周可能会遇到更多风暴的威胁。一股冷锋将于周四进入安省，休伦湖（Lake Huron）和乔治亚湾（Georgian Bay）沿岸将出现强风暴，甚至可能延伸到大多伦多地区，为这些地区带来强降雨。随着气温的升高，多伦多市也希望让居民们知道，其室外游泳池和90个受监管的浅水池已于上周五正式开放，室外游泳池将每天开放直至9月3日星期日下午4点，有10个室外泳池会开放至9月4日下午5点。大多数泳池每天开放的时间为中午至晚上8点左右。具体时间可以访问这个网址： https://www.toronto.ca/explore-enjoy/recreation/swimming/ 在多伦多经历了一段阴雨天气后，不少网友表示，多伦多终于迎来了夏天该有的温度！还有网友表示：终于可以放心地穿T恤、短袖短裤出门了…… 大家在夏天出门游玩的时候，千万要注意补充水分，去划船、游泳的朋友们也要注意安全，避免溺水呀。 Ref： https://weather.gc.ca/warnings/report_e.html?on61= https://www.theweathernetwork.com/en/news/weather/forecasts/severe-storms-continue-to-roll-through-parts-of-ontario-quebec-this-week https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/environment-canada-heat-warning-city-toronto-pools-1.6895800 作者：天乐
超级生活2023-07-05
加拿大房奴或天降馅饼！特鲁多2024年可能被迫降息！理由令人意外…
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特鲁多如果要选得选举胜利，必须要求赢得多伦多和温哥华及其周边地区的席位，这两个城市房价高，选民拥有大量未偿还抵押贷款。不过，仅靠富裕的有产选民还不够，特鲁多还必须争取其他选民，比如向工厂发补贴或承诺提供福利来保护普通民众免受失业影响等举措。但无论如何，降息会导致房价上涨，会导致房价更不可负担，所以特鲁多在未来两年很艰难。黄三水则相信，环球邮报的预言乍一看很扯淡，但仔细想想没准是个好剧本。如果相信环球邮报的判断，那么从现在到2024年初，是个好的买点，否则第一次降息提前到来，房地产市场会出现迅速反弹。
加拿大乐活网2023-07-05
安省度假别墅一路暴跌，房价最高跌60%！50%房主坚决不卖，考虑转给下一代
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部的Kenona地区，暴跌近60%。多伦多东北方向的彼得伯勒（Peterborough）和 Kawarthas湖一带的度假屋则跌超过30%。多伦多富豪们喜欢的白求恩小镇附近的Muskoka蜜月湖的度假屋同样跌14%。不过，该报告还发现，虽然安大略省的度假别墅价格一直在暴跌，但超过 50% 拥有或计划购买度假屋的人表示不会抛售，因为有机会将其传给家人是购买度假屋的一个关键动机。财富管理的专家罗伯特·科鲁齐 (Robert Coruzzi) 表示，人们在为自己的度假屋制定继任计划时犯的最大错误就是等待太久。他说，尽早进行家庭谈话，然后每年进行回顾。科鲁齐强调创建“一份切实可行的预算”，这是一份可以根据情况每月审查和更新的文件，使家庭能够将这些数字纳入长期财务计划。 “了解这些后，你会了解你的收入开支和退休生活会是什么样子，”科鲁齐说。这样，您的孩子也会知道接管度假屋的费用，包括协会费（association fees）、维护费和水电煤气等公用事业费。 RE/MAX 加拿大总裁亚历山大（ Christopher Alexander ）表示，气候可能是计划中的一个因素。他说：“度假屋所在地区的天气可能会更加恶劣。”他补充说，家庭应该考虑到冬季取暖费用较高的因素。亚历山大说，度假屋还有其他独特的成本，例如化粪池清理和游艇码头维护。如果长期计划涉及租赁，则会产生不同的相关成本，例如管理费。抵押贷款经纪罗宾·迪兰（Robin Dillane）注意到短期租金的上涨，并表示拥有合适的保险很重要。她补充道，并确保您与当地的保险公司合作。如果您最终计划出售，这同样适用于抵押贷款经纪和房地产经纪。 “我看到很多来到该地区的客户习惯于在大多伦多地区等更大的市场寻找抵押贷款，”迪兰说，“您真正需要做的是专注于与当地的经纪合作，因为我们拥有在该地区的专业知识。” RE/MAX总裁亚历山大说，如果考虑将度假别墅转给家族世代相传，找到一位可以帮助您找到转让最佳方式的律师至关重要。 “在你活着的时候转让度假别墅会带来资本收益，”亚历山大说。 “家庭信托（Family trusts）是许多人使用的一种选择，因为它锁定了资本利得（capital gains）税率。我只是鼓励人们探索所有这些方式，并选择最适合他们需求的一个。” 不过记住，千万不要等到最后一刻才开始规划您家庭度假别墅的未来。作者：丁其
超级生活2023-07-05
国庆长周末Air Canada延误或取消航班达2000次，夏季旅行高峰情况或愈发严峻
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也比上个周末有所上升。过去的几天里，多伦多和蒙特利尔机场蜿蜒的队伍和拥挤的航站楼的帖子和照片充斥着社交媒体，乘客们纷纷发泄他们对起飞迟到和客户服务的不满，这让人回想起一年前新冠疫情后机场混乱的场景。 Air Canada指出，航空旅行行业目前正处于夏季高峰的阵痛中，每天有14万多名乘客登上该公司的飞机。公司发言人Peter Fitzpatrick在一封电子邮件中说：“我们的首要任务是确保每个人都安全出行，即使需要额外的时间。” 麦吉尔大学(McGill University)航空管理课程的教授John Gradek表示，繁忙的航班时刻表和较少的备用飞机是造成旅行混乱的原因之一。他补充说，航班中断的数字呈上升趋势。 “很多人在乘坐飞机，飞机已经满员，而且几乎没有运行可靠性或操作备份。” “如果一架飞机坏了，不管出于什么原因，机械故障确实会发生，都必须在起飞前修好飞机，因而乘客会自动接受这些可怕的延误，或者取消。”Gradek补充说，在新冠疫情旅行限制导致收入崩溃后，Air Canada的时间表更加“紧凑”，该公司的航班运力约为疫情前的90%。 Air Canada公司回应了这一信息，指出任何系统在全速运行时，从齿轮扳手中恢复可能需要更长的时间。 “例如，当雷暴中断运营时，就像我们最近周末在美国东北部看到的那样，我们可能需要比计划更多的时间来让飞机进入下一班航班的位置。” Fitzpatrick补充说，尽管航班减少，但公司员工人数比2019年夏天更多。
绿山墙的安妮2023-07-05
加拿大住房可负担能力危机肆虐！温哥华购房成本全国最高！
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。” 报告指出，对于温哥华、维多利亚和多伦多等昂贵城市的中等收入家庭来说，拥有一套住房可能是一个“不可能”的梦想，而在蒙特利尔、渥太华和哈利法克斯“程度较轻”,也仍然困难重重。报告称，虽然房地产市场本身的价格已经下跌，但供需关系使许多人很难找到房子，市场上的房产比以往任何时候都多，但可供抢购的房产却不够多。该报告对一些房地产市场最活跃的城市进行了详细分析。报告警告说：“负担能力指标下降可能是短暂的。今年春季转售活动的加强导致供需状况收紧，将导致房价再上涨。最近新挂牌上市数量已跌至数十年来的低点。” RBC经济学家发现，温哥华拥有成本的持续攀升终于结束，2023年第一季度出现自2020年中期以来的首次下降。然而，它仍然是加拿大拥有房屋最昂贵的地方，根据RBC的负担能力衡量标准，该地区为96.1%。维多利亚州出现了两年多以来的首次突破，该地区的负担能力指标下降了2.1%，但它仍然是“惊人的”73.5%，使其成为RBC追踪的第三个最难以负担的市场。多伦多在过去的两年里，负担能力指标增长了10%，而上个季度才下降了两个百分点。在多伦多拥有一套住房仍然需要占家庭收入中位数的近80%，使情况“仍深陷危机”。报告称，对于渥太华负担能力指标接近该地区有史以来最差的水平，为47.1%。与其他一些主要城市相比，卡尔加里的处境更好，房屋转售量保持在疫情前的水平以上，整体负担能力也远好于其他地区。报告显示，埃德蒙顿目前的负担能力甚至更高，总体负担能力指标为34.2%，萨斯卡通为34.3%。在蒙特利尔，房屋转售量比大流行前的水平低了30%以上。魁北克市在2023年第一季度基本保持不变，该地区的平均价格“仍处于可承受范围”。在东海岸，新斯科舍省圣约翰的人们仍在努力应对自2021年底以来所有权成本急剧上升的问题，自那时以来，房屋转售量已暴跌40%。里贾纳目前是加拿大西部房价最便宜的市场，在RBC的评分中得分为28.4%。在哈利法克斯，新上市房屋数量也跌至“20年来的最低点”，部分原因是供应量大幅下降。圣约翰斯仍然是RBC排行榜中房价最便宜的地方之一，在负担能力指标上得分为27.2%，尽管不断飙升的利率使购房变得更加困难。
Dan19772023-07-05
加拿大最安全居住地排名出炉！多伦多、温哥华未挤进前3 排名首位的是这里
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分（满分10分）的总体评分位居榜首。多伦多以6.63的评分排名第四，落后于布兰特福德和圭尔夫。前十名中仅有的两个安大略省以外的城市是新不伦瑞克省的圣约翰和阿尔伯塔省的莱斯布里奇。尽管莱斯布里奇位列前十，但Rentola发现这座阿尔伯塔省南部城市的犯罪率是全国最高的。该网站指出，累积数据表明，大多数犯罪行为都属于非暴力犯罪，增加警察人数有助于提高犯罪侦破率。温尼伯、基洛纳和桑德贝在Rentola的榜单上排名垫底三名。这三者的总体安全指数均低于5分（满分 10 分）。加拿大的主要城市——蒙特利尔、温哥华、卡尔加里和埃德蒙顿——分别排在第12位、第18位、第20位和第21位。多伦多被列为暴力犯罪第六高的城市，而非暴力犯罪排名倒数第二。蒙特利尔在暴力犯罪方面排名第15位，温哥华排名第13位，卡尔加里排名第17位，埃德蒙顿排名第27位，温尼伯排名倒数第2。在非暴力犯罪方面，蒙特利尔排名第27位，温哥华排名第8位，卡尔加里排名第17位，埃德蒙顿排名第7位，温尼伯排名第6位。
Dan19772023-07-04
加拿大办公室空置率持续攀升至18.1%，达到1994年以来的最高水平
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空间。此前加拿大商业地产公司称表示，多伦多空置率上升的主要原因是科技公司在行业裁员浪潮中“调整”了办公空间，以及其他行业的租赁活动“低迷”。
绿山墙的安妮2023-07-04
加拿大女子打造元宇宙律所将通过出租元宇宙房产获利
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pace 的 651 号地块属于加拿大多伦多的 Zannes Law 律师事务所。在这个七层的元宇宙办公室里，首席律师马德林·扎内斯（Madaline Zannes）与客户进行私人咨询，会见有法律问题的人、主持会议、并举办讲座。扎内斯说，她的元宇宙办公室可以提供更身临其境、更富想象力的客户体验。她聘请了一位专门定制元宇宙建筑的建筑商从零开始创建了这个空间，包括休息室、演讲台、可供出租的办公室、美术馆和屋顶酒吧。图 | 马德林·扎内斯（Madaline Zannes）（来源：COURTESY OF MADALINE ZANNES） Somnium Space 办公室是扎内斯在元宇宙中的第一个办公室，但该公司现在在其他平台上拥有多处房产，包括 Spatial 版本的新喀里多尼亚的顶层套房。图 | 马德林·扎内斯（Madaline Zannes）在她的元宇宙办公室（来源：COURTESY OF MADALINE ZANNES）在这里执业的所需资格，从技术上讲是不存在的。元宇宙并不是一个真正的法律术语，也没有元宇宙法，律师也不会在这个领域获得什么许可，至少目前还没有。但那些拥有法律学位的人可以利用这项技术脱颖而出。最重要的是有一个开放的心态，扎内斯说。目前面临的挑战是，法律的发展速度不如技术快，同时律师仅能在获得了执业许可的司法管辖区执业。扎内斯说，与此同时，也有坏人试图在没有任何认证的情况下在虚拟空间提供法律服务，有些人甚至对客户隐瞒自己的身份。为了帮助解决这个问题，扎内斯和她的团队于 2023 年成立了国际元宇宙律师协会，旨在注册那些在 Web3 工作的、经过验证的持牌律师。这项工作也有些福利。这是一种有趣且更吸引人的远程会见客户的方式，而不是平面的 2D Zoom 互动。扎内斯说：我们可以在穿过大楼的时候开会。我们可以在 NFT 画廊、屋顶酒吧或虚拟办公室聊天。有更多的方法可以找到（和客户的）共同点，共度美好时光。主办公室有一个名为 Quantum Leap 的区域，客户可以在这里查看和探索扎内斯的元宇宙房产组合。她甚至为她的客户提供了一个私人链接，这样他们就可以在元宇宙中闲逛，随心所欲地使用这个空间。至于商业前景，扎内斯表示，她在元宇宙的卫星办公室对其实体公司来说是一个巨大的引流工具。她还通过出租空间从元宇宙中拥有房产中获得收益，就像现实生活中的房东一样。来源：金色财经
金色财经2023-07-04
世界上第一台飞行汽车！马斯克重磅投资、美国批准陆空试飞充满电可行322公里
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是一大步。” “Model A肯定会对多伦多的人们有所帮助，作为选择可怕的高速公路替代方案，”他强调。美国联邦航空局对汽车的飞行地点和目的，实施了严格的限制。Alef解释了他们制造一款可用于公路旅行和垂直起飞的飞行汽车的计划，表示希望将设计保留在现有的城市基础设施内，这些基础设施仍然适用于停车和驾驶。 Alef由Dukhovny、Konstantin Kisly、Pavel Markin和Oleg Petrov于2015年在加利福尼亚州帕洛阿尔托创立，并一直在进行测试并自2019年起开始飞行汽车原型。到目前为止，Model A最多可以搭载两人，一次充电最多可行驶322公里；如果升空飞行，则可飞过177公里的距离。更疯狂的是，大约有440人已经支付了订金。支付150美元押金的人可以加入普通队列，而支付1500美元的人可以在送货开始时优先进入。2022年，杜霍夫尼告诉新闻机构，人们有望在2025年看到这些飞行汽车飞上天空。 Model A外，杜霍夫尼此前还公开宣布，他打算到2030年生产一款更便宜的型号，名为Model Z，售价仅为3.5万美元。实际上Alef并不是唯一一家在监管方面取得重大突破的飞行汽车和空中出租车公司，上周三(6月28日)，飞行出租车公司Joby Aviation也获得了美国FAA颁发的特殊适航证书。对于Alef公司和人类来说，这似乎都是一个大胆的项目。尽管它是全电动的，但将所有车辆转换为电动车的斗争仍在继续。然而，这可能是为整个交通状况寻找更多替代方案的进化步骤。也许人类交通工具的下一步将是飞行卡车，这将在高速公路和道路上释放更多空间。
小萧2023-07-04
加拿大经济明年会更糟，房贷续签成炸弹！专家：特鲁多或再次提前大选
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自由党如果要选得选举胜利，必须要求赢得多伦多和温哥华及其周边地区的席位，这两个城市房价高，选民拥有大量未偿还抵押贷款。许多人将在今年秋天和 2024 年续签抵押贷款，并发现他们的按揭月供费用飙升。当然，自由党希望他们能够说服选民，他们能够比保守党或其他政党更好地带领加拿大度过经济困难时期，例如通过向工业工厂发补贴或承诺提供福利来保护普通民众免受一些影响。莱尔先生认为这将是一个艰难的推销。负担能力已经是加拿大人最关心的问题，而且情况还会变得更糟。在特鲁多执政近八年之后，自由党将告诉人们，他们的政策可以让他们的经济状况变得更好，如果出现经济衰退，他们将在人们担心失去工作的同时提出这一论点。 “这让自由党站在了错误的希望一边，”他说。特鲁多先生和自由党将何去何从？大概是担心今年秋天情况会突然变得更糟。尽管自由党似乎陷入困境，无法在 2023 年举行选举，但他们肯定会在 2024 年初寻找机会举行选举。如果大选，特鲁多会继续连任吗？ ref: https://www.theglobeandmail.com/politics/article-trudeau-boxed-in-from-calling-early-election-as-economic-clouds-gather/ 作者：丁其
超级生活2023-07-04

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