FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

房东傻眼，租霸不交租不搬，还将房子变大型垃圾场！巨亏5w

的视频不断在社交媒体上定期出现，揭示了多伦多租赁市场的恐怖之处。安大略省一位房东本周分享了一个最新令人震惊的视频，一处房产全屋都堆满了垃圾，其中有数百个塑料瓶、披萨盒和房客留下的食物。据报道，该房子位于多伦多东面100公里左右的Cobourg小镇，该小镇位于安大略湖旁，有着美丽的沙滩，每年吸引不少游客前来。但是，有一个房东就惨了，据悉，自从去年 7 月份以来一直没有收到租金，目前已经损失了 5 万加元。网友看完后就吵翻了。 “第一个视频还不错，至少他们没有破坏这个地方并偷走那些电器，现在做房东真是太糟糕了，风险太大了。” “还不算太差，我只是对水槽里的那盘米饭感到好奇，为什么不把米饭吃完？何必浪费一盘好好的米饭。” 房东傻眼了吧，这可是一个大型垃圾场啊。正如预期的那样，该视频引发了有关LTB争议解决程序、驱逐申请的激烈讨论，并重新引发了要求省级登记处专门公布有问题的租户和房东名单的呼声。当被问及 2023 年的类似视频时，有房产经纪表示，LTB 应保留一份“不良租户”名单，以防止类似情况发生。 “这主要是因为房东和租户委员会（LTB）的积压过多，当房东发现租户损坏了财产，或者租户停止支付租金，房东就可以向委员会提出申请。问题不管房东行动有多快，他们仍然需要等待 12 个月才能做出决定，”Sriskanda经纪说。他解释说，在某些情况下，LTB决定需要很长时间，以至于当租户被命令驱逐时，可能会摧毁房屋，并使其无法给未来的租户居住。这名经纪说：“我们需要停止让一小撮有问题租户毁掉大多数按时支付租金且不会造成财产损失的好租户。” 一颗老鼠屎，毁了一锅粥。文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/02/ontario-landlord-shares-shocking-video-trashed-house/ 作者：丁其

超级生活2024-02-25

加拿大两党领袖互呛，“和特鲁多一起喝杯啤酒”被炒上热搜！网友如此回应

本周《多伦多星报》一篇名为“没有人愿意和贾斯汀·特鲁多一起喝啤酒”的文章在社交媒体上被疯狂转发，甚至引起了加拿大保守党党魁博励治（Pierre Poilievre）的转发和评论。博励治在帖子中这样说道：“为什么会有人愿意和一个自以为是的自恋狂一起喝酒呢？他一边指责着你为房屋供暖、开车上班时产生的碳排放，一百年却满世界乘坐飞机飞来飞去。他还会让你为酒买单，哦对了，别忘了4月1号即将生效的联邦酒精税的上涨。” 对此，周四特鲁多在博励治的帖子下回复道：“嘿Pierre，拿着这杯啤酒。” 并引用了最近的一组数据。而星报的这篇原文内容洋洋洒洒地写道，谁将成为下届总理取决于选民想和谁坐下来喝啤酒，或者他们不想和谁坐下来喝啤酒。 2017年，巴拉克·奥巴马(Barack Obama)很开心地和特鲁多在蒙特利尔的一家餐厅小酌一杯，但作者称，如今，这位自由党领袖如此不受欢迎，以至于他的酒友人数都减少了。作者还提到，年轻一代作为最有可能支持自由党的选民近来竟然破纪录地更愿意投票给保守党，究竟是什么原因让年轻父母和酷儿群体都开始攻击自由党了呢？作者大胆猜测是因为这些群体努力赚钱却难以支付住房费用而苦苦挣扎，亦或者无论特鲁多采取什么健全的政策，人们只是厌倦了这个家伙。就好像当初美国选民厌倦了民主党而选出了特朗普一般。截至2月7日，Abacus Data民意调查显示，保守党领先19个百分点，受访者支持率为43%，而自由党的支持率为24%。特鲁多和博励治的互动引发了加拿大网友的热议，于是#和特鲁多一起喝杯啤酒（#HaveABeerWithTrudeau）的话题被炒上了热搜。有的网友回复道：“我宁愿和特鲁多一起喝啤酒，也不愿意和博励治一起吃苹果。”（引用了去年博励治一边啃着苹果，一边怒怼将他和特朗普相提并论的记者，视频中博励治反应冷静而严厉。）有的网友则表示：“我不喝酒，但我肯定会和特鲁多一起喝一杯不含酒精的饮料。我认为这会是一次有趣的交谈。”“这是一种荣幸。” 还有网友直接晒出了和特鲁多和啤酒的照片，并表示，愿意和两位领袖都坐下来聊一聊。如果有机会，你愿意和特鲁多坐下来喝一杯啤酒吗？你会问他什么问题呢？文章来源： https://nowtoronto.com/culture/events-happening-in-toronto-this-weekend-feb-23-25/ 作者：心海

超级生活2024-02-24

罕见！福特公开攻击特鲁多：到底谁在治理加拿大？强烈反对2大政策

旺市之间修建一条新的北环高速公路，绕过多伦多，解决401高速市区路段拥挤问题。 2021年，联邦政府根据《影响评估法》行使权力冻结了这些项目，阻止安大略省开始道路建设。虽然最高法院的意见表明安省可能会推翻这一决定，但尚未做出最终裁决。随着对413高速工程冻结的不满情绪的不断蔓延，福特政府抓住了环境部长吉尔博最近的言论，暗示联邦政府反对修建新道路。当记者追问时，吉尔博表示他“应该更具体”，并澄清联邦政府不会投入资金用于“大型项目”，他并且以连接魁北克市和 Lévis市之间的高速公路隧道 trosième lien 为例。 “我们有为道路提供资金的计划，但我们已经说过，也许我过去应该更具体地说，我们没有资金用于像 t rosième lien 这样的大型项目。” 特鲁多还表示，吉尔博已经澄清了他的言论，并表示他的政府有在包括道路在内的大型基础设施项目上支出的记录。然而，福特继续引用吉尔博的说话。 “吉尔博部长，联邦环境部长，我简直不敢相信你那天说的话，”福特周四接受电台采访时说道。 “他们不再资助修建道路或高速公路，我在想，‘我们在做什么？我们要骑马还是骑自行车还是别的什么？” 在采访中，福特还批评了特鲁多政府到 2035 年逐步淘汰汽油动力汽车的计划。福特表示，政府不应强迫行业改变，而应该让其调整。福特表示：“你必须让市场来决定，我们正在快速行动，因为市场在决定。” “这将取决于汽车行业，我与大型汽车制造商的所有首席执行官进行了交谈，他们说 2035 年还没有做好准备。” 虽然福特批评特鲁多和吉尔博，但他保守党领袖皮埃尔·普利耶夫的言辞则比较谨慎。 “联邦选举胜负取决于他，我不会介入，”福特说。 “我不会参与联邦选举，我在安大略省忙得不可开交。 ” 福特还拒绝评论多伦多市最近 9.5% 加税、以及市长邹至蕙与警方的预算争端。文章来源： https://globalnews.ca/news/10311276/doug-ford-steven-guilbeault-interview-justin-trudeau/ 作者：丁其

超级生活2024-02-24

特鲁多和NDP达成协议，加拿大将推出全民药保计划，包括这2类药物

加拿大联邦新民主党表示，已与特鲁多自由党达成协议，推出国家药物保险计划的第一部分，其中包括避孕节育和糖尿病药物的保险。联邦自由党政府和新民主党就药品保健达成协议，为两党“信任和供应协议”扫清了道路，在过去两年，该协议帮助特鲁多政府保住了权力。根据 2022 年 3 月签署的信任与供应协议的条款，自由党政府承诺在 2023 年底前通过立法《加拿大药品保险法案》，以换取新民主党在下议院关键投票上的支持。新民主党领袖辛格说：“我们已经获得了一些非常重要的东西，我想说对加拿大人来说非常具有历史意义。我们对此感到非常兴奋。” 该协议是联邦自由党和NDP两党之间“供应和信心协议”的重要组成部分，并且是在 3 月 1 日立法截止日期之前完成的。新民主党发言人证实了该协议，但表示一些最终细节可能仍会在周末确定。该协议包括避孕药物和器具的全面承保，与卑诗省省所涵盖的内容一致，其中包括宫内节育器和紧急避孕药。另外，协议还包括用于 1 型和 2 型糖尿病的所有胰岛素，以及其他糖尿病药物和血糖监测等用品的资金。 “我们得到了很多，更重要的是，人们将得到一些真正的帮助，”辛格说。自由党与新民主党的

超级生活2024-02-24

加拿大房市升温、大批购房者入市！计划一年内买房！专家：利率是关键

根据最新的一项调查，随着加拿大房地产市场“开始转向”，越来越多的人计划在未来一年内购房。根据NerdWallet上个月进行的调查，近一半（49%）的受访者表示计划在未来五年内购房，这一比例较一年前的43%有所上升。据NerdWallet的加拿大抵押贷款和房地产专家克莱·贾维斯（Clay Jarvis）周三在一份报告中分析调查结果时指出，在接下来的12个月内，大约有十分之一（11%）或440万加拿大人计划购房，这一数字仍然是一个“巨大的高比例”—— 考虑到单一年度售出的房屋最多不到70万套。贾维斯在周四接受Global News采访时表示：“尽管利率高，供应低，但人们实际上更渴望拥有自己的房屋。” 调查由The Harris Poll于2024年1月17日至19日在线进行，共有1015名加拿大成年人参与。调查未说明受访者是潜在的首次购房者还是现有房主。贾维斯表示，人们对失业、通货膨胀和经济衰退的担忧似乎并没有真正影响到他们拥有自己房屋的欲望。他补充说：“人们并不真正关注宏观和经济因素，但当涉及到价格，尤其是利率时，那通常是引发需求的原因。” 上个月加拿大房地产协会发布的报告显

超级生活2024-02-24

10次延误，1次取消！大批飞多伦多旅客挤爆机场，发疯大闹！整整晚27小时才到！

10次延误和1次取消，最终比预期晚抵达多伦多约27小时，其中一位乘客形容这次航程为“地狱般之旅”。航班混乱周日晚，从劳德代尔堡国际机场出发的AC1029航班最初计划于晚上9:15飞往多伦多。然而，在出发前一小时，乘客收到了第一次延误通知，表示飞机现在将在晚上10:30起飞，理由是“机场限制”。尽管通知提供了这种情况的例子，包括各种技术问题，但并未明确解释为什么这次航班会延误。之后，第二次延误通知在晚上9点过后不久传来，将飞机推迟到11点。在晚上10点前的几分钟，第三次延误来了——飞机的起飞时间又被推迟到11:50。在晚上11点过后不久，第四次延误——飞机再次推迟到12:30。在凌晨12:15左右，Air Canada彻底取消了这次航班。旅客的困境 “人们都变得心烦意乱，” 旅客Madison Golshani告诉CTV News Toronto。23岁的Jamilah Sharpe-Riley说她“瞬间”感到恐慌，因为她怀孕32周，独自一人回家。航班重新安排在周一下午4:15起飞，乘客表示航空公司并未提供任何酒店券。Sharpe-Riley在机场找到一个Air Canada代表，试图获取答案。她说：“我说：‘ 我怀孕了，而且我独自一人……我甚至买不到水，所有的店面都关了。没有食物或酒店券吗？’” 她补充说，后来她被提供了两张只能在机场餐馆使用的15美元餐券。乘客Ansari说，她和家人赶紧找到了一家酒店。Ansari与丈夫、三个孩子和72岁的母亲一同旅行，母亲坐在轮椅上。周一，延误问题仍然存在，第五次延误通知于上午10:30左右发给乘客，通知他们航班已推迟到下午5:15。乘客们表示，食品券只有在他们要求时才会发放，而且在价值上并不相等。当天，其他Air Canada航班似乎没有遇到问题。乘客Kim Soloweyko质疑Air Canada D4门口的一名员工为什么餐券存在差异，并表示她被告知：“谁都知道，不是所有的人都一样。” “人群疯狂了” 此后，乘客直到下午3:25才收到第六次通知，告诉他们航班要到下午6:15才能离开。 Robinson和Nair表示，他们收到了价值650刀的电子优惠券。Golshani表示，她在向航空公司投诉后，获得了下一次Air Canada航班基础票价的20%off的一次性优惠折扣。在飞行被延误超过9小时，且在航空公司的掌控范围内的情况下，根据Air Passenger Protection Regulations（APPR），大型航空公司如Air Canada需要支付乘客1000加元。在6到9小时之间，他们应支付700加元。 “我只是在说个人观点，我想要公开道歉。我希望每人至少获得1700加元的取消费用，”Robinson说道。“我不要优惠券，我要我的钱。” 飞机最终总共被延误了10次，最终的延误通知是在晚上9:26 - 从他们原定于星期日离开的时间,超过24小时。 “导致这种骚动的触发点是我们原定的1029号航班，星期天的，星期一的相同航班，他们允许星期一的航班在我们之前起飞，”Robinson说。“一宣布这个，人群疯狂了，然后我们都冲着他们喊，‘你们这帮家伙，让我们离开这里。现在这样不对。快做对的事情。’” 乘客开始冲向航空公司柜台，尖叫着，Sharpe-Riley说，有大约三名安保人员到达了登机口。 Golshani注意到房间里有一种紧张的氛围，但她说她从未感到不安全，也从未觉得人群会骚乱。 “我们开始彼此说，‘他们是不是有什么理由要隔离我们？他们不让我们上飞机。’”Golshani说。“这感觉太疯狂了。感觉难以置信这种事情正在发生。” Broward郡治安官办公室的一位发言人表示，治安官在机场2号航站楼约晚上9:15回应了“骚动”事件，但未提供进一步的细节。 “由于星期一机场的航班拥堵，获取登机口的时间有所延迟，因为机场只有一个可以容纳我们这种宽体飞机的登机口。一旦我们获得了可以容纳我们飞机的登机口的权限，我们就能够登机并起飞，”Air Canada发言人彼得·菲茨帕特里克在一份声明中说。航班最终于午夜起飞，于凌晨3点左右降落在多伦多皮尔逊国际机场。那么，为什么飞机一开始被严重延误呢？机场发言人菲茨帕特里克表示，星期天晚上的航班由于“不利的天气条件”而取消，因为那天下午迈阿密发生了四次龙卷风。星期一添加了AC2129航班，以接载所有在星期天受到影响的乘客。 “周末的恶劣天气导致周日飞往劳德代尔堡的航班，以及我们飞往多伦多的AC1029航班，都被取消了，” 菲茨帕特里克说。文章来源： https://www.cp24.com/air-canada-passengers-recount-hellish-journey-to-toronto-after-10-delays-1-cancelled-flight-1.6779696 作者：心海

超级生活2024-02-24

多伦多女子过马路，差点被警车撞飞！警方：不会对涉事警员罚款或指控

近日一则视频在网上疯传，一名多伦多女子在过马路时差点被向南左拐的警车撞飞。而警方认为在该起事件中没有发生碰撞，所以不会对该名警员进行开罚单或者提出指控。据行车记录视频显示，1月10日上午8:30左右，一位36岁名叫瑞秋·沃顿(Rachel Wharton)的女子走在Dufferin Street的人行横道上，一辆左转的警用SUV似乎撞到了瑞秋，瑞秋踉跄地往后退了几步，双手按在了警车的保险杠上，手机也摔落在地上。此时视频中看到，南北方向的交通信号灯为红色。瑞秋说，驾驶车辆的警员向她道歉并询问她是否受伤，在得到没有受伤的回复后，随后驾车离开，没有告知任何联系信息。瑞秋在受到惊吓后，感到非常惊讶和不安。之后，瑞秋向警方进行了投诉。然而，最近一名警探打电话给她，告诉她根据他们的定义，所发生的事情在理论上来说并不算一次碰撞事故，因此不会开罚单或产生相应后果。瑞秋说道：“我很害怕，有点震惊，有些生气，因为作为行人，我在绿灯时有通行权。而本应保护人民的警察，开车却非常不小心。” 多伦多警方表示没有发生任何违法行为，暂时也没有提出任何指控。在给英文媒体CTV的声明中，多伦多警局发言人Stephanie Sayer证实，一辆巡逻车左转进入Dufferin街并“在与行人发生碰撞之前停下”，Stephanie补充道瑞秋及时抓住了保险杠。声明中还写道：“警员摇下车窗道歉，并询问她情况，问是否需要他靠边停车。行人说没有受伤，然后继续赶路。9天后，她报告了这一事件。该事件经过调查，由于车辆与行人的接触没有造成伤害或损坏，该事件不符合《道路交通法》中碰撞的定义。” “这起事件可能让行人感到震惊，警员为此道歉，但这不是碰撞事件，行人也没有被警车撞倒。” 根据相关道路交通法，未能留在碰撞现场的司机可能会被处以200-2000加元不等的罚款，或者可能被监禁、吊销驾照。专门处理自行车相关事务的律师大卫·谢尔纳特（David Shellnutt）称，警员使用的定义在考虑保险的情况下更有意义，因为必须考虑到碰撞造成的损害并进行赔偿。但是，就公共安全而言，大卫表示重要的是：认真对待任何车辆和人之间接触情况。 “在这种情况下，确实存在接触，但现在他们说这不算碰撞，法律似乎完全由多伦多警局自行解释。”大卫回应道。“显然，这名警员分心了，这一事件告诉我们，对于拥有权力的人需要进行更多的规范，真正展示道路规则的重要性。” 大卫补充说，他正在处理南安大略地区另外四起自行车和警车相撞的案件。本月早些时候，一名骑自行车的人在Bloor St.被撞成重伤。本周有新闻报道，多伦多警局对警察2年开了1000张罚单，警员在道路安全中的问题也成为了公众关注的焦点。瑞秋表示她不太可能提起新的投诉，但她对第一次投诉无果感到失望。 “一个人在开车时分心撞到行人，却没有受到警告，没有任何后果，不用承担责任，这让人失望和沮丧。”瑞秋说道。瑞秋还表示，她担心警局最近新增的预算可能会导致更多巡逻警车碰撞事故，瑞秋希望新的资金一部分可以用于对驾驶员的培训上。作者：提米

超级生活2024-02-23

安省大学8个最难进的本科专业！手握99.5%成绩也被拒！入学要求和录取率一览！

4录取分数排行榜出炉）去年更是有一位多伦多学生，平均成绩达到了 99.5% ，都未能进入自己理想的专业，不知今年会有哪些幸运儿能拿改专业的 Offer 呢。图源：星报下面让我们一起从入学人数、要求、入学平均分和补充申请，来揭秘这 8 个最难录取专业吧。多伦多大学（UNIVERSITY OF TORONTO）图源：wikipedia 工程科学（EngSci）被称为多伦多大学王牌专业的工程科学，是一个集科学理论和工程应用的跨学科专业。学生完成两年的基础科学、数学和工程设计课程，然后从 8 个专业方向（航空航天工程、生物医学系统工程、电气与计算机工程、能源系统工程、工程数学、统计与金融、工程物理、机器智能、机器人工程）中选择一个。 2024 年 9 月一年级招生人数：300 人 2023 年新生入学人数/申请人数：297/2418 2023 年一年级国内生/留学生比例：70/30 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：97%/92% 入学要求：12 年级必修课程（平均成绩 80 分以上）。学生们在补充申请中展示课外成就，包括推荐信，以及通过四次定时书面和视频回答（问题每年都会变化）展示他们的沟通和解决问题的技能。招生委员会会根据每位申请者的个人优点进行审查，并且不会为申请的各个要素分配特定的权重。女王大学（Queen's University）图源：CTV 健康科学（ Health Sciences）女王大学的双子星专业之一的健康科学，是于 2016 年推出的，平衡了人类健康的生物医学和社会科学方向，重点关注内容应用。班级规模小，课程旨在为学生在健康相关领域的工作或专业学位课程做准备。 2024 年 9 月一年级招生人数：229 人 2023 年新生入学人数/申请人数：254/5323 2023 年一年级国内/留学生比例：93/7 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：96%/90% 入学条件：12 年级必修课程（英语成绩平均不低于 80%）。定时书面和视频问答部分旨在了解学生，了解他们如何实时思考，以及他们能为女王大学带来什么。问题随机分配给每个学生。根据补充申请的成绩和分数的组合决定录取。商科（Commerce) 意料之中的，女王大学的另一个王牌专业——商科，是以案例为基础的教育方法及受欢迎的国际交流计划。毕业生的就业率高。 2024 年 9 月一年级招生人数：500人 2023 年入学新生/入学申请人数：479/8773 2023 年一年级国内/留学生比例：87/13 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：93%/87% 入学条件：12 年级必修课程（成绩不低于80%）。在最低平均分数达到 87% 之后，然后完全基于不考虑成绩的补充申请，其中包括定时书面和视频回答部分。麦克马斯特大学（McMASTER UNIVERSITY）图源：macleans.ca 健康科学（Health Sciences）这是一个跨学科，据称是加拿大唯一“全面利用健康科学院系”的专业。以有影响力的健康研究而闻名。过去十年，毕业生占了多大医学院新生的最大比例。 2024 年 9 月的一年级招生人数：240 人 2023 年入学新生/申请人数：222/6636 2023年一年级国内/留学生比例：97/3 2023年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：96%/90% 入学条件：12 年级必修科目，平均分不低于 90%。作为补充，学生需提供两个提示的书面答案（每个提示都有两个选项）。问题会提前公布，旨在考察申请人的性格和处理复杂信息的能力。课外活动不予考虑。录取过程根据补充题的分数列序，并参考 GPA 分数。这意味着高的补充题分数可以弥补相对较低的 GPA，但高的 GPA 不能弥补相对较低的补充题分数。仅从新生与申请人数比例来看，这个专业的录取率低至 3.3%。不过实际录取人数通常会高一些，因为一些被录取的学生会决定去其他专业。商科与人文（Integrated Business & Humanities）该专业旨在“培养加拿大下一代商业领袖”，将传统商业教育与批判性思维技能相结合，围绕领导力、社区参与、全球意识和社会企业展开。 2024 年 9 月一年级招生人数：60 人 2023 年新生入学人数/申请人数：47/739 2023 年一年级国内/留学生比例：100/0 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：92.36%/85.25% 入学条件：12 年级必修课程。补充申请包括提交简历和五个视频面试问题。滑铁卢大学(UNIVERSITY OF WATERLOO) 图源：blueskyeducation 计算机科学（Computer Science) 拥有加拿大最大的学术计算机科学研究中心，学生在系统和网络、算法和编程方面获得广泛的知识。该校著名的合作项目（co-op）是加拿大同类项目中规模最大的。 2024 年 9 月一年级招生人数：375 人 2023年新生入学人数/申请人数：350/9000 2023年一年级国内/留学生比例：77/23 2023年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：未提供入学条件：12 年级必修课程。录取分数主要基于高中平均成绩。入学信息表（AIF）要求考生提供关于课外活动、工作和志愿者活动的简短回答，并量化他们的参与情况。可以通过参加滑铁卢大学数学学院为全球高中生举办的欧几里得数学比赛（Euclid Mathematics Contest）和面向全世界7年级至12年级中学生的加拿大官方数学竞赛——滑铁卢大学高级数学竞赛（Canadian Senior Mathematics Contests，简称：CSMC）来提高录取率。软件工程（Software Engineering）作为排名靠前的研究项目，学生学习计算机工程、计算机科学和数学的基础课程，学习分析软件架构和设计界面。该校著名的 co-op 项目是加拿大同类项目中最大的。 2024 年 9 月一年级招生人数：125 人 2023 年新生入学人数/入学申请总数：120/2300 2023 年一年级国内/留学生比例：83/17 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：未提供入学条件：12 年级必修课程（每门课程期末成绩不低于 70%）。录取分数考虑调整因子。录取信息表格和在线视频面试是可选项，但强烈推荐。西安大略大学（WESTERN UNIVERSITY）工商管理（Business Administration）- AEO (Advanced Entry Opportunity) 完成本科两年学习后，成绩优异者有条件录取进入 HBA 项目。AEO 学生必须保持指定的学术和课外成绩。其中大约 60-70% 继续就读 HBA。 2024 年 9 月一年级招生人数：890-975 人 2023 年入学新生/入学申请人数：974/未提供 2023年一年级国内/留学生比例：95/5 2023 年一年级平均入学成绩/最低平均成绩：96%/90% 入学条件：必须首先满足大学录取条件，AEO 申请人必须完成作文部分和在线视频问题。招生人员会考虑每一份申请，分数占 50%，领导力经验占 50%。最后，祝福今年的学生都能拿到心仪专业的 Offer。作者：在溪

超级生活2024-02-23

多伦多房市发生转变，买家又疯狂抢offer！专家警告：2种原因会影响

大多伦多地区的房地产市场正在发生转变，习惯了缓慢节奏的买家正在争先恐后地加入竞争抢房的行列，而专家则担心固定利率已经反弹，并且央行可能会推迟降息时间表，另外，联邦政府限制留学生新规也会影响需求。多伦多房地产经纪约翰·帕萨利斯 (John Pasalis) 表示，秋季看房的人们已经习惯了慢慢来。例如，他们可以提交带有贷款融资或房屋检查条件的报价，并且很少遇到竞争对手的竞标者。 “这对一些人来说非常令人沮丧。他们去看房，发现那里还有其他四位买家，现在买家发现自己处于一个竞争更加激烈的市场。” 他指出，2 月中旬，大多伦多地区 40% 的低层住宅售价高于要价（over asking ）这一数字从秋季相对较低的 15% 或 20% 开始攀升，但仍远低于前几年高上涨期间大多伦多地区 70% 或 80% 的房屋售价高于要价的情况。尽管当房产经纪明显开价低于市场价值时，抢offer竞价往往会爆发，但帕萨利斯先生指出，这种策略只有在需求旺盛时才有效。帕萨利斯表示，本月竞争加剧的一个原因是每年这个时候房源稀缺，而且二月份库存紧张时，通常会出现更多的竞标抢offer盘。到了四月份，当更多的房主愿意挂牌上市时，这种抢offer强度就会降温。他说，一些在年底表现不佳的房产开价过高，另一些则是质量低劣的翻修工程，希望能快速flip炒房赚钱。但最近他开始收到警报，称买家正在对其中一些房产提交报价。他补充说，一些因等待市场反弹而推迟上市的房主感到更加乐观。但帕萨利斯先生也想知道目前的好转会持续多久。他指出，固定按揭抵押贷款利率在 2023 年底下降后，最近几周再次上升。他补充说，如果这种趋势持续下去，许多买家将不再那么着急。 “这会让市场降温，而不是压垮市场，”帕萨利斯先生说。金融市场还押注加拿大央行会推迟降息，将在 6 月份甚至更晚的时间才会下调隔夜拆息利率，因为美国和加拿大两国的经济数据显示，就业和通胀的强劲程度超出了经济学家的预期。加拿大帝国商业银行CIBC高级经济学家凯瑟琳·贾奇（Katherine Judge）表示，随着降息而需求复苏，房地产市场和由此产生的消费者支出预计将在 2024 年底出现反弹。她警告说，新的因素，例如对留学生实行签证上限，这将会发挥作用。她说，这些限制将对卑诗省和安大略省影响最大。她表示，虽然这一变化将缓解住房短缺并遏制租金上涨，但也可能会削弱需求增长。贾奇女士预测加拿大央行今年 6 月份首次降息 25 个基点。2024年将降息 125 个基点。对于另外一面房地产经纪普里泰什·帕里克（ Pritesh Parekh）来说，不断已经有电话了。 “所有的谈话都是从 2 月 1 日开始的。” 他说，几个月前在经济上和心理上准备好购买的买家一直感到坐立不安。 “人们常常在等待信号时却不知道信号是什么，”他说。帕里克表示，人们感到谨慎乐观，但他们仍然保持谨慎，因为利率仍然相当高。 “买家并没有出价过高。买家出价是他们认为的房产价值，”他说。这与过去更加疯狂的时期形成鲜明对比，当时买家尽可能地提高预算。现在，如果一对夫妇根据预先批准的抵押贷款有 120 万元的预算，他们就会要求寻找价值 110 万元的房子。 “我认为，这是一种极好的心态，”他说。帕里克认为，犹豫不决的部分原因是，尤其是首次购房者从朋友和家人那里听到了因房价迅速上涨而面临财务压力的故事。大家都说：“任何事情都有可能发生，让我们量入为出吧。” 作者：丁其

超级生活2024-02-23

多伦多华裔女生用魔法咒语训练自家狗！网友：太酷啦！

最近，加拿大多伦多的一位华裔女生奥德里亚娜·李（Audriana Li音译）在短视频网站TikTok上分享了自己和自家狗子的日常，作为一位忠实的哈利波特粉丝，她用书中咒语来训练狗狗，没想到狗真的做出了各种指令，可爱的场景也吸引了一大批网友前去观看。 33岁的小李同学表示她家的狗是一只拉布拉多，今年三岁了，而这只拉布拉多的名字也是以书中家养小精灵的名字命名的——多比（Dobby）。在书中，多比是一只自由的小精灵，而这只拉布拉多在视频中也是非常活泼，欢脱和聪明。小李同学表示，多比可以回应15中魔法指令，分别有：除你武器（Expelliarmus）——放下回阿兹卡班（Go to Azkaban，并非魔咒）——回笼子飞来咒（Accio）——过来阿瓦达索命（Avada Kedavra）——装死清水如泉（Aguamenti）——去喝水漂浮咒（Wingardium leviosa）——跳起来铁甲咒（Protego）——藏起来力松劲泄（Relashio）——后退昏昏倒地（Stupefy）——趴下冰冻咒（Immobulus）——呆在那儿硬化（Duro）——头低下升升降（Ascendio）——上楼应声落地（Descendo）——下楼混淆咒（Confundus）——旋转滑道平平（Glisseo）——跳过来完整视频请点击观看：小李同学表示，自己在养多比之前，就已经想好会用哈利波特的咒语来训练未来的狗。每次多比对她的咒语有回应时，她都会觉得自己在现实生活中拥有魔法一样。小李同学还在视频中写道：“如果多比对这些咒语做出反应，那么他是否就是一个会魔法的狗了呢？还是说我变成了一个对麻瓜（书中对不会魔法的人的统称）狗施咒的女巫师呢？” 李回忆道，多比在11周的时候学会了飞来咒（唤回训练），这是它会的第一个咒语。铁甲咒（Protego）本来是想要多比拒食（leave it）的口令，但是因为李说leave it更多更自然，所以后来这句话Protego成了躲起来的意思。李和她的男友一开始尝试用统统石化（petrificustotalus）来取代stay（呆在那儿）的口令，但是因为过于拗口，于是他们选择用Immobulus来替代。在巫师故事中，阿瓦达索命咒是夺命的咒语，而很多网友在知道多比懂很多魔法口令后，也请求看看这个咒语，而小李同学也演示了多比如何装死。去阿兹卡班（哈利波特系列中关押黑巫师的地方）也是小李的最爱，她表示每天晚上把多比送进阿兹卡班，看多比快乐地小跑进笼子总能让她开怀大笑。对此，很多网友看完视频都乐开了花，纷纷表示这个狗子太聪明了。有的表示：“训练这些要花多少时间？我训练我家狗一个口令就花了很多年，很难想象要训练15个口令要花多久。” 有的说道：“我的狗也叫多比，他一点都不聪明，只会偷别人的袜子。” 压力给到名字是哈利的狗子了！大部分网友都觉得，实在是太可爱了，太令人惊奇了。真是有趣的灵魂！作者：提米

超级爆料君2024-02-23

24小时热点