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加拿大宣布延长”买房禁令”！大批买家入市抄底：等到央行降息就晚了！

定将该计划延长至2027年，这意味着多伦多市长邹至蕙希望通过对外国购房者征收新税，以筹集数百万元的努力将无法如城市所期望的那样成功。据统计，加拿大在过去一年半的时间里增加了大约180万移民，但住房建设却没有达到这个数字。除了预期增长之外，到2030年还需要建造350万套住房，才能勉强达到可负担性。由于经济适用房的严重短缺与创纪录的移民人数相冲突，本地购房者不得不努力应对一个越来越难以进入的房地产市场。创纪录的移民+ 大量被压抑的需求加拿大本地买家开始涌入房市抢在降息前”抄底”买房加拿大的购房者正在纷纷冒险重返房地产市场，试图在加拿大央行（Bank of Canada）预期降息可能引发的买房狂潮之前抢占先机。去年12月不寻常的销售反弹，引发了人们对加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行已经发出信号称加息周期已经结束，购房者正试图找到最佳时机买房，以免未来更多竞争者涌入，将房价推回到可望而不可及的境地。市场心理已经开始转变。根据Nanos Research为彭博社（Bloomberg）进行的一项民意调查，加拿大人对房价的看法在去年11月变得更加乐观，这一趋势在此后的几个月里稳步上升。这吸引了一些买家，比如温哥华一家动画公司31岁的经理Maria Herrera，为了抢到一套两居室的共管公寓，她最近和丈夫一起回到了市场，并同意1月份在郊区买一套房子。在过去的几年里，她一直在考虑买房的问题。 “我不认为我们是在过去三年里唯一为首付存钱的人。”Herrera说，“随着利率即将降低，人们会回到兴奋的状态，变得有点疯狂，进入购买狂潮。” 根据彭博社的一项调查，经济学家预计加拿大央行将在今年年中之前开始降息。人们对加拿大央行下一步行动的预期越来越高。美联储在1月份的会议上维持政策利率不变，并暗示其目前面临的主要问题是将借贷成本维持在当前水平多久。去年这个时候，类似的降息预测刺激了价格的上涨，这种上涨持续到了传统的春季购买季节。在2月至8月期间推动价格上涨了近6%。这种复苏促使加拿大央行在6月和7月再次加息，以抑制通胀。 Capital Economics经济学家Stephen Brown说： “去年那些无法做出决定的人有一波被压抑的需求，突然之间，他们可以买得起了。”“在接下来的几个月里，我们很有可能看到房价出现相当可观的回升，因为你会看到这波买家想要抢在其他人之前进入市场。” 如今，降息预期可能足以让买家进入市场。随着市场适应降息前景，较长期债券收益率已经下降。由于这些收益构成了固定抵押贷款利率的基础，这压低了一些成本，客户目前获得的五年期贷款利率约为5%。即使是浮动利率抵押贷款也开始引起包括温哥华的Herrera在内的买家的兴趣。一些买家愿意接受这些贷款，因为他们预计，一旦央行真正开始降低基准利率，他们将在总体上节省资金。温哥华抵押贷款经纪人Reza Sabour表示：“所有关于2024年降息的猜测已经在市场上引起了一些轰动。”“我认为，这种情绪会让市场变得疯狂。我完全期待着温哥华和多伦多的春季市场会非常繁忙，会有很多买家抢offer。” 多伦多的房地产经纪人Teia Eagar也表示：“我们现在又看到很多买家抢offer、房子的售价超过要价的情况，这与一个月前的情况非常不同。”她在买家中看到了一种新的紧迫感， “他们正试图把握市场时机，他们觉得房价开始触底了。” 与此同时，强劲的工资增长，加上加拿大创纪录的移民数量，可能会进一步提振房地产市场。这已经帮助升温了租赁市场，租金增长在2023年达到了新高。这最终可能会转化为一个竞争更加激烈的销售市场。通常情况下，在租金飙升缩小了他们必须支付给房东的钱，和他们每月支付的抵押贷款之间的差距之后，更多的人会考虑买房。联邦政府已宣布努力增加住房供应，并对国际学生签证设置上限，以限制需求。但这两项变化都可能需要数年时间才能渗透到市场中。建造新房需要时间，移居加拿大的人仍然需要在一个缺乏选择的市场上找到住处。加拿大央行自己也指出，住房建设速度跟不上人口增长，这是通胀的一个驱动因素，而通胀在很大程度上已经超出了央行的控制。多伦多的抵押贷款经纪人Shawn Stillman表示： “他们（央行）已经让加拿大的房地产市场放缓了，价格确实下跌了，但我认为他们无法阻止它回升。随着更多的移民来到加拿大，他们需要一个居住的地方。加拿大央行只能在一定程度上阻止这波浪冲破堤岸。”

加拿大乐活网2024-02-06

惨状持续到2025！加拿大陷破产大潮！4万家企业倒闭！13年之最！

近日，据加拿大破产管理办公室公布的数据显示，2023年加拿大企业的破产数量创下了有记录以来的36年来最大涨幅，引起了广泛关注。这一现象主要归因于债务成本上升和经济疲软，使得许多企业陷入了困境。数据显示，申请破产的企业数量是13年来最高的，第四季度的破产申请较前一季度增长了35％，较去年同期更是翻了一番多。主要的破产原因是企业无法偿还债务，而不是通过重新协商条款解决。艾伯塔中央首席经济学家查尔斯·圣阿诺表示，破产问题主要集中在住宿和餐饮服务、零售和建筑等行业，其中破产率同比增长了75.6％。加拿大破产与重组专业协会（CAIRP）主席安德烈·博尔杜克指出，过去一年来，企业面临诸多财务挑战，包括投入成本、工资成本和债务服务成本的上升，加剧了疫情期间企业的不稳定状况。由于疫情期间积累的债务已经让一些企业无法为其业务提供足够支持，它们不得不考虑进行破产或债务重组。 *** 博尔杜克提到，一些企业主未能在1月19日之前偿还政府疫情贷款（CEBA），现在不仅需要支付5％的利息，还需要按月偿还之前是无息贷款且无需每月还款的贷款。经济疲软也对消费支出造成了影响，进一步加大了企业的经营压力。

超级生活2024-02-06

150cm史诗级雪暴狂袭加拿大！房屋窗户炸裂！全省沦陷，宣布紧急状态

卡住~ 铲雪千万得小心！否则。。。有多伦多的华人网友就感叹，今年NS真是被暴雪下了个明明白白，多伦多的雪大概都下到那边儿去了？！加拿大其他地区的人们也都在为灾区人民加油。作者：晓晨

超级生活2024-02-06

加拿大将外国人买房禁令延长两年至2026年

国人购房禁令延长了两年，这引发了人们对多伦多和温哥华等城市住房成本的担忧。加拿大政府在2022年禁止非加拿大人购买住宅房地产，该措施将于2025年1月1日到期。现在，这一日期被推迟两年，直到2027年1月1日。加拿大财政部长克里斯蒂亚·弗里兰（Chrystia Freeland）周日在一份声明中表示：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成为投机性的金融资产类别。”她补充说，政府担心居民被当地房地产市场的高房价赶出去。加拿大政府为非加拿大人购买空置土地或住宅物业进行开发制定了豁免规定。外国学生和持有工作许可证的人也有豁免，前提是他们在该国待了很长一段时间，而且还没有购买房产。随着加拿大央行今年晚些时候可能降息的迹象越来越明显，房地产市场活动最近开始升温。12月的全国基准房价为730400加元（约542500美元），五年内上涨了36%。大温哥华地区房价是120万加元，大多伦多地区是110万加元。加拿大的各级政府已经采取了旨在降低住房成本的措施。本周，多伦多市议会将考虑一项动议，即对非居民购房征税，税率为房产价值的10%。除此之外，安大略省还征收25%的“非居民投机税”。根据多伦多市执行委员会的一份建议，将于2月6日审议的议案旨在“通过阻止国际买家在多伦多市购买房产，特别是那些不打算在该房产中居住的买家，来维持住宅房地产市场的负担能力水平”。

金融界2024-02-05

加拿大海外买家禁令有变!

房者的禁令延长了两年，这就引发了大家对多伦多和温哥华等热点城市住房成本的担忧。图自：James MacDonald/彭博社特鲁多在2022年首次禁止非加拿大人购买住宅房地产，原本这项措施会在2025年1月1日到期。现在，这一时间一下子被推迟到了2027年1月1日。市场活动最近开始升温，显然跟加拿大央行在今年接下来的时间降息的可能性越来越大有关。目前全加拿大基准房价为730,400加元，五年内上涨了36%。大温哥华地区是120万加元，大多伦多地区为110万加元。

加拿大乐活网2024-02-05

大批加拿大打工人今年要涨工资了！加薪涨幅一览！但很多人担心被裁员

尽管许多加拿大经济前景严峻，但全国各地的不少雇主老板们仍在计划给员工按计划加薪，这对于很多打工人来说是个好消息。据Daily Hive报道，精算咨询服务公司 Normandin Beaudry 最近对加拿大各地 430 多家企业进行了加薪趋势调查。这项调查是为了证实 2024 年夏季的薪资预测，预测称加拿大工人的平均薪资可能增长 3.6%。该公司称表示，随着“通胀压力慢慢减弱，劳动力市场开始平衡”，大多数加拿大企业计划保留最初的加薪预算。只有 36% 的参与组织报告称，从 2023 年夏季开始，其初始预算预测发生了变化。其中超过一半的组织准备降低加薪预算，而其余组织则预计增加初始预算。该咨询公司表示，最近的调查结果表明，大多数参与组织仍然致力于投资于员工的薪酬，以在当前就业市场上保持竞争力。除了增加薪酬之外，大多数参与调查的组织还希望增加其奖励组合以吸引和留住人才。这方面的一些例子包括加强福利和养老金计划。尽管很多加拿大人的薪资可能上涨，但裁员担忧依然存在。实际情况是，虽然一些加拿大人可能会加薪，但许多人担心失去工作。安格斯·里德 (Angus Reid)研究所周四上

超级爆料君2024-02-05

加拿大小哥网上出售劳力士，结果表没了，还欠银行10,000加元

加拿大一名男子在网上出售一块二手劳力士，结果最后表没了，现在还欠银行1万加元。 2024年 1 月初，温哥华男子马克·米尔伯恩（Mark Milburn）在 Facebook Marketplace 出售了一块价值 10,000 加元的名贵手表。米尔伯恩说，他多次使用该社交媒体平台，没有出现任何问题。 “经常是有效的，我总是找到一个好的买家，而且我从不担心，”他说。米尔伯恩表示，一位感兴趣的女买家在社交媒体平台上联系了他，并同意购买这块手表。 “她希望使用银行汇票（bank draft），并提出在警察局或出票行见面，”米尔伯恩说。最后，女买家和米尔伯恩都同意在他家门外完成交易。交易当天，女买家派她的未婚夫代表她去取这块手表。出售当天，一名男子出现在他家住所，并递给他一张银行汇票。 “它是完美的汇票。我处理过银行汇票，这是完美的，”米尔伯恩说。不过，由于金额相当大，米尔伯恩还是不放心。为了确定这一点，在卖掉手表之前，米尔伯恩亲自去了加拿大皇家银行RBC，要求柜台员工（teller）检查这张银行汇票的真实性。米尔伯恩是RBC的一名客户，他说，RBC柜台女员工向他保证，这张汇

超级生活2024-02-04

特鲁多在多伦多人气餐厅被网友偶遇！曾在唐人街被250人围住抗议

周四，加拿大总理贾斯汀·特鲁多亮相多伦多一家备受瞩目的牙买加餐厅，Chubby's Jamaican Kitchen。本周一则TikTok视频显示特鲁多总理闲暇时光顺道光顾了这家餐厅，多伦多市民Veronica Chu拍摄了视频，并分享了这次意外相遇：“我正在沿着Portland Street散步，然后我就看见他了——保安要求我走到另一侧。我问你去干什么，他说，‘你会知道的。’ 然后我看到我们的总理贾斯汀·特鲁多走进了Chubby's。现在我知道他真的对品尝美食很有品味！” Chu表示。通过特鲁多总理官方Instagram账户上的帖子，加媒了解到，他正在城里与黑人企业家和企业主会面，以纪念黑人历史月。因此，多伦多人或将在最近频频偶遇特鲁多！此外，有可能他将在本周末的NHL全明星活动中现身。去年，特鲁多曾在温哥华唐人街用餐，与抗议者爆发冲突，导致一名警官受伤。温哥华警察局（VPD）的史蒂夫·艾迪森警官在一份声明中表示，约100名警官于夜间10时左右被部署，以控制抗议者包围的餐厅周围的局势。他说，贾斯汀·特鲁多当时正在餐厅内，警官们帮助控制人群，以便能够顺利护送总理离开。艾迪森表示，警方估计有250名抗议者在该餐厅附近，但并未透露餐厅的具体名称。他说，这家餐厅位于Main Street附近，靠近Keefer Street，大约有150人站在餐厅前，另有100人站在后门。两名男子被逮捕，警方发言人艾迪森表示，一名警官在与抗议者发生冲突后受伤，被打在脸上并挖眼睛，随后被送往医院接受治疗。警方表示，他们逮捕了一名来自卑诗省科奎特兰的27岁男子，与这起袭击事件有关。在逮捕过程中，警员使用了Taser以及其他物理控制手段，艾迪森说。警方还逮捕了一名34岁的温哥华男子，因阻碍警察工作。后来，他被释放。艾迪森没有透露唐人街抗议活动的具体原因。他表示，警方将向卑诗省检察机构建议对27岁男子提起指控。他说：“当抗议活动发生时，我们的主要任务是维持秩序，促使人们在表达自己意见时保持和平，并在发生非法行为时作出响应。” VPD表示，这些人经常参与抗议活动，他们平均每年参与城市内约800次抗议活动。艾迪森表示，截至周二，该市预计将在2023年超过1,000次。警方表示，晚上特鲁多离开后，Main Street上的抗议者离开了。文章来源： https://ici.radio-canada.ca/rci/en/news/2027062/around-250-protesters-surrounded-vancouver-restaurant-where-trudeau-was-dining-police https://www.blogto.com/eat_drink/2024/02/justin-trudeau-chubbys-toronto/ 作者：心海

超级生活2024-02-03

加拿大男子反复牙痛，一查竟是癌症，被告知只剩6年寿命！

加拿大阿尔伯塔省的韦恩·雷默 (Wayne Reimer)是三个孩子的父亲，同时也是一名机场的经理。起先他牙齿疼痛的时候没有在意，并通过服用阿司匹林来治疗牙疼。结果因为牙疼越来越严重，于是预约了牙医，结果被诊断患有癌症，这种癌症会导致十分之三的患者死亡，他被告知需要切除一半的下巴，并只剩六年的生命了。据报道，2006年5月的时候，韦恩第一次感到牙疼，在服用药物后，疼痛消失了数周，但在一次去美国出差期间，疼痛比以往更严重了。于是返回加拿大后就预约了牙医。牙医从他的左侧口腔中拔出了导致疼痛的牙齿，该牙齿此前曾接受过根管治疗。牙医对韦恩的情况感到担忧，于是转介给了癌症专家。癌症专家在进行活组织检查后，发现韦恩确实患有口腔癌。随后，韦恩接受了长达17个小时的手术，切除了一半的下巴以消除疾病。医生用他的左臂皮肤和腿的骨头组织重建了下巴。手术后，他还接受了几个月的放射治疗，这也导致他口腔内部严重烧伤。在美国，每年约有5.8万例癌症是由口腔癌引起的，加拿大每年约有5400例新确诊病例。对于早期发现者，五年生存率为86%。而后期，比例会降至69%。 60多岁的成年人最有可能被诊出患有这

超级生活2024-02-03

央行行长：加拿大住房危机不应归咎于利率，加息和降息都没用

加拿大央行表示，住房危机不应归咎于利率，因为其根本原因是供应短缺，所以无论加息或者降息都不能解决问题。在上周三作出隔夜利率维持5%不变决定后，加拿大央行行长蒂夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）周四（2月1日）出现在国会金融委员会议员面前，并面临有关住房负担能力的多项问题行长麦克莱姆表示，央行无法通过利率解决住房危机，因为根本原因是供应短缺。行长承认，高利率导致住房成本上升，但他指出，无论是低利率还是高利率时期，住房价格通胀（shelter price inflation，注：通胀CPI的一个主要指标）都很高。 “低利率无法解决住房危机问题，高利率也无法解决。我们都尝试过，我们的住房价格通胀很高，”麦克莱姆说。麦克莱姆表示，政府应集中精力增加住房供应，以提高负担能力，并警告说，导致需求增加的政策将使情况变得更糟。通常情况下，“随着利率上升，你会看到房价下跌，”副行长卡罗琳·罗杰斯周四告诉议会委员会。“但由于加拿大长期存在结构性住房短缺，我们还没有看到这种补偿。” 麦克勒姆和罗杰斯都回避了有关加拿大央行何时降息的问题。上周，加拿大央行继续将关键利率维持在5%，并表示已开始

超级生活2024-02-03

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