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决策分析：债市抛售太凶猛！非农大考今日来袭 香港银行股跌惨了
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0:30 美国6月季调后非农就业人口及
失业率
22:00 美国6月纽约联储全球供应链压力指数 次日00:45 欧洲央行行长拉加德参与小组讨论 次日01:00 美国至7月7日当周石油钻井总数
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云涌
2023-07-07
诸葛找房：楼市“年中考”平淡收官，成交同比时隔4月再次转降
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23年5月全国16-24岁人口城镇调查
失业率
为20.8%，再度刷新了
失业率
新高。租赁市场的发展和就业环境息息相关，接下来租赁市场活跃度能否稳健回升在一定程度上仍较依赖于就业环境的好转。 二、租赁旺季下一线城市租金“领跌”，二线三四线维稳 分等级城市来看，传统毕业季租赁旺季下，一线城市的租金呈现领跌趋势，相较于以往毕业季一线城市强劲的租金涨幅，今年的毕业季一线城市租金表现不及预期，尤其上海广州的租金走势呈现较大跌幅。数据显示，2023年6月，一线城市平均租金为88.15元/平方米/月，环比下跌0.29%，同比上涨0.27%，和历年6月环比相比，今年的租金跌幅最大。 二线及三四线城市租赁市场表现平稳，数据显示，6月二线城市平均租金为31.46元/平方米/月，环比上涨0.1%，同比下跌0.71%；三四线城市平均租金为24.01元/平方米/月，环比上月持平，同比下跌0.93%。在就业环境受挫的背景下，一线城市生活成本压力更显高企，迫使毕业生就业目的地逐渐转向重点二线城市或者返乡发展，进而带动6月二线城市租金延续上涨态势，尤其长三角区域无锡，苏州，杭州热点城市租赁市场活跃度上升。 三、一二居室租金上涨，四居及以上租金依旧下滑明显 从产品户型上看，2023年6月，一二居室租金均价呈现上涨态势，且二居室涨幅居首；三居室及以上租金均价较上月下跌。其中，一居室平均租金为1928.4元/月，环比上涨0.12%，同比下跌0.8%；二居室平均租金为2626.63元/月，环比上涨0.2%，同比下跌0.55%；三居室平均租金为3469.97元/月，环比下跌0.67%，同比下跌0.99%；四居及以上平均租金为6263.66元/月，环比下跌0.88%，同比上涨1.3%。整体来看，6月一二居中小户型房子的租赁需求相对旺盛，租金上涨动力增加。 四、6月全国大中城市租赁市场在租房源量下降，环比下降5.27% 从在租房源情况来看，在今年多城加快落实增加保障性租赁住房供应工作的背景下，加之在节后返乡就业需求的催生下，2月份租赁在租房源大幅增多，随后随着市场预期有所减弱，业主出租意愿也随之下降，在租房源量连续2月下滑，5月迎来小幅反弹回升，至6月份在租房源又出现下滑局面，甚至低于去年同期水平。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月全国大中城市租赁市场在租房源量环比下跌5.27%，同比下跌2.03%。可以看到，当前就业环境暂未出现改善迹象，租赁需求端仍然受挫，在租房源有所减少。 五、租金上涨城市数量连续3月增加，苏州、杭州、无锡等长三角核心城市租金涨势突出 据诸葛数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市数25个，数量较上月增加6个，平均涨幅为0.46%，涨幅收窄0.21个百分点；下跌城市数15个，数量较上月减少3个，平均跌幅为0.85%，跌幅扩大0.36个百分点。整体来看，租金上涨城市数已连续3月增加，且本月上涨城市数占比已超半，意味着城市内部租赁市场有好转迹象，上涨城市数量虽多但涨势相对较小，且另有部分城市仍面临租金急剧下滑的压力。 从环比上涨城市来看，本月租金环比上涨的TOP5城市为苏州、北京、杭州、无锡、厦门，环比分别上涨1.52%、1.35%、1.21%、1%、0.93%，其中，无锡已连续3月进入租金涨幅TOP5。可以看出，长三角核心城市今年6月租赁市场活跃度上升明显，一方面，离不开这类城市不断完善自身的就业端口；另一方面，今年以来杭州等城市继续加大人才引进力度，在一定程度上有助于扩大租赁需求，带动租金上涨。另外，从5城同比来看，苏州、厦门同比呈下跌态势，其余3城均较去年同期有所上涨，其中，无锡的同比涨幅居首，为3%。 从环比跌幅TOP5城市来看，6月份租金跌幅前5城市分别是太原、上海、珠海、成都、广州，环比跌幅分别为2.97%、1.81%、1.71%、1.48%、1.12%。其中，珠海租金上涨动力明显不足，已连续3月进入跌幅TOP5。上海、广州作为一线城市，恰逢毕业季租金却呈现下跌局面，主要还是受今年应届毕业生就业局势不佳的影响，除此之外，上海租金下滑明显或还与近期保障性租赁住房供应明显增加有关。从5城同比来看，上海、成都同比呈现上涨态势，其余3城均较去年同期有所下跌，其中，珠海的同比跌幅居首，为5.87%。 新房市场篇：6月供应端发力下新房成交止跌微升，同比再次转负 一、6月新房成交止跌回升，同比自今年2月来首次转降 6月作为房企冲刺年中业绩的节点期，房企推盘和折扣力度有所加强，带动销售情况小幅好转。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月重点监测的30城新房销售面积为1308.7万平方米，环比上涨2.34%，同比下降32.52%。6月LPR利率年内首次下调，1年期和5年期均下调10个基点，随后多城跟进下调首套和二套 房贷利率 ，对购房者释放利好，一定程度上拉动入市积极性，再加上房企供应端发力下，带动6月成交止跌回升，但是整体活跃度仍然不高，且在今年2月到4月连续三个月的正增长后，本月同比再次转负，展现出当前市场情绪偏低的现状。从累计成交来看，2023年前6月新房销售面积为8028.76万平方米，较去年同期上涨6.94%。 进入2023年，新房成交呈现先扬后抑的特征，3月达到年内小高峰，随后4、5月复苏动能减弱，成交热度回落，6月进入半年度节点，成交小幅回升，但是不可否认的是，当前新房市场活跃度仍然较低，购房者观望情绪加重，对未来预期不乐观。展望后市，二季度若是没有实质有效的利好政策加持，成交有可能再次滑坡。 （注：重点30城新房销售面积2020年3月环比为262%，2021年2月同比为391.2%。） 二、一二线城市成交环比上涨，三四线城市连续3月下降 分不同等级城市来看，6月份，一线和二线城市成交环比上升，三四线城市仍然维持降势；从同比来看，各等级城市成交规模均低于去年同期。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月一线城市销售面积为299.61万平方米，环比上升2.85%，同比下降23.48%。一线城市作为全国经济文化产业的中心，人口聚集，需求量充足，在6月房企供应放量的背景下，成交量止跌回升，但是较去年同期有所不足；二线城市销售面积为757.5万平方米，环比上升6%，同比下降37.78%，近期二线城市成为松绑调控的主力军，市场信心小幅修复，带动成交连续两月回升；三四线城市新房销售面积为251.59万平方米，环比下降7.79%，同比下降23.83%，至此，三四线城市成交规模连续三月下降，预计短期内仍上涨乏力。 三、成交同比上涨城市降至6个，山东包揽半数 从具体城市来看，6月，监测重点30城中有16城新房成交面积环比上涨，较上月增加8个；14城成交面积环比下降，较上月减少8个月。从上涨城市来看，一线城市北上深成交全部稳步上升，涨幅均在4%以上。二线城市温州涨幅可观，环比涨幅超100%，同时在近期山东旅游热的拉动下，威海、青岛、济南等城市全部上涨，涨幅在20%以上。成渝经济圈核心城市重庆、成都仍然维持稳健上涨行情。三四线城市中，长三角的丽水、泰州环比涨幅领跑30城，环比分别上涨187.7%和174.9%。下降城市来看，衡阳领跌，6月环比下跌66.2%，大连、莆田、淮北跌幅紧随其后，跌幅均在60%以上。长三角重点城市南京、苏州、南通等成交也均下滑，在缺乏强有力的政策刺激下，市场信心偏弱，销售端承压。 从同比变化来看，重点30城中有6城同比上涨，较上月减少11城，其余24城同比均呈现不同幅度的下滑。可以看出，同比上涨城市以三四线城市为主，其中山东省包揽半数，泰安、威海、淄博均上涨，这些城市房地产市场热度的提升与近期兴起的旅游热潮脱不开关系。成都今年表现优异，在众多热点城市中脱颖而出，在去年以来多轮松绑政策以及经济人口的强大支撑下，市场维持在较高的热度。同比下降城市来看，大连位居跌幅榜首，同比下降超80%，大连虽然在去年以及今年上半年出台了多轮利好政策，包括降低首付比例、优化公积金贷款政策等，但是实际效果一般，究其原因，大连虽然人口净流入，但是流入速度在放缓，并且经济产业近年来也未见提升，加上房价水平较高，导致去化缓慢。二线重点城市苏州、南京较去年同期下降幅度也较为明显，政策端仍有放松空间。三四线城市淮北、衡阳、泉州等同比跌幅均在50%以上。 四、6月房企推盘量大增，北京供应涨幅超300% 进入6月份，房企半年考来临，为了冲刺业绩，房企纷纷加快供货节奏，导致批准上市面积明显增加。根据数据显示，2023年6月重点监测的10城批准上市面积为785.31万㎡，环比上涨45.1%，同比上涨9.3%。 从具体城市来看，除济南、珠海外，其余8城供应量均上升，其中，北京供货量涨幅超300%，遥遥领先，长沙次之，环比涨幅为169.6%，上海、合肥涨幅也均在60%以上，推盘积极性较强。从同比数据来看，上海由于去年6月正处于疫情高发期，供应基数较低，导致同比涨幅处于高位，温州、长沙供应较去年同期明显提升。与此同时，珠海、广州、西安等城市供应量均不及去年同期，同比跌幅在40%以上。 （注：重点10城批准上市面积2020年3月环比582.5%，2021年2月同比为382.8%。） 五、库存量连续三月微降，北上深库存增加 根据数据显示，2023年6月监测10个城市的新房库存面积为7563.91万平方米，环比微降0.02%，同比下降0.97%。在本月去化良好的情况下，6月新房库存规模再次回落。 从具体城市环比变化来看，4城库存规模环比上升，较上月增加1城，6城库存规模环比下降。其中，深圳、上海、北京环比涨幅位居前三，环比分别上涨8.5%、1.8%、1.7%。从同比来看，6城库存面积同比上涨，4城库存面积同比下跌。深圳、莆田同比涨幅均超60%，库存累积较为明显，合肥、福州去库存取得成效，同比分别下降30.4%、15.5%。 二手房市场篇：重点10城二手房成交连续三月下降，同比自今年2月来首次转负 一、2023年6月重点10城二手住宅成交环比下降16.18%，同比自2月以来首次转负 据诸葛数据研究中心统计，2023年6月10个重点城市二手住宅成交64468套，环比下降16.18%，较上月跌幅扩大6.75个百分点，同比微降0.04%。这也是自从今年2月份以来同比首次转负。从累计成交来看，1-6月重点10城二手住宅成交444088套，同比上涨53.24%。进入2023年，一季度政策环境延续宽松态势，加之疫情防控全面放开，前期积压的购房需求加速释放，带动成交强势回升，3月小阳春成交规模达到近三年新高。随着一季度积压需求释放殆尽，市场回温动能减弱，4月份成交热度开始回落，进入6月份成交继续降温。展望后市，7、8月份进入传统的淡季，预计在没有强有力的政策刺激下，二手房市场仍难见起色。 （注：10个重点城市为北京、佛山、东莞、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门） 分具体城市来看，环比方面，2023年6月，重点10城成交量全部下滑。其中，杭州跌幅领跑，6月成交4149套，环比下降35.45%，杭州近期受到互联网行业裁员风波干扰，加之整体经济环境恢复不理想、新房分流等影响下，二手房置业情绪较低，导致杭州二手房成交继续探底，基本回到2022年8、9月份水平；其次为青岛，本月成交4405套，环比跌幅为22.84%；东莞位居跌幅第三，本月成交1793套，环比下降19.2%。除此之外，厦门、苏州、成都跌幅均在15%以上。6月进入上半年的节点期，市场并未出现预期的小高峰，降温态势延续，重点城市成交全线回落。购房者入市信心不足，观望情绪加重，后续若无力度强劲的利好政策出台，市场大概率延续降温的态势。 从同比来看，6月份涨跌城市各占半数。从上涨城市来看，佛山同比涨幅居首，6月同比上涨48.32%，去年上半年佛山二手房交易降至低谷，随着利好政策逐步释放，二手房带押过户等的推进，今年以来市场需求加速释放；深圳位居同比涨幅TOP2，同比上涨7.3%；北京、苏州紧随其后，同比涨幅分别为5.43%和4.86%。同比下降城市中，厦门以31.28%的同比跌幅位居榜首，杭州和青岛跌幅位居二、三，同比跌幅均在20%以上。 二、重点城市二手房挂牌量持续走高，杭州、青岛等城增幅居前 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月10个重点城市二手住宅挂牌量为157.54万套，环比上涨0.2%，同比上涨56.59%。近期以来，重点城市二手房挂牌量持续走高，增速有所放缓。一方面，业主对当前市场的预期不高，持有房产的意愿降低，很多业主想要将房源挂出以尽快实现回本；另一方面，近几个月来去化速度减缓，购房者观望情绪加重，导致挂牌量累积居高不下。 从各城市挂牌量环比来看，4城挂牌量继续上升，6城挂牌量小幅回落。其中，杭州挂牌量涨幅为2.95%，位居榜首；其次为青岛和佛山，环比涨幅分别为1.9%和1.83%。从同比来看，重点10城挂牌量同比呈现不同幅度的上涨，其中，苏州同比涨幅超140%，遥居首位，杭州和深圳位列第二、三，同比涨幅均在100%以上，较去年同期实现了翻倍增长。 三、业主涨价信心连续4月回落，北京涨价房源占比跌幅最大 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月，重点10城调价房源中涨价房源占比为12.1%，较上月收窄0.5个百分点，较去年同期收窄1.6个百分点。2023年，政策环境延续宽松基调，多城继续松绑调控，加上疫情防控放开积压需求释放，业主涨价信心较足，涨价房源占比连续两月回升，进入3月份以后，市场回暖持续性显露不足。重点城市楼市正式进入买方市场，为了加速卖出手头房源，业主降价出售成为主要行为，涨价信心连续4月回落。 分城市看，6月监测重点10城中，有3城涨价房源占比回升，7城涨价房源占比回落。其中，深圳涨价占比上升幅度最大，较上月上升3个百分点，其次为南京和厦门，涨价占比均较上月回升0.8个百分点。与此同时，北京涨价房源占比为5.77%，较上月回落2.4个百分点，跌幅最大，北京近期以来挂牌房源量持续上升，而市场需求较前期明显减少，供需不平衡加剧，正式迈入买方市场，着急出手的业主想要通过价格让步来换取快速成交；其次为东莞，涨价占比较上月回落1.2个百分点。 土地市场篇：6月土地市场供需规模下降，溢价率创近两年新高 一、供应：6月土地供应量下降，二线城市供地节奏略微加快 据诸葛数据研究中心监测，全国主要地级市2023年6月供应土地564宗，供应规划建筑面积为4504.58万㎡，同比下降43.33%，环比下降13.39%；推出楼面均价为6053元/㎡，同比上涨6.68%，环比上涨10.8%。6月土地市场供应力度减弱，而且近期地块延期出让现象呈现增多趋势，或与当前市场情绪恢复不佳脱不开关系，为避免因楼市成交端降温加重房企观望情绪，多数城市适度放慢了供地节奏。 备注：用地性质包含住宅用地、综合用地（含住宅）、商业/办公用地；2023年6月数据截止至6月26日，下同。 从地块性质来看，6月份住宅用地供应端呈现“量涨价跌”态势，综合用地和商办用地的供应表现则恰恰与之相反，供应规模同环比均下降超30%，推出楼面价同环比双双呈现上涨态势。分各能级城市来看，2023年6月，一线及三四线城市供地量双双转降，且三四线城市降幅居首，超20%；二线城市推地力度略微提升，供应规模较上月小幅上升2.23%。推出楼面价方面，一线城市推出楼面价同环比延续上涨态势，涨幅均在10%以内；二线城市推出楼面价上涨动力则相对不足，同环比双双小幅下跌；另外，在部分城市推出高价商办地的带动下，三四线城市整体推出楼面价止跌转涨。 二、成交：6月土地成交量价稳中趋降，一线城市成交可观 据诸葛数据研究中心监测，2023年6月全国主要地级市土地成交374宗，成交规划建筑面积为2694.1万㎡，同比下降49.56%，环比下降9.56%；成交楼面价为6890元/平方米，同比微涨0.44%，环比上涨3.75%；土地出让金为1856.12亿元，同比下跌49.34%，环比下跌6.17%。6月土地市场成交量下滑，一方面，受限于供应力度减弱；另一方面，当前市场情绪回落，楼市成交复苏暂不稳固，房企拿地信心或多或少受到一定影响。展望后市，土地成交端若想实现持续向好局面还需有去化动力增强、土地供应质提等利好信号的发出。 从地块性质来看，6月涉宅及商办用地成交量呈现全员下滑态势，且住宅用地环比缩减最为显著，降幅超30%。成交楼面价方面，住宅及商办用地双双呈现上涨态势，则综合用地上涨动力相对不足，环比下降超10%，与此同时，仅商办用地土地收金较上月增加，涉宅用地收金下滑。数据显示，6月住宅用地成交规划建筑面积为1266.77万㎡，环比下跌37.7%；成交楼面价为8506元/平方米，环比上涨26.92%。综合用地（含住宅）成交规划建筑面积为759.27万㎡，环比下跌25.29%；成交楼面价为7044元/平方米，环比下跌13.9%。商办用地成交规划建筑面积为668.06万㎡，环比下跌21.49%；成交楼面价为3650元/平方米，环比上涨66.59%。 分等级城市来看，6月一线及三四线城市成交规模环比上升，且一线城市涨势强劲，二线城市成交表现则相对欠佳，量价延续下滑态势。其中，6月一线城市成交30宗，成交规划建筑面积245.19万㎡，同比下跌50.92%，环比上涨190.13%；成交楼面价为29794元/㎡，同比上涨29.61%，环比上涨99.69%；土地出让金730.51亿元，同比下跌36.4%，环比上涨479.39%。本月北京、广州拍地踊跃且成色较佳，带动一线城市整体成交量价大幅上升。 6月二线城市土地成交131宗，成交规划建筑面积771.88万㎡，同比下跌69.12%，环比下跌49.16%；成交楼面价为7688元/㎡，同比上涨3%，环比下跌18.71%；土地出让金593.42亿元，同比下跌68.19%，环比下跌58.67%。继上月多个二线城市密集开启土拍后，本月拍地活动有所减少，在一定程度上导致二线城市整体成交转降。 6月三四线城市土地成交213宗，土地成交规划建筑面积为1677.04万㎡，同比下跌28.41%，环比上涨21.85%；成交楼面价为3173元/㎡，同比上涨14.34%，环比上涨4.89%；土地出让金532.19亿元，同比下跌18.14%，环比上涨27.84%。可以看到，在推地质量大幅提升的带动下，6月三四线城市土地市场成交活力进一步上升。 三、热度：6月溢价率、流拍率双双上升，三四线城市出现“升温加快”迹象 2023年6月全国主要地级市溢价率为9.15%，环比上升2.52个百分点，同比上升4.59个百分点。自去年5月起，土地溢价率高位回落，去年9月进入低位水平徘徊。进入2023年，土地市场持续升温，自首月起溢价率连续4月上升，5月短暂回落，6月再度呈现上升趋势，且本月创近两年内月度溢价率新高。流拍率方面，本月流拍率为19.22%，较上月上升7.56个百分点，处于历史高位水平。整体来看，6月土地市场高溢价高流拍并存，热度回升的同时，仍然面临高位的流拍压力。 分等级城市来看，溢价率方面，各等级城市溢价水平均赶超去年同期，同时仅三四线城市溢价率环比上升，且较去年同期热度上涨最为显著。其中，一线城市溢价率为7.77%，较上月回落2.44个百分点，赶超去年同期约3个百分点；二线城市溢价率仍然处于最低水平，且已连续3月微幅下降，略高出去年同期0.8个百分点；三四线城市溢价率“二连升”至15.62%，创近2年内月度溢价率新高。 流拍率方面，6月各等级城市流拍率均去年同期上升，且三四线城市升幅最大。其中，一线城市流拍率为9.09%，较上月持平，较去年同期上升约9个百分点；二线城市流拍率为9.66%，已连续2月上升，高出去年同期近2个百分点；三四线城市流拍率最大，为25.26%，较上月上升超10个百分点。整体来看，一二线城市热度与流拍表现相对稳健，而三四线城市则波动性更大，土地市场升温加快的同时，流拍压力也有所上升。 四、城市：北京土地收金遥遥领先，海淀双新村地块79.35亿位居成交总价首位 从6月城市土地出让金分布来看，东部地区城市土地出让活跃度相对较高，尤其是苏州、杭州等东南沿海城市收金更为可观。其中，北京遥遥领先，6月土地收金达622亿元，北京6月计划举行4场土拍共推出17宗地已如期完成，其中有海淀、顺义等多宗地块出现“多抢一”现象，热度不凡，同时北京作为一线城市代表，抗风险性较强，韧性突出，对于房企来说是一个优质的选择，收金表现自是不俗。苏州6月凭借121亿元位居土地出让金第二；杭州、成都收金紧随其后，分别收金107亿元、95亿元。另外，不可否认的是，在当前市场回暖受阻，形势尚不明朗的情况下，房企布局三四线城市意愿相对较低，选择增加在一二线热点城市拿地，进而导致三四线城市收金大多居于后位，核心城市收金表现相对较佳。 从地块成交总价排行榜单来看，北京地块占据多数份额，杭州、盐城、成都各上榜1宗地块。从溢价情况来看，仅有3宗底价成交，其余7宗溢价成交。其中，越秀地产掷资79.35亿元拿下北京海淀区双新村棚户区改造项目2603-003-1地块，位居成交总价首位，此外，越秀地产今年以来的扩储步伐明显加快，同时业绩单也很是亮眼，对于重点城市的布局更是采取“不错过”原则，高价竞争也是对北京市场持长期看好情绪；富皋万泰集团以79.12亿元拿下北京经济技术开发区亦庄新城0202街区YZ00-0202-X47R1地块，位居成交总价第二；另外，北京丰台2宗超50亿元的地块位居成交总价第三、四位，均以底价成交，分别由金唐天润+丽泽控股集团+北京建工联合体、京投发展收入囊中。杭州四堡七堡单元JG1402-26地块最终由绿城中国以11.79%高溢价拿下，总成交价47.4亿元。 五、房企：6月保利发展斩获拿地金额首位，国央企持续担当拿地主力 从6月单月房企权益拿地金额TOP15榜单来看，保利发展位居拿地金额首位，6月总权益拿地金额为169.17亿元，在天津、长沙、北京等多个热点城市土拍现场均有现身收割，可以看出，在房地产市场处于调整阶段内，保利发展拿地节奏进一步加快，为“持久作战”做好充足的资源储备工作。富皋万泰投资紧随其后，6月权益拿地金额79.12亿元。京投发展、越秀地产跻身权益拿地金额第三、四位，拿地金额均超70亿元。此外，从房企权益拿地金额TOP15榜单中各类性质企业数变化来看，今年民营房企拿地积极性较去年有所提升，城投身影逐步减少。6月市场情绪持续低落，民企数量有所下降，国央企持续担当拿地主力。 市场情绪指数篇：6月市场情绪指数再回落，成都、长沙短期房价仍有上升空间 根据最新公布的2023年6月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数连续4月回落，进入观望区间低位水平。预计若无重大利好政策加持，后续情绪指数仍存在下行压力。从城市来看，50城中有8城未来短期房价预测呈上涨态势，其中，一线城市上广深韧性较强，短期内仍将维持上涨行情，二三线城市中，威海近期旅游热度飙升拉动房地产活力提升，房价有望迎来短期上涨空间，中西部省会城市成都、长沙仍然表现不俗。 一、重点50城情绪指数连续4月回落，进入观望区间低位 进入6月份，房地产市场继续下探，情绪指数再次回落。根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月，重点50城市场情绪指数为-0.71，较上月回落0.02，进入观望区间低位区间。自2022年12月以来，市场情绪指数经历了连续三月的回升，2023年3月开始，市场复苏持续性不足，市场情绪指数四连降。政策面来看，6月央行公布新一期LPR报价，较上一期下降了10个基点，对购房者释放利好，但是从市场反应来看，短期效果尚不显著。可以看出当前市场端对政策刺激的敏感度正在逐步弱化，小范围、低强度的政策已经不足以拯救下行的市场情绪，市场亟需重磅利好政策出台来提振市场信心。预计若无重大利好政策加持，后续情绪指数仍存在下行压力。 从成交表现来看，6月重点城市新房成交小幅回升，二手房延续下滑态势，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月（截止至29日）重点10城新房成交82351套，环比上涨9.5%，同比下降24.7%；二手房成交62886套，环比下降20.4%，同比下降5.9%。6月份，房企为冲刺半年业绩，推盘和促销力度加强，拉动新房成交量回升，但是二手房仍然下行，短期来看，购房者置业积极性仍不高，观望情绪较浓。 （备注：2023年6月数据统计时间截止至6月29日） 当前来看，购房者的置业情绪处于历史低位水平，根据中国人民银行6月29日公布的《2023年第二季度城镇储户问卷调查报告》，未来三个月，16.2%的居民有购房打算，较今年一季度的17.5%下降1.3个百分点，达2018年以来的次低谷。而居民购房意愿回落的背后与预期收入下降、对行业下行的担忧等脱不开关系。根据国家统计局，2023年5月城镇居民
失业率
为5.2%，较上月持平，而其中16-24岁青年群体
失业率
升至20.8%，达到近三年峰值，较上月扩大0.4个百分点，至此，16-24岁群体
失业率
已经连续5个月上升。 二、各等级城市情绪指数均下滑，一线城市跌幅最大，二线跌幅最小 从6月份各等级城市情绪指数来看，一线、二线、三四线城市情绪指数全部延续下滑态势。其中，一线城市情绪指数为-0.56，较上月下降0.06，跌幅最大，但是仍然保持领先地位。一线城市在今年前两月复苏态势强劲，几乎触及平稳区间边界，3月份开始复苏动力不足开始回落，本月北上广三城情绪全线回落，带动整体情绪下探，一线城市长期以来调控政策趋严，尽管今年以来部分城市局部松绑但是力度有限，购房者观望情绪较重；二线城市情绪指数为-0.72，较上月回落0.02，跌幅最小，与近期多个二线城市优化调控政策有一定的关系；三四线城市情绪指数为-0.73，较上月回落0.03。短期来看，一线城市房价稳中趋升，尤其是上海、深圳，北京房价有小幅下降的可能；二线和三四线城市则多数面临着下行压力。 三、本月11城情绪指数回升，深圳、厦门、南京情绪指数涨幅领先 从6月份各城市市场情绪指数来看，50城的市场情绪指数分布于市场平稳区间、市场观望区间、市场低迷区间3个区间，城市个数分别为1个、35个、14个，分别较上月持平、减少6个，增加6个。其中，深圳重回情绪指数榜首，并且是本月唯一居于平稳区间的城市，深圳自2023年1月自观望区间升至平稳，随后连续4个月在平稳区间徘徊，5月份突破观望边界进入观望高位，6月再次回归平稳区间。整体来看，深圳情绪较为稳定，房价韧性较强。上海本月市场情绪小幅回落，进入观望区间高位。6月情绪指数为-0.33，较上月回落0.11。三亚位居情绪指数TOP3，三亚凭借着旅游热潮拉动房地产市场活力的回升，近期以来市场表现良好。 从情绪指数变化来看，本月情绪指数上升的城市有11个，下降的城市数量为39个。其中，深圳涨幅居首，本月市场情绪指数为-0.3，较5月上升0.06。其次为厦门，6月市场情绪指数为-0.66，较上月上升0.02，厦门当前首套房贷款利率降至3.7%，信贷环境相对宽松，并且今年来限购限售政策也获得放松，加上旅游资源的加持，市场活跃度提升。南京情绪指数为-0.78，较上月提升0.02，从低迷区间重回观望，南京近期楼市松绑政策频频，局部松绑限购、优化公积金贷款政策等对购房者释放利好，一定程度上拉升入市积极性。 四、上广深房价涨势稳定，中西部省会城市成都、长沙短期仍有上涨空间 根据情绪指数预测房价模型，监测的重点50城中短期内有8城房价呈现上涨态势，占比不足2成，多数城市房价仍有下行风险。 从未来短期来看，预测稳步上涨的城市包括一线城市中的深圳、上海、广州以及二三线城市威海、成都、长沙等。其中，深圳、上海房价韧性较强，深圳2023年6月市场均价为67926元/㎡，环比上涨0.85%，根据情绪指数预测，未来4个月深圳房价将会延续上升态势，累计涨幅超1%。6月份上海市场均价为74333元/㎡，环比上涨0.15%。根据情绪指数模型预测，未来4个月累计涨幅超1%。山东威海近期旅游热度飙升拉动房地产活力提升，房价或将迎来短期上涨空间，6月市场均价为10721元/㎡，环比上涨0.86%，预计未来2个月房价将会保持升势，月均涨幅超0.5%。成都作为成渝经济圈的核心城市，今年以来在多轮松绑政策、人口净流入等利好带动下，在众多重点城市中脱颖而出，房地产市场保持着较高热度，6月市场均价为18001元/㎡，环比上涨0.47%，根据情绪指数，预计未来2个月内房价延续上涨，月均涨幅在0.4%-0.5%左右。长沙作为湖南省会城市，近年来凭借着旅游名片成为网红城市，近期旅游热度不低，6月市场均价为12455元/㎡，环比上涨0.46%，预计未来3个月内房价小幅回升，月均涨幅在0.1%左右。 与此同时，很多城市未来短期房价预计面临着明显下行压力，其中，环渤海经济圈的青岛、石家庄、烟台、天津等城市首当其冲。这些城市6月均迈入了低迷区间，根据情绪指数模型，预计未来短期月均跌幅在0.5%-1.5%左右。长三角的无锡、徐州、 嘉兴房价 也处在下滑周期，未来短期房价维持下行的可能性较大。未来房价相对稳健、有小幅下调可能的城市包括三亚、杭州、福州等，均位于观望区间中位或者高位水平。杭州市场情绪连续8个月位居观望，尽管近期以来杭州局部松绑限购，涉及余杭区、萧山区等部分区域街镇，但是由于区域的局限性，当前来看效果并不显著。6月杭州市场均价为40806元/㎡，环比下降0.21%。根据情绪指数，未来3个月内房价小幅回落，累计跌幅0.5%左右。
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金融界
2023-07-07
金手指点评：黄金1915直接先空，晚间看下行1900破
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资者需要关注的重点数据：瑞士6月未季调
失业率
，德国5月季调后工业产出月率，法国5月贸易帐，美国6月非农就业人口变动季调后，美国6月
失业率
。 周四在小非农ADP，失业金数据的影响下，美元再次冲高至103.2没有破位，最终又回归到102.5附近，看来美元近期的强弱走势需要本次非农数据刺激，按照这个走势来看，美元上涨还得看103.2得失，下跌则关注102.5得失，但维持前期的思路不变，只要站稳在102.5之上，美元就是震荡偏强的状态，上方可见103.2，104.5，如果跌破102.5，则可看下方101.5，100.5，本次非农数据看好美元跌破102.5走下跌空间。 现货黄金 行情回顾： 昨日白盘价格维持在1915-1921区间来回震荡，欧盘时段也就是下午六点左右价格一波冲高至日内高点1927.5一线，随着ADP就业人数的公布，价格快速从1927下跌1920后继续下跌至日内低点1902附近；之后价格反弹至1915附近后再次下跌至1902一线，晚间价格继续从1902附近反弹至1912一线，之后价格维持1908-1912区间震荡；日线以带有较长上下引线十字星结束。 从昨日的复盘可以得出当前的重要支撑阻力点： 支撑点1902 阻力点1912-15 阻力点1921-22 阻力点1928-30 而我们昨日的预测也是完美验证行情走势；白盘价格从1915反弹至1925一线，收获10点利润；之后价格从1927.5下跌至1902一线，收获24点利润；而之后价格从1902反弹至1915一线，收获11ian利润，每个策略都得到验证。 消息解读： 本次非农数据前值33.9万，预期值22.5万；实际值？？？ 从昨日公布的美国ADP就业人数来看49.7万人，远远大于前值的26.7万和预期的22.8万，因此昨日黄金大幅利空。因此今日非农实际公布值可能也是大于前值和预期，所以也会出现大幅利空的情况。 如果实际值大于前值和预期，大幅利空金银。(可能性较大) 如果实际值大于预期而小于前值，那么是属于微幅利空。 如果实际值小于预期和前值，那么将大幅利多金银。(可能性较小) 行情解析： ① 日线指标macd金叉粘合震荡运行，灵动指标sto勾头向下修复，说明目前价格的震荡。不过如果今日黄金不出现大幅赌下跌的话，很可能会出现反弹。因为指标sto会下周配合macd金叉同向运行。 ② 当前日线下方支撑在下轨和抛物转向点粘合位1894一线，而短期上方*在均线MA5和MA10的粘合位1915-17一线，其次是中轨*1928一线。而上方均线MA30和上轨都分别下移值1938和1962附近。 总结：从日线看今日做空点在均线MA5附近1916-17一线，但是在中轨1928下方是最佳点位，而昨日同样是中轨下方开启下跌，所以今日最佳点位可能是1923-25附近。做多点在昨日低点1902下方，目前就是1896-98附近最佳。 4小时： 4小时当前指标macd死叉缩量震荡，灵动指标双线粘合震荡。短期关注4小时上方中轨和均线的粘合*1917.6-1920一线。 小时线当前macd低位金叉放量运行，灵动指标sto勾头向上，代表价格的反弹走势。而目前上方阻力1915和1920-21一线。 因为今日非农，一般情况下白盘波幅有限，所以基本只能在晚间出现走势。 策略： 【1】 激进1919-20附近空，见1923-24补空，损1932，目标1910-1900-1894破位看1880以及1850 - 原油昨日开盘价格72开始震荡下跌至71.5一线反弹冲高至日内高点72.3一线，之后价格再度震荡至71.6后反弹72.2后再度下地至日内低点70.2一线，价格从低位一路上涨至72一线后并维持在高位震荡。 从昨日走势看：目前71.5-6是短期的小支撑。而70.4-5是当前的强支撑点。 行情解析： 日线： ① 当前日线指标macd继续保持二次金叉放量运行，灵动指标sto勾头向上进入超买区域，所以日线原油还是看涨走势。而当前支撑就是均线MA5附近和均线MA30以及中轨附近对应71.35和70.2-5一线。上方*位于均线MA60附近对应73.85一线。 ② 4小时当前macd高位粘合放平运行，代表4小时目前属于震荡走势。短期*72.2一线，支撑71.5-6一线。小时线当前属于震荡偏强。 策略： 【1】 日内回撤70.6-8附近多，损70，目标看72-72.5-73.5(价格回落后上涨) 【2】 日内上方见73.3-6附近空，损74.4，目标看72.7-72.2-71.6-71(价格直接先涨) 期货方面： 1：沪金主力 经过周四的下跌，沪金主力最低在448.7，虽然前期453/454的高位空单再次获利，但是没有到预期的447目标点位，因此，暂时空单还在持有，没有提示出局。上面讲过，黄金暂时整体偏弱，沪金也是偏弱的表现，技术面合规合理的表现是看445/446支撑点，所以，有必要继续持有高空，耐心看一下今天非农数据的影响，如果今天到447附近，可出局空仓等待下一波布局。大体还是保持前期预测的高位震荡区间455/445不变。 2：融通金 融通金本周最高点451/452空单在周四完美获利，经过下跌最低在447附近，达到预期的目标，也给出了出局的提示。这波出局后，继续保持今年的连胜纪录，从未失手，只要跟上就能轻松赚到。目前收盘价位在449附近，接下来就空仓观望，等待非农数据的影响，大体应该不会改变暂时可看的区间454/445，因此，等非农数据公布后再给新的布局。 3：沪银主力 沪银在上涨至5570后也出现了下跌空间，目前又重新回到起涨点，多单获利100个点没有出局，这波强弱转折不太明确，数据也比较意外，既然没有出那就持有，白银大跌可能性不大，从周期上看，如果到5400还是可以做多，因此，建议暂时多单继续持有，经过非农数据的影响，如果有下跌空间，可继续加仓做多。白银属于中长线交易产品，短线获利不足挂齿，耐心等待长线大利润。 4：燃油主力 燃油回落至3110附近后继续上涨，属于正常的走势，3100破位后就是强势，所以，回落支撑点继续上涨合情合理，目前价位又回归到3160附近，还是金手指讲过的，3100之上有空间，但追多不可取，上方有3210高点，空间不大，交易风险较高，而在目前的强势下高空也不合理，风险也较大，因此，建议近期燃油空仓观望，等待明显的趋势或者有效的区间再做交易。 5：纯碱主力 纯碱几乎没有波动，维持在1680附近震荡，暂时价位保持在1700之下，上周回落最低在1610附近，计划是在1600/1550区间做多，暂时没有给出机会，目前收盘在1700之下，这个周期空单不能做空，多单也不能激进，暂时继续保持观望。本周维持在1700之下不追多，回落至1600支撑点可尝试做多，或者破位1700后再追多，看是否能形成单边大涨走势。 免责声明：以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作，文章具有滞后性，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。 在这样一个高风险高收益的行业，投资者想赚钱，还是需要具备很多因素，并不是谁扔几百万进来就可以赚几百万出去，最重要的是需要找一个专业，负责，有风险控制意识的老师。投资三大禁忌：不带止损、重仓操作、频繁操作。我们分析师做的就是为客户控制风险，从而来稳健的盈利，不是所谓的一夜暴富。一般胜溢会根据客户的资金量来制定一个操作计划，是适合做短线还是中线，还是短中线的一个结合，这样合理安排资金才能做到最大利润。 文章只能给你一时的方向和思路，至于具体进场的点位和止盈时机，添加好友获取。目前手上有低位空单和高位多单不知道如何处理或者近期出现严重亏损可添加李胜溢指导V【XAhui1021】寻求帮助，我会抽空给予我粉丝最大的帮助。 希望李胜溢的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水。胜溢专注于现货市场十载有余，市场经验丰富，稳健操作，让你的资金得到合理的掌控和赢利，欢迎广大黄金投资者前来交流。 全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询) 如果你没有好的操作计划，可以咨询本人李胜溢（vx：XAhui1021）申请现价喊单群，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚欧美盘）的实时行情推送以及（本人私下）现价单欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察
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金油达人李胜溢
2023-07-07
陈健豪；黄金今日行情怎么看？最新行情分析及操作建议策略
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国6月非农就业预计将新增22.5万人，
失业率
料小幅下滑至3.6%。 黄金技术面分析：黄金昨天整体走势冲高回落，在亚盘试探1920的支撑后出现慢涨，而在美盘加速赶顶，试探1935不破走出回落，我们白盘给出的1926空单也是成功获利，依托1919的支撑看涨也是对的，而在晚间回落时跌破1920时就不能再看涨了，已经下破了日内的低点，行情就不再强势。从日线来看，布林带继续开口，而中轨的*是有效的，所以不破中轨继续看空也就是1930下方继续看弱势即可。晚间跌至1914附近，日线最终收长上影阴线。单看日线，今天还有一跌，但是明天非农数据，所以也不看大跌，暂时按照震荡操作。 短线上从4小时图来看，均线方面已经是一个空头排列，只不过目前布林带走平，所以等行情稍微反弹之后我们就可以依托均线去看空了，而小时线也是如出一辙，都是要稍微反弹靠近中轨后去空比较稳妥，也就是1920-22附近，而凌晨的反抽高点在1924附近，日内不破行情就是极弱，如果上破则看震荡慢跌，总之看弱势思路不变，黄金1小时周期于阻力位1935附近接连录得看跌吞没形态、圆顶形态和塔形顶部形态，整体三山顶部形态已成，于阻力位构筑反转形态，短线反弹结束，后市整体可看下行。综合来看，今日黄金短线操作思路上陈健豪建议反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期重点关注1930-1935一线阻力，下方短期重点关注1910-1905一线支撑。 原油最新行情趋势分析： 原油消息面解析：7月6日（周四）亚市盘中，美原油交投于71.87美元/桶附近；美国石油协会(API)数据称，上周美国原油库存下降，汽油和馏分油库存上升。截至6月30日当周，原油库存减少约440万桶。汽油库存增加约160万桶，馏分油库存增加约60万桶。沙特能源大臣阿卜杜勒阿齐兹亲王表示，作为OPEC+产油国联盟的一部分，俄罗斯和沙特继续推进强力合作，OPEC+将采取“一切必要措施”支持市场。阿联酋能源部长马兹鲁伊表示，进一步减产应该足以帮助平衡油市。石油输出国组织(OPEC)部长在维也纳举行的第八届OPEC研讨会期间举行会议，他们评估了市场状况，并同意继续与非OPEC产油国的同行进行磋商，继续努力支持稳定和平衡的石油市场。总体来看，沙特和俄罗斯强力合作减产，美国原油库存骤降支撑油价上行，关注晚间EIA数据，若进一步显示库存下降，油价或将剑指布林带上轨73美元/桶，此外，关注美国经济数据的表现。 原油技术面分析：原油昨日进一步上升收高，日线收盘中阳线，符合昨日日评预期，短线则是台阶式的震荡向上轨反弹。昨日日评给出70.60-70.30分别做多，几乎捉到日内最低点，日线收高短线进一步看向上轨反弹，但能否突破决定后市空间。今日短线会先延续向上轨反弹。4小时图小台阶震荡上升当中，迂回整理慢性上涨，同时也稳固了支撑。昨日在中轨附近启稳进一步推高上涨。日内短线的支撑点也是防守点上移至70.35.中轨依旧是支撑，从4小时和小时图收盘结构来看，今日亚欧盘相对强势一些，有进一步强势走高的迹象。综合来看，原油今日短期操作思路上陈健豪建议以回踩低多为主，反弹高空为辅，上方短期重点关注73.0-73.5一线阻力，下方短期重点关注70.9-70.4一线支撑。 在这样一个高风险高收益的行业，投资者想赚钱，还是需要具备很多因素，并不是谁扔几百万进来就可以赚几百万出去，最重要的是需要找一个专业，负责，有风险控制意识的老师。投资三大禁忌：不带止损、重仓操作、频繁操作。我们分析师做的就是为客户控制风险，从而来稳健的盈利，不是所谓的一夜暴富。一般陈健豪会根据客户的资金量来制定一个操作计划，是适合做短线还是中线，还是短中线的一个结合，这样合理安排资金才能做到最大利润。 文章只能给你一时的方向和思路，至于具体进场的点位和止盈时机，添加好友获取。目前手上有低位空单和高位多单不知道如何处理或者近期出现严重亏损可添加陈健豪指导V【wy39749】寻求帮助，我会抽空给予我粉丝最大的帮助。 希望陈健豪的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水。陈健豪专注于现货市场十载有余，市场经验丰富，稳健操作，让你的资金得到合理的掌控和赢利，欢迎广大黄金投资者前来交流。 全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询) 如果你没有好的操作计划，可以咨询本人陈健豪（vx：wy39749）申请现价喊单群，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚欧美盘）的实时行情推送以及（本人私下）现价单欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察）
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陈健豪
2023-07-07
$黄金$
7.7今日周五收官重点就是晚间的大非农，如果按照ADP这个数据来看，大非农也是大概率利空，另外需要关注的就是失业率，我个人也是偏向看空的。技术面而言，日线中阴收盘跌破短期均线，回归空头趋势，短线走弱再度测试1900一线，跌破的概率很大，前低1893也或将不保，破位看1885—1880一线，强支撑1871。日内反弹关注1915—1918区域可布局空，分水岭1922，目标看1903—1900；重点博弈欧盘下跌，破位晚间反抽二次空，有望破低1893。即使日内横盘不跌，晚间还是要看空。
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万锦晟金评
1评论
2023-07-07
非农大行情一触即发！小心数据意外“爆表” 欧元、英镑、加元、日元、澳元和人民币最新技术前景分析
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万，此前5月为增加33.9万；美国6月
失业率
料持平于3.7%。 投资者也将关注薪资数据。调查显示，美国6月平均每小时工资月率料上升0.3%，年率料攀升4.2%，此前5月数据分别为增长0.3%和上升4.3%。 分析师指出，周四异常强劲的ADP数据为周五的非农报告带来一些上行风险。 周四的美国ADP就业报告显示，有“小非农”之称的美国6月ADP就业人数增加49.7万人，为自去年2月以来的最高水平，远高于预期的22.8万人，也远超前值的26.7万人。这份数据表明6月份美国劳动力市场毫无放缓的迹象，企业创造的就业岗位远远超过预期。 FxPro高级市场分析师Alex Kuptsikevich表示，如果定于周五公布的美国官方就业数据证实了当前数据的强劲表现，“市场应该为进一步的决定性加息做好准备。” Kshitij咨询服务团队就主要货币对的走势撰文，以下是文章的主要观点： 欧元/美元 欧元/美元已从1.0833大幅反弹。支撑位见于1.08附近，而在上行方面存在短期升至1.0975的空间。在接下来的几个交易日，欧元/美元可能会在1.08-1.0975之间进行交易。 (欧元/美元日线图 来源：Kshitij) 欧元/日元 欧元/日元从昨日的155.85反弹。欧元/日元必须保持在156上方才能缓慢上升，否则我们可能不得不考虑该货币对很快会跌向155-154。 (欧元/日元日线图 来源：Kshitij) 美元/日元 美元/日元终于跌破144，从当前水平开始可能出现轻微的短期看跌迹象。只要保持在144下方，那么美元/日元可能会跌向143-142。 (美元/日元日线图 来源：Kshitij) 美元/人民币 美元/人民币在7.2150附近有短期支撑，如果守住该支撑，这可能推动美元/人民币可能升向7.30或更高水平。 (美元/人民币日线图 来源：Kshitij) 英镑/美元 英镑/美元可能小幅升向1.28，而下行走势料被限制在1.26。 (英镑/美元日线图 来源：Kshitij) 澳元/美元 澳元/美元在0.66有支撑位，只要保持在该支撑位之上，那么观点为看涨，料涨向0.67。若未能守在0.66上方，这将拖累澳元/美元首先跌向0.6550，但若跌破0.66，则预示着未来几周将出现新的看跌情绪。需要关注0.66附近的价格走势。 (澳元/美元日线图 来源：Kshitij) 此外，知名机构ActionForex.Com对美元/加元技术前景进行分析。 ActionForex.Com指出，由于从1.3115的反弹正在延续，美元/加元盘中偏见仍为上行。进一步反弹应该会到达55日指数移动平均线(目前位于1.3369)。在下行方面，假如跌破小型支撑位1.3202，美元/加元倾向将回到下行，并重新测试1.3115低点。 (美元/加元4小时图 来源：ActionForex.Com) (美元/加元日线图 来源：ActionForex.Com)
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tqttier
2023-07-07
会员
王启蒙黄金价格涨跌分析；黄金全面趋势策略分析及操作建
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万，此前5月为增加33.9万；美国6月
失业率
料持平于3.7%。投资者也将关注薪资数据。调查显示，美国6月平均每小时工资月率料上升0.3%，年率料攀升4.2%，此前5月数据分别为增长0.3%和上升4.3%。分析师指出，周四异常强劲的ADP数据为周五的非农报告带来一些上行风险。接下来，在美国6月份重要非农就业数据公布之前，黄金交易员可能会看到金价的盘整。美国6月非农就业人数增幅预计将从33.9万人降至22.5万人。考虑到ADP就业变化的乐观信号，整体非农就业人数变动数据将受到主要关注。如果非农就业报告表现积极，那么黄金可能会进一步下跌。黄金价格吸引了卖家，因为乐观的美国就业数据支撑鹰派的美联储押注，而与中国有关的头条新闻并不令人印象深刻。此外，中美紧张局势和周五美国就业报告发布前的仓位也打压了市场情绪和黄金价格。 黄金行情走势分析： 黄金技术面分析：周一冲高回落，周二探底回升，周三的冲高回落，周四依旧是冲高回落。来到了周五这个关键的节点，喜欢做大数据的朋友是非常期待的，我们同样也期待。周五晚间指导群开放，大家可以找到我进群观摩大非农指导。目前黄金日线上以阴线报收，对称前一波的底，下线上行二次探底打下线确认展开新一轮的上行，如果收不成十字，今日大非农数据走空回日图加速线1875一线的概率很大，所以大非农的利润空间较大大家好好把握。 4小时图打破了箱体震荡区间，空头的延续性很强，周四尾盘时段的下探回升，重新归入区间内运行，不过从高点和低点在不断下移。整体趋势呈现震荡下跌之势，在反复整理修正后慢慢创新低。趋势是跌势，节奏是震荡向下。4小时图此前反抽后仍在1935之下承压，今日白盘预计波动不会太大，在1915的此位之前都是属于震荡下行。当前黄金短线还是重点关注1900-1902一线支撑情况，目前消息面还是重点关注晚间的非农行情，而在非农数据公布前，短线还是先延续高位做空思路，反弹高位还是继续做空为主，重点还是关注上方压力1915-1918一线，当前还是重点以这个点位作为最终*持续布局做空为主，短线多空交易上还是耐心等待关键点位在进场，综合来看，今日黄金短线操作思路上王启蒙建议反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期重点关注1915-1918一线阻力，下方短期重点关注1893-1895一线支撑。关于今天的操作，王启蒙在线wqm56778指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可 以找王启蒙聊聊。 行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单 每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！ 非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。 王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。 文/王启蒙（微信：wqm56778） 一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的 成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！
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王启蒙现货黄金
2023-07-07
金手指点评：黄金反弹1918附近继续空，行情走势分析
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资者需要关注的重点数据：瑞士6月未季调
失业率
，德国5月季调后工业产出月率，法国5月贸易帐，美国6月非农就业人口变动季调后，美国6月
失业率
。 周四在小非农ADP，失业金数据的影响下，美元再次冲高至103.2没有破位，最终又回归到102.5附近，看来美元近期的强弱走势需要本次非农数据刺激，按照这个走势来看，美元上涨还得看103.2得失，下跌则关注102.5得失，但维持前期的思路不变，只要站稳在102.5之上，美元就是震荡偏强的状态，上方可见103.2，104.5，如果跌破102.5，则可看下方101.5，100.5，本次非农数据看好美元跌破102.5走下跌空间。 现货黄金 行情回顾： 昨日白盘价格维持在1915-1921区间来回震荡，欧盘时段也就是下午六点左右价格一波冲高至日内高点1927.5一线，随着ADP就业人数的公布，价格快速从1927下跌1920后继续下跌至日内低点1902附近；之后价格反弹至1915附近后再次下跌至1902一线，晚间价格继续从1902附近反弹至1912一线，之后价格维持1908-1912区间震荡；日线以带有较长上下引线十字星结束。 从昨日的复盘可以得出当前的重要支撑阻力点： 支撑点1902 阻力点1912-15 阻力点1921-22 阻力点1928-30 而我们昨日的预测也是完美验证行情走势；白盘价格从1915反弹至1925一线，收获10点利润；之后价格从1927.5下跌至1902一线，收获24点利润；而之后价格从1902反弹至1915一线，收获11ian利润，每个策略都得到验证。 消息解读： 本次非农数据前值33.9万，预期值22.5万；实际值？？？ 从昨日公布的美国ADP就业人数来看49.7万人，远远大于前值的26.7万和预期的22.8万，因此昨日黄金大幅利空。因此今日非农实际公布值可能也是大于前值和预期，所以也会出现大幅利空的情况。 如果实际值大于前值和预期，大幅利空金银。(可能性较大) 如果实际值大于预期而小于前值，那么是属于微幅利空。 如果实际值小于预期和前值，那么将大幅利多金银。(可能性较小) 行情解析： ① 日线指标macd金叉粘合震荡运行，灵动指标sto勾头向下修复，说明目前价格的震荡。不过如果今日黄金不出现大幅赌下跌的话，很可能会出现反弹。因为指标sto会下周配合macd金叉同向运行。 ② 当前日线下方支撑在下轨和抛物转向点粘合位1894一线，而短期上方*在均线MA5和MA10的粘合位1915-17一线，其次是中轨*1928一线。而上方均线MA30和上轨都分别下移值1938和1962附近。 总结：从日线看今日做空点在均线MA5附近1916-17一线，但是在中轨1928下方是最佳点位，而昨日同样是中轨下方开启下跌，所以今日最佳点位可能是1923-25附近。做多点在昨日低点1902下方，目前就是1896-98附近最佳。 4小时： 4小时当前指标macd死叉缩量震荡，灵动指标双线粘合震荡。短期关注4小时上方中轨和均线的粘合*1917.6-1920一线。 小时线当前macd低位金叉放量运行，灵动指标sto勾头向上，代表价格的反弹走势。而目前上方阻力1915和1920-21一线。 因为今日非农，一般情况下白盘波幅有限，所以基本只能在晚间出现走势。 策略： 【1】 激进1919-20附近空，见1923-24补空，损1932，目标1910-1900-1894破位看1880以及1850 - 原油昨日开盘价格72开始震荡下跌至71.5一线反弹冲高至日内高点72.3一线，之后价格再度震荡至71.6后反弹72.2后再度下地至日内低点70.2一线，价格从低位一路上涨至72一线后并维持在高位震荡。 从昨日走势看：目前71.5-6是短期的小支撑。而70.4-5是当前的强支撑点。 行情解析： 日线： ① 当前日线指标macd继续保持二次金叉放量运行，灵动指标sto勾头向上进入超买区域，所以日线原油还是看涨走势。而当前支撑就是均线MA5附近和均线MA30以及中轨附近对应71.35和70.2-5一线。上方*位于均线MA60附近对应73.85一线。 ② 4小时当前macd高位粘合放平运行，代表4小时目前属于震荡走势。短期*72.2一线，支撑71.5-6一线。小时线当前属于震荡偏强。 策略： 【1】 日内回撤70.6-8附近多，损70，目标看72-72.5-73.5(价格回落后上涨) 【2】 日内上方见73.3-6附近空，损74.4，目标看72.7-72.2-71.6-71(价格直接先涨) 期货方面： 1：沪金主力 经过周四的下跌，沪金主力最低在448.7，虽然前期453/454的高位空单再次获利，但是没有到预期的447目标点位，因此，暂时空单还在持有，没有提示出局。上面讲过，黄金暂时整体偏弱，沪金也是偏弱的表现，技术面合规合理的表现是看445/446支撑点，所以，有必要继续持有高空，耐心看一下今天非农数据的影响，如果今天到447附近，可出局空仓等待下一波布局。大体还是保持前期预测的高位震荡区间455/445不变。 2：融通金 融通金本周最高点451/452空单在周四完美获利，经过下跌最低在447附近，达到预期的目标，也给出了出局的提示。这波出局后，继续保持今年的连胜纪录，从未失手，只要跟上就能轻松赚到。目前收盘价位在449附近，接下来就空仓观望，等待非农数据的影响，大体应该不会改变暂时可看的区间454/445，因此，等非农数据公布后再给新的布局。 3：沪银主力 沪银在上涨至5570后也出现了下跌空间，目前又重新回到起涨点，多单获利100个点没有出局，这波强弱转折不太明确，数据也比较意外，既然没有出那就持有，白银大跌可能性不大，从周期上看，如果到5400还是可以做多，因此，建议暂时多单继续持有，经过非农数据的影响，如果有下跌空间，可继续加仓做多。白银属于中长线交易产品，短线获利不足挂齿，耐心等待长线大利润。 4：燃油主力 燃油回落至3110附近后继续上涨，属于正常的走势，3100破位后就是强势，所以，回落支撑点继续上涨合情合理，目前价位又回归到3160附近，还是金手指讲过的，3100之上有空间，但追多不可取，上方有3210高点，空间不大，交易风险较高，而在目前的强势下高空也不合理，风险也较大，因此，建议近期燃油空仓观望，等待明显的趋势或者有效的区间再做交易。 5：纯碱主力 纯碱几乎没有波动，维持在1680附近震荡，暂时价位保持在1700之下，上周回落最低在1610附近，计划是在1600/1550区间做多，暂时没有给出机会，目前收盘在1700之下，这个周期空单不能做空，多单也不能激进，暂时继续保持观望。本周维持在1700之下不追多，回落至1600支撑点可尝试做多，或者破位1700后再追多，看是否能形成单边大涨走势。 免责声明：以上分析内容仅代表作者个人观点，不构成具体操作，文章具有滞后性，据此操作，盈亏自负，投资有风险，入市需谨慎。 在这样一个高风险高收益的行业，投资者想赚钱，还是需要具备很多因素，并不是谁扔几百万进来就可以赚几百万出去，最重要的是需要找一个专业，负责，有风险控制意识的老师。投资三大禁忌：不带止损、重仓操作、频繁操作。我们分析师做的就是为客户控制风险，从而来稳健的盈利，不是所谓的一夜暴富。一般胜溢会根据客户的资金量来制定一个操作计划，是适合做短线还是中线，还是短中线的一个结合，这样合理安排资金才能做到最大利润。 文章只能给你一时的方向和思路，至于具体进场的点位和止盈时机，添加好友获取。目前手上有低位空单和高位多单不知道如何处理或者近期出现严重亏损可添加李胜溢指导V【XAhui1021】寻求帮助，我会抽空给予我粉丝最大的帮助。 希望李胜溢的文章能给你带来收获，在接下来的投资里顺风顺水。胜溢专注于现货市场十载有余，市场经验丰富，稳健操作，让你的资金得到合理的掌控和赢利，欢迎广大黄金投资者前来交流。 全方位指导时间：早7：00┄次日凌晨2：00（周末也从不停歇，可供随时咨询) 如果你没有好的操作计划，可以咨询本人李胜溢（vx：XAhui1021）申请现价喊单群，现价喊单群内全是免费，准确率百分之八十五。群内（亚欧美盘）的实时行情推送以及（本人私下）现价单欢迎大家考察（进场有理有据、公开公明，可考察
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金油达人李胜溢
2023-07-07
邦达亚洲: 7月份加息预期持续升温 黄金承压收跌
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德国5月季调后工业产出月率、加拿大6月
失业率
、美国6月非农就业人口变动季调后、加拿大6月IVEY季调后PMI和美国6月全球供应链压力指数。 另外，达拉斯联储主席洛根周四表示，在6月份的政策会议上有理由加息，这重申了其此前的观点，即需要进一步加息为依然强劲的经济降温。她今年是制定利率的联邦公开市场委员会（FOMC）有投票权的成员。 “在FOMC 6月会议上提高联邦基金目标区间是完全合适的，这与我们近几个月看到的数据和美联储的双重任务目标一致”， 洛根表示。但她也认为，“这是一个充满挑战和不确定的环境”，“跳过一次会议后再采取更多行动是有道理的”。 洛根指出，在6月FOMC会议上发布的预测显示，预计会有更多的加息，并表示“对FOMC来说，贯彻我们在6月份发出的信号很重要”，她还补充说，“三分之二的FOMC参与者预计今年至少还会加息两次”。 隔夜公布的数据显示，拥有“小非农”之称的美国6月ADP就业人数暴增49.7万人，较预期的22.8万人翻倍！为自去年2月以来最大的月度涨幅，并远超前值的27.8万人。在面向消费者的服务业的带动下，6月份企业创造的就业岗位大幅增加。从行业角度来看，休闲和酒店、贸易和运输、教育和卫生服务均有强劲增长。制造业、信息和金融业则出现了下滑。 休闲和酒店业新增就业人数最多，为23.2万人，其次是建筑业，为9.7万人，贸易、运输和公用事业为9万人。 ADP首席经济学家Nela Richardson表示，面向消费者的服务业6月份表现强劲，推动就业增长高于预期。但在这些行业，工资增长继续放缓，招聘可能在经历了周期后期的飙升后达到顶峰。尽管美联储自2022年3月以来已累计加息了500个基点，但就业市场仍保持弹性。上个月的一项调查显示，6月份消费者对劳动力市场的看法比5月份更为乐观。不过，对美联储来说，好的一面是，工资增长有所放缓，但仍表明通胀压力正在酝酿。
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邦达亚洲
2023-07-07
张津镭：美数据表现良好，非农来袭决定黄金方向
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20:30美国6月季调后非农就业人口及
失业率
今日重点关注的财经数据与事件：2023年7月7日周五 黄金：1915-1914做空，止损1920，目标看1900-1890-1880一线。若是数据不好，则不在保留空单，可反手直接做多，依次上看。 故日内操作上张津镭建议： 总之，如果今晚非农数据表现和昨晚ADP数据一样很强，那么黄金将有扩大下跌空间的可能，下方或将再度进入1900-1890一带找支撑，甚至可能会更低。而如果非农数据仅仅只是略高于预期，那么相对昨晚ADP数据而言，非农表现就可能不是那么的太好，反倒可能引发黄金短时下跌后出现常规超跌反弹的可能。如果非农意外低于预期，那么在昨晚ADP数据带来的下跌基础上，黄金则可能出现报复式的反弹。关注公仲号张津镭，免费实时盈利喊单，需要合作的朋友请关注咨询。 从技术上来看，日内白盘时段黄金上方可关注5、10日线1915-17一带短压，如果白盘时段冲破此压，则视作为异动行情。日内下方则继续关注1900附近争夺，白盘时段破位此支撑也视作为异动行情。非农数据后，如果走出1915-00区间，那么上方可看20日线1928-30压力，下方可看1895-90附近支撑，甚至可能更低的预期。 此次非农数据前值33.9万人，预期22.5万人，此次市场大多机构预测美国6月季调后非农就业人口增幅的预测主要介于17.5万-27.5万之间，
失业率
介于3.5%-3.7%之间，平均时薪年率增幅料介于4.2%-4.3%之间。只要基本符合市场预期，哪怕最终略低于业内的平均预测，也不太可能影响美联储本月加息的大计。而一旦非农数据表现进一步超出市场预期，黄金将会更加走一个大跌走势。 周五（7月7日）隔夜出炉了好于预期的美国民间就业等数据，推动了对美联储将进一步加息的预期，促使美国国债收益率攀升，2年期国债收益率升至2007年以来高位，对金价打压明显。今晚重点美国非农就业报告，以了解有关美联储加息路径的更多线索。 昨日黄金继续走震荡行情，只不过相对上偏弱一些，白盘一直走反弹，美盘前刷新日内高点1927美元，给的1925附近空单完美进场，美盘开盘黄金直接大幅跳水，最低是到了1902美元一线，并未跌破1900关口，那么空单1905附近手动离场。最终金价是收盘于1910美元，日线收于2连阴。
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黄金分析张津镭
2023-07-07
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