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搬离多伦多和温哥华！加拿大这里的房价却正在下跌
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一发布的统计数据，4月份加拿大房屋未经季节性调整的平均价格为716,083加元，比去年同期下降了3.9%，但比2023年初的房屋平均价格高出约104,000美元。据CREA称，这一增长是由于房屋销售反弹，主要是在大多伦多地区和BC省低陆平原地区。与此同时，一些城市的平均房价正在下降。其中包括萨斯卡通和魁省的三河市，以及爱德华王子岛省。 CREA数据显示，与其他房地产市场相比，这些地区的新房源数量同比保持相对稳定。例如，在三河市，与去年同期相比，2023年4月新上市的住宅数量下降了4.1%。在大多伦多地区，同期新上市住宅的供应量下降了38.3%。据加拿大皇家银行（RBC）称，加拿大房地产市场的价格调整现已结束，近几个月房价已经触底。该银行表示，如果买家需求依然强劲，这可能会导致房价进一步上涨。 CREA主席Larry Cerqua在周一的新闻发布会上说：“在过去的几个月里，有迹象表明今年房地产市场将回暖，因此在复活节周末之后看到情况好转也就不足为奇了，复活节周末通常是春季市场的开篇。” 根据CREA的数据，全国各地的住房需求继续超过供应。尽管加拿大新上市的房产数量仍处于20年来的最低水平，但4月份的房屋销售量比前一个月增长了11.3%。根据RBC发布的房地产市场最新消息，需求激增和低库存已让卖家“重新掌控”加拿大大多数主要城市。CREA高级经济学家Shaun Cathcart在新闻稿中表示，当前的供需状况促成了最新的价格环比上涨。除了大温哥华地区和多伦多地区等市场，卡尔加里、温尼伯和蒙特利尔等其他城市的平均房价也出现了月度上涨。哈利法克斯-达特茅斯地区和渥太华在 3月至4月的价格涨幅最大，分别为7.6%和6.4%。
Dan19772023-05-19
【多图】最糟糕时期真的过去了？美国银行存款继续外流，小银行贷款几乎崩溃
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的那样，美联储H.8报告的头条标题是经季节性调整和非季节性调整的商业银行存款数据之间的显著差异(前者为流入，后者为大量流出)。昨日流入货币市场基金的资金持续激增，以及美联储银行纾困工具的使用增加，为上周非季节性调整存款的糟糕数据加速增长奠定了基础。根据美联储最新的H8报告，在季节性调整的基础上，美国商业银行存款总额在截至5月3日的一周内下降了138亿美元，这是连续第二周。然而，在季节性调整的基础上，美国商业银行存款(不包括大额定期存款)上周(截至5月3日的一周)减少了254亿美元，而前一周增加了109.2亿美元。这是自2021年3月以来的最低水平。在非季节性调整的基础上，美国商业银行存款(不包括大额定期存款)增加了638亿美元(这是四周以来的首次单周增长)。从昨天的货币市场流入来看，本周的存款流出仍在继续(存款数据落后于货币市场和美联储资产负债表数据一周)。经季节性调整后，大银行和小银行上周均出现资金流出，外资银行出现流入。大型银行的资金外流最为严重：大型银行——减少172亿美元小型银行——减少82亿美元外资银行——增加49亿美元然而，在继续讨论之前，关键是要注意到，本周所有这些时间序列都进行了大规模修订，大约1000亿美元的存款从小银行被转移到大银行。另一方面，根据季节性调整后的数据，商业银行贷款在上周增加419亿美元后，在截至5月3日的一周内减少了157亿美元。小银行贷款减少136亿美元。最后，如果仍然相信最糟糕的时期已经过去，那么地区银行又经历了糟糕的一周，它们相对于标准普尔500指数的相对指标降至历史最低水平。不过好消息是，小银行上周非常温和地进一步远离了关键的“准备金约束”线。该数据不包括(考虑到滞后)西太平洋合众银行(PACW)损失10%存款的时间段，而且修正的规模使数据充其量是值得怀疑的。最后，虽然季节性调整和非季节性调整数据(以及所有的修订数据)让情况变得一团糟，但让我们注意到的是，过去三周，非季节性调整的银行资金流出了2105亿美元，而季节性调整的资金流出只有181亿美元。因此，美联储声称，仍有大约1920亿美元与纳税相关的存款预计将回流到银行。如果美联储是对的，美国商业银行的剩余股本从未如此之高…… （以上图片均来源于彭博、zerohedge）
厉害啦2023-05-13
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银行业挤兑加速！近1200亿美元流入货币基金道指重跌逾220点、PacWest崩超22%
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发布其关于银行存款流量的H8报告，以及季节性调整是否真实后，我们将得到更多答案。除了资金大量流入货币基金，美国债务违约的阴霾也笼罩股市，PacWest Bancorp陷入流动性危机，其股价崩跌超22%，区域银行股一片低迷，美债收益率走低，美股主指周四普遍收低，仅纳斯达克指数上升0.18%。道琼斯指数重跌逾220点，连续第四个交易日收低，标普500指数下滑0.17%，费城半导体指数跌超0.6%。迪士尼暴跌超8%，其最新财报显示国际主题公园恢复盈利，但Disney+订户持续流失。数据显示，美国劳工统计局(BLS)周四公布，美国生产者价格指数(PPI)年增2.3%，低于华尔街预期，此为连十月下滑，并写下自2021年1月以来最低。剔除波动较大的食品和能源后，美国4月核心PPI年增3.2%，同样低于预期。截至5月6日当周，首次申请失业救济人数增加22000人，自2021年10月30日以来的最高。劳工统计局这两份报告显示，市场出现通胀放缓与劳动力市场降温的迹象。白宫周四宣布，美国总统拜登原定周五与国会领袖就债务上限举行的会议，目前已推迟至下周举行。众议院议长麦卡锡(Kevin McCarthy)表示，推迟会谈时间不代表谈判已破裂。美国参议院民主党领袖舒默(Chuck Schumer)透露，关于预算以及财政开支的谈判仍得到推进。被誉为“新鹰王‘的美国明尼亚波利斯联储主席卡什卡里(Neel Kashkari)指出，通胀率已经下降，但仍远高于2%的目标水平，美联储已看到全美范围内薪资成长有所放缓，但很不均衡。“若高通胀已被证明具有黏性，美联储可能不得不长期坚持加息，而且在一定时间将利率保持在高水平。” 摩根大通首席执行官戴蒙(Jamie Dimon)警告，如果国会未能提高债务上限并造成美债违约，将对经济造成灾难性影响。 Wedbush Securities董事总经理David Chiaverini称：“关键问题将是受保存款是否会受惊并加速外逃，在PacWest Bancorp披露约10%的资金流出后，看到该股受到打击，这不令人感到惊讶。” Charlottesville总裁Peter Tuz表示：“通胀数据和失业人数相互印证一点，初领失业金人数略高于预期，PPI略低于预期，这些都是经济放缓的迹象。市场预计，美联储将在今年晚些时候开始降息。目前紧缩政策正奏效，经济疲软，企业获利可能不如预期。”
秉哥说市2023-05-12
CPI超重磅前瞻！10家主要银行“鹰派加息”共识：4月份通胀保持5%不变 “过热仍是常态”
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份的年率持平。汽油价格每月上升3%(经季节性调整)，可能会推动4月份能源价格同比小幅上升至-4.5%。但由于油价远低于去年同期水平，能源价格应该会继续失去动力。” “尽管食品通胀仍然很高，但4月份可能再次放缓。我们预计该指标将比一年前下滑至8%左右。除了食品和能源产品，核心CPI增长也可能放缓。我们预计该指标同比将从3月份的5.6%降至5.4%，或比3月份增加0.3%。” NBC “能源成分股可能在本月反弹，帮助整体指数上升0.5%。如果我们是对的，同比增长率应该上升一个基点至5.1%。与此同时，核心指数可能继续受到租金价格上涨的支撑，每月上升0.3%。这将转化为12个月利率下降两个基点至5.4%。” 加拿大商业银行 “4月份核心物价可能保持0.4%的月度增长，这与支撑需求的劳动力市场走强一致。这将抵消住房分项指数的疲软，后者反映了去年新租金的放缓。避难所之外的核心服务部门将获得最多关注，因为它可以更好地预测潜在的产出缺口和通货膨胀的走向。在这方面，劳动力市场的加速增长可能预示着更坚挺的价格压力。将食品和能源价格重新纳入组合可能显示价格上涨更快，环比上升0.5%，因为石油输出国组织及其盟友(OPEC+)宣布削减石油产量导致油价上涨。” 花旗银行 “我们预计4月份核心CPI环比增长0.435%，技术上四舍五入为0.4%。在期待已久的住房价格在3月份开始放缓之后，月度CPI数据将对未来几个月住房价格更加不确定的路径特别敏感。未来几个月，住房价格平均应该会继续放缓，尽管环比走势不太可能一帆风顺。我们预计4月份一手租金环比上升0.62%，业主等效租金上升0.57%，增幅仍高于3月份。” “随着能源价格随着零售天然气价格的上涨而反弹，总体CPI应该会环比上升0.5%。” 富国银行 “我们估计4月份标题指数的年增长率稳定在5.0%，因为天然气价格上涨可能导致月度CPI增长率回升至0.4%。我们预计消费者也不会发现核心商品和服务价格有太大的缓解。我们的预测表明，本月核心通胀率仍保持在0.4%的高位，年通胀率为5.5%。正如我们一段时间以来一直在说的那样，我们预计经济活动放缓将引发通胀实质性减速，但回到2%的道路将是漫长而坎坷的。” 德意志银行 “我们预计标题和核心将按月增长0.3%，3月份分别增长0.1%和0.4%。” 美元指数在本周前两天收于正区域后似乎进入了盘整阶段，尽管周三早些时候市场相对平静，但美国4月份CPI数据应该会在下半天加剧波动。由于债务上限谈判缺乏进展，周二华尔街主要股指收于负值区域。周三欧洲早盘，美国股指期货温和走高，基准10年期美国国债收益率略高于3.5%。欧元兑美元周三延续下行修正，在1.1000下方震荡。由于欧洲央行(ECB)行长的强硬言论帮助欧元站稳脚跟，该货币对周三早盘小幅走高，但仍低于1.1000。早前德国公布的数据显示，4月CPI年率上升7.2%，符合初值和市场预期。尽管周三存在避险情绪，但英镑/美元的跌幅仍然有限，因为市场在周四英国央行政策声明之前避免押注英镑疲软。周三早些时候，该货币对继续在1.2600上方波动。美元兑日元周三小幅上升，欧洲早盘交投于135.00上方。来自日本的数据显示，领先经济指数从2月份的98降至3月份的97.5。与此同时，日本央行(BoJ)行长直田和男周三表示，日本央行的ETF购买正在通过防止市场波动损害公众信心，来帮助支撑消费和资本支出。在欧洲时段平静之后，金价在周二下半天小幅走高，并在避险资金流的支持下收于正区域。金价周三保持相对平静，并在2030美元附近的窄通道中上下波动。
会员
小萧2023-05-10
CPI重磅前瞻！道指/黄金比率测1974年历史低点晨星：通胀放缓迹象“足以决定年底降息”
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降，因为加油站价格的上涨被劳工统计局的季节性调整因素所抵消。亚当斯说，由于鸡蛋和猪肉等物品的成本持平或下降，食品价格的同比涨幅应该比最近的情况小。在报告的其他地方，亚当斯预计，在一些汽车制造商下调标价后，汽车价格将走软。二手车价格在2022年曾是通货膨胀的重要来源，但现在正在下降。他说：“随着时间的推移，二手车价格的通货膨胀率将低于目前这个周期中的水平。” 然而，亚当斯表示，与经济成本相比，住房价格在CPI中的记录有所滞后，预计仍将居高不下。道指/黄金比率测1974年历史低点道指/黄金比率能否从2018年的高位回落近90%？100年图表显示，很有可能。贵金属技术分析师Mike Roy提到，在过去的100多年里，道指/黄金形成一个6点的扩大楔形，在这个楔形内，该比率曾四次下跌近90%。 (来源:GoldBroker) 第一次发生在1929年的股市崩盘期间，当时黄金价格是固定的，但道琼斯指数暴跌90%。第二次和第三次发生在1965年至1980年之间，中途被一面熊旗隔开。在此期间，是黄金出现了大幅上升，从35美元上升至875美元，而道琼斯指数则保持相对平稳。最近一次大崩盘发生在1999年至2011年间，当时科技泡沫破灭和全球金融危机共同打击道指，而黄金价格从250美元上升至近2000美元。道指/黄金目前发现自己正在测试可能是大熊旗的下轨，如果它是一个中途旗帜，类似于1970年代的旗帜，那么从崩溃中得出的测量结果将低于30000道琼斯指数/10000美元黄金？ 6000道琼斯指数/2000美元黄金？90000道琼斯指数/30000美元黄金？Mike强调：“答案将取决于通货膨胀在未来几年的表现，但有一点似乎很明确，我们正处在一些有趣的时期。” (来源:GoldBroker) 他指出，道琼斯指数/黄金的折线图向市场表明，“我们接近于确认月度收盘时的熊旗击穿”。旗帜内潜在的H&S形成增加对即将到来的潜在崩溃的支持。 Mike最后表示：“请记住，这个熊旗已有十多年之久，因此如果出现故障和回测，可能需要几个月的时间才能展开。然而，收市价向3左右的测量值提供一个非常有趣的目标，即1974年创下的历史重要低点。”
小萧2023-05-09
美国房价复苏？旧金山科技公司所在地领跑房价，涨幅超过1%
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最严重的地区之一。根据Zillow的非季节性调整数据，4月份圣何塞、旧金山和西雅图的典型房屋价值较上月分别上涨1.5%、1.3%和1.2%，超过了美国1%的涨幅。受困于高借贷成本、科技企业裁员和地区性银行业危机的西海岸地区房价上涨，突显出美国大部分房地产市场的悖论，即尽管许多买家正在撤资，低库存正在推高房价。随着春季销售旺季的到来，购房者可能会惊讶地发现，由于房源减少，他们的报价需要高于要价才能完成交易。与佛罗里达或德克萨斯州等对建筑商友好的市场不同，西海岸城市的新建房屋并没有填补库存缺口，建设障碍重重。而且很少有房主出售，这样做往往意味着放弃更便宜的抵押贷款。而湾区的普遍房价仍在100万美元以上，贷款规模庞大。 Zillow高级经济学家Jeff Tucker表示：“在这些市场经历了如此迅速的价格下跌之后，这真是一次惊人的逆转。旧金山湾区抵御房价下跌的秘密武器原来是那些不愿出手房产的人，可以防止价格进一步下跌。” Zillow的数据显示，旧金山地区的房价仍较上年同期下跌9.9%，圣何塞地区下跌9.5%，在年度跌幅最大的城市中仅次于奥斯汀。季节性因素可能在月度上涨中发挥了作用，鉴于该地区经济的不确定性，现在说价格是否会进一步降温还为时过早。 Engel & Völkers的房地产经纪人Chris Jurach在旧金山和邻近的马林县工作。他说购房依然低迷，尤其是在旧金山市中心新建的豪华共管公寓大楼，那里的办公大楼空置了一半，远程办公的员工现在住在更便宜的地方。其他地区的需求更为强劲，尤其是独栋住宅。4月12日Jurach挂牌出售一套两居室的中世纪现代住宅，售价为129.5万美元。“在这种环境下，买家似乎在提出报价时显得胆怯和迟缓，”Jurach说：“但我们仍看到房产在持续升值。”
Sue2023-05-09
别陷入非农“大爆表”陷阱！逾3600亿银行挤兑“继续加速” 美银策略师：卖出最后一次反弹
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银行挤兑继续加速，尤其是当人们查看未经季节性调整的数据时。过去3周时间里，美国银行的存款流出超过3600亿美元。当然，其中一些是税收流出，但美联储只是使用历史季节性调整因素，就好像没有银行挤兑，而传统上是这样。从周五的货币市场流入来看，本周存款继续流出。 (来源:ZeroHedge) 大型和小型银行的资金流入非常温和，但外国银行的资金大量流出。外资银行出现自2021年6月30日以来最大的单周资金流出，大型银行增加103亿美元，小型银行增加5.84亿美元，外国银行减少221.4亿美元。然而，真正重要的是非季节性调整后的数据，该数据显示小型、大型和外国银行的资金大量流出。另一方面，根据季节性调整后的数据，截至4月26日当周，商业银行贷款增加416亿美元，前一周增加124亿美元，小型银行贷款激增至306亿美元。 ZeroHedge评论称：“尽管今天出现反弹，但对于银行股而言，无论是大型或地区性银行，这又是一个糟糕的一周。所以，你仍然相信银行业危机已经结束了吗？” (来源:ZeroHedge) 投资者之所以会评估新一轮危机暂停，是因为在周五，美国地区银行股飙升，其中西太平洋合众银行(PacWest Bancorp)的股价在美盘交易中飙升88%，创下有史以来最大的盘中升幅，而阿莱恩斯西部银行(Western Alliance)的股价升幅高达43%。美银策略师：卖出最后一次反弹美银策略师Michael Hartnett表示，监管机构可能会通过进一步的存款担保来应对地区性银行危机，大规模做空的地区性机构将看到短期反弹。但到了夏天，拯救经济的责任将直接落在美联储身上。因此，市场预计美联储将于11月1日首次降息，并在接下来的18个月内再降息230个基点。然而，根据以下美国银行图表，CPI的总体趋势仍为环比0.3%，核心为0.4%，“这使得11月1日的总体通胀同比接近4%，核心为5%”。 (来源:BofA Global Research) 与此同时，美国银行的经济学家预测今年底失业率为4.3%，因此除非发生巨大变化，否则很难看出市场是正确的，因为美联储在如此高的通胀率下降息是极其罕见的。 (来源:BofA Global Research) 尽管美联储始终是应对华尔街危机的“英雄”，但美联储降息约230个基点已经在预期之内，通胀将严重限制美联储在2023年的反应功能，这可以追溯到哈特奈特的本周最新的呼吁，即“卖出最后一次反弹”。 ZeroHedge提到，回到2018年5月，美联储由于第一次收紧政策的尝试失败，Hartnett正确地创造出“美联储的每一次紧缩周期都以危机告终”的说法。但这并不是Hartnett格言唯一一次出现，在今年2月18日，当时标准普尔指数交易于4100点左右，他曾警告说“美联储将收紧货币政策，直到出现问题，股市到3月8日将暴跌至3800点”。两周后，价格跌至3838点，因此像往常一样，Hartnett的价格和日期目标都非常准确。 Hartnett在分析中向投资者表明，由于“美联储加息周期总是破坏某些东西，这次是美国区域银行系统”，结果是在短短6周内解除5年来优于欧洲银行的表现。虽然信贷事件通常意味着美联储恐慌后放宽政策，但通胀率仍然过高，失业率过低，所以Hartnett总结他的报告，“卖出美联储上一次加息”。
圈内人2023-05-06
Ultima Markets：加息放缓黄金短暂冲高就业市场决定金市后续动力
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今年降息的预期。据市场预期，4月经过季节性调整后的非农就业人口预计为18万人，远低于之前的23.6万人。预计4月的失业率为3.6%，与前一个数据3.5%相比稍微有所增加。不过周四美国公布的4月ADP就业人数录得29.6万人的增长，远超过预期的14.8万人和上月的14.5万人，创下了自2022年7月以来最高的增幅。这样的惊艳数据让市场对于劳工部公布的非农就业数据有所期待。（近一年美国ADP就业人数变化） Ultima Markets投研组分析师Elon认为从数据来看，美国空缺和离职人数仍然高于疫情前的水平，并未彻底脱离劳动力市场紧张的局面。从初请申请失业金这一数据也能看出，目前整体就业情况正在萎靡，失业人数已经上升到一个略高于趋势的水平。（3月以来美国初晴失业金人数明显上涨）而近期几个数据都表明目前美国很可能正处于滞涨的尴尬时期，经济停滞物价高涨，如果这时就业再次出现显著下降，对于美元来说就进一步的负面冲击。黄金在昨日再次迎来一波涨势，一度冲高至2080美元/盎司上方，创下了历史新高。目前黄金多头情绪其实依旧高涨，若非农数据如预期萎靡甚至更差，对于黄金多头无疑是一支更有利的强心剂。目前行情处于冲高回落的趋势，若投资者担心非农数据公布后产生无序波动，可以在下周明确本周的周线收线再关注是否存在进一步布局多头的机会。免责声明本文所含评论、新闻、研究、分析、价格及其他资料只能视作一般市场资讯，仅为协助读者了解市场形势而提供，并不构成投资建议。Ultima Markets已采取合理措施确保资料的准确性，但不能保证资料的精确度，及可随时更改而毋须作出通知。Ultima Markets不会为直接或间接使用或依赖此等资料而可能引致的任何亏损或损失（包括但不限于任何盈利的损失）负责。
Ultima_Markets2023-05-05
经济衰退风险隐现，美元缓慢回升美元对加元表现低迷
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月份的58.2降至4月份的56.8(经季节性调整)，比市场预期的降幅要小，市场普遍预测的降幅为54.8。就业指数也从60.3降至55.8，物价指数从62.0降至59.0。数据发布后，美元兑加元最初走向日低点，但后来基本上忽略了这些数据。该货币对昨日最后出现小幅走高，至1.3615。
Sue2023-05-05
Mysteel：加息结束了？但商品价格拐点或难以到来
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币流动性（美国3月M2货币供应量（未经季节性调整）同比下降4.05%，创历史最大同比降幅，这是1930年大萧条以来最快速度收缩），增加经济衰退的可能性。反过来，经济衰退又会增加金融不稳定因素，特别是中小银行的风险上升。 2. 美国经济动能放缓，衰退预期进一步强化美国第一季度实际GDP年化季率初值升1.1%，低于预期2%和前值2.9%；实际个人消费支出初值环比升3.7%，低于预期4.0%。但美国CPI数据仍显示出持续的通胀压力，特别是三月核心CPI环比仍然是上升的，且一季度核心PCE物价指数年化初值环比升4.9%，高于预期4.7%。这些既反映了高通胀和加息等因素开始冲击消费端，经济动能开始放缓，又反映了通胀压力持续存在的现象。对于美联储而言，银行业风险因素和通胀压力让政策选择陷入两难境地。但市场大多预计5月4日公布的利率决议仍会加息25个基点。不久前美联储官员们的表态也更倾向于压制通胀和再加息25个基点。对于美国经济而言，消费者支出出现疲软，以及银行风险事件，增加了美国经济在今年下半年放缓增长步伐甚至陷入衰退的可能性。 3. 交易逻辑由加息预期转向为衰退预期和降息预期美联储本周宣布加息25个基点，由于这一举措基本上已被市场提前消化，市场更加关注美联储主席鲍威尔对未来政策的表态。美联储议息会议声明总体偏鸽，一系列措辞似乎暗含不再加息的立场。但鲍威尔称本次会议没有做出6月“暂停加息”的决定。所以，6月是否加息（6月14-15日议息会议）将依赖5-6月公布的通胀数据和就业数据等。与历史上大多数暂停加息时的情形类似，这一次美联储在态度上仍然是“有保留”的。面对美联储货币政策不确定性，以及银行风险事件带来的金融不稳定，市场风险偏好下行：美元指数和10年期美债收益率同步下行；而美国三大股指均有不同程度下跌；黄金价格上升，而原油价格下跌4.9%。未来市场交易的是美国经济衰退预期与降息预期。从金融市场与商品市场的关键指标来看，美国在第三季度陷入衰退或出现衰退迹象的可能性越来越大。降息的基准情形是2023年不降息，2024年上半年可能降息。但金融风险与经济衰退将会是迫使美联储快速转向的外生冲击。在2023年年底是否降息是市场与美联储的预期差。 4. 金融环境和经济增速放缓压制商品价格反弹随着全球金融周期缩短，大宗商品价格受到金融条件的影响越来越显著，而且响应速度越来越快。商品周期在不断前移，商品周期滞后于全球货币周期的时间差大约半年。至少在2023年上半年美国国内利率是上升的，这将继续压制大宗商品价格反弹。假设全球流动性紧缩周期在2023年Q2左右结束，商品价格的拐点应该出现在2023年Q4附近。随着比如金融风险事件等外部冲击的出现，商品价格可能还有最后一波下跌。毕竟商品价格在不断计入预期变化的扰动，而引发预期变化的因素来自市场对美联储货币政策路径的改变：“通胀韧性+经济韧性—加息预期升温—利率高位—金融风险增加+增加经济硬着陆风险—降息可期”。从需求侧来看，全球经济增速放缓，对大宗商品的需求减少，对大宗商品价格形成长期的压制。即使欧美经济存在“软着陆”的可能，但全球经济复苏乏力是不争的事实。作者：上海钢联黑色产业研究服务部研究员李爽经济学博士
我的钢铁网2023-05-04

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