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撑不住了！加拿大夫妻房贷月供暴涨40%！一年10万人破产！这批人最惨

根据安省一家公司的最新研究内容，仅在2022年一年，就有10万人申请破产。在这其中，千禧一代，也就是80后、90后面临尤其多的财务问题。一对千禧一代的小夫妻就是如此，眼看还在进行一次费用高昂的装修，房贷却在一次次的加息中猛增了40%。猛增40%的房贷月供 31岁的戴夫·洛克(Dave Locke)和妻子住在温哥华东部的卑斯省高贵林(Coquitlam)。眼看着还在做一次耗资巨大的装修，这对夫妇的抵押贷款突然大幅上涨，最终涨幅高达40%，他们在无奈之下来寻求非营利信用咨询协会的信用顾问桑德拉·弗莱(Sandra Fry)的帮助。洛克在一家房地产经纪公司工作，他高中毕业后在石油和天然气行业工作，很早就进入了房地产市场。他最终和从事劳资关系工作的妻子塔拉(Tara)在高贵林买了一套房子。要命的是，经过加拿大央行一次又一次加息之后，他们的月供最终跃升了40%。然而这对夫妇还在房贷基础上又借了一笔建筑贷款，随着利率的攀升和建筑材料价格的飙升，洛克意识到，即使夫妻俩的总收入很高，也有些撑不下去了。对于这对夫妇来说，破产（bankruptcy）或资不抵债（insolvency）都不是他们的选择，因为他们想保留自己的资产，而信贷咨询协会能够与他们的银行达成协议，免除翻修贷款的利息。 “我仍在支付全部余额。”洛克说，“我只是不支付任何额外的利息。” 他说，债务的压力和耻辱令人尴尬，“但这就是它的发展方式。” “你必须放下你的骄傲，”他说。千禧一代财务问题尤其多破产受托人道格·霍耶斯(Doug Hoyes)遇到过很多加拿大人的财务问题，他表示，自己对那些发现自己在财务上陷入困境的年轻人尤其感同身受。十多年来，他位于安大略的公司Hoyes Michalos一直在研究破产和资不抵债的数据，进行年度“Joe Debtor”分析，并于上个月在纳税季之前发布了最新结果。他的结论是，千禧一代（指出生于20世纪且20世纪时未成年，在跨入21世纪以后达到成年年龄的一代人，对应国内的80后、90后）的加拿大人遭遇了一整代人的失败，他们面临着学生贷款、信用卡坏账、高息贷款，以及疫情后因收取CERB获得的税收债务。 “我认为千禧一代受到了一系列的打击。”霍伊说，“而CERB就是压垮骆驼的最后一根稻草。” 一年超10万人申请破产，平均欠债$4.7万 2022年，Joe Debtor研究调查了安大略省2700起个人破产案件。Hoyes Michalos公司表示，49%的申请是由26岁至41岁的千禧一代提出的，然而这代人的数量仅占加拿大成年人的27%。该研究发现，按人口计算，千禧一代的加拿大居民申请破产的可能性是如今42岁至56岁的X一代（指出生于20世纪60年代中期至70年代末的一代人）的1.4倍，是57岁至76岁的婴儿潮一代（指出生于1946年至1964年）的1.7倍。除此之外，资不抵债的千禧一代平均年龄为33岁，他们平均每人都欠下了$47,283加币的无担保债务。霍耶斯说，许多人收集了CERB和其他疫情救济基金，却没有充分认识到这些项目产生的税收责任，结果发现自己资不抵债，无法偿还他们的信用卡、学生贷款、高息贷款，以及他们的税收债务。仅2022年一年，就有超过10万加拿大人申请破产或资不抵债。老一辈人优势多事实上，霍耶斯说，老一辈人享有许多优势。这其中包括房价与工资水平更加同步。付学费不需要学生贷款，这使得毕业生能够进入劳动力市场，并开始储蓄和投资，而不是在完成教育后多年偿还巨额债务。霍耶斯说，这些情况代表了一个“安全阀（safety valve）”，而现在的年轻人无法依赖它们。 “如果出现像疫情这样的问题，或者你失业了，或者你生病了，或者你离婚了，然后砰的一声，就没有安全阀了。”他说。更多人选择债务重组他说，申请破产是消除债务的一种选择，但大多数人最终会在像他这样的破产托管人的帮助下提出债务重组（consumer proposal），在一段时间内以可控的部分偿还债务。 “这是一种负担得起的消除债务的方式，这就是为什么我们看到越来越多的千禧一代求助于债务重组。”他说，“他们真的别无选择。” 桑德拉·弗莱(Sandra Fry)是位于曼尼托巴省温尼伯的非营利信用咨询协会的信用顾问，她说，许多寻求破产和资不抵债替代方案的年轻人正在应对利率上升的冲击。 “不幸的是，很多人都生活在他们的承受能力的边缘，”弗莱说。弗莱说，信用咨询协会发现，各种类型的人都在为不断上涨的成本而苦苦挣扎，这“确实从各个方面挤压着加拿大人”。该协会帮助那些与债务作斗争的人，与债权人谈判以消除贷款利息，但也会在某些情况下将人们介绍给破产和破产受托人。她最近处理的千禧一代客户通常都有可变利率的抵押贷款，加息“对他们的预算造成了巨大压力，因为他们的还款就像疯了一样上涨。” 许多人力不从心 Grant Bazian是温哥华MNP有限公司的特许破产受托人和总裁，他说他看到许多客户“跟上了潮流”，但生活上非常力不从心，陷入发薪日贷款和信用卡的高息债务循环不说，还要加上“荒谬”的住房成本。 Bazian说，可能没有“灵丹妙药”来缓解年轻人的债务困境，很多年轻人都因焦虑和其他心理健康问题来找他。对于安大略的会计师霍耶斯来说，每年公布该公司的Joe Debtor研究报告是一种让人们知道他们并不孤单的方式，也是一种提醒他们在财务上重新开始的法律选择。霍耶斯说，把他们的财务问题自动归咎于千禧一代是错误的，因为“你不能把情况对他们不利的原因归咎于一整代人。” “毕竟你又不用在未来20年里一直做两份工作，”他说。 ref： https://www.cbc.ca/news/canada/manitoba/millennial-canadians-generational-debt-insolvency-trustee-1.6791519 作者：阿靖

超级生活2023-03-27

突发！北美“死亡龙卷风”24人丧命！多伦多奔驰车行屋顶吹飞紧急封路

合到地表，加上对流阵雨和孤立雷暴，横扫安省南部地区。风险最高的将是伊利湖和安大略湖附近。狂风时速高达90 公里，可能导致停电和交通困难。在多伦多，加拿大环境部发布了特殊天气警报，时速高达80km的强风横扫GTA地区，大风可能会吹散松散的物体或导致树枝折断。就在刚刚，DVP附近的一家奔驰车行的屋顶被狂风吹飞了！据CP24报道，多伦多警方称，位于Regent Park地区的梅赛德斯-奔驰车行的部分屋顶被吹飞跌落在附近道路上。路上到处都是金属碎片。该车行位于 Dundas Street East 和 Bayview Avenue 的西南角，靠近DVP高速公路。警方表示，事故发生在上午 11 点 30 分之后，并敦促司机和行人要小心，并考虑使用替代路线。该地区的 Dundas Street East路段已经紧急双向封闭，Bayview Avenue 的南行车道也封路。不过警方表示，所有 Don Valley Parkway入口匝道仍然开放。恶劣天气越来越多是否是全球变暖效应？极端天气在世界各地都在发生，我们该怎么办？作者：珩宝&晓晨

超级生活2023-03-26

多伦多女博士挣扎换大房，经纪：大量买家涌入，担心错失抄底机会

多伦多经纪米歇尔·吉尔伯特（ Michelle Gilbert ）说：“我们在 1 月份和 2 月份迎来了大量的买家，而且我们仍然越来越多，我们开始看到抢offer和欺凌出价再次出现。”

超级生活2023-03-25

好消息！加拿大房贷利率突然下调40基点，5年固定跌破5%！专家这样建议

加拿大购房者的按揭抵押贷款将出现意外下跌，5年固定跌破5%，部分原因是全球银行业危机，有专家建议锁定预贷款利率。

超级生活2023-03-25

多伦多房主$83万买了套破房！砸$22w装修后卖了$130万！前后对比大变样

多伦多有位房主，3年前花了$83万买了套其貌不扬的房子。在买下房子后，房子进行了大规模翻新装修，装修上总共花了$225,000。就在上个月，房子顺利卖掉了，卖价为$1,349,900。

超级生活 1评论2023-03-24

2023QS最新世界大学排名出炉！多伦多大学成加拿大第二，第一竟是……

2023最新的QS（Quacquarelli Symonds）最佳大学排名出来了，多伦多大学在前50名中的科目比世界上任何学校都多。让我们一起来看一下这次的排名吧！

超级爆料君2023-03-24

加拿大楼市要回春！多伦多2月房屋售价持续攀升！消费者对楼市充满信心

大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售在 2 月份持续放缓，但在加拿大经济中心地带安居乐业的成本却变得更加昂贵。

超级生活2023-03-24

好消息！加拿大护照申请积压已解除，恢复到疫情前办理效率

好消息！加拿大家庭、儿童和社会发展部长卡琳娜-古尔德（ Karina Gould ）周二说，在去年夏天积压的护照数量激增之后，目前护照申请的服务时间已经恢复到大流行之前的标准。无论是申请更新文件还是领取护照，加拿大人在去年夏季的几个月里总是面临着大量的等待时间。官员们将其归结为"随着COVID-19大流行病限制的缓解而出现的旅行需求的激增。" 在许多加拿大人经历了长达数月的漫长等待后，现在人们去护照办公室亲自递交申请的服务时间现在已经变为 10个工作日，而邮寄到加拿大服务局的申请平均需要20个工作日。这样的工作效率相比起之前的确是快了许多！古尔德曾在1月份宣布，申请积压已经 "基本消除"，98%的申请已经得到处理。在本周二，古尔德表示，在当时剩余的积压申请中，有些申请 "处理起来相当复杂"，在某些情况下导致护照没有被及时签发。她说："无论情况如何，加拿大服务局的工作人员一直在持续减少积压护照申请的数量，而今天这个数字已经完全消除了。" 古尔德还说，在过去的一年里，处理申请的能力大大提高了；加拿大服务局的工作人员在这段时间里几乎翻了一倍，另外还增加了新的服务中心，她保证加

加国君2023-03-24

多伦多市政大开“绿灯”推进10年28万套房的住房建设计划

能力的定义。 Cheng说到：“7%的安省人靠最低工资生活，这相当于约有200万居民在多伦多是以这样的收入水平在生活。” Cheng表达了她的观点称；“我认为，让最低工资工人生活在需要被援助的处境中，这对他们为经济做出的贡献来说是很不尊重的。” 多伦多市政表示，该项住房计划的多项举措将在今年年底前开始制定，这其中包括了对社区的分区进行改善，以容纳更多新建房。住房计划的多项举措旨在建立一个支持社区住房增长的框架。住房计划的另一项举措还包括建立一个网站，方便多伦多的居民允许居民跟踪负担得起的出租房屋、批准的、在建的和建造的房屋，以及通过租金更换政策拆除和更换的房屋。副市长McKelvie表示，这将使城市居民更加直观了解多伦多的住房计划进展状况。 “住房数据中心可以深入了解我们在实现住房目标方面取得的进展，”McKelvie说。数据中心还将告知多伦多市内有多少人在等待住房资源。” 多伦多市议会定于3月29日对该报告进行投票。

房大师2023-03-23

海外华人又传大案, 加拿大美女律师离奇失踪！拥千万豪宅名车

53岁的Isabella Dan是安省一家律师事务所的老板，她目前已经失踪近三周，她的亲友非常忧心她的安危。当地警方甚至担心她的失踪可能是与谋杀有关。此案中，关系数百万加元的诉讼和一辆被遗弃的豪华SUV，这些都是警方试图解开这名华裔律师失踪之谜的部分线索。图自：CBC CBC新闻获悉，警方认为Dan的失踪案疑点重重，包括巨额诉讼和一辆豪车，现已将案件移交给约克区警方的凶杀和失踪人员部。约克地区警察局发言人Maniva Armstrong表示，“部分信息已经引起了调查人员的注意，他们认为这起特殊案件的情况不同寻常。”她并补充，“令人担心的是，有人怀疑或有可能是谋杀。” 除此之外，调查人员不愿公布更多方面的细节。随着对Dan的搜寻工作的继续，警方呼吁公众提供帮助，相信一些认识Dan的人还没有站出来。 Business Site上可以看到Isabella Dan律所收获的好评。（图自：Business Site）停靠在路边的豪华SUV Dan最后一次被看到是在3月3日晚上，地点是位于Water Walk Drive夹Verclaire Gate附近的一栋公寓楼里，靠近7号公路和万锦的Warden大道。图自：谷歌地图警方认为Dan就住在这栋大楼里，但目前暂不清楚她最后一次被发现是在大楼里面还是外面。调查人员也无法透露Dan当晚要去哪里，只描述了她当天的衣着——上身穿着一件米色外套，衣领上有毛皮；裤子是黑色的，手里拿着一个红色的健身包。据悉，Dan常去位于她住宅附近的LA Fitness Gym Club健身俱乐部。而这健身房距离她最后一次被目击的公寓大约有三公里。健身房内有可能能找到认识她的人。 Dan最后一次被看到是在万锦的Water Walk Drive夹Verclaire Gate附近一栋公寓楼里。（图自：Farrah Merali/CBC） Dan失踪前似乎毫无征兆。她在被同事发现没有按约定出席会议，也没有上班后，才被报案失踪。警方随后解释，他们在万锦公寓附近发现了一辆与Dan有关的灰色路虎，但这车并没有停在她大楼的地下车库里。相反，它就在大楼外面的街道上。据悉，Dan在去年夏天刚为这辆价值9.5万加元的路虎签了为期四年的租约。友人：她性格外向不会无故失联 Dan忽然失踪，身边同事朋友都感到十分意外。Dan的朋友Julie就透露：“她充满活力，性格非常外向……是生活中一个非常重要的人。我认为她不会失踪，也不会收拾行李就这样离开。” 她与Dan在2017年相识，当时她是一名房地产律师，两人成为朋友多年。她最后一次见到Dan是在秋天。Julie说，“当时的她看起来非常开心和健康。” 据了解，Dan的父母在华，目前她未婚，也没有孩子。 Dan的律师事务所所在大楼。（图自：Farrah Merali/CBC）在失踪时面临多起诉讼有记录显示，Dan在2022年8月卖掉了她在北约克拥有的一处价值275万加元的住宅。同时，她也是北约克另一座房产的现任所有者。从时间上看，她早在2020年9月就以106万加元的价格入手这处房产。图自：CP24 一年后，该房产又获得了60万的第二笔抵押贷款。第二笔抵押贷款似乎是与一家私人贷方进行的。房产记录显示，房屋抵押贷款总额达144.8万；且该房屋已被用作租金收入物业。资产至少达千万元人民币。另外，Dan在失踪时正面临多起民事诉讼。她在安省高等法院正在审理的四起案件中被点名，这四起案件涉及在大多伦多地区以房产抵押贷款欺诈的指控。最近一次的案件是在2022年12月提交。图自：CTV News 而在针对Dan的两起诉讼中，代表原告的律师Glenn Cohen表示:““我的客户的诉讼并未指控丹协助、发起或受益于所谓的欺诈行为。” “他们以律师的疏忽和违约为由提出索赔，因为她没有遵守抵押承诺的条款，特别是关于产权保险的条款，也没有就交易的各个方面向客户提供建议。” 这些说法都没有在法庭上得到证实。 Dan通过她的律师提交了辩护声明，否认这些指控。最近的一份声明是在2022年10月提交的。图自：推特警方多次强调，希望她的家人、朋友、同事、邻居以及任何认识她的人联系约克区警方的凶杀和失踪人员部，或通过灭罪热线匿名提供线索。

加拿大乐活网2023-03-23

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