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【擒牛记】买房的钱到底去了哪？揭示房地产行业的资金流向

要真正理解房地产行业的资金流向，必须从宏观经济的视角出发，分析各个参与主体的利益分配和责任承担。行业的深层次问题许多人认为房价高企的根源在于土地价格过高，许多购房款都流向了政府。根据国家统计局的数据，地方政府的土地出让金收入累计为78万亿，这部分收入主要用于政府性基建，大部分资金仍然会投向当地建设。例如，三通一平（通水、通电、通路、平整）耗资约15万亿，而拆迁补偿则是大头，约占四五十万亿。此外，房地产企业在建设过程中不仅需要大量借贷，还需要支付高额的利息。按照8%的融资成本计算，这部分费用累计也有十五万亿，成为金融行业的重要利润来源之一，而房贷则一直是银行的优质资产。此外，房地产企业在运营过程中需缴纳多种税费，按10%的税率计算，税收累计接近20万亿，这些税收为国家的建设做出了巨大贡献。这些成本是无法避免的，无论谁来做开发商，土地成本、税收和利息都无法省略。开发商的可控成本开发商能够控制的成本包括员工工资、施工管理费用、广告费等，约占总销售额的10%，即近20万亿。地产公司能否盈利，关键在于这些资金的使用效率：是用来提升房屋质量，还是被挪用于其他无关的项目，这直接关系到企业的生死存亡。地产行业的最终利润最终，剩余的资金才是整个行业的利润，总计不过10%左右。换句话说，地产公司在整个交易链条中只是财富的搬运工：超过40万亿的资金通过拆迁进入居民口袋，30万亿投入工程项目，支撑了建筑和原材料行业；20万亿转化为国家税收，成为国家建设的一部分；15万亿被金融机构回收后，再次投入新兴行业；10万亿则用于城乡基础设施的专项建设。总结当我们理清了这些数据后，便能更清楚地理解地产行业在中国的深远影响，及拯救地产行业所需的巨大决心。

金融界2024-08-09

午评：沪指冲高回落涨0.12%，房地产产业链抢眼，消费电子板块走强

防御性板块。 2024年第三季度，国内宏观经济将处于美林时钟复苏阶段，经济温和复苏、物价中低位运行、货币环境偏宽松，适宜配置权益资产，建议以稳为主、逢低把握结构性机会。

金融界2024-08-09

8.9黄金窄幅上涨，今日黄金最新走势分析及操作建议！

，对第二次降息的希望有限。然而，最新的宏观经济数据显示，经济可能面临衰退，这引发人们对年底前可能降息三次的猜测。此外，市场参与者开始相信，美联储可能会在即将到来的9月会议之前提前降息。　　黄金技术分析：　　昨天黄金大阳突破2402后形成三角上破，价格直接2428一线，而从当下来看，日图单K大阳，价格突破5-10日均线，后市有望进一步冲新高，当下关键的一点是四小时的震荡区仍然没有冲破，所以上午要关注横压力2430这里的*，从上图来看破三角从趋势的角度来看基本是回落多，至于哪里多一是顶底转换2412这里，二是斜压力转换成强支撑，因此综合得出结论如下：继续低多为主。　　策略：隔夜2426.5-28区域的空防守不变，回落21-16分批出局，同时见2416一线误差0.5开多，这个多按大阳收盘强势对待，但不是最佳点位，所以按分批打均价仓位控制好，以2416-11均价2413一线，防守2408，目标2425-30，破位看2440-47一线。　　如果你从未做过投资，想学习了解，又或做单不顺，投资经常资金缩水，想学技术分析看盘，那么你可以来我们这里考察看看。金融行业，形态万千。我所希望的就是用自己的专业知识和多年的经验，为你的资金保驾护航。如果你此时正在纠结亏损，或者这么多策略该跟随哪一单，你可以选择观察一下我们每日的操作分析，每日的操作分析有理有据，实时现价单，收益也是很可观欢迎各位前来考证。　　文/尧生论金（薇：yslj11567）　　关于指导：无论你是刚入金市想学习投资技巧的新手，还是入市多年却一直亏损，拿捏不住行情却找不到原因的老手，只要你找到尧生，我一点会不遗余力的帮你，耐心解答你的疑惑，届时还有一对一指导，和群体验，总有一款适合你，每天实盘布局，欢迎前来探讨品鉴！（感兴趣的朋友点主页添加老师）

许浩说金2024-08-09

金价惊人暴涨后攻克首个阻力！多头瞄准下一目标 FXStreet首席分析师金价技术分析

，对第二次降息的希望有限。然而，最新的宏观经济数据显示，经济可能面临衰退，这引发人们对年底前可能降息三次的猜测。此外，市场参与者开始相信，美联储可能会在即将到来的9月会议之前提前降息。根据CME的“美联储观察”工具的数据，市场预计9月降息50个基点的可能性为72%，高于周一的70%，并预计12月将进一步降息。 Allegiance Gold首席营运官Alex Ebkarian表示：“黄金前景仍然走强，但波动越来越多，假如美联储降息0.5%，我们预期贵金属市场会更加大涨。” 黄金短期技术前景 Bednarik表示，黄金价格周四强势上涨。6月/7月反弹走势的38.2%斐波那契回撤位2411.20美元/盎司构成近期支撑位。23.6%斐波那契回撤位在2438.80美元/盎司处构成阻力。 Bednarik称，黄金日线图显示，技术数据支持金价延续看涨走势。技术指标已坚定转向上行，但仍处于中性水平。与此同时，金价仍高于看涨的100日简单移动平均线(SMA)和200日SMA。 Bednarik补充道，从短期来看，根据黄金4小时图，技术指标令金价走势风险偏于上行，但动能似乎有限。金价目前在温和看跌的100周期SMA上方交易，而20周期SMA和200周期SMA在金价下方缺乏方向性强度。最后，技术指标正进入正面区域，有适度的上升倾向，不足以确认金价会出现又一波上涨走势。 (现货黄金4小时图来源：FXStreet) Bednarik给出金价最新的重要支撑位和阻力位：支撑位：2411.20美元/盎司；2397.90美元/盎司；2388.10美元/盎司阻力位：2438.80美元/盎司；2452.90美元/盎司北京时间10:22，现货黄金报2426.35美元/盎司。

风枫2024-08-09

开盘：三大股指集体高开，半导体芯片、维生素、骨科材料涨幅居前，国联证券大涨7.43%、国药股份跌0.88%

防御性板块。 2024年第三季度，国内宏观经济将处于美林时钟复苏阶段，经济温和复苏、物价中低位运行、货币环境偏宽松，适宜配置权益资产，建议以稳为主、逢低把握结构性机会。

金融界2024-08-09

以色列轰炸哈马斯指挥中心！美联储“鹰派”突然展翅美元、黄金和比特币罕见齐涨

应过度。“大多数飓风和热带风暴不会影响宏观经济。我从劳动力市场实地调查人员那里听到的是，人们正在减少招聘，但没有裁员。不招聘，也不解雇，这就是我们在数据中看到的，从现在起，情况可能会朝任何一个方向发展。” “从数学上看，失业率将会上升。如果就业增长开始消失，那你就会更加担心。对我来说，7月份降低利率的理由要么是确信劳动力市场已经走到了悬崖边，要么就是认为通胀已经得到控制。股票市场并没有感觉到刚刚发生了什么重大灾难性事件。金融市场不仅关注模态前景，还关注尾部。美国可能正面临长期工人短缺的问题。” 芝加哥联储主席奥斯坦·古尔斯比周四在电报中指出，美联储的前行道路充满艰辛，并强调需要密切关注就业市场。“问题在于就业市场是否会保持稳定，还是会继续恶化。我们需要看到的不仅仅是工资单和一个多月的数据。美国经济正在恢复到更加正常的状态。政策趋紧。如果我们长期采取过于紧缩的政策，就需要关注实体经济。无论美联储做什么，总会有人不喜欢。” 美国初请失业金人数强劲年底降息100个基点定价强劲数据方面，7月28日至8月3日当周，美国初请失业金人数增加23.3万，低于初值24万，也低于前一周的25万(上修为24.9万)。周四，美国10年期国债拍卖表现疲软，市场人气低迷，影响了今天的全球股市。尽管日本央行的总结略显鸽派，但市场仍然谨慎。预计下周所有市场的波动性仍将维持高位，届时美国顶级数据将能更清晰地反映美国经济状况。市场仍预期年底前降息100个基点，额外降息25个基点的可能性为40%。预计9月份首次降息幅度约为50个基点。美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，尽管美元指数的技术前景有所改善，但指标仍处于红色区域。相对强弱指数(RSI)仍低于50，移动平均收敛散度(MACD)触及较低的红色条。随着本周的展开，支撑位在103.00、102.50和102.20，阻力位在103.50和104.00。突破最后一个阻力位将改善前景，买家将获得20日简单移动平均线(SMA)。黄金技术分析 FXEmpire分析师Bruce Powers表示，周四，黄金上涨至 2,426 点的三天高点，突破 20 日均线。随着交易仍接近当日高点，黄金继续显示出走强的迹象。如果黄金在收盘时保持强势，则当日将收于20日均线上方，目前为2415点。当前的上涨是在周一成功测试支撑位(较低盘整趋势线、50日均线和61.8%斐波那契回撤位)之后发生的。今天的走强是否是最终测试近期高点(始于2478美元)阻力位的前兆，还有待观察，因为交易发生在周一的宽幅区间内。鉴于周五走势强劲，且呈现宽幅绿色蜡烛图，黄金似乎正朝着2450美元的前期波动高点前进。略高于该点的是周一高点2459美元。无论短期强势如何，黄金都显示出在其上升趋势高点附近进一步盘整的迹象。尽管可能出现看涨突破至新高，但黄金似乎更有可能尚未完成在盘整低点附近测试支撑位。如果正确，这将意味着当前的涨势可能会遇到阻力并回落。 50日均线目前位于2369美元，周一低点2364美元成功测试了该支撑位。鉴于该波动低点与更大的价格结构相符，略低于该水平则存在更重要的价格水平。不过，跌破2369美元表明金价走弱，如果金价跌破2364美元，则更为明显。不过，下跌ABCD形态的初始下限目标为2347美元，而三个月盘整阶段的下限在2312美元左右。2312美元水平是127.2%的延伸目标。由于它与5月3日波动低点上升的趋势线一致，因此如果金价跌破本周低点2364美元而走弱，则应引起关注。话虽如此，另一种情况是黄金继续在高点附近盘整一段时间。随着对称三角形盘整模式的形成，黄金可能会继续测试高低阻力和支撑。目前该模式的初步迹象已经出现，但边界线目前还未从图表上消失。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 CoinTelegraph指出，比特币从周四54748美元低点上涨，涨幅超过10%，强劲的美国劳动力市场数据缓解了经济衰退担忧。比特币的价格上涨是由于加密货币期货市场大量空头仓位被清算。值得注意的是，过去24小时内，大盘空头清算金额超过1.144亿美元，而多头清算金额为9696万美元。同样，同期比特币空头头寸清算金额超过4624万美元，而空头清算金额为2649万美元。当交易者被迫出售资产以退出多头仓位时，就会发生空头清算，这会增加原本就看跌的市场的抛售压力。有趣的是，空头仓位的消失与比特币期货未平仓合约(OI)和融资利率的上升相吻合。CoinGlass其他数据显示，截至8月8日，比特币未平仓期货合约总额为270.1亿美元，高于前一天的266.5亿美元。 (来源:CoinGlass) 与此同时，其融资利率在同一时期从每周-0.0441%下降到每周0.107%。资金利率和OI的上升表明交易者再次承担新的风险，反映出更为积极的市场前景。据市场情报公司Santiment称，为了应对过去几天市场的下跌，比特币巨鲸利用价格跌破50000美元的机会，在低价购买了更多的比特币。该分析公司指出，随着比特币跌至50000美元以下，持有10至1000枚比特币的地址“迅速积累”。Santiment表示，8月5日和6日，比特币巨鲸交易量达到4月第一周以来的最高水平。根据持有10到1000枚比特币的钱包的总持有量，它们在价格下跌时迅速积累，导致加密货币的顶级资产跌破50000美元。 (来源:Santiment) 该链上数据提供商解释说，大型比特币投资者在过去四个月中一直很活跃，因为他们积累了廉价代币。总体而言，这是一个积极的信号，因为持续的积累表明这群投资者的看涨情绪。链上指标分析公司CryptoQuant附加数据显示，交易所的比特币余额在过去90天内下跌了10.9%，达到五年来的最低水平268万比特币。交易所的比特币余额减少仅仅意味着投资者可能会将他们的代币取出到自我托管的钱包中，表明他们缺乏在未来价格上涨前出售的意愿。#VIP会员尊享# (来源:CryptoQuant)

小萧2024-08-09

会员

加密货币恢复反弹，比特币重回59000美元

师瑞安·拉斯穆森表示：“未来一两个月，宏观经济将占据主导地位。从中东紧张局势加剧，到日元套利交易的崩溃，再到对美国经济衰退的担忧，每个人都在担心这个问题，担心下一次衰退何时到来。” 人们一直认为8月将是加密货币交易波动的一个月。拉斯穆森表示，在这些担忧消退之前，大多数机构投资者可能会优先考虑股票投资组合，而不是分配给加密货币的1%到5%。 “多种力量和反应导致加密货币市场出现横向反弹，”比特币IRA首席执行官Chris Klein表示。“加密货币继续感到萎靡不振，主要是因为投资者对美联储是否会降息以及这种调整是否只是昙花一现还是会引起更多担忧持观望态度。” 比特币今年以来上涨了38%。

Anna Sui2024-08-09

策略研究丨港股市场8月策略：美联储降息已是“普遍预期”，欧美宏观经济成市场走势关键因素

影响市场走势的关键性因素主要是欧美市场宏观经济以及内地宏观经济。美联储降息已经不是影响市场的关键性因素。此前，影响美联储降息的关键因素是通胀数据。2024年7月，欧元区7月CPI（初值）为2.6%，英国6月CPI为2.0%，法国、德国7月CPI分别为2.3%、2.3%。与此同时，美国劳工部11日公布的数据显示，今年6月美国消费者价格指数（CPI）同比上涨3.0%，涨幅较5月收窄0.3个百分点，显示出通胀继续放缓的迹象。欧元区、欧元区主要国家以及英国已经在抗通胀上取得了明显成果。美国在抗通胀上进展也非常积极。为此，通胀已经不是欧央行、美联储降息的最关键因素。 2024年6月6日，欧洲中央银行宣布降息25个基点，将主要再融资利率、边际借贷利率和存款机制利率分别降至4.25%、4.50%和3.75%，是自2019年以来欧洲央行首次降息。 2024年8月1日，英国央行四年来首次降息，下调25个基点，并将“谨慎”采取下一步行动。降息决定看起来“非常平衡”，货币政策委员会成员中，五人投票支持降息，四人投票支持维持利率不变。 Investing.com数据显示，美联储9月降息50个基点概率为94%。所以，在降息上，市场几乎已经“达成了共识”。影响市场的关键因素已经是欧美市场宏观经济。2023年6月，欧元区、德国、法国的制造业PMI分别为45.8%、45.3%、43.5%。持续处于低位。与此同时，美国7月ISM制造业指数46.8，预期48.8，6月前值为48.5，是自2009年以来非新冠疫情期间最糟糕的数据，低于媒体调查的所有经济学家的估计。美国7月非农就业人口增长11.4万人，为2020年12月以来最低纪录，远不及预期的17.5万人，较前值20.6万人（下修至17.9万）大幅下降。美国劳工统计局8月2日发布数据显示，美国7月失业率为4.3%，前值 4.1%，预估4.1%，创下2021年10月以来最高纪录。触发了基于失业率预测衰退的萨姆规则——根据萨姆规则，如果失业率（基于三个月的移动平均线）比去年的低点上升0.5个百分点，那么经济衰退已经开始（该指标自1970年以来，预测准确率为100%）。 2024年7月，中国制造业PMI为49.4%，比上月略降0.1个百分点。从企业规模看，大型企业PMI为50.5%，比上月上升0.4个百分点；中、小型企业PMI分别为49.4%和46.7%，比上月下降0.4和0.7个百分点。同时，7月非制造业PMI为50.2%，比上月降0.3个百分点，仍高于临界点。来源：今日美股网

今日美股网2024-08-09

花旗加码推荐这只芯片股，呼吁投资者逢低买入

X168财经报社(北美)讯近期，由于宏观经济逆风和高预期下的令人失望的财报，半导体股票出现了大幅下跌。 #2024年下半年市场展望# #AI热潮# #2024投资策略# 根据花旗银行分析师的说法，在财报季中，市场预期下调了11%，主要是由于英特尔（Intel）、环球晶圆（GlobalFoundries）、微芯科技（Microchip Technology）和恩智浦半导体（NXP Semiconductors）的表现低于预期。这一下降归因于模拟库存补充速度低于预期，以及汽车终端市场的下行风险，而且该市场占半导体需求的14%。然而，分析师对该行业依然持乐观态度，他们表示“我们看好行业的主要原因——人工智能和内存需求强劲——依然保持不变。” 花旗银行将美光科技（Micron Technology）视为首选。该行分析师认为，“现在是加码投资的时候，因为考虑到产能减少和2024年第三季度DRAM价格优于预期，DRAM市场的回暖趋势应该会持续。” DRAM市场继续改善，三星和SK海力士表现强劲。花旗预计2024年DRAM价格同比上涨62%，并指出2024年第三季度DRAM价格有望上涨中单位数，超出市场对低单位数增长的预期。花旗的半导体分析师最近将2024年DRAM价格预测从53%的同比增长上调至62%，主要由于供应增长有限以及内存制造商将产能分配给高带宽内存（HBM）。尽管汽车和工业终端市场存在疲软，但前三大终端市场——个人电脑、手机和服务器——的需求趋势仍然相对健康，这些市场共同占据了61%的半导体需求。美光表示，传统数据中心市场的库存在2024年上半年有所改善，并预计下半年将增长。分析师指出：“我们预计美光在9月财报中将上调指引。”这家内存芯片制造商的股票在过去一个月下跌超过30%，回落至自2月以来的最低水平。总体而言，花旗分析师预测2024年半导体销售增长14%，达到6032亿美元。他们预计，继第二季度的高于季节性增长之后，2024年第三季度和第四季度将出现季节性增长。此外，他们预测除离散元件外的单元同比增长3%，平均销售价格（ASP）同比上涨13%。除了美光，花旗银行其他被评为“买入”的半导体股票还包括AMD、博通（Broadcom）、模拟器件（Analog Devices）、微芯科技、英伟达（NVIDIA）和KLA公司。

丰雪鑫992024-08-08

牛市多急跌、急跌反而更健康、阴跌就没牛了

和市场特征。除了市场内的赛道资金轮动，宏观经济因素，像是全球金融政策的变动、央行的货币政策以及经济成长或衰退的预期，都会对市场造成显著的影响。即使是身处牛市之中，也有可能遇到突发性的事件，让价格跌到你怀疑市场是否要转熊了。本轮牛市还有条件延续，甚至再创新高吗？其实，所谓的牛市中不如部分投资人所想的「只涨不跌」，在加密货币过去的几轮牛市当中，也不乏大幅回撤的情况。有几次较为著名的下跌是在牛市周期中，而投资人最想知道的莫过于，回撤过后有没有反弹？多久才开始出现反弹，回升多少？以下就简单分析过去几轮牛市当中下跌又反弹的数据。 2011 年牛市：回撤93％，反弹用时约两个月 2013年牛市：回撤58％，反弹用时约一个月 2017 年牛市：回撤70％，中间多次下跌反弹，整体反弹用时约两个月 2021 年牛市：回撤54％，反弹用时约三个月 2024 年牛市：回撤20％，反弹用时约20 天目前正在经历新的一波下跌，未来回升力道有待市场验证。在每次回撤和复苏期间，加密货币市场的市值都会有显著变化，而比特币作为整体市值占比最高的币种，我们可以从比特币市值约略观察出每次回撤市值蒸发的幅度，以及资金进出市场的体量，可以看出，这轮牛市无伦是比特币价格，或者市值的回撤幅度，其实都还没有以往几轮牛市大！牛市为什么会跌：牛市中造成下跌的可能因素市场涨的理由千奇百怪，但下跌的因素通常很容易归类，我们分析几项可能造成牛市中价格下跌的原因，让你对照看看这几波下跌是否中了，以及未来遇到相关事件时，可以作为交易时避险，或避免追涨杀跌的参考。宏观经济因素利率变动：如果全球主要央行提高利率，资金可能会从风险资产中流出，转向更稳定的投资，导致加密货币市场的价格下跌。全球经济不确定性：地缘政治事件或全球经济衰退等不确定因素，像是战争或经济数据前景不乐观，可能会导致投资者避险情绪上升，影响市场情绪。监管风险政府监管政策：加密货币市场仍然面临着来自全球各国政府的监管风险，任何重大的监管政策变化都可能对市场价格产生显著影响。交易所合规风险：主要交易所的合规性和运营问题，如黑客攻击或资金挪用，也可能引发市场恐慌，导致价格下跌。市场内部因素市场情绪波动：加密货币市场以其高波动性著称，无论是由于FUD（恐惧、不确定性和怀疑）还是其他原因，都可能导致价格剧烈波动。投资者情绪的快速转变往往会引发价格的剧烈波动，特别是在牛市的回撤期。流动性风险：加密货币市场的流动性相对较低，在市场情绪不稳定的情况下，大笔资金的流动可能会引发价格大幅波动，流动性不足可能导致价格在短时间内剧烈变动，甚至进一步导致资产连续清算，进而放大市场波动性。对照近期的事件来看，可以说是门头沟赔付事件、伊朗战争风险、降息预期落地以及对全球经济衰退的猜疑，组成了一套连环技重击了近期的市场，不只加密货币，各国主要股市也面临惨痛的下跌。牛市的条件是否仍然满足？看到这里，大家最想知道的应该是，牛市到底结束了没？其实各轮牛市的成因各有不同，既受到宏观经济因素的影响，也受到加密货币市场自身发展的推动，几个催化牛市的关键因素，大家一起评估看看，牛是否还在！宏观经济因素全球金融政策：在多数牛市中，宏观经济都占了举足经中的角色。全球央行的货币政策，如量化宽松（QE）和降息都会对市场情绪有重大影响。特别是疫情期间，各国央行大规模印钞和实施低利率政策，大幅度刺激市场流动性，借贷成本降低野让投资者开始寻找更高回报的资产。这种环境下，比特币和其他加密货币高潜在回报的特性，成为市场上吸引力更高的投资标的。通货膨胀预期：通膨会导致投资者对传统货币贬值的担忧增加，转而寻找更能够对冲通膨风险的资产，比特币因为同样稀缺的特性被视为「数字黄金」，成为部分投资者认为适合对抗通膨的工具之一。加密货币市场因素技术发展突破：每一轮牛市之前通常都有技术上的突破或新技术的出现，如比特币的闪电网络、以太坊的智能合约等，这些技术被各个生态项目吸收成为更有利润空间的玩法，像是DeFi、GameFi 甚至是NFT 等，都大幅吸引了投资者的兴趣和资金流入市场。整体参与者增加：每一轮牛市通常都伴随着市场参与者数量的增加，无论是个人投资者还是机构投资者，整体来说更多的资金进入市场，就能推动价格持续上涨。面对降息过后流动性增加、全球几大经济体在政治上对加密货币的利好、ETF 等管道的投资人数量持续成长，RWA 等加密货币的应用技术持续进化等，你会相信牛还在吗？后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私新来源：金色财经

金色财经2024-08-08

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