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从服务供给到创造美好生活，建发物业迭新“天天好”服务体系

提炼并聚焦业主最为关注的“安全、恒久、宜居、智慧、全龄、尊贵”七大价值点，将抽象需求转化为具象服务模块，打造服务特色标签，构建可量化、可感知的服务体系。 “安全”维度，通过九重防护与九大常态化演练，实现无死角全天候守护；“恒久”维度，建立名木档案与珍材养护机制，并通过设备精益维养，让家园历久弥新；“宜居”维度，推出四季常“清”便民行动，形成覆盖春、夏、秋、冬的季节性服务清单；“智慧”维度，以智慧社区、智能管家为核心，解锁新质生产力，给业主带来全新的智慧服务新体验；“全龄”维度，依托“悦心社群”四大主题，打造覆盖全龄段、多场景的社群生态，满足不同业主的兴趣爱好；“尊贵”与“社交”维度，则通过定制礼遇与社区空间运营，为客户带来充满惊喜感与品质感的人文服务，满足客户的情绪价值。图：建发物业聚焦“七大价值标签” 建发物业聚焦七大价值标签，一方面源于对业主核心诉求的精准捕捉，将分散需求系统化为服务刚需。业主对居住服务的期待早已超越单一功能，而是涵盖人身及财产的安全保障、生活的舒适度等多元层面。建发物业通过调研将这些分散需求归纳为七大维度，使服务从“碎片化响应”升级为“体系化满足”。另一方面，七大核心关键词的萃取，也覆盖了服务场景的全周期。从基础的安全防护、设备维护，到智慧体验、全龄关怀，再到尊贵服务、社交需求，七大维度类似马斯洛的需求理论金字塔，形成层层递进的服务体系，这种从“物质满足”到“精神认同”的升维，恰与体验经济时代的客群心理特征相吻合。五感共鸣：搭建生活场景情感纽带建发物业将服务体验拆解为可感知的五重维度，实现从“功能满足”到“情感认同”的跨越，让服务从“被需要”变为“被期待”。视觉层面侧重品质感，通过园林“定妆”与社区“冻龄”计划维持景观品质；嗅觉层面侧重愉悦感，在归家动线布置季节性香氛并加强通风，营造清新健康的体验；触觉层面侧重安心感，通过防跌防滑等服务触点设计，于细节处彰显服务品质；知觉层面侧重人文感，以弘扬传统文化为核心，打造与中式产品相契合的社区文化活动体系和社群体系；听觉层面侧重亲切感，柔声细语相伴，用倾听和善意传递真诚与关爱。图：建发物业打磨“五感体验” 传统物业服务中，“好服务”常停留在口号层面，缺乏可感知的评价标准。建发物业将服务拆解为五重感官体验，使抽象的服务价值通过五感形成具体认知，给予业主立体式的美好生活体验。当服务能被看见、被闻到、被触摸、被感知、被听见，才能真正与业主的生活产生深度链接。全周期、一站式服务标准：筑牢品质基石服务标准支撑之下，服务创新不再是单点突破，而是转化为可迭代的体系化能力。建发物业以标准化体系为基石，通过理念层的价值共识凝聚、流程端的体系认证规范，以及技术面的数字化工具赋能，形成从前端规划介入到后期品质管控的全链条标准化模式，构建了覆盖服务全周期的能力框架，确保创新实践具备可持续性与可复制性。在全周期服务实践中，建发物业通过前期参与项目规划设计，从源头优化服务场景适配性；依托管理体系认证将服务流程标准化，覆盖交付前的细节把控与运营期的常态化质量校准；借助智能技术实现服务链条的效率提升，使标准化体系贯穿服务全生命周期，既强化了建筑硬件与服务场景的协同性，也保障了不同阶段服务品质的一致性。当“好服务”成为行业聚焦的核心议题，建发物业以“天天好”服务体系交出了独树一帜的探索答卷：真正的好房子，从来不止是钢筋水泥的机械堆砌，更是被持续进化的服务所重新定义的生活方式。这种将服务融入建筑生命全周期、将文化基因注入社区肌理的做法，既回应了客户对“美好生活”的本质向往，也为行业开辟了从“物业管理”向“生活服务”跨越的转型路径。在房地产迈入存量时代的当下，唯有以服务为笔、以场景为墨，才能在“好房子”与“好服务”的蓝图上，真正绘就“好生活”的长卷。

金融界07-17 11:08

中央城市工作会议召开，专家认为这三点特别值得关注

，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。同时会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。 58安居客研究院院长张波解读称，中央城市工作会议围绕建设现代化人民城市的目标，对房地产领域作出了系统性部署。为房地产市场划定了新路子、高品质、控风险的发展路径。通过城市高质量发展的推进，核心城市有望通过城市更新和保障房分流实现供需再平衡，房价逐步企稳。房企下一步竞争焦点转向绿色科技、运营能力和区域深耕。以下几点值得关注： 1、强调新路子会议以推动城市高质量发展为主题，但在具体推进路径上是坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，并强调要走出一条中国特色城市现代化新路子。对于房地产来说，内涵式发展重点就是“加快构建房地产发展新模式”，这一表述延续了房地产调控的政策主线，并在实施路径上更强调供需双向改革。用“双轨制”重构住房供给结构，商品房建设需 “严控增量、优化存量、提高质量”，同时以需定建扩大保障性住房供给。城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大，一方面强化供给端优化，改造过程中同步推进低效用地再开发，提升城市空间利用效率；另一方面，城市更新会对会房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。同时中央层面会加大资金支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。 2、强调高品质会议明确了我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，会议将“高质量开展城市更新” 列为重点任务，也是在原有基础上，强调高品质的重要性。一方面 “建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子” 就是房地产高品质发展方向，房地产也将从规模扩张转向质量竞争。新建建筑全面执行绿色建筑标准，头部房企加速布局绿色科技，第四代建筑也会在更多城市不断涌现。另一方面，推进商品住房销售制度改革，并有序推行现房销售并优化预售资金监管，这一举措旨在降低交付风险、提升住房品质。 3、强调安全性会议强调 “牢牢守住城市安全底线”，房地产领域风险是重点所在。一方面，强调建筑品质安全，建立房屋全生命周期安全管理制度，严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平是下一步的重点。另一方面，关注房地产开发行业的风险，尤其是房企债务化解，通过融资协调机制扩大 “白名单” 项目，2025 年已推动地级及以上城市全部建立该机制，房企合理融资需求获优先支持。

金融界07-15 14:07

平安产险：坚持党建引领，多措并举助力“三农”实现“三增”

振兴，以实际行动促进农业高质高效、乡村宜居宜业、农民富裕富足，为乡村振兴及美丽中国建设贡献更大力量。

金融界06-18 14:47

山高环能收盘上涨1.38%，滚动市盈率85.27倍，总市值27.74亿元

公司兰州项目在“创绿色无废兰州·建生态宜居金城—兰州市‘无废城市’建设活动”中荣获“无废企业”荣誉称号,彰显了公司在环保领域的卓越贡献。最新一期业绩显示，2025年一季报，公司实现营业收入4.34亿元，同比4.21%；净利润2826.78万元，同比222.23%，销售毛利率24.78%。序号股票简称 PE(TTM) PE(静) 市净率总市值(元) 18 山高环能 85.27 212.78 1.90 27.74亿行业平均 58.40 84.62 3.66 87.82亿行业中值 52.22 48.20 2.17 50.38亿 1 中信国安 -118.87 -137.06 7.61 106.62亿 2 常山北明 -65.35 -61.15 6.88 362.89亿 3 ST数源 -42.16 -40.05 2.49 26.44亿 4 复旦复华 -37.09 -36.26 7.65 48.30亿 5 ST中珠 -5.02 -4.98 1.78 30.89亿 6 三木集团 -2.99 -3.18 1.71 16.90亿 7 浙农股份 12.52 12.56 1.00 47.76亿 8 鲁银投资 13.78 13.74 1.28 41.42亿 9 云南能投 19.02 15.19 1.34 102.57亿 10 宁波联合 25.67 27.80 0.67 22.57亿 11 粤桂股份 27.88 33.34 2.53 92.88亿

金融界05-29 16:57

金螳螂：5月19日召开业绩说明会，投资者参与

模式和政策法规，大力实施城市更新，打造宜居、韧性、智慧城市。请公司结合自身主营业务和 2025年经营目标谈谈上述政策措施会给公司带来哪些影响？答：公司作为建筑装饰行业领军企业，深耕城市更新领域，在历史街区活化、智慧场馆改造、绿色低碳建筑等场景已形成技术沉淀。公司 2024年城市更新业务占比已近 15%，依托《意见》政策红利，随着国家持续推进城市更新行动，公司将强化 BIM+装配式技术融合应用，重点拓展长三角、大湾区等核心区域城市更新项目，目前已落地已成功打造苏州开明大戏院、喀什高台民居、武汉民众乐园、中国纺织工人疗养院、浙江龙游大南门历史文化街区等旧改项目。公司将致力于全面打造城市更新的策划和设计、建设、运营能力，结合土建、内装、幕墙、景观、市政、机电、智能、软装等多专业管理体系，为客户提供前期咨询策划和设计、中期建设管理、后期运营维护的全过程服务，把握政策机遇实现业务拓展。城市更新业务将成为公司未来业务发展的主要增长点。问：BIM技术在 2024年应用项目超百个，相比传统施工模式，在效率提升和成本节约上的具体数据是多少可否量化？答：尊敬的投资者，感谢您对金螳螂 BIM技术应用的关注！截至 2024年，公司已在超百个项目中落地 BIM技术，通过数字化赋能实现显著效益提升。问：医疗净化业务取得 GC2资质和医疗器械经营许可证后，在生物制药、实验室建设领域的订单获取能力如何能否介绍下？答：公司已取得特种设备工业管道（GC2）资质及医疗器械经营许可证，正式进军高端洁净机电工程领域。依托洁净科技事业部的专业化运营，公司已形成覆盖生物实验室、制药车间、医疗机构的综合服务能力，代表性项目如苏州实验室、民海生物新型疫苗国际化产业基地、贝康医疗苏州总部、南京国际医院、莫干山医疗中心、珠海基克纳电子雾化技术装备洁净厂房等众多专项工程。未来，公司将整合资源、技术及管理平台优势，力争打造洁净标杆工程，向洁净领域全产业链服务商迈进。问：2025年在智能家居、物联网领域是否有跨界合作计划？答：尊敬的投资者，感谢您对金螳螂创新业务的关注！公司始终关注智能家居与物联网技术的场景化应用，依托在建筑数字化领域的深厚积淀（如 BIM、智慧运维平台等），正积极探索与科技企业、硬件厂商的跨界协同，聚焦智能空间设计、建筑数据中台搭建等方向。具体合作计划将结合市场需求及公司战略布局适时推进，后续进展请以官方披露信息为准。问：公司领导们对行业未来 3-5年的竞争格局有何判断？公司核心护城河是否会进一步深化？答：中国建筑装饰行业的市场竞争格局呈现出多元化、集中度不断提高的特点，在市场竞争中，品牌效应和口碑传播成为企业竞争的重要手段。此外，市场竞争格局还受到政策、技术、资本等因素的影响。随着科技的进步，工业化、绿色化和数字化将成为行业的重要发展趋势。未来公司将持续深化区域深耕战略，打造专业化能力，重点布局新基建、新能源、高端制造、人工智能、生物制药等高成长性行业，并大力发展 EPC总承包、城市更新、医疗净化等核心业务。2025年，公司将聚焦海外市场拓展与旧改业务升级，推动业务结构优化与高质量增长，同时加速 AI技术在设计的创新应用，强化数字化赋能，全面提升竞争力和盈利能力。问：公司未来发展方向？答：公司将持续深化区域深耕战略，打造专业化能力，重点布局新基建、新能源、高端制造、人工智能、生物制药等高成长性行业，并大力发展EPC总承包、城市更新、医疗净化等核心业务。2025年，公司将聚焦海外市场拓展与旧改业务升级，推动业务结构优化与高质量增长，同时加问：随着地产行业企稳，装饰装修板块小企业出清、集中度提升之机，公司是否有收购重组之类的计划吗？答：尊敬的投资者，感谢您对金螳螂战略发展的关注！公司始终密切关注行业格局变化，通过技术升级、管理提效及供应链整合持续强化核心竞争力。在集中度提升趋势下，我们将基于战略匹配度、协同价值及风险可控性原则，动态评估产业链优质资源整合机会，相关重大事项若有明确进展，公司将严格按照监管要求履行信息披露义务。问：请公司领导预计一下，2025年公司计提坏账额敞口有没有收缩趋势？在长期破净的情况下，公司有没有回购注销意愿？答：尊敬的投资者，感谢您的关注！公司始终秉持审慎经营原则，通过客户结构优化、履约过程风控前置及动态账款分级管理持续强化应收款质量管控，具体财务数据请以定期报告披露为准。关于回购事项，如有相关计划公司将严格按照《上市公司股份回购规则》等法规要求履行审议程序及信息披露义务，切实维护全体股东利益。金螳螂（002081）主营业务：以室内装饰为主体,融幕墙、景观、软装、家具、机电设备安装等为一体的综合性专业化装饰集团。公司承接的项目包括公共建筑装饰和住宅装饰等,涵盖酒店装饰、文体会展建筑装饰、商业建筑装饰、交通运输基础设施装饰、住宅装饰等多种业务形态。金螳螂2025年一季报显示，公司主营收入47.86亿元，同比上升5.32%；归母净利润2.14亿元，同比上升5.36%；扣非净利润1.78亿元，同比上升7.85%；负债率57.36%，投资收益368.26万元，财务费用897.15万元，毛利率13.24%。该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级2家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为4.31。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流出3416.7万，融资余额减少；融券净流出73.55万，融券余额减少。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。

证券之星05-20 10:06

搜狐科技年度论坛迈入第七载张朝阳：不止关注AI，更面向整个科学世界

”的探测过程，认为祝融号的发现为火星曾宜居提供了必要但非充分条件。周海宁提出人类寿命是可以突破122岁理论极限，但真正的有效寿命是健康快乐的生活。王澄海则预计未来十年全球气温持续升高，极端寒冷和高温时间频次增多。松延动力创始人兼董事长姜哲源，亿航智能副总裁伍雅琛，星纪魅族XR事业部总经理郭鹏，星语智能创始人兼CEO、原西湖新辰CEO 醒辰，MiniMax副总裁薛子钊，阶跃星辰副总裁李璟，像素绽放（AiPPT.com）创始人兼CEO 赵充，世纪华通首席战略官方辉等，分别从人形机器人、低空经济、AR、AI多模态应用等领域探讨了技术革命的产业化浪潮。此外，本次论坛还特设硅谷“分会场”。Fusion Fund 创始合伙人张璐认为，产业应用更看重的还是价值体现。RingConn大模型AI负责人刘泽洋提出凭借组合式创新与底层技术突破，中国企业将有望引领下一轮行业浪潮。GroupUltra创始人陈春宇分享了在硅谷的AI创业见闻。Meta人工智能科学家许家骏称，通用大模型和完善的API加上工具链正在降低创业门槛。杜克大学电气与计算机工程系John Cocke杰出教授陈怡然指出，大模型多模态的演进，不仅在工程教育中解放了基础重复劳动，更挑战了传统的教学目标与人才培养路径。搜狐科技年度论坛如今已迈入第七个年头。从聚焦5G和人工智能，到放眼全球科技突破与基础科学前沿，从技术深耕到人文关照，论坛持续拓展视野、深化思考，已发展为业内具有广泛影响力的品牌IP，见证并参与了科技时代的每一次跃迁。正如张朝阳所说，搜狐科技论坛是一个持续学习和交流的机会，不止关注AI，更是面向整个科学世界。

金融界05-18 11:06

中办、国办：加强城市基础设施建设改造推进新型城市基础设施建设

化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。意见提出八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。此外，意见还提出加强支撑保障，包括：建立健全城市更新实施机制，完善用地政策，建立房屋使用全生命周期安全管理制度，健全多元化投融资方式，建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，健全法规标准。中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见（2025年5月2日）实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。为持续推进城市更新行动，经党中央、国务院同意，现提出如下意见。一、总体要求坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，全面贯彻习近平总书记关于城市工作的重要论述，坚持稳中求进工作总基调，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规，大力实施城市更新，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市。工作中要做到：坚持以人民为中心，全面践行人民城市理念，建设好房子、好小区、好社区、好城区；坚持系统观念，尊重城市发展规律，树立全周期管理意识，不断增强城市的系统性、整体性、协调性；坚持规划引领，发挥发展规划战略导向作用，强化国土空间规划基础作用，增强专项规划实施支撑作用；坚持统筹发展和安全，防范应对城市运行中的风险挑战，全面提高城市韧性；坚持保护第一、应保尽保、以用促保，在城市更新全过程、各环节加强城市文化遗产保护；坚持实事求是、因地制宜，尽力而为、量力而行，不搞劳民伤财的“面子工程”、“形象工程”。主要目标是：到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。二、主要任务（一）加强既有建筑改造利用。稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房，通过加固、改建、重建等多种方式，积极稳妥实施国有土地上C级危险住房和国有企事业单位非成套住房改造。分类分批对存在抗震安全隐患且具备加固价值的城镇房屋进行抗震加固。涉及不可移动文物、历史建筑等保护对象的，按照相关法律法规予以维护和使用，“一屋一策”提出改造方案，严禁以危险住房名义违法违规拆除改造历史文化街区、传统村落、文物、历史建筑。持续推进既有居住建筑和公共建筑节能改造，加强建筑保温材料管理，鼓励居民开展城镇住房室内装修。加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋改造利用，推动建筑功能转换和混合利用，根据建筑主导功能依法依规合理转换土地用途。（二）推进城镇老旧小区整治改造。更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。整治小区及周边环境，完善小区停车、充电、消防、通信等配套基础设施，增设助餐、家政等公共服务设施。加强老旧小区改造质量安全监管，压实各参建单位责任。结合改造同步完善小区长效管理机制，注重引导居民参与和监督，共同维护改造成果。统筹实施老旧小区、危险住房改造，在挖掘文化遗产价值、保护传统风貌的基础上制定综合性保护、修缮、改造方案，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。（三）开展完整社区建设。完善社区基本公共服务设施、便民商业服务设施、公共活动场地等，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，构建城市一刻钟便民生活圈。开展城市社区嵌入式服务设施建设，因地制宜补齐公共服务设施短板，优化综合服务设施布局。引导居民、规划师、设计师等参与社区建设。（四）推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造。推动老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，因地制宜打造一批活力街区。改造提升商业步行街和旧商业街区，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动文旅产业赋能城市更新。鼓励以市场化方式推动老旧厂区更新改造，加强工业遗产保护利用，盘活利用闲置低效厂区、厂房和设施，植入新业态新功能。积极推进城中村改造，做好历史文化风貌保护前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式实施改造，切实消除安全风险隐患，改善居住条件和生活环境。加快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。推动老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造。（五）完善城市功能。建立健全多层级、全覆盖的公共服务网络，充分利用存量闲置房屋和低效用地，优先补齐民生领域公共服务设施短板，合理满足人民群众生活需求。积极稳步推进“平急两用”公共基础设施建设。完善城市医疗应急服务体系，加强临时安置、应急物资保障。推进适老化、适儿化改造，加快公共场所无障碍环境建设改造。增加普惠托育服务供给，发展兜底性、普惠型、多样化养老服务。因地制宜建设改造群众身边的全民健身场地设施。推动消费基础设施改造升级。积极拓展城市公共空间，科学布局新型公共文化空间。（六）加强城市基础设施建设改造。全面排查城市基础设施风险隐患。推进地下空间统筹开发和综合利用。加快城市燃气、供水、排水、污水、供热等地下管线管网和地下综合管廊建设改造，完善建设运维长效管理制度。推动城市供水设施改造提标，加强城市生活污水收集、处理和再生利用及污泥处理处置设施建设改造，加快建立污水处理厂网一体建设运维机制。统筹城市防洪和内涝治理，建立健全城区水系、排水管网与周边江河湖海、水库等联排联调运行管理模式，加快排水防涝设施建设改造，构建完善的城市防洪排涝体系，提升应急处置能力。推动生活垃圾处理设施改造升级。加强公共消防设施建设，适度超前建设防灾工程。完善城市交通基础设施，发展快速干线交通、生活性集散交通和绿色慢行交通，加快建设停车设施。优化城市货运网络规划设计，健全分级配送设施体系。推进新型城市基础设施建设，深化建筑信息模型（BIM）技术应用，实施城市基础设施生命线安全工程建设。（七）修复城市生态系统。坚持治山、治水、治城一体推进，建设连续完整的城市生态基础设施体系。加快修复受损山体和采煤沉陷区，消除安全隐患。推进海绵城市建设，保护修复城市湿地，巩固城市黑臭水体治理成效，推进城市水土保持和生态清洁小流域建设。加强建设用地土壤污染风险管控和修复，确保污染地块安全再利用。持续推进城市绿环绿廊绿楔绿道建设，提高乡土植物应用水平，保护城市生物多样性，增加群众身边的社区公园和口袋公园，推动公园绿地开放共享。（八）保护传承城市历史文化。衔接全国文物普查，扎实开展城市文化遗产资源调查。落实“老城不能再拆”的要求，全面调查老城及其历史文化街区，摸清城镇老旧小区、老旧街区、老旧厂区文化遗产资源底数，划定最严格的保护范围。开展文化遗产影响评价，建立健全“先调查后建设”、“先考古后出让”的保护前置机制。加强老旧房屋拆除管理，不随意拆除具有保护价值的老建筑、古民居，禁止拆真建假。建立以居民为主体的保护实施机制，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径。保护具有重要历史文化价值、体现中华历史文脉的地名，稳妥清理不规范地名。加强城市更新重点地区、重要地段风貌管控，严格管理超大体量公共建筑、超高层建筑。三、加强支撑保障（一）建立健全城市更新实施机制。创新完善以需求为导向、以项目为牵引的城市更新体制机制。全面开展城市体检评估，建立发现问题、解决问题、评估效果、巩固提升的工作路径。依据国土空间规划，结合城市体检评估结果，制定实施城市更新专项规划，确定城市更新行动目标、重点任务、建设项目和实施时序，建立完善“专项规划－片区策划－项目实施方案”的规划实施体系。强化城市设计对城市更新项目实施的引导作用，明确房屋、小区、社区、城区、城市等不同尺度的设计管理要求。不断完善适应城市更新的工程项目建设实施管理制度。（二）完善用地政策。坚持“项目跟着规划走、土地要素跟着项目走”，加强用地保障，建立健全覆盖全域全类型、统一衔接的国土空间用途管制和规划许可制度，统筹好新增和存量建设用地，涉及国土空间规划调整的，按程序依法办理。推动土地混合开发利用和用途依法合理转换，明确用途转换和兼容使用的正面清单、负面清单和管控要求，完善用途转换过渡期政策。盘活利用存量低效用地，完善闲置土地使用权收回机制，优化零星用地集中改造、容积率转移或奖励政策。支持利用存量低效用地建设保障性住房、发展产业、完善公共服务设施。除国有土地使用权出让合同约定或者划拨用地决定书规定由政府收回土地使用权以及法律、行政法规禁止擅自转让的情形外，鼓励国有土地使用权人按程序自行或以转让、入股、联营等方式更新改造低效用地。优化地价计收规则。推进建设用地使用权在土地的地表、地上或者地下分别设立。完善城市更新相关的不动产登记制度。（三）建立房屋使用全生命周期安全管理制度。落实房屋使用安全主体责任和监管责任，加强房屋安全日常巡查和安全体检，及时发现和处置安全隐患。探索以市场化手段创新房屋质量安全保障机制。完善住宅专项维修资金政策，推动建立完善既有房屋安全管理公共资金筹集、管理、使用模式。（四）健全多元化投融资方式。加大中央预算内投资等支持力度，通过超长期特别国债对符合条件的项目给予支持。中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入，推进相关资金整合和统筹使用，在债务风险可控前提下，通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持，严禁违法违规举债融资。落实城市更新相关税费减免政策。鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新，强化信贷支持。完善市场化投融资模式，吸引社会资本参与城市更新，推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产品、公司信用类债券等。（五）建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。充分发挥街道社区作用，调动人民群众参与城市更新积极性。开展城市管理进社区工作。鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，更好发挥国有资本带动作用。引导经营主体参与，支持多领域专业力量和服务机构参与城市更新，健全专家参与公共决策制度。建立健全适应城市更新的建设、运营、治理体制机制。加强城市更新社会风险评估、矛盾化解处置机制建设。（六）健全法规标准。加快推进城市更新相关立法工作，健全城市规划建设运营治理和房屋管理法律法规。完善适用于城市更新的技术标准，制定修订分类适用的消防、配套公共设施等标准。加强城市更新科技创新能力建设，大力研发新技术、新工艺、新材料，加快科技成果推广应用。四、强化组织实施在党中央集中统一领导下，各地区各有关部门要结合实际抓好本意见贯彻落实。省级党委和政府要确定本地区城市更新行动的目标任务，做好上下衔接。城市党委和政府要切实履行责任，构建市级统筹、部门联动、分级落实的工作格局，加强政策统筹，强化资金等保障，稳妥有序实施城市更新行动，力戒形式主义，杜绝搞“花架子”。住房城乡建设部要发挥牵头作用，会同相关部门加强统筹指导和协调支持，完善制度政策。支持地方因地制宜进行探索创新，建立健全可持续的城市更新机制。

金融界05-15 18:06

深铁前海时代尊府大户型房源受热捧开盘首日去化率超90%

发展，探索形成生态、高效、智能、康养、宜居的房地产新兴发展新模式，为前海及大湾区的高质量发展注入新的活力。作为中国前海·时代产业联盟成立后推出的首个项目，此次前海时代尊府取得优异成绩，也为前海经济高质量发展贡献了“人居”力量。锚定“六好”标准，今年计划“上新”4300套品质住房业内专家认为，随着国家相关降息、增贷、减税政策效应充分释放，提升住房公积金贷款额度等促进住房消费的政策措施持续发力，土拍市场升温持续改善预期，叠加深铁等国企“压舱石”项目的标杆效应，深圳2025年房地产市场将延续止跌回稳乃至企稳回升态势。此次前海时代尊府的持续热销，不仅为湾区人居树立品质新标尺，更以“轨道上的美好生活”实践，为中国超大城市的可持续发展提供了“深圳方案”。今年，深铁置业将强化“TOD+品质人居”战略，计划推出超4300套房源，涵盖人才房、商品房、公寓等。接下来，将持续围绕城市枢纽进行“站城一体化”开发，以“六好+六化”标准体系全力打造深铁“好房子”，推出更多契合市场需求的高品质项目，构建“轨道上的美好生活”。

格隆汇04-26 13:36

多伦多连续第二年成为加拿大和美国人口增长最快的城市

长期留下来，并把这里看作是一个有前途、宜居的地方，已经变得更加困难。” 相比之下，美国南部排名靠前的城市——包括排名第三的休斯敦、第四的达拉斯、第七的迈阿密和第十的菲尼克斯，增长主要来自美国国内迁徙，克莱顿指出。克莱顿表示，多伦多对新移民具有吸引力，是因为这里的就业前景和庞大的移民社区。克莱顿说：“如果你有朋友、熟人、以前的邻居搬到了多伦多，你也很可能会选择来多伦多。这种趋势本身就会不断强化。” 多伦多的增长之所以令人瞩目，是因为与芝加哥和底特律等其他城市形成鲜明对比，这些城市近年来并未出现类似的显著增长。克莱顿说：“多伦多的确令人惊讶，经济表现比芝加哥好得多。芝加哥直到去年……几乎没有什么增长和就业机会。” 加拿大统计局通过最近一次人口普查数据，结合新增或流失人口、出生、死亡、移民和迁移等因素，来计算人口增长。美国人口调查局则通过出生人数和净迁移人数相加，再减去死亡人数来估算增长。来源：加美财经

加美财经04-26 00:00

天文学家们发现迄今为止最有力的外星生命证据

星产生了浓厚兴趣——这是首次在太阳系外宜居行星大气中探测到碳基分子。现在，太空望远镜上的两个不同仪器检测到大量的二甲基硫（DMS）和二甲基二硫（DMDS），这两种分子在地球上只由生物体产生，特别是海洋浮游植物。剑桥大学的科学家表示，目前没有已知的非生物过程可以生成这么多DMS和DMDS，但他们仍保持谨慎，正在寻求进一步确认。研究团队目前正在准备更深入的理论与实验研究，以验证是否存在除生命之外的机制能够在K2-18b的大气中产生这些气体。马杜苏丹表示：“我们必须对自己的结果保持高度怀疑，因为只有经过不断反复测试，我们才能真正对结果有信心。” 他还说：“如果这是生命造成的，我们基本的假设是，这些海洋可能存在高度活跃的微生物生命，类似地球早期海洋中的情况。” 至于K2-18b是否可能也拥有一个以微生物为基础的海洋食物链，目前还无法判断。天文学家通过分析行星在母恒星前方经过时的星光，来测量遥远行星大气的成分。一小部分星光会穿过行星大气，在光谱中留下痕迹，从而揭示其中包含的气体种类。马杜苏丹表示，直接成像K2-18b可能超出了可预见未来望远镜的能力范围，因为这颗行星离地球太远，并且离母恒星太近。未参与该研究的天文学家对这一发现表示谨慎欢迎。帝国理工学院天体物理学家戴夫·克莱门茨表示：“这篇论文，朝着最终宣布发现地外生命这条漫长道路上迈出又一步。” 英国皇家天文学会副主任罗伯特·马西说：“即使只有极小的可能性，我们在一颗距离地球124光年的行星上发现了一个充满微生物的海洋，这个想法也是令人难以置信的。我们都应该密切关注接下来会发生什么。” 自30年前首次发现系外行星以来，天文学家已经发现了大约5800颗这样的行星，依靠不断增强的望远镜能力。除了K2-18b之外，还有许多行星被视为寻找地外生命的候选目标。在更靠近地球的地方，天体生物学家仍希望能在太阳系内找到过去或现在存在生命的证据。与K2-18b最接近的类比，可能是木星和土星部分卫星冰层下方可能存在的海洋。欧洲空间局的木星冰卫星探测器与美国国家航空航天局的欧罗巴剪影号飞船，正在飞往这些卫星的途中，预计在2030年代初期展开探索。来源：加美财经

加美财经04-18 00:00

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