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细思极恐！李嘉诚密集打折售楼，香港地产市场风向标？
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港作为国际金融中心，愈多国际企业及国际家族办公室，香港的国际金融中心市场地位愈加巩固，香港的经济底气亦会更好，有利于长实的长远发展。商业地产香港写字楼市场萎靡不振。根据世邦魏理仕的数据，香港第一季度的写字楼空置率达到16.7%的历史高位。以长江中心为例，其空置率约为四分之一，而附近新建的大厦空置率仅为10%。自2019年达到峰值以来，写字楼租金下跌了35%。总的来说，目前香港的新办公室都很难签下租户。世邦魏理仕的数据显示，今年第一季度，大多数新楼盘的承诺率仍低于50%。即使是这个金融中心最具弹性、最受欢迎的高楼大厦，也出现了越来越多的空置空间。供应增加，国际银行削减成本都影响了香港写字楼市场。仲量联行预计，今年的租金跌幅将高达5%。值得注意的是，在2023年，李嘉诚以357亿港元出售香港中环中心75%权益。李嘉诚的内地撤资策略李嘉诚并非首次大规模撤资房地产市场。自2013年以来，他便开始从内地房地产市场撤资。香港市场“大甩卖”很难不让人联想到他趁内地楼市调整前，提前撤资的操作。 2013年10月：出售东方汇经中心，售价90亿港元。 2014年4月：李泽楷出售北京盈科中心，成交价57.5亿人民币。 2014年8月：卖掉上海虹口区的盛邦国际，售价15.4亿人民币。 2015年2月：长实集团以5.2亿人民币出售香港新界的盈晖荟。 2015年6月：电能实业以61.4亿人民币的价格向卡塔尔投资局出售港灯16.53%的股权。 2016年10月：以200亿人民币出售上海陆家嘴的“世纪汇”综合体。长实方面对外表示，折价推售新盘也正是为了吸引有意在当地置业的人士趁机入市，对香港市场仍然充满信心。但彼时李嘉诚从内地撤资之时，也曾对媒体表示“李先生对中国充满信心。”并发声明批评有关“撤资”的指控是不成立的，声称，“一如以往，集团将继续在全球，包括在内地寻找投资机会。”
Sissi2024-05-29
博将资本董事长罗阗率所投企业访问香港深化科创交流合作
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码港行政总裁郑松岩博士、香港投资机构、家族办公室等相关领导进行会面，探寻合作机会。左五为香港数码港行政总裁郑松岩博士此次赴港交流合作，加深了博将资本及所投企业与港府的联系，为进一步在港投资及展业提供明确的指导和支持。未来，博将资本将加强与香港相关部门的沟通对接，深化双方合作共赢。
格隆汇2024-05-28
靠“YouTube”吸引大量中国大陆移民？大批中产精英钟情香港原因是TA
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居住的内地人开放。总部位于香港的京基家族办公室执行地区总监Sally Cheung表示，例如，在几周内即可获得太平洋岛国瓦努阿图的居留权。她说，一个四口之家的整个流程，包括申请和护照，大约需要17万元人民币（2.3万美元）。 Cheung女士表示，许多中国大陆客户“基本上认为获得香港居留权没有任何坏处”。她表示，虽然近年来许多人已经移居新加坡，但新加坡的交通便利和靠近大陆是其优势。其他了解香港市场疲软和近期银行家裁员情况的人士仍保持谨慎。 28岁的Grace是一名银行家，去年在深圳被解雇，她获得了香港签证，但最终没有离开。她留在深圳一家欧洲银行的财富管理部门工作。她说：“如果未来一年左右香港的市场情绪有所改善，那么搬到那里工作对我来说仍然非常有吸引力。” 并非所有内地人都选择留在香港。34岁的商品分析师高先生最近几个月搬到了新加坡。“我曾考虑过保留和延长我的香港签证……但太麻烦了，”高先生说。“所有这些努力会有回报吗……香港签证真的那么重要吗？我无法决定哪个更好。” 在美国获得硕士学位的Luan计划长期留在香港，甚至还规划了自己一岁大的孩子未来在香港接受的教育。香港“更加国际化”的教学大纲可能会为孩子提供“更广泛的接触机会”。 “香港仍然具有很大的吸引力，”他说。“我现在已经在香港创办了一家公司……我希望长期留在香港。”
Linlin2024-05-28
Dora Factory 完成千万美金新一轮战略融资
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Lee和来自李氏橡胶集团和OCBC银行家族办公室的Lee Han Shin共同创办的风险基金。在此之前，Dora Factory共融资1750万美金，投资人包括Binance Labs、HashKey, The LAO等。 “建设领先的公共物品资助与去中心化治理基础设施是Dora团队推动全球极客运动发展和前沿技术创新的关键一步。”Dora Factory Architect Eric Zhang说，“ 我们很高兴获得加密社区的广泛支持。事实上，去中心化治理是一个很深，并且很有趣的技术栈，而我们正在这个技术栈发展的早期。Dora Factory过去三年的工作为去中心化治理的规模化打下了很好的基础。” 自2020年成立以来的四年时间里，Dora Factory专注于研究和开发去中心化的治理基础设施和应用。超过两千个初创团队使用Dora Factory的协议获得了超过两千万美金的资助。超过40个主要的Web3生态，包括Aptos、Celestia、Injective、Klaytn、Osmosis、Akash等都在深度使用Dora Factory的基础设施，通过Dora Factory首创的公共物品质押(Public Good Staking)为公共物品建设者和早期开发团队带来长期、持续的资金支持。 “链上社区治理的资管体量已经达到千亿美金规模，现在是治理技术发展的黄金时间。” Nomad Capital的创始合伙人Erick Zhang说到，”经过四年的发展与积累，Dora 团队与多个重要生态深度合作，已经逐步成长为行业中不可忽视的公共物品基础设施。我们更高兴支持Dora Factory赋能开发者精益创新的愿景，并期待通过这次投资进一步帮助其拓展包括aMACI在内的新技术的使用场景。” “公共物品资助和治理赛道已经出现了几年时间的龙头真空。Dora Factory 开发的 Dora Vota 和匿名隐私投票技术充分展现了他们在 Web3 治理和公共物品资助方面的领先地位。治理是区块链技术价值的重要部分。我们认可他们的影响力。在Dora的产品中已有数百万票被投出，超过2000个项目通过二次方资助获得了资金支持。我们的投资是继续支持他们努力的第一步。” No Limit Holdings的创始合作人Gin Chao说到。 “在新投资人的帮助下，我们期待进一步发展Dora Factory的生态，包括多链二次方资助、公共物品质押等基础设施和模式创新，鼓励全球开发者拓展匿名MACI技术（aMACI）的使用场景，并基于Dora Vota建设全新的治理应用等，为链上社区和前沿技术团队提供更强大的产品体系支持。” Dora Factory的核心贡献者 Steve Ngok 评论道。关于Dora Factory Dora Factory是领先的去中心化治理的协议栈，通过公共利益质押(Public Good Staking) 和 Dora Vota为全球极客运动、开源社区、去中心化组织提供治理和长期激励。Dora Factory开创性地建设了公共物品质押基础设施，改变了PoS生态长期资助开发者的方式，而Dora Vota则提供了完善的去中心化治理平台，用户可以通过Dora Vota提供的开放平台创建MACI、二次方投票等可编程的治理机制，降低了去中心化治理所需的成本，为去中心化治理的普及和采用奠定了基础。浏览 DoraFactory.org，了解和使用Dora Factory的产品。更多的信息，请浏览Dora研究博客: research.dorahacks.io 来源：金色财经
金色财经2024-05-23
英伟达业绩超预期，纳指相关ETF逆势上涨，纳指科技ETF年内涨超36%、吸金45亿
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，传奇投资者斯坦利·德鲁肯米勒的杜肯斯家族办公室在第一季度将其对英伟达的投资削减了72%，出售了441551股。德鲁肯米勒是在获利了结，他在2022年第四季度首次购买了英伟达，当时的平均价格约为每股184美元。自那以来，截至第一季度末，英伟达股价飙升了391%。尽管德鲁肯米勒大幅减持了英伟达股份，但截至3月底，这只股票仍是他投资组合中的第七大重仓股，持仓市值约1.59亿美元。亿万富翁投资人David Tepper的对冲基金Appaloosa Management一季度减持了美股“七巨头”，包括亚马逊、微软、Meta和英伟达。 NWQ Managers、 Baillie Gifford一季度也在减持英伟达。一季度Fisher Asset Management、桥水、Gotham和景林资产在加仓英伟达。切斯·科尔曼旗下Tiger Global一季度对英伟达持仓不变。华泰证券研报指出，美股再创历史新高的核心原因在于重回软着陆叙事+业绩整体有支撑+AI催化+前期高拥挤状态缓和。降息预期回升带动美债利率下行，市场叙事回归“软着陆”；美股财报季78%的公司业绩超预期，AI事件催化带动相关公司股价上涨，拥挤度经历4月初回调后已有所回落。天风证券表示，投资策略上，在美国经济软着陆与金融条件指数延续宽松的基准假设下，美股或在中期维度内维持上升趋势，但短期内或存在市场情绪过热的迹象，可对美股保持阶段性谨慎。行业配置上，一是若后续制造业PMI确认上行趋势，以能源、原材料为代表的周期板块或有所表现，二是人工智能产业趋势尚处在验证阶段，关注部分科技细分板块的配置机会。
格隆汇2024-05-23
多图解读“巨无霸”价格暴涨背后的真相，“拜登经济”遭遇滑铁卢
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仅仅是 ZeroHedge这么说，杜肯家族办公室董事长兼首席执行官斯坦·德鲁肯米勒 (Stan Druckenmiller) 最近也给“拜登经济”打了“F”。在拜登第一个任期内，大多数消费者的实际工资一直很糟糕。但特朗普的却不是...... （图片来源：Zerohedge）随着选举周期的加剧，X平台用户End Wokeness提醒大家，麦当劳、Taco Bell和 Chick-fil-A等的菜单价格受到食品通胀的影响。该数据将2019年年底三家餐厅的菜单价格与当前价格进行了比较。结果令人震惊：一些菜单项目在几年内上涨了三位数。（图片来源：Zerohedge）食品通胀一直是拜登竞选团队难以应对的问题。他们已经放弃了“拜登经济”。最近，拜登的团队开始使用流行词汇“贪婪通胀”和“缩水通胀”，以说服选民为什么在某些州和城镇，现在巨无霸套餐的价格已经达到了18美元。这与之前将“普京价格上涨”归咎于每一个经济失误的做法有了明显的转变。很难相信“拜登经济”的通胀故事，因为政府数据显示，肉馅和鸡肉的零售价格激增并保持高位。此外，由彭博社和联合国跟踪的主要商品指数尚未回落到正常水平。所有这些都表明公司不得不提高价格以保护利润。（图片来源：Zerohedge）当前的问题是通胀受重新加速的大宗商品价格推动，而美国政府的支出却像在大萧条期间一样。与此同时，美国政府忽视了失控的政府支出是通胀的根本原因，却要求对食品实施价格控制。唯一的问题是，价格控制可能引发短缺或过剩、长队、低质量产品，当然还有产品的错误分配。
佳华168 1评论2024-05-23
全球7.4万亿资金将流入！资管财务顾问：比特币10年后将推高至42万美元
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密货币。他还推测，额外的拨款可能来自家族办公室、养老基金、捐赠基金和其他机构投资者。这位财务顾问指出，全球金融资产总额为738万亿美元，这一数字是通过将截至12月31日的全球股票市场、债务市场、房地产市场、黄金市场、现金市场、比特币和其他资产的价值相加计算得出的。这种独特的供应限制支撑了他对比特币潜在价格上涨的分析。在强调比特币2100万枚的固定供应量时，他表示：“如果所有管理这些资产的顾问、投资者和机构仅将其客户投资组合的1%分配给比特币，那么总流量将达到7.4万亿美元。” “在未来存在的2100万枚比特币中，目前已流通1940万枚，这意味着每枚比特币的流量将增加约378000美元。” Edelman继续说道：“加上比特币的当前价格，你会得到比特币的未来价格，大约42万美元。” 在2023年12月，他曾接受CoinDesk的Podcast节目Unchained专访时透露，绝大多数财务顾问都在等待比特币现货ETF的推出。随后，美国在2024年1月11日批准了比特币现货ETF上市交易。他当时指出：“在我们的调查中，77%的财务顾问表示，他们正等待比特币现货ETF问世，这样他们就能向客户提供此类产品，每个机构的合规部门都会同意提供这种产品，因为这就是一档ETF，和其他主题的ETF一样。” “我们用ETF来投资电脑科技、石油和天然气、黄金和贵金属、新兴市场，如今这类ETF就是投资区块链和数字资产。” Edelman透露，根据该公司的调查，高达47%的财务顾问都持有比特币，他们理解这是一种创新技术，有可能带来巨大的投资回报，因此，他们正在进行个人投资。原文链接
投资慧眼2024-05-21
全球7.4万亿资金将流入！资管财务顾问：比特币10年后将推高至42万美元
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密货币。他还推测，额外的拨款可能来自家族办公室、养老基金、捐赠基金和其他机构投资者。这位财务顾问指出，全球金融资产总额为738万亿美元，这一数字是通过将截至12月31日的全球股票市场、债务市场、房地产市场、黄金市场、现金市场、比特币和其他资产的价值相加计算得出的。这种独特的供应限制支撑了他对比特币潜在价格上涨的分析。在强调比特币2100万枚的固定供应量时，他表示：“如果所有管理这些资产的顾问、投资者和机构仅将其客户投资组合的1%分配给比特币，那么总流量将达到7.4万亿美元。” “在未来存在的2100万枚比特币中，目前已流通1940万枚，这意味着每枚比特币的流量将增加约378000美元。” Edelman继续说道：“加上比特币的当前价格，你会得到比特币的未来价格，大约42万美元。” 在2023年12月，他曾接受CoinDesk的Podcast节目Unchained专访时透露，绝大多数财务顾问都在等待比特币现货ETF的推出。随后，美国在2024年1月11日批准了比特币现货ETF上市交易。他当时指出：“在我们的调查中，77%的财务顾问表示，他们正等待比特币现货ETF问世，这样他们就能向客户提供此类产品，每个机构的合规部门都会同意提供这种产品，因为这就是一档ETF，和其他主题的ETF一样。” “我们用ETF来投资电脑科技、石油和天然气、黄金和贵金属、新兴市场，如今这类ETF就是投资区块链和数字资产。” Edelman透露，根据该公司的调查，高达47%的财务顾问都持有比特币，他们理解这是一种创新技术，有可能带来巨大的投资回报，因此，他们正在进行个人投资。原文链接
投资慧眼2024-05-21
全球7.4万亿资金将流入！资管财务顾问：比特币10年后将推高至42万美元
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密货币。他还推测，额外的拨款可能来自家族办公室、养老基金、捐赠基金和其他机构投资者。这位财务顾问指出，全球金融资产总额为738万亿美元，这一数字是通过将截至12月31日的全球股票市场、债务市场、房地产市场、黄金市场、现金市场、比特币和其他资产的价值相加计算得出的。这种独特的供应限制支撑了他对比特币潜在价格上涨的分析。在强调比特币2100万枚的固定供应量时，他表示：“如果所有管理这些资产的顾问、投资者和机构仅将其客户投资组合的1%分配给比特币，那么总流量将达到7.4万亿美元。” “在未来存在的2100万枚比特币中，目前已流通1940万枚，这意味着每枚比特币的流量将增加约378000美元。” Edelman继续说道：“加上比特币的当前价格，你会得到比特币的未来价格，大约42万美元。” 在2023年12月，他曾接受CoinDesk的Podcast节目Unchained专访时透露，绝大多数财务顾问都在等待比特币现货ETF的推出。随后，美国在2024年1月11日批准了比特币现货ETF上市交易。他当时指出：“在我们的调查中，77%的财务顾问表示，他们正等待比特币现货ETF问世，这样他们就能向客户提供此类产品，每个机构的合规部门都会同意提供这种产品，因为这就是一档ETF，和其他主题的ETF一样。” “我们用ETF来投资电脑科技、石油和天然气、黄金和贵金属、新兴市场，如今这类ETF就是投资区块链和数字资产。” Edelman透露，根据该公司的调查，高达47%的财务顾问都持有比特币，他们理解这是一种创新技术，有可能带来巨大的投资回报，因此，他们正在进行个人投资。原文链接
投资慧眼2024-05-21
全球7.4万亿资金将流入！资管财务顾问：比特币10年后将推高至42万美元
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密货币。他还推测，额外的拨款可能来自家族办公室、养老基金、捐赠基金和其他机构投资者。这位财务顾问指出，全球金融资产总额为738万亿美元，这一数字是通过将截至12月31日的全球股票市场、债务市场、房地产市场、黄金市场、现金市场、比特币和其他资产的价值相加计算得出的。这种独特的供应限制支撑了他对比特币潜在价格上涨的分析。在强调比特币2100万枚的固定供应量时，他表示：“如果所有管理这些资产的顾问、投资者和机构仅将其客户投资组合的1%分配给比特币，那么总流量将达到7.4万亿美元。” “在未来存在的2100万枚比特币中，目前已流通1940万枚，这意味着每枚比特币的流量将增加约378000美元。” Edelman继续说道：“加上比特币的当前价格，你会得到比特币的未来价格，大约42万美元。” 在2023年12月，他曾接受CoinDesk的Podcast节目Unchained专访时透露，绝大多数财务顾问都在等待比特币现货ETF的推出。随后，美国在2024年1月11日批准了比特币现货ETF上市交易。他当时指出：“在我们的调查中，77%的财务顾问表示，他们正等待比特币现货ETF问世，这样他们就能向客户提供此类产品，每个机构的合规部门都会同意提供这种产品，因为这就是一档ETF，和其他主题的ETF一样。” “我们用ETF来投资电脑科技、石油和天然气、黄金和贵金属、新兴市场，如今这类ETF就是投资区块链和数字资产。” Edelman透露，根据该公司的调查，高达47%的财务顾问都持有比特币，他们理解这是一种创新技术，有可能带来巨大的投资回报，因此，他们正在进行个人投资。原文链接
投资慧眼2024-05-21

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