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【一周科技动态】英伟达大超预期带不动队友？为何谷歌是最靓的仔？

入前10大持仓的机构数量环比均有上升，对冲基金的持股数量方面，NVDA、AAPL和META增持量排名前三。 "TANMAM"的投资策略我们将这权重最大的7家公司合成一个投资组合，称之为“TANMAM”组合。以等权重、每季度重新调整权重的方式对这个组合进行回测，那么从2015年以来表现是远超标普500的，总回报达到了1298.48%，同期 $标普500ETF(SPY)$ 回报148.12%。年初以来，该组合总回报为84.76%，夏普比率为5.79，而同期SPY总回报15.11%。过去一周，由于英伟达、谷歌等的出色表现，组合回报表现为2.16%，SPY为0.14%。

老虎证券2023-08-25

中信建投赵然：鼓励中长期资金入市，资本市场加速良性互动

）规模计。 3）机构投资者扩容，衍生品对冲工具的风险管理重要性提升。证监会在答记者问中关于衍生品业务有如下表述：1）研究推出深证100股指期货期权、中证1000ETF期权等系列金融期货期权品种，更好满足投资者风险管理需要，并允许更多境内外投资机构在审慎前提下使用衍生品管理风险；2）丰富场内外金融衍生投资工具，优化各类机构投资者对衍生品使用限制，提升风险管理效率；3）放宽公募基金投资股票股指期权、股指期货、国债期货等品种的投资限制。4）香港推出国债期货及相关A股指数期权。5）优化证券公司风控指标计算标准，适当放宽对优质证券公司的资本约束，提升资本使用效率。从以上表述可以看到：“机构投资者”、“风险管理”、“金融衍生品”是证监会对于衍生品市场提及的高频词汇，反映出证监会对机构投资者参与衍生品市场交易目的的明确以及金融衍生品未来发展定位的展望。 4）提升上市公司质量，投融两端良性循环。具体来看，上市公司质量提升相关举措主要包括：1）制定实施资本市场服务高水平科技自立自强行动方案。建立完善突破关键核心技术的科技型企业上市融资、债券发行、并购重组“绿色通道”。2）强化分红导向，推动提升上市公司特别是大市值公司分红的稳定性、持续增长性和可预期性。研究完善系统性长期性分红约束机制。通过引导经营性现金流稳定的上市公司中期分红、加强对低分红公司的信息披露约束等方式，让投资者更早、更多分享上市公司业绩红利。3）修订股份回购制度规则，放宽相关回购条件，支持上市公司开展股份回购。4）深化上市公司并购重组市场化改革。优化完善“小额快速”审核机制，适当提高轻资产科技型企业重组的估值包容性，丰富重组支付和融资工具。5）进一步推动中国特色估值体系建设。突出扶优限劣，研究对于破发或破净的上市公司和行业，适当限制其融资活动，要求其提出改善市值的方案。6）统筹好一二级市场平衡。合理把握IPO、再融资节奏，完善一二级市场逆周期调节。此外，在支持北交所高质量发展、推出企业境外上市“绿灯”案例、进一步推动REITs常态化发行方面也将推出务实举措。风险提示宏观经济剧烈波动，投资亏损风险：疫情反复扰动、海外衰退预期下，国内外消费、投资需求疲软，经济增速全年承压，证券行业的投资业务收入受制于股票和债券市场行情，或有盈利下滑风险。资本市场成交活跃度低迷的风险：资本市场行情低迷或致使投资者交易活跃度大幅下滑，从而影响证券公司佣金收入。政策发生重大变化给行业带来的不确定性：金融行业监管政策复杂多变，若证券行业的经营模式和展业方式受新的政策影响，或将产生重大变化。

金融界2023-08-25

720亿元人民币外资大撤退！茅台、招商银行成抛售榜首施罗德警告：快避开“中国估值便宜”陷阱

iko认为活动主要由追求近期战术交易的对冲基金主导。她接续解释：“我们并不是说中国不会出现增长，但在我们开始看到通过政策采取的实际行动可能会转化为经济复苏的扩大之前，我们才会对中国保持中立”。据彭博社数据，截至周三，海外投资者已连续13个交易日通过香港跨境通的北向通道，在全球第二大股票市场出售总计779亿元人民币，约合107亿美元的股票，这是自2016年12月开始编制数据以来最长的连续抛售。这轮抛售是外国投资者缺乏信心的最新迹象，他们因担心中国黯淡的增长前景而逃离。在7月底的政治局会议暗示将进一步放松政策后，高层政策制定者没有推出更有力的促增长方案。尽管中国央行进行了干预，但这次飞行仍使在岸和离岸人民币兑美元汇率跌至11月以来的最低水平。 “原因是对中国政策和经济的担忧，”华夏幸福证券分析师Yang Qinqin表示。“北向资金是A股在岸市场的晴雨表，大规模的外流将继续影响市场情绪和流动性。” 随着持续3年的房地产危机持续回响，压力不断加大，最新一轮违约可能引发该行业的蔓延效应。 “不断加剧的经济和金融困境给中国带来了更大的压力，要求其采取更积极的政策，包括针对房地产市场的政策。法国巴黎银行资产管理公司高级投资策略师Chi Lo表示：“中国需要迅速而果断地采取行动，提振经济活动和信心，以免当前的悲观情绪变得根深蒂固并对经济增长造成更大打击。” 与此同时，中国最近提振经济增长和股市的举措却乏善可陈。尽管商业银行降低了1年期贷款优惠利率，并且证券监管机构承诺通过放宽科技公司融资准入并鼓励更多在美上市的中国公司来重振信心，但蓝筹股沪深300指数仍跌至9个月低点。高盛本周早些时候下调了摩根士丹利资本国际中国指数股票的盈利增长预测，以及该指数的目标价格，理由是陷入困境的房地产市场存在蔓延风险。外国投资者青睐的股票首当其冲受到抛售，香港交易所的数据显示，白酒制造商贵州茅台、零售银行巨头招商银行、太阳能电池板制造商隆基绿能科技和锂离子电池制造商宁德时代新能源科技位居过去两周外资抛售榜首，这些都是沪深300指数中最有价值的成分股。彭博社称，尽管周四外国投资者转而买入中国股票，通过该计划买入了 39 亿元人民币的股票，但本月迄今为止，他们净卖出720亿元人民币的股票，8月份将出现有记录以来最大的月度资金流出。中国国际金融公司本月发布的一份报告显示，外国人持有的已发行A股总数不足4%，而他们仅占今年境内总成交额的6%左右。尽管希望永远存在，但投资者开始降低预期，这可能导致未来几个月市场横盘整理。美国银行在本周的一份报告中表示：“市场希望中国在未来几周内采取更多具体行动，我们认为政府只会采取较弱的刺激政策来支持经济，并预计市场将主要呈现区间交易。”

圈内人 1评论2023-08-25

渤海证券：海外市场将成为工程机械对冲内销下滑的重要发力点

球市场综合竞争力的提升，海外市场将成为对冲内销下滑的重要发力点。

金融界2023-08-25

孙沐财：8.25如何快速稳定盈利，一对一指导，免费观摩

是抵御美元不可避免贬值的一种有吸引力的对冲工具。随着财政主导地位在美联储取代货币主导地位，黄金作为避险资产和价值储存手段的吸引力将变得明显。财政主导地位的出现也会对美元造成损害，并削弱政府和投资者持有美元的意愿。美元贬值的风险也将支撑黄金需求。目前交易员等待美联储主席鲍威尔周五的讲话。一些投资者表示，他们预计鲍威尔将重申美联储抑制通胀的承诺，同时承认已经取得的进展。虽然目前还不清楚美联储今年是否会再次加息(鲍威尔已经暗示至少还会加息一次)，但华尔街已经看到了美联储激进的加息运动的结束。这是与去年的一个关键区别。有分析师认为美联储在9月份的下次会议上维持利率不变的可能性约为85%。对于美联储是否会在今年剩余时间暂停或加息的预期分歧更大，多数人认为11月或12月不会有变化。虽然黄金投资者处于“观望”状态，但我们可以预期鲍威尔将重申他对(经济)数据的承诺。如果鲍威尔表示，尽管最近工资压力有所缓解，但美国利率将在很长一段时间内保持在高位，那么金价可能会受到影响。如果鲍威尔的中短期经济前景看起来更加光明，金价可能会因未来降息的信号而上涨。目前需要关注鲍威尔对未来加息的态度，以及是否应该在长期内消化更高的利率。黄金技术面解析：黄金日内延续昨日拉升后高位震荡，截止到目前最高触及到1923附近位置，然此动作我们还是不能完全的认为是多头的反转，毕竟在多空的领域之中，判断是否为反转的首要条件并不是单日的大阴或者大阳，都是连续性和突破性的效果，日线周期录得阳线，但整体受阻于中轨，4小时周期录得大阳后，后续录得十字线呈滞涨，短线并未见明显信号，仍可继续关注！1小时周期局部录得大阳后，后续录得一系列的小实线呈盘整筑顶，短线有筑顶之势，且1920-1924作为前市多空转换较为频繁的区间，目前可视为短线阻力，故后市需重点关注1922-1924区间的破位情况。1小时周期的Ma均线交叉向上指向看涨，但如笔者之前所说，Ma均线并不具备摸顶功能，故高位谨慎追多。1小时周期的KDJ交叉向下指向看跌，后市可看下行；1小时周期的成交量随行情上行而不断缩减，反转在即，高位谨慎追多。整体仍以区间震荡为主！　综合来看，今日黄金短线操作思路上孙沐财建议上方短期重点关注1923-1928一线阻力，下方短期重点关注1907-1902一线支撑。（公众号“孙沐财”/官微：smc3839/QQ：3135751079）原油行情走势分析： 8月24日（周四）美市盘中，美原油交投于78美元/桶附近；油价周三下跌超1%，因美国汽油库存增加和全球制造业数据疲软导致的需求困境盖过了对美国原油库存降幅大于预期的乐观情绪。美国8月企业活动接近停滞，增速创下2月以来最慢，因对庞大服务业的新业务需求萎缩。标普全球称，跟踪制造业和服务业的美国综合采购经理人指数(PMI)初值从7月的52降至8月的50.4，为2022年11月以来最大降幅。8月服务业PMI为51.0，为2月以来最慢增速。制造业PMI从7月的49.0降至47.0，连续第四个月出现萎缩。美国企业8月份的产出增长放缓。随着生产再次下降，制造业再次陷入收缩，而服务提供商的增长放缓至2月份以来的最低水平。客户需求低迷导致整个经济放缓，新订单总额出现6个月来首次下降。制造商和服务提供商的新订单均出现萎缩。据伊朗国家媒体援引伊朗石油部长的话说，尽管美国的制裁仍然存在，但伊朗的原油产量到9月底将达到340万桶/日。高盛指出伊朗供应增加带来的看跌风险，称截至8月20日，伊朗出口量预计将增加50万桶/日。总体来看，全球制造业数据疲软，增加需求担忧，伊朗供应增加油价看跌风险，油价维持空头观点，短线下看76美元/桶，原油技术面解析：日线级别：MACD死叉，KDJ死叉，5日均线和10日均线分别下次21日均线结成死叉，在收复21日均线81.23前，油价后市偏向下行，初步支撑参考7月13日高点77.31附近位置，63.80-84.87涨势的38.2%回撤位支撑在76.83附近，强支撑参考200日均线76.00附近位置，本轮回调的目标位参考100日均线75.18附近位置。上方初步阻力参考5日均线879.76附近位置，10日均线阻力参考80.46附近位置，21日均线阻力目前在81.20附近，若能收复该位置，则削弱后市看空信号。进一步阻力参考本周高点82.45附近位置。综合来看，原油今日短期操作思路上孙沐财建议上方关注80.0-80.5一线阻力，下方短期关注77.0-76.5一线支撑。思路仅供参考，盈亏风险自担，投资有风险，入市需谨慎！（公众号“孙沐财”/官微：smc3839/QQ：3135751079）孙沐财微信：这个市场上没有一夜暴富的机会，不要抱着这种想法来投资，投资唯有稳定才能长久，重仓操作能让你一夜暴富，也能让你一无所有，切勿激进操作；一次盈利或许是运气使然，但是长期稳定的盈利一定是实力，运气不会永远眷顾一个人，或许你还在这个市场兜兜转转找有实力的老师，何不停下脚步，跟上孙沐财（公众号“孙沐财”/官微：smc3839/QQ：3135751079）的操作，你看到的永远是别人的，只有自己真正操作过才能知道老师的实力，也只有跟上操作，你才能变成故事的主角！孙沐财——专注黄金、原油行情分析！准确率和利润是检验实力的唯一标准！趋势投资，大道至简；盈利第一，风控为王！我们不做死多头，也不做死空头，要做市场的滑头，顺势而为！基本面决定一切，价格包容一切，K线反映一切，技术面诠释一切！如果没有交易原则和纪律，技术等于零，将会失去一切！如果仓位有套单或者近期出现严重亏损可添加孙沐财（公众号“孙沐财”/官微：smc3839/QQ：3135751079）全天指导时间：早上7:00次日凌晨2:00.（周末也从不停歇，可随时免费咨询）（公众号“孙沐财”/官微：smc3839/QQ：3135751079）

孙沐财smc38392023-08-25

流动性预期扰动再来袭，英伟达高开低走，科技巨头悉数大跌，纳斯达克100指数下挫逾2%，纳指100ETF(159660)跳空低开跌超3%！

股仍是重要加仓标的】华尔街顶级投行和对冲基金都已陆续披露二季度13F报告，持仓情况浮出水面！美股科技股仍是重要加仓标的，摩根大通大手笔增持微软、Meta和谷歌，花旗也增持了微软近三分之一，瑞银提高了亚马逊、英伟达和谷歌的仓位，桥水猛买中国ETF和拼多多。根据方正证券的统计，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数年化收益率分别为13.5%、10.3%和9.2%。分解来看，盈利稳定增长是美股长牛的根基，2010年以来纳斯达克指数、标普500指数和道琼斯工业指数盈利年化增幅分别为14.3%、8.7%和6.3%。数据来源：方正证券从资产配置角度来看，投资全球科技巨头一定程度上可以帮助国内投资者有效分散风险；短期在CPI回落、FOMC紧缩货币政策拐点的背景下，美科技股行情值得期待。纳指100ETF（159660）及联接A（018966）、联接C（018967）是一键布局美科技股的有效工具。纳指100ETF（159660）跟踪纳斯达克100指数，在人工智能的时代浪潮之下，目前全世界AI领域布局和积淀最领先、最深厚的科技巨头仍然集中在纳斯达克，比如微软、谷歌、英伟达、Meta等等，这些AI巨头无一例外都是纳斯达克100指数的前十大权重股，纳斯达克100指数前十大权重占比超59%，龙头属性集中。纳指100ETF（159660）管理费0.5%/年，托管费0.15%/年，明显低于市场主流的费率结构，费率优势明显，省到就是赚到。（风险提示：以上指数成份股仅作展示，不代表任何形式的个股推荐！）【始于纳斯达克，更胜于纳斯达克！】根据公开资料，纳斯达克指数包含100家在纳斯达克上市的非金融公司，纳斯达克市场自诞生以来成功孵化出了一大批科技巨头，被广泛认为是培育创新型、科技型、成长型公司最成功的投资市场之一。作为纳斯达克市场的旗舰指数，纳斯达克100指数长期涨幅明显跑赢纳斯达克指数。自1991年起，纳斯达克100指数30多年来年化收益14.13%，明显高于纳斯达克的11.65%。（数据截至2023.6.30）数据统计区间1991.1.1-2023.6.30 风险提示：基金有风险，投资需谨慎。本资料仅为宣传材料，不作为任何法律文件。基金的过往业绩不预示未来表现，基金管理人管理的其他基金业绩并不构成基金业绩表现的保证。基金管理人依照恪尽职守、诚实信用、谨慎勤勉的原则管理和运用基金财产，但不保证投资于本基金一定盈利，也不保证最低收益。投资人应当仔细阅读《基金合同》、《招募说明书》及《产品资料概要》等法律文件以详细了解产品信息。纳指100ETF属于中等风险等级（R3）产品，适合经客户风险等级测评后结果为平衡型（C3）及以上的投资者。标的指数并不能完全代表整个股票市场。标的指数成份股的平均回报率与整个股票市场的平均回报率可能存在偏离。请投资者关注指数化投资的风险以及集中投资于纳斯达克100指数成份股的持有风险，请关注部分指数成份股权重较大、集中度较高的风险，请关注指数化投资的风险、ETF运作风险、投资特定品种的特有风险、参与转融通证券出借业务的风险等。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-08-25

澳大利亚交易所Independent Reserve与PayPal合作为客户提供加密服务

该公司已转向支付巨头 PayPal，以对冲银行对加密货币交易所支付日益严格的限制。该交易所已与 PayPal 合作，启用了一个入口，使 Independent Reserve 的客户能够直接从 PayPal 钱包中使用法定货币为其加密货币账户提供资金，以及使用 PayPal 从加密货币交易所提取资金。 Independent Reserve 首席执行官阿德里安·普泽洛兹尼 (Adrian Przelozny) 在接受采访时表示，新的合作伙伴关系为澳大利亚加密货币投资者提供了额外的选择，并且如果“其他银行真的决定与行业结盟”，也可以减轻未来的风险。截至今天，至少五家澳大利亚主要银行机构——本迪戈银行、联邦银行、澳大利亚国民银行（NAB）、西太平洋银行和澳新银行——对希望从数字资产交易所存入和提取加密货币的客户实施了一系列限制。联邦银行是澳大利亚最严格的银行之一，该机构对加密货币交易所的所有存款施加每月 10,000 美元的限制。其他限制包括阻止某些“高风险”付款以及从加密货币交易所取消即时存款。普泽洛兹尼指出，这是 PayPal 与亚太地区加密货币交易所合作的第一个例子，并赞扬这家支付公司选择从积极的角度进入加密货币领域。他表示：“很高兴看到像 PayPal 这样的公司逆势而行，看到了加密货币行业的机遇，而不是其他银行所做的一切，他们只将该行业视为一种风险。” 普泽洛兹尼指出，通过 PayPal 或信用卡发送到交易所的资金每天有 5,000 美元的存款限额，这一限额比一些主要银行规定的限额要宽松得多。 PayPal Australia 董事总经理 Peter Cowan 在一份声明中表示，此次合作将有助于减少澳大利亚加密货币投资者在数字资产交易所之间转移资金的限制和复杂性。 “通过集成用于存款的 PayPal 钱包和用于卡处理的 PayPal 平台，Independent Reserve 和 Bitcoin.com.au 使投资者更容易访问加密货币，同时可以实时向 PayPal 钱包提款。” Cowan 还发表了自己对数字货币的看涨言论。 “在 PayPal，我们相信货币将会数字化——这只是时间问题，而不是是否会发生的问题。数字货币有潜力推动金融技术创新，并不断改善经济机会和金融包容性。” 8 月 7 日，PayPal 宣布推出自己的与美元挂钩的稳定币 PYUSD。来源：金色财经

金色财经2023-08-25

这一危机将席卷美国？机构：黄金即将迎来长期上涨年底前料回升至2000美元

是抵御美元不可避免贬值的一种有吸引力的对冲工具。 “随着财政主导地位在美联储取代货币主导地位，黄金作为避险资产和价值储存手段的吸引力将变得明显。财政主导地位的出现也会对美元造成损害，并削弱政府和投资者持有美元的意愿。美元贬值的风险也将支撑黄金需求。” 在美国30年期国债标售结果令人失望之后，投资者已经减少了对长期美国国债的购买。与此同时，美国10年期国债收益率升至15年来的高点。许多分析师对近期债市的跌势不以为然，指出投资者对避险债券不感兴趣，因美国经济仍具弹性，且就业市场强劲。债券收益率的上升对黄金市场来说很困难，金价最近跌破了1950美元左右的关键支撑位，并触及两个月低点。黄金已经收复了部分失地，COMEX 12月黄金期货周四(8月24日)收跌0.05%，报1947.10美元/盎司。尽管长期债券市场仍大致稳定且表现良好，但BCA的分析师团队表示，他们正在关注的底线是债务是否升至GDP的97%。#美国债务危机# 分析师们写道:“如果政府债务持续增长，债券市场最终将看到继续向政府放贷的风险——即购买国债——从而要求更高的收益率。一旦国债收益率对政府来说变得过于昂贵，它将需要维护财政主导地位，并依靠美联储实施更有利于财政的货币政策，而不顾经济后果。在这一点上，财政占主导地位，通胀开始走高。” 虽然美国经济预计不会在短期内达到这一里程碑，但分析人士表示，政府对绿色能源转型、军事开支和社会福利的承诺最终将把经济推向临界点。 BCA援引政府自己的估计称，到2028年，美国的债务与GDP之比可能达到1946年的历史最高水平。如果政府支出保持不变，到2030年，这一比例可能上升到110%。 BCA自去年11月初以来一直看涨黄金，并预计金价将在今年年底前回升至2000美元。

市场焦点2023-08-25

股市崩盘的可能性又多大？

周早些时候，我的同事乔纳森•伯顿采访了对冲风险管理公司(Hedgeye Risk Management)的首席执行官基思•麦卡洛(Keith McCullough)，他说:“现在的情况与1987年有很多相似之处:市场在1月份快速启动，人们热爱股票。这是股市崩盘的催化剂。” 但事实上，未来几个月发生1987年那样规模崩盘的可能性非常小，只有0.33%。根据耶鲁大学(Yale University)的罗伯特•希勒(Robert Shiller)几十年前开始进行的一项调查，我们知道普通投资者认为崩盘的可能性有多大。他将他的研究结果提炼成一个数字:认为在接下来的6个月里发生1987年那样大崩盘的可能性低于10%的受访者比例。根据最新的调查，这个数字是33.9%。这意味着66.1%的投资者认为风险在10%以上。请注意，近年来这一比例有明显的上升趋势。2015年，这一比例的24个月移动平均值为64%，而今天为74%，仅略低于去年77%的高点。我们之所以知道崩盘的实际可能性，是因为几年前发表在《经济学季刊》上的一项题为“机构投资者和股市波动”的研究。这项研究是由哈佛大学金融学教授Xavier Gabaix和波士顿大学聚合物研究中心的三位科学家进行的:H. Eugene Stanley， Parameswaran Gopikrishnan和Vasiliki Plerou。在分析了美国和其他国家几十年的股市历史后，作者设计了一个预测股市崩盘平均频率的公式。我在研究人员的公式中输入了未来六个月出现的单日跌幅22.6%的数据。这一跌幅相当于1987年道琼斯工业平均指数在黑色星期一的跌幅。根据公式，这种下降的概率为0.33%。为什么投资者越来越担心崩盘投资者对崩盘可能性的看法长期上升的一个重要原因是，股市在最近两年半的时间里经历了两次熊市:2020年2月至3月和2022年1月至10月。在如此短的时间内连续出现两个熊市是罕见的，这已经影响了许多投资者的长期前景。想想Ned Davis Research维护的日历上1900年以来的38次熊市吧。如此快速连续出现两次熊市的案例只有三次。其中两次发生在大萧条时期，第三次发生在20世纪60年代初。60多年前，连续两次熊市给投资者带来了最近遭受的那种组合拳。为了深入了解这种连击的心理意义，查阅了北卡罗来纳大学(University of North Carolina)的卡梅利亚·库恩(Camelia Kuhnen) 2015年的一项研究。Kuhnen是神经经济学的专家，这是一个跨学科领域，汇集了计算生物学、神经科学、心理学和数学经济学等不同领域。在她的研究《从金融信息中不对称学习》(Asymmetric Learning from Financial Information)中，她报告称，投资者在亏损后更新信念的方式与在盈利后更新信念的方式存在显著差异:亏损产生的悲观情绪比盈利带来的乐观情绪不成比例地多。这种倾向深深植根于我们大脑的工作方式，导致了她所说的“悲观偏见”。这种偏见不仅在大损失时期普遍存在，就像我们今天所处的那样，而且它会慢慢消散——即使市场随后的表现相当强劲。这反过来表明，席勒的崩溃信心指数可能是一个有用的反向指标。我用2001年中期以来的月度数据测试了这种可能性，调查从那时开始每月进行一次。果然，当投资者更担心崩盘时，股市在随后的1年、3年和5年期间平均表现更好。与其他仅具有短期意义的情绪指标不同，席勒的崩盘信心指数在数年内具有最大的解释力。因此，尽管该指数无法告诉我们未来几个月市场的走向，但它确实显示出未来几年市场走强的可能性越来越大。

金融界2023-08-25

美国购房申请暴跌至28年新低！情况还将变得更糟？

上升，情况恐将变得更糟…… 金融博客零对冲表示，对于所有希望在不久的将来能够买房，或者至少在他们的一生中买得起一次房子的美国人来说，这是一个坏消息。周三，美国抵押贷款银行家协会（MBA）报告称，上周美国抵押贷款利率升至2000年末以来的最高水平，使一项衡量需求的关键指标降至近30年来的最低水平。截至8月18日当周，30年期固定抵押贷款合约利率上升15个基点，至7.31%。另外，MBA报告称，其购房申请指数连续第六周下滑，降至1995年以来的最低水平，进一步拖累了抵押贷款申请的整体指标。 “购房抵押贷款申请降至1995年4月以来最低水平，因为利率上升和购买力下降导致购房者退出市场”，MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示。“住房供应不足也使许多市场的房价居高不下，增加了购房者面临的负担能力障碍”。 MBA的抵押贷款申请总体指标（包括再融资）降至184.8，接近1996年以来的最低水平。崩溃的原因很简单：由于住房负担能力处于或接近有记录以来的最低水平，平均每月抵押贷款还款额（基于房价中位数和平均30年固定利率抵押贷款，假设首付比例为20%）已激增至创纪录的23.22亿美元，是疫情前水平的两倍多。而且情况还将变得更糟。据报道，本周借款成本还在上升，周二30年期固定利率接近7.5%。抵押贷款利率以美国国债为基准，后者的收益率一直在攀升，因为交易员越来越多地认为，有弹性的经济将使利率在更长时间内保持在较高水平。美联储主席鲍威尔将于本周晚些时候在杰克逊霍尔年度会议上发表讲话，上个月美联储的会议纪要显示，多数官员仍认为通胀存在显著上行风险，这可能需要进一步加息。这将使抵押贷款利率居高不下，再加上居高不下的房价，给近几个月前显示出希望的房地产市场带来进一步的压力。最新的住房数据进一步说明了房主不愿搬家，也不愿承担更高的抵押贷款利率这一趋势，因此潜在买家转而寻找新建筑。如下图所示，未偿还抵押贷款的平均有效抵押贷款利率仅为3.6%，是实际30年期抵押贷款利率的一半，这意味着数以千万计的房主被困住了，不愿出售其房产，否则他们将不得不重新申请更高的利率。周三晚上的一份报告显示，美国7月新屋销售总数年化增长12.8%，至71.4万套。新屋销售总数升至近一年多来最高水平。

金融界2023-08-25

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