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特鲁多新政关注年轻加拿大人购房问题，85亿加元新住房倡议能否重塑加拿大住房梦？

临的根本障碍是，加拿大允许房价上涨超过工资增长“几十年”。他说，老一代加拿大人在这种财富积累中受益，而年轻一代则常常难以进入市场并获取资产，因此他们更难以从房价上涨中受益。科尔肖表示，尽管联邦预算无法提供快速解决这些代际差距的方法，但仍然是一个“改变游戏规则”的举措，特别是因为联邦财政文件现在正式承认这些代际差异现在正在驱动加拿大的阶级动态。 “这个预算中明确承认了一个年轻的人口群体，他们的辛勤工作不像以前的一代那样取得了成功。解决问题的第一步是承认你有问题，”科尔肖说。 “我实际上对未来有很多希望，我们将更加紧迫地取得进展，恢复住房负担能力，并支持人们管理他们的租金，并实现他们进入所有权市场的愿望。” 多伦多Realosophy Realty总裁兼经纪人约翰·帕萨利斯（John Pasalis）表示，他也对预算中包含的许多措施感到鼓舞。 “有一些措施，我认为将减轻价格增长的压力，这将有助于未来几年的可负担性。我认为这很重要。”他说。联邦政府在2024年预算中提出了约85亿加元的新住房倡议，承诺到2031年建造大约387万套住房。帕萨利斯表示，恢复战后税收激励措施以鼓励新建租赁住房，将有助于刺激加拿大新建租赁住房供应。他说，使更多联邦土地用于开发非市场住房，这些住房可以提供比传统单位更便宜的租金，也是一个积极的发展。帕萨利斯指出，这些是“长期政策”，在租户和希望购房者看到市场供应扩大的影响之前，需要一段时间。 “我们不会看到大量新房源或租赁房源的涌入。但归根结底，这些是重要的投资，有助于在未来5年、10年、15年中帮助我们的住房市场，”他说。多伦多道明银行高级经济学家弗朗西斯·方（Francis Fong）表示，住房负担能力对自由党政府来说一直是一个“非常难以解决的难题”。他表示，联邦政府的住房建设目标“雄心勃勃”，将需要加拿大前所未有的建设速度。方说，加拿大是否成功恢复可负担性，将取决于加拿大政府是否能够促使省份和市政府坐到谈判桌前，帮助各地区开工。 “是否一切都会汇聚在一起，最终导致更多的住房供应，这最终是导致住房更加负担得起的因素？我认为目前还难以确定，”他说，“但就目前我所看到的情况，至少我会给政府一个机会。” 帕萨利斯表示，增加住房供应将需要10年左右的时间才能对住房市场动态产生影响，他说对于今天无法购买房屋或符合贷款条件的加拿大人来说，“没有即时解决方案”。 “很遗憾，没有快速途径实现住房负担能力，”他说。在2024年预算中提出的项目中，帕萨利斯表示，允许加拿大人通过RRSP首次购房者计划提取高达60,000加元，这是之前的35,000加元的增加，将有助于一些为首付款而储蓄的潜在买家。预算中其他地方，政府提议改变政策，允许首次购房者在购买新建住房时将其摊销期延长至30年，而不是典型的25年。这样的举措将减少按揭的月度负担成本，但可能会导致房主在贷款的整个生命周期内支付更多利息。抵押贷款经纪人兼 lowestrates.ca 专家利亚·兹拉特金（Leah Zlatkin）表示，这些变化可能对住房市场的影响有限，因为它们仅适用于保险抵押贷款和新建房屋。兹拉特金指出，通常只有在购房者首付款不足房屋购买价的20%，并且房产价值不超过100万加元时，才会适用保险抵押贷款。开发商通常要求在新建单元上支付20%的首付款，这可能从一开始就排除了保险抵押贷款选择。与此同时，加拿大最昂贵的房地产市场——多伦多和温哥华的新房往往标价超过100万加元，从而排除了那里的保险抵押贷款选择。兹拉特金补充说，近几个月来，她已经处理了更多的抵押贷款预批准申请，这可能是加拿大春季住房市场需求增加的迹象。 “这将继续推动价格上涨，特别是对于新建住房，”她说。方表示，旨在吸引更多人进入住房市场的政策——提高需求——通常不会起到恢复负担能力的作用，因为它们会加剧竞争，推高价格。 “旨在增加需求的政策，我们以前看到过，它们是不起作用的，”他表示。 “最终，您有一个非常庞大的购房者群体，试图将他们的资金投入到一个非常有限的住房供应中。因此，我们真的必须提高供应。” 2024年预算中包括了一项《加拿大租户权利法案》的提案。自由党表示，该法案背后的资金将有助于抵制诸如“翻新驱逐”等做法，并通过强制要求物业所有者披露单位的租金历史，增强租户在与房东谈判时的议价能力。预算还包括一个框架，允许租户使用他们每月的租金支付来建立信用评分，就像房主通过还清抵押贷款一样受益。科尔肖表示，租户权利法案对于加拿大租房者来说是“非常关键的”。他说，在租赁市场供不应求的情况下，加拿大租户在与房东谈判时面临着不公平竞争，而这些提议的措施可以“授权”租户，无论他们是想继续租赁还是最终希望拥有房屋。帕萨利斯对这些支持措施是否会改变租户的挫折感表示怀疑。他认为，了解5年前的房屋租金历史对于试图今天谈判租赁的加拿大人没有帮助。 “那些是糟糕的政策。坦率地说，它们解决了不存在的问题，”帕萨利斯说。 “大多数租户，他们购买房屋的挑战不在于他们的租金没有记入他们的信用评分。而是租金太高，房价也太高。” 帕萨利斯表示，除了住房市场之外，最近宣布的联邦政策设定非永久居民进入加拿大的目标可能会产生更大的影响，因为这将从市场中带走需求，并在未来几年减少对租金的“上行压力”。

佳华1682024-04-19

日本财务省官员释出重磅信号！美元/日元挑战155遇阻拦 FXEmpire：超买可能加剧抛压

息的预期。劳动力市场的紧张状况正在推动工资增长，进而增加可支配收入。可支配收入的上升趋势可能会刺激消费者支出和需求驱动的通货膨胀。为了应对最新一轮的经济指标，投资者将押注转向美联储9月降息。然而，劳动力市场状况的恶化可能会影响工资增长，并加剧投资者对6月降息的押注。另外，失业救济申请报告是焦点，费城联储制造业指数也值得投资者关注，跌幅超出预期可能会考验投资者对美国避免经济衰退的预期。经济学家预测，4月份费城联储制造业指数将从3.2降至1.5。在对2024年美联储降息的押注下降的同时，投资者还应该关注联邦公开市场委员会(FOMC)成员的言论。FOMC成员拉斐尔·博斯蒂克、米歇尔·鲍曼和约翰·威廉姆斯将发表讲话，利率目标的前瞻性指引将会改变局面。短期展望上，美元/日元的近期趋势仍然取决于日本央行和美联储的前瞻性指引。利差使美元处于主导地位，日本央行零利率立场的转变可能会给日元带来缓解。美元/日元技术分析 FXEmpire分析师Bob Mason表示，美元/日元轻松徘徊在50日和200日均线上方，证实了看涨的价格信号。美元/日元突破4月16日高点154.787，将使多头冲上155关口。相反，美元/日元跌破153.5关口将使151.685支撑位发挥作用。 14天RSI为72.72，显示美元/日元处于超买区域。在4月16日高点154.787处，卖压可能会加剧。 (来源:FXEmpire)

颜辞2024-04-18

阿斯麦订单骤降“拖累”芯片股下跌，花旗：2024年行业销售有望增长11%！纳斯达克100ETF(159659)跌0.65%

可以藉此机会趁低买入，只要没有证据表明工资增长加速（尚未出现相关数据），那么更强劲的经济增长及就业状况将有利于企业盈利。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-04-18

CWG Markets：鲍威尔表态鹰派，美元周三上涨，金价受阻2400关口，警惕震荡筑顶风险

CWG Markets2024-04-17

日本央行前官员：日本央行可能会在9月份加息至0.25%

的预测是基于这样一个前提：今年历史性的工资增长将开始提振个人消费。这种影响将体现在定于8月公布的4-6月GDP数据中。Momma还表示，日元持续走软正为通胀带来上行风险，日本央行行长植田和男可能在下周会议后改变语气变得更加强硬。“日元疲软对家庭和企业来说是一个问题，所以央行可能会对此做出某种回应。”

金融界2024-04-17

邦达亚洲：鲍威尔发表鹰派言论美元指数持续攀升

动力市场统计数据显示，失业率略有上升，工资增长趋势稳定，这为了解英国的经济健康和就业状况提供了参考。目前的市场预期显示，英国央行在8月1日的会议上降息25个基点的可能性为60%。如果通货膨胀率继续下降，这种可能性可能会增加。英国3月份的通胀数据将在塑造英镑的表现和影响英国央行未来几个月的货币政策决策方面发挥重要作用。欧洲央行决策者周二继续为6月降息辩护，因为通胀率仍有望在明年回到2%的目标，即使物价下降的道路仍然崎岖不平。欧洲央行行长克里斯蒂娜·拉加德周二表示，欧洲央行仍然计划在不久的将来降低利率，但这取决于是否发生重大冲击。克里斯蒂娜·拉加德表示，欧洲央行将密切关注石油价格，特别是考虑到中东地区冲突的持续加剧，但石油价格的反应相对温和。拉加德在国际货币基金组织春季会议期间告诉媒体：“我们正在观察一个按我们的预期进行的通缩过程。我们只需要对这种通缩过程更加有信心，但如果它按照我们的预期发展，如果我们没有发展出重大冲击，我们正朝着必须调整过于紧缩的货币政策的时刻迈进”。她补充道，“正如我所说，如果没有出现额外的冲击，到了合适的时间调整过于紧缩的货币政策将是很快的事情。”

邦达亚洲2024-04-17

美国突传“制裁伊朗”重磅消息！鲍威尔大鹰派时代来临黄金2383、比特币6.35万遇美元拦路

热的劳动力市场正在“走向更好的平衡”，工资增长现在“放缓”。鲍威尔讲话期间，美国股市在负值区间反弹，标准普尔500指数收盘下跌0.2%。美国国债在交易时段早些时候遭到抛售，推高了当天的收益率。对利率敏感的两年期国债收益率短暂升至5%以上，然后在午后交易中回落至4.97%。 “我们是否会到了必须考虑提高利率的地步？我不认为这种情况会在不久的将来发生，”TS Lombard首席美国经济学家史蒂文·布利茨(Steven Blitz)表示。美国经济数据方面，3月份建筑许可证下降4.3%，降至145.8万份，低于预期的151.4万份和2月份的152.3万份。新屋开工量大幅下降14.7%，从154.9万套锐减至132.1万套，未达到预期的148万套。 3月份工业生产环比增长0.4%，符合预期，基本证实宽松周期可能适当推迟。美元技术分析 FXStreet分析师Patricio Martín表示，日线图上的指标反映了美元指数看涨的情况。相对强弱指数(RSI)显示超买状况，通常表明强劲的上涨动力。同样，移动平均线趋同分歧(MACD)有上升的绿色柱，显示出有利于多头的积极势头。然而，由于这些指标闪现出超买信号，反弹可能已经过度，并可能在接下来的交易日中修正。除此之外，美元指数的交易价格高于所有20天、100天和200天的简单移动平均线(SMA)，移动平均线表明长期看涨趋势。这些指标共同表明，买入动力超过卖出动力。黄金技术分析 FXEmpire分析师Vladimir Zernov表示，随着交易员关注中东紧张局势，金价正向2400美元水平迈进。如果金价攀升至2400美元上方，则将向2430美元附近的近期高点迈进。#黄金技术分析# (来源:FXEmpire) 比特币技术分析 FXStreet的Lockridge Okoth提到，比特币价格跌破上升趋势线后，下行势头继续增强。暴跌的相对强弱指数(RSI)显示势头正在下降，而动量震荡指标(AO)处于负值区域则加剧了这种情况。随着投资者将资金转移到美元等传统避险资产，美元指数也在攀升，给比特币价格带来下行压力。抛售压力增加可能导致比特币价格跌至市场区间底部60678美元。在严重的情况下，下跌趋势可能会延续，导致比特币价格跌破60000美元的心理水平，低至59005美元，这是3月5日盘中低点的流动性集合。另一方面，如果多头抓住机会逢低买入，随之而来的买盘压力可能会推动比特币价格上涨。突破上升趋势线以及有效的50%斐波那契占位符，将吸引更多多头。在比特币价格重回73777美元之前，购买压力超过上述水平可能会奠定突破69000美元的步伐。在高度看涨的情况下，价格可能会突破该区间高点，创下高于74000美元或75000美元门槛的新高。#VIP会员尊享# (来源:FXStreet)

小萧2024-04-17

会员

【欧股收市】中东紧张局势影响欧洲股市收低，知名马丁靴品牌暴跌30%

4.6%。经济数据英国就业率下降，工资增长依然强劲。英国国家统计局公布的数据显示，12月和1月英国就业率从上一时期的74.8% 下降至74.5%。英国失业率从一年前的3.9%升至4.2%，而不包括奖金的常规工资增长超过预期，达6%。英国就业数据公布后，英镑兑美元汇率继续跌至5个月低点。 ING发达市场经济学家James Smith在一份报告中称:“最新的就业报告是一份微妙的报告，但我们怀疑，基于这些工资数据，大多数政策制定者将把它解读为净鹰派。这至少使8月降息的可能性较6月有所提高。” Capital Economics首席英国经济学家Paul Dales表示：“总体而言，如果不是劳动力市场活动明显疲软，我们会有点担心英国的通货紧缩过程会像美国一样逐渐停止。但随着就业大幅下降和失业率攀升，我们怀疑未来几个月工资增长将继续放缓。即使美联储要到9月才采取行动，这也可能让央行在6月降息。” 欧洲央行：短期内降息欧洲央行行长拉加德表示，除非发生重大冲击，否则央行将在短期内降息。拉加德周二表示：“我们只需要对这一通货紧缩过程增强一点信心，但如果它按照我们的预期发展，如果我们的发展没有受到重大冲击，我们将走向一个必须放松限制性货币政策的时刻。” 欧洲央行上周四连续第五次会议维持利率不变，并明确发出可能在6月会议期间开始降息的信号。焦点股份英国金融科技Wise的股票下跌9.08%，该公司发布交易更新称第四季度收入同比增长36%至2.772亿英镑(3.448亿美元),这一数字低于分析师预期的3.16亿英镑。鞋制造商Dr. Martens股价暴跌近30%至历史新低，交易暂停。此前该公司发布了一份计划外的交易更新报告，其中指出2025年前景充满挑战，并表示2024 年全年业绩将符合预期。该公司还表示，首席执行官Kenny Wilson将于2025 年3月辞职，由首席品牌官Ije Nwokorie接任。瑞典电信公司爱立信公布利润超出预期后股价上涨1.75%，爱立信周一公布，扣除重组费用后的营业利润为43亿瑞典克朗(约合3.938亿美元），同比增长 7%，远高于LGEG调查中分析师预期的17亿瑞典克朗。

Sissi2024-04-17

机构：英国工资增长强劲削弱英国央行降息前景

报告中称，最新的英国劳动力市场数据显示工资增长强于预期，这提高了英国央行将降息推迟到秋季的可能性。“顽固的工资增长降低了6月降息的可能性，”Brooks说，“我们预计英国央行将把英国劳动力市场的结构性转变作为他们需要谨慎降息的有力理由。” XTB 表示，英国央行首次降息可能会在8月份。Refinitiv数据显示，英国货币市场对9月之前的降息尚未完全定价，目前对8月降息的定价仅为19个基点。

金融界2024-04-16

拜登没拦住，以色列誓言报复！花旗称未来6至18个月金价或升至3000美元美元指数、欧元、英镑最新前景技术分析

.9%升至4.2%，而不包括奖金的常规工资增长超过预期，达6%。荷兰国际集团发达市场经济学家詹姆斯·史密斯(James Smith)在一份报告中表示：“最新的就业报告是一份微妙的报告，但我们怀疑大多数政策制定者会根据这些工资数据将其解读为纯粹鹰派。尽管这仍然是一次千钧一发的机会，但它在一定程度上推动了8月份降息的方向。另一方面，受持续通胀预期、中东地缘政治紧张局势下的避险需求以及各国央行大力购买的推动，金价在3月至4月走高，今年迄今已上升15%。花旗分析师预计，金价将在2024年下半年定期测试并突破2,500美元，并在未来6-18个月内触及每盎司3,000美元。由于美国3月份零售销售增长超过预期，周一10年期国债收益率飙升至 4.66% 的五个月高位，最终收于4.64%，促使市场对美联储2024年降息预期趋弱。 #外汇技术分析#美元指数 FXEMPIRE分析师Arslan Ali指出，美元指数目前交投于高于105.823美元的关键关口，表明上涨势头可能会持续。预计直接阻力位为106.654 美元，进一步上限为107.365美元和108.087美元。如果回落，可能会在105.136美元处遇到实质性支撑，并在103.967美元和103.184美元处遇到额外的较低障碍。 50天和200天指数移动平均线分别位于105.230美元和104.367美元，支撑了看涨情绪。保持在105.823美元上方可能会维持上升趋势，而跌破该水平可能预示着转向抛售趋势。（来源：FXEMPIRE）欧元/美元 Arslan Ali称，欧元略低于1.06609美元的关键水平，若升破这一支点，可能会在1.07249美元处遇到阻力，随后会在1.07946美元和1.08731美元处遇到更高的门槛。相反，支撑位于1.05640美元，进一步保障位于1.05160美元和1.04616美元，这可能会稳定跌势。技术指标表明看跌情绪，因为价格目前低于50日指数移动平均线1.07321美元和200日均线1.08055美元。枢轴点上方的持续走势，可能会将看跌前景转变为更加看涨的立场。（来源：FXEMPIRE）英镑/美元 Arslan Ali称，英镑目前低于关键枢轴点1.24965美元，若攀升至该水平上方，则可能面临阻力位1.25786美元，进一步的障碍位于1.27051 美元和1.28006美元。下行方面，第一支撑位位于1.23731美元，额外支撑位位于1.22853美元和1.21924美元。 50天和200天均线分别位于1.25466美元和1.26269美元，表明存在潜在的看跌压力。而突破1.24965美元，可能会使市场情绪转向更加看涨的前景。（来源：FXEMPIRE）

冷眼独行2024-04-16

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