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加拿大写字楼租赁呈正增长！城市弱，郊区强！

但是，蒙特利尔、温哥华和渥太华三地的市场疲软，它们的净吸纳量略高于10 万平方英尺，且整体办公室空置率环比上升。报告称，郊区市场连续第五个季度持续改善，全国郊区空置率下降了0.1%，目前为17.3％。第三季度，加拿大七个城市的郊区空置率出现下降，其中伦敦、多伦多和卡尔加里位居前列。与此同时，全国的城市中心写字楼空置率上升了三个百分点，达到 19.7%。埃德蒙顿、卡尔加里、滑铁卢和温尼伯四个市场的市中心空置率较低。 CBRE 全国研究总经理马克·米汉 (Marc Meehan) 表示，需求不足的老旧写字楼与“炫耀性资产”之间相比处于劣势。所谓“炫耀性资产”，是指 A 级写字楼中的顶级空间，通常是最新、最先进的物业。本季度，高档物业的空置率下降了0.2%，主要原因是卡尔加里和多伦多的需求增加。报告称，高档物业的空置率达到了近四年来的最低水平。 Meehan表示：“老旧写字楼的业主一直很难找到租户，但市场对优质办公空间的需求一直在上升，这将创造更多的收益。” “由于精品写字楼供应不足，市场可能会青睐那些质量等级略低、但位置优越、配套设施齐全的办公场所。” 另一个衡量写字楼市场健康状况的关键指标——转租面积，自 2023 年中期达到峰值以来，已连续第五个季度下降，减少了 220 万平方英尺。 CBRE 表示，目前加拿大全国转租面积为 1,480 万平方英尺，是近两年来的最低水平，相当于加拿大写字楼总库存的 3%。

Lisa2024-10-03

耐克（Nike）CEO更替与销售疲软导致营收连续下滑，市场竞争加剧显现挑战

3年12月便开始警告市场，指出运动服装市场疲软，且其创新周期在2025财年初并不乐观。分析师表示，耐克目前缺乏新产品推出，同时在某些产品线也在缩减。未来展望耐克预计当前季度的营收将下降8%至10%，低于华尔街此前预期的6.7%。首席财务官马修·弗兰德（Matthew Friend）表示，考虑到耐克的流量趋势和数字零售销售情况，营收预期已有所调整。此次财报显示耐克已连续六个季度报告单数字的营收增长。编辑观点耐克此次财报的结果显示了公司在市场竞争加剧与创新不足的双重压力下，面临的挑战依然严峻。新任首席执行官的更换能否为公司带来转机，尚需时间观察。名词解释耐克（Nike）: 一家美国跨国公司，主要从事运动鞋、服装及相关配件的设计、开发和销售。每股收益（EPS）: 指公司的净利润与流通股数的比值，是衡量公司盈利能力的重要指标。营收: 企业在一定时期内的销售收入，反映公司运营状况。相关大事件 2024年9月19日: 耐克宣布更换首席执行官的消息，导致股价波动。 2024年10月14日: 新首席执行官埃利奥特·希尔将正式上任。来源：今日美股网

今日美股网2024-10-03

刺激措施推动中国股市反弹，做空交易者损失惨重，市场情绪转向乐观

府推出一系列刺激措施，以应对经济放缓和市场疲软。这些措施包括降低利率和增加基建投资，旨在提振市场信心并刺激经济增长。来源：今日美股网

今日美股网2024-10-03

经济数据暗示降息步伐经济学家：本周股票“非常看涨”

他们开始削减是因为他们合理地担心劳动力市场疲软，在这种情况下，降息不足以帮助股票，你会下跌。”“所以[美联储削减]的原因在这里很重要。工资单将有助于回答这个问题。”

Heidi2024-10-01

花旗：本周的经济数据可能对股市“极为有利”

如果数据显示美联储降息是由于担心劳动力市场疲软，那么降息可能不足以提振股市，市场可能走低，”凯泽表示。“因此，美联储降息的理由至关重要，而即将发布的就业数据将帮助解答这一问题。”

Sissi2024-10-01

日本央行有望加息美元日元交易策略

点的概率。美联储为应对经济放缓和就业市场疲软，采取激进降息50个基点的举措，与日本央行预计加息以推动经济复苏并巩固通胀预期形成鲜明对比。政策差异反映在汇率市场上，美元日元或面临进一步下行，货币政策分歧将持续影响汇率走势。日元作为全球利差交易的风向标，对金融市场及投资者行为的影响深远，特别是外汇市场行情。通过 Moneta Markets亿汇的平台，获得即时的市场资讯、技术分析工具和市场分析，可帮助投资者制定更精准的交易策略。技术面从美日对日线图来看，长阴破位，表明空头势力重新占据主导，反弹站不稳支撑位，或进一步下行寻求支撑，整体维持震荡偏空趋势的格局不变。技术指标显示，布林带开口走平拐头向下，连续跌破斐波那契回撤61.8%和38.2%水平的支撑位，显示空方动能有所增强；MACD绿柱逐渐缩短，表明空头趋势延续且动能有所增强，短线或有破底向下的可能。实战操作上，短线急跌不噪进，分批进场布局，现价约142.1轻仓卖出做空，并预挂斐波那契回撤38.2%水平位142.49附近加仓卖出做空，目标剑指短底139.576或以下，停损设145.2。美日对走势受多种因素的综合影响，包括经济资料、货币政策、全球事件和技术分析。交易者需密切注意这些因素，并优化自己的决策。同时提醒所有交易者，外汇市场具有高度的不确定性，美日对可能随时发生变化。（请注意： Moneta Markets亿汇信息目前仅针对非中国大陆区域的华文投资机构和个人，且仅提供参考价值，不具备任何现实层面指导意义。） #美元 #日元 #降息 #加息

MonetaMarkets亿汇2024-09-30

25基点还是50基点？小心鲍威尔突然打破僵局！黄金2658警惕“鸽派”押注分歧……

如卡什卡利所指出的，风险已经转向劳动力市场疲软，而不是失控的通胀。另一方面，美联储理事米歇尔·鲍曼对降息过快表示担忧。虽然她同意通胀已经放缓，但鲍曼认为通胀仍高于美联储2%的目标，9月份的降息可能发出了错误的信号。她主张降息幅度较小，为25个基点，并警告降息幅度过大可能会损害美联储的信誉。美联储理事克里斯托弗·沃勒(Christopher Waller)已成为更大规模降息的最强烈支持者之一，他最近表示，通胀“放缓速度比预期快得多”。他认为，这证明有必要采取更积极的宽松政策，以防止通胀低于目标。相比之下，鲍曼担心通胀率仍接近2.5%，并倾向于采取更为谨慎的做法，这表明降息过快可能为时过早。美联储内部的这种分歧，使得交易员很难预测美联储的下一步行动。芝加哥商品交易所集团(CME)的Fed Watch工具显示，交易员几乎各占50%，一半预计美联储在11月会议上会再次降息50个基点，另一半预计降息幅度较小，为25个基点。由于鲍威尔将于今日发表讲话，交易员们将密切关注他计划如何平衡这些相互矛盾的观点。鲍威尔此前曾强调数据依赖性，即将发布的通胀和劳动力市场报告可能会影响其决定。沃勒的言论导致市场押注美联储将进一步降息，但鲍曼的担忧表明美联储可能会选择更为谨慎的做法。 FXEmpire分析师James Hyerczyk表示，在鲍威尔的讲话提供更多明确信息之前，交易员可能会保持谨慎。如果鲍威尔暗示将采取更积极的降息措施，市场可能会看涨债券和股票，预期金融环境将更加宽松。这种情况也可能推高金价，因为较低的利率通常会降低持有黄金等无收益资产的机会成本，从而使其对投资者更具吸引力。然而，如果鲍威尔像鲍曼一样谨慎，暗示降息步伐放缓，黄金可能面临下行压力，因为交易员可能认为对冲通胀或经济不确定性的紧迫性降低。目前，前景仍然喜忧参半，巨大的不确定性笼罩着未来的道路。黄金技术分析 FXStreet分析师Haresh Menghani表示，从技术角度来看，任何后续下跌都可能在短期上升趋势通道阻力位附近找到不错的支撑，即2625美元区域。接下来是2600美元大关，如果果断突破，可能会在短期内为一些有意义的下跌铺平道路。#黄金技术分析# 鉴于日线图上的相对强弱指数(RSI)仍在超买区域附近徘徊，金价可能会加速跌向2560美元的中级支撑位，然后跌至2535-2530美元区域。另一方面，2670-2671美元区域现在似乎是2685-2686美元区域，即上周四创下的历史高点之前的直接障碍。紧随其后的是2700美元的整数关口，如果突破该整数关口，将被视为看涨交易员的新触发因素，并为延续数月的上涨趋势奠定基础。#VIP会员尊享# (来源:FXEmpire)

小萧2024-09-30

会员

中国经济低迷导致债券收益率跌破日本：凸显长期增长前景的严峻挑战

的衰退存在许多相似之处，尤其是在房地产市场疲软、资产负债表调整以及人口老龄化等方面。然而，中国的货币政策与日本有所不同，表明中国在试图避免陷入“日本化”的道路上采取了不同的策略。尽管如此，随着中国长期债券收益率不断创新低，市场对中国经济中长期前景的担忧仍在加剧。未来中国能否通过一系列政策措施稳定经济，将成为全球市场关注的焦点。名词解释日本化：指的是一个国家的经济陷入类似日本在1990年代所经历的长期通缩和经济停滞状态。资产负债表衰退：指的是企业和消费者在资产价格下跌后，优先偿还债务，而不是投资或消费，从而导致经济增长停滞的现象。量化宽松：是指央行通过购买政府债券等资产，向市场注入大量流动性以刺激经济增长的政策。今年相关大事件 2024年7月：中国政府宣布降息并推出一系列刺激政策，旨在应对经济增长放缓和房地产市场下滑。 2024年9月：日本央行宣布结束负利率政策，推动债券市场收益率大幅上升，标志着日本经济政策的转向。来源：今日美股网

今日美股网2024-09-28

商务部最终估算显示，上季度美国经济增长率稳定在 3%

低水平。上周，鉴于通胀持续下降和就业市场疲软的迹象增加，美联储将基准利率下调了半个百分点。这是美联储四年来首次降息，反映了其在通胀得到控制后，转向支持就业市场的重点。 “经济状况相当不错，”Comerica银行首席经济学家比尔·亚当斯在一份评论中写道。“经过9月份的大幅降息，以及预计到2025年初将有更多的降息，房产、制造业、汽车销售和其他大宗消费品零售等利率敏感行业预计将在明年复苏。较低的利率将推动就业增长，并可能在2025年将失业率稳定在当前水平附近。” 多个经济指标仍显示经济健康。比如，上个月美国消费者在零售商的支出增加，说明消费者仍有能力和意愿增加支出。国家工业生产也出现反弹。单户住宅的建设速度大幅高于去年同期。此外，密歇根大学的初步数据显示，本月消费者信心连续第三个月上升。消费者对汽车、家电、家具和其他耐用品价格的“更为乐观”的看法推动了这一积极的前景。 GDP中衡量经济基本面强度的一个类别（包括消费者支出和私人投资，但不包括波动性较大的出口、库存和政府支出），年增长率为2.7%，但低于第一季度的2.9%。周四，美国商务部还对2018年至2023年的GDP估算进行了修正，数据显示这段时间的年均增长率为2.3%，高于此前报告的2.1%，主要是由于消费者支出上调。修正还显示，去年GDP增长了2.9%，高于此前报告的2.5%。周四的报告是政府对4月至6月季度GDP增长的第三次也是最终估算。政府将在10月30日发布7月至9月季度GDP增长的初步估算。亚特兰大联邦储备银行的预测工具预计，7月至9月的经济将以2.9%的年增长率扩张。（美联社）来源：加美财经

加美财经2024-09-28

【宝星环球】10月重大数据密集来袭，美联储政策与黄金走势高度相关

7日：美国9月零售销售月率当前劳动力市场疲软，家庭可支配收入增长缓慢。预计9月的零售销售数据将低于趋势水平，这将不利于美元表现，并对黄金形成间接支撑。 10月29日：美国9月JOLTs职位空缺作为衡量劳动力需求的重要指标，JOLTs数据预计接近市场预期，职位空缺和失业工人数量的比例接近疫情前水平。整体来看，此次数据对美元和黄金的影响较为中性。 10月30日：美国10月ADP就业人数降息政策旨在促进经济活动和就业增长，但如果降息力度不足，本次ADP就业数据可能难以达到市场预期，对美元构成负面影响，对黄金则形成支撑。美国第三季度实际GDP年化季率初值第三季度GDP将揭示美国经济在7月至9月的表现。由于失业率上升和劳动力市场放缓，市场预期GDP数据表现将不及预期，可能进一步打压美元，支撑黄金价格走高。美国第三季度核心PCE物价指数年化季率初值核心PCE物价指数是衡量消费者支出的关键指标。第三季度家庭支出增长缓慢，若PCE指数低于市场预期，将对美元构成压力，并推升黄金价格。 10月31日：美国9月核心PCE物价指数年月率美联储重点关注的通胀指标之一，核心PCE指数的表现将影响市场对未来货币政策的预期。本次数据若低于预期，将对美元形成利空，对黄金构成利好。总结： 10月市场将面临多项重要经济数据的冲击，尤其是非农、CPI和PPI等关键数据，它们将直接影响市场对美联储政策的预期。黄金走势与美元表现高度相关，投资者需密切关注即将发布的数据，并及时调整投资策略，以应对可能出现的大幅波动。 #宝星环球

宝星环球投资2024-09-27

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