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优博控股打新？半导体行业的新星，还是创业板的过客？

03.8万港元生产与研发优博控股在广东东莞设有两个生产厂房，拥有四个生产设施，专注于产品的制造与创新。市场分析优博控股的IPO引起了市场的广泛关注，这是自港交所创业板改革后，时隔三年半首次有企业登陆GEM。改革后的GEM重新推出了简化转板机制，支持高增长企业，缩短了控股股东的锁定期，并取消了强制公布季度业绩的规定。投资价值探讨尽管优博控股在行业内占有一席之地，但其IPO的商业逻辑受到质疑。从募资额与上市费用来看，公司似乎并未通过IPO实现实质性的资金募集。此外，市场对于创业板的流动性和融资功能持有保留态度。孖展目前已经爆了，超过1500倍，最终大概率会超购2000倍，回拨至50%是铁上钉钉。由于甲乙组各6250手，按照3万人申购算，一手中签率低于5%。优博控股的IPO为投资者提供了一个观察港交所创业板改革效果的窗口。虽然市场对公司的长期投资价值持有疑问，但其上市无疑为创业板的活跃度带来了一丝波澜。投资者在考虑投资时，应综合考量公司的基本面、市场前景及潜在风险。

老虎证券2024-05-28

泰康人寿收新疆监管局罚单年内处罚超20次

金融界2024-05-28

泰嘉股份（002843.SZ）：公司大功率电源业务尚处在产能爬坡期

托股份有限公司；玄元私募基金投资管理(广东)有限公司；恒生前海；国开证券股份有限公司；九泰基金；重庆诺鼎资产管理有限公司等共55人。调研主要内容：一、主要问答交流事项 1、公司锯切业务持续保持较高的盈利水平，公司将采取哪些措施保障其持续盈利能力？答:公司锯切业务毛利率持续保持在40%+，盈利能力较强。公司将主要通过以下举措保障持续盈利能力:（1）依托自身研发平台，持续投入研发，创新产品、优化工艺，持续推出新品，推进国内锯条高端市场的国产化替代；（2）持续优化产品结构，增加中高端产品的销售占比；（3）加大海外资源的投放，加强海外渠道建设，扩展海外市场份额；（4）加大原材料国产化替代，持续推进精益化管理，降本增效；（5）向锯切业务上游拓展，投资建设合金材料生产线，满足公司高性能高质量的原材料需求，通过拓展产业链上游，完善公司锯切板块产业布局，进一步提升公司锯切业务的盈利能力。 2、与国内外友商相比，公司锯切业务具备哪些优势？答:双金属带锯条产品，在国内市场完成百分之八九十国产，海外市场需求持续向国内生产端快速转移的背景下。在国内市场，公司高端产品与国外品牌相比较，公司产品具备优良的产品性能和品质、更贴近客户需求的专业服务、更有优势的产品性价比等优势；与国内友商相比较，公司作为业内领先企业，具备规模优势及锯切产品的品质、性能、技术、服务等优势，且品牌知名度高。在海外市场，相较于国际友商，公司产品具备性价比优势；与国内友商相比较:具备出口先发优势、海外渠道优势。公司2007年即开始实现锯条批量出口，是国内最早实现批量出口的企业，并逐步开拓、建立国外营销体系，目前与全球50多个国家和地区的经销商建立了销售合作关系，全球化布局初现。 3、公司电源业务主要包括哪些产品？答:公司电源业务主要包括消费电子电源业务；新能源智能光伏/储能电源，以及数据中心电源、站点能源电源等大功率电源业务。其中，消费电子电源业务主要包括用于手机、笔记本、AIPC、智能穿戴设备、智能家居等智能终端产品的充电器及适配器；新能源智能光伏/储能电源业务主要包含光伏优化器、光伏逆变器、储能变流器等产品；数据中心电源业务主要为服务器电源模块产品；站点能源业务主要为户用直流充电桩和快充充电电源模块产品。 4、公司消费电子电源业务恢复情况如何？答:公司消费电子电源业务自去年下半年以来随着大客户的复苏而持续保持恢复态势。2024年一季度营收同比增长16%+，由于营收的增长，加之持续优化供应链，推行精益管理，持续降本增效，一季度毛利率同比增长近两个百分点，盈利能力上升。此外，公司已完成新客户AIPC电源产品的试制工作，并已根据客户订单需求有序生产中，助力盈利能力改善。消费电子电源业务将紧跟大客户新品开展业务，继续巩固和提升现有大客户的市场份额，同时加大包括ODM项目的研发投入，改善消费电子客户结构和产品品类。 5、公司大功率电源业务进展情况如何？答:公司大功率电源业务尚处在产能爬坡期。目前公司大功率电源业务在手订单有保障，随着产线产能利用率的逐步提升、产能有序释放，以及在手订单陆续交付，公司大功率电源板块业绩状况将持续改善，进而改善公司整体盈利。 6、公司服务器电源业务进展情况如何？答:公司大功率电源业务包含服务器电源模块产品，根据客户订单需求有序出货中。目前需要尽快提升产线效率，待产线效率提上来后，还将新增加产线，以满足客户订单需求。 7、大功率电源产线产能爬坡，主要瓶颈在哪里？答:部分大功率电源生产线需要生产较多型号的产品，料号多，考验比较大的是少批量，多批次，需要频繁换线。现在已摸索、积累了一些经验，产线效率逐步提升中。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

新希望：5月23日投资者关系活动记录，华泰证券、川江投资等多家机构参与

刘艾琳曾佐泉李智斌、川江投资熊娟、广东璟诚私募魏锋、西藏中睿合银王永祥、成都廪实私募张烨、海南川控私募马文远、西藏隆源投资刘彬、上海掌赢投资刘小华、方圆金鼎投资张凤琴、成都龙凤飞私募陈育、青岛长铭私募彭凌、共青城紫欣私募申嘉艺、成都乙木私募王明、四川汇聚投资王泽张辰辉、海南旗泓私募周雨婷、成都凯普乐资产付波、成都保盛资管邓鹏程、成都之柱资产苟梦秋、深圳和泽资产唐韩、上海简帧私募周强、山东永合私募冯阳、海南万涛私募王睿一、天府增进投资张雯参与。具体内容如下：问：公司今年的成本控制和成本优化空间能有多少？答：公司通过分期管理有望在年底降低运营成本。同时，公司正致力于提高生产管理水平，以进一步降低成本。在肥猪成本细分项中，苗种、饲料、死淘和兽药等成本项还有进一步下降的空间。同时，公司也进一步细化对养殖场负责人和核心团队进行成本管理和经营培训，以提升整体运营效率。公司在技术和生产效率上持续改进，预期未来成本将进一步下降。问：公司对于今年的猪价行情怎么判断？答：短期内，猪价波动有一定 SF 和出栏偏紧的影响。但从长期来看，考虑目前的产能去化程度，以及企业扩产速度的降低，预计供给量还将减少，可能导致猪价持续上升。目前市场对猪价的预测存在分歧，个人意见认为猪价不会像 2022 年下半年那么高，但今年整体的形势看，对于年底四季度的行情，考虑叠加消费端需求，行情肯定好于上半年。问：公司位于南北区域目前 ASF影响程度如何？答：SF 在生猪行情里，主要在偏北方区域冬季有一定影响。对猪价有短期影响，但近期而言，由于天气转暖，SF 对行业的影响已经相对较小，随着 SF 防控和硬件的投入和经验积累，各大规模场均掌握较为熟练和有效的疫病防治和快速恢复生产的方法。对我们而言，南方地区因气候原因，在疾病防控上相对容易，南方地区 SF 影响基本可以忽略，没有出现普遍性问题，而北方在冬季则面临一些挑战，但公司采取了有效的疫病防控措施，最大程度的减少了 SF 的影响。问：公司近期生猪出栏体重如何？答：4 月大体接近 120kg，最近开始要求逐步提升一些体重，但全月拉齐了看应该也还是在 120kg 上下。会根据行情适当地调节销售节奏，但因为要考虑整体生产节律的问题，不会像散户那样特别大幅度的提升。问：行业里二次育肥的情况如何？答：据了解，2023 年下半年行业里上了一批二育的量，之后猪价不好就减少了，5 月初随着猪价转好，二育积极性又比较高了，但整体上比 22 年要少。但 5 月这波猪价上涨，部分也是源于二育的推波助澜。问：公司目前的生产效率 PSY是多少？答：公司目前最新 PSY 是 25.3 头左右，规模化企业这么多年的养殖经验和管理知识积累都会有进步。但我们更关注每公斤增重的成本，这是衡量生产效率的关键指标。窝产和出生体重可能存在相互制约的关系，因此不能单看 PSY。今年行业整体 PSY 会稳步上行。问：公司目前有无期货团队和参与生猪期货的情况怎么样？答：公司建立有生猪期货团队，目前由于生猪交割量规模还不大，我们参与操作的量也不大，目前主要工作是跟踪研究、建模分析和锻炼团队和积累经验为主，为后续生猪期货整体规模起来后的更多操作奠定了基础。公司有交割库，整体量不大。问：母猪转固成本有哪些影响因素？答：主要是转固日龄，在日龄合格、体重合格、性成熟的情况下转固。该数据下降，后续的有利影响包括母猪生产小猪时折旧会减少，以及一旦发生疫病，死淘成本也会减少。问：公司生猪出栏规划是怎么样的？答：公司在今年还是以经营为导向，利润优先为经营指导思想，提出了“提质量、降成本、调结构和稳规模”，不再单纯追求产能扩张和数量增长，而是更加注重提升生产管理水平、成本管控和成活率等各项养殖指标，暂时的休整会让以后跑的更稳、更长远。后面如果有产能扩张计划将根据外部行情、以及自身生产管理水平的提升来决定。问：如何看待不同地区生产成本和销售价格不匹配的？答：原则上就近销售。浙江成本低、售价高，主要系当地政府严抓环保，导致当地供需格局比较好，而且猪的密度低、疫病少、成本低。反之东北成本高、售价低，目前也是公司重点调减产能结构的地区。养猪对温度要求高，北方冬季猪舍取暖成本高，且冬季疫病多，低温下消毒剂会失效。问：公司目前自养和放养比例，二者在成本管控方面有多大差异？答：目前自养和放养比例为 37。自养成本和放养成本的差异已经收窄至0.5 元/kg 左右了，后续随着团队的进一步成熟，还会继续收窄。目前自养产能利用率还不高，大概 60%。公司后续还计划进一步提升利用率、摊薄费用，使得放养和自养的比例达到 64。放养的期间费用要少一些，自养的饲料成本有优势，今年也会加强放养在饲料成本管控的能力。问：当前产能去化持续性如何？答：不是很清楚第三方机构的统计口径，母猪增加有可能是因为包含了后备母猪。公司认为母猪去化是持续的，但是这段时间内的去化程度可能不如市场预期。目前行业逐步掌握了交等技术，补栏速度会比以前快一些。公司认为头部企业进一步扩张空间有限，要关注警惕中小规模场的扩张，如500 头左右母猪，一旦有钱很快就扩产。问：如何看待 ASF疫苗的防控效果？答：根据现在了解到的一些试验情况，短时间内仅靠疫苗还无法根除病毒，养猪行业与 SF 仍将长期共存。但即使打疫苗，公司也要同时做好精准防控。疫苗可能会节省 0.2 元/kg 的防控成本。如果确实防控效果好的话，也有助于降低死淘成本。问：近两月肥猪料、母猪料销售情况如何？答：今年一季度育肥料和母猪料下降都很明显。主要还是有去产能的影响，养猪的区域格局发生变化，从北方养猪转到南方。但也有一些公司基于资金安全、风险管控，而做了一些客户调整与优选的因素。问：公司海外饲料业务在一季度的表现怎么样？答：今年一季度公司海外饲料业务实现量利齐增，其中核心国家如埃及、缅甸和印尼等片区实现了销量和利润的双位数增长，今年海外饲料业务总销量目标为 500 万吨。总体来看， Q1 海外饲料业务还不错。问：公司国内饲料业务的吨利润改善有无具体措施？答：公司国内饲料业务，在今年一季度确实遇到了一些挑战。一方面是我们主动在北方冬季去产能以及客观外部环境导致的被动去产能的影响，导致下游饲料需求有所下降。同时还有一些阶段性的不利因素对于饲料业务形成一定压力，但大部分的不利因素，在 4 月份逐步地消化完毕。在产能去化的大背景下，饲料业务面临压力的同时依然要持续提升利润水平，具体措施包括持续推进料种结构的进一步优化，提升高利润的猪料和水产料占比；进一步加强原材料采购供应管理，以及饲料配方替代和优化；加强生产端精细制造、提高人效降低吨均费用；优化销售渠道，提升规模场和家庭农场销售占比。通过消化一季度一些不利因素，饲料业务利润水平后面有望恢复。新希望（000876）主营业务：主要业务包括饲料、白羽肉禽、猪养殖、食品。新希望2024年一季报显示，公司主营收入239.08亿元，同比下降29.49%；归母净利润-19.34亿元，同比下降14.75%；扣非净利润-19.35亿元，同比下降12.39%；负债率74.03%，投资收益5.85亿元，财务费用4.41亿元，毛利率-2.93%。该股最近90天内共有8家机构给出评级，买入评级6家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为11.27。以下是详细的盈利预测信息：融资融券数据显示该股近3个月融资净流入6316.33万，融资余额增加；融券净流入292.87万，融券余额增加。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成（网信算备310104345710301240019号），与本站立场无关，如数据存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2024-05-28

银龙股份（603969.SH）：子公司银龙轨道于2023年新增一条轨道板生产线，目前尚未建成投产

、发电、并网，产生部分资本支出；公司于广东省湛江市建设轨枕生产基地——阳江轨枕场、河间分公司与宝泽龙于2022年均新建生产线，是公司2022年度资本支出增加的主要原因。问题四：公司未来拟参与的项目存在一定的投资需求，但仍进行现金分红，是如何考虑的？答：公司重视投资者回报，根据实际资金需求，制定稳健的现金分红政策，保持一定比例分红。2023年度公司拟分配现金红利59,556,980.00元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润比例为34.71%。问题五：为什么要用2200-2400MPa超高强钢绞线代替原有1860MPa钢绞线？优势在哪里？答：公司对产品不断进行研发创新，1*7-15.2mm，2200-2400MPa混凝土用超高强钢绞线研发完成，相比常规1860MPa级预应力钢绞线，2200MPa级预应力钢绞线对原材料化学成分、机械性能、设备能力、制造工艺及过程控制技术均提出更高要求。目前2200MPa混凝土用超高强钢绞线已在部分铁路建设中实现对1860MPa级预应力钢绞线的替代，包括津潍高铁、雄商高铁、雄忻高铁等，相比现行箱梁设计，采用2200MPa混凝土用超高强钢绞线能够实现工程预应力混凝土结构使用跨度的提升，同时满足节能减排及绿色经济要求。 2024年，公司超高强钢绞线市场销售情况将实现进一步突破。问题六：公司2024年一季度毛利率较2023年第一季度毛利率有所提高，主要原因是什么？答：公司2024年第一季度毛利率为21.90%，2023年第一季度毛利率为21.12%，主要原因是2024年公司大力推动的桥梁缆索用镀锌钢丝、钢绞线的销售量较上年同期有所增加，桥梁缆索用预应力材料较普通预应力材料技术优势明显，毛利率有所提升。问题七：公司是否生产地铁相关产品？主要分布在那个区域？答：公司不断研发创新，在高铁轨道板基础上进行开发优化，研究建立了一套完整的适用于我国城市轨道交通装配式双向先张预应力轨道板系统——地铁装配式预应力轨道板，开启国内地铁变革，并持续研发出钢弹簧浮置板、宽枕板、道口板、地铁地震带轨道板、装配式车站构件、车辆段轨道板、盾构管片、风电混凝土塔筒等预应力混凝土构件。公司控股子公司银龙轨道下属河间板场及赣州板场持续为北京地铁12号线、北京地铁3号线、广州地铁3号线、5号线、7号线及12号线、南昌地铁4号线、深圳地铁8号线及16号线二期等项目提供地铁轨道板生产服务，公司生产的地铁轨道板已参与到京津冀、中原、长三角、珠三角等多个区域地铁建设。问题八：PCCP管用钢丝占公司预应力材料的营业收入比例约为多少？客户情况怎么样？答：公司是国内PCCP管用钢丝首家研发企业，是国家相关标准制定者，具备技术优势与质量优势，PCCP管用钢丝占公司预应力材料的营业收入比例约为10%-15%。公司生产的PCCP管用钢丝具有密封性能好、抗渗透能力强、管体的刚度和强度大、耐腐蚀性能好等特点，广泛应用于跨区域、跨流域的输水工程。公司积极参与环北部湾广东水资源配置工程、陕西引汉济渭二期工程、云南滇中引水二期配套工程、新疆哈密淖毛湖引水工程等国家重点支持的水利工程建设，提供自研生产的PCCP管用钢丝，使PCCP管用钢丝销售量较上年度有所增加。公司与国统股份、韩建河山、青龙管业、龙泉股份等PCCP管生产上市企业保持紧密合作关系，得到合作单位的广泛认可和一致好评。问题九：公司主要在哪里设立了生产基地？答：预应力材料方面，公司在全国范围内多点布局，目前拥有天津北辰、河北河间、辽宁本溪、新疆乌鲁木齐四大地域五大预应力钢材生产基地；轨道交通用混凝土制品产业方面，公司采用独资及合资模式，完成多个混凝土制品生产基地产业布局：下属控股子公司银龙轨道通过独资、合资的方式在河北河间、安徽淮北、河南新乡、江西赣州、上铁芜湖、天津宝坻、山东济南、甘肃兰州、广东阳江等地成立多个混凝土制品生产基地，不断拓展周边市场，与各市场机构密切展开合作，实现以轨道板为代表的轨道交通混凝土预制件产业、混凝土制品装备产业稳步推进。问题十：公司出口的产品主要包括什么？答：公司多年来持续进行出口业务布局，2023年，公司出口营业收入占公司整体营业收入比例约为30%。公司不断通过技术输出、材料及设备供应等方式积极参与国外基础设施建设，其中，雅万高铁是“一带一路”倡议和中国、印尼两国务实合作的标志性项目，公司生产的轨枕用预应力钢丝、轨枕自动化生产线及轨枕生产配套的模具、预埋件等，已出口至印尼，参与雅万高铁所需轨枕的生产；公司生产的轨枕用预应力钢丝，已销售至哈萨克斯坦，用于该地区部分铁路的养护与维修；同时，公司生产的预应力钢绞线已应用至马来西亚东海岸铁路项目。公司预应力钢材产品拥有多国产品质量认证，全系列产品可满足不同客户需求，主要出口至澳大利亚、以色列、日本、韩国等90余个国家和地区。问题十一：公司未来是否会考虑增加产能？答：预应力材料方面，公司预应力材料目前年产能60余万吨，未来将根据桥梁缆索、铁路等市场拓展情况，适时进行产能扩充；轨道交通用混凝土制品方面，公司控股子公司银龙轨道于2023年新增一条轨道板生产线，目前尚未建成投产。未来，公司将根据轨道板项目订单情况及新建铁路线地理位置决定是否新建轨道板生产基地。问题十二：公司出口业务账期是否会比国内账期短？答：公司出口业务账期会比国内账期短，出口业务客户1年内账期占出口业务客户应收账款比例约为85%，国内业务客户1年内账期占国内客户应收账款比例约为69%；公司根据不同的市场环境、风险评估及商业策略，对国内外客户采取不同的账期策略，以平衡资金流动性、风险管理与市场拓展的需求。问题十三：公司近几年的年度报告中均显示一笔叙利亚的坏账，该笔坏账是如何形成的？现在是否还有叙利亚的业务？答：公司于多年前向叙利亚出口预应力材料，用于当地的基础设施建设，由于当地政治因素影响，外汇管制，公司已全额计提坏账，该笔应收账款对公司2023年度及未来业绩不产生影响。为控制风险，公司近年来与叙利亚无相关业务往来。问题十四：公司产品是否区分淡季和旺季？答：受下游工程项目开工建设影响，公司每年一季度收入与利润相对较低，二季度开始恢复正常。公司将根据项目建设情况平衡产能，使公司持续稳健经营。问题十五：公司两个产业的收入占比情况是怎么样的？答：公司主营业务主要包括预应力材料产业及轨道交通用混凝土制品产业，同步发展高端制造装备及信息化产业。2023年，公司预应力材料产业实现营业收入22.87亿元，较上年同期增加5.27%，占公司营业收入比例为83.19%，轨道交通用混凝土制品产业实现营业收入3.06亿元，较上年同期增加115.84%，占公司营业收入比例为11.12%。问题十六：银龙的订单主要来源于铁路吗？答：公司与铁路系统相关单位保持多年的紧密合作关系，部分订单来源于铁路系统。公司生产的轨道板用螺旋肋预应力钢丝可应用于高铁轨道板、地铁轨道板等产品中，普通预应力材料可应用于高速铁路箱梁中，2200-2400MPa超高强预应力钢绞线已应用至雄商高铁、雄忻高铁、津围高铁等项目中；公司第二大产业板块为轨道交通用混凝土制品，生产的高铁轨道板、地铁轨道板、轨枕、地铁浮置板等轨道交通用混凝土预制构件已广泛应用于京雄高铁、赣深高铁、京沪高铁等高铁项目中，地铁轨道板已应用于长三角、珠三角等多地的地铁项目建设中。问题十七：公司预应力材料订单的交付周期是多长？答：公司预应力材料产品订单交付周期根据签订的合同数量决定，合同数量较大的项目订单，交付周期较长，期间根据项目客户施工进度要求，进行分批交付；合同数量较小的项目订单，公司可实时响应，即时交付。问题十八：公司预应力材料产品确认收入的时点是什么？答：公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。收入确认的具体方法：（1）销售商品业务：销售业务属于在某一时点履行的履约义务，出口销售业务在公司已根据合同约定将产品报关，取得提单时确认收入。国内销售业务以货物发出并经客户签字收到或验收合格时确认收入；（2）提供劳务相关业务：提供劳务收入属于在某一时段内履行的履约义务，根据已发生成本占预计总成本的比例确定提供服务的履约进度，并按履约进度确认收入。履约进度不能合理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。问题十九：如果钢材单边跌价时，公司是否会存在库存跌价情况？答：当钢材市场呈现单边跌价趋势时，公司会出现一定的库存跌价风险。根据企业会计准则，需要对这类存货进行减值测试，并可能需要计提存货跌价准备；但公司是“以销定产”的销售模式，库存相对较低且生产与销售紧密相关，应对市场波动的灵活性较高；同时公司也会密切关注市场，做好风险评估与应对准备，确保在钢材市场单边下跌时能有效控制存货跌价风险，并根据会计准则要求进行会计处理。问题二十：目前公司海外收入主要包括哪些产品？答：公司海外业务收入主要包括向孟加拉、英国、澳大利亚、韩国、日本等90余个国家和地区出口公司的预应力材料产品，应用于当地的基础设施建设；同时，公司通过技术输出、设备及材料供应等方式积极参与国外的铁路项目建设，为公司海外业务贡献业绩。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

上海楼市放大招！多方位松绑限购，大幅下调首付比例及房贷利率

有望共振，带动上涨行情。517新政后，广东、广西、河北、山西、海南、云南、重庆多地迅速响应下调首付比例，多个核心城市下调房贷利率，预计后续更多城市将陆续跟进放松，房地产基本面复苏的预期有望逐步兑现。此外，之前机构持续低配地产股。值此政策拐点之际，有望带动增配资金持续进入地产板块。两条主线逻辑共振下，判断本轮行情并未结束，未来仍有一段时间的上涨行情。上海在一线城市中率先放松限购限贷政策，力度超出市场预期，预计后续更多核心城市将跟进。随着供需两端政策不断发力，地产销售基本面有望触底企稳，叠加机构地产股欠配逻辑，地产板块行情有望持续。公开信息显示，房地产ETF华夏（515060）跟踪的中证全指房地产指数囊括万科、保利发展、招商蛇口等房地产龙头，全面布局房地产开发、管理、服务等行业。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云2024-05-28

晚间公告全知道｜上海降低房贷利率！百万房贷30年可省7万元以方称埃及士兵向以军开枪，埃方暂未回应

预报，水利部向山西、浙江、福建、江西、广东、广西、四川、贵州等8省（自治区）“一省一单”靶向预警，督促指导地方做好强降雨防范应对工作。上海降低房贷利率百万房贷30年可省7万元上海今日发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，优化住房信贷政策方面，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。而此前上海首套房贷利率为3.85%，此次调整下降了35个基点。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次上海首套房贷利率降低后，每月月供减少198元，累积30年月供减少7.12万元保时捷中国发布与全体经销商联合声明：将一同应对市场变化保时捷中国发布与全体授权经销商的联合声明。声明称，保时捷中国和全体授权经销商始终保持着长期、互信的常态对话机制，“通过充分探讨，我们一同寻求有效的方式来积极应对市场变化，在挑战中发现新机遇。这些讨论涉及到诸多层面，包括但不限于商务政策、本土客户洞察、客户服务以及电动化转型等诸多关键领域”。钟薛高创始人在淘宝直播注册账号将开启直播带货还债钟薛高创始人林盛悄悄开设淘宝直播账号，该直播账号名称为“钟薛高老林”，签名为“好好做产品，好好还债，好好在一起”，目前该直播间已经开播，主播正在介绍产品。直播间里钟薛高相关人员表示，确实有计划通过直播带货还债，5月28日正式开播，届时林盛将到直播间带货。重要公告：万科A：拟22.35亿元公开挂牌出售商业地产项目予深圳百硕投资和深铁集团万科A公告，为推动落实公司瘦身健体一揽子方案，盘活存量资产，聚焦三大主业，公司于2024年5月8日委托深圳交易集团有限公司发布《转让公告》，以挂牌方式公开转让T208-0053宗地的土地使用权、地上建筑物及附着物。2024年5月27日挂牌截止，由深圳百硕投资和深铁集团组成的联合竞买方以人民币22.35亿元竞得本次交易标的。 2连板郴电国际：股东汝城水电所持公司1444.65万股被司法冻结郴电国际发布异动公告，经公司自查，公司目前生产经营情况正常，未发生重大变化，未发现其他可能对公司股价产生较大影响的重大事件；不存在应披露而未披露的重大信息。截至本公告披露日，股东汝城县水电有限责任公司所持郴电国际股份累计被冻结14446487股，占其所持公司股份的49.55%，占公司总股本比例为3.90%。本事项不会导致公司控制权发生变更，亦不会对公司的日常经营与管理造成影响。六大行集体公告拟向国家大基金三期出资投资金额累计达1140亿元天眼查App显示，近日，国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司成立，注册资本3440亿人民币。建设银行、中国银行、邮储银行、农业银行、交通银行和工商银行盘后公告拟向国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司出资。其中，建设银行、中国银行、农业银行和工商银行均出资215亿元，持股比例均为6.25%；交通银行和邮储银行出资金额分别为200亿元和80亿元，持股比例分别为5.81%和2.33%。据计算，六大行拟向国家大基金三期累计出资金额1140亿元。国际财经以方称埃及士兵向以军开枪埃方暂未回应色列方面称在拉法口岸埃及一侧，有埃及士兵向以军开枪，未造成人员伤亡。以方已就此事件展开调查。埃及方面对此暂未作出回应。

金融界2024-05-27

多城加入“抢人大战”，买房送户口！

出了“买房送户口”政策。 5月13日，广东佛山在《关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》中提出，在佛山市持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。数据显示，截至2023年末，佛山市常住人口961.54万人，即将突破“千万”大关。南京则在5月11日发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知》称，进一步放宽落户条件，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。这意味着，南京市自2018年8月1日起废止的“买房即落户”政策迎来重启。数据显示，2023年，南京市常住人口为954.7万人，较上一年增长5.59万人。近年来，南京市常住人口增速有所放缓，此次新政被视为南京冲刺“千万人口城市”的积极尝试。沈阳更是直接“放大招”。5月1日，沈阳市人民政府办公厅发布《沈阳市进一步促进外来人口落户若干政策措施》，提出10条政策推动人口发展，以人口高质量发展支撑东北全面振兴。不仅取消了积分落户名额限制，还放宽了学历落户和投靠范围，扩大到近亲属都可投靠落户。此外，该新政还明确，在沈务工即可落户，在沈租赁房屋即可落户，在沈就学即可落户。 “北上广深”动作频频除了千万人口城市“后备军”，一线城市也动作频频。 5月18日，上海宣布下调个人住房公积金贷款利率，其中首套房5年期以上最低降至2.85%。此前，上海已松绑非沪籍单身购房限制，非沪籍单身人士“满五”可在上海外环外区域购1套住房。 5月6日，深圳发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。其中明确，非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房。北京则于4月宣布放宽五环外限购政策。在执行现有住房限购政策的基础上，北京允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭或者成年单身人士，在五环外新购一套住房。今年1月，广州提出，在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。数据显示，2023年千万人口城市变局中，“北上广深”常住人口重回正增长，实现集体逆转。其中，北京2023年末全市常住人口2185.8万人，比上年末增加1.5万人，结束了六连降。上海2023年末全市常住人口为2487.45万人，比2022年增加11.56万人。广州常住人口也回归增长，人口总量再创新高。2023年末广州常住人口1882.70万人，比上年增加9.29万人，增量、增速均为近三年最高。深圳常住人口同样创历史新高，2023年末常住人口1779.01万人，比上年末增加12.83万人。

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