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国家大基金三期3440亿，能否激起新一轮半导体行情？
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。5月27日晚间，工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行相继发布公告，拟向大基金三期出资。 “大基金三期”与前两期有何变化？国家大基金的发展始于2014年，当时国务院发布《国家集成电路产业发展推进纲要》（以下简称《纲要》），明确了集成电路产业发展的远期目标，即到2023年，产业链主要环节达到国际先进水平。为了实现这一目标，在工信部、财政部的指导下，大基金设立，旨在扶持中国自己的芯片产业，用国产化来解决对国外厂商重度依赖的问题。三期注册资本高于一二期的总和资料显示，大基金一期成立于2014年9月，注册资本987.2亿元，最终募集资金总额为1387亿元；大基金二期成立于2019年10月，注册资本2041.5亿元；大基金三期已于5月24日注册成立，注册资本3440亿元。显而易见的变化是，本次大基金三期的注册资本高于一期、二期的总和，远超市场的预期。和前两期相比，此次大基金三期经营范围更加详细，包括私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动；企业管理咨询。大基金一期二期的经营范围均未提及私募股权投资基金、创业投资基金。国有六大行首次参与出资从投资方来看，相比大基金二期的27个股东方，大基金三期的股东数有所减少。目前，大基金三期由财政部、国开金融有限责任公司、上海国盛（集团）有限公司、国有六大银行、亦庄国投等19位股东共同持股。其中：财政部（17.4419%）为第一大股东，建设银行、中国银行、工商银行、农业银行均出资215亿元，交通银行出资200亿元，邮储银行出资80亿元，国有六大行出资占比达37.06%。值得注意的是，国有六大行为首次参与到集成电路的国家大基金投资中。三期或重点支持“卡脖子”环节对于大基金三期的投向，此前有媒体报道称，除了制造、设备和材料等细分领域，随着人工智能和数字经济领域的加速发展，AI相关芯片、算力芯片等或成为大基金三期投资的新重点。算力芯片和存储芯片将成为产业链上的关键节点。除了延续对半导体设备和材料的支持外，更有可能将HBM等高附加值DRAM芯片列为重点投资对象。国产算力产业链有望持续受益对于大基金三期，市场分析普遍认为，其将继续加强对半导体设备和材料的投资，同时会更加关注高附加值产品，如高性能DRAM芯片（如HBM），以适应数字经济和人工智能时代的需求。此外，针对美国限制出口的关键技术，如先进半导体设备（光刻机）和材料，也将成为投资的重点，旨在提升国内产业链的安全性和竞争力。光大证券表示，大基金三期正式成立，将进一步推动国内半导体全产业链国产化的正向发展。此外，随着全球半导体市场的逐步复苏，半导体材料作为行业上游的重要原料，其需求及市场规模也将得以恢复，利好国产半导体材料的验证、导入、销售。续关注相关半导体材料企业产品的研发、导入进度，同时也持续关注相关新增产能的落地进展。东吴证券表示，半导体行业处于历史较低水平，大基金三期预计带动半导体产业增长：半导体行业是典型的周期行业，从全球范围来看，半导体行业从2022年下半年已经进入了周期性的下行阶段，逐渐转向低景气周期。当前，半导体（申万）板块的市盈率（PE）为114倍（截至2024年5月28日），位于历史百分位的87%。我们认为大基金三期预计将带动半导体行业增长，伴随国产替代的持续推进，国内相关半导体设备和材料厂商有望长期收益，建议持续关注半导体行业。
格隆汇2024-05-28
建设银行：因贷前调查未尽职等，被监管罚款150万元
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金融监督管理总局河南监管局公开披露了对建设银行郑州金水支行的行政处罚。行政处罚信息公开表显示，建设银行郑州金水支行被国家金融监督管理总局河南监管局处以罚款150万元。主要违法违规事实为：“贷前调查未尽职，违规发放个人商用房贷款；贷前调查未尽职，违规发放个人住房贷款；贷前调查未尽职，违规向资本金不实的固定资产项目发放贷款；贷前调查未尽职，发放虚假用途的商用物业抵押贷款”。建设银行及分支机构：今年来已收多张大额罚单面包财经根据监管部门通报统计，2024年以来，建设银行及其分支机构多次被监管部门处罚。其中，涉及5张超百万元的大额罚单。 2024年4月12日，建设银行吉林省分行因“受托支付环节收费管理要求落实不到位”，被国家金融监督管理总局吉林监管局处以罚款210万元。 4月15日，建设银行黄山市分行因“违规发放项目贷款”，被国家金融监督管理总局黄山监管分局处以罚款200万元。 2024年1月5日，建设银行因“并表管理内部审计存在不足；母行对境外机构案件管理不到位；未及时报告境外子行高级管理人员任职情况；监管检查发现问题整改不力”，被国家金融监督管理总局处以罚款170万元。 1月9日，建设银行苏州分行因“项目贷款“三查”不到位；抵押快贷业务管理不到位”，被国家金融监督管理总局苏州监管分局处以罚款100万元。免责声明：本文仅供信息分享，不构成对任何人的任何投资建议。版权声明：本作品版权归面包财经所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用本作品。
面包财经2024-05-28
格隆汇公告精选(港股)︱为推动瘦身健体一揽子方案万科企业(02202.HK)拟22.35亿元转让深圳市南山区地块
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成电路产业投资基金三期出资215亿元建设银行(00939.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资人民币215亿元中国银行(03988.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资人民币215亿元邮储银行(01658.HK)：拟向国家集成电路产业投资基金三期出资80亿元正乾金融控股(01152.HK)与元视界订立战略合作协议就人工智能科技的研究与开发等领域展开合作华发物业服务(00982.HK)获大股东华发股份溢价超三成提私有化明日复牌【财报业绩】 NIRAKU(01245.HK)年度收益为270亿日元同比增加9.5% 新火科技控股(01611.HK)中期扭亏为盈至9981.3万港元莱尔斯丹(00738.HK)年度收益下跌2.9%至4.01亿元南旋控股(01982.HK)盈喜：预计年度盈利约3.95亿港元-3.55亿港元新耀莱(00970.HK)盈警：预期年度拥有人应占亏损约1.7亿港元威雅利(00854.HK)盈警：2024财年净亏损约1.6亿至1.9亿港元【运营数据】长久股份(06959.HK)：集团提供汽车经销商运营管理服务的汽车经销店数量已达104家三巽集团(06611.HK)：首四个月累计合同销售金额1.58亿元【医药创新】复星医药(02196.HK)：重酒石酸去甲肾上腺素注射液药品注册申请获受理博安生物(06955.HK)：度拉糖肽注射液(BA5101)在中国上市申请获受理【收购出售】联想控股(03396.HK)：国科(山东)新材料及过程工程所拟向联泓新科转让XDI绿色制备技术【股权激励】同道猎聘(06100.HK)注销962万份已授出购股权及新授出合共962万份购股权作为替代奇点国峰(01280.HK)授出1031万股奖励股份星凯控股(01166.HK)授出1187万份购股权万成集团股份(01451.HK)授出1000万份购股权 PICO FAR EAST(00752.HK)授出679.8万份购股权【回购注销】腾讯控股(00700.HK)5月27日耗资10.04亿港元回购269万股汇丰控股(00005.HK)5月24日耗资2.4亿港元回购350万股渣打集团(02888.HK)5月24日耗资784.84万英镑回购101.5万股恒生银行(00011.HK)5月27日耗资3384.5万港元回购30万股药明生物(02269.HK)5月27日耗资2990.7万港元回购252万股福莱特玻璃(06865.HK)5月27日耗资2414.61万元回购100.01万股A股凯莱英(06821.HK)5月27日耗资1761.45万元回购23.1万股A股友邦保险(01299.HK)5月27日耗资1563万港元回购25.5万股快手-W(01024.HK)5月27日耗资997万港元回购17.54万股美高梅中国(02282.HK)5月27日耗资686.74万港元回购50万股泰格医药(03347.HK)5月27日耗资579.7万元回购10.5万股A股科联系统(00046.HK)5月27日注销230万股购回股份
格隆汇 1评论2024-05-27
晚间公告全知道｜上海降低房贷利率！百万房贷30年可省7万元以方称埃及士兵向以军开枪，埃方暂未回应
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限公司成立，注册资本3440亿人民币。建设银行、中国银行、邮储银行、农业银行、交通银行和工商银行盘后公告拟向国家集成电路产业投资基金三期股份有限公司出资。其中，建设银行、中国银行、农业银行和工商银行均出资215亿元，持股比例均为6.25%；交通银行和邮储银行出资金额分别为200亿元和80亿元，持股比例分别为5.81%和2.33%。据计算，六大行拟向国家大基金三期累计出资金额1140亿元。国际财经以方称埃及士兵向以军开枪埃方暂未回应色列方面称在拉法口岸埃及一侧，有埃及士兵向以军开枪，未造成人员伤亡。以方已就此事件展开调查。埃及方面对此暂未作出回应。
金融界2024-05-27
港A半导体股猛拉！3440亿元超豪华“国家队”出手，中芯国际大涨超6%
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金融、上海国盛集团、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行、交通银行、中国邮政储蓄银行、亦庄国投、鲲鹏资本、中国烟草等。其中，六家国有大行合计认缴出资1140亿元，占比约三分之一，为三期基金的新增LP主力。无论是从规模还是阵容来说，“国家大基金三期”都绝对是顶级豪华的“国家队”。在全球半导体市场竞争激烈的大背景下，大基金三期的落地也进一步彰显了国家对半导体产业的支持力度和战略决心。从前两期大基金来看，一、二期主要资金均投向晶圆制造。其中，大基金一期累计有效投资项目70个左右，芯片制造类约占67%，芯片设计类约占17%，封测类约占10%，设备材料类约占6%。大基金二期投资方向更加多元化。据市场不完全统计，截至2023年9月10日，大基金二期共投资1197亿元，其中流向晶圆制造的资金约995亿元，占比83.2%，并加强了对上游设备、材料的投资，占比9.5%。华鑫证券表示，国家大基金的前两期主要投资方向集中在设备和材料领域，为我国芯片产业的初期发展奠定了坚实基础。大基金三期除了延续对半导体设备和材料的支持外，更有可能将HBM等高附加值DRAM芯片列为重点投资对象。 “芯片代工巨头”跃升全球第三另外一个值得关注的是：“芯片一哥”中芯国际跃升为全球第三大芯片代工企业，仅次台积电、三星。这是本土芯片企业的一个重要里程碑。据研究机构Counterpoint Research显示，按第一季度收入计算，中芯国际首次超越格芯、联电，跃升为全球第三大芯片代工厂。今年第一季度，中芯国际在全球代工行业的市场份额为6%，高于2023年同期的5%。目前，中芯国际的市场份额仅次于三星电子（13%）。此前，中芯国际一季报显示，公司营收达17.5亿美元，同比上升19.7%，环比上升4.3%。在晶圆代工企业中，营收表现超过联电（17.4亿美元）、格芯（15.5亿美元），成为仅次于台积电（188.5亿美元）的全球第二大纯晶圆代工厂。按地区分类来看，公司第一季度来自中国区、美国区和欧亚区的业务营收占比分别为81.6%、14.9%、3.5%。这就意味着，中芯国际超过五分之四的营收，都来自于中国市场。展望第二季度，中芯国际表示，公司部分客户的提前拉货需求还在持续，第二季度收入将较第一季度增长5%至7%。 Counterpoint Research认为，半导体行业在2024年一季度已显露出需求复苏的迹象。野村认为，如果周期性技术复苏扩大到其他电子终端市场，将支持半导体进入下一轮上升周期，从今年下半年持续到2025年。
格隆汇2024-05-27
“大基金三期”成立，科创50投资价值有望提升
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份有限公司、中国银行股份有限公司、中国建设银行股份有限公司各自认缴215亿元。关于大基金的定位，早在2014年国务院印发了《国家集成电路产业发展推进纲要》，在工信部、财政部的指导下大基金设立，目的就是为了扶持国内的芯片产业，降低对外重度依赖的问题。大基金一期主要完成产业布局。投资主要聚焦集成电路芯片设计、制造、封装、测试等领域。2018年5月，大基金一期投资完毕，累计投资项目70余个，公开投资公司20余家。 2019年大基金二期规模在2042亿元，覆盖的领域也更加多元，涵盖晶圆制造、集成电路设计工具、芯片设计、封装测试、装备、零部件、材料以及应用等多个领域。华鑫证券指出，国家大基金的前两期主要投资方向集中在设备和材料领域，为我国芯片产业的初期发展奠定了坚实基础。随着数字经济和人工智能的蓬勃发展，算力芯片和存储芯片将成为产业链上的关键节点。国家大基金一直以来对产业趋势深刻把握，并具备推动产业升级、提升国家竞争力的决心。因此此次大基金三期，除了延续对半导体设备和材料的支持外，更有可能将HBM等高附加值DRAM芯片列为重点投资对象。根据中信三级行业显示，科创50指数集成电路占比达35.1%、半导体设备占比10.4%、云软件服务占比7.3%、半导体材料占比3.2%，是与大基金投资方向重合度较高的宽基指数。数据截止2024/4/30 2013年经济增速破8，进入发展新常态，在移动互联网浪潮的驱动下，创业板盈利大幅改善，开启一轮大牛市。如今人工智能时代开启，AI+浪潮引领产业趋势，科创50指数已经过4年多的大幅调整，价格、估值均处在相对地位，科创板通过高研发投入到业绩成长的正向循环正在逐步强化，科创50指数长期配置价值有望持续提升。数据来源：wind 2024/5/24 近年来，我国经济发展诉求正在逐步由此前的“高速发展”向“高质量发展”过渡，科技创新将成为未来中国经济增长的重要引擎。尤其是身处于“双循环”、“碳中和”的长期战略背景下，科技创新领域的国产升级已是大势所趋，各行业普遍面临电气化、自动化、智能化的发展趋势，新兴科技产业必将成为未来重要的发展方向。相关产品：科创50ETF（588000）目前是A股市场上规模最大、流动性最好的跟踪科创50指数产品。上市以来，波段特征明显，符合科技创新企业高弹性、高波动的特征，比较适合有一定投资经验的投资人在二级市场进行波段操作，同时也可以在场外作为中长期的定投品种。场外也可关注科创50ETF联接基金（011613/011612）风险提示：本资料（含表格、文字、图片）仅为服务信息，手工统计仅为参考，不作为个股推荐，不构成对于投资者的实质性建议或承诺，也不作为任何法律文件。本资料中全部内容均为截止发布日的信息，如有变更，请以最新信息为准。文中提及ETF涨幅为二级市场价格涨幅，基金场内价格不代表基金净值，基金产品历史业绩不预示其未来表现，指数业绩不代表基金未来表现。投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，定期定额投资不能保证投资人获得收益。本基金资产投资于科创板，会面临科创板机制下因投资标的、市场制度以及交易规则等差异带来的特有风险，包括但不限于创业板上市公司股票价格波动较大的风险、流动性风险、退市风险等。科创50ETF及其联接基金风险等级R4，属于指数基金，存在标的指数回报与股票市场平均回报偏离、标的指数波动、基金投资组合回报与标的指数回报偏离等主要风险，其联接基金存在联接基金风险、跟踪偏离风险、与目标ETF业绩差异的风险等特有风险，且市场或相关产品历史表现不代表未来。申购：A类基金申购时，一次性收取申购费，无销售服务费；C类无申购费，但收取销售服务费。二者因费用收取、成立时间可能不同等，长期业绩表现可能存在较大差异，具体请详阅产品定期报告。投资者在投资基金之前，请仔细阅读基金的《基金合同》、《招募说明书》和《产品资料概要》等基金法律文件，充分认识基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策，独立承担投资风险。投资人应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资人进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，定期定额投资不能保证投资人获得收益。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。市场有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云2024-05-27
2024中国未来金融分析师大赛决赛成功举办
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工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、中国光大银行、北京银行、华夏银行、汇丰、中国人保、中国人寿、中再集团、国民养老、泰康保险集团、中金公司、中信建投、银河证券、华夏基金、东方汇理资管（Amundi Asset Management）、标普全球（S&P Global）、伦敦证券交易所集团（LSEG）。此外，本届大赛增设了“面试直通卡”，由机构派出的HR代表组成HR观察团，择优向现场表现优秀的学生发放，为学生们提供了更多实习机会。配图：2024中国未来金融分析师大赛决赛评委决赛现场，16支参赛队伍进行了激烈地角逐，评委现场提问、打分，最终，来自7支代表队共33位学生分别摘得金、银、铜奖。表现优异的参赛者将由主办方重点推荐，优先竞选岗位，助力青年人才在金融职场发展中迈出坚实的第一步。 CFA考试全球首席产品官Rob Langrick，CFA在现场表示，我们为决赛参赛学生表现出的金融实践水平感到兴奋。当前，全球面临愈加严峻的人口老龄化挑战，大力发展养老金融势在必行，这需要更多具备创新思维、可持续发展理念、以及社会责任感的跨领域复合型金融人才加入其中。此次大赛为有志于此的学生们展示其专业能力，为机构挖掘优秀青年金融人才，提供了绝佳的平台和契机。配图：CFA考试全球首席产品官Rob Langrick致辞北京市地方金融管理局副局长王颖表示，我们积极探索培育、吸引海内外优秀金融人才的有效途径，推动首都金融高质量发展。大赛由政府、金融机构、高校、行业协会携手合作，自2022年举办以来，从参与高校学生人数、支持机构数量、报告质量、社会影响力等方面都逐年提升，是培养首都金融人才的一项创新举措。配图：北京市地方金融管理局副局长王颖致辞获奖名单如下（以公布顺序排列）金奖： CAFD慢羊羊队：余云乔、田园、王逸然、陈子翊、孙恺无问西东小队：郭嘉靖、吴乐芃、朱云佳、梁兆麟银奖： Everlasting队：王诚瑞、袁睿、蔡裕芝、孙菁菁、李煜琪绿金先锋队：徐韩婕妤、樊妞妞、秦梦瑶、吴建堃、龚靖翔铜奖：未来绿洲（Future Oasis）队：王宗楷、徐睿思、胡鼎新、潘宁、周雪涵东西联壁队：陈思颖、陈琪枫、温凝睿、夏榕泽、程铃 GRIT队：薛皓元、向盼、陈智诚、沈江湖最佳个人表现奖： CAFD慢羊羊队-孙恺、陈子翊，无问西东小队-梁兆麟，未来绿洲（Future Oasis）队-周雪涵，惠青智投先锋队-王艺晓
金融界2024-05-25
中俄最新消息！美国新闻周刊：俄罗斯在与中国的贸易中遭受惩罚性费用
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据路透社报道，在中国四大银行中，中国建设银行报告称其俄罗斯子公司持有的资产去年下降14%，而中国农业银行报告称下降7%。中国工商银行是中国四大银行之一，其俄罗斯业务的资产增长了43%。与此同时，据《南华早报》报道，俄罗斯公司正在利用一个影子中间商网络与中国进行贸易，这可能会产生3%至6%的额外成本。路透社此前报道称，一家代表在俄罗斯市场有股份的中国企业的贸易机构负责人表示，“中俄之间的交易将越来越多地通过地下渠道进行”。路透社报道，在中国东北与俄罗斯边境的农村银行，向俄罗斯出口的中国企业也在排队，这些银行继续接受商业交易付款。美国智库史汀生中心(Stimson Center)中国项目主任孙韵在接受华盛顿智库布鲁金斯学会5月22日发表的采访时说：“确实有一个底线，这意味着中国在与俄罗斯的关系中有一定的界限和底线，中国不会违反。” 根据中国海关总署的数据，中国对俄罗斯的出口在3月份和4月份分别下降15.7%和13.6%。随着对支付的不满情绪加剧，一些中国企业已经放弃与俄罗斯企业的贸易。一家广东上市公司的一位经理对路透社表示：“我们最终没有从俄罗斯方面收到超过1000万元人民币(140万美元)的付款，我们就放弃了。收款过程非常烦人。”
天马行空2024-05-25
金融舆情周报：四部门部署2024年降成本22项任务
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，明确中期分红方案，其中包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行等国有大行，以及兰州银行、上海银行、江苏银行等城商行。这一新动向不仅体现了银行对投资者回报的重视，也反映了监管政策对上市公司分红行为的积极影响。四、海外动态 1.巴克莱：美联储RRP使用规模持稳意味着今年可能出现准备金稀缺据新华财经，5月23日巴克莱策略师Joseph Abate表示，美联储隔夜逆回购(RRP)工具的余额已经企稳，这可能会在今年晚些时候造成准备金稀缺。自4月以来，RRP的使用规模一直在4500亿美元左右徘徊。随着美联储距离放松政策越来越近，以及3个月及更短期限债券收益率走低，投资组合配置可能会发生变化，更多资金可能从RRP转向回购。不过，Abate表示，这意味着RRP的需求前景“可能会更加崎岖，不一定会像过去12个月那样直线下降”。RRP前景不明朗意味着银行准备金到12月可能降至2.8万亿-2.9万亿美元，特别是如果该工具的使用量保持在3000亿-4000亿美元左右的话。 “我们的感觉是，即使没有利率压力的迹象，这也接近美联储直接结束量化紧缩时银行的最低舒适准备金水平，几乎没有缓冲，”Abate写道。 2.印度这一交易所市值突破5万亿美元据证券时报网，孟买证券交易所本周实现了一个重要的里程碑，其市值突破5万亿美元，总市值在不到6个月的时间里增加了1万亿美元。据了解，印度股市两大交易所分别为孟买证券交易所(BSE) 和国家证券交易所(NSE)。其中，孟买证券交易所成立于1875年，代表指数为SENSEX30；国家证券交易所建立于1992年并在1994年开始进行交易，代表指数为NIFTY50指数。根据孟买证券交易所5月23日数据，其总市值为5.05万亿美元，投资者总数1.73亿。 3.美联储会议纪要：通胀下降之路越走越漫长信心丝毫未增据财联社，北京时间周四凌晨2点，美联储如期公布了4月30日至5月1日的政策会议纪要。同样如市场预期的那样，美联储官员们强调基于令人失望的通胀数据，政策利率需要在当前水平维持的时间，会比先前的预期更长一些。在5月1日公布的决议中，美联储的货币政策委员会连续第六次将基准利率维持在5.25%-5.50%不变。同时宣布从6月开始，将国债持仓的缩表速度从每月600亿美元缩减至250亿美元。受此消息，以及在纪要发布前不久高盛CEO所罗门公开表示他预测“美联储今年不降息”影响，美股三大指数在2点后持续下行。不过考虑到美联储“没信心”这件事早已家喻户晓，所以市场的整体跌幅相当克制。
证券之星2024-05-24
“建万基金”第二批代表项目入市，多方式探索住房租赁行业可持续发展
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决住房租赁项目可持续发展的问题。日前，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团于合作设立的“建万住房租赁投资基金”率先在佛山先行先试，通过资产收购方式购买佛山市禅城区岸芷汀兰项目，将存量资产盘活为保障性租赁住房，并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行运营。 5月23日，经过装修改造后的岸芷汀兰项目，正式命名为建万基金•泊寓佛山禅城中心旗舰店并对外开业。该项目的成功交易及投入运营，为地方探索住房租赁金融发展提供了新的实施路径，也为佛山住房租赁行业通过REITs等方式推动住房租赁行业可持续发展提供了经验。 “建万基金”首个市场化外拓项目入市将房企存量物业盘活为保障性租赁住房 2023年1月，建设银行旗下建信住房租赁基金与万科集团于合作设立“建万基金”，按市场化、法治化和商业可持续原则，投资万科集团及其他市场化主体持有的住房租赁项目。2024年，建万基金通过资产收购方式购买岸芷汀兰项目，并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行运营，这是建万基金首个市场化外拓的住房租赁项目，也是首个在佛山落地的项目。据了解，该项目由建万基金以资产交易方式收购佛山存量市场房源，并委托万科旗下长租公寓品牌泊寓进行商业可持续运营。同时，由建设银行广东省分行为该项目提供信贷资金支持，为住房租赁战略落地提供全方位的金融服务。后续，建设银行广东省分行还将积极协同建万基金，持续探索佛山保障性租赁住房REITs等多元化退出模式。盘活后的建万基金•泊寓佛山禅城中心旗舰店，位于广东省佛山市禅城区张槎街道，地处季华中轴板块，距佛山最繁华商圈之一佛山创意产业园仅 200米。项目配有一房一厅、单间两种户型，露营区、健身房、阅读室、台球室、影音室等公共活动区供租户免费使用，共计推出1383套房源，是佛山市禅城区最大的保障性租赁住房，持续为新市民、新青年提供优质的租赁服务。佛山最大的集中式公寓提供商万科泊寓进行运营为新市民、新青年提供优质租赁服务据了解，建万基金•泊寓佛山禅城中心旗舰店由万科旗下长租公寓品牌泊寓进行运营。万科作为国内最早落地实践租购并举的房地产企业，旗下泊寓一直是国内住房租赁领域的龙头企业。数据显示，万科泊寓在全国共运营管理租赁住房23万间，累计开业18万间，布局全国31个城市，全年出租率达96%，规模及运营效率行业第一。作为全国最大的集中式公寓提供商，具备高效运营，数字化运营，智慧管理的优势，并于2023年10月宣布实现了成本法的整体盈利。佛山是泊寓最早进驻的城市之一。资料显示，目前佛山泊寓已开业门店13家，在营房间数超过6000余间，房源布局顺德、禅城、桂城核心区位，出租率及客户满意度均在95%以上，管理规模和运营效率持续保持佛山集中式长租公寓第一，先后被评选为南海区租赁协会会长、佛山市租赁专业委员会副主任单位、佛山市租赁协会政策研究小组组长单位，成为佛山市租赁领域的重要成员。同时，佛山泊寓积极响应国家纳保政策，共计3062套房源纳入保障性租赁住房。本次推出的建万基金•泊寓佛山禅城中心旗舰店，于2024年4月份试运营，共推出1383套保障性租赁住房。截至目前，在市场化机构中，佛山泊寓已成为最大的保障性租赁住房提供企业。建万基金·泊寓佛山禅城中心旗舰店是探索住房租赁市场可持续发展的一个成功案例。一方面，该项目反映了市场对万科多年转型成果的认可，也将助力万科实现资产和资金更高效、更良性的运转，保障经营性业务的可持续发展；另一方面，该项目充分体现了金融新兴业务模式创新，打通城市闲置资产的价值转化和市场化融通路径，有助于推动实现住房租赁市场＂投融管退＂的完整闭环。在此轮极具挑战的房地产周期下，租赁住房产品和消费方式愈加被广大用户接受。经历了十余年探索发展的万科长租公寓业务，也将为社会、行业和市民带来更加稳定、长期的价值贡献。
金融界2024-05-24

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