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降准拼经济！“顺周期全家桶”红利低波ETF基金(515300)快速翻红拉升

国银行、交通银行、上海银行、民生银行、建设银行、华夏银行、浦发银行，前十大权重股合计占比31.94%。有机构分析指出，红利策略的内核在于内部重仓行业（顺周期+基建+公用事业板块为主）的结构性行情，表现相对低迷时往往伴随成长股的大幅崛起，虽然当市场由追求确定性溢价向弹性溢价过渡时期，成长股的强势可能会挤压红利策略的空间，但是不影响其长期稳健的配置价值。场外投资者可通过对应的沪深300红利低波动ETF联接基金（007606）把握投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-15

重磅！央行降准！这些板块将受益

发银行、民生银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行。券商股：中信证券、海通证券、招商证券、长江证券。地产股：万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华夏幸福、廊坊发展。受益板块二：大宗商品类大宗商品，尤其是有色金属，主要受两个因素驱动，一个是实体经济的需求端，另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言，存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段，有色金属很难趋势性走强，但降准预期的出现会使有色板块，尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加，有色板块的波段投机频率会有所增加。有色金属股：铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。受益板块三：高分红的新蓝筹降准虽然不等同于降息，但随着银行间流动性的些许好转，银行间市场的资金价格有望出现一定程度回落。资金价格的回落也会是民间借贷等资金信贷的投资回报率回落。相比之下，蓝筹股，尤其是始终能够保持高分红比例的蓝筹股，其持有价值将有所突出。目前正是年报陆续披露阶段，对于高分红、低市盈率的蓝筹股而言，正是一个长期价值凸显的时候。相关个股：中国神华、方大特钢、双汇发展。

金融界2023-09-14

低利率时代首选高股息！震荡市“稳”赢，红利低波ETF基金(515300)受资金热捧

国银行、交通银行、上海银行、民生银行、建设银行、华夏银行、浦发银行，前十大权重股合计占比31.94%。近年来，红利策略在A股市场的关注度逐渐提高。有分析指出，红利策略并非单一熊市策略，在牛、熊、震荡市均有可能跑赢市场。其内核在于内部重仓行业（顺周期+基建+公用事业板块为主）的结构性行情，表现相对低迷时往往伴随成长股的大幅崛起，虽然当市场由追求确定性溢价向弹性溢价过渡时期，成长股的强势可能会挤压红利策略的空间，但是不影响其长期稳健的配置价值。在受到内外扰动和处于阶段性复苏的情况下，相对优势或较为明显，超额收益突出。场外投资者可通过对应的沪深300红利低波动ETF联接基金（007606）把握投资机会。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-14

继续探底，创指刷新40个月新低！银行地产鼎力护盘，地产ETF(159707)逆市收红！

重庆银行涨逾1%，厦门银行、长沙银行、建设银行、北京银行等跟涨居前。跟踪中证银行指数的银行ETF（512800）场内价格收平，全天成交额1.7亿元。在集体下行的极端行情下，银行板块表现彰显韧性，或与近期多方面向好信号同驱共振有关。 1、8月社融同比多增，银行受益于各项稳增长政策持续发力 8月社融增量3.12万亿元，高于Wind一致预期的2.62万亿元，信贷增长韧性超预期。展望未来几个月，考虑今年政府债发行后置，后续有望对社融增长形成支撑；同时，从近期经济指标来看，8月制造业PMI连续三个月环比上行，景气度持续修复，经济恢复动能逐步增强，信贷需求有望得到进一步提振。近期多项稳增长刺激政策密集落地，地产政策从紧转松，地方化债解决银行风险包袱问题，存款降息释放银行负债成本压力，板块享受多重利好。同时中报显示多家银行营收和业绩增速改善，反映出扎实稳固的盈利能力。 2、多家上市银行股东、高官出手增持，看好估值修复潜力 9月以来，江苏银行、西安银行、上海银行和齐鲁银行密集发布股东和高管增持公告。如江苏银行连续三次获股东增持，分别为江苏广电增持0.613%、江苏交控增持0.60%、凤凰集团增持0.40%；上海银行近期也获行长、副行长及董秘合计增持46万股。增持原因则多为基于对公司未来发展前景的信心、成长价值的认可。市场人士指出，银行作为典型的顺周期板块，随着经济企稳复苏，基本面有望持续复苏，并与股东、高管增持形成共振。当前银行板块估值市净率仅为0.54倍，位于近十年2.73%分位点的绝对低位，修复空间或可期。就后市银行板块机会，东莞证券表示，压制银行板块估值的因素在逐步消融，稳增长、稳地产政策不断突破，市场悲观预期扭转，经济数据或亦逐步改善经济和政策预期是影响银行股核心，对银行股坚定乐观。安信证券则提示，当前或是适当增配银行板块不错的窗口期，催化剂在于地产与经济预期改善，行情的可持续性需要观察后续相关经济指标能否有实质性变化。资料显示，银行ETF（512800）跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“中特估”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是分享银行板块行情的高效投资工具。三、【医疗股再陷低迷，医疗ETF（512170）跌1.24%再失0.4元关口，盘中溢价高企】医疗板块短线回暖后再度走低。受科技股重挫影响，医疗信息化概念领跌，卫宁健康、创业慧康双双跌超2%，民营医院概念同步下行，通策医疗、新里程亦跌超2%，药石科技、昭衍新药等CXO概念股悉数调整。场内热门ETF方面，医疗ETF（512170）低开低走，收盘场内价格跌1.24%报0.398元，时隔3日再次失守0.4元关口。不过医疗ETF（512170）盘中价格走低区间，场内溢价显著，反映买盘资金相对强势，或有资金逢跌吸筹。消息面，国家第四批高值耗材集采或将启动。据媒体消息，国家组织高值医用耗材联合采购办公室日前通知各成员单位召开会议，会议内容包括介绍第四批国家组织耗材集中带量采购后续工作安排，部署医疗机构报量等。据文件内容显示，第四批高值耗材国家集采品种涉及人工晶体和骨科运动医学类高值耗材。此外，北京医保局发布日前发布《关于公布第一批DRG付费和带量采购联动管理采购产品中选结果的通知》，据了解，此次联动采购由北京市医疗机构组成医疗机构DRG联动采购集团，围绕运动医学类、神经介入类、电生理类医用耗材展开，采购周期为1年，且具有以下特点：1）此次联动采购的耗材整体降幅较为温和，部分产品中标价甚至超过最高有效申报价。2）首次DRG和集采联动，医疗机构和企业都有望受益。交银国际分析指出，DRG和集采政策都是医疗改革的重要举措，北京医保局通过将两者联动，不仅能降低医疗成本、提高效率，也有望增加医疗机构的结余，真正做到利益关联。若该政策执行顺利，后续有望在全国范围内进行推广，建议持续关注该项联动政策的后续进展。回归医疗基本面来看，根据上市公司中报统计显示，上半年医疗板块呈现良好复苏趋势，Q2单季度净利润环比回升显著。按整体口径，中证医疗指数50家成份股公司第二季度整体归属母公司净利润179.09亿元，较一季度134.41亿元环比增长29.52%。华安证券最新研报表示，中报的博弈完全结束，进入新阶段。本阶段主要是三四季度相比预期的同比增长如何保持，重点在验证公司的产品是否具备真实硬性的临床需求。医药生物（申万）年初至今走势已经回到了2022年9月份的低点位置，我们认为，平台型、研发能力强的公司，调整或是较好的“上车机会”，中长期看，医药医疗板块的利空性因素几乎出尽，可以期待2024年的否极泰来。数据显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后续医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。数据来源：沪深交易所风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2013.7.15；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、银行ETF、医疗ETF风险等级均为R3-中风险，医疗ETF联接基金风险等级为R4-中高风险，。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-13

继续探底，创指刷新40个月新低！银行地产鼎力护盘，地产ETF（159707）逆市收红！

重庆银行涨逾1%，厦门银行、长沙银行、建设银行、北京银行等跟涨居前。跟踪中证银行指数的银行ETF（512800）场内价格收平，全天成交额1.7亿元。在集体下行的极端行情下，银行板块表现彰显韧性，或与近期多方面向好信号同驱共振有关。 1、8月社融同比多增，银行受益于各项稳增长政策持续发力 8月社融增量3.12万亿元，高于Wind一致预期的2.62万亿元，信贷增长韧性超预期。展望未来几个月，考虑今年政府债发行后置，后续有望对社融增长形成支撑；同时，从近期经济指标来看，8月制造业PMI连续三个月环比上行，景气度持续修复，经济恢复动能逐步增强，信贷需求有望得到进一步提振。近期多项稳增长刺激政策密集落地，地产政策从紧转松，地方化债解决银行风险包袱问题，存款降息释放银行负债成本压力，板块享受多重利好。同时中报显示多家银行营收和业绩增速改善，反映出扎实稳固的盈利能力。 2、多家上市银行股东、高官出手增持，看好估值修复潜力 9月以来，江苏银行、西安银行、上海银行和齐鲁银行密集发布股东和高管增持公告。如江苏银行连续三次获股东增持，分别为江苏广电增持0.613%、江苏交控增持0.60%、凤凰集团增持0.40%；上海银行近期也获行长、副行长及董秘合计增持46万股。增持原因则多为基于对公司未来发展前景的信心、成长价值的认可。市场人士指出，银行作为典型的顺周期板块，随着经济企稳复苏，基本面有望持续复苏，并与股东、高管增持形成共振。当前银行板块估值市净率仅为0.54倍，位于近十年2.73%分位点的绝对低位，修复空间或可期。就后市银行板块机会，东莞证券表示，压制银行板块估值的因素在逐步消融，稳增长、稳地产政策不断突破，市场悲观预期扭转，经济数据或亦逐步改善经济和政策预期是影响银行股核心，对银行股坚定乐观。安信证券则提示，当前或是适当增配银行板块不错的窗口期，催化剂在于地产与经济预期改善，行情的可持续性需要观察后续相关经济指标能否有实质性变化。看好银行板块估值重塑行情的投资者可以重点关注银行ETF（512800）。资料显示，银行ETF（512800）跟踪中证银行指数，成份股囊括A股市场42只上市银行，近三成仓位布局工商银行、中国银行、邮储银行等国有大行，捕捉“中特估”主题机会；约七成仓位聚焦招商银行、兴业银行、西安银行等高成长性股份行、城商行、农商行，是分享银行板块行情的高效投资工具。三、【医疗股再陷低迷，医疗ETF（512170）跌1.24%再失0.4元关口，盘中溢价高企】医疗板块短线回暖后再度走低。受科技股重挫影响，医疗信息化概念领跌，卫宁健康、创业慧康双双跌超2%，民营医院概念同步下行，通策医疗、新里程亦跌超2%，药石科技、昭衍新药等CXO概念股悉数调整。场内热门ETF方面，医疗ETF（512170）低开低走，收盘场内价格跌1.24%报0.398元，时隔3日再次失守0.4元关口。不过医疗ETF（512170）盘中价格走低区间，场内溢价显著，反映买盘资金相对强势，或有资金逢跌吸筹。消息面，国家第四批高值耗材集采或将启动。据媒体报道，国家组织高值医用耗材联合采购办公室日前通知各成员单位召开会议，会议内容包括介绍第四批国家组织耗材集中带量采购后续工作安排，部署医疗机构报量等。据文件内容显示，第四批高值耗材国家集采品种涉及人工晶体和骨科运动医学类高值耗材。此外，北京医保局发布日前发布《关于公布第一批DRG付费和带量采购联动管理采购产品中选结果的通知》，据悉，此次联动采购由北京市医疗机构组成医疗机构DRG联动采购集团，围绕运动医学类、神经介入类、电生理类医用耗材展开，采购周期为1年，且具有以下特点：1）此次联动采购的耗材整体降幅较为温和，部分产品中标价甚至超过最高有效申报价。2）首次DRG和集采联动，医疗机构和企业都有望受益。交银国际分析指出，DRG和集采政策都是医疗改革的重要举措，北京医保局通过将两者联动，不仅能降低医疗成本、提高效率，也有望增加医疗机构的结余，真正做到利益关联。若该政策执行顺利，后续有望在全国范围内进行推广，建议持续关注该项联动政策的后续进展。回归医疗基本面来看，根据上市公司中报统计显示，上半年医疗板块呈现良好复苏趋势，Q2单季度净利润环比回升显著。按整体口径，中证医疗指数50家成份股公司第二季度整体归属母公司净利润179.09亿元，较一季度134.41亿元环比增长29.52%。华安证券最新研报表示，中报的博弈完全结束，进入新阶段。本阶段主要是三四季度相比预期的同比增长如何保持，重点在验证公司的产品是否具备真实硬性的临床需求。医药生物（申万）年初至今走势已经回到了2022年9月份的低点位置，我们认为，平台型、研发能力强的公司，调整或是较好的“上车机会”，中长期看，医药医疗板块的利空性因素几乎出尽，可以期待2024年的否极泰来。看好医疗板块长期投资价值，建议重点关注医疗ETF（512170）。数据显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后疫情时代医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖10只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。数据来源：沪深交易所风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21；银行ETF被动跟踪中证银行指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2013.7.15；医疗ETF被动跟踪中证医疗指数，该指数基日为2004.12.31，发布于2014.10.31。指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中提及个股仅为指数成份股客观展示列举，不作为任何个股推荐，不代表基金管理人和本基金投资方向。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，本公司亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等基金法律文件，了解基金的风险收益特征，选择与自身风险承受能力相适应的产品。基金过往业绩并不预示其未来表现！根据基金管理人的评估，地产ETF、银行ETF、医疗ETF风险等级均为R3-中风险，医疗ETF联接基金风险等级为R4-中高风险，。销售机构（包括基金管理人直销机构和其他销售机构）根据相关法律法规对本基金进行风险评价，投资者应及时关注基金管理人出具的适当性意见，各销售机构关于适当性的意见不必然一致，且基金销售机构所出具的基金产品风险等级评价结果不得低于基金管理人作出的风险等级评价结果。基金合同中关于基金风险收益特征与基金风险等级因考虑因素不同而存在差异。投资者应了解基金的风险收益情况，结合自身投资目的、期限、投资经验及风险承受能力谨慎选择基金产品并自行承担风险。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益做出实质性判断或保证。基金投资需谨慎。

金融界2023-09-13

华兴银行“75后”行长辞任，任职尚不足一年；分管风控副行长职美琴接棒，资产质量问题或是亟待解决痛点…

行工作经验。先后在中国银行河南省分行、建设银行东莞分行、广发银行广州分行、广州农村商业银行等机构工作。2011年7月，职美琴进入广东华兴银行广州分行筹备组工作，历任广州分行副行长、华兴商学院执行院长、总行行长助理等职务。2020年2月起担任广东华兴银行副行长。在加入华兴银行的多年时间里，职美琴曾分管风险管理部、授信审批部、法律与合规部，业界对其的评价也多以雷厉风行著称。从此番分管风控的副行长职美琴升任行长来看，下一步，资产质量问题或将是华兴银行着力解决的痛点。华兴银行在去年年报表示：“二五”时期该行的高速发展离不开房地产行业，随着近两年房企出现大面积违约，风险加速暴露，资产质量压力较大。数据显示，截止2022年末，该行不良贷款余额、不良贷款率双升。不良贷款余额 23.46 亿元，较2021年末增加 6.74 亿元；不良贷款率为1.12%，较2021年末同比上升0.23个百分点。此外，代表潜在风险水平的关注类贷款余额52.99亿元，较去年末增长37.11亿元，增幅233%，大额授信风险预警多发。同时，拨备覆盖率方面下滑明显，2022年该行拨备覆盖率为222.9%，较2021年末下滑80.1%。根据华兴银行披露的2023一季度报告，该行资产质量继续下滑。截至 2023 年 3 月 31 日，该行不良贷款余额 32.57 亿元，较年初增加 9.11 亿元；不良贷款率1.49%，较年初上升 0.38 个百分点。拨备覆盖率为 174.03%，较2022年末下滑48.87%。资本充足率方面也有所下行，2021年末该行资本充足率为11.41%，2022年末为11.29%，截至今年一季度末，该行资本充足率为11.13%。面对不断下行的资本充足率，2023年8月22日，华兴银行通过银行间市场成功簿记发行2023年二级资本债券30亿元，期限为10年(第5年年末附有条件的发行人赎回权)，票面利率4.68%，全场认购倍数2.28倍。据了解，本期债券募集资金扣除发行费用后将用于补充二级资本，提高资本充足率，增强风险抵御能力，支持业务持续稳健发展。天眼查显示，广东华兴银行原名为汕头市商业银行，成立于1997年，注册资本80亿元人民币，经国务院有关部委批准，于2011年8月依法创新设立为混合所有制商业银行。侨鑫集团有限公司为第一大股东，持股占比20%；上海升龙投资集团有限公司为第二大股东，持股占比12.5%；深圳市柏霖资产管理有限公司为第三大股东，持股占比9.88%。目前已在广州、深圳、佛山、东莞、汕头、江门、珠海、惠州、中山、肇庆、湛江设立11家一级分行。

金融界2023-09-08

银行持续发力普惠金融助推小微企业高质量发展

加速度，有力激发各类经营主体活力。如，建设银行普惠金融扩面上量，截至6月末，普惠金融贷款余额达2.86万亿元，比年初增长21.79%；普惠金融贷款用户294万户，较上年末增加41.69万户。农业银行加大对小微企业、个体工商户、农户等经营主体的金融支持力度，普惠金融领域贷款余额达3.32万亿元，新增7561亿元，增速29.5%；普惠型小微企业有贷客户数达327万户，新增75万户，服务覆盖面不断扩大。中国银行半年报数据显示，今年上半年该行在战略性新兴产业贷款、绿色贷款、普惠型小微企业贷款增速分别达到45%、32%和26%，均高于各项贷款增速，重点领域信贷投放引领作用稳步增强。中国人民大学中国普惠金融研究院理事会联席主席兼院长贝多广表示，当下中国普惠金融已进入高质量发展阶段，最大的希望在于数字普惠金融。贝多广认为，普惠金融生态系统的组成部分不仅包括普惠信贷，还有普惠保险、与气象指数相结合的期货产品等。普惠金融就是要让整个金融体系都具备包容性，能帮助到中等以下的弱势人群。

证券之星2023-09-08

外滩大会发布银行数字化5大趋势：随身银行、AI风控、数字员工、边缘物联与云原生

%。与此同时，新应用研发效率大幅提升。建设银行更是成立“建行云”，涉足云计算业务，首批推出三大类10个云服务套餐，为中小微金融机构提供“开箱即用”的技术服务。　　“驱动银行发展的核心动力正发生变化，以前是规模驱动，现在是新技术驱动。”蚂蚁集团资深副总裁、网商银行董事长金晓龙在现场表示，中国在银行数字化上已经形成了全球竞争力，这对于推动金融服务实体经济、促进金融科技创新具有重要意义。

金融界2023-09-08

中国五大银行齐官宣：9月25日起降低现有首套房抵押贷款利率

会出现进一步动荡。中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和交通银行在单独声明中宣布了抵押贷款利率调整。银行表示，首次置业贷款利率将降至购房时的最低水平，并于9月25日生效。中国券商中国国际金融有限公司（CICC）表示，预计首次购房者抵押贷款利率平均下降50个基点，每年可能节省约2000亿元人民币（273.1亿美元）。中金公司估计，首次购房者贷款约占未偿还抵押贷款总额的80%-90%。截至6月底，中国住房贷款总额为38.6万亿元人民币（5.3万亿美元），占银行贷款总额的17%。目前，中国首套房贷款下限比基准贷款利率5年期贷款市场报价利率(LPR)低20个基点为4.2%。而一些大城市的底价更高。各银行表示，将从9月25日起下调利率，并补充说，在主要城市新的房贷宽松政策出台前，固定房贷利率或房贷属于二套房贷款的客户需要申请降息。在政府期望银行采取更多措施支持经济之际，抵押贷款利率下调将对银行利润率构成更大压力。为了缓解影响，银行上周五下调了一系列人民币存款利率。

Peng2023-09-07

六大行官宣！存量房贷利率调整细则公布，涉及三类购房者，部分人群需要主动调整 ,一文解惑！

入实操阶段！目前，工商银行、中国银行、建设银行、农业银行、邮储银行等先后官宣存量首套个人住房贷款利率调整细则：各家银行公告明确存量房贷调整范围，整体上基本要求：第一，贷款合同签订在2023年8月31日（含当日）以前。第二，必须是首套商业性个人住房贷款。第三，明确公积金组合贷中的商业贷款也能享受。此外，工商银行、中国银行、建设银行、邮储银行等提到，如果如贷款当前处于不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。对于当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷、存在“二套转首套”的存量房贷等情况，需由客户主动申请利率调整，之后可完成存量房贷利率调整。调整规则—— 符合要求的存量个人住房贷款，最低可调整至原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限，具体为： 1.2019年10月8日（不含当日）前发放、已按转换为贷款市场报价利率（LPR）定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点。 2.2019年10月8日（含当日）至2022年5月14日（含当日）发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点。 3.2022年5月14日（不含当日）后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。 4.贷款发放时执行利率已为所在城市首套房贷利率政策下限的贷款，或2022年5月14日（含当日）前发放、当前执行LPR浮动利率定价且利率不高于LPR的贷款，或2022年5月14日（不含当日）后发放执行利率不高于LPR-20BP的贷款，或当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷利率标准的贷款，均不进行利率调整。符合条件存量房贷调整，银行批量操作几大银行对符合条件的贷款进行了批量调整安排。例如，建设银行公告中提到，本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则。2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、（一）”情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。中国银行提到，原贷款发放时执行所在城市首套房贷利率政策且当前为LPR定价的浮动利率存量房贷，我行将主动按上述调整规则统一批量调整贷款利率，如有特殊需求的可联系原贷款服务行。主要涉及三类人群对于此次调整，中指研究院市场研究总监陈文静表示各主要涉及三类人群：第一类为贷款发放时满足首套资格的购房家庭；第二类是贷款时为非首套房但当前已符合所在城市首套政策的购房家庭（当地已执行首套房认房不认贷），包括原先购房时无住房但因认房又认贷政策按二套购房的家庭，和原有多套住房后期通过交易等方式出售后当前有唯一成套住房的家庭；第三类是其他满足所在城市首套房贷利率标准的存量房贷。” 就北京而言，中原地产首席分析师张大伟表示，此次调整对于北京执行“认房不认贷”后，部分由二套房认定变更为首套房认定的人群影响较大，对于2020年3月至今购房的上述人群，根据各自情况，房贷利率有望下降5-50个基点，以100万元房贷25年等额本息计算，月供将减少约29元-290元/月。

金融界2023-09-07

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