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王启蒙外汇黄金今日行情趋势分析及黄金独家盘面操作建议

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启蒙理财2024-09-30

王启蒙黄金今日行情是涨还是跌及黄金独家交易操作策略建议

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启蒙理财2024-09-30

9.30黄金冲高回落进入区间整理，日内高抛低吸

账户亏损就越快！大家好，我是李再金！微信：Trader-master1 QQ 3766938562 谢谢你的耐心，读完这段文字！接下来我们说一说黄金。【黄金】本周进入超级数据周：美国8月非农就业报告、包括鲍威尔在内的欧美央行多票委密集发声、欧元区8月PPI。此外，美国、欧元区、日本等多个国家地区也将陆续公布9月PMI终值，周二美联储主席鲍威尔将在全美商业经济协会发表讲话，周五美国劳工统计局将公布8月非农就业报告。据央视新闻消息9月28日，黎巴嫩真主党发表声明，证实黎真主党领导人纳斯鲁拉身亡。黎巴嫩真主党在声明中表示，将继续与以色列的战斗。伊朗最高领袖哈梅内伊发表声明，宣布为黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉之死哀悼5天。哈梅内伊还表示，“纳斯鲁拉的血不会白流，必将复仇”。美国总统拜登当地时间9月28日就黎巴嫩真主党领导人纳斯鲁拉死于以军空袭发声，称“美国完全支持以色列保护自己免受真主党、哈马斯、胡塞武装和任何其他受伊朗支持的武装组织侵害的权利”。拜登还称，他已指示国防部长奥斯汀“进一步加强美军在中东的防御态势，以遏制侵略并降低更广泛战争的风险。周五黄金延续了周四的调整式，价格以2673为依拖形成形成进一步下跌，美盘虽然有反弹但也就是74直接*，最低回到了2643上，收盘以一根带有下影线的阴线报收于2658上，符合预期。从目前盘面来看，早盘受周未中东炮火影响小幅拉升，价格由跌势再次进入震荡区，日图价格运行于上线上方，整体趋势没变，四小时至周四晚间冲高回落到转空，周五最低回到下线，但是尾盘没有延续中阴下破，而是出现15美元的反弹，所以反弹过大也直接限制了下跌破的力度，目前再次站上2660以上，哪趋势上来看四小时就重新进入震荡区了，下方2643，上方2682，而小时图下跌靠近加速线反弹，目前快靠近上线，所以对于亚盘来看，上线能否突破是关键，破位就测试四小时的上线，不破走一波调整，因此综合得出结论如下：日内关注上方压力2570-82-90-2708，支撑46-38-25 操作上2443-82做高抛低吸，亚盘反弹小时图上线*配合5-15分钟出现弱空共振信号入场，其它点位盘面配合信号短线待定。油：67.3-69.5做震荡，四小时弱多，日图空头没变。镑日：超跌反弹，不过整体不影响下跌格局，日内关注192.5-193区域*，支撑187.3-185.。在面对成功和失败时，保持良好的心态有助于保持冷静，从而做出更明智的决策。更多实时交易策略，如：黄金欧元英镑美日美原油等品种可添加我的微信获取！本人承诺：凡添加本人微信者即可免费获取策略和解套！

漫金工作室2024-09-30

【张婉雅】9/30黄金走调整关注2640有效得失！月线在即震荡交易！

心，心定生智慧！近期咨询请添加qq.微信讨论敏感话题暂被禁言！《9/30黄金走势分析》黄金上周慢涨出高来到2685区域，上方欲冲击测试2700关口，周五后半夜回踩测试重要分水岭2643附近区域短期获得支撑反弹，早盘继续关注反弹力度，黄金2640未有效破位多头依然强势，短期关注2640-2685区间反复，上方再破高就是接近整数2700关口高位也是多头风险区。日内交易上先震荡手法操盘，短线保持高空低多交易做一做，上方短期关注2675区域，进一步关注2685，下方短期关注2648区域，进一步关注2638区域！多头强势难改，短线关注关键区域做一做就好！合理控仓，低位套空的朋友还需正在继续等呆，下方只有破位2640这里黄金才会有效一波深调，日内交易根据信号单边走边看，不过多恋战！《9/30黄金短线策略参考》 1.先涨见2670附近短空一次，损2678，目标先看2663-2653-2638！ 2.先回落首次见2638附近继续短多一次，损2634，目标看2644-2654-2674！ 3.其他交易临盘参与！中继走势行行情布局主趋势+信号参与，临盘为主，文章思路清晰，更多思路欢迎各位粉丝在线交流，文章具有时效性和延迟性，晚间大部分精力在操盘工作上，有套单或者行情交流的在线私信交流！实时进出场会在实盘统一提示进场，粉丝可根据婉雅思路自行跟单，婉雅日内给到的策略基本上都是可以做的上的，不会给你一个很高或者很低的低位做不上的单子，周期把握住，就能赚钱！以上策略若有变盘调整会在实盘/圈内/群内更新！大家可自行关注更新！实战操盘跟单提前预埋思路，每日跟上婉雅学习做单技巧，临阵实战，日积月累，快则二周略有效成，中则一月翻仓有余，慢则三月方可心中无谓自然可以心中有局！投资心态分析-上涨快速回调亦速，下跌快速反弹亦速;上涨趋缓回调亦缓，下跌趋缓反弹亦缓. 金价波动幅度有两种:一是快速型;二是趋缓型。上涨快速大涨注定大回调，大跌快速必定反弹也快速，可以总结为:大涨大卖，大跌大买。上涨趋势走势缓慢，回调也同样非常慢甚至回调不到位，想加仓做多都多不到，只能干瞪眼看着涨。下跌趋缓反弹同样缓慢，震荡慢跌，呈现弱势下跌，反弹必然也相当弱，通常都是反弹看第一压力，而后继续筑底理必短线整理，底部形成才能大反弹。涨得慢回调也慢，跌得慢反弹也慢。天下技术唯慢必破，再好的技术分析也怕窄幅横盘，非常慢的行情，此时高空低多。一多就涨，一空就跌，是技术追求的最高境界，而这种境界是以金价波动速率来决定的。每天的行情，只要价格动起来，喊单分析就可以做到神一样，不涨不跌的行情是最难把握的，慢生弱，弱生变，多空转换反复无常，单边转整理，不论做多还是做空，拖的是时间，乱的是思路，一乱就是大亏。正因如此，适当的价格空间波动更适合交易，巨幅波动以及小幅整理都不适合交易。综上，宁可在暴涨暴跌中飘，勿在窄横慢行情中晃。大涨大跌机会多，高空低多，不多亦可空，不空亦可多，总有交易时机。不涨不跌难分胜负，震荡一天不出方向，完全就是靠猜，十赌九输，投资者应当避开这种行情，不怕快速涨跌，就怕行情非常慢。 -后面外.汇学习时光张婉雅会在博文中每日给到大家口诀和心法分享，记得继续关注，点赞和收藏！希望各位粉丝在外汇交易中循序渐进，不懂就问，实战心态都能得到提升，精通于此人金合一，方能稳久于汇！ END ©原创作品授权发布（图文转载须授权）图片来源：张婉雅创作团队责任编辑：张婉雅图文作者：张婉雅团队

黄金名师张婉雅2024-09-30

今日大盘稳了！四大行存量房贷利率大调整10月底前完成，或影响数百万家庭

开展存量房贷利率调整工作，并将在官网、微信公众号、线下网点以及客服热线95588等渠道发布详细的执行指南。中国农业银行也在其公告中强调，此举是为了促进房地产市场的稳定健康发展。农行表示将依照市场定价自律机制的建议，依法依规推进存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。农行将于10月12日公开具体的调整流程，并承诺在10月31日前对所有存量商业性个人住房贷款利率进行统一调整。相关公告信息将会在中国农业银行的官方平台、微信公众号、办理贷款的分行以及客服热线95599上发布。中国银行则在其公告中指出，此举是为了支持房地产市场的健康运行，并推动内需和消费的增长。中行承诺将根据中国人民银行发布的〔2024〕第11号公告要求，积极响应自律机制的倡议，依法推进存量商业性个人住房贷款利率的下调工作。该行将在10月12日通过官方网站、微信公众号、分行及客服热线95566发布详细的调整规则，并在10月31日前完成存量房贷利率的批量调整。此外，客户可以通过多种渠道获取咨询服务。中国建设银行在其公告中表示，为了响应国家政策，减轻居民的财务负担，建行将根据中国人民银行的公告要求，积极参与存量商业性个人住房贷款利率的批量调整。建行目前正在拟定具体的实施方案，并计划于10月12日对外公布，确保在10月31日前完成所有调整。相关的信息将会在中国建设银行的官方平台上更新。中国人民银行此前也发布了公告，从2024年11月1日起，符合条件的借款人可以与商业银行协商调整房贷利率的加点幅度以及重新定价周期。与此同时，央行还指导市场利率定价自律机制发布了倡议书，呼吁各大商业银行原则上应在2024年10月31日前对所有的存量房贷（无论首套还是非首套房）实行批量利率调整。尽管此次利率调整的目标明确，但在实施过程中仍面临诸多挑战。调整涉及的范围广泛，可能影响到数百万家庭，利率调整也可能引发市场波动，需要银行和监管部门密切关注市场反应。为应对这些挑战，四大行均表示将遵循市场化、法治化原则，通过多种渠道为客户提供便利服务。各行将通过官方网站、微信公众号、客户服务热线等渠道及时发布相关信息，确保客户能够充分了解调整细则，并得到必要的咨询和服务支持。此外，四大行还强调将严格按照监管要求，依法合规开展调整工作，以维护金融市场的稳定和客户的合法权益。

金融界2024-09-30

【张婉雅】9/30黄金走势和操作建议！日内先空后多！

心，心定生智慧！近期咨询请添加qq.微信讨论敏感话题暂被禁言！ v/zhangwanya88或qq/3504362067或line/xauusd88 《9/30黄金走势分析》黄金上周慢涨出高来到2685区域，上方欲冲击测试2700关口，周五后半夜回踩测试重要分水岭2643附近区域短期获得支撑反弹，早盘继续关注反弹力度，黄金2640未有效破位多头依然强势，短期关注2640-2685区间反复，上方再破高就是接近整数2700关口高位也是多头风险区。日内交易上先震荡手法操盘，短线保持高空低多交易做一做，上方短期关注2675区域，进一步关注2685，下方短期关注2648区域，进一步关注2638区域！多头强势难改，短线关注关键区域做一做就好！合理控仓，低位套空的朋友还需正在继续等呆，下方只有破位2640这里黄金才会有效一波深调，日内交易根据信号单边走边看，不过多恋战！《9/30黄金短线策略参考》 1.先涨见2670附近短空一次，损2678，目标先看2663-2653-2638！ 2.先回落首次见2638附近继续短多一次，损2634，目标看2644-2654-2674！ 3.其他交易临盘参与！张婉雅学员和粉丝咨询请添加qq免费加群指导~！qq/3504362067 中继走势行行情布局主趋势+信号参与，临盘为主，文章思路清晰，更多思路欢迎各位粉丝在线交流，文章具有时效性和延迟性，晚间大部分精力在操盘工作上，有套单或者行情交流的在线私信交流！实时进出场会在实盘统一提示进场，粉丝可根据婉雅思路自行跟单，婉雅日内给到的策略基本上都是可以做的上的，不会给你一个很高或者很低的低位做不上的单子，周期把握住，就能赚钱！以上策略若有变盘调整会在实盘/圈内/群内更新！大家可自行关注更新！实战操盘跟单提前预埋思路，每日跟上婉雅学习做单技巧，临阵实战，日积月累，快则二周略有效成，中则一月翻仓有余，慢则三月方可心中无谓自然可以心中有局！投资心态分析-上涨快速回调亦速，下跌快速反弹亦速;上涨趋缓回调亦缓，下跌趋缓反弹亦缓. 金价波动幅度有两种:一是快速型;二是趋缓型。上涨快速大涨注定大回调，大跌快速必定反弹也快速，可以总结为:大涨大卖，大跌大买。上涨趋势走势缓慢，回调也同样非常慢甚至回调不到位，想加仓做多都多不到，只能干瞪眼看着涨。下跌趋缓反弹同样缓慢，震荡慢跌，呈现弱势下跌，反弹必然也相当弱，通常都是反弹看第一压力，而后继续筑底理必短线整理，底部形成才能大反弹。涨得慢回调也慢，跌得慢反弹也慢。天下技术唯慢必破，再好的技术分析也怕窄幅横盘，非常慢的行情，此时高空低多。一多就涨，一空就跌，是技术追求的最高境界，而这种境界是以金价波动速率来决定的。每天的行情，只要价格动起来，喊单分析就可以做到神一样，不涨不跌的行情是最难把握的，慢生弱，弱生变，多空转换反复无常，单边转整理，不论做多还是做空，拖的是时间，乱的是思路，一乱就是大亏。正因如此，适当的价格空间波动更适合交易，巨幅波动以及小幅整理都不适合交易。综上，宁可在暴涨暴跌中飘，勿在窄横慢行情中晃。大涨大跌机会多，高空低多，不多亦可空，不空亦可多，总有交易时机。不涨不跌难分胜负，震荡一天不出方向，完全就是靠猜，十赌九输，投资者应当避开这种行情，不怕快速涨跌，就怕行情非常慢。更多的实战学习可添加微信/zhangwanya88或qq/33504362067 -后面外.汇学习时光张婉雅会在博文中每日给到大家口诀和心法分享，记得继续关注，点赞和收藏！希望各位粉丝在外汇交易中循序渐进，不懂就问，实战心态都能得到提升，精通于此人金合一，方能稳久于汇！ END ©原创作品授权发布（图文转载须授权）图片来源：张婉雅创作团队责任编辑：张婉雅图文作者：张婉雅团队指导官微/zhangwanya88 合作q：3504362067

黄金名师张婉雅2024-09-30

贺博生：黄金原油今日行情涨跌趋势分析及最新多空操作建议

的策略，建议带上你的单仓位找到贺博生（微信：hbs5686)，我定尽力为你解决问题。　　原油最新行情趋势分析：　　原油消息面解析：上周油价仍将收跌，有消息称，全球最大的原油出口国沙特阿拉伯正在放松其每桶100美元的价格目标，并正在考虑增加产量。上周出现的油价下跌可能被视为对可能向市场释放的额外供应的调整。更广泛的供应情况仍受到OPEC+决定的严重影响。该集团已将日产量削减586万桶，计划在12月前将日产量削减18万桶。报告显示，欧佩克的主要参与者沙特阿拉伯可能会放弃其非正式的每桶100美元的价格目标，以争取市场份额。这一转变导致油价在周中下跌了3%，并引发了市场主导地位争夺战的猜测。然而，沙特阿拉伯官方否认针对特定的价格水平。　　原油技术面分析：上周五原油日线一波连阳式低位反弹，短期进入宽幅震荡。4小时图依托中轨走出一波持续性的反弹，目前是二浪反弹当中，上方接近下行趋势线的阻力，面临关键选择点。多空持续性是个问题，短线留意4小时结构中的三角区间破位，以中轨做多头防守，下行趋势线为空头防守，破位延续的行情。综合以上分析，原油今日操作思路上贺博生建议以反弹做空为主，回踩低多为辅，上方短期关注70.5-71.0一线支撑，下方短期关注67.0-66.5一线支撑。　　对现货黄金，白银TD、伦敦金，沪金、沪银、纸黄金、美原油投资感兴趣的、刚步入金市，资金遭到严重缩水、收益不理想的朋友、可以找-到我。你可以添加贺博生老师，我会根据你的进场点位、资金大小、给你进行合理的操作方案。由于我不知道你的仓位被套的点位在哪里，无法给出相应的策略，建议带上你的单仓位找到贺博生（微信：hbs5686)，我定尽力为你解决问题。　　【投资风控第一、其次才是盈利】　　A：控制止损，防范风险　　黄金投资可以容许亏损，但是必须把亏损控制在可承受的范围内，因此严格设置止损是投资者盈利的第一步。投资者每次交易时最好将止损设置在成本的5％-10％范围内，如果价格一旦突破，则立刻平仓离场，留着青山在不怕没柴烧。　　B：做好计划，保住盈利　　兵马未动，粮草先行。投资者在入场交易前首先应该对今日的行情走势作全面的预判，并对自己的盈利和损失范围做出设置。如果投资出现盈利时，提醒投资者要学会保住自己的盈利，可先将成本逐渐撤出，然后再用盈利的部分去博弈。　　C：顺势操作，总结经验　　黄金投资最重要的原则就是顺势而为，投资者只有顺着市场的前进方向才能更安全的获利，当然这需要投资者准确判断市场接下来的走势。当投资出现亏损时，投资者最应该做的就是总结自己交易中的失误，总结经验教训，防止错误再次发生。　　贺博生寄语：新手的特点就是不懂技术，盲目进场。他们每次交易只考虑第一个问题：认为只要预判了市场涨跌就可以去做这笔交易。这种重方向、轻位置的做法使得交易者一败涂地。其实，顺势而为的“势”跟“方向”是有很大差别的，因为市场的运动方向呈现震荡的形态运行，而市场的趋势往往是全局性的。在我这里，我能做的是帮你合理的把控仓位，利用支撑和阻力位下单，让每一单有理可依，有迹可循。买卖点位不应该是随意进场，请对自己的资金负责。文章的结尾贺博生想说，如果你对行情真的无法把握，可以前来找到贺博生，多一个分析师对你来说没有任何损失，永远记住一句话，专业的人做专业的事，一切实战只为盈利，合作只为双赢。　　本文由黄金原油分析师贺博生（微信：hbs5686）独家策划，由于网络推送延迟性，以上内容属于个人建议，因网络发文有时效性，文中建议仅供学习参考，据此操作风险自担。文章的观点和策略不管和大家意见是否一致大家都可以来找我一起探讨和学习！世上无难事，只怕有心人。投资本身就带风险，提示大家认准权威平台，实力老师，资金安全第一，其次考虑操作风险，最后才是如何盈利。

贺博生hbs67622024-09-30

徐鑫:黄金突发急速下滑，下周最新走势分析及操作策略布局

行考察，我说的天花乱坠，不如你加上我的微信：1053375411 实际考察。实力和技术不是自己说出来的，是你们观察出来的。　　下面我们先看一下近两天影响黄金走势的消息：　　本周黄金市场再度表现强劲，虽然周五出现小幅回调，但本周黄金价格整体上涨，连续第三周保持升势。现货黄金周五收报26558.16美元/盎司，较前几日的高点略有回落，但仍在本周内创下数个历史新高，凸显了投资者对美联储未来降息的强烈预期。由于较低的利率削弱了黄金的机会成本，投资者的兴趣被重新点燃。黄金作为无息资产，在降息环境下更具吸引力，推动金价本季度上涨约14%，为2016年以来的最佳季度表现。黄金价格在本周大部分时间内持续攀升，主要受到美联储可能进一步降息的预期推动。　　美国最新公布的通胀和消费者支出数据是影响本周黄金市场的主要经济指标。尽管通胀压力放缓，消费者支出的增长迹象表明美联储可能在今年剩余时间内进一步降息。交易员预计，未来美联储可能还会降息75个基点，这种预期成为本周黄金持续上涨的关键动力。与此同时，全球地缘政治局势的紧张加剧了市场的不确定性。中东局势和美国总统大选的不确定性增加了市场避险需求，进一步支撑了黄金价格。自今年以来，黄金价格上涨了近三分之一，投资者对于黄金作为对冲工具的需求大幅增加。总体而言，本周黄金市场受益于全球经济和地缘政治局势的不确定性，投机需求推动金价接连创下历史新高。美联储的降息预期和投资者对避险资产的兴趣使得黄金表现抢眼。然而，未来几周，美联储政策的进一步走向以及全球主要经济体的反应将继续影响黄金的走势，投资者需关注市场变化，保持谨慎。下周不仅是迈入国庆周，其次更为重要的就是还将会公布非农就业数据。　　黄金技术面分析：　　黄金4小时高位射击之星，黄金有倒V形态个雏形，黄金高位承压，黄金4小时已经开始跌破均线，暂时多头趋势告一段落。上方2670一线的压力位不可忽视，下周依托2670压力位继续放空。黄金1小时均线开始向下拐头，如果下周黄金继续向下，那么黄金1小时均线可能形成死叉，那么黄金就下跌还有空间。黄金1小时现在下行趋势线*在2665附近，下周反弹2665下继续逢高空，反弹到2665附近可以继续先空起来。综合来看，下周黄金短线操作思路上徐鑫建议反弹做空为主，回调做多为辅，上方短期重点关注2660-2663一线阻力，下方短期重点关注26240-2622一线支撑（个人建议，仅供参考，具体点位，以实盘为准）关于每天的分析策略，徐鑫都会公布在朋友圈，大家可以添加徐鑫微信自行查看，准确率在百分之九十（没有任何分析师可以做到百分百），对这个市场感兴趣，或者是刚步入这个市场，再或者遇到问题的都可以跟徐鑫聊聊。　　徐鑫每次遇到这些亏损的客户，看到你们的无助我是发自内心的心疼和心痛，心疼你们满怀信心的进入投资市场，心疼你们在生活中不甘心做任何人的奴隶，现在却做了股市的奴隶！心疼你们每天在繁忙的工作之余还要熬夜盯着盘面看行情，付出了时间和精力后迎来的却是无情的亏损，你们在投资市场辛苦的寻找分析师，你们无条件信任后的不断亏损导致你们一次又一次对我们感到失望，难道亏损真的是你们的错吗?做投资对于我们这些分析师来说是我们的本职工作，对于你们来说更是你们对于更好生活的一种追求。你们可能是生活中的强者，但在我们的眼中绝对是投资中的“弱”者，你们需要我们的保护和引导。作为一名分析师，对投资市场大部分客户的亏损我感到很惭愧，我惭愧我改变不了这种现状，我只希望我自己能够不忘初心，不被市场上的不良之风影响，做好自己的本职工作，为客户把控好风险实现客户的利益最大化。市场上客户不少但是没有谁的钱是捡来的，正所谓合作才能共赢，实现客户和分析师共赢才能达到金融市场的良性发展。　　文／徐鑫（105335411）　　投资市场永远有四个层次：保住本金，控制风险，赚取收益，长期稳定持续赢利。不要因为一天的输赢定结然还是必然，是凭真功夫还是凭运气，在市场上能活着的肯定是最终能够长期持续赢利的投资者。　　交易就是一个好的习惯，严格执行你的交易计划。　　一次严谨的交易=良好的心态控制＋正确的仓位控制＋过硬的技术功力，合作从不强买强卖。　　机会是留给有准备的人，一次正确的选择大于百倍努力，你相信老师，我给你一个满意收益，你刚好需要，我刚好专业！　　本人是免费提供一对一指导，不管你是在投资中遇到问题还是觉得自己盈利不理想，你只用添加我的vx：1053375411,我及我的团队会帮你你研究出最合理的仓位，不用你盯盘，进出场点位我都会通知到你。团队宗旨：给客户控制风险的前提，博取最大的利益

徐鑫理财2024-09-29

深夜房地产利好政策井喷！央行、金融监管总局四箭齐发，存量房贷利率10月31日前批量调整，住建部释放一线城市取消限购最强信号！广州快速执行取消限购，上海再出7条新政

4年10月12日通过该行官方网站、官方微信公众号、贷款经办行、95566等渠道发布具体实施细则，并于2024年10月31日前对存量房贷利率实施批量调整。中国农业银行公告称，将按照市场化、法治化原则，通过多渠道提供便利服务，依法合规开展好利率调整工作，将于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续在中国农业银行官网、微信公众号、贷款经办行、95599等渠道公告相关信息。中国建设银行公告称，该行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在建设银行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布。中国工商银行公告称，积极响应自律机制倡议，正在有序推进存量房贷利率调整工作。该行将按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，拟于2024年10月12日通过中国工商银行官网、微信公众号、网点、95588等渠道公布具体操作指引及相关事宜，并于2024年10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房最低首付款比例统一为不低于15% 央行、国家金融监督管理总局发布关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。保障性住房发放再贷款比例从贷款本金60%提升到100% 为支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，进一步增强对金融机构和收购主体的市场化激励，中国人民银行决定对保障性住房再贷款有关事项进行调整优化。对于金融机构发放的符合要求的贷款，中国人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。延长部分房地产金融政策期限《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期政策的适用期限延长至2026年12月31日。《中国人民银行办公厅国家金融监督管理总局办公厅关于做好经营性物业贷款管理的通知》（银办发〔2024〕8号）中有关政策有适用期限的，将适用期限延长至2026年12月31日。住建部支持一线城市用好房地产市场调控自主权中共中央政治局9月26日召开的会议指出，要回应群众关切，调整住房限购政策。9月29日，住房城乡建设部党组召开会议，传达学习中央政治局会议精神，其中提出，要支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。国家发改委宏观经济研究院研究员刘琳对此解读称，住房城乡建设部作为行业主管部门，坚持“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策”的管理思路，坚定了各城市尤其是一线城市优化调整楼市政策的信心和决心，9月27日广州南沙区率先全面取消住房限购政策，可以期待近期一线城市将可能在更大范围优化调整限购政策。刘琳预计“十一”前后，一线城市有望加大优化限购政策力度，其他城市也有望进一步收窄限贷政策范围，并加快跟进落实下调二套房首付比例和按揭利率，更好地支持改善性住房需求入市。李宇嘉对金融界表示，在被称为楼市“银十”的十月份来临之际，也是今年最后一个季度来临之际，一线城市在明天可能就要相继发布调整住房限购政策，但这种调整不是一股脑退出，依然贯彻因城施策的政策逻辑。为何要特别重视一线城市？李宇嘉分析称，从人口规模、新市民、住房需求潜力等来看，一线城市房价不应该那么大幅度下跌，但今年以来一线城市二手房跌幅最大，这是没有道理的。因此，实现止跌企稳，从一线城市开始，并带动三大都市圈楼市止跌企稳，这样，全国楼市近一半的市场就企稳了。广州：取消居民家庭购买住房各项限购政策广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。上海再出7条楼市新政上海市住房和城乡建设管理委员会官微消息，为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，10月1日起：一、调整住房限购政策（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。（三）在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。二、优化住房信贷政策（一）落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。（二）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收政策（一）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。（二）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。 58安居客研究院院长张波分析，本次调整中“非沪籍外环外购买住宅社保年限3改1”，大大降低了在上海工作生活但暂取得沪籍人士的购房难度，同时也更有利于上海外围区域的楼市去化，更有利于市场的供需平衡。降低首付，从实际降低的幅度来看，二套受到的利好更为明显，虽然没有达到国家给定的15%最低标准，但结合差异化政策区域政策达到20%-25%水平也明显降低了改善群体的上车门槛。调整增值税征免年限5年调整为2年，这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。

金融界2024-09-29

江沐洋：9.30国庆节黄金白银及原油行情指导正常进行

问题、辅佐你出局。　　本文由江沐洋【微信：hqn669 公众号：江沐洋】供稿，由于网络推送延迟性，以上内容属于个人建议，因网络发文有时效性，文中建议仅供学习参考，据此操作风险自担，转载请注明出处。

江沐洋看黄金2024-09-29

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