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在一个又一个危机中蹒跚前行！恒大债务重组未成，今日又重挫8%

能偿还在岸债券。恒大的主要国内子公司恒大地产集团周一晚些时候在深圳证券交易所的一份文件中表示，它未能支付9月25日到期的40亿元人民币(5.47亿美元)债券的本金和利息。 9月25日，恒大地产集团有限公司公告称，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(债券简称20恒大04；债券代码:149247.SZ)应于2023年9月25日支付本期债券回售本金及相关利息(9月23日非交易日，顺延至其后的第1个交易日)。公告显示，本期债券发行总额人民币40亿元；债券期限为3+2年期，本期债券本计息期票面利率为5.80%。本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付(9月23日为非交易日，顺延至其后的第1个交易日)。截至2023年9月25日，发行人未能按期兑付上述债券本息。该消息出炉前，恒大在上周末表示，由于对恒大的调查仍在进行，恒大无法发行新债，这导致恒大股价周一暴跌22%。恒大表示，将积极与债券持有人协商，争取尽快达成解决方案，同时努力化解债务风险，维护债权人权益。未能付款是恒大遭受的最新挫折。自2021年财务困境公开以来，恒大一直在一个又一个危机中蹒跚前行，并在当年晚些时候违约了其离岸债务。恒大一直在寻求债权人批准其重组价值317亿美元的离岸债务的提议，其中包括债券、抵押品和回购义务，这可能使其成为全球最大的此类重组活动之一。根据今年3月公布的计划，恒大向海外债权人提出了多种选择，包括将所持部分债务转换为10至12年期的新票据。在北京的支持措施以及另外两家主要开发商与其债权人达成债务协议的背景下，该开发商的最新困境扭转了占中国经济约四分之一的中国房地产行业的短暂喘息。自2021年监管机构遏制债务推动的建筑热潮后，房地产行业遭遇前所未有的流动性危机以来，一系列中国领先开发商出现了境外债务违约。许多违约开发商一直在努力让其海外债权人批准债务重组计划，以避免混乱的倒闭或被迫进入清算程序。但这些计划中没有多少成功的。路透社引述中国国家统计局(NBS)的最新数据显示，截至8月底，未售出房屋总建筑面积为6.48亿平方米。

云涌2023-09-26

港股收评：恒指跌1.48%、恒生科技指数跌1.69% 苹果概念股下挫舜宇光学科技跌超5%，中国恒大跌超8%

o销售均低于预期。中国恒大跌超8%，恒大地产集团有限公司昨晚公告，“20恒大04”回售规模合计40亿元，本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付，截至2023年9月25日终，公司未能按照约定兑付上述债券本息。中广核矿业涨超11%，公司于9月4日成功调入港股通交易范围。在调入港股通后，作为核电产业链的稀缺标的，受关注度提高。

金融界2023-09-26

恒大危机进一步加剧！恒大40亿人民币境内债未能兑付媒体称恒大前CEO及CFO被拘留

。 (截图来源：彭博社) 9月25日，恒大地产集团有限公司(Hengda Real Estate Group Co.)发布公告称，恒大地产2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（债券简称“20恒大04”）应于2023年9月25日支付本期债券回售本金及相关利息（9月23日非交易日，顺延至其后的第1个交易日）。截至9月25日，恒大地产未能按照约定兑付上述债券本息。根据公告，该期债券发行总额40亿元人民币，期限为3+2年，债券计息期票面利率为5.80%。该期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于9月25日完成支付。恒大地产表示，仍将以“不逃废债”为基本前提，积极与债券持有人协商，以期尽快达成持有人认可的解决方案，在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。风险信息显示，目前，恒大地产存在超590条被执行人信息，总金额超过560亿元人民币。恒大集团的重组计划将成为中国有史以来规模最大的重组计划之一。但在最近几天遭遇挫折，加大该集团可能被清算的风险。该公司在最后一刻取消了关键的债权人会议，表示必须重新审视其重组计划。恒大面临资金管理部门员工被拘留的问题，并且无法满足监管机构发行新债券的资格。 9月24日，中国恒大发布境外债务重组内幕公告称，在建议重组下拟发行的各项新票据须根据其适用情形遵守中国证监会发布的《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》和国家发展和改革委员会发布的《企业中长期外债审核登记管理办法》，公司须证明其符合相关规定。鉴于恒大地产集团有限公司(公司的主要附属公司)正在被立案调查，集团目前的情况无法满足新票据的发行资格。受该消息影响，中国恒大周一盘中一度暴跌25%。媒体称恒大前CEO及CFO被拘留与此同时，中国内地媒体《财新网》周一报道称，中国恒大集团前首席执行官(CEO)夏海钧和前首席财官(CFO)潘大荣已被中国当局拘留。该消息拖累中国恒大股价周二盘中大跌8%。《财新网》报道称，夏海钧和潘大荣一直以来负责恒大的财务运营，去年7月两人因涉嫌参与恒大物业存款质押被银行强制执行事件而辞职。报道未有透露消息来源，恒大暂未有回覆传闻。彭博社称，作为中国房地产危机的典型代表，恒大面临着敲定其离岸债务重组蓝图的压力，因为该公司的总负债高达2.39万亿元人民币。10月30日，该公司将在香港一家法院就清盘申请举行听证会，这可能会迫使该公司进行清算，时间紧迫。中国房地产危机担忧恒大出现的最新麻烦迹象，引发人们对中国房地产危机不断加深的担忧。周一，彭博社一项衡量中国地产股的指标出现九个月来的最大跌幅，今年以来的估值损失达到550亿美元。中国奥园集团有限公司(China Aoyuan Group Ltd.)复牌后暴跌并创纪录最大跌幅。百慕大一家法院发布对中国房地产公司中泛控股(China Oceanwide Holdings Ltd.)的清盘令。恒大于2021年底违约，为开发商创纪录的债务违约打开大门。上周五晚些时候，恒大取消了原定于本周早些时候举行的重要债权人会议，并表示必须重新评估其拟议的重组。该公司表示，销售“没有达到预期”。就在大约一周前，中国有关部门拘留了恒大资金管理部门的一些员工。这一迹象表明，恒大的事态已进入涉及刑事司法系统的新阶段。与此同时，碧桂园(Country Garden Holdings Co.)等其他主要开发商的压力也在加剧。上个月，碧桂园因未能按时支付美元债券利息而震惊中国金融市场。不断恶化的行业危机加剧了一些全球基金经理的担忧，他们担心由于治理和信息披露不力，中国资产正变得“不可投资”。中国的离岸垃圾债券大多由房地产商发行，曾经是世界上最赚钱的固定收益交易之一。自两年半前达到峰值以来，这些债券的价值已缩水逾1,270亿美元。

tqttier2023-09-26

中国债务超越GDP的300%！彭博社：基金经理“大举撤资”中国恒大违约引发房市新危机

中国政府、企业和家庭债务总额超过GDP的300%，基金经理大举撤资中国，9月22日当周从持有中国股票的美国ETF中外流超过1.8亿美元。恒大周一表示未能偿还境内债券，为房市增添新的不确定性。

颜辞 1评论2023-09-26

中国恒大一度跌超8%，旗下债券未能按期兑付本息

K)盘中一度跌超8%至0.395港元。恒大地产集团有限公司昨晚公告，“20恒大04”回售规模合计40亿元，本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付，截至2023年9月25日终，公司未能按照约定兑付上述债券本息。

金融界2023-09-26

【比特日报】中国房市突传3声“爆雷”巨响！比特币交易深受其害分析师：USDT对华票据高度挂钩

元，其中未受限部分仅40.47亿元。恒大地产原本应在9月25日支付“20恒大04”债券回售本金，以及利息总计40亿人民币，但未能依约定兑付。在3月无法支付5.8%债息后，再次拖欠款项。恒大盘中暴跌25%，一度剩下0.41元，且因目前无法发行新票据，重组遇上阻碍。彭博社引述中国媒体消息称，恒大前首席执行官夏海钧(Xia Haijun)和前财务长潘大荣已被中国拘留。夏海钧与潘大荣在2022年7月遭到恒大解聘，原因是他们参与的一项融资，导致20亿美元被地方银行扣押，而后来的独立调查将资金遭扣押归咎于控制不力和管理不善。霍金路伟律师事务所专长债务重组的合伙人Jonathan Leitch认为，恒大已经为重组计划投入大量时间和资源，但如果所寄望的房市销售复苏看似无法实现，就应该在与债权人谈判前，重新审视各项条件。 WhaleWire解释说，恒大集团的发展可能会影响比特币价格。Tether对比特币有着重大影响，约占其交易量的70-80%，并且经常被用来人为操纵其价格。这位分析师写道，鉴于恒大危机可能会影响比特币，因此建议谨慎行事。 (来源:Twitter) (来源:Twitter) 人们持续猜测恒大可能成为支持Tether稳定币商业票据的主要来源。尽管Tether一再否认这项消息，但他们仍然不愿透露其持有的商业票据。鉴于过去缺乏透明度，投资者的谨慎态度是可以理解的。这类似于向客人提供三明治，同时大声坚称其中不含受污染的肉品。简单而言，恒大危机可能会影响USDT的流动性，从而给比特币价格带来压力。市场恐慌之际，Cake Group首席执行官Dr. Julian Hosp周一展示信件截图，表示Tether已修改其服务条款，居住在新加坡的另一实体控制公司、董事和股东不再被允许成为Tether客户，不确定是否与近期新加坡洗黑钱案有关。在新加坡的政策持续变动，他质疑USDT能否持续赎回。但随着消息发酵，他改口解释，并不是在说赎回状态怎么样，只是因为收到这封信而表达。 (来源:Twitter) 针对传闻持续流出，Tether技术长Paolo Ardoino在推特辟谣称：“在传播恐慌之前，确实看一下网路存档好吗？这是2022年1月的内容，里头说明Tether的限制法治区域包含新加坡。” (来源:Twitter) 比特币技术分析 CMTrade表示，比特币RSI低于50，MACD为负且高于其信号线。配置是混合的。此外，价格交易高于20周期移动平均线26113，但低于50周期移动平均线26306。 “我们的枢轴点位于25880美元，偏好是反弹至26660美元，下行突破25880美元将寻求25580和25400美元。” (来源:CMTrade)

小萧2023-09-26

恒大地产:“20恒大04”未能按期兑付本息

恒大地产集团有限公司公告，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（债券简称：20恒大04；债券代码：149247.SZ，以下简称“本期债券”）应于2023年9月25日支付本期债券回售本金及相关利息（9月23日非交易日，顺延至其后的第1个交易日）。截至2023年9月25日终，恒大地产集团有限公司（简称“恒大地产”或“发行人”）未能按照约定兑付上述债券本息。恒大地产仍将以“不逃废债”为基本前提，积极与债券持有人协商，以期尽快达成持有人认可的解决方案，在各方努力下共同化解债务风险，依法维护债权人合法权益。

金融界2023-09-25

恒大地产：“20恒大04”未能按期兑付本息

恒大地产集团有限公司公告，“20恒大04”回售规模合计40亿元，本期债券回售行权本金，以及2022年9月23日至2023年9月22日期间利息，应于2023年9月25日完成支付，截至2023年9月25日终，公司未能按照约定兑付上述债券本息。

金融界2023-09-25

再次深度调整，地产ETF(159707)大跌超2%，或与三大因素有关！中金：继续看好地产股未来3-6个月表现

恒大周日再公布，目前旗下主要附属公司“恒大地产集团”正在被立案调查，目前情况无法满足新票据的发行资格，意味恒大此前提出的境外债务重组议案或遭滑铁卢。截至收盘，中国恒大跌近22%。天眼查显示，9月22日至23日，恒大地产集团有限公司新增24条被执行人信息，执行标的合计6.3亿余元，执行法院包括广州市黄埔区人民法院、深圳市福田区人民法院等。 3、上月楼市数据探底，政策效果体现在数据具有滞后性。 8月楼市延续探底行情，百强房企累计销售额同比下降10%，单月销售额同比下滑37.6%降幅进一步扩大。不过，随着政策发酵，9月数据或能有所恢复。中指研究院的数据显示，9月11日至15日当周，北京、深圳、广州成交面积环比均上涨，其中深圳环比涨幅最大，达32.49%；广州和北京次之，环比分别上涨28.61%、19.83%。南京、青岛、杭州等二线代表城市整体成交面积环比均上涨，其中杭州环比涨幅达62.26%，南京环比上涨达25.13%。地产后续有多大机会？业内人士表示，一系列房地产最新政策落实，供需两端预期扭转，房地产市场改善可期。从中长期来看，改善性需求前景广阔，未来仍有较大发展空间。中金公司9月25日研报表示，往前看，重点城市限购、限贷方面的需求支持政策仍有望持续落地，政策的累加效应也有助于楼市景气度逐步企稳回升，当前资本市场在基本面复苏方面或仍存在正向预期差。该背景下，继续看好地产股未来3-6个月维度的表现。建议优先布局稳健型标的以把握地产beta向上时的估值修复收益。对于本轮地产链还有多大机会，华鑫证券指出，通过回顾历史行情，地产行情的超额收益多由政策驱动，时间和空间取决于宽松的力度及成效。通常政策底领先于市场底2-4个月，市场底先于销售底2-9个月，超额收益持续时间在6-12个月。放松力度越大，楼市修复越好，地产行情涨幅越明显。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场16只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超8成！同时，指数成份股国企央企含量高，享受“中特估”概念加持。地产ETF（159707）也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。数据来源：沪深交易所。风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险，适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-25

决策分析：恒大又有新麻烦！中美欧都有重大考验，债市崩溃尚未划上句号

大周日晚间表示，由于对其主要国内子公司恒大地产集团有限公司的调查仍在进行，该公司无法发行新的债务，这是敲定债务重组计划的最新麻烦。标普周一将2023年中国经济增长预期从5.2%下调至4.8%，将2024年预期从4.8%下调至4.4%，称中国的财政和货币宽松政策仍然有限。亚太首席经济学家Louis Kuijs表示：“政策制定者对控制杠杆和金融风险的强调，提高了宏观刺激的门槛。” 市场将寻找中国经济是否正在恢复动力的线索，为期一周的国庆假期将于周五开始，这将是对消费者支出的关键考验。未来一周的重大考验将是周六公布的制造业和服务业PMI。债市崩溃美联储更为强硬的利率预期令市场感到意外，债市投资者对此仍感到不安。再加上美国经济近期表现出的韧性，市场目前认为美联储在12月恢复加息的可能性不大，同时大幅下调明年降息预期至仅65个基点。本周多位美联储官员将陆续亮相，率先登场的是明尼阿波利斯联储主席卡什卡利。 Barrenjoey首席利率策略师Andrew Lilley表示：“推动今年加息的原因是，人们接受通胀冲击不是暂时的，而需要采取限制性货币政策的时间比我们最初想象的要长得多。” Lilley说：“对于全球债券来说，我们需要一个协调一致的降息周期，尤其是美联储。我个人认为美联储不会在2024年降息，所以我认为2024年对债券来说也不会是一个特别好的年份。” 10年期美国国债收益率在上周五从16年高点4.508%回落后，周一小幅上升3个基点，至4.4662%。两年期国债收益率基本持平于5.1162%，较上周触及的17年期最高5.2020%有所下降。这在很大程度上取决于美国的数据。美国9月企业活动基本处于停滞状态，服务业基本上处于2月以来最慢的闲置状态，这是经济增长放缓的一个迹象。美联储青睐的通胀指标——核心个人消费支出价格指数(PCE)预计将显示8月份同比增长3.9%，较4.2%有所放缓。本周将公布的其他美国数据包括第二季度GDP终值。欧元区9月份的初步通胀数据将于周五公布，预计将从8月份的5.2%降至4.5%。市场预计欧洲央行将结束加息。在更广泛的外汇市场，美元遥遥领先，延续了上周以来的涨幅。日元兑美元交投在148.35附近，稍早触及10个月新低148.49。油价周一恢复攀升，距离10个月高点不远。布伦特原油期货上涨0.6%，至每桶93.79美元。美国WTI原油期货也上涨0.5%，至每桶90.44美元。黄金价格下跌0.1%，至每盎司1,922美元。

云涌2023-09-25

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