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自2021年年中以来，占中国房屋销售40%的公司违约，引发了人们对世界第二大经济体韧性的担忧。Clocktower Group的Marko Papic说，中国需要祭出1万亿美元的救助计划，以支撑中国日益恶化的房地产市场。

市场焦点2023-08-20

陷入困境的开发商中国恒大集团已向美国申请破产保护，作为全球最大债务重组之一的一部分，人们对中国不断恶化的房地产危机及其影响的担忧与日俱增。中国本周早些时候出人意料地降低了几项关键利率，以提振陷入困境的经济活动，并预计将在周一（8月21日）降低主要贷款利率，但分析师表示，迄今为止采取的举措太少、太晚，需要采取更有力的措施阻止经济螺旋式下滑。

Linlin 1评论2023-08-20

中国房市“爆雷”一系列幕后操作曝光！英媒：碧桂园杨惠妍“脱股”设资金围栏恒大地产跟进下市

被市场解读为“脱股”设立资金围栏。这对恒大地产债务重组发挥了作用，该公司本周在纽约申请下市。恒生指数公司在最新季度审查后，公布了指数组成的新变化，剔除碧桂园的举措将于9月4日生效，也是其持续努力提高新经济股票代表性的一部分，恒生指数会员数量维持在80家不变。除了基准恒生指数，碧桂园也被恒生中国企业指数剔除，由携程集团取代，成分股数量维持50家不变。 (来源:Bloomberg) 由于中国经济复苏弱于预期，市场信心依然脆弱，恒生指数本月暴跌近11%，该指数即将连续第四年出现亏损。英国《金融时报》报道称，2021年，在中国房地产繁荣的背景下，杨惠妍成为亚洲女首富。作为中国最大房地产开发商碧桂园的大股东，她的身家约为300亿美元。两年后，这笔财富的绝大部分都蒸发了。一场房地产流动性危机已经让碧桂园数十家同行破产，现在又威胁到了她父亲30年前创立的企业。 (来源:Twitter) 仅仅过去一个月，碧桂园股价就下跌近50%。公司在7月底的最后一刻取消了股票配售，并在8月初未能偿还国际债务。周一，它暂停了几只内地债券的交易，再次引发全球对中国房地产行业和陷入困境的经济的担忧。未来几周不仅对负债接近2000亿美元的公司来说是一次至关重要的考验，对杨惠妍及其家族而言也是如此。在其他倒闭的大型开发商中，创始人的资产在旷日持久的重组谈判中，受到了投资者的密切关注。杨惠妍出生于1981年，比她的父亲杨国强在中国南部广东省创立碧桂园早十年。据中国媒体消息，在她十几岁时，她经常参加公司会议，并继续在俄亥俄州立大学学习。2007年碧桂园在香港上市时，她的父亲将大部分股份转让给她，使她成为中国女首富。该公司后来成为中国最大的开发商，在全国拥有数千个项目，员工穿着考究，销售技巧精湛。不愿公开讲话的杨惠妍于今年3月出任碧桂园董事长，当时正值全球负债最重的开发商恒大集团2021年违约后，中国房地产危机已持续18个月。3月份的一次公司会议上，她试图消除人们对碧桂园作为家族企业的看法，并讲述了她从美国回来后与父亲讨论公司如何依赖社会更广泛人才的情况。直到最近，杨惠妍还是碧桂园服务公司的最大股东，该公司描述为一家通过管理公寓楼产生收入的独立企业。 7月下旬，就在碧桂园发布盈利预警的同一天，杨惠妍向一家在香港注册的基金会捐赠了碧桂园服务公司约20%的股份，价值近10亿美元，该基金会是几周前作为慈善机构成立的，是她妹妹Yang Ziying所创立。根据公司备案文件，这笔捐款用于慈善目的，包括帮助弱势群体、资助救灾以及促进中国大陆的乡村振兴。此次捐赠的时间发生在债券未能支付的一周前，一些分析师和投资者将其解读为可能是为了设立股票资金围栏(ringfence)。其他开发商的服务部门在债务重组中发挥了重要作用，例如本周在纽约申请破产的恒大地产。花旗分析师Cindy Li表示，此举的动机是“慈善、家庭资产重新分配、继承和风险隔离目的”，并指出中国的共同富裕政策鼓励慈善捐赠。碧桂园现任员工告诉英媒，当政府或企业代表参观公司总部时，他们首先会被带到对面的一所由杨和她父亲资助的学校，以强调他们的慈善行为。在中国，开发商在通过购买土地为地方政府融资方面发挥着关键作用。碧桂园前员工表示，在碧桂园，公司高层“总是强调了解中国地缘的重要性”。杨惠妍和姐姐此前曾在香港购置房产，恒大创始人兼董事长许家印曾经是中国首富，在恒大正在进行的重组过程中，他的个人财富受到了投资者的密切关注。中国金融专家Fraser Howie展望，杨惠妍等亿万富翁将面临压力，要求其帮助支撑经济增长，这是一个越来越困难的要求。他最后提到：“中国现在显然正在关注私营部门，无论是科技还是房地产，并表示你必须贡献自己的公平份额。”

颜辞2023-08-19

恒大发布声明：申请破产保护是正常程序，不涉及破产申请

陷入困境的房地产开发商中国恒大集团周五(8月18日)表示，其向美国法院申请破产保护是离岸债务重组的正常程序，并不涉及破产申请。

白兔捣药秋复春2023-08-18

一周财经大小事：美国房市“冻结” 裁员数万人！中国恒大在美国申请破产占中国房市销售额40%的公司已违约

（一）抵押贷款巨头房地美周四(8月17日)公布数据显示，美国平均抵押贷款利率升至7.09%，为20多年来的最高水平。此次上涨延续了长期的高借贷成本，而这种高借贷成本已导致房地产市场放缓。《华尔街日报》报道称，美联储主席鲍威尔维持高利率，导致房地产行业数万人裁员。房地产买卖开始“冻结”，买家计划更长期租屋，房主也不再愿意将房屋投放市场。（二）中国恒大周四(8月17日)向美国破产法庭申请债权人保护。恒大是全球负债最重的房地产开发商，也是中国房地产危机的典型代表。

芷莹2023-08-18

港股周报：跌懵了，恒生指数跌破关键点位，至暗时刻来临！

. 传许家印离婚，证监会立案调查恒大地产。本周老虎用户热门交易个股： Top1：腾讯控股，8月16日晚间，互联网巨头腾讯控股发布二季度业绩报告，营收同比增长11%，净利润（Non-IFRS）同比增长33%，业绩会后，腾讯宣布根据股份奖励计划的条款向雇员参与者授予的奖励涉及4438.49万股奖励股份。 Top3：碧桂园，本周碧桂园宣布旗下债券停牌，并称当前公司债券兑付存在重大不确定性，碧桂园股价再创新低； Top5：恒大汽车，本周恒大汽车意外获得由阿联酋国家主权基金持股的上市公司纽顿集团首笔5亿美元战略投资，一度引发股价大涨； Top8：京东集团，本周京东集团发布二季报，虽然营收和利润超市场预期，但核心的零售业务不及预期，且日用百货商品收入下滑8.6%，股价下挫。下周值得关注的大事件： 1. 下周一，中国8月五年期货款市场报价利率公布，关注是否调低； 2. 下周，百度、快手、美团、网易等公司将发布财报，关注是否超预期。 $腾讯控股(00700)$ $阿里巴巴-SW(09988)$ $碧桂园(02007)$ $百度集团-SW(09888)$ $小鹏汽车-W(09868)$

老虎证券2023-08-18

啥情况？恒大在美国申请破产保护！意在债务重组，除牌“大限”渐进，留给许家印的时间不多了

示薪金并非高管真实收入。许家印离婚、恒大地产被立案调查等先后传出最近关于恒大的消息十分密集，之前许家印离婚、恒大地产被立案调查的消息先后传出。 16日早间，“许家印离婚”的说法在网上流传。而这起源于8月14日中国恒大公告中超乎寻常的表述。8月14日，中国恒大公告中把丁玉梅定义为“独立于本公司及其关联人士的第三方”，并未如此前被列为许家印的配偶。丁玉梅“独立第三方”的表述被发现后，外界浮想联翩。“许家印离婚”的说法也不胫而走。随着“许家印离婚”的消息满天飞，外界对于许家印转移财产，切割债务的质疑骤起，有人质疑此举或为“技术性离婚”，丁玉梅可在财务上与许家印进行分割，规避债务等问题。对此，一位权威法律人士表示，在中国法律规定中，即便离婚，在婚内产生的共同债务依然需要共同偿还，离婚无法达到将个人债务与夫妻共同债务相隔离的目的。不过也有律师指出，恒大系的债务和许家印个人在其中一些约定或者法定的连带责任，是否其配偶要承担连带责任，根据现有的民法典婚姻法司法解释，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则并不一定会被认定为夫妻共同债务。 16日晚间，恒大地产集团有限公司公告，当日收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，根据法律法规，中国证监会决定对公司立案。恒大地产表示，公司将积极配合中国证监会的调查工作，并严格按照相关要求履行信息披露义务。此外，16日晚间，中国恒大还公告宣布延期并重新召开协议安排会议。中国恒大称，为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议，同时延期并重新召开景程协议安排会议及天基协议安排会议，以便与延期并重新召开的恒大协议安排会的时间安排保持一致。

金融界2023-08-18

美媒：中国房地产问题正在加剧恒大申请破产保护进一步动摇投资者信心

行重组安排时，美国资产也能得到保护。恒大地产此前因信批违规被中国证监会立案调查。8月16日，恒大地产在上交所发布公告称，因涉嫌信息披露违规，被证监会立案调查。日益加深的信心危机正加大中国这个世界第二大经济体面临的压力。据估计，中国房地产行业直接或间接地占到内地经济活动的四分之一。摩根大通(JPMorgan)周二上调其对全球新兴市场企业高收益债券违约的预测，主要原因是人们越来越担心碧桂园事件可能波及中国房地产行业。碧桂园是中国销售额最大的非国有房地产开发商。该公司8月7日未能支付价值2,250万美元的美元债券票息，现在还有不到30天的时间来偿还。上周，这家房地产公司暂停11只国内债券的交易，并警告称，预计半年年度亏损将高达人民币550亿元(约合75亿美元)。自2020年中国政府方面打击内地房地产开发商的债务水平以来，中国房地产行业一直举步维艰。摩根大通在8月15日的一份报告中称，碧桂园违约可能使今年迄今全球新兴市场高收益企业违约总额增加99亿美元，使中国房地产行业2023年迄今的违约总额达到170亿美元。这家美国投行预计，在2023年，中国房地产将占新兴市场违约总额的近40%。

晴天云2023-08-18

楼市早看点|央行：适应房地产供求关系发生重大变化新形势，适时优化房地产政策

查，并延期召开债权人会议 8月16日，恒大地产发布公告称，恒大地产集团有限公司于2023年8月16日收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因本公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对本公司立案。同日，中国恒大公告称，此前公司在8月14日披露了纽顿集团拟认购恒大汽车新股份一事。为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议，并同时延期并重新召开景程协议安排会议及天基协议安排会议，以便与延期并重新召开的恒大协议安排会议的时间安排保持一致。 2、云南城投：出售11家公司持有股权已全部完成交割工作 8月16日，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）发布关于重大资产重组的进展公告。该公告称，为优化云南城投资产结构，增强企业抗风险能力，云南城投及下属全资子公司天津银润投资有限公司通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公司70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司70%的股权、平阳银泰置业有限公司70%的股权等。截至目前，本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作。 3、碧桂园：19碧地03等3只债券继续停牌，兑付存重大不确定性 8月16日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，根据相关规定，“19碧地03”“20碧地03”“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《通知》有关规定转让并继续停牌。当前公司债券兑付存在重大不确定性，为保障债券持有人权益，公司将严格按照相关债券《募集说明书》及《债券持有人会议规则》等文件约定落实偿债保障措施。人事动态 1、沙河股份：陈勇任董事长 8月17日，据沙河实业股份有限公司发布关于董事会、监事会完成换届选举暨聘任高级管理人员和证券事务代表的公告。公司召开了第十一届董事会第一次会议和第十一届监事会第一次会议，会议审议通过了选举公司董事长、董事会专门委员会委员及主任委员、聘任公司高级管理人员及证券事务代表，以及选举公司第十一届监事会主席等相关议案。公司董事会、监事会的换届选举工作已完成。公司第十一届董事会由 9 名董事组成，其中非独立董事 6 人、独立董事 3 人。董事长为陈勇先生；非独立董事包括陈勇先生、胡月明先生、杨岭先生、麻美玲女士、严中宇先生及史晓梅女士；独立董事包括张佳华先生、赵晋琳女士及胡宁可女士。（诸葛找房）

金融界2023-08-18

突发！中国恒大在美国申请破产占中国楼市销售额40%的公司已违约

周四公布的法庭文件显示，中国恒大正在根据美国破产法第15章寻求债权人的保护。

市场焦点2023-08-18

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