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达实智能：9月6日召开业绩说明会，博时基金、安信证券等多家机构参与

投标，助力公司健康成长。问：碧桂园、恒大等地产企业暴雷是否对公司业务开展产生影响？答：感谢您的提问，公司的业务与房地产行业景气度相关但关联性不大, 2022 年度，公司来自房地产客户的营收占公司总营收的比例较小，不到 10%，且房地产客户类型以华润、保利等央国企地产为主。公司的业务与城市基础设施投资相关性较高。近年来国家不断加大数字经济、新基建投入力度，物联网作为新型基础设施和数字基础设施的重要组成部分，需求量也持续稳步提升。公司物联网产品及解决方案将迎来新的市场机遇，公司将持续投入研发力量，实现物联网业务的稳健发展，满足用户更深层次的需求。问：公司 2023 年半年报毛利率降低的原因？答：公司整体毛利率由上年同期的 28.68%下降至 25.14%，下降了 3.54 个百分点。公司整体毛利率主要变动原因如下（1）智慧空间运营服务及其他业务毛利率 43.23%，较去年同期 74.59%下降 31.36%，主要原因是达实大厦个别租户因业务调整退租导致毛利率较高的租金收入减少，毛利率相对较低的智慧医院投资运营类项目收入增加；（2）智慧空间产品及技术服务业务的毛利率为64.67%，较去年同期 77.62%下降 12.95%，主要原因是公司部分硬件产品原材料成本上涨；（3）智慧空间整体解决方案业务营业收入占比 83.33%，此版块业务毛利率为 19.04%，与去年同期基本持平。Q6请问公司 2021 年计提的恒大坏账的最新进展如何？Ａ2021 年底，公司涉及恒大的资产有 7.5 亿元。经过对恒大相关项目的评估，根据谨慎性原则，公司计提超过 80%的坏账准备随着政府介入及复工项目逐步增多，2022 年 1 月 1 日到 2023 年6 月 30 日期间，公司已收与上述 7.5 亿资产相关的款项 3000 余万元。公司将持续关注相关项目情况，并通过多途径积极收剩余相关的款项。达实智能（002421）主营业务：主要从事建筑智能化及建筑节能服务,包括建筑智能化及建筑节能方案咨询、规划设计、定制开发、设备提供、施工管理、系统集成及增值服务。达实智能2023中报显示，公司主营收入16.57亿元，同比上升13.43%；归母净利润7679.35万元，同比下降13.49%；扣非净利润6027.15万元，同比下降19.35%；其中2023年第二季度，公司单季度主营收入10.39亿元，同比上升24.34%；单季度归母净利润5833.44万元，同比下降23.02%；单季度扣非净利润4808.9万元，同比下降28.36%；负债率62.09%，投资收益-43.01万元，财务费用3455.33万元，毛利率25.14%。该股最近90天内无机构评级。融资融券数据显示该股近3个月融资净流入1063.6万，融资余额增加；融券净流入469.8万，融券余额增加。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-09-07

基金早班车|两地地产股异动，这是透露什么信号？

亿港元。盘面上，港股的地产也纷纷大涨，恒大收盘大涨82.86%，融创涨幅接近70%，世贸集团涨幅也超过53%，还有碧桂园涨逾20%。医药、工业、科技板块走弱，药明康德跌6%，东方甄选跌近5%；上海电气涨近4%，股票被纳入恒生可持续发展系列指数。南向资金净买入41.68亿港元，融创中国获净买入5.43亿港元居首，腾讯控股遭净卖出1.9亿港元最多。 3.两地地产股突然异动，这是透露什么信号？有业内人士分析，房地产救市看来有效果了，政策刺激下销量有望慢慢复苏。消息面上海市房地产交易中心相关部门就召开讨论会，组织落实“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。救地产的决心已经很明确了。往后看，随着重大政策持续落地，从根本上缓释地产引发的负面情绪，销售复苏可期，又逢“金九银十”销售旺季，房产销售可能会迎来显著的环比复苏。结合历史经验，政策预期是决定地产板块行情开启的核心因素，板块跟随政策松紧预期起落而涨跌。因此，地产、建材，以及家电、家居等地产后周期产业链仍然有望反复活跃。 4.证监会和沪深北交易所日前发布通知，修订融资融券交易实施细则，将投资者融资买入证券时融资保证金最低比例由100%降低至80%。该新规自9月8日收市后实施。而对于融资利率与融券费率是否会相应调整，有大型券商人士表示，目前其所在公司正在研究两融利率新政策，但具体是否实施尚不得知。 5.就“贝莱德11月7日关闭中国灵活股票基金”事宜，9月6日贝莱德回应称，由于中国灵活股票基金目前的管理规模较小，经充分考虑投资者和股东的利益后，贝莱德对该基金做出了清盘的决定。贝莱德表示，此次清盘属于基金日常管理，贝莱德会定期对旗下产品做出评估，以保障投资者的利益。 6.北交所公开表示，优化企业申报上市要“连续挂牌满12个月”的执行标准。这一政策调整，也很快引发市场广泛关注。北交所已向券商下发通知，进一步细化了执行标准。北交所称，自进入创新层之日起，发行人可以向北交所提交发行上市申请文件，保荐机构要统筹考虑时间。 7.今年前8月，在共计5051只债券型基金中，业绩上涨的共有4801只，占比95%，业绩下跌的有233只，占比4.6%，17只持平。7只债基涨幅超过10%，成为领涨品种。 8.基金公司开启新一轮ETF布局。从最新上报的产品情况来看，公募ETF布局呈现出两大趋势：一是跟踪细分行业的主题ETF越来越多；二是中小公募纷纷入局，ETF不再只是“头部游戏”。另外值得一提的是，近期受关注度最高的中证2000ETF有基金公司披露基金规模。其中，华泰柏瑞中证2000ETF成立规模约5.89亿元，博时科创100ETF成立规模为26.6亿元，国泰上证科创板100ETF成立规模为14.9亿元。 9.近日监管部门就保险资金长期投资问题展开调研，以推进保险资金长期投资，增强对保险资金运用特点规律及新问题、新形势的了解掌握。据了解，调研内容包括保险公司资产配置理念、资产运用策略等相关情况，以及对推动保险资金长期投资，保险资金运用在会计方法、偿付能力及绩效考核方面的意见建议，对未来一段时间保险资金运用形势展望等。 10.中基协数据显示，截至二季度末，基金管理公司及子公司、证券公司、期货公司、私募基金管理机构资管业务规模约68.07万亿元。其中，公募基金规模27.69万亿元，基金公司管理养老金规模4.50万亿元，私募基金规模20.80万亿元。 11.今年以来，基金公司高管变动较为频繁。据金融界基金统计，已有103家基金公司的250位高管发生变更，涉及董事长变更的基金公司家数达到27家。仅8月份便有26家基金公司高管变更，人事变动较为频繁。在业内人士看来，公募竞争市场日趋激烈，更需要基金公司以稳健的管理与差异化的发展战略以应对机遇与挑战。二、慧眼识基 8月底中证及上证指数境内外跟踪产品规模首次突破2万亿元。在指数产品大发展的当下，商品期货ETF正异军突起，它以跟踪大宗商品价格或者指数为目标，标的资产类型涵盖贵金属、工业金属、农产品等，最为人熟知的可能就是黄金ETF。今日慧眼识基分享豆粕主题基金。以华夏饲料豆粕主题（豆粕ETF：159985、联接基金：007937/007936）为例，从场外客户看，华夏饲料豆粕期货ETF联接2020年年初成立时持有人18076（AC类合计），目前持有人户数已突破87013人（AC类合计），3年多的时间持有人户数增长了380%。从收益来看，近1年收益率达19.21%，同期沪深300、万得全A涨跌幅分别为-13.09%、-6.06%。2022年全年净值增长率超过55%。投资机会分析：自去年以来豆粕持续走强，一方面由于汇率影响，另一方面国内大豆套保持续倒挂，资金做多豆粕的动力较强。此外，国内从季节性而言，将进入降库存周期，也会使得国内相对于外盘偏强。当前市场对豆粕9-10月去库达成共识。在库存变动方向较为确定的情况下，今年市场交易去库的时间却明显提前，且目前市场看多心态仍然较为浓厚。三、宏观产业财政部、税务总局发布公告，自2023年1月1日至2027年12月31日，允许先进制造业企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税税额。 2023中国国际数字经济博览会在河北石家庄正定开幕。会上发布的《2022年全国工业互联网平台应用水平评价报告》指出，当前我国综合型、特色型、专业型的多层次工业互联网平台体系基本形成。硅业分会公布太阳能级多晶硅最新价格，多晶硅价格出现7月以来第8次整体上调，也是n型料第10次涨价。特斯拉宣布，上海超级工厂第200万辆特斯拉整车下线。与此同时，因担忧产能过剩问题，特斯拉不考虑近期在印尼投资建厂。马斯克计划10月份就星链相关谈判访问印尼。 OpenAI：将于11月6日举办首届开发者大会——OpenAI DevDay。几周后将开放在旧金山线下出席的登记。我们还将直播主题演讲。腾讯云官方预热自家AI聊天机器人。腾讯文档2023年度新品发布会于9月7日11:30举行，届时将分享腾讯文档发展方向并发布全新产品；腾讯全球数字生态大会也将同步开启。因存在违法收集个人信息等行为，知网被国家网信办处以5000万元罚款。知网表示，诚恳接受坚决服从，全面开展整改工作。四、新发基金

金融界2023-09-07

内地房企大爆发，融创股价两天翻倍，中国恒大狂飙70%，揭秘背后“巧合”的资本市场安排，深交所堪称神助攻

等主流房企暂时脱离“仙股”之列，而中国恒大在大涨超70%的情况下，却还在“仙股”堆里苦苦支撑，成主流内地房企中唯一未“脱仙”的公司。史无前例的救市政策强度而一向嗅觉灵敏的资金，为此时此刻选择爆炒内房股？这与史无前例的救市政策强度，和“巧合”的资本市场安排密切相关。也有着资金的理解对市场和政策深刻理解。在7月24日，政治局会议定调“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。”后，在一个月的时间内，各部门相继发文落实房地产优化措施，促进房地产市场平稳健康发展，不乏购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴，降低存量房贷利率等大招。 8月31日，中国人民银行、金融监管总局发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。将此次房地产刺激政策推向高潮。随后，北上广深等等先后跟进政策，宣布执行执行“认房不认贷”政策。除了四大一线城市外，目前已经有厦门、中山、佛山、江门、惠州、东莞、武汉、鄂州、成都、重庆、苏州等多地提出实施“认房不认贷”政策。其他二线和三四线城市或将全面跟进。不完全统计，截至9月4日这42天内各地出台包括购房补贴、认房不认贷、房贷款利率、税费补贴等政策超50条，超过了5—7月的总数。这种房地产政策的强度在过往非常罕见。在各种政策加持之下，房地产政策底已经得到确认，而资金开始躁动，等待着“导火索”的出现。 “巧合”的资本市场安排不只是巧合还是刻意，融创中国旗下项目大卖56亿和被纳入港股通等直接利好相继传来。 4日，融创中国一张红色海报刷屏，其在北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院项目3日正式开盘，现场有169套成功认购，单套总价3000万元起，总认购金额约56.2亿元。 56.2亿元的销售额的是什么概念呢？据融创中国最新披露的月销数据显示，其2023年7月实现的合同销售金额51.2亿元，合同销售面积约40.6万平方米，合同销售均价约12610元/平方米。也就是说，这169套大平层的销售额秒杀了融创整个7月的销售总额。紧接着赶在5日开盘之前，深交所公告港股通标的证券名单发生调整，并自当日起生效，此次包括融创中国等22只股票获纳入港股通标的。更为值得关注的是，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。而在2022年7月11日，当时包括中国奥园、中国恒大、世茂集团、恒大物业、佳兆业集团共计6家地产公司被调出港股通标的名单。在冥冥之中，融创中国扛起了这轮“仙股”反弹的大旗。而今天的小作文又再次“火上浇油”，传闻称据新房限价即将取消。虽然目前尚无官方证实。但有一个信号需要关注。据东莞房视消息，广州海珠琶洲某盘，最新备案价已高达16万/平。这可能意味着新房限价已经取消！最终在政策托底和资本市场点火之下，内地房企的垃圾股时代暂时结束！但是对于未来，业内不乏悲观声音。近日，中原地产首席分析师在朋友圈指出，在刺激政策发出后，北京的楼市成交衰退很快，不如小阳春。无乱如何，在诸多利好政策之下，内地房企在资本市场已是落日的余晖，既苍凉，又悲怆。

金融界2023-09-06

港股收盘 | 恒生指数跌0.04%，南向资金净买入41.68亿港元，地产板块领涨

亿达中国、吉盛集团控股、上坤地产、中国恒大、融创中国，分别上涨320%、271.64%、89.66%、82.86%和68.35%。跌幅前五的个股分别是圆美光电、药师帮、美高域、朗华国际集团、华联国际，分别下跌20.78%、19.70%、19.35%、18.97%和18.87%。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

港股收评：恒指探底回升跌0.04%，内房股集体爆发，中国恒大涨82%

房股集体爆发内房股午后强势拉升，中国恒大暴涨82%，融创中国涨68%，世贸集团涨50%，碧桂园涨超20%，富力地产涨14%。消息面上，证券时报今日头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨14%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨7.76%，长城汽车涨2%、理想汽车、蔚来跌超1%。焦点个股碧桂园涨20%。消息面上，碧桂园9月5日在最后一刻完成了两笔合计2250万美元的境外债票息，保持住仍未实质性违约的状态。据悉，碧桂园正推进规模更大的境内债务重组。融创中国涨近70%，股价重回2港元上方，为连续第三日大幅上涨。消息面上，上交所和深交所昨日发布的港股通标的名单调整公告显示，融创中国获纳入港股通，自2023年9月5日起生效。

金融界2023-09-06

港股内房股持续暴涨，除恒大外，碧桂园、富力地产、融创中国、SOHO中国均实现“脱仙”

桂园、富力地产也脱离“仙股”之列，中国恒大涨65%，报价0.58，成为主要内房股中唯一未“脱仙”的公司。消息面上，9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。另外，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。

金融界2023-09-06

市场憧憬更多刺激政策，地产股集体爆发！恒生红利ETF(159726)午后强势翻红！

港股中，亿达中国一度暴涨210%，中国恒大、上坤地产飙升超70%，融创中国大涨超63%，世茂集团涨约47%，佳兆业集团涨30%，正荣地产、花样年控股、龙光集团、碧桂园、时代中国控股、融信中国、远洋集团均涨超20%。证券时报今日头版评论消息称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。受相关消息提振，恒生红利ETF（159726）午后强势翻红，现涨近0.5%！中信证券认为，国内稳定增长政策的陆续推出以及中美关系阶段性好转将成为港股9月的上行动力，而美国货币紧缩的滞后效应料将进一步抬升港股的相对配置价值。建议投资者关注受益于政策“组合拳”集中落地的相关顺周期行业，包括地产产业链、金融和消费板块。恒生红利ETF（159726）跟踪标的指数为恒生中国内地企业高股息率指数，指数构成以大金融与大市值为主，兼顾“中特估”，成份股行业多为顺周期板块：从恒生一级行业来看，截至9月4日，成份行业分布中，权重处于第一位的金融业占比近30%，随后是能源业（16.9%）、地产建筑业（8.1%）、公用事业（6.9%）等顺周期行业。近日，恒生红利ETF（159726）跟踪标的指数正式完成调样，纳入中升控股、越秀地产、北京控股、中国电力，剔除中国旺旺、复星国际、中国建材、华润水泥控股。风险提示：界面有连云呈现的所有信息仅作为参考，不构成投资建议，一切投资操作信息不能作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎!

有连云2023-09-06

港股午评：恒生指数跌0.82％，内房股爆发融创中国飙涨61%

国涨超61%，世茂集团、上坤地产、中国恒大等涨超30%。地产板块中的亿达中国涨139%。内地物管股受提振，恒大物业、融创服务涨超10%，彩生活涨9.52%，世茂服务、宝龙商业、新城悦服务等集体走高。汽车股分化，恒大汽车涨8.62%，理士国际涨2%，长城汽车、北京汽车涨超1%，零跑跌超4%。医药板块跌幅明显，药明康德跌近6%。体育用品、互联网医疗、旅游等板块跌幅居前。

金融界2023-09-06

内房股上演暴涨行情，融创中国半日涨逾61%，恒大、花样年涨30%，碧桂园、富力摘“仙股”帽子

口；世茂集团、上坤地产涨超30%，中国恒大涨31.43%，花样年控股涨29.23%，与此同时，碧桂园、富力地产也脱离“仙股”之列。消息面上，9月1日晚间，上海、北京相继发布政策全面执行首套房“认房不认贷”政策之后，北京有楼盘连夜宣布涨价。另外，在9月6日，证券时报头版评论文章称，为进一步提振房地产市场、稳定有潜在购房需求群体的信心和预期，非一线热点城市的房地产购售限制性政策都可因城施策尽快取消。文章称，限购、限贷、限售等限制性政策在当前房地产市场供求关系发生重大变化的新形势下，继续执行已不合时宜。摩通大根发布研报称，预期在今年余下时间，销售及政策是推动内房股股价的主要动力，受惠近期“认房不认贷”及降低首付比例等措施，在未来几星期销售数据较强下，相信内房短期股价强势。国金证券表示，地产行业整体业绩短期承压，但央国企和改善型房企表现依然具有韧性，销售延续复苏态势，能拿好地且快速去化的房企更加受益。个股消息面上，9月5日，根据上海证券交易所最新公布的《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，融创中国成功回归沪港通下港股通标的股票名单，即日起生效。根据股票名单显示，在本次港股通标的名单调整中，加入22只股票，删除27只股票，融创中国是唯一一家房地产企业获纳入。融创中国在港交所公告，8月，集团实现合同销售金额约41.9亿元，合同销售面积约32.5万平方米，合同销售均价约12890元/平方米。截至2023年8月底，集团累计实现合同销售金额约614.5亿元，累计合同销售面积约456.8万平方米，合同销售均价约13450元/平方米。 9月5日，碧桂园完成了两笔合计2250万美元的境外债票息的支付，继续保持仍未实质性违约的状态。

金融界2023-09-06

恒驰汽车研究院所持1亿股权被冻结恒驰汽车研究院被冻结1亿股权

天眼查App显示，近日，恒大恒驰新能源汽车研究院（上海）有限公司新增一则股权冻结信息，股权被执行的企业为恒大恒驰智能科技（上海）有限公司，冻结股权数额1亿人民币，冻结期限自2023年8月31日至2026年8月31日。恒大恒驰新能源汽车研究院（上海）有限公司成立于2019年6月，法定代表人为方驰，注册资本30亿人民币，由恒大新能源汽车投资控股集团有限公司全资持股。风险信息显示，该公司存在多个被执行人信息，被执行总金额超8264万元，此外还存在多个失信被执行人、限制消费令、终本案件信息。

金融界2023-09-06

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