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【A股收市】传国有资金买入！三大股指缩减跌幅一项数据暗示风险偏好还很低

博跌近11%，知乎跌超7%，小鹏汽车、恒大物业跌超5%，腾讯控股、美团跌超2%。周五公布的数据显示，财新/标普全球制造业采购经理人指数(PMI)从10月份的49.5意外上升至11月份的50.7。这一数据与周四公布的官方PMI数据形成鲜明对比，后者降至49.4。50点是经济增长与收缩的分界线。凯投宏观中国经济学家Sheana Yue在一份报告中写道：“从表面上看，这两项指标的平均值与上月工厂活动基本保持不变相符。” 数据显示，尽管采取了一系列刺激措施，中国经济复苏依然脆弱。基金咨询公司Z-Ben Advisors数据显示，中国新推出的主动股票型共同基金11月份的融资额仅为人民币4,310万元，较10月份的人民币6.939亿元大幅下降，突显出风险偏好较低。

风起2023-12-01

倒计时！中国恒大“重组、清算”最后期限逼近英国《金融时报》：清算人需要考虑零回收

FX168财经报社(香港)讯中国恒大集团下周一(12月4日)在香港高等法院举行的听证会，可能是决定恒大债券可以挽救多少价值的关键时刻。该集团必须提出重组或清算的最后计划，随着倒计时启动，律师称清算人需要做好完全“零回收”的准备。今年4月份，一群持有数十亿美元恒大债券的国际投资者支持恒大集团重组。现在，他们正准备参加周一的法庭听证会，这可能会导致公司清算。对于恒大的海外债权人而言，这是一条曲折的道路，恒大在2021年的违约引发了一场席卷中国的房地产危机，这场危机继续困扰着中国市场。 (来源:Financial Times) 离岸投资者Top Shine Global在2022年通过香港提起清盘诉讼，称恒大未能履行8.63亿港元，约合1.1亿美元的索赔。在10月份的听证会上，法官Linda Chan给了恒大制定新的重组方案的“最后一次机会”，并警告说若不采取行动，“很可能会受到清盘令的约束”。 #中国房地产危机# 英国《金融时报》(Financial Times)报道称，债券持有人顾问表示，这一命令可能会导致该集团“失控崩溃”，对中国其他开发商以及中国企业在国际资本市场筹集资金的能力产生“灾难性影响”。香港私募股权公司开元资本首席投资官布罗克·西尔弗斯(Brock Silvers)表示：“如果进入清算，剩下的选择可能对海外投资者来说不太容易接受。” (来源:Financial Times) 国际债权人在4月份支持恒大的重组计划时，曾寄希望于更好的结果。该交易根据其持股情况向他们提供了各种工具，包括该公司发行的期限为10至12年的新票据，以及可兑换其香港上市子公司股票的债券。但9月份，恒大集团对该计划表示怀疑，称其无法发行新票据，因为其内地业务恒大地产正在“接受调查”。几天后，该集团表示，其主席许家印因涉嫌参与未具体说明的“犯罪”而被置于“强制措施”之下。在10月份的法庭听证会上，恒大律师表示，将考虑将其2家香港上市子公司，即恒大新能源汽车集团和恒大物业服务集团的股份“货币化”。一位直接了解情况的人士表示，该公司此后向债权人提供了这两个单位各30%的股份，以及恒大本身近18%的股份。但他们补充说，目前尚不清楚债权人是否会接受这样的交易。根据彭博社的估计，这两个单位的总市值约为10亿美元，而国际债券持有人的债权总额为300亿美元。总部位于迪拜的科技公司NWTN在10月份听证会之前表示，将暂停一项向电动汽车部门投资5亿美元的交易，这对债权人来说是一个打击。该公司是恒大在违约前向房地产行业扩张的一部分。 2021年4月，这家电动汽车公司的市值接近870亿美元，超过了福特等汽车行业巨头，尽管从未生产过任何一辆汽车。它最初是一家医疗保健公司，于2019年更名，从其母公司和投资者那里筹集了资金，包括红杉中国(现称为红杉)、中国互联网巨头腾讯、马云支持的私募股权公司云峰资本和叫车集团滴滴。近三年后，它的价值刚刚超过4亿美元。截至2023年5月，该电动汽车部门表示，自2022年推出以来，其旗舰车型已交付超过1000辆。恒大物业服务集团本周表示，正在起诉其母公司，要求追回近20亿元人民币，约合2.8亿美元的存款单质押担保。一位了解该诉讼的人士表示，这表明该部门的高管预计母公司将被清算，并试图保护自己的利益。恒大的美元债券目前交易价格非常低迷，恒大集团已违约的一款将于2025年到期的债券，其价格已跌至不到2美分。 (来源:Financial Times) 如果香港法院下令对恒大进行清盘，债券持有人挽救部分回报的努力将进入一个新的、甚至更难以预测的阶段。一位未参与此案的香港重组律师表示，清算人可能会试图控制恒大集团的开曼群岛控股公司及其复杂的子公司网络，包括物业服务和电动汽车部门。理论上，根据北京与香港之间2021年的互认协议，清算人可能会试图夺取恒大在中国部分资产的控制权。在实践中，一些律师怀疑这是否会成功。他们表示，目前尚不清楚内地法院是否会接受香港法官的清盘令，而且境内单位可能必须首先偿还境内债权人。另一位专门从事重组业务的香港律师表示：“即使你很幸运，找到了一位深圳法官，承认你对广东某地的某些资产拥有权力，但在执行方面，这并不是一个公平的竞争环境。” “我认为，作为恒大清算人的任何人都不会对中国的复苏抱有太大希望。” 多年来，离岸债券持有人从恒大集团的投资中获得了高额回报。11月早些时候，一些债券持有人的律师在法庭上表示，如果进行清算，他们可能期望获得不到3美分的收益。前景可能会更糟，第二位香港律师表示，这个过程可能需要10年或更长时间，并补充道：“他们可能正在考虑零回收。”

小萧2023-12-01

港股午评：恒指跌0.69%恒科指跌1.58%，汽车股多数下挫

%，时代中国控股、融信中国跌5%，中国恒大、保利置业等跌超4%。融创中国相对抗跌，该公司巩固，2023年11月交付2.2万套。今年1-11月，融创已交付227个项目，合计约22.7万套、3400万平米，超过去年全年。餐饮股纷纷下跌，九毛九跌超7%更是创下上市低价。另一方面，机构称高教公司具有高股息配置价值，教育股强势，思考乐教育领衔上涨。中药股、海运股、内险股、煤炭股部分表现活跃。

金融界2023-12-01

恒大集团在苏州相城区一宗宅地将被拍卖，起拍价18.5亿元

月30日，据阿里资产拍卖网披露的信息，恒大地产集团持有的位于江苏省苏州市相城区的一宗宅地将于12月29日进行法拍，起拍价格约18.5亿元，保证金约3.7亿元。资料显示，此次拍卖的标的物为苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440平方米的国有建设用地使用权及桩基工程，所有权人为苏州盛建置业有限公司。

金融界2023-11-30

【A股收市】传碧桂园参加座谈会！三大股指涨跌不一 PMI收缩加大宽松呼声

3%，腾讯控股收涨约3%。地产股反弹，恒大物业涨超17%，中国恒大涨超11%，融创中国涨超5%。有消息称，针对市场消息指碧桂园已参加金融机构座谈会，相关知情人士称，已有银行发出邀请。据了解，近期多家主要金融机构与房企开展座谈，以加强沟通交流，加快解决企业合理诉求，改善房企融资环境。这些企业包括万科、碧桂园、龙湖、绿城等非国有房地产企业。周四公布的一项官方工厂调查显示，11月份中国制造业活动连续第二个月收缩，收缩速度加快。花旗(Citi)分析师表示，采购经理人指数(PMI)数据令期待经济反弹的投资者感到失望，这加大了近期实施财政和货币宽松政策的可能性。加拿大皇家银行资本市场亚洲外汇策略主管Alvin Tan表示，持续的经济低迷反映在当地股市上，关键的沪深300指数无法持续复苏。今年以来，沪深300指数已累计下跌9.5%。 Tan说，投资者对中国金融资产的情绪仍然非常消极。中国官媒周三报道，中国国家主席习近平本周访问上海，这是他自2020年以来他第一次前往上海，引起了人们对他的政策议程的关注，尤其是金融、科技和福利方面。习近平此次访问之际，外国企业和私人投资者对中国经济的信心仍然低迷。路透社说，过去一年里，习近平的亲密密友、中国总理李强向外国公司和当地企业家宣布中国开放商业，但鉴于更广泛的反间谍法，以及对咨询公司的突击搜查，和缺乏提振信心的政策等，中国的许诺受到质疑。近年来，中国经济形势显著恶化，主要表现为增长放缓、人口减少、房地产行业挣扎、银行不良贷款增加、外国投资下降。虽然这些挑战的根源和潜在解决方案各有不同，但总的来说，人们看到的一幅黯淡的经济图景，让人担心中国将陷入一场长期停滞的困境。

风起2023-11-30

港股收盘 | 恒大物业(06666.HK)收涨17.78% 恒指大市成交额连续两日破千亿港元

前，半导体、汽车板块普跌。个股方面，恒大物业(06666.HK)收涨17.78%，中国恒大(03333.HK)收涨11.61%，融创服务(01516.HK)收涨6.1%，翰森制药(03692.HK)收涨4.63%，宏光半导体(06908.HK)收跌6.17%，理想汽车(02015.HK)收跌4.39%。本条资讯来源界面有连云，内容与数据仅供参考，不构成投资建议。AI技术战略提供为有连云。

有连云2023-11-30

恒大物业(06666)上涨20.0%，报0.54元/股

11月30日，恒大物业(06666)盘中上涨20.0%，截至15:50，报0.54元/股，成交1430.84万元。恒大物业集团有限公司是中国最大的综合物业管理服务运营商之一，主要业务包括物业管理服务。根据中指研究院的数据，截至2019年底，公司在中国物业服务百强企业中，以项目所覆盖城市数目、总收入、总毛利、总净利润和签约面积等关键经营数据上均位列前五，且2017年至2019年间，公司净利润以195.5%的复合年增长率增加，位列中国物业服务20强企业之首。截至2023年中报，恒大物业营业总收入61.45亿元、净利润7.81亿元。

金融界2023-11-30

恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍，起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。从位置来看，上述即将拍卖地块即是苏州恒大首府项目所在地块，地块的东侧为已经建好的恒大珺睿庭。另外，此次拍卖的地块为苏州盛建置业有限公司所有，而苏州盛建置业有限公司是恒大珺睿庭的开发商。

金融界2023-11-30

恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍起价18.5亿元

州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。

金融界2023-11-30

中国开发商1940亿市场的希望！融创敲定重组协议，希望摆脱违约者的标签？

行此类重组。在中国金融界关注包括中国恒大在内的竞争对手的麻烦之际，融创代表中国开发商1940亿美元债券市场的一线希望。恒大集团在周一的法庭听证会上可能面临清算。根据10多位熟悉谈判情况的人士的描述，融创达成协议的艰难之路为数十家陷入困境的开发商提供了一个潜在的路线图。 “融创的例子表明重组是可以完成的，”债权人之一RRJ Capital联席主席Richard Ong表示，“他们应该成为中国房地产企业的榜样。政府还需要向所有不想完成这项工作的公司施加压力。” 融创拒绝就此事置评。该公司需要重组102亿美元的债务，否则一连串的违约将威胁到这家曾经是中国第三大建筑公司的生存。自内地重新开放边境以来，高曦在香港举行的第二次面对面会晤，他向包括PAG和太平洋投资管理公司在内的债券持有人建议，除非他们打算完成谈判，否则下午的会议应该取消。这位首席财务官的转变为下午5点左右达成重组协议铺平了道路。他们于2月28日再次会面以敲定条款。几周后，超过75%的海外债权人签署了协议。该公司于10月获得了法院的批准，并于11月20日开始实施结构调整。由于融创的激进扩张——包括收购主题公园——使其在2017年成为中国负债最多的开发商，问题一直在酝酿之中。随着银行融资枯竭和房屋销售放缓，融创在2022年5月出现了一美元债违约。到那时，该公司的负债已超过1万亿元人民币(合1400亿美元)。知情人士表示，在2022年进行的网上谈判中，与债权人的分歧很大。上述知情人士表示，融创曾提议以每股20港元的转换价格将部分债务转换为股权，但债权人断然拒绝了这一提议，股价跌至5港元以下。 PJT Partners Inc.和年利达律师事务所为持有离岸无担保债务的九家主要债权人组成的特别小组提供咨询。它们包括安石集团、AM Squared、Barings LLC、 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd、Contrarian Capital Management和Varde Partners。高曦于2007年加入融创，他将逐渐与债权人达成协议。知情人士援引与这位首席财务官的谈话称，一个关键动机是该开发商希望摆脱违约者的标签，因为这样一来，它的资产就能卖得更好，更有可能获得政府的支持。知情人士说，为了争取债券持有人，董事长孙宏斌将获得同样的条款。知情人士说，最终融创和债权人同意进行债转股，而债券持有人决定将还款期限从最初提议的7年延长至最长9年。 “他们也非常开放，愿意考虑所有选择，”RRJ的Ong表示。他说，通过积极与债权人接触，融创建立了信任，这将有助于未来的融资努力。标普全球评级的数据显示，该协议值得关注，因为它减少了融创的债务，而不是像其他谈判中常见的那样只是延长债券支付期限，孙宏斌的股权从近40%稀释到了25%以下。 Broad Peak Investment Advisers Pte Ltd.董事总经理Sandeep Gupta说：“作为债券持有人，我们非常愿意与融创这样的公司合作，融创一直在积极寻求解决方案，考虑到中国房地产行业面临的挑战，但同时，平衡债券持有人和其他利益相关者的利益。” 据彭博社11月20日报道，监管机构正在起草一份50家开发商的名单，其中包括有资格获得一系列融资的开发商，这表明北京希望给陷入困境的行业一个底线。目前尚不清楚融创是否在名单上。

超启2023-11-30

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