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【亚市直击】中国股市领跌！市场迎战鲍威尔国会证词美元坚挺以待
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点。 “他会亮相，努力保持鹰派立场，”悉尼澳新银行外汇研究主管Mahjabeen Zaman说。她预计美联储还会加息一次，同时也指出了进一步加息的风险。从长期来看，Zaman认为，在美联储触及利率峰值后，美元将面临下行压力，更广泛的货币将从经济增长差异中获得线索。摩根士丹利财富管理公司的首席投资官Lisa Shalett在报告中写道：“如果有利的软着陆真的实现，美联储将没有降息的动力，尤其是在劳动力市场仍然相对有弹性的情况下。” 她写道：“我们对美国市值加权指数反弹的可持续性持怀疑态度，主要是因为投资者仍然认为，美联储是在虚张声势，说要在更长时间内保持高利率。”
风起2023-06-21
温哥华房价全球最难负担！专家称：新移民不是罪魁祸首…
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位，中国香港是世界上最不可负担的城市，悉尼排名第二。图自微信图库该排名由美国城市改革研究所（Urban Reform Institue）和位于加拿大公共政策前沿中心（Frontier Center for Public Policy）联合发布。最新版主要研究2022年第三季度全球94个主要住房市场中等收入家庭的住房可负担性，共涉及8个国家，分别是澳大利亚、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国。研究通过计算房价中位数和家庭收入的比值，得出一个名为“中位数倍数”的数字，来比较不同地区的房屋可负担性。数值越大代表房价越不可负担。中位数倍数在3.0及以下的城市，属于“可负担”的住房市场，而3.1至4.0的范围则是“中等可负担”，4.1至5.0是“非常不可负担”，5.1及以上则是“严重不可负担”。温哥华的中位数倍数为12.0，这意味着温哥华的房屋中位数价格是平均年收入的12倍，虽然这比2022年的13.0有所下降，但仍然高的惊人。多伦多中位数倍数为9.5，排名倒数第10。眼见温哥华房价成为世界第三不可负担，新移民成了部分人口中的“罪魁祸首”。但经济学家的观点却是，如果没有新移民的涌入，经济将无法维持大幅增长；在文化上，移民为加拿大社会提供创新和活力。随着人口越来越多，房子越来越贵的问题也格外引发瞩目。移民倡导者和住房专家表示，批评新移民涌入是造成房屋市场变得更贵的原因是错误的，移民往往是社会和政府政策失败的替罪羊。专家指责联邦政府设定了宏大的目标，却未能确保支持人口增长所需的基础设施。 BC省 DiverseCity 社区资源协会的社区发展高级经理 Meheret Bisrat 说，移民是受住房危机影响最严重的人群之一。“听到这些评论令人沮丧，因为我觉得它缺乏一点同情心和对新移民现实的理解。” Bisrat说，新移民经常会遇到土生土长者或老移民不会遇到的障碍。例如，他们可能没有人做推荐，也可能没有信用记录，甚至对政府或社区提供的资源不清楚。还有新移民在寻找住房时会因为宗教信仰、家庭人数或家庭构成或对社会援助的依赖（如果他们是难民）而受到歧视。西门菲沙大学城市项目主任Andy Yan同意移民是加拿大社会的重要组成部分，但他认为政府没有做好相对配套。“我们承诺实现加拿大梦，但我们最终似乎是让新移民面临加拿大住房噩梦。” 黄三水表示，大温超过一半人口不是出生在加拿大，如果说新移民需要为房价不可负担背锅，那么几乎所有大温居民都是罪魁祸首，但这显然是不可能的。实际上，大温可供开发的土地还有很多，但政府的审批效率让新建住房进入市场的速度始终慢于需求，所以解决大温房价可负担问题的关键是官僚系统，而不是新移民。
加拿大乐活网2023-06-20
“都怪神秘中国富豪！”普华永道澳洲华裔女合伙人出事！诈骗$330万北区盖豪宅？
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老板那里盗取数百万澳元，用于建造他们在悉尼北岸的豪华六室住宅，并将这起欺诈指控归咎于与一位神秘的中国商人签订的复杂贷款。 44岁的邵红（Hong Shao）是普华永道澳大利亚分公司任命的第一位中国出生的审计合伙人。她于2005年从中国加入该公司并移居澳大利亚后，在2018年获得晋升。然而，该公司确认，在首次曝光该民事诉讼细节的七个月后，这位母亲仍处于暂时离职状态。据称，她的年薪约为70万澳元。她被指控帮助丈夫吴迪(Di Wu)从Creative Promotions公司窃取330万澳元，通过涉嫌虚假发票诈骗来建造他们在悉尼北岸的奢华六卧室住宅。据称，他们设立了一套复杂的银行转账系统，盗取现金用于房屋建设，并购买了价值超过20万澳元的保时捷Cayenne。一系列国际银行转账以他们的名义进行，付款备注中标注了"学费"、"新家"、"住房贷款"和"地基"等字样。邵女士在普华永道的上司承认，他们直到11月份媒体报道此事时才得知，尽管这起民事诉讼在两个月之前的9月份就已经提起。这对夫妇现在对指控作出了回应，并将其归咎于一位未透露姓名的富有中国商人，声称他们陷入了与Creative Promotions在悉尼的供应商之间的一笔复杂贷款安排中。这家家族经营的企业只有五名员工，他们声称吴先生在2010年至2022年间通过"数字篡改"真实发票和创建其他虚假发票从他们那里盗取了数百万澳元。法庭文件显示，吴先生自2005年起在Chatswood的Creative Promotions工作了15多年，担任海外生产助理，负责与主要的中国供应商管理和协调生产事务。然而，公司董事马克·乔尔·艾萨克斯（Mark Joel Isaacs）（70岁）和芭芭拉·乔安妮·艾萨克斯（Barbara Jo-Anne Isaacs）（67岁）在2021年8月对自2016年以来由吴先生负责的220个订单展开了调查。进一步的调查发现了自2010年以来的伪造或篡改发票，总价值330万澳元，其中包括一份据称是伪造的名为程云飞（Cheng Yunfei）的雇员的发票。据称，这对夫妇将这笔钱投入了抵押贷款还款和建造昂贵的Lindfield豪宅。房地产记录显示，他们于2016年以200万澳元购买了一座平房，后来将其拆除，而他们现在的新家据说价值近450万澳元。吴先生于2021年8月被公司解雇，该公司于2021年9月对这对夫妇的财务和资产采取了冻结措施，以寻求追回资金的法律行动。 Creative Promotions声称该公司因涉嫌诈骗而遭受330万澳元的损失，并要求向邵女士和吴先生索赔。在最近提交的联邦法庭辩护文件中，这对夫妇否认了这些指控，并表示据称伪造的"程云飞"账户是由该公司最大的中国供应商Rhea Shen运营的。他们表示，该账户被用于偿还吴先生与该供应商之间安排的一笔62万澳元的贷款（利息为30%），该贷款是由吴先生与一位未透露姓名的富有朋友为供应商建造新工厂安排的。然而，根据这份辩护文件，供应商并未直接偿还贷款，而是将款项直接支付给吴先生，作为另一笔贷款的一部分。根据计划，吴先生将在移民澳大利亚时将这笔现金还给这位神秘的百万富翁。文件中表示，这些协议都是口头达成的，标注为"学费"或类似的付款备注是供应商在未经吴先生解释或同意的情况下进行的。辩护文件补充说，吴先生"推测这样的描述可能是为了绕过金融限制，便于从中国转移资金"。辩护文件称，吴先生向妻子透露了贷款安排的一些细节，但由于妻子的工作责任繁重，他负责"他们的日常银行业务安排"。辩护文件中提到，她在自己的名字下开设了美元和澳元账户，用于支付款项，因为中国银行分行就在她在悉尼的普华永道办公室旁边。 Creative Promotions的索赔陈述声称，邵女士被指控"实际知情"，或者"故意对显而易见的情况视而不见"。但辩护文件称，吴先生被授权代表她行事，并且在未经咨询邵女士的情况下，"独自负责"将资金转入以她名字开设的账户。文件中提到，邵女士知道吴先生正在安排贷款事宜，但强调如果吴先生有任何欺诈行为（目前仍在否认），那么邵女士对此一无所知。文件补充道："[邵女士]否认自己参与任何针对Creative Productions的欺诈或非法行为。在此事开始之前，她对此一无所知，也没有参与其中。" 这对夫妇的资产在九月被法官冻结，但他们仍被允许每月花费8000澳元用于"日常生活费用"，以维持他们的富豪生活方式，为未来的法庭诉讼做准备。他们还被允许存放10万澳元用于支付辩护费用。邵女士于2005年加入澳大利亚普华永道，此前在中国辽宁省的安永会计师事务所担任审计工作，只具备基本的英语技能。她最初自称为朱莉娅（Julia），并假装对橄榄球感兴趣，以更好地适应澳大利亚文化，六个月后又恢复了自己的真实名字Hong。由于全球金融危机，2008年她成为了经理，是当年仅有的两次晋升之一，只有"杰出"的员工才能得到奖励。她在2018年晋升为审计合伙人，在行业中被誉为突破性事件，此前她努力学习并通过了注册会计师考试。 "当我来到澳大利亚时，我在中国已经有了很好的基础，在四大会计师事务所有着光明的前途 - 人们认为我是疯了，也许我是，"她去年告诉《澳大利亚金融评论》。 "我从未去过澳大利亚，也从未像在那前六个月那样努力工作过。我甚至忘记了我丈夫的生日。我通过了一些课程，这让我意识到，我不仅可以取得与澳大利亚同事相当的成就，而且我实际上可以做得更好。" 在那次个人介绍的采访中，她赞扬了她的丈夫，称他是她的榜样和最大的支持。普华永道告诉《每日邮报澳大利亚版》，在此案仍在法院审理期间，邵女士"仍处于休假状态"。
澳洲亿忆网2023-06-20
重磅行情！中国加大刺激乏力、鹰派美联储压制美元/人民币飙破7.15 离岸人民币跌超200点
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，”澳大利亚和新西兰银行集团有限公司驻悉尼的外汇策略师John Bromhead表示。 “目前的投资和刺激组合旨在促进国内消费，而不是大规模的基础设施建设。总体而言，这种组合的钢铁密集度较低，因此对铁矿石和澳元的利好程度较低。” (来源:Bloomberg) 相反，韩元和澳元找到了其他驱动因素。Bromhead将本月意外加息的鹰派澳大利亚储备银行归功于澳元上涨的主要催化剂。“市场已将澳大利亚央行最终现金利率的预期从3.85%上调至4.5%，这对澳元来说是一大利好因素。” 他预计，澳元/美元将在年底前升至 70 美分。同样，随着外国投资者将资金投入亚洲，尤其是韩国和台湾的科技股，英伟达公司的“井喷式”预测帮助提振了韩元。全球基金本季度净购买40亿美元的韩国股票，而且尽管上个月有所上涨，但一些分析师仍认为亚洲芯片制造商的股票便宜，因此可能还会有更多资金流入。法国东方汇理银行香港分行高级新兴市场策略师Eddie Cheung表示：“在围绕人工智能(AI)的乐观情绪好转的情况下，资金流入的增加推动了韩元的转变尤其迅速。” “还有报道称，韩国企业将股息汇回国内，这增加了对韩元的支持，”Cheung补充说，他预计韩元在短期内将继续跑赢其他货币。在今年前三个月下跌2.8%后，本季韩元上涨2.3%至1272.35。 (来源:Bloomberg) 然而，人民币仍然受到中国经济反弹乏力的拖累。由于降息后进一步偏离鹰派美联储的货币政策，上周美元汇率接近突破关键的7.2水平。中国央行上周四将其一年期中期借贷便利的利率下调10个基点，此前周二意外将7天逆回购利率下调了类似幅度。投资者现在将关注该国的1年期和5年期贷款优惠利率，是否也在本周降低。华侨银行外汇策略师Christopher Wong表示：“就目前而言，有利于美国的收益率差异扩大可能仍会在一定程度上削弱人民币，但如果中国的支持措施确实获得进一步的牵引力，那么这可能有助于稳定人民币情绪。”
小萧2023-06-19
【ACY证券】宣布与Currencycloud合作，提升全球交易体验
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总部位于悉尼的多元资产经纪商ACY证券宣布与Currencycloud合作。Currencycloud是多币种线上支付领域的专家。受惠于该渠道即时访问的优势，ACY证券的客户能够在180个不同国家的本地渠道无缝存取超过35种货币。本次的合作让交易者能够随时访问全球支付网络，进一步巩固了ACY证券在交易技术方面的领先地位。通过Currencycloud这一覆盖众多实时本地渠道的全球网络，能够优化ACY证券的存取体验，同时提高多币种账户以及API实时接入的机构级汇率的效用。 ACY证券CEO Jimmy Ye评价道："我们致力于提升与改善用户的交易体验，Currencycloud位于亚太地区的账户管理团队提供7x24小时的服务，能够协助ACY证券扩大并巩固优势。" Currencycloud澳大利亚区域经理Nick Briscoe表示："ACY 证券长期以来秉持着用技术改善体验的理念。我们很高兴成为其中的一环，让他们的客户能够随时访问到全球支付网络。" 关于ACY 证券 ACY Securities（ACY 证券）是澳大利亚发展最快的多资产差价合约在线交易提供商之一，提供超低的交易成本、坚如磐石的执行、技术卓越的账户管理和优质的市场分析。我们运营的关键是透明度、以客户为主和技术。凭借自2011 年以来为客户提供服务的良好记录，我们将能很好地满足您的交易需求。 ACY证券是ACY集团的一部分，包括ACY合作伙伴、ACY 咨询、ACY 清算、ACY 稀万娱乐和Zerologix。
ACY证券2023-06-19
日元大跌逾百点！日本政府刚刚发出警告警惕日本召开三方紧急会议
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stralia Bank Ltd.)驻悉尼策略师Rodrigo Catril表示：“美元/日元持续突破141为测试142上方打开大门，而且可能很快就会突破142。干预举措不太可能对遏制日元疲软起到太大作用，它只是提供了一个重置空头的机会。” 香港时间11:23，美元/日元报141.05。
天马行空2023-06-15
经济学人：全球房地产市场萧条结束了吗？
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近的一次拍卖所暗示的，市场正在恢复。悉尼海港边上的深水湾（Double Bay）的一套两居室平房，最近叫价400万澳元。拍卖商吹嘘说，这个房产是个 "绝佳的机会，可以来增加很多价值"。我来翻译一下：这房子想升值，你们得好好装修一下。这并没有阻止那些在门外挤来挤去的富豪们。竞价是疯狂的，槌子最终以超过600万澳元的价格落下。与以往的房地产萧条相比，没有任何迹象表明，房价下跌已经造成了金融问题。银行似乎并不担心不良抵押贷款大增。他们手里的高风险贷款较少，也没有像2008年一样大肆兜售不负责任的次级贷款和债券。在新西兰，抵押贷款的拖欠已经上升，但仍然低于大流行前的标准。在美国，单户抵押贷款的拖欠情况最近达到了金融危机后的最低水平。在加拿大，拖欠抵押贷款的比例接近历史最低点。房地产的困境似乎也没有扼杀经济。疲软的住房投资确实正在拖累经济增长，但影响很小。在以前的房地产萧条中，建筑工人的数量在劳动力市场的其他部分疲软之前就已经急剧下降了。然而今天，对他们的需求仍然红火。在韩国，建筑业的就业率从其大流行的高点略有下降，但现在似乎又在增长。在美国，建筑业的就业率每年上升2.5%，与长期平均值一致。在新西兰，建筑业的空缺率远远高于历史水平。三个因素解释了富裕世界令人惊讶的住房复原力：移民、家庭财务和偏好。首先是移民，这在整个富裕世界都打破了记录。在澳大利亚，净移民人数是大流行前水平的两倍，而在加拿大，净移民人数是以前高点的两倍。新移民的需求正在支持市场。研究表明，每有10万名净移民到澳大利亚，房价就会提高1%。在伦敦，许多新移民来到英国的第一个港口，去年新租房的租金上涨了16%。第二个因素是强劲的家庭财务状况。由于危机后的抵押贷款法规，将信用较差的买家拒之门外，较富裕的人推动了住房的蓬勃发展。2007年，美国的抵押贷款者的信用评分中位数约为700分（中等水平），但在2021年，接近800分（相当不错）。更富裕的家庭可以更容易地吸收更高的抵押贷款利率。但许多借款人也用固定利率锁定了过去低利率。从2011年到2021年，整个欧盟的可变利率抵押贷款的份额，从接近40%下降到不到15%。即使利率上升，整个富裕国家的偿债支出与收入的平均比例，仍然低于大流行前的标准。因此，与以前的经济衰退时期相比，不得不缩小规模或出售的家庭较少。大流行本身也发挥了作用。在2020-21年，许多家庭大幅削减了消费，导致积累了价值数万亿美元的大量 "超额储蓄"。这些储蓄也缓冲了家庭对更高利率的冲击。高盛公司的分析表明，各国的超额储蓄存量与房价的弹性之间存在正向关系。加拿大人在大流行期间积累了大量储蓄，与预期相反，房价最近已经稳定下来。瑞典人积累的现金较少，而他们的住房市场则要弱得多。第三个因素与人们的偏好有关。英格兰银行发表的研究表明，人们住房需求正在变化，可能包括更喜欢在家办公，或者喜欢独立屋而不是公寓的渴望，解释了大流行期间英国房价增长的一半原因。在许多国家，包括澳大利亚，平均家庭规模已经缩小，这表明人们不太愿意与人合住。而在通货膨胀率较高的时候，许多人可能希望投资于实物资产，如房产和基础设施，这些资产能更好地以实际货币保持其价值。所有这些都可能意味着住房需求仍将高于大流行之前的水平，限制了价格的潜在下跌。住房萧条可能只是被推迟了吗？也许吧。过去的一些房价下跌，包括在19世纪末，是磨人而不是壮观的。央行家们也可能有意提高利率或将其保持在高位，直到较高的货币成本真正开始产生影响。让房主感到更穷是央行逼着他们削减开支的一种方式，慷他人之慨是央行减少通货膨胀的老毛病。然而，我们有理由相信最坏的情况已经过去。在去年达到历史最低点之后，整个富裕世界的消费者信心正在回升。家庭平均而言仍有大量的超额储蓄。住房的结构性短缺意味着，如果有人不能购买，几乎总是有人愿意。而且，几乎没有迹象表明人们正在失去对家庭办公室和在家中健身的兴趣。房地产的繁荣可能已经结束了，但却是在遮遮掩掩，而不是大鸣大放。
加美财经2023-06-14
本周投资日历：5月经济数据将公布；MLF会否“降息”？美联储6月暂停加息？
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源局发布全社会用电量数据　　澳大利亚悉尼证券交易所休市一日　　周二 06/13 　　国内成品油开启新一轮调价窗口　　美国劳工部将公布5月CPI数据　　欧元区6月ZEW经济景气指数　　欧佩克公布月度原油市场报告　　周三 06/14 　　美国5月PPI数据　　欧元区4月工业产出数据　　IEA公布月度原油市场报告　　2023年工业互联网大会在苏州举行　　AMD举办“AMD数据中心和人工智能技术首映式活动”，展示下一代数据中心和AI技术　　周四 06/15 　　国家统计局将公布5月工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等经济数据　　国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告　　2000亿元1年期中期借贷便利（MLF）到期和20亿元7天期逆回购到期　　美联储公布利率决议和经济预期摘要　　美联储主席鲍威尔召开货币政策新闻发布会　　欧洲央行公布利率决议　　美国至6月10日当周初请失业金人数　　周五 06/16 　　日本央行公布利率决议　　欧元区5月CPI年率终值　　美国6月一年期通胀率预期
金融界2023-06-12
香港斥资50亿加元吸引加拿大公司赴港人权组织警告：企业和个人都面临风险
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多伦多、迪拜、北京、伦敦、纽约、东京和悉尼等城市设立的准外交贸易办事处的全球网络进行管理。 6月5日，多伦多办事处发布广告称，香港希望吸引“战略”企业，“即生命和健康科技、人工智能和数据科学、金融科技、先进制造业和新能源技术”。广告指出:“香港是一个领先的国际金融和贸易中心，也是区域创新和科技中心，位于亚洲的心脏地带。”“在‘一国两制’下，香港仍然是一个更加自由和开放的经济体，为企业进入中国内地和其他主要亚洲市场提供了便利。” 此前，香港人口连续三年下降，成千上万的香港人外流到加拿大、英国和其他国家，这些国家为他们设立了专门的移民途径。香港驻多伦多经济贸易办事处的商业和人才吸引主管Christopher Chen表示，该办事处将帮助企业了解许可制度和该市的房地产市场，同时提供税收优惠和其他服务。他说，它的功能纯粹是经济上的，而不是政治上的，有关国家安全法和镇压异见人士的问题不在他的职权范围之内。他说:“国家安全法是一项反煽动法，很少有人有意移居另一个国家，从事煽动行为。” “我们合作的加拿大公司，比如最大的银行、保险公司、科技公司，他们不一定与中国大陆政府或香港政府进行公开的政治对话，只是继续做生意。我认为这是一种分离。” 广告宣传政府将出资50亿加元，为迁往香港的公司提供“共同投资”基金，不过Chen表示，这并非专门用于战略企业活动，而是将其比作主权财富基金。但活动人士警告称，由于安全法通过以来的不确定性和动荡，企业和个人都面临风险。 5月底成立加拿大分支机构的香港观察(Hong Kong Watch)说，香港经济贸易办事处不应享有1996年加拿大法律赋予它们的外交特权，因为中华人民共和国已经在加拿大设有大使馆和领事馆。 Calverley说，香港吸引加拿大公司的努力是由于香港人“大批离开”香港，而战略企业计划等举措是为了阻止逃离潮。她说，在香港设立公司不仅要冒资金风险，还要冒员工安全的风险。她以加拿大人康明凯(Michael Kovrig)和迈克尔·斯帕沃尔(Michael Spavor)被拘留为例，他们在中国被拘留了1000多天，人们普遍认为这是对2018年华为高管孟晚舟在加拿大被捕的报复行动。 Calverley称，鉴于香港的政治局势“急转直下”，加拿大政策制定者应对中国采取更强硬的立场。加拿大全球事务部(Global Affairs Canada)在一封电子邮件回复中表示，无法透露香港倡议的具体细节，但加拿大国际贸易部长Mary Ng“一直明确表示，我们将支持企业选择在任何地方开展国际业务。” 全球事务部对香港的旅游建议警告说，当地法律的执行存在“随意性”，并告诉旅行者互联网流量受到监控，以便检测“具有煽动性或批评中国大陆和当地政府的内容”。该建议表示，“你不能期望互联网隐私”，并补充说，如果媒体对中国政府进行批评性报道，记者也可能面临审查。与之相反，加拿大政府的旅行建议与香港向企业提供的情况背道而驰。 Chen表示，香港“是法治统治，而不是权威统治”。 “我们的假设是，任何想要将业务扩展到香港或首次进军香港的加拿大实体，都将从事有利于其自身商业增长的活动。”他说。“在考虑业务扩展时，政治与经济是分开的。”
财经风云2023-06-11
“现在澳洲最不好过的是这三类人”！大批华人表示共鸣：“太现实”！
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、房租价格飙升，小本生意，四面楚歌。悉尼汉堡连锁餐厅，Bass Hill Burger Pty Ltd，已被法院勒令停止分店营业，而原因正是——拖欠了数万澳元的电费！连锁汉堡店连电费都交不起实在是匪夷所思，据悉此笔欠款总额达2.4万澳元。PwC的一位发言人表示：“我们目前处于清算的初期阶段，正在努力确定债权人的数量和债务金额。如果债权人尚未收到初步报告，请与我们联系。” 然而对于交不起电费的事情，PwC并不是首例，在早些时候，悉尼的另一家餐厅Little Viet Kitchen也被命令进行清算，原因也是未能偿还总额为2.1万澳元的电费。 5月统计局发布了最新的澳洲工资增长水平，虽然增长速度已经达到了近些年来的最高值，但是由于恐怖的高通胀，澳洲人的真实工资水平却走了几十年来最大的下坡路。新总理阿尔巴尼斯更是曾提出了一项重大选举承诺，那就是按照5.1%的通胀标准，提高澳洲最低工资水平。澳洲最大CBA的小企业部主管Clare Morgan就对外公开警告称：现在澳洲很多小企业已经在承受通胀和加息的双重负担，提高工资水平可能会进一步加剧小企业所要面临的压力。通过市场调查，Morgan还发现：现在面对节节攀升的通胀，澳洲有多大四分之一的小企业主在选择硬扛，也就是坚持没有将成本的增长转换到产品价格上并过渡给消费者。换句话说就是：不敢涨价然而对于个人贷款者而言，澳洲连续12次加息之举，远超他们偿款极限。来自澳大利亚的网友胡先生，在6月7日受访SBS News，代表房贷持有者向媒体诉苦。他表示，“澳洲央行正式宣布连续十二次加息，基准利率升至，十年新高4.1%，相当于普通人房贷利率超过7%。用声音大声告诉他们，无论我们风险把控能力多强，一年内连续加息十二次的事实远远超出我们房贷族的能力范围。” 胡表示。“这一年我们回不起国看望父母，想从墨尔本去堪培拉跨州旅游都没有钱。” 对于胡这样普通的老百姓而言，澳联储主席洛威博士建议房贷族，要么找个室友，要么搬回家找妈妈。对此，胡表示“建议虽好，可是我家两夫妻加俩孩子，双方父母有空还要过来，没有多余的房间找室友，对了我父母在国内，意思要我们回国吗？”恐难实行。 4月14日，澳洲新闻集团称，澳大利亚已经成为全球房贷违约风险最高的国家之一，近90万澳大利亚人将在今年面临“房贷悬崖”。国际货币基金组织(IMF)公布的《世界经济展望》报告显示，澳大利亚民众的房贷违约风险在发达国家中排名第二，仅次于加拿大。报道称，澳大利亚储备银行此前连续10个月加息，但在4月暂缓了加息步伐。目前，澳大利亚的现金利率为3.6%，但据市场估计，未来数月内澳联储还会继续加息。统计数据显示，全澳有近90万人的低息贷款即将到期，他们都会在今年面临“房贷悬崖”的困扰。当较低的固定利率到期后，他们不得不面临更高的可变利率，部分贷款人的月供可能会直接翻倍。面对暗淡的经济前景，不少经营小生意的网友表示，“是比Covid时淡了好多，我们就是混口饭吃，在店铺里面追剧和准备下班前买菜。” 对此PO主表示，生意好的自然赚钱，生意一般的的话也就是给自己打个工，还没有休息的时间，每天都要守在店里，还有一堆事等着你去处理。对于PO主说的第一类人，评论区的网友叫苦连天，一位经营小生意的华人商户表示，自己今年利润已经下降了40个百分点，然而更甚者甚至表示，自己“已经下降了80个百分点!” 对此疲软的经济前景，一位华人老板分析道：“利息上涨，通胀，大家没有多少钱花，买东西都尽量去最便宜的地方，能去Coscto就去Costco，没有就去coles Woolies, Aldi 再就是IGA，最后才是local small bussines ，所以我们小生意就没人了......” 然而还有网友进一步指出，应该再额外加一个第四类人士，“收入不咋样，一直没买房等腰斩，通货膨胀下吃的喝的房租都涨，房价下跌不到预期，腰斩梦只能不停往后延，同时钱还越来越少……” 前几天刚报道出来的维州第一大建筑商因为“定价合同”一事，无力进行项目施工，现已倒闭。该网友表示“还房贷已经是不幸中的万幸了，就怕房子盖到一半builder跑路了……” 然后，据澳洲银行估计，未来三月仍会加息0.25%直到九月结束。澳洲百姓叫苦连天，多番加息已惹得怨声载道。澳洲经济前景向前望去，不少人表示“现在入不敷出”，然而澳洲未来经济何去何从也未可知，此次风波合适终结亦不得知……
澳洲亿忆网2023-06-10

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