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格上每日收评—2023年05月26日

市场主线淡化、轮动加快、赚钱效应减弱及成交量萎缩，预计短期A股或将面临阶段性调整压力，直到基本面复苏程度有实质性提升。新闻二：商务部部长王文涛会见美国商务部长雷蒙多 5月25日，商务部部长王文涛在赴美国参加亚太经合组织贸易部长会议期间，在华盛顿会见美国商务部长雷蒙多。双方就中美经贸关系和共同关心的经贸问题进行了坦诚、专业、建设性的交流。中方就美对华经贸政策、半导体政策、出口管制、对外投资审查等表达重点关切。双方同意建立沟通渠道，就具体经贸关切和合作事项保持和加强交流。中国对美企“永远非常重要” 在美国一再“脱钩断链”背景下，中国在美企全球布局中的地位是否下降备受关注。对此，在日前北京举行的2023年全球贸易投资促进峰会上，中国美国商会主席华刚林表示，中国对美企来说“永远是非常重要的投资目的地”，美国企业还在加大对华投资，“大部分企业是没有转移供应链的”。埃克森美孚中国公司董事长谭然格说，埃克森美孚在华业务历史超过131年，可以说是中国长期的合作伙伴，“我们仍然认为中国是一个战略市场”。 “虽然现在市场风云莫测，我们仍然看好在中国的投资，也仍然进行投资。”谭然格说，埃克森美孚已参与了惠州液化天然气接受站的项目，还在投建一个“世界级的工厂”，以满足中国对高性能化学品日益增长的需求。中美合则两利美中贸易全国委员会会长克雷格·艾伦称，美中双边关系存在竞争，但也有更多理由开展合作。“我们应竭尽全力，确保两国在不过度关注竞争，正视合作利益的道路上前行。” 克雷格·艾伦发表视频致辞时表示，健康平衡的美中经贸关系符合双方利益。2022年，美中双边货物和服务贸易额达到创记录的6910亿美元。美对华货物出口创下1510亿美元的历史新高，比过去十年增长了26%，两国企业和消费者均从中获益。另据美方统计，2022年美对华货物出口为美带来100万个就业机会。 “2023年，中国领导人在两会上宣布中国将进一步推进机构改革，深化国际合作，这令我们备受鼓舞”，克雷格·艾伦称，美国企业十分清晰地接收到从中央到地方传递出来的积极信号：中国将持续开放营商环境，吸引外国投资。克雷格·艾伦说，当前，解决经贸政策问题能够最大限度发挥工商界“稳定器”作用，为建立必要的信任奠定基础，以解决未来可能面临的更大难题。他表示，美国企业已做好准备为此提供支持，支持中国经济实现以国内消费和创新驱动的绿色转型。“历史表明，我们越是互联融通，冲突的可能性就越低，共同繁荣的可能性就越大。” 华刚林也称，美中两国贸易使美国获益良多，两国经贸是“高度融合”的，突然的冲击对美中两国和世界都将造成“灾难性的后果”。他表示，两国政府需要密切合作来解决现有的一些关切，提供务实有意义的指导，指导企业界更好在华运作。市场有风险，投资需谨慎。本内容表述仅供参考，不构成对任何人的投资建议。格上研究

格上财富2023-05-26

开滦股份最新公告：向唐山中泓公司提供1.32亿元的委托贷款

元，下跌1.16%，换手率0.56%，成交量8.93万手，成交额5303.75万元。5月26日的资金流向数据方面，主力资金净流出51.23万元，占总成交额0.97%，游资资金净流出60.78万元，占总成交额1.15%，散户资金净流入112.01万元，占总成交额2.11%。融资融券方面近5日融资净流出410.36万，融资余额减少；融券净流出64.74万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，开滦股份（600997）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务相对健康，须关注的财务指标包括：应收账款/利润率。该股好公司指标3.5星，好价格指标4星，综合指标3.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级1家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为7.34。开滦股份（600997）主营业务：煤炭及伴生资源开采;原煤洗选加工;煤炭产品经营销售;炼焦及其产品的生产、销售;煤化工产品的制造和销售。公司董事长为彭余生。公司总经理为卞立国。重仓开滦股份的前十大基金见下表：其中持有数量最多的基金为南方高股息股票A，目前规模为0.83亿元，最新净值0.8681（5月25日），较上一交易日下跌0.54%，近一年下跌3.75%。该基金现任基金经理为冯雨生。以上内容由证券之星根据公开信息整理，由算法生成，与本站立场无关。证券之星力求但不保证该信息（包括但不限于文字、视频、音频、数据及图表）全部或者部分内容的的准确性、完整性、有效性、及时性等，如存在问题请联系我们。本文为数据整理，不对您构成任何投资建议，投资有风险，请谨慎决策。

证券之星2023-05-26

5月26日金山办公涨5.06%，易方达上证科创板50成份ETF基金重仓该股

证券之星2023-05-26

期货收评：商品期货多数品种探底回升收涨铁矿石涨近4％、沪铝涨超3％

下移。基于“买涨不买跌”心理，又对钢市成交量形成负反馈，短期钢价延续弱势。市场情绪偏弱主要在于需求迟迟不能恢复，如果低价资源成交出现好转，钢价跌势则有望　　据隆众消息，截止到2023年5月25日，周度纯碱厂家总库存54.44万吨，环比增加0.02万吨，上涨0.04％。库存基本持平。上周江苏实联检修后，开工下降，市场有这周去库预期，但实际未能达成，下游需求仍是不温不火，维持刚需。市场情绪弱，盘面前期大幅增仓后，多空博弈加剧，但基本面弱势下，上冲动力不足，预计进入震荡市。

金融界2023-05-26

吴晓波表示只有救楼市才能救内需：先救起杭州二手房卖不掉的焦虑房东？未来房价再跌接盘侠谁来救？

据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅4300多套，相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下，超过21万套。　　这意味着多数二手房小区成交乏力，一些小区数月未出现成交。面对难以卖出的房源，不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降，最终低于市场价20-30％才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外，还愿意跟买家分担交易中的各项税费，并通过熟悉的中介帮买家省去中介费，只为尽快售出房源。　　如果救房地产，可以把这些焦虑的卖房者救了，但房地产大势已去，全球金融危机将爆发，中国的房子够37亿人住，是严重过剩的，投机需求骤降后，房价长期依然是下跌的。如果现在救了卖房的，那后面买房的接盘侠谁来救？

金融界2023-05-26

吴晓波：只有救楼市才能救内需，杭州、北京等地二手房成交量明显下滑，连一些上海房东也绷不住了？

意的是，最近杭州、北京、上海等地二手房成交量出现明显下滑，　　“这个月比4月还要差，腰斩都不足以形容。”北京某头部中介机构和平街片区的负责人对媒体介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。　　“地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万-780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880万+。”上述负责人表示，不切实际的报价后再降价反而不利于成交，“现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。” 　　而杭州也有同样情况。　　杭州贝壳研究院数据显示，杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势，上个月网签7635套（含住宅、商业、车库、写字楼等），环比3月份下跌30％；4月份住宅网签均价为32905元/方，环比3月份增长3.3％。　　截至5月22日，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量仅4300多套，预计5月最终成交量将在6000套左右，相比3月的上万套大幅下滑。　　据中介反应，当下，买卖双方博弈进入火热胶着期，房源成交难度加大。“现在二手房挂牌量多，是买方市场，买家开口砍价毫不含糊，直接按挂牌价八折九折‘杀’的也不少。有中介表示。　　截至5月23日，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房挂牌量仍超过21万套。　　此外，现在连一些上海房东也绷不住了？　　在楼市的回调背景下，南京、天津等重点城市紧急调整政策。　　日前，南京住房公积金管理中心发布了关于调整部分住房公积金政策的通知，对部分住房公积金提取及贷款等相关政策，做出了调整。　　调整部分住房公积金贷款政策方面，在南京使用住房公积金贷款购买第二套住房时，首套房面积认定标准为：家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。同时，不再限定现有首套房面积。　　南京本次政策调整，还加大了对多子女家庭住房公积金购房租房的支持力度。　　具体来看，多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，即多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房的多子女家庭，每月提取住房公积金支付房租的限额提高20％。　　继商贷取消“认房又认贷”后，天津公积金贷款也开始执行“认房不认贷”政策。　　日前有市场消息称，天津市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》，明确自5月25日起调整公积金贷款政策，包括调整套数核定标准、简化贷款审核要件等内容。　　天津市住房公积金管理中心热线向媒体确认，自5月25日起，天津市住房公积金贷款审核标准将有所调整，上述文件将很快挂网发布。　　据悉，调整套数核定标准方面，天津将《个人住房公积金（组合）贷款发放业务办理操作规程》中“职工家庭房屋套数认定”调整为：套数核定以住房交易时，天津市住房交易主管部门及不动产登记管理部门确定并记载于住房交易合同文本上的购房套数为准。

金融界2023-05-26

美团2023Q1业绩电话会高管解读财报

长，同时贡献了较小比例的税收。三是商家成交量需要更多时间恢复。由于业务规模恢复导致经营杠杆增加，我们的内部、酒店和旅游业务的营业利润和营业利润率同比和环比均有所增长。现在让我们转向我们的新计划部分。本季度，该板块收入同比增长30.1%至人民币157亿元，主要得益于我们良好零售业务的发展。分部经营亏损由去年第四季度的人民币 64 亿元进一步收窄至人民币 50 亿元。从 [音频不清晰] 来看，持续的运营效率提高导致运营亏损和运营亏损率连续下降。更具体地说，由于更智能的仓储工作和 [音频不清晰] 由于更好的库存管理支出占 [音频不清晰] 的百分比提高了效率，因此降低了履行成本。从 [音频不清晰] 来看，由于运营效率提高，运营亏损继续环比收窄。同时，我们还继续提高运营效率并[减少损失] 以实施其他新举措。总而言之，我们很高兴看到我们的核心本地商业业务快速复苏，并在本地消费复苏的推动下实现强劲增长。调整后的EBITDA和调整后的净利润均实现了显着增长，经营现金流和自由现金流均大幅增长。我们预计中国经济的复苏将在未来几个季度推动我们核心业务的强劲增长。我们的业务矩阵涵盖广泛的品类和价格区间，帮助我们在消费复苏的不同阶段满足不同的消费者需求。我们的用户频率在过去一年中有所增加，并且仍有巨大的增长潜力。总体而言，我们将对我们核心本地商业部门的非增长潜力充满信心。同时，我们将继续收窄新举措的经营亏损，并提高经营效率。有了这个，我们现在开放问答。 (这份记录可能不是100％的准确率，并且可能包含拼写错误和其他不准确的。提供此记录，没有任何形式的明示或暗示的保证。表达的记录任何意见并不反映老虎的意见)

老虎证券2023-05-26

北京二手房降价90万卖不出去、杭州二手房卖不掉房东开始焦虑……券商：实际有效挂牌并不严峻

责人对媒体介绍，每年5月，二手房市场的成交量会有所回调，但月成交量一般不会低于60、70套，然而这个月还不足10套。　　“地坛北里有一个一层的双南小两居，装修确实很好，之前这个户型均价大概在750万-780万元，业主最开始挂牌的时候一定要挂到880万+。”上述负责人表示，不切实际的报价后再降价反而不利于成交，“现在这套房子一个月内降了小90万元，依旧没能成交。” 　　二手房销售不畅、挂牌量大增的消息，近期不断见诸报道，#杭州二手房卖不掉房东开始焦虑#昨日冲上热搜。杭州贝壳研究院数据显示，杭州二手房网签量已经结束了短暂的攀升态势，上个月网签7635套（含住宅、商业、车库、写字楼等），环比3月份下跌30％；4月份住宅网签均价为32905元/方，环比3月份增长3.3％。　　数据显示，截至5月22日，杭州市区（含临安、富阳）二手房成交量仅4300多套，预计5月最终成交量将在6000套左右，相比3月的上万套大幅下滑。　　5月前三周重点9城二手房周均成交套数较4月周均下降超20％　　中指研究表示，伴随着前期积压的购房需求释放完成，4月以来主要城市的新房、二手房市场活跃度普遍出现下滑，购房者置业情绪下降，根据中指数据，4月，重点100城成交面积环比下降超两成，低基数下，同比增长超40％；重点15城二手住宅成交约1370万平方米，环比下降16.3％，同比增长近8成。　　进入5月，市场延续环比回落态势，企业推盘节奏亦明显下滑，前三周，重点50城新房成交面积较4月周均下降接近两成。　　5月前三周，重点9城二手住宅周均成交套数较4月周均下降超20％（同口径新房下降21％），北京、深圳、成都、杭州等城市降幅均在20％以上。　　上周（5月15日-5月21日），重点城市成交套数环比基本持平，同比增幅略有收窄至53％。从绝对量上看，上周重点城市二手住宅成交量仍处于相对高位，市场保持一定活跃度。　　二手房挂牌量多增深层次原因实际有效挂牌并不严峻　　部分城市二手房挂牌量增长速率较快，挂牌价指数连续走低。中国二手房市场目前到底发生了怎样的变化？　　民生证券宏观团队近期调研两大板块二手房市场，上海以及环沪经济带城市（杭州、苏州、太仓）以及中部长江经济带城市（武汉、宜昌、枝江、长阳）发现，市场对当前真实二手房挂牌格局存有两点认知偏差。　　第一，二手房挂牌新增供应总体而言没有井喷，二手房供给相对稳定。　　调研反馈，数据上看2020年疫情之后，二手房挂牌量延续增长，但事实上每月新增供应整体维持稳定，当前二手房供给整体处于正常的放量节奏。　　从挂牌住宅的类型来看，刚需盘和小面积改善的挂牌量仍占主要比例。投机盘抛售并不普遍，说明当前二手房交易市场仍处在相对稳定的状态。　　第二，局部板块挂牌量看似异常增多，主因三点扰动，并不意味着供给多增。　　调研过程中，局部区域挂牌貌似“激增”，但深入分析之后我们发现这一挂牌量“貌似多增”有几处深层次原因：　　（1）多处挂牌。近期成交周期拉长之后，部分业主基于推进售房考虑，会选择多个平台同时挂牌以及多次调整价格重新挂牌。这会造成数据上重复计算，这会夸大挂牌量的数据表象，但实际上这部分房源并非新增供应。　　（2）成交周期拉长。部分业主并不急于当下就出售房产，但因市场成交周期长，选择当下挂牌来应对成交周期拉长现实。这种情况下，这部分业主的挂牌并不意味着当下真实售房意图，而是需求回落导致存量挂牌量较大。这也能解释为何成交周期拉长之下，挂牌量增多但未同步对应二手房价格快速下降。　　（3）二手住宅外网展示限制放松。依据调研反馈，一些房屋从房屋中介内网转移到外网挂牌，造成了挂牌激增表象。这种情况下，二手房挂牌数量多增并不意味着新增供应放量，而是原有供应从内网转移到外网，挂牌量数量表面上扩大。　　第三，二手房挂牌动机趋于多元化，这些挂牌反映出当下地产若干新现象。　　（1）本地改善性需求。刚需和小面积改善住宅的业主，倾向于置换本地大面积改善住宅以及打新，所以刚需和小刚改挂牌占比较高。　　调研城市对该信息皆有反馈，这一现象在杭州等一二手价差较大、刚改需求较旺的地方更明显，这说明仍然存在部分改善型住房需求。　　（2）异地改善型需求。三四线城市刚需和小面积改善住宅的业主，倾向于置换省会城市住宅。这说明中部省会城市对省内人口流入仍存在一定吸引力。　　（3）变现需求。变现需求的原因主要有几种情况，一是资金链压力，二是收入预期不稳定，三是变现用作他用（如子女教育投入）；上海、杭州、苏州以及武汉等地对该情况反馈较充分。这说明当前宏观经济形势对部分居民的收入产生了影响，以及市场仍然存在部分变现需求。　　（4）人口流出。人口流出的问题考虑产业迁出（苏州、太仓）以及外籍人口流出（苏州、杭州、上海）。这说明当前国际形势对部分城市的房地产市场产生了一定影响。　　民生证券认为，实际有效挂牌并不如预期严峻，但由于各种原因挂牌表象扩大。同时一些新的挂牌现象，值得进一步关注。

金融界2023-05-26

开盘：三大指数开盘涨跌不一，水利板块表现强势，日播时尚晋级11连板

周四成交量8027亿元，处于近三年日均成交量中位数区域下方。未来股指总体预计将维持震荡格局，同时仍需密切关注政策面、资金面以及外部因素的变化情况。我们建议投资者保持六成仓位，短线关注新能源、电力、工程建设以及公用事业等行业的投资机会。

金融界2023-05-26

【美股收市】人工智能相关股集体爆发纳指日内飙升近2% 英伟达单日成交近600亿美元

据显示增长率为1.1%。美国交易所的成交量相对较大，共交易了108亿股，而前20个交易日的平均成交量为105亿股。标普500指数今年迄今上涨约8%，纳斯达克指数已经从去年的亏损中回升了30%以上。其他个股方面，奢侈品零售商Ralph Lauren Corp的股价上涨了5.3%，因为该公司超过了利润预期。电子零售商Best Buy的股价上涨了3.1%，该公司公布的季度盈利报告表现良好，而折扣连锁店Dollar Tree则因下调全年利润预期而下跌。

楼喆2023-05-26

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