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美国10月份房价连续九个月上涨同比涨幅达到年内最大

人被迫支付高价。从同比来看，10月份房价上涨加速，同比上涨4.8%，高于9月4%的涨幅。底特律以8.1%的涨幅居首，其次是圣地亚哥7.2%，纽约7.1%。20大城市中房价同比下跌的唯一一个城市是俄勒冈州波特兰。未来几个月压力可能会有所缓解。抵押贷款利率现在已经跌破7%，而且许多经济学家预计，随着美联储逐步退出抗通胀措施，房贷利率将进一步下滑。利率下降将提高购房者的购买力，并可能鼓励更多业主将其房产挂牌出售，从而可能导致价格走软。 Redfin Corp．的一项指数显示，11月房价涨幅连续第三个月放缓，环比上涨0.6%，为6月以来最小月度涨幅，同比则上涨6.4%。

金融界2023-12-27

房源供不应求美国房价连续第九月上涨

以来最快，我们正在经历全国范围内广泛的房价上涨，20个城市中有19个城市稳步上涨。”目前许多房主仍不愿出售，导致市场上待售房屋供不应求，对于那些决心在为数不多的可供选择中买房人来说，价格便一直居高不下。与去年同期相比，俄勒冈州的波特兰是20个城市中唯一一个房价同比下降的城市。

金融界2023-12-26

普京首次释出停火信号！中国重磅数据冲击汇市美元跌破102难复苏黄金2052潜在回调比特币突遇美国大利好

，住房部门的数据可能会产生更大的影响。房价上涨趋势可能预示着美国经济强劲，经济学家将美国房地产行业数据视为领先经济指标。住房行业环境的改善支撑了消费者信心，消费者信心的回升刺激了消费者支出并导致需求驱动的通胀。周四，美国初请失业金人数需要考虑。稳定的首次申请失业救济人数将标志着劳动力市场状况稳定。紧张的劳动力市场支持工资增长和可支配收入，可支配收入的上升趋势可能会刺激消费者支出和需求驱动的通胀。净效应可能是美联储调整利率路径预测，以抑制消费者支出和抑制通胀。 12月份芝加哥采购经理人指数(PMI)数据总结了美元的这一年，经济学家预测经济将大幅下滑，这可能会重新引发人们对硬着陆的担忧。周二，日本劳动力市场将成为日元焦点。劳动力市场状况趋紧将与工资上涨的预期相一致，工资上涨趋势将推动消费者支出和需求驱动的通胀压力。值得注意的是，工资增长趋势可能会影响日本央行的货币政策意图。 12月，日本央行将利率维持在负值，并回避了摆脱负利率的话题。就业数据可能会改变叙述。周四的零售销售值得投资者关注。消费者支出的上升趋势将加剧需求驱动的通胀，并促使日本央行讨论退出负利率。其他统计数据包括周四最终的工业生产数据。然而，这些数字可能仅次于零售销售数据。中国经济指标和来自北京的刺激言论将影响澳元，周三，需要考虑中国的工业利润数据。经济状况的改善将支持工业利润的回升，并预示着需求的回升。中国占澳大利亚出口的1/3，中国需求的增加将有利于澳大利亚经济和澳元。澳大利亚的贸易占GDP的比例超过50%，超过20%的劳动力从事与贸易相关的工作。除了数字之外，投资者还必须关注中国方面有关刺激政策的言论。美元技术分析：能否抵御季节性的影响？ Forex.com分析师Matt Simpson表示，周线图上看，对于美元而言，这显然不是最好的季度，已经从10月份的高点下跌5%以上。在10月底，Matt标记美元指数的看跌吞噬周，指出这种模式很少单独出现，并且它可能预示着未来几周的进一步下跌。他很高兴看到美元按照这种偏见继续下跌，但现在做空美元是否已经太晚了？可能吧。 5%的下跌之所以有趣，是因为这种下跌标志着今年早些时候的两次看涨逆转。Matt甚至将101.59标记为潜在目标，因为它表示较10月份高点下跌5.1%，这一水平是在前周的低点附近达到的。从纯粹的技术角度来看，他会寻找从当前水平的反弹，并怀疑反弹可能会接近。尽管看跌美中不足的是，美元在12月最后两周往往会下跌。 (来源:Forex.com) 下图显示了自1971年以来12月份美元指数的日均回报率.该数据的惊人之处在于，它显示出12月23日至30日期间强烈的贬值趋势，同时“胜率”较低，大多数日子都是看跌的，回报为负。从高位来看，这预示着美元可能只是盲目地遵循这种模式，或是交易者会注意到美元已经表现不佳的事实。 (来源:Forex.com) 美元若要继续从此处下跌，可能需要标准普尔500指数、纳斯达克100指数和道琼斯指数摆脱看跌蜡烛，并延续本月已经看涨的走势。至少，对于美元空头而言，在这些低点附近保持谨慎并寻找波动低点的证据不会有什么坏处。此外，1月份的前两周往往对美元有利。如果12月的抛售来得早且已经耗尽，那么1月的涨幅理论上也可能如此。 (来源:Forex.com) 黄金技术分析：金价潜在短线回调风险 DailyForex分析师Christopher Lewis表示，金价已升至2050美元上方，并有望升至2075美元，突破这一水平可能会推动市场进一步走高。尽管可能出现短期回调，但除最近波动较大的一周外，总体情绪仍然看涨。下面的2000美元水平是关键的支撑位，突破可能引发严重的低迷。不过，市场对美联储宽松货币政策反应积极，支撑了黄金前景。短期下跌被视为买入机会，只要美联储维持宽松立场，黄金就可能普遍面临买盘压力。 (来源:Daily Forex) 比特币遇美国大利好技术面确认看涨信号路透社引述消息人士称，美国证监会官员会见了至少7家希望在2024年初推出比特币现货ETF发行商代表，并告诉至少2家公司在2024年底之前提交最终变更。根据公开备忘录和两位知情人士的说法，监管机构将于1月10日决定是否批准或拒绝ARK和21 Shares的联合提案。大多数发行人预计，美国证监会可能会在截止日期前几天同时批准多项申请。与监管机构会面的两家公司的高管表示，由于讨论的保密性，美国证监会设定了12月29日为最终更新文件的最后期限，未能在截止日期前完成的发行人将不会成为1月初第一批潜在现货比特币ETF批准的名单。 FXEmpire分析师Bob Mason表示，今年迄今为止，比特币已上涨163%。比特币仍高于50日和200日均线，确认看涨价格信号。比特币升至44000美元关口，将使多头上涨至44690美元阻力位和12月8日高点44747美元。然而，如果跌破42968美元的支撑位，则将看到39661美元的支撑位。 14日RSI读数为61.50，表明比特币在进入超买区域之前将升至44690美元的阻力位。 (来源:FXEmpire)

小萧2023-12-25

会员

惠誉：美国88%的地区房价被高估平均高估近10%

来说，从而抑制需求。” 惠誉发现，由于房价上涨和抵押贷款利率高企，第二季度88%的美国大都市统计区（metropolitan statistical area，MSA）的房价被高估。超过一半的大都市统计区的房价被高估了10%或更多。前三名不是像纽约或洛杉矶这样的大城市，而是南卡罗来纳州的查尔斯顿、德克萨斯州的埃尔帕索（El Paso），以及新泽西州的卡姆登（Camden）。过去几年，美国房价上涨和抵押贷款利率上升共同摧毁了人们的住房负担能力。NAR的数据显示，10月份美国人的月平均抵押贷款还款额较上年同期增长10.6%，至2259美元。相比之下，同期美国家庭收入中位数仅增长了2.1%。由于抵押贷款利率仍高于6.5%，而2022年1月仅为3%，NAR的住房负担能力指数已降至91.4。考虑到任何低于100的水平都意味着普通美国家庭买不起中等价位的房子，这并不是什么好消息。房屋负担能力持续下降的原因并不神秘。正如惠誉周三解释的那样，“持续的高抵押贷款利率环境和持续上涨的房价压力”，再加上现有住房的“供应停滞”，已经造成了一个遥不可及的住房市场。

金融界2023-12-24

邦达亚洲：美元反弹油价回落美元/加元反弹收涨

场供应紧张。供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。11月份售出房屋的中位价为38.76万美元，比去年11月份上涨4%。 2023年FOMC票委、费城联储主席哈克Patrick Harker周三在电视采访中表示，虽然美联储确实需要降息，但不是马上： “着手把利率降下来很重要，但我们不必做太快，也不需要立刻开始。” 相比其他官员严厉的措辞，哈克的态度要温和得多，至少他愿意承认美联储的下一步行动是降息。哈克认为，经济放缓的速度似乎比政府数据显示的要快，毕竟数据总是有滞后性。在周三的采访中，他还指出企业目前面临的最大挑战在于资金成本，而降低借贷成本将有助于解决这一问题。哈克在11月初曾表示，他更倾向于保持利率稳定，但并未完全排除未来加息的可能性，他表示政策的走向将取决于即将到来的数据。话虽如此，他早早就支持结束政策收紧，他在10月份指出美联储不应对数据的月度波动过度反应。

邦达亚洲2023-12-21

顶级数据公司副主席预测2024年市场巨变，揭示投资机会与全球经济风险

两年半的大流行中已经经历了巨大的增长，房价上涨了35%，"他说，"最近的增长是由于你提到的因素，即需要融资的低价房屋没有进入该指数。" "然而，如果房价继续下降，而住房短缺，新建住房数量少……就不会像2020年那样繁荣。但我想象我们可能会在2024年看到房价上涨4%或5%。" 2024年市场展望中的成长型股票两人还讨论了哪些行业可能被高估或低估。对于Siegel来说，2023年是成长型股票的一年，这对他来说是非常不同寻常的。 "现在，我们显然，减去了投机……像Peloton（PTON）这样的流行宠儿、加密市场的一些疯狂、NFT市场的一些疯狂，都过去了，"他说，"优质的成长型股票重新肯定了自己，像谷歌（GOOGL）、英伟达（NVDA）、特斯拉（TSLA）、亚马逊（AMZN）......所有这些都重新肯定了自己。" Siegel确定了估值和增长之间存在相当大的差距，他认为去年对利率和价值的预测可能提前了12个月。他不认为美国经济会陷入衰退，鉴于美联储最近的鸽派信号，价值股和小盘股或许将受益。 "当你的市盈率在12倍、15倍的水平时，你只需要一点增长，你就会看到回报。"他说。地缘政治风险、政治和市场展望谈及风险时，两人谈到了Siegel可能认为明年市场面临的重大风险。对于Siegel来说，突出问题是保护互联网免受外部黑客攻击。 "你能想象如果人们醒来试图访问他们的银行账户或基金时，却无法访问，那会是多么的混乱，"Siegel说，"我们数据的安全至关重要。" 与此同时，Siegel认为爆发新冲突或石油供应的风险并不大。他指出，尽管西南亚地区的战争可能会扩大，但石油禁运不太可能发生，并且美国的能源生产应该使市场对该地区的冲突更加有抵抗力。两人还谈到了2024年美国选举的影响，Siegel评估说，关键因素在于特朗普上一届政府的减税措施将在2025年到期。 "无论谁赢得总统大选（和国会），都将进行一场真正的谈判，"Siegel说。"所以我不认为总统大选会对市场产生实质性影响。" 他还推荐了整体资产配置，强调75/25的投资组合，债券混合了国债和企业债券，Siegel还强调，尽管存在波动性，但垃圾债券在长期内一直可以长期持有，几乎可以像股票一样获得回报。 Tips: VettaFi是一家数据、分析和思想领导力公司1。它由ETF Trends、ETF Database、Alerian和S-Network Global Indexes的行业资深人士、技术爱好者和数据科学家组成1。VettaFi提供一系列服务，包括数据和分析、指数和思想领导力1。它的研究工具集提供了100多个管理者的2900多个ETF的实时智能，以及市场人口统计和细分、顾问数据洞察等1。VettaFi的指数包括ESG/SRI、能源基础设施、主题投资、基于因素的策略和数十种其他解决方案，包括定制方法。VettaFi的目标是为资产管理人提供所需的服务和解决方案，以创建和扩展成功的基金组合，形成持久的品牌，并解决所有类型投资者的重大投资组合构建挑战。

Heidi2023-12-16

【加元日报】加元继续上涨加元/人民币冲击5.30高位市场期待各央行利率决议

售出的房屋数量增长了0.9％，全国平均房价上涨至656,625加元，比一年前上涨了1.8％；麦克勒姆演讲，加拿大央行行长麦克勒姆将于周五在多伦多发表演讲。本月早些时候，央行将关键利率目标维持在5%，但警告称，它仍然担心通胀前景面临风险，并准备在必要时加息。加元/人民币强势回归，欲冲击5.30高位，现报5.2877，涨幅0.19%。（加元/人民币汇率走势图，来源：FX168）

慧宣鑫语2023-12-12

多伦多房市破22年最低记录！经纪警告：目前房价不是底部，房主需要立即降价

销售和价格将会改善，但库蒂安先生认为，房价上涨的可能性不大。 “除了库存可能增加之外，我没有看到任何根本性的变化，”他说。库蒂安先生指出，截至 11 月底，多伦多地区MLS多重挂牌系统上有 62 处要价超过 1000 万加元的豪宅出售。考虑到自 9 月 1 日以来，多伦多市只有成交了 8 处1000 万加元以上的豪宅，62套待售的数字是一个相当大的库存量。 2022 年同一时期，多伦多核心区域只有 24 个该级别的房源待售。今年秋季，多伦多成功出售的高端豪宅中，平均成交价格为要价的 92%。库蒂安先生指出这一统计数据是为了向房主说明，他们需要将要价降低 8% 至 10% ，这才能吸引潜在买家的注意力。即使在不太豪华的次豪华价格层面，房产成交也在萎靡不振。自 2022 年 9 月以来，市中心去年竣工的一栋独立屋已通过三个不同的房产经纪挂牌八次，当时的首次叫价为 4,388,800 元。上市经纪尝试以299万至440万元之间的各种价格挂牌，但是，迄今为止所有策略均未能达成交易。最近的要价改为略低于 400 万元，但依然无人问津。由于买家犹豫不决，过往一些备受追捧的热门社区的房源也卖不出。例如，适合中产家庭居住Bedford Park 地区，目前有有 11 栋要价在 350 万至 550 万元之独立屋待售。他说，这个数字大约是市场走强年份数量的两倍。许多房子都是最近翻建完成的、基于投机的楼盘。库蒂安表示，翻建的建筑商购买了土地和材料，然后花费一年多的时间进行推倒翻建，但是，在竣工后却面临着市场下滑，他们陷入了困境。如果他们需要以 500 万元以上的价格出售才能获得丰厚的利润，库蒂安理解他们不愿意大幅降价出售。库蒂安表示，一些目前要价低于 500 万元的房屋也未能售出。 “如果 450 万元卖掉，很多投资者都亏惨了，”库蒂安先生说。但是，多伦多市针对售价 300 万加元及以上房产的新土地转让税税率将于 1 月 1 日生效。库蒂安先生表示，一些考虑高于该标准的房产的买家可能会尝试在 1 月 1 日之前买下，避免缴纳附加税。对于那些预计春季降息将提振市场的卖家，他指出，金融界大多数专家预计加拿大央行在明年下半年之前不会降息。最后，库蒂安先生说：“ 这些人的希望都会破灭。 ” 文章来源： https://www.yorkregion.com/news/toronto-and-gta-real-estate-on-pace-for-fewest-annual-sales-in-over-20-years/article_b6ccba9a-7a78-5ab6-ae83-fa7935ea02f9.html https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-toronto-home-sellers-waver-on-trimming-prices/ 作者：丁其

超级生活2023-12-11

中指研究院：房价上涨仍乏力需求偏弱下价格下跌态势预计将延续

中指研究院发布《中国房地产市场2023总结&2024展望》报告指出，2024年全国房地产市场将呈现“销售规模仍有下行压力，新开工面积、开发投资或继续回落”的特点。中性情形下，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。 2023年1-11月，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，同比下降14.7%，降幅相比上月扩大1.6个百分点，销售额累计同比连续五个月下降。其中TOP100房企11月单月销售额同比下降29.2%，单月销售额连续第6个月下降。图：2022年至2023年1-11月TOP100房企单月及累计销售额同比增速情况房企销售目标设定相对保守，普遍有所下调。2023年从典型房企的销售目标来看，仅越秀地产提高了销售目标，招商蛇口保持与2022年的销售目标不变。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。从销售目标完成率来看，2023年1-11月，9家房企目标完成率均值为90.6%，其中越秀地产和建业集团已提前完成全年目标。表：2023年1-11月部分公布销售目标企业的目标

金融界2023-12-08

CPT Markets：高利率尚未压垮美国整体消费力!食品类别竟能精准预测整体通胀!

出，这种情况尚未发生，主要归功于股价和房价上涨所带来的净资产增长，有助保持消费者的资产负债表相对健全。此外，消费者大多在低利率时期就已借入资金，即他们所支付的债务利息在低利率时期便已确定了，这有助于消费者在面对利率上升时轻松应对，而不至于承受太大的负担。一直以来，市场焦点都在通胀数据上，CPT Markets分析师提到，与能源通胀相比，食品通胀实际上变得更加实用，其对于预测未来整体通胀的重要性不可忽视。消费者物价指数是由多个重要项目所组成的，而若我们透过数据来计算均方根误差(RMSE)，即衡量当前情境下预测准确性的常见标准，可以观察到，在任何时段内，对于整体通胀而言，食品通胀通常作为预测指标，其效果往往优于运输通胀和能源通胀，因为当RMSE值越高，预测越不准确。除了均方根误差外，CPT Markets分析师还提及了信号噪声比 (SNR)的概念，即信号相对于噪声的比例或强度。SNR可用来评估不同消费者物价指数类别在预测整体通胀方面的相对效力，一般来说，SNR越高，表示信号（即组件的预测能力）相对于噪声（可能是干扰或不确定性）的强度更大，因此被视为更有效的预测指标。透过图表，可以观察到自1970年代中期开始，能源的信噪比便一直处于六个CPI类别中的倒数第二。目前，食品以SNR为0.09居首，其次是医疗保健0.07，这代表着在CPI中，食品是未来整体通胀的相对较为有用预测指标，最为特别是，自2011年以来，医疗保健的重要性逐渐提升。另外，我们也可以由有包含PCE(个人消费支出物价指数)之项目的SNR图表发现，虽食品类别被划分为两个部分:(1)食品购买(2)食品服务，但这两者的SNR却高于中位数，可见食品服务对于预测未来整体通胀相当重要。然而，投资人须留意的是，尽管在CPI中，食品与医疗保健的SNR数值相近，但在PCE的情况下，医疗保健的SNR却轻松超越了其他项目，显示对未来整体通胀而言，医疗保健的预测重要性逐渐提升。此外，不只服装，甚至是天然气和能源的SNR均是在PCE图表底部，这种情况与CPI图表呈一致性。至于交通服务这一项目，不管是在CPI或是PCE图表中，其SNR数值亦是略高于服装与能源，足以可见，服装、天然气、能源与交通服务这些项目均对预测未来整体通胀意义有限。 CPT Markets风险提示及免责条款 : 以上文章内容仅供参考，不作为未来投资建议。CPT Markets 发布的文章主要根据国际财经数据报告及国际新闻为参考依据。

CPT_Markets2023-12-04

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