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火箭公司将以17.5亿美元收购Redfin：“加速购房抵押贷款战略”
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，居高不下的抵押贷款利率和创历史新高的房价，造成了一代人以来最糟糕的购房环境。不过，如果经济增长担忧加剧，利率可能会开始下降，这种情况也可能随之改变。
金融界03-11 08:19
特鲁多发表告别演讲：“民主不是理所当然的，自由不是理所当然的，甚至加拿大也不是理所当然的。需要勇气、需要牺牲、需要希望和努力”
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他超过十年。在疫情后，由于生活成本，房价等问题，他的支持率一路下滑，保守党的波利耶夫学习了特朗普的作法，大肆渲染加拿大面临着危机，尽管他不能像特朗普一样直接攻击移民和性少数群体，这些策略成功的让特鲁多和自由党的民调数持续低迷。但是在特鲁多辞职和特朗普的威胁之下，自由党和特鲁多的支持率都有了大幅提升，这让未来的选情变得更为复杂。特鲁多在2013年当选党魁，并在两年后领导自由党赢得大选。加拿大总理贾斯廷·特鲁多的子女很少在公众场合发言。但这次，在告别演讲前，他16岁的女儿埃拉·格蕾丝·特鲁多表了一段感人的致辞，回顾父亲在政治和个人方面的经历，讲述了他的成就，并谈到了他即将开启的政治之外的生活。格蕾丝说，“我是来和大家谈谈你们的总理，但对我来说，他只是爸爸。” “我期待在家里能看到他更多，而不是在网上看到他。”格蕾丝说，“爸爸，我为你感到骄傲。” 她用法语谈到了自己如何面对安全问题和各种“纷争”，以及她在选择朋友时必须格外小心。她坦言，作为一位总理的女儿并不容易。 “在过去12年里，我的兄弟和我与你们分享了我们的父亲，但现在我们要把他带回家。不过，我想，在那之前，你们还能再拥有他最后一次。” 然后特鲁多走上舞台，看上去心情愉悦。超过1600人聚集在大会现场。他感谢女儿的介绍，并感谢她这些年来忍受自己担任总理所带来的压力。 “别误会，我对过去10年我们所取得的成就感到无比自豪。”他说，“但今晚是关于我们党派和国家的未来。” 特鲁多继续表示，自由党有“责任确保加拿大仍然是世界上最好的国家”。他说，在面对生存挑战时，加拿大人正在展现“真正的自我……自豪地拥抱我们的身份”，这一番话迅速引发现场热烈的欢呼。特鲁多切换到法语，表示加拿大拥抱多元文化，并在世界范围内自豪地展现自身的文化遗产。回到英语，他巧妙地回应了特朗普的威胁，表示加拿大是“一个在必要时会奋起反击、毫不退缩的国家”。他引用的“毫不退缩”（“elbows up”），源自加拿大传奇冰球运动员戈迪·豪。在冰球比赛中，“elbows up”象征着强硬和不屈服，如今已被赋予了保卫国家利益的政治含义。特鲁多的演讲主要着眼于未来，但他也提醒大家，当他在2013年接任党魁时，自由党曾是议会中的第三大党，远离执政地位。 “正是在别人试图把我们排除在外的时候，我们自由党人才能展现真正的坚韧。” 特鲁多告诉自由党支持者，“我们再次需要你们”。总理呼吁支持者们尽最大努力继续为加拿大而奋斗。 “你的国家可能比以往任何时候都更需要你们。我毫不怀疑你们会回应这个召唤，因为你们以前就做到了。自由党人将迎接这一时刻。”他说。他将这一时刻形容为“决定国家未来的关键时刻”，并道：“民主不是理所当然的，自由不是理所当然的，甚至加拿大也不是理所当然的。” 他说，这一切都不是偶然发生的，也不会凭空持续下去，“需要勇气、需要牺牲、需要希望和努力”。随后，特鲁多提到，60年前，时任总理莱斯特·B·皮尔逊在国会山升起了加拿大国旗。 “60年后，还有更多篇章等待书写。我可以告诉你们，全世界都在关注加拿大人会做出怎样的选择。”特鲁多说。 “让我们不再沉湎于过去10年的辉煌成就。”他说，“让我们激励自己，在未来10年乃至更长时间里取得更大的成就。” “让我们坚定不移、无畏团结，不仅为我们的党派着想，更要证明我们对国家的热爱。”他道。在特鲁多宣布辞职前的几个月里，自由党内部对这位总理充满不满。民调低迷，加拿大人对经济和国家发展方向感到失望，越来越多的自由党议员公开呼吁他下台。但今晚，这一切似乎被遗忘了，党内忠实支持者为登台的特鲁多欢呼。他告诉他们，他对自己的执政岁月“无比自豪”。然后，他带着意味深长的眼神，引用了自己早期竞选口号“希望与努力”，并为自己的政治遗产辩护。在“特鲁多，特鲁多，特鲁多！”的呼声中，他走下舞台。来源：加美财经
加美财经03-11 00:00
日元汇率升值，日本房地产投资是门好生意？
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月最高记录。访日游客的增加推升了酒店房价。数据显示，2024年东京都内酒店平均客房单价较新冠疫情前的2019年上涨了55%，也较2023年上涨逾20%。不过，在利率上升的背景下，日本房价涨幅可能会受限。 2024年日本二手房平均期望较2023年下跌1.1%，这是2013年以来的首次下跌。二手房源在日本住宅市场中占9成。有中介服务商指出，即使在东京都心地区，人们挑选房源的目光也十分挑剔。原文链接
TradingKey03-10 16:41
中国突发“拐点”信号！住房城乡建设部：房地产市场止跌回稳大城市销售爆表
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不过，路透社上个月调查的分析师预计今年房价将进一步下跌，并且预计市场要到2026年才会复苏。一些分析师估计，自2021年8月达到峰值以来，平均房价已下跌20-30%。这引发了严重的现金短缺，导致项目未完工、开发商债务违约，甚至购房者公开抗议，从而打击了市场情绪。房地产市场出现企稳甚至温和反弹的迹象，可能有助于缓解美国对中国产品加征贸易关税对中国经济的影响。由于70%的家庭财富都持有在房地产上，而房地产在巅峰时期约占经济的25%，因此，在经济不确定性日益增加的情况下，消费者纷纷捂紧钱包。周日公布的官方数据显示，上个月通货紧缩压力加剧，因为出于对就业和收入的担忧，家庭在支出方面仍保持谨慎。倪虹指出，中国将加大对“白名单”项目的贷款投放，为符合条件的开发商提供更多资金支持，并在去年完成100万套城中村改造后，扩大城中村改造规模。上周，中国国务院总理李强在政府2025年工作报告中表示，需要持续努力稳定房地产市场，防止进一步下滑。李强还承诺推动安全、绿色、智能的“好房子”建设。
秉哥说市 1评论03-10 15:27
大多数美国人正感受到越来越大的生活压力，他们在经济中的重要性也大不如从前
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家庭因工作更稳定、较低的抵押贷款利率、房价上涨和退休基金增长而受益，甚至催生了“401(k)百万富翁”这一新现象。德勤消费者行业中心董事总经理斯蒂芬·罗杰说》，“总体而言，我们发现中等收入消费者的消费意愿最弱。” 根据德勤今年的调查，中等收入家庭对大多数可自由支配商品（如家居用品、娱乐产品、服装、电子产品、个人护理用品和家庭用品）的购买意愿，“都比2021年明显下降。” 与此同时，美国的信用卡逾期率在过去两年大幅上升。纽约联邦储备银行的数据显示，在最低收入人群中，逾期90天以上的汽车贷款比例已达到至少八年来的最高水平。储蓄方面的差距也在加大，可能反映出大多数家庭的财务状况恶化。晨间咨询公司的研究人员表示，高收入成年人比两年前更有能力用现金支付紧急支出，而低收入家庭则对自身应对突发财务问题的能力更加悲观。 “未来，低收入家庭可能会发现自己更难以应对这些突发费用，尤其是在通胀再次升温的情况下，”晨间咨询公司在2月份的一份报告中警告道。不确定性对中低收入消费者影响更大华尔街已开始显现出一个信号：普通美国人的预算几乎没有更多余地。包括达美乐披萨、麦当劳和Bloomin’ Brands在内的餐饮公司近期向投资者表示，中低收入消费者的财务压力正在对业务产生负面影响，迫使他们更加关注性价比。美联储副主席菲利普·杰斐逊上个月在演讲中表示，尽管在疫情前，各收入群体的零售消费增长情况相似，但在过去四年里，情况发生了分化。 “整体而言，家庭资产负债状况确实较为稳健，但中低收入家庭以及信用评分较低的人群可能面临较大压力。”他说。这种压力的影响，可能不会立刻体现在主要经济数据报告中。 “经济数据中最常出现的是那些过得最好的人，”美国财政部主管戴安·林在国家商业经济学家协会的一次会议上表示。尽管整体经济形势仍然相对积极——2024年美国GDP增长2.8%，失业率保持在4%的低水平——但这一增长并未平均惠及所有收入群体。如今，由于特朗普对加拿大、墨西哥和中国的关税政策，许多美国人对自己的工作、收入以及购买力的进一步下降感到更加担忧。这种焦虑体现在世界大型企业联合会的消费者信心指数上，指数在2月份降至八个月来的最低点。这些关税于3月初生效，如今正在推动食品、汽油、住房和汽车等所有商品的价格进一步上涨，加剧美国家庭的财务压力。对于特朗普政策的不确定性——比如引发贸易战和大规模裁减政府雇员，不仅影响消费者情绪，还影响实际消费支出。毕马威的斯旺克表示，当未来的不确定性增加时，“特别是对经济状况不太乐观的家庭，我们从研究中知道，他们往往会降低消费水平，尽量减少支出。” 事实上，富国银行的一项消费者调查发现，收入低于10万美元的家庭中，80%计划在2025年削减开支。即使是高收入家庭，也有57%的人正在为最坏的情况做准备，并预计今年将减少支出。收入较低的人群做出更加明确的消费调整，但“事实上，所有美国人都在做出真实的权衡，”富国银行理财与规划主管迈克尔·利尔施说。来源：加美财经
加美财经03-10 00:00
抢占湾区楼市C位！深铁前海时代尊府创意展示空间盛大开放
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息平台数据显示，深圳作为风向标，如今新房价格逐步回温，市场信心也稳步恢复。这轮暖风中，担当改革创新前沿阵地的前海片区规划红利频出、政策扶持加码，企业、资金、人才持续涌入，国家级“金融支持前海30条”落地率已超9成，人工智能规模以上企业近250家。2024年，前海地区生产总值达3008.8亿元，每平方公里产出25亿元。（深铁前海时代尊府效果图，仅供参考）当天下午，深铁春泉文化艺术中心座无虚席。现场举行以“我和春天有个约会”为主题的前海时代尊府创意展示空间开放盛典。活动期间，深圳规划院副总规划师、城市更新规划研究中心主任王嘉解读前海优势时认为，前海作为城市区域规划的重要组成部分，正站在湾区新中心的战略高度，承载着深圳乃至整个大湾区发展的核心动力。从全球趋势到湾区格局，从深圳城市脉络到前海的具体定位，一幅宏伟而细腻的幸福城市生活画卷正徐徐展开。桂湾作为前海最早规划和建设的区域，产业成型度高，教育、商业、休闲等设施一应俱全，是配套相对集中、宜居性较高且城市风貌颇为现代化的板块。如何前海核心区域打造高端品质产品？活动期间，深圳市库博建筑设计事务所有限公司创始合伙人向大庆以及CCD郑中设计副总裁洪芃，分别介绍项目的整体布局和精装设计巧思。随后，在百余位嘉宾和媒体的见证下，深铁前海时代尊府创意展示空间隆重剪彩，仪式圆满成功，现场掌声不断。未来，全球500强企业新总部将纷至沓来，伯克利未来音乐中心、国际交流中心等配套设施也将相继落地，千亿级产业集群将在此集聚。同时，临近深圳地铁1、21号线（规划中）鲤鱼门站，5号线桂湾站以及9号线梦海站，串联五线交汇的深铁前海国际枢纽中心，“轨道上的湾区通勤圈”蓝图正徐徐呈现。 “前海时代・尊府大平层产品的气质与桂湾片区十分契合。”一位参观完样板房现场的市民表示，相信随着诸多利好一一兑现，前海桂湾的区域价值有望进一步凸显。前海时代大平层上新，桂湾迎来更大惊喜回顾过去，坐拥桂湾核心地段的前海时代・尊府的销售历程可谓一路“高光”。自项目开盘以来，所推出房源多次实现热销佳绩，稳居热销榜前列。2023年12月，尊府首次推出270套高品质住宅，仅6个小时全部售罄，开盘即实现“日光”。2024年3月，尊府Ⅱ推出344套住宅，历经7个小时，承袭热销基因，成为深圳2024年开年去化率最高的项目。这些数据都表明，市场对前海桂湾区位以及深铁置业“府”系产品的高度认可。此次前海时代・尊府加推的大平层产品仅有77套，涵盖约245平方米和285平方米两种户型，均为四房设计。其楼栋位于项目中心位置，直面桂湾公园，近可观国际会议中心，远可眺大南山，还能俯瞰极具现代艺术感与层次感的园林景观，视野开阔，居住环境静谧私密。（项目悬浮式无边界泳池效果图，仅供参考）据介绍，项目采用大面积铝板外立面设计，社区景观融入层次分明的园林艺术，营造出极具品质感的居住氛围。9米挑高的入户大堂，搭配金属与石材的艺术装饰，加之典雅的负一层车马厅与私享式电梯厅，进一步提升归家的仪式感。两个主力户型均拥有270度环幕视野，将城市美景尽收眼底。主卧配备双面景观飘窗，采光通风俱佳，且功能多样。以建面约285平方米的户型为例，阳台面积约20平方米，客厅开间加飘窗面宽近9米，整面玻璃墙设计使客厅空间感与采光效果得到显著提升。（项目大堂效果图，仅供参考）深铁置业作为深圳本土实力雄厚的国有房企，为项目提供了坚实的品牌支撑。截至目前，深铁置业已拥有32个TOD综合开发项目，建设规模达1819万平方米，2024年，深铁置业累计销售面积达59.43万平方米，连续3年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名。深铁置业相关负责人表示，未来将持续围绕城市枢纽进行“站城一体化”开发，打造更多契合市场需求的高品质项目，不断以深铁“好房”建设构建“轨道上的美好生活”。
格隆汇03-08 16:09
全国人大代表、全国工商联副主席、通威集团董事局主席刘汉元：建议设立十万亿股市平准基金和十万亿楼市稳定基金
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期造成的实体经济、虚拟经济、证券市场、房价市场的影响尽快结束。综合以上，刘汉元代表有以下建议：一是建议设立十万亿股市平准基金，明确A股上涨目标。由国家相关部委联合成立基金管理委员会，基金规模占A股总市值的比重为10%左右，大约为10万亿。设定明确上涨目标，10年时间，带动A股上涨至不低于5000点，年度增速不低于CPI预期目标，保持在3%以上，给与市场稳定的增长预期。基金运作方面，入市前明确向大众公布其总体规模和增长目标，并以此目标构建量化交易模型，自动买入卖出股票，必要时进行调整。此外，考虑安排基金的退出机制，在既定目标达成后，市场保持企稳上涨时缓慢退出，以减少市场扭曲。二是建议设立十万亿房地产市场稳定基金，帮助企业渡过难关，助力行业稳定发展。由国家相关部委联合设立基金管理委员会，基金规模占中国未售出房地产项目价值的10%左右。根据高盛估算，截止到2024年底，中国未销售出房地产库存价值达到93万亿。因此，基金规模大致也接近10万亿。入市前，同样向大众公布基金规模和设定的房价增速目标，年增速不低于CPI预期目标，保持在3%左右。基金运作分为两个阶段。第一阶段，在房价持续低迷的当下，以合理的成本价格进行房地产项目收储，开发商原则上不得从被收储项目获利，以此激活市场需求，帮助房地产企业渡过流动性难关。第二阶段，当行业逐步走出低迷步入正轨后，基金按设定的年度增速目标运行，当房价增速低于3%时进行收储，高于3%时卖出，给与市场稳定增长预期。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云03-07 11:59
闫瑞祥：黄金能否借助非农大幅下跌？欧美短线关注分水岭得失
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5:00 英国2月Halifax季调后房价指数月率 ⑤ 15:45 法国1月贸易帐 ⑥ 17:30 欧洲央行行长及多名管委发表讲话 ⑦ 18:00 欧元区第四季度GDP年率修正值 ⑧ 18:00 欧元区第四季度季调后就业人数季率终值 ⑨ 21:30 加拿大2月就业人数 ⑩ 21:30 美国2月失业率 ⑪ 21:30 美国2月季调后非农就业人口 ⑫ 21:30 美国2月平均每小时工资年率 ⑬ 21:30 美国2月平均每小时工资月率 ⑭ 23:15 美联储理事鲍曼参加小组讨论 ⑮ 23:45 美联储威廉姆斯参加小组讨论 ⑯ 次日01:20 美联储理事库格勒发表演讲 ⑰ 次日01:30 美联储主席鲍威尔发表讲话 ⑱ 次日02:00 美国至3月7日当周石油钻井总数 ⑲ 次日02:30 美国总统特朗普主持加密货币峰会注：以上仅为个人观点策略，仅供查阅交流，没有给予客户任何投资建议，与客户的投资无关，更不作为下单的依据。
闫瑞祥03-07 11:47
深圳楼市最大赢家
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商玺家园能够在低位市场依然能成交高于新房价？有几个不可或缺的因素—— 一是新房入市前期并未透支板块价格，小区入市之初所在的板块周边次新二手房基本在18万—20万+/平的阶段，成交水平在2022年相对比较稳定，而小区新房入市价格当初在10万—16.27万/平。即使眼下小区周边近距离的次新小区，成交价格也位置在12.7万—14.58万/平。如同样是位于蛇口板块的双玺时光道小区，同样拥有一线海景资源，今年1月中旬在中介平台上成交一套397.69平的超大户型，成交单价也在14万+/平。二是板块库存并不高，周边新房近10年供应并不多，近5年给供应的新房除了招商玺家园，也就招商四海名邸、晗山悦海城、四海臻邸、临海揽山御园、招商仕林臻邸、港湾花园、海祥阁。并且这些小区与招商玺家园也有一定的距离。三是小区位置本身也属于强势板块，无论是头排海景还是交通综合网路，都是深圳少有。第四就是楼盘品质本身也高，交付后交付的实景照片，曾一度令深圳买房人眼前一亮，并引发关于深圳新房交付品质的热议。最后就是政策因素。去年10月，全国推出了史无前例的政策组合拳，市场也在短短一个月内迅速反弹，并且成交反弹趋势一直维持到今年的2月。而招商玺家园在中介平台上成交的四套房源，时间均在1月。这些综合的因素支撑起了小区的价值。作者 |飞天小女警
格隆汇03-07 11:10
【TradingKey财经早餐】特朗普暂缓关税，欧央行如期降息，黄金、欧股、加密货币走势分化！
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月贸易帐英国2月Halifax季调后房价指数月率法国将公布月贸易帐欧洲央行行长拉加德及多名管委发表讲话欧元区将公布第四季GDP年率修正值以及第四季季调后就业人数季率终值市场行情美股：三大指数齐跌，道琼指数收跌0.99%，标普500指数跌1.78%，纳指跌2.61%。英伟达(NVDA.O)下跌5.7%，创下去年9月以来新低，特斯拉(TSLA.O)跌5.6%，亚马逊(AMZN.O)跌超3%。欧股：主要股指涨跌不一，德国DAX30指数涨1.47%，英国富时100指数跌0.83%，欧洲史托克50指数涨0.57%。商品：现货黄金小幅跌0.28%，报2911.02美元/盎司。现货白银跌0.07%，报32.61美元/盎司。 WTI原油跌0.13%，报66.02美元/桶；布兰特原油涨0.01%，报69.26美元/桶。外汇：美元兑日圆跌0.19%，报147.74；欧元兑美元涨0.06%，报1.0794；英镑兑美元涨0.05%，报1.2887；俄罗斯卢布兑人民币大涨1.52%，报0.0814%。加密货币：加密货币集体下跌，比特币跌1.88%，报88,360美元；以太币跌4.07%，报2,132美元；瑞波币跌0.15%，报2.47美元。市场要闻墨西哥总统：墨西哥不向美国商品征收关税，特朗普的对等关税从4月2日起就不适用加拿大财长宣布延后对美价值1250亿美元的商品课税特朗普签署修正案，暂缓对符合协定的墨加商品征收关税美乌计划下周在沙乌地阿拉伯举行会谈，将讨论俄乌初步停火美联储理事沃勒：三月无需降息，今年降息2次的预期仍然合理美财长贝森特：将关闭伊朗的石油业和无人机制造能力及其进入全球金融体系的通道欧洲央行如期降息25个基点中国央行：今年将择机降准降息特斯拉日本停售Model X和Model S车型原文链接
TradingKey03-07 08:49

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