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特朗普关税可能会推动价格走向错误的方向

健，部分原因是工资稳步上涨，股票价格和房价上涨。政府表示，收入增长了 0.4%。由于支出增长超过收入，储蓄率从 4.1% 降至 3.8%。美国人特别增加了在电子产品和家具等商品上的支出，这可能表明在特朗普威胁实施的征收关税之前，消费者正在购买更多的制成品，其中许多是进口的。鲍威尔表示，在此之前，美联储可能会将基准利率维持在 4.3% 左右，较去年 20 年来的最高水平下降整整一个百分点，然后在 2024 年底进行三次降息。美联储预计，更高的借贷成本将拖累支出，并进一步压低通胀。与此同时，消费者在去年最后三个月推动了强劲增长，当时经济以 2.3% 的年率稳步增长。第三季度经济增长更为强劲，达到 3.1%，但第四季度的扩张受到商业库存大幅减少的抑制，这种情况在未来几个季度应该会逆转。

Lisa01-31 23:41

美国成屋签约销售指数12月下滑，终结四连增高房贷利率抑制购房需求

利率上升影响，购房可负担性降低，尤其是房价较高的东北部和西部地区，合同签署量大幅下滑。周四（1月30日），美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，基于已签合同计算的成屋签约销售指数12月环比下降5.5%，从11月经下修后的78.5降至74.2。此前，路透社调查的经济学家曾预计12月的合同签署量将维持不变，而11月的增幅为1.6%。从同比数据来看，12月成屋签约销售较上年同期下降5.0%。从地区来看，四大区域的签约量均呈现环比和同比下降，其中：东北部（Northeast）环比下降8.1%；西部（West）环比降幅最大，达10.3%。 NAR首席经济学家：市场调整在预期之中 NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示：“在合同签约量连续四个月增长后，出现回调并不是令人欣喜的消息，但也并不完全令人意外。” 30年期固定房贷利率回升至7%以上，抑制住房需求抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，美国最受欢迎的30年期固定抵押贷款利率已重新回升至7%以上，基本抵消了自2024年9月以来美联储降息带来的宽松效应。作为决定房贷利率的主要影响因素，美国10年期国债收益率在美联储首次降息后大幅上升。这一走势主要受到债券市场投资者对总统特朗普（Donald Trump）政策影响通胀的担忧所推动。特朗普政策引发通胀忧虑，债市承压市场对特朗普政府的政策——包括关税措施、减税政策和移民限制——可能推高通胀的预期不断增强，从而导致美债收益率上升，进而推高房贷利率，抑制购房需求。综合来看，高房贷利率仍是抑制美国住房市场复苏的主要因素，未来购房需求的回暖仍取决于美联储降息步伐、市场利率走势以及宏观经济环境的变化。

Linlin01-30 23:28

鲍威尔紧急喊“停”！彭博社：特朗普政策存在重大不确定性与美联储紧张关系加剧

率的估计。鲍威尔补充称，随着房租和住房价格增长放缓，官员们预计通胀将进一步得到控制，但他强调，他们将等待这种改善实现。本月早些时候公布的数据显示，12月份消费者物价指数(CPI)涨幅低于预期，这是六个月以来首次下降。该数据和其他数据促使经济学家估计，周五公布的数据将显示，不包括食品和能源的核心个人消费支出价格指数(PCE)上个月仅上涨0.2%。当被问及美联储在3月下次会议上降息的可能性时，鲍威尔重申政策制定者并不急于降低借贷成本。他强调，美联储希望看到“连续读数”表明通胀进一步改善。结合最近几周其他官员的言论，这些言论表明美联储可能会维持一段时间的利率不变。根据期货合约，投资者预计美联储今年将降息2次，第一次降息将在6月之前进行。政策制定者将在3月份的下次会议上更新对经济和利率的预测。 “鲍威尔非常明确地表示，利率调整的第一阶段已经结束，” Nationwide首席经济学家凯西·博斯蒂安西克(Kathy Bostjancic)表示。“他们并不急于进入下一阶段的降息。”

颜辞01-30 13:37

深度分析：加拿大央行第六次降息，对抵押贷款意味着什么？

步下降，人们仍然会入市买房。” “如果房价变得便宜，买家仍会抢购。” 他进一步回忆道：“在疫情期间，我们正处于经济衰退之中，同时面对一场前所未有的全球大流行（pandemic）。”“但加拿大人仍然毫不犹豫地去买价值百万加元的房子。” 市场前景展望：美加关税谈判将成为关键变量短期来看，加拿大房贷市场的前景仍取决于美加贸易谈判的进展。 📌 如果特朗普政府真正实施25%关税，加拿大可能被迫采取反制措施，通胀预期升温，从而抑制加拿大央行的降息空间。 📌 如果美加能达成贸易协议，市场对经济前景的信心可能回升，促使央行继续执行宽松货币政策。 📌 如果贸易战导致经济衰退，加拿大央行可能被迫进一步降息，推动房贷利率进一步下探。无论如何，加拿大房地产市场的购房需求仍然强劲，而央行的降息能否真正缓解购房者的压力，仍取决于特朗普政策的最终走向。

Dan197701-30 01:06

经济学人：中国金融体系面临巨大压力，已经经不起故障

谈判压低这些房屋的价格。在某些情况下，房价可能需要下跌超过50%，地方政府才能承担这些成本。房价下跌会让首次购房者受益，但对银行来说却是噩梦。银行通常将未售出的住房和房地产开发商的土地储备作为贷款抵押品。因此，这些资产价值的下降对银行来说是重大打击。即使是小幅度的变化，也会迫使银行重新评估贷款质量。而大幅度的下跌可能导致大量坏账，不仅削减贷款收入，还需要银行预留更多资金以弥补损失，从而进一步挤压利润。房地产问题只是银行诸多压力之一。2015年，家庭通过抵押贷款等方式大量借贷，家庭借贷占当年贷款增长的43%。企业和国有实体的借贷比例分别为28%。然而，这种情况在新冠疫情期间发生了巨大变化。家庭借贷大幅减少，恢复速度缓慢。独立分析师杰森·贝德福德对230多家银行的调查显示，2023年家庭借贷仅占贷款增长的1%。事实上，去年上半年，家庭借贷似乎还在下降。家庭借贷需求的消失令人担忧，而企业借贷的增加也同样令人警惕。小企业对低息贷款尤为热衷，尽管违约风险增加。同时，银行存款激增，这导致利息支出也随之上涨。由于房价下跌，人们对投资房地产的兴趣减弱；而2023年的股市暴跌也使许多散户投资者远离股票市场。如今，承诺更高收益但限制提款的定期存款，成为许多储户的首选。这些趋势正在显现出不可持续性。中国央行去年被迫下调存款利率，预计不久将再次降息。因此，国有银行的定期存款年利率从五年前的4%以上降至目前的1.6%。尽管如此，净利差（银行贷款收益与存款利息成本的差额）却急剧下降。上海银行的净利差在今年3月仅为0.9%；厦门国际银行的净利差在6月跌至0.6%。这些数据都接近危险水平。由于缺乏其他安全资产，面临压力的银行，以及保险公司和基金经理，都纷纷涌入国债市场，进一步压低了收益率。由于中国的金融体系短期内不会开放，允许资金外流，债券收益率几乎肯定会保持在低位。众多投资者希望国家通过直接购买股票和强力刺激经济来提振股市。这将使各类投资者重新回到股市，同时减轻债券市场的压力。然而，即使这一措施实施，其影响可能也很有限。 2024年，中国企业盈利连续第三年下滑，降幅超过了2022年疫情封控期间的水平。此外，即便国家设法制造一轮经济繁荣，估值与企业基本面之间的差距扩大，也可能为下一轮股市崩盘埋下伏笔。另一个解决方案可能是增加国债供应。去年12月，国债发行量达到创纪录的1.8万亿元人民币，其中大部分用于地方政府债务再融资计划。如果进一步增加发行量，则需要配合增加政府支出或减税的意愿。尽管目前政府的具体计划尚不明确，但财政部长1月10日表示，今年中国的财政政策将“高度积极”。一个更直接的办法是放松资本管制，尤其是在中国对海外投资需求极高的情况下。然而，随着中国经济前景恶化，放松资本管制的难度也随之增加。最重要的是，政府希望避免资本外流的局面。因此，不管债券收益率多低，今年政府更可能收紧而非放松管控。来源：加美财经

加美财经01-29 00:00

房贷利率上升抑制购房需求美国房价增长趋于缓和

联邦住房金融局周二（1月28日）表示，房价在10月份上调0.5%后，上涨0.3%。据报道，10月份价格最初上涨了0.4%。在截至11月，房价上涨了4.2%，此前10月份的涨幅未经修订为4.5%。 FHFA研究和统计司副司长Anju Vajja说，11月份的年度房价增长继续放缓，所有九个人口普查部门的增长速度都比一年前慢。 “价格增长放缓可能是由于抵押贷款利率上升导致需求降温。” 供应量的增长正在减缓房价升值的步伐。新房库存处于17年来的新高，而市场上以前拥有的房屋供应量大幅改善。所有人口普查地区都报告了年度房价上涨，新英格兰和中大西洋地区位居榜首。中西部地区的价格略有上涨。

Heidi01-28 23:36

美股盘前要点 | 散户抄底英伟达规模创纪录波音四季度亏损大幅扩大

单月率 22:00 美国11月FHFA房价指数月率 23:00 美国1月谘商会消费者信心指数/美国1月里奇蒙德联储制造业指数 (格隆汇)

格隆汇01-28 20:41

隔夜美股全复盘(1.28) | DeepSeek冲击美股，英伟达暴跌近17%

（1）22:00 美国11月FHFA房价指数月率（2）22:00 美国11月S&P/CS20座大城市未季调房价指数年率

格隆汇01-28 10:33

美国新建独立屋销售增长超预期，显示住房市场在2024年底已开始复苏

2.7万美元。在新房库存增加的背景下，房价涨幅有所放缓。住宅投资（包括房屋建设和销售）预计在第四季度出现反弹，此前连续两个季度对国内生产总值（GDP）增长形成拖累。抵押贷款利率的影响尽管高抵押贷款利率对住房市场构成压力，但新建住宅的销售表现相对较好，这得益于二手房库存依然紧张。去年年底，抵押贷款利率随着美国国债收益率的上升而攀升。收益率的上升反映了经济韧性，特别是在劳动力市场方面，同时投资者担心总统唐纳德·特朗普（Donald Trump）的减税、广泛关税和大规模驱逐非法移民的计划可能推动通胀上升。美联储已经将今年预期的降息次数从去年9月启动宽松周期时的四次降至两次。30年期固定抵押贷款的平均利率略低于7%。区域和未来展望美国政府计划于周四公布第四季度GDP增长的首次估算值。路透社对经济学家的调查显示，GDP在第四季度以年化2.7%的速度增长，略低于第三季度的3.1%。这一增速远高于美联储官员认为的1.8%的非通胀性增长水平。 12月新房销售在东北地区激增41.7%，西部增长20.3%，但在人口密集的南部下降2.1%，中西部下跌3.3%。房利美上周发布的调查预测，今年新房销售将进一步增长，并指出“新房价格现在与现房相比具有竞争力，而且供应更加充足。”为吸引买家，开发商已开始建造更小、更实惠的住房。 12月新房库存增至49.4万套，为2007年12月以来的最高水平，11月为48.8万套。库存中约54%正在建设中，24%已完工，剩余22%为尚未开工的住房。按12月的销售速度计算，需要8.5个月的时间清除市场上的住房库存，低于11月的8.7个月。

Dan197701-28 02:41

德国的传统经济模式已经被打破，但没有B计划

商务客人减少，酒店收入下降了约10%。房价下降了约15%，客人停留时间也缩短了。布洛克说：“多年来我们被宠坏了。我们不需要做太多事情来吸引游客，因为商务客人因奥迪不得不来因戈尔施塔特。” 木工大师于尔根·塞斯勒经营着一家拥有16名员工的企业，他表示，订单量正在减少，缺乏经验的木工师傅更难找到工作。他的许多客户是奥迪或其供应商的工程师。他表示，企业对雇用新员工和投资变得更加谨慎。他自己也重新考虑翻修房屋的计划。在中世纪风格的市中心，餐馆经营者抱怨奥迪取消圣诞晚宴后，他们的收入受到挤压。包括布洛克在内的一些当地企业出资资助了一座免费的溜冰场，以取代奥迪的支持。市政府正在考虑是否取消明年夏天的市民节，这是一场为期两天的街头节日，拥有音乐、美食和饮品，耗资约35万欧元。奥迪依赖在过去几十年里，没有哪个巴伐利亚州的城市像因戈尔施塔特那样发展迅速，这主要是因为汽车行业。自20世纪80年代中期以来，因戈尔施塔特的人口增长了约50%。城市建设了地区法院、警察总部、会议中心和一所大型大学。如今，因戈尔施塔特近一半的工作岗位都与汽车行业相关。其余的大多数岗位为这些汽车工人提供服务。信息技术行业的员工不到2%。前报纸编辑斯特凡·科尼希表示：“十年前，就有人说因戈尔施塔特需要减少对奥迪的依赖。” 科尼希将参加下个月的地方选举竞选市长。他表示，这些年来几乎没有任何改变。布洛克的家族命运与奥迪密切相关。二战后，她的祖父母从苏台德地区逃离苏联占领，仅带着少量物品。他们定居在因戈尔施塔特，并很快开始为当地的汽车工人提供服务。这些工人来自萨克森，在苏联当局没收了奥迪联盟工厂后迁移到此地。 20世纪60年代初，布洛克的祖父在奥迪工厂2公里外的高速公路附近建了一家酒店。奥迪的繁荣始于1980年代，当时推出了一款受欢迎的运动型轿跑车Quattro，并采用了“Vorsprung durch Technik”（技术领先）的口号。因戈尔施塔特的经济快速增长，促使布洛克在八年前建了一家新酒店，其螺旋形建筑灵感来自纽约的古根海姆博物馆。她将客房数量从38间增加到50间。如今，她将问题归咎于市政府过于专注于汽车出口，而忽视了其他行业的发展。布洛克说：“出现了底特律效应的迹象。我们只专注于这一领域。” 2000年代初，在东西德统一和冷战结束后带来的经济动荡中，德国通过削减税收、放宽工资政策等一系列改革重新激活了出口模式。这些措施让德国企业在制造成本上更具竞争力。2003年至2008年间，德国成为世界最大商品出口国，超过了美国和中国。但随后的一系列危机给德国的出口机器增添了障碍。2016年，反全球化的政治浪潮将主张保护主义的特朗普推上总统职位。新冠疫情进一步扰乱了供应链。而俄罗斯对乌克兰的战争、以及哈马斯对以色列的袭击都对国际贸易造成了影响。中国，这个德国的重要出口市场，内部经济增长放缓。同时，中国企业凭借国家补贴生产出过剩的商品，推动出口，这反过来给德国公司，包括汽车制造商，带来了竞争压力。能源成本是德国面临的另一大问题。由于俄乌战争导致俄罗斯停止天然气供应，加上德国关闭了最后的核电站，以及向可再生能源转型的高昂成本，德国的能源价格已飙升至美国德克萨斯州的10倍。总部位于德克萨斯州的化工制造商亨斯迈公司董事长兼首席执行官彼得·亨斯曼表示，公司每年收入约60亿美元，为包括奥迪在内的德国汽车制造商提供化工产品。在因戈尔施塔特，能源密集型制造商遭受重创。成立于1869年的当地汽车供应商MT Technologies去年11月申请破产。另一家拥有约1200名员工的汽车供应商Framos Holding的首席执行官弗朗茨·沙布穆勒表示，在2010年代，他已经习惯了公司年收入增长10%-15%。然而，最近这种增长已经停滞，今年甚至可能陷入停滞，因为他的客户——包括奥迪、大众和戴姆勒——销量在下降。他还指出，特朗普可能的第二届政府因威胁对德国汽车制造商征收关税，进一步增加了不确定性。他表示：“现在的前景比以往任何时候都模糊。” 投资落后企业高管们认为，德国正在错失为新兴产业奠定基础的投资机会。根据安联的数据显示，超过三分之一的德国工业企业由于高能源成本，正在削减核心业务的投资，三分之二的企业表示其竞争力面临威胁。德国在软件和人工智能等领域落后。2022年，德国研发投资占GDP的比例为3.1%，而美国为3.6%，韩国则高达5.2%。几十年来的政府投资不足使德国的基础设施状况严重退化。交通系统老化，火车时常晚点，军事能力也大不如冷战时期。商业智库IW经济研究所和工会所属的IMK智库在去年5月估算，未来10年，德国需要投入6000亿欧元来弥补投资缺口，以现代化教育系统、修复交通网络、升级电网并推动公共行政的数字化。此外，作为北约成员国，德国需要每年投入数百亿欧元以维持国防支出占GDP的2%或以上。而特朗普曾要求德国将国防支出提高至GDP的5%。与此同时，德国消费者是世界上税负最重的人群之一。去年，一名无子女的德国员工平均支付了47.9%的工资用于税收和社会保障缴费。德国人目前的储蓄率也非常高。截至2024年第二季度，德国人储蓄了收入的20%，高于欧元区的平均水平，比疫情前增长了近两个百分点。纽伦堡市场决策研究所的消费者气候部门负责人罗尔夫·布尔克尔表示：“这是一个问题，因为储蓄率每增加一个百分点，就会从经济中抽走250亿欧元的需求。” 布尔克尔还指出，很多这些储蓄都闲置在银行账户里，如果有合适的激励措施，可能会被用于生产性投资。德国的宪法限制政府支出和公共债务，要解决投资问题，必须在议会克服这些障碍。然而，目前的选举活动几乎没有涉及这些想法。一些可能需要采取的不受欢迎的措施，比如削减福利以释放资金用于紧急投资，也几乎未被讨论。相反，大多数政治家都在维护现状。中右翼基民盟议员兼经济学家雅尼克·布里表示：“我认为，德国和欧洲的首要任务是尽可能保持贸易渠道的开放。” 他还指出，尽管中国市场份额可能会下降，但市场仍在增长，不应该完全放弃。他说，美国的强劲增长可能会抵消特朗普关税带来的负面影响。甚至那些反对传统共识的反建制派新兴政党，也在坚持传统的经济政策。右翼政党德国选择党的经济事务专家、议员莱夫-埃里克·霍尔姆表示：“如果你问是否有B计划，我的观点是我们应该回到A计划。” 霍尔姆认为：“当我们拥有较低的能源成本时，我们的商业模式运转得非常好。” 他建议下届政府应重点降低能源成本，同时放宽企业的环境法规。为了推动经济多元化，因戈尔施塔特市长沙尔普夫于2023年底在城市南部的一处废弃炼油厂旧址上，开设了一个占地150英亩的科技园区，希望打造一个巴伐利亚硅谷。然而，园区目前唯一重要的租户是奥迪和大众旗下陷入困境的软件部门Cariad。去年12月，因戈尔施塔特市议会宣布，将停止在市属商业中心推广创业公司，而是专注于将空间出租。他们将此决定归因于城市紧张的财政状况。沙尔普夫表示，市政府正在与一家中国工程公司谈判，计划让其将德国总部设在因戈尔施塔特，并试图吸引更多中国企业。在因戈尔施塔特以北的施韦因富特，当地官员正在努力吸引中国电动车制造商小鹏汽车在一处美军旧兵营建厂。因戈尔施塔特的前任市长克里斯蒂安·勒塞尔表示：“我认为不可能取代汽车工业……这仍将是这里最大的经济部门。” 来源：加美财经

加美财经01-28 00:01

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