FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

美联储正以一种全新的方式犯同样的错误

作为回应，房地产市场已经陷入深度低迷。房价承受能力降至历史最低点，建筑商信心大幅下降。这促使达拉斯联邦储备银行预测，明年房价可能下跌20％。　　即使明年房价下跌一半，总体消费价格指数也会减少逾3个百分点。换句话说，预期的租金下跌很可能在明年为通胀提供相当大的缓解，而不是增加通胀压力。　　美国的通胀前景也得益于房地产市场崩盘而出现的比预期更大的放缓。经济困难导致国际大宗商品价格大幅下跌，特别是石油价格。自今年年初以来，油价已从每桶120美元左右跌至不到75美元。生产者价格也在下降，货币也在贬值。而货币贬值反过来又降低了美国进口的成本，同时由于美元今年升值逾10％，美国进口成本普遍下降。　　二手车价格是我们可以预期的另一个大幅缓解通胀的领域。去年，由于供应链中断，这些价格飙升了40％以上。现在，由于供应链问题得到解决，高利率使得买车变得不那么容易负担，二手车价格已经从峰值下降了15％左右。随着这些价格回归到更为正常的水平，我们可以预计，总体通胀率至少还会再下降两个百分点。　　除了所有这些下行的通胀压力之外，现在普遍预期美国经济将在明年经历衰退。这是过去40年来加息速度最快的结果，今年迄今已四次加息75个基点。如果事实确实如此，我们必须预期，随着劳动力市场变得远不像现在那么紧张，目前工资上涨的速度将会放缓。　　2020年，当通货膨胀率远低于美联储2％的通胀目标时，美联储故意维持了超宽松的货币政策，希望让通货膨胀率向目标上升。然而，由于长期维持过低的利率和过度印钞，美联储对通货膨胀率飙升至超过9％，创40年新高做出了重要贡献。　　遗憾的是，美联储现在似乎正在犯同样的政策错误，但方向相反。为了纠正过去在通货膨胀方面的货币政策错误，美联储正在猛踩刹车。即便是在经济似乎走向衰退、通胀前景因各种各样的原因而向好之际，美联储仍在这么做。在这个过程中，美联储似乎在为不必要的经济硬着陆做准备。

金融界2022-11-30

富人投资新方向？莱坊数据显示，明年迪拜和迈阿密的奢侈房产上涨最多！

酋城市迪拜位居榜首，预计2023年迪拜房价将上涨13.5%。美国城市迈阿密排名第二，预计房价将上涨5%。爱尔兰首都都柏林、葡萄牙首都里斯本和美国城市洛杉矶紧随其后，预期涨幅为4%。预计明年表现最差的是韩国首都首尔和英国首都伦敦，预计这两个城市的房价都将下跌3%。美国最大城市纽约排名居中，排在第13位，预计明年房价将上涨2%。不过，莱坊(Knight Frank)的数据显示，随着利率上升和经济放缓，即使是最强劲的奢侈品市场预计也会在明年降温。莱坊预计，在这25个城市中，2023年房价将平均上涨2%，低于莱坊6个月前预测的2.7%。此次数据下降表明全球富人似乎不受通货膨胀和经济放缓的影响，在利率不断上升的情况下，他们正在推迟购买大宗房地产，或者对价格变得更加挑剔。莱坊在报告中表示：“尽管大宗市场对抵押贷款成本上升的影响更小，但也不能幸免。在大多数优质住宅市场，从卖方市场到买方市场的转变已经开始了。” 迪拜的房价在2022年飙升了50%，2023年的价格上涨标志着增长速度的大幅放缓。过去一年，迪拜的富人人数激增，主要是受俄罗斯人的推动。俄罗斯人在西方因乌克兰战争而遭遇制裁，希望为自己的财富、游艇和房地产寻找一个安全的避风港。迪拜独栋住宅的价格10月份上涨了13%，而整体销售量较上年同期增长了73%。而由于税率较低，越来越多的金融公司将总部或办事处设在南佛罗里达州的迈阿密，这座美国城市仍然是富人的热门天堂。尽管明年纽约房地产市场2%的预期涨幅低于2022年，但许多经纪人预计明年房价将出现下跌，尤其是在曼哈顿。莱坊表示，纽约将从海外买家身上受益，这些买家“在美联储加息之际，正在寻求更多而非更少的美元敞口”。根据这份报告，新加坡是前十名中唯一的亚洲城市，也是过去6个月里仅有的4个预测房价将出现上升的城市之一。新加坡正从中国的财富外逃中受益，富有的中国公民将他们的资金和家人转移到新加坡，以避免新冠疫情严格封锁和中国的经济放缓。莱坊表示，在25个市场中，现金将拥有更大的优势，愿意全现金支付的买家对卖家更有吸引力。许多国家的政治和经济波动也将导致房地产市场避险，“从而将买家推向成熟和透明的奢侈房产市场。”

Sue2022-11-30

【美股盘中】美国股市周二跌势延续苹果供应链问题引发股价暴跌投资者关注鲍威尔讲话

ogic Case-Shiller全国房价指数的房屋数据显示，美国9月房价较8月下跌 1%，连续第三个月下跌。经济放缓之际，抵押贷款利率在短短10个月内从近3%的低点飙升至近7%。世界大型企业联合会消费者信心指数是衡量美国经济实力的最新指标，从10月份修正后的102.2跌至11月份的100.2，而接受彭博调查的经济学家预计该指数将降至100。企业消息方面，由于全球最大的iPhone郑州工厂发生动荡，苹果公司 (AAPL) 周二下跌超过1.6%。中国的动荡进一步引发了人们对今年近600万部iPhone Pro短缺的担忧。苹果公司也发现自己处于马斯克的对立面，因为Twitter正在与这家科技巨头开战。马斯克针对该公司在Twitter上的广告支出进行了攻击，并提出了就Twitter在Apple App Store上的可用性展开更大规模斗争的可能性。

楼喆2022-11-30

美国房价还未到“谷底”！9月独立屋住宅价格再降专家：美联储降息将导致房价继续走弱

ogic Case Shiller全国房价指数9月份环比下降0.8%。7月份的月度房价自2018 年底以来首次出现下跌。9月份房价同比上涨10.6%，但低于8月份12.9%的涨幅。美联储积极加息，旨在通过抑制经济需求来遏制高通胀，房地产市场受到重创。抵押贷款金融机构房地美的数据显示，30年期固定抵押贷款利率在10月份突破7%，这是自2002年以来的首次。尽管该利率上周回落至平均6.58%，但仍远高于去年同期的平均水平3.10%。标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格拉扎拉（Craig Lazzara）在一份声明中表示：“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资成本继续上升，住房变得更加难以承受。鉴于充满挑战的宏观经济环境的前景持续，房价很可能会继续走弱。” 在COVID-19大流行期间远程工作激增导致房地产市场繁荣，推动价格创下历史新高。本月数据显示，10月份二手房销量连续第九个月下降，而独立屋住宅建筑和未来建筑许可降至2020年5月以来的最低水平。然而，值得注意的是，供应趋紧可能会为限制房价的跌幅。联邦住房金融局（FHFA）的另一份报告显示，继8月下跌0.7%后，9月房价环比小幅上涨0.1%。在截至9月的12个月里，价格继8月上涨12.0%后又上涨了11.0% FHFA研究与统计部的监督经济学家William Doerner表示：“美国房价增长率已大幅放缓。这种减速很普遍，大约三分之一的州和大都市统计区的年增长率均低于10%。”

Dan19772022-11-29

美国9月份20城房价指数连续第三个月下跌

　　美国9月住宅市场进一步下滑，房价环比下跌1.2％。这是经季节性因素调整后的美国20城房价指数连续第三个月下跌。　　受美联储加息影响，房地产市场今年突然开始降温。上升超过一倍的抵押贷款利率导致潜在买家离场，购房需求放缓，挂牌出售的物业数量也有所减少。　　标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara周二在一份声明中表示，“随着美联储继续上调利率，按揭利率升高，购房成本变得更加高昂。鉴于充满挑战的宏观经济环境，房价很可能会继续走弱。” 　　虽然房价同比上涨，但速度在明显放缓。9月份全国房价指数同比增长10.6％，低于8月近13％的水平。

金融界2022-11-29

现在就“为国接盘”地产股会有怎样的结局？

见。　　当年房地产证处于景气周期中，房价持续攀升，叫停上市房企再融资也属于调控的一部分。不过当下，房地产行业拐点已至，房企持续暴雷，行业危机显现。在这种背景下，再度放开上市房企的再融资变成了救市政策。　　这无疑是对地产股的直接利好，不过实施起来恐怕没有那么顺利。证监会明确，募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。可以说上市房企再融资基本上是用于还债的，而资金都是逐利的，把钱给负债累累的房企去还债仿佛是去填无底洞，“我把钱给你，你能给我回报吗？万一救不活，我的钱岂不是打水漂了”。如果不能把风险排除，我想房企想成功再融资也存在诸多困难。　　无论如何，相关个股还是先炒为敬了。当前看，即使有诸多政策支持，房企基本面拐点仍未到来，当前还只是是借利好炒作。并购重组恢复后，很多地产股，可能就是被当成壳资源来炒的。涨停潮后，接下来就是分化，只有少量个股能走出连板行情。劝普通投资者还是谨慎参与，很多地产股其实相当于废纸了，不是谁都可以被重组的，一旦买错就会遭遇灭顶之灾。　　地产股短期仍有望维持活跃，如果想参与，可以尝试一些国资控股，基本面尚可的个股，还是本着安全第一的原则，并且要轻仓，不用现在就去“为国接盘”。（来源：公众号“中产投资”）

金融界2022-11-29

张津镭：黄金欲等周尾破位，日内依然还看震荡

:00美国9月S&P/CS20座大城市房价指数年率 22:00美国9月FHFA房价指数月率 21:30加拿大9月GDP月率【今日重点关注的财经数据与事件】2022年11月29日周二张津镭：1747-1748做多，止损1742，目标看1760-1765一线。故日内操作上张津镭建议：总之，白盘再度回归至1750上方，站稳这里昨日回落就只是一个短线，总体上震荡不变。目前可以继续回调先行看多，若是上方依然受阻1760-1765阻力不破，到时再可反手做个短线空。毕竟上方说了破位还是要等周尾的消息面来定。关注公种号张津镭，免费实时盈利喊单，需要合作的朋友请关注咨询。目前技术上已经被昨日阴线干扰，短线走势可能会有所反复，但主思路依旧不改看涨预期，短线和或可能进行一定的区间内的反复震荡，上方继续关注5、10日线1750附近压力，下方则适度放大支撑预期至20日线1733-30一带，预期在此预期内震荡可能会延续1-2日，如何突破可能会参考美联储鲍威尔的讲话，甚至参考市场对周五非农的预期。从技术上来看，从日线结构来看，上周后半周行情持续位于5、10日线之间震荡，整体还是保留了看涨的技术条件，而昨日行情冲高后回落，最终又跌回到5日线1750下方，如此收线状态显得非常突然，昨日阴线对于短线走势也带来很大的干扰，或可能会导致未来1-2日行情会有延续偏弱震荡走势的可能，但毕竟昨日行情是受基本面的影响，而从基本面的大趋势，即市场对美联储12月放缓加息基本成为共识的角度来看，未来黄金调整只是短暂的，甚至可以视作为震荡磨合消化，为踏稳支撑区域做准备。可以说，现在多看消息皆有，地缘局势担忧和全球经济衰退还吸引逢低买盘支撑，美联储官员则是鹰派打压。至于破位，还是要看本周美联储主席鲍威尔的讲话以及美国10月PCE数据和非农就业报告的表现。周二（11月29日）隔夜冲高回落，主要受到美联储官员鹰派讲话的影响，美元指数守住了200日均线关键支撑，也是近三个月低点支撑所在，并在该附近展开反弹，留下了较长的下影线，增加了短线见底信号，局部有形成“W”底的可能性，后市美元有望转向多头，这令金价短线面临的下行压力有所增加。昨日黄金走了一个区间震荡行情，白盘一直于1750附近震荡，回落至1748附近进场多单，随后一路反弹，最高是到了1763美元一线，多单止盈离场。不过随后亦是马上跳水，一路走低最低1738美元，最终收盘于1740美元，日线收于一根阴线。

黄金分析张津镭2022-11-29

HYCM兴业投资原油日评：OPEC+或再减产，国际油价自年内低点回升

　　周二关注：　　美国9月FHFA房价指数　　美国11月谘商会消费者信心指数　　美国API每周原油库存报告

金融界2022-11-29

植信投资首席经济学家连平：投资者对房地产投资偏谨慎，对实物黄金尤其偏爱

投资中外汇交易收益率显著提升；重点城市房价在过去一年内涨幅保持稳定。　　投资信心指数较上期下降7个百分点，美联储加息、全球经济增速放缓、通胀高烧不退等问题持续对投资者信心产生负面影响。投资者对2023年流动资产投资相对乐观；2023年投资者关注中高风险资产“触底反弹”可能出现的超额收益；多数人将提高收益和保值增值作为2023年资产配置最重要的目标。　　二、财富管理市场呈现八个重要变化　　一是家庭财富规划意识增强。调研显示，本期各项财富规划的平均评分均较上期有明显提升，其中现金规划、保险规划和养老规划评分分别比上期提升1.6分、1.5分和1.1分，排名前三。这一变化反映了宏观环境的影响：国外政治经济动荡不安，国内疫情反复和人口老龄化趋势凸显。外部环境压力下家庭收入的下降使家庭更加注重各类财富规划以合理高效使用资金，此时专业机构和顾问的建议具有重要参考意义，预示着财富管理机构未来大有可为。　　二是投资者对房地产投资偏谨慎，2023年对房地产金融资产信心上升。调研显示，选择持有房产的比例为48%，仍高于选择出售的比例（40%）。资产等级相对较弱的受访者更愿意选择持有房产。而有部分资金实力较多的受访者心态有所波动，对房地产市场存在担忧情绪，倾向于出售不动产增加流动性资产比例。大部分选择投资房产的受访者青睐国内商品房市场。相比于受访者此前对实物房产的看法较为谨慎，对房地产金融资产则多了一分信心。2023年受访者对地产股和房地产ETF感兴趣的比例达到三成，其中，一线城市和资产规模相对较高的受访者信心更足。当前二级市场房地产股票市盈率处于历史较低水平，安全边际较高，也获得了投资者的广泛关注。　　三是为平衡金融资产风险，投资者在流动资产中增持黄金。调研显示，近60%的受访家庭将黄金占流动资产的配置比例保持在5%-20%区间，且有44%的受访家庭考虑在2023年增持黄金。金价本身疲软并未影响黄金本身避险、抗通胀、资产多元化功能对投资者的吸引力。投资者对实物黄金尤其偏爱，远超其它黄金投资方式，表明了投资者更看好黄金作为长期“硬通货”的独特属性。　　四是信托投资者信心回暖，资产管理信托和资产服务信托有望成为行业发展亮点。本期信托持有比例止跌企稳，较上期增0.3个百分点，与信托业务规模变化同步回暖。近四成受访者表示2023将会投资信托产品，这主要得益于信托产品较高的稳定收益。信托投资者主要以高净值人群和激进型投资者为主。资产管理类和资产服务类信托是未来方向。随着融资类信托的持续压降，信托预期收益率将逐步下降，客群结构和产品结构还将持续优化，资产管理信托、家庭信托、家族信托的比重将逐步上升。　　五是投资者对专业机构的信任度提高，对理财顾问采取“先选机构、再选顾问”的方式。二线城市投资者较一线城市投资者对财富管理机构信任度更高；500万至1000万元和2000万元以上总资产投资者相较1000至2000万元以上总资产投资者对财富管理机构信任度更高；激进型和稳健型相对保守型投资者，对财富管理机构信任度更高。而无论境内或者境外，投资顾问来自于金融机构或公司推荐的比例都较高，境内为54%，境外则为50%。从受访群体的调查数据可以看出，投资者在寻求财富管理专业服务时仍遵循“先选机构，再选顾问”的思维模式。对机构投研和风控系统的信任高于对理财顾问个人专业能力的信任。　　六是中等风险偏好的人群同第三方财富管理机构合作的意愿相对高于高风险偏好人群。从投资者对2023年机构使用偏好和资产配置方面看，除银行外，稳健型投资者选择第三方财富机构的比例排名靠前，高于其他机构类型；2000万以上资产家庭中，愿意将第三方财富管理机构作为主要合作伙伴的比例高于绝大多数机构类型。　　七是法律、税务等专业增值服务受到更多关注。调研显示，法律类增值服务超越实物类和教育类，成为准高净值人群在其投资平台上获得的最多的品类，比例约33%。税务类和休闲类取代实物类和出行类，成为投资者在第三方财富管理机构中享受到最多的增值服务。　　八是市场对部分资产“触底反弹”存在预期，投资者对2023年流动资产投资较为乐观。指数调研显示，有约29%的受访家庭将提高投资收益作为资产配置的目标，占比最高，表明投资者对2023年取得良好收益持较为乐观态度。部分投资者对超额收益的乐观态度可能基于对很多大类资产2023年可能“触底反弹”预期。数据显示，2022年以来很多资产类别都出现了较大幅度的回调，2023年随着美联储加息放缓预期渐浓，部分资产反弹的概率也在提升。　　三、促进财富管理行业高质量发展的建议　　建议一是帮助投资者设置合理的投资预期，提升投资者对机构的长期忠诚度。调查显示，37%的受访者预计2023年会更换投资机构，最主要原因是老机构收益不达预期且新机构产品预期收益更高。50%选择不会更换机构的受访者也将投资收益排在较高位置。说明满足和超过收益预期是投资者对财富管理机构的核心要求。然而在后“刚兑”时代，投资收益随市场行情波动已无法避免，因此财富管理应该将更多精力用来引导投资者设置合理的投资预期。一方面，要引导投资者敬畏市场，不要设置过高的投资预期；另一方面也要引导投资者区分短期收益和长期收益，意识到短期收益的下降不一定代表无法实现长期预期收益。　　建议二是提升投研能力、为投资者答疑解惑，降低投资“负反馈”效应的负面影响。调查显示，由于对市场波动的担忧，近6个月期间投资者配置股票、公募基金、私募基金的占比较上期分别下降20%、22%和30%。相比之下，投资者配置现金/储蓄、银行理财、保险的占比则相应增长11%、1%和4%。说明投资者根据市场变化切换投资风格的速度很快，持仓的调整都在很短的时间内完成的。然而风格切换过快则可能堕入“负反馈”的投资陷阱，对投资者的权益形成损害，因此财富管理机构应及时做好投资者安抚工作，降低“负反馈”对投资者的伤害。财富管理机构应提升专业能力，为投资者及时、准确地解释市场波动的原因及影响，制定科学的应对方案，避免盲目割肉抛售。　　建议三是提供多元化的资产配置解决方案，助力客户应对不同市场风险挑战。调查显示，受访家庭中使用银行作为主要理财渠道的比例较上期持平，证券公司作为主要理财渠道的比例较上期下降1/3，第三方财富管理机构作为主要理财渠道的比例较上期上升近30%。说明在不确定性较高的市场环境下，投资者对具有明显特色（如银行代表“稳健”，券商代表“高风险”）的机构变得更谨慎，对提供多元化资产配置服务的机构（如第三方财富管理机构）关注度提升。财富管理机构（尤其是各类头部机构）应丰富自身的资产配置策略组合，避免仅擅长股票或债券的“偏科”情况。不仅在不同市场会面临不同的风险，在同一市场的不同周期阶段也会面对不同特征的风险。通过多元化的资产配置，可以让财富管理机构为客户降低投资组合的整体风险，提高核心客户资源的长期满意度。　　建议四是研究房地产投资者特点，助力投资者把握好地产投资转向金融投资的机遇。调查显示，由于近年来国内房地产热度下降，明确表示2023年不会出售房地产变现的受访家庭比例已不足50%（实际数字为48%）。在2000万资产以上的受访家庭中有约60%表示2023年可能会出售名下房产。说明在房住不炒的大背景下，资金从房地产流向金融资产的趋势正在加速。随着未来有更多资金从房地产流向财富管理领域，财富管理机构要做好战略准备。其中最重要的是，了解房地产投资者和金融投资者的不同特征，提供相应产品来承接快速增长的需求。房地产投资者和金融资产投资者在投资风格、投资预期、投资期限等方面存在显著差异。目前的财富管理产品多为金融投资者设计，如何通过业务创新打造符合房地产投资者的金融产品，需要各类财富管理机构提前做好战略布局。　　建议五是提升对新产品、新服务的投资者教育水平，挖掘新业务增长潜力。调查显示，虽然公募REITs近年来市场热度较高、收益也较好，但考虑通过REITs投资不动产领域的投资者占比仅有约4%。类似地，选择不会购买ESG相关金融产品受访家庭中，高达72%是对此类产品缺乏了解。说明投资者对部分创新型资管产品的拒绝，很大程度上源于对此类产品的不了解。创新型产品和业务被市场广泛接受都需要一个过程，财富管理机构作为行业主体应主动承担起市场培育的责任，尤其是对于获得监管批准的各试点单位尤为如此。要更好培育市场，需要行业机构加大研究力度，对产品特色加深了解。投资者教育的材料要符合大多数投资者的接受习惯，在内容和形式等方面都做到守正创新。更重要的是，要挖掘新产品提升资产配置、丰富财富规划的功能，而不是只紧盯投资收益。

金融界2022-11-29

风险资产仍将充满挑战！最新投资者调查：滞胀将是2023年最大风险

升正迫使一些潜在买家退出市场，并引发了房价下跌的预期。尽管今年俄乌战争爆发，但大多数受访者认为，明年地缘政治冲突升级的可能性不大。瑞讯银行(Swissquote)高级分析师Ipek Ozkardeskay表示：“2023年上半年将被利率上升的故事所主导。然而，在明年第三和第四季度左右，我们预计市场言论将转向‘低增长和衰退’。”

tqttier2022-11-29

24小时热点