FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网

周评：一场空头一场梦！加息打压金价“跌宕10月最低点” 需求前景拖累原油3周首挫低

ZEW经济景气指数美国10月NAHB房价指数财经事件：中国国新办就国民经济运行情况举行发布会央行动态：澳洲联储公布货币政策会议纪要周三10/19 美国上周API原油库存变化(万桶)(至1014) 英国9月未季调生产者输出物价指数(年率) 英国9月消费者物价指数(年率) 英国9月未季调生产者输入物价指数(年率) 欧元区9月消费者物价指数终值(月率) 欧元区9月消费者物价指数终值(年率) 加拿大9月核心消费者物价指数-常用指数(年率) 加拿大9月消费者物价指数(年率) 美国9月新屋开工(年化月率) 美国上周EIA原油库存变化(万桶)(至1014) 财经事件：中国国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格月度报告央行动态：美国明尼阿波利斯联储主席卡什卡利就经济问题发表讲话周四10/20 澳大利亚9月季调后失业率中国一年期贷款市场报价利率德国9月生产者物价指数(月率) 美国上周季调后初请失业金人数(千人)(至1015) 美国9月NAR季调后成屋销售(年化月率) 央行动态：明尼阿波利斯联储主席卡什卡利就“通胀、利率和美国经济现状”发表讲话美联储公布经济状况褐皮书芝加哥联储主席埃文斯参加有关经济现况与货币政策的问答欧洲央行公布季度欧元区经济预期调查周五10/21 日本9月全国消费者物价指数(年率) 英国9月季调后零售销售(月率) 加拿大8月零售销售(月率) 财经事件：欧盟领导人举行会议央行动态：费城联储主席哈克就经济前景发表讲话美联储理事丽莎·库克发表讲话纽约联储主席威廉姆斯在一场活动上致开幕词

小萧2022-10-15

佩洛西召开国会听证会！美国调查“拜登是否非法施压沙特石油” 通胀议题恐成共和党标靶

支持两位数的食品价格、高汽车价格、高住房价格、高医疗保健价格或高服务价格。共和党人没有投票支持实际工资连续18个月下降。这些是民主党的法案、民主党的支出、民主党的借贷和民主党的失败。 “世界很清楚，过去一年美国CPI上涨8.2%，生产者价格指数PPI上涨8.5%。所谓核心CPI上涨6.6%，创40年来最高。抵押贷款利率通过屋顶，住房负担不起，这都归咎于通货膨胀。等一下，他说如果共和党获胜，通货膨胀会变得更糟？真的吗？拜登就职总统前，美国通胀未超过1%。” 拜登就职时的经济增长率为6.5%。“这是一个民主党的实验。它失败了。开放边界和非法移民也是如此。学校里疯狂的种族和性别理论也是如此。撤资警察也是如此。与憎恨美国的独裁者开玩笑以获得额外的石油也是如此。这一切都是伟大的进步社会主义梦想的一部分。一切都失败了，就像往常一样。所以，让我听听骑兵的通货膨胀号角。为国家做这件事，最重要的是，让那个号角成为播放通货膨胀的水龙头。”#高通胀/经济衰退#

小萧2022-10-15

借贷成本上升！加拿大房价连续7个月下跌，较峰值下跌近9%

68财经报社(北美)讯今年9月加拿大房价连续第7个月下跌，目前已较峰值下跌近9%，原因是借贷成本上升令购房者持观望态度。周五(10月14日)加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)公布的数据显示，9月份基准房价环比下降1.4%，达到76.6万加元(合557,070美元)，小于8月份1.6%的降幅。在新冠疫情期间，多伦多郊区和安大略南部的小城市房价大幅上涨，目前仍在经历调整。在安大略省的米西索加市，房屋基准价格自2月份以来下跌了13%。在距离多伦多约一小时车程的基奇纳-滑铁卢地区，房价下跌了18%。但包括卡尔加里、渥太华和安大略奥克维尔在内的多个城市9月份的房价都出现了上涨。加拿大央行(Bank of Canada)准备在10月26日再次加息至少50个基点，从而抑制通货膨胀。加拿大的通货膨胀率已经接近上世纪80年代初以来的最高水平，主要商业银行的可变抵押贷款利率已经超过5%，一旦央行利率发生变化，利率就会重置。根据CREA的数据，经过季节性调整后，大多伦多地区基准房价9月份下跌0.6%，跌幅低于全国平均水平，自今年2月以来的房价跌幅略高于9%。与此同时，房屋销售活动放缓，9月份销售额较上年同期下降32%。 CREA高级经济师Shaun Cathcart在一份声明中表示：“我们仍处于快速调整期，买家和卖家都在试着摸清彼此的情况，许多人不得不重新开始寻找房屋的计划。转售市场在一段时间内可能仍会保持平静，而硬币的另一面则是租赁市场将面临更大的压力。” 自3月份以来，加拿大央行行长马克莱姆及其官员已经将基准利率上调了3个百分点，达到3.25%。隔夜掉期市场的交易显示，到明年利率将继续升至4.25%的高位。随着抵押贷款成本飙升，可能继续给加拿大房地产市场带来压力。加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)经济学家最近的一份报告显示，包括抵押贷款支付在内的房屋总拥有成本已经上升到一个典型家庭收入的60%左右，高于上世纪90年代初的水平。

Sue2022-10-15

ATFX港股：香港拟调降房产税，对地产股提振或有限

前，非香港永久居民的买家需要缴纳相当于房价30％的印花税，而已经在香港拥有住宅物业的本地买家则需要缴纳15％的印花税。不过业内人士分析，取消房产税可能会在第四季度稳定房价，但不太可能推动房价上涨。　　在抵押贷款利率可能升至多高的问题更加明朗之前，对大规模住宅项目销售的影响可能有限。而且经济环境也让房地产市场进一步面临困境，香港经济今年可能出现收缩，此前香港政府已经两度下调年度经济预测。　　据美联地产的数据，自年初以来，截至10月10日，香港房价已经下跌了8.2％，全年跌幅可能达到两位数。自今年年初以来，二手房价格已经下跌了8％，或接近5年来的低点。高盛预计，到2023年房价将较去年的水平暴跌30％。　　由于港元与美元挂钩，香港金管局跟随美联储升息，今年已五次上调基准利率，美联储发出的鹰派信号意味着，香港可能也会进一步加息，可能对房地产市场产生更大的影响。　　上个月，包括汇丰和渣打银行在内的香港银行自2018年以来首次上调了主要贷款利率。最新数据显示，7月份获批的按揭贷款较6月份下降22.1％，8月份环比下降3.9％。　　ATFX指出，房价持续下跌和需求不振，加上利率还有继续上升的空间，香港房地产市场在未来几个月可能面临进一步低迷，楼价或进一步下跌，除非边境进一步放开带动经济回暖。香港本地房地产商中，收租股更容易受到宏观经济影响，在加息前景利淡消化下，开发商股可能更受到青睐。

金融界2022-10-14

这可能会让经济陷入“灾难”！华尔街大多头警告美联储不要过度依赖滞后的通胀数据

抵押贷款利率上升，房地产市场活动放缓，房价将比目前的水平下降至多15%。西格尔认为，美联储的货币紧缩政策正处于走极端的边缘。除了继续缩减资产负债表，投资者预计美联储在9月CPI报告公布后，将在11月和12月均加息75个基点。根据西格尔，这些加息幅度太大，美联储只剩下再加息50个基点的空间了。他说道：“我认为我们现在处于一个非常紧缩的时刻。我会再给他们50个基点，但如果他们在11月和12月分别加息75个基点和75个基点，然后到2023年继续加息，他们就会走极端。” 分析人士指出，美联储眼下困境在很大程度上是由于他们的货币决策的钟摆在大流行期间过于偏向一边。现在它摆动到另一边。换句话说，在大流行期间和2022年初通胀出现上升迹象的时候，美联储太容易太长时间实行零利率。西格尔认为，他们应该更早收紧政策。现在由于通货膨胀率高企，它们已经通过加息进行了过度修正，但主要指标显示通货膨胀率正在下降。在西格尔看来，这种过度调整可能会使美国经济不仅陷入衰退，还会陷入萧条。

tqttier2022-10-14

中国房地产泡沫破裂恐令经济陷入深渊！警惕噩梦情形：GDP仅增长1%、1100万人失业、15%小银行破产

市场危机将持续多年。 “每个人都在等待房价大幅下跌，然后才下定决心买房，”Echo说，她要求只透露她的名字。“这将是一个恶性循环。” 尽管许多经济学家说，中国严重的房地产低迷不会变得更糟，刺激措施将在今年或明年生效，但对Echo这样的卖家来说，现实情况要暗淡得多。在经济放缓和动态清零防疫限制下，住房销售和价格仍然低迷。消费者信心接近历史低点，央行最近的一项调查显示，73%的家庭预计房价在短期内将保持不变或下跌。即使是黄金周假期，通常是房地产的好时机，也未能带来火花，销售额下降了38%。从2.4万亿美元的新屋市场到52万亿美元的现有库存，中国住宅市场的巨大规模意味着有很多东西处于危险之中。房地产约占中国国内产出的四分之一，几乎占家庭资产的40%。对任何政府来说，在不引发金融危机的情况下戳破如此规模的泡沫都是困难的，日本1989年和美国2007-08年的尝试都被证明是灾难性的。政策制定者正表现出越来越大的应对后果的紧迫性。在最近的举措中，中央政府允许近20多个城市降低房贷利率。金融监管机构已经要求最大的国有银行向该行业提供至少6000亿元的融资。北京甚至为那些在出售一年内购买新房的人提供了罕见的税收减免。到目前为止，这些举措都未能在恢复市场信心方面发挥太大作用。过去18个月里，房地产行业遭受了无尽的痛苦。中国恒大集团等开发商受到打击，引发了一波超过500亿美元的美元债券违约潮。国际货币基金组织(IMF)本周的一项分析显示，45%的开发商可能无法用收益偿还债务，如果它们的库存价值与当前房价挂钩，其中20%的开发商可能会资不抵债。一个衡量高收益债券的指标仍接近10多年来的最低水平，而主要房地产类股指数今年已下跌39%。在房屋销售回升之前，地产股和债券不太可能反弹。消费者也感受到了压力。这一动荡引发了前所未有的抗议，此前开发商的资金短缺导致中国各地的建设工期推迟，促使数十万房主在房屋建成之前拒绝支付房贷。对经济的潜在溢出效应是巨大的。随着新冠疫情封锁拖累了消费者信心，数百万家庭的储蓄正在迅速贬值。这意味着储蓄出现了创纪录的增长，而贷款需求则降至全球金融危机爆发前以来的最低水平。在截至9月份的一年里，银行发放的抵押贷款达到了2015年以来的最低水平。目前的低迷已进入第二年，已经打破纪录，成为自上世纪90年代私人住房所有权开始以来最严重、持续时间最长的低迷。虽然北京、上海和深圳等大城市9月头几周的销售略有回升，但以美元计，中国100家最大开发商的整体市场上月仍较上年同期仍下降了25%。上海房地产中介Lengmu自6月该市解除封城措施以来，只完成了两笔交易。他说，过去6个月里，一个街区出售的二手房平均数量已降至10套以下，而在年景好的时候，这个数字约为30至50套。客户要么离开了这座城市，要么在等待房价停止下跌。 “现在要撮合一笔交易真的很难，”Lengmu说，他只愿透露自己的名字，已经在房地产行业工作了四年。他希望降息后市场会有所改善。“如果你不能达成任何协议，你就只能领到基本工资。我觉得有压力。” 市场底部在何处？一些经济学家表示，这些政策举措，以及对新冠肺炎限制的逐步放松，可能有助于市场在今年找到底部，并在2023年保持平稳。很少有人认为市场会大幅反弹。包括Stephen张和Chloe Liu在内的摩根士丹利分析师在10月9日的报告中写道:“政府的措施旨在防止房地产市场的困难蔓延到更广泛的经济领域，而不是刺激房地产市场。”他们认为在明年第二季度之前不会出现复苏。德意志银行说，市场可能已经在8月份触底。乐观主义者指出，中国迅速壮大的中产阶级将推动消费达到新的水平。2010年，中国超越日本成为世界第二大经济体，这得益于历史上规模最大的城市化进程。不过，彭博经济表示，这一趋势正在放缓，大约65%的中国人口现在居住在城市。彭博经济首席亚洲经济学家Chang Shu表示，2031年住房供应需要下降约25%，才能与预计的基本需求保持一致。基本面需求剔除了投机买家。过去10年，恒大等开发商为建造更多公寓而疯狂举债，之后已经出现了充足的供应。彭博经济估计，目前约有28亿平方米的房地产空置，是曼哈顿面积的47倍。即使在北京采取措施提振市场之际，政府仍坚持“房住不炒”的口号，这表明中国政府无意回到上个十年的繁荣时代。修缮未完工的房屋更多的是为了减少社会动荡和维护金融稳定。伦敦绝对战略研究有限公司的新兴市场经济学家Adam Wolfe说:“中央政府可能必须做出某种公开的、可信的承诺，以确保住房建设能够完成。” 接受彭博社调查的经济学家中，没有一个人认为经济会很快陷入衰退：他们对2023年国内生产总值(GDP)增长的中值预计为5.1%，高于今年的3.4%。研究公司J. Capital research Ltd.联合创始人Anne Stevenson-Yang说:“中国作为一个国家将度过房地产低迷期——它总是这样。”J. Capital research Ltd.不看好中国房地产。“但人们将承担损失，银行将被要求减记。” 摩根士丹利的经济学家最近尝试预测如果北京方面拖后腿会发生什么，他们模拟了一个压力测试，结果是明年上半年中国经济增速仅为1%，失业人数将达1100万人。国际货币基金组织(IMF)则描绘了一幅凄惨的图景：房地产市场的低迷可能演变为银行业危机。在一种情况下，15%的小银行可能会破产。麦格理集团经济学家Larry Hu说:“你能做的就是回顾历史，做出有根据的猜测。”Hu去年预测北京的紧缩政策将持续到2022年。“如果当局能够容忍再持续12个月的下行周期呢？这就是你新的噩梦场景。”

夏洛特2022-10-14

债市早报：银行间主要利率债收益率普遍下行，旭辉控股公告集团商业营运维持正常

I同比回落趋势将较为确定。不过，考虑到房价向租金的传导存在一年左右的滞后，当前高企的房租通胀压力至少将持续到今年年末；而非核心通胀方面，OPEC+最近宣布减产，拜登政府可能出台的汽油出口禁令也可能导致后续能源价格对CPI回落的贡献较为有限。而CRB食品指数虽已领先回落，但传导至食品CPI可能还需要一段时间，未来1-2个月，食品通胀可能仍将保持高位。因此，预计今年年内美国CPI回落速度仍将缓慢。由此，11月美联储再度大幅加息75个基点几乎没有悬念，而若10、11月通胀数据仍然超预期，不排除12月加息50个基点以上的可能性。　　【美国30年期固定按揭贷款利率升至近7％，创2002年4月以来最高水平】随着美联储的激进加息，美国按揭贷款利率也不断创下新高。房地美在10月13日发布的一项统计显示，30年期固定按揭贷款平均利率从上周的6.66％攀升至6.92％，创下2002年4月以来的最高水平。房地美称，随着美联储试图抑制通货膨胀，阻止了新冠疫情爆发后的美国房地产繁荣。较高的利率使潜在买家处于不利地位，并推动全美各地的房地产销售下降。　　（三）大宗商品　　【国际原油及NYMEX天然气价格继续收涨】10月13日，WTI 11月原油期货收涨1.84美元，涨幅2.11％，报89.11美元/桶；布伦特12月原油期货收涨2.12美元，涨幅2.29％，报94.57美元/桶。NYMEX 11月天然气期货价格收涨4.8％，报6.741美元/百万英热单位。　　【IEA下调今明两年石油需求增长预期】受全球经济增长放缓前景的影响，国际能源署（IEA）预计全球石油需求增长将继续放缓。10月13日，IEA发布最新石油市场月报，将2022年全球石油需求增长预期下调6万桶/日，2023年全球石油需求增长预期下调47万桶/日，预计2022年全球石油需求将增加190万桶/日，2023年将增加170万桶/日。同时，IEA还将今年第三季度至第四季度全球石油供应增幅降至17万桶/日，预计到2023年，全球石油日均需求将达到1.013亿桶。在报告中，该机构表示，OPEC上周做出的减产决定将推高价格，并可能将全球经济推入衰退。　　二、资金面　　（一）公开市场操作　　10月13日，央行公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率2.0％。Wind数据显示，当日有770亿元逆回购到期，因此单日净回笼资金750亿元。　　（二）资金利率　　10月13日，银行资金面整体平稳，主要资金市场利率小幅上行：DR001上行0.94bps至1.164％，DR007上行4.25bps至1.565％，其他期限利率亦多数上行。　　数据来源：Wind，东方金诚　　三、债市动态　　（一）利率债　　10月13日，现券期货微幅波动，银行间主要利率债收益率普遍下行。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券220019收益率下行1.25bp报2.7225％；10年期国开债活跃券220215收益率下行1.25bp报2.8825％。　　数据来源：Wind，东方金诚　　债券招标情况　　数据来源：Wind，东方金诚　　（二）信用债　　1. 二级市场成交异动：　　10月13日，多数地产债成交价格相对稳定，8只债券成交价格偏离幅度超10％，“18远洋01”跌超11％，“22绿城地产MTN002”跌超15％，“20碧地01”跌超18％，“21金地MTN004”跌超32％，“20阳城04”跌超40％；“20旭辉01”涨超16％，“21金地MTN006”涨超53％，“15合景02”涨超56％。　　10月13日，城投债成交价格整体相对稳定，仅“22潍坊滨投PPN001”跌10％。　　2. 信用债事件：　　旭辉控股：公司公告称，董事会希望澄清，近期媒体报导的内容及市场谣言，可能无法准确反映本集团的离岸债务状况或相关付款。因为内地长假期，本集团从内地向境外汇款以支付若干预定的利息及其他款项有所滞后。当前集团商业营运维持正常，正与相关债权人推进达成友好解决方案。　　云南城投置业：据全国产权行业信息化综合服务平台，云南城投置业股份有限公司底价2054.625万元挂牌转让海南天联华投资有限公司75％股权；公司挂牌转让西安海荣青东村房地产开发有限公司51％股权，底价1086.47万元，信息披露起止日为10月12日至11月8日；公司还挂牌转让西安国际港务区海荣实业有限公司51％股权，底价2402.67万元，信息披露公告期为10月12日-11月8日，共27个工作日。　　江西金控集团：公司公告称，公司注册资本由50.64亿元变更为80亿元，注册资本增加方式为资本公积转增实收资本。　　九江濂溪城投：公司公告称，“20濂溪城投PPN001” 、“21濂溪城投MTN001”和“21濂溪城投PPN001”担保人九江市城市发展集团有限公司无偿划转九江市工业发展集团有限公司100.00％股权事项已完成工商变更手续。接受无偿划入约180亿元国有资产事项正在准备办理中。　　金地集团：公司公告称，已将“15金地01”应付本息约28.39亿元存入指定账户，金地集团年内到期境内外债务即将全部足额兑付完毕，今年已无到期公开债务。子公司已累计购买“18金地04”、“18金地06”、 “18金地07”、“20金地01”、“21金地01”、“21金地03” 约231万张，累计购买金额约16,449万元。　　荣盛发展：公司发布公告，拟于2022年10月14日召开“20荣盛地产MTN002”、“20荣盛地产MTN003”持有人会议，审议表决《“20荣盛地产MTN002”、“20荣盛地产MTN003”2022年第一次持有人会议议案》，拟申请豁免“20荣盛地产MTN002”等交叉保护条款相关义务。　　江苏天目湖集团：公司公告称，近期，公司注意到上海票据交易所信息披露平台显示公司有票据逾期记录。上述票据出现逾期的情况系银行信息系统问题所致，目前逾期余额已为零。　　常州金坛交通集团：公司公告称，近期，公司注意到上海票据交易所信息披露平台显示公司有票据逾期记录。经核实票据出现逾期系银行信息系统问题所致，公司未收到持票人提示付款信息。目前所有票据均已结清。　　华夏幸福：10月13日，公司公告称，兹涉及公司此前公布的债务重组计划。为了让持有人有足够的时间考虑拟议重组的条款，公司现宣布现金兑付安排截止日期已延长至2022年11月10日下午5时（香港时间）。此前华夏幸福于9月16日发布公告，宣布针对旗下美元债券的建议重组条款及重组支持协议。　　阳光城：公司公告称，“20阳城04”应于10月14日支付回售本金及应付利息。因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段性紧张，公司未能按期足额偿付本期债券的回售本金以及本年度利息。“20阳城04”将于2022年10月14日开市起停牌。　　（三）可转债　　1. 权益及转债指数　　【A股三大股指震荡调整】 10月13日，权益市场三大股指震荡调整，上证指数、深证成指早盘弱势震荡，午后冲高回落，最终收跌0.30％和0.19％，上证指数守住3000点位，创业板指早盘低开高走，午后震荡回落涨幅收窄，最终0.32％。申万一级行业指数基本涨跌各半，14个行业上涨，其中计算机、医药生物涨幅超过2％，位居前列；17个行业指数收跌，其中煤炭行业深跌4.18％，石油石化、房地产、银行等行业亦走势疲弱。　　【转债市场继续回暖，个券涨多跌少】10月13日，由于权益市场震荡调整，中小盘表现相对较好，转债市场三大指数震荡分化，上证转债收跌0.01％，而中证转债、深证转债分别收涨0.21％和0.67％。转债市场继续回暖，当日成交额551.80亿元，较前一交易日增加20.69亿元。当日转债个券涨多跌少，432只个券中364只个券上涨，2只持平，仅有66只个券下跌。其中，新上市转债金盘转债盘中两次临停，最终收涨33.07％，华通转债、贵广转债受益正股涨停，当日涨幅超过10％，而众兴转债、盛虹转债、利尔转债等跌超3％，跌幅居前。数据来源：Wind，东方金诚　　2. 转债跟踪　　10月13日，麦米转2、广大转债开启申购，金盘转债上市；金沃转债、东杰转债、克莱转债拟于10月14日开启申购，常银转债拟于10月17日上市。　　10月13 日，东材科技公开发行14亿元可转债申请获证监会核准批复，韵达股份公开发行24.5亿元可转债申请获证监会核准批复，双良节能公告拟发行可转债募资不超26亿元用于40GW单晶硅二期项目（20GW）等。　　10月13日，利德转债公告不向下修正转股价格，同时在未来六个月内（即2022年10月14日起至2023年4月13日），如再次触发向下修正条款，亦不提出向下修正方案；长证转债公告不向下修正转股价格，同时在未来六个月内（即2022年10月14日起至2023年4月13日），如再次触发向下修正条款，亦不提出向下修正方案；白电转债公告不向下修正转股价格，且在未来三个月内（即2022年10月14日至2023年1月13日），若再次触发向下修正条款，亦不提出向下修正方案；芯海转债公告不向下修正转股价格，且在未来三个月内（即2022年10月14日至2023年1月13日），若再次触发向下修正条款，亦不提出向下修正方案；山石转债公告不向下修正转股价格，且2022年10月14日起重新起算，若再次触发向下修正条款，将继续按照相关规定审议决定是否行使向下修正权利；此外，松霖转债、蓝盾转债、芳源转债公告预计满足转股价格向下修正条件。　　10月13日，利尔化学公告将于11月4日提前赎回利尔转债。　　（四）海外债市　　1. 美债市场：　　10月13日，美国9月CPI及核心CPI超预期增长引发市场震动，点燃美联储继续大幅加息的预期，各期限美债收益率普遍大幅上行。其中，2年期美债收益率大幅飙升19bp至4.47％，10年期美债收益率上行6bp至3.97％。　　数据来源：iFind，东方金诚　　10月13日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度扩大13bp至50bp；2/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大12bp至50bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度扩大2bp至24bp。　　10月13日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率小幅上行5bp至2.34％。　　2. 欧债市场：　　10月13日，媒体称英国官员正在讨论修改首相特拉斯提出的全面减税计划，受此消息影响，英镑和英国国债应声上涨，英国10年期国债收益率大幅下行19bp至4.22％。当日其余主要欧洲经济体10年期国债收益率也普遍大幅下行。其中，德国10年期国债收益率下行5bp至2.30％，法国、意大利、西班牙10年期国债收益率分别下行10bp、14bp和9bp。　　数据来源：investing.com，东方金诚　　中资美元债每日价格变动（截至10月13日收盘）　　数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2022-10-14

Mysteel：美国9月CPI同比超预期，加息节奏继续扰动商品价格

至6.2%，环比增速升至0.7%。鉴于房价对于住房租金的传导存在滞后，住房租金的增长显然比当前美国经济的基本面要强劲。根据东吴证券的研究，标普美国房价指数对于住房租金有较好的领先性（约领先15个月），该指数跳升的趋势直到2021年9月才减弱。据此，模型预测住房租金分项同比增速将于2023年1月阶段性见顶（增速在6.9%左右），而后续6-7月面临小幅回升的风险。经济学家预计，未来一年内美国核心CPI将减速至4%，但房屋租金的增长对通胀的下降势头将形成“超常巨大的”阻力。正因为如此，非常需要软化劳动力市场来减缓租金通胀。市场都很关注美国CPI同比等反应通胀水平的显性数据，却忽视了同样能够推升美国通胀的工资水平。数据表明，新冠疫情使得美国劳动力人口尚未恢复至疫情爆发之前的水平，职位空缺率也高于疫情爆发之前，而工人工资增速却快速上扬。这说明，疫情将会导致工资成本螺旋上升，进而引发的全社会通胀水平上升，是不得不引起关注的。此前我们指出，美联储本轮加息影响是非线性的，未来对各类资产价格的压力可能是逐渐增加的。从长期视角来看，美联储加息会抑制全球需求，全球对大宗商品的需求会降低。但是短期内，由于通胀、俄乌冲突以及供应链扰动等，大宗商品价格很难马上确定性地进入下行通道，而是可能会呈现震荡下行的趋势。从历史经验来看，由于政策效果时滞，在美联储加息周期内，大宗商品价格往往会继续冲高一段时间。但是在本轮加息周期开始后，我们可以明显地发现，大宗商品价格震荡下跌的速度加快，这至少反映出大幅度加息对市场预期的影响是相当大的。进入加息周期以来，加息节奏给商品价格造成了扰动，这种影响是短期的。当紧缩预期较强时，商品价格被抑制，甚至出现快速下跌的现象。而当紧缩预期弱化之后，商品价格可能出现阶段性反弹。比如，今年7月底美联储第二次加息75个基点之后，短期内美联储加息节奏似乎放慢，美元指数回落，部分商品价格，特别是工业金属价格反弹较快。直至8月底，鲍威尔在全球央行年会上的鹰派表态又对商品价格造成了负向的短期冲击。短期内，对美联储加息节奏放缓的判断可能要重新考虑，对商品的短期扰动并未减少。特别是年内剩余两次加息幅度仍然不确定，这是需要关注的。国内商品价格受宏观情绪和资金波动的影响越来越来大。随着国内经济兜底政策在加码，决定商品价格高点的关键因素仍然是需求恢复的高度。我们也提示，11月初美联储议息会议的利率决议是影响市场的重要变量之一，若加息100个基点，将极大地利空商品。

我的钢铁网2022-10-14

CMHC副首席经济学家发布预测报告加拿大房价将继续下跌但不会影响可负担性

ousing Corp（CMHC）预测房价将在2023年继续下跌，但警告称下跌对可负担性影响不大。住房机构副首席经济学家Patrick Perrier周四在一份报告中表示，他预计到2023年第二季度末，全国平均房价将从770,812 美元（今年第一季度的峰值）下跌 15%。按年计算，他预计2022年价格将增长2.6%，而2021年将增长21.3%，然后，2023年将下降6.3%，2024年将上涨2.1%。 Patrick Perrier将这些变化归因于利率上升导致住房需求放缓。尽管价格下降，Patrick Perrier认为住房负担能力不会提高，因为从较低价格中获得的任何好处都将被更高的利率所抵消，再加上竞争日益激烈的租赁市场。 Perrier在接受采访时说：“那些打算买房的当前租房者，他们将无法购买，所以他们将留在租赁市场。不幸的是，我们可能会看到其他目前的业主，由于他们的就业和收入状况恶化，可能不得不出售并进入租赁市场。” 因此，Perrier表示，所有权市场的需求和压力减少将转变成租赁市场的更多需求和压力。为了使住房市场变得负担得起，他认为需要更多的供应，并且需要更快地跟上需求并减轻定价压力。 Patrick Perrier认为，随着该国到2022年底进入衰退，将出现负担能力不足的情况，但他补充说，经济衰退不会像上次那样严重，复苏将在2023年下半年开始。在另一份报告中，Royal LePage周四下调了房价预期。它认为第四季度的价格与去年同期相比有所下降，并抹去了2022年初取得的收益。这家房地产经纪公司的新展望基于一项调查，该调查预测加拿大今年最后三个月的房屋总价格将比2021年第四季度下降0.5%。这低于7月份的预测，该预测预测第四季度的价格将同比上涨5.0%。由于房价跟随销量趋势，Royal LePage首席执行官Phil Soper预计今年最后几个月将进一步走软。他在一份声明中说：“9月份该国的房屋交易数量并未出现典型的季节性增长，这清楚地表明我们的房地产市场将继续适应更高的借贷成本。我们修订后的展望显示，全国价格略低于我们在2021年结束时的水平，抹去了2022年第一季度的涨幅。”

楼喆2022-10-14

卖家售转租！加拿大公寓市场库存不足，房价+租金持续飙升

断上升的利率慢慢侵蚀了购买力，而且尽管房价下跌、市场环境降温，但现在买房比以往任何时候都更具挑战性。” 现在租房的成本相当于抵押贷款，卖家正利用这一趋势继续持有房产，成为房东。“如果卖家决定出租而不是出售房产，他们将获得巨大的投资回报。租金全面上涨了25%，几乎是这样，” Alexander表示：“所以，如果能通过租金收入支付所有的开支，还能再融资买别的东西，经济状况就真的很好。” RE/MAX Condos Plus经纪人Jamie Johnson说，他见到很多潜在卖家选择撤下房源，要求把他们的共管公寓宣传为出租房。加拿大抵押和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)在一份新报告中表示，如果目前的新建筑速度继续下去，到2030年，加拿大的住房存量预计只会增加230万套，低于350万套新住宅的目标。 “每一套待售共管公寓，就有大约6套待租或出租的房源，” Johnson说。尽管存在租金效应，但城市市场的共管公寓在总销售中所占的份额有所上升，买家选择了更便宜的房源，而市场活动整体放缓。以多伦多为例，目前大部分共管公寓的销售价格在50万至70万加元之间，低于今年早些时候的60万至80万加元。与一年前年初至今的水平相比，共管公寓目前占大温哥华地区住宅销售总额的54%以上，大多伦多地区占36.3%，Fraser Valley占32%，埃德蒙顿和渥太华略高于25%，卡尔加里占近20%。新斯科舍省是唯一一个共管公寓市场份额出现下降的市场。 RE/MAX加拿大执行副总裁Elton Ash表示：“买家应该注意，目前销售活动的放缓可能并不意味着崩盘。”他说：“今年至今，大部份主要市区的公寓产品价格维持稳定或上升。总的来说，情况是平衡的，因此有现实期望的买家和卖家应该能够实现合理的目标。” 报告发现，加拿大平均房价同比上涨高达26%。大多伦多房价从2021年的688137加元上涨15.7%，达到2022年的796457加元。

Sue2022-10-14

24小时热点