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销售数据显示，美国住房市场持续放缓，而房利美的调查数据则显示，潜在购房者信心已经降至2014年以来最低水平。尽管上周抵押贷款利率创下了2008年以来的最大单周降幅，30年期固定抵押贷款的平均利率达到5.3%，但仍处于2009年以来的最高水平。一些希望买房的人可能会把市场放缓的消息视为一个积极的信号，但更高的利率戏剧性地改变了人们对相同价格房屋的可承受性。上月美联储主席鲍威尔表示，在利率上升的背景下，房地产市场正在经历“重置”。经济学家们则认为，房地产市场的变化“比这还要多一点”。利率的上升和金融市场的冷却很可能扑灭当前的房地产繁荣。John Burns Real Estate Consulting的Eric Finnigan数据显示，经过2020年和2021年激增之后，今年的二套房抵押贷款需求大幅下降。最新一轮房地产热潮的结束可能不会带来一个负担能力更强的新时代。房屋库存正在上升，但房地产市场仍然低迷。正如2007年经济学家Ed Leamer所说，住房就是商业周期，住房市场的低迷表现为交易量的下降。“对GDP和就业来说，重要的是销量。随着销量的下降，建筑、金融和房地产经纪行业的就业也会出现类似的下降。”

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