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港股内房股强势反弹：融创中国涨超5%揭示中国楼市政策宽松新信号
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暖 2025年上半年，中国政府持续推出房地产市场支持政策，包括降低首付比例、优化房贷利率以及放宽部分城市的限购政策。6月25日，中国人民银行宣布下调房贷利率30个基点，并鼓励商业银行增加对优质房企的信贷支持。此举直接推动了融创中国等房企的融资环境改善，债券收益率下降，市场对内房股的信心显著增强。与此同时，恒大集团的清算进程在2024年1月基本完成，其部分优质资产被其他房企收购，进一步稳定了行业生态。根据市场数据，2025年上半年，全国商品房销售面积同比增长3.2%，为近三年来首次正增长。融创中国和新城发展通过聚焦一二线城市的高端住宅项目，订单量同比增长超10%，显示出行业复苏的初步迹象。然而，恒大危机的影响仍未完全消退，投资者需警惕行业债务风险的潜在波动。内房股市场表现数据对比公司名称股票代码 2025年7月7日涨幅市盈率（P/E，2025年6月）核心驱动因素融创中国 01918.HK 5.2% 12.5 债务重组、一线城市项目新城发展 01030.HK 4.5% 10.8 低估值、区域市场扩张富力地产 02777.HK 4.3% 11.2 资产优化、流动性改善中国金茂 00817.HK 3.6% 14.3 高端物业、政策支持金辉控股 09993.HK 3.2% 13.8 中小城市布局、稳健财务投行与机构点评内房股的反弹反映了政策宽松对行业信心的提振，但债务风险仍需密切关注。 —— 摩根士丹利中国市场策略师 Laura Wang，2025年6月融创中国和新城发展在债务重组后的估值修复潜力较大，适合中长期配置。 —— 瑞银亚洲区房地产分析师 David Lee，2025年7月中国楼市复苏仍处于早期阶段，投资者应优先选择财务稳健的房企以规避风险。 —— 高盛首席经济学家 Jan Hatzius，2025年6月总结与展望 2025年7月7日港股内房股的强势反弹，源于中国政府持续推出的房地产支持政策以及行业龙头企业流动性改善的积极信号。融创中国、新城发展和富力地产凭借债务重组和区域市场优势领涨板块，而中国金茂和金辉控股则通过高端定位和稳健财务获得市场青睐。数据表明，内房股的市盈率普遍低于历史均值，显示出一定的投资价值。然而，恒大集团清算的后续影响及行业整体债务压力仍构成潜在风险，投资者需保持谨慎。展望未来，中国楼市复苏的持续性将取决于政策支持力度和宏观经济环境。融创中国等头部房企在一二线城市的项目布局使其在复苏周期中具备先发优势，而中小房企如金辉控股则通过深耕三四线城市展现潜力。建议投资者重点关注财务改善显著且估值较低的房企，同时密切跟踪房贷利率和限购政策的进一步调整。长期来看，房地产行业的结构优化和城市化进程将为内房股提供新的增长机遇，但需警惕全球经济波动和地缘政治风险对市场信心的影响。来源：今日美股网
今日美股网16小时前
ETF复盘0707-沪指尾盘翻红，公用事业ETF(560190)斩获六连阳
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，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。华泰证券指出，6月13日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力信号。结合更积极的宏观政策基调，房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。行业板块相关产品：地产LOF（A类160628，C类015674，I类023380）风险提示：以上观点仅供参考，以上行业及个股仅供示例，不构成实际投资建议，不代表组合持仓。指数涨跌幅不代表基金涨跌幅。基金产品存在收益波动风险，基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金本金不受损失，不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。中国证监会对本基金募集的注册，并不表明其对本基金的价值和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。过往业绩并不预示其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成本基金业绩表现的保证。投资者购买基金时应详细阅读本基金的基金合同和招募说明书等法律文件，了解本基金的具体情况。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。基金有风险，投资须谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云昨天17:49
收评：沪指微涨0.02%，创业板指跌1.21%，电力及跨境支付概念股“借势上扬”，医药股全线“折戟”
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需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。开源证券表示，在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系加快止跌回稳进程。足球概念多股走强足球概念股多股走强，共创草坪、双象股份涨停，金陵体育、粤传媒、康力源跟涨。点评：消息面上，7月5日晚苏超南京对江苏队比赛单场观赛人数超6万，再破纪录。此外，根据中国产业经济信息网数据统计，江苏足球用品出口企业的表现也同样亮眼——今年前5个月，江苏体育用品及设备出口68亿元，同比增长7.8%。机构观点中金公司：寻找结构性亮点中金发布研报称，A股上市公司预计将在7月15日之前密集披露中报业绩预告，并在8月底集中披露中报业绩。2025年中报A股盈利同比增速可能较一季度阶段性放缓，下半年盈利增速或好于上半年。金融领域，非银有望继续受益于较高的市场活跃度；非金融领域，中上游受价格压力影响业绩或偏弱，黄金板块、消费尤其是以旧换新覆盖领域、科技硬件或为结构亮点。中信证券：有一点2014年底的味道中信证券表示，目前市场环境和氛围有一些2014年底影子，包括：投资者在港股、小微盘和产业赛道已经积累一定的赚钱效应，新发产品开始温和回暖；非金融板块盈利预期趋近于底部，投资者耐心有所好转，信心还有待恢复；反内卷和提振内需成为政策目标的明牌。市场目前缺的只剩一个点火催化，可能是中美政策超预期，或者科技产业新变化。华泰证券：A股进入内外变量窗口期华泰证券认为，近期交易型资金风险偏好持续修复，A股市场呈现“技术性突破”，短期顺应情绪，但“大而美”法案、关税政策、资金面供给侧影响下，后市波动或增大，股指出现趋势性向上行情的扰动仍较多，中枢有效抬升或要等待四季度。万联证券：消费分级时代来临万联证券发布研报称，我国消费现状已从过去的“消费升级”逐步进入到“消费分级”的新阶段，具体体现为：1)更加追求性价比：对于那些技术附加值较低、产品同质化严重的传统消费品，消费者表现出更理性、更追求性价比的行为;2)愿意对部分新型产品或服务付出一定溢价。快节奏的生活方式和信息过载等因素影响当代人的心理健康，推动情绪消费兴起，加之随着时代的发展，我国消费结构从生存型消费往享受型、精神型消费扩展，潮玩、古法金、美容护肤等相关行业受到追捧。
金融界昨天15:17
地产股逆势走强，房地产ETF基金、房地产ETF、地产ETF均涨超1%
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赴广东、浙江两省调研，调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义；各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势；调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。 6月13日的国常会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。从产业的基本面来看，房价自去年Q4以来基本上维持持续回落态势。5月以来，二手房价环比下行速度加快，二手交易量自4月开始也出现明显回落。统计局5月70城新建商品住宅价格环比下降0.22%、同比下降4.08%。可以说数据已经进入全面回落阶段，房地产刺激政策的必要性提高。从房地产板块今年的表现来看，房地产板块年初至今累计下跌5.6%，跌幅位居A股的31个申万一级行业第三。目前A股有4只房地产ETF，跟踪的指数分别有中证全指房地产、内地地产和800地产。其中规模最大的是南方基金房地产ETF，最新规模为61.93亿元。其次是华夏基金房地产ETF基金和银华房地产ETF，最新规模均是6.3亿元。华宝地产ETF的规模是4.81亿元。以上四只房地产行业ETF的管理费+托管费均为“0.5%+0.1%”。展望房地产后市，申万宏源认为，我国一二手房总成交已稳、并已持续稳定近3年，但量价并未如期进入正向循环，近期中央对房地产止跌回稳表态从“持续巩固”调整为“更大力度”，意味着“止跌回稳”仍是政策主基调，并修复居民资产负债表是关键，预计新一轮支持政策或将出台，可能包括：房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等，其中好房子政策将开辟新发展赛道，将助力优质房企率先进入底部拐点时刻，
格隆汇昨天11:48
午评：沪指冲高回落，创业板指半日跌1.25%，电力、地产及跨境支付板块逆势走高
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赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。华泰证券认为，新房成交延续回暖趋势，二手房成交环比由跌转升；看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复。机构观点中信证券：有一点2014年底的味道中信证券表示，目前市场环境和氛围有一些2014年底影子，包括：投资者在港股、小微盘和产业赛道已经积累一定的赚钱效应，新发产品开始温和回暖；非金融板块盈利预期趋近于底部，投资者耐心有所好转，信心还有待恢复；反内卷和提振内需成为政策目标的明牌。市场目前缺的只剩一个点火催化，可能是中美政策超预期，或者科技产业新变化。华泰证券：A股进入内外变量窗口期华泰证券认为，近期交易型资金风险偏好持续修复，A股市场呈现“技术性突破”，短期顺应情绪，但“大而美”法案、关税政策、资金面供给侧影响下，后市波动或增大，股指出现趋势性向上行情的扰动仍较多，中枢有效抬升或要等待四季度。中国银河：市场有望呈震荡向上行情中国银河认为，长期来看，A股资金面有望延续稳中向好态势，估值相比海外成熟市场仍处于偏低位置，市场投资性价比相对较高。后续市场有望呈现出震荡向上的行情特征，配置上看好四条主线：一是安全边际较高的资产；二是科技仍将是中长期配置主线，其中海洋经济概念可关注政策进一步落地以及产业趋势催化；三是政策提振下的大消费板块；四是并购重组主题。
金融界昨天11:47
日本5月实际薪资暴跌2.9%创20个月新低，通胀4%侵蚀购买力
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。日本央行在半年度金融体系报告中，已将房地产市场列为需要密切监测的关键议题。通胀上升速度可能快于日本央行的预期，迫使央行在全球不确定的情况下采取果断行动。
金融界昨天10:27
房地产ETF(512200)逆市拉升上涨1.33%，渝开发涨停，政策支持加快房地产止跌回稳进程
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赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。开源证券表示，2025年至今销售初步企稳，四月政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，对地产调节政策成效给予肯定，预计后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。该机构认为，在积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，为反映中证全指指数样本中不同行业公司证券的整体表现，为投资者提供分析工具，将中证全指指数样本按中证行业分类分为11个一级行业、35个二级行业、90余个三级行业及200余个四级行业，再以进入各一、二、三、四级行业的全部证券作为样本编制指数，形成中证全指行业指数。该指数前十大权重股分别为保利发展、万科A、招商蛇口、海南机场、张江高科、金地集团、滨江集团、华侨城A、新城控股、衢州发展。房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，场外联接(A类：004642；C类：004643)。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云昨天09:57
【TradingKey财经早餐】特朗普签「大而美」法案，马斯克创立「美国党」！原油暴跌，黄金稳守3300美元，加密货币全线反弹
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相关措施房屋城乡建设部：更大力度推动房地产市场止跌回稳今日关注德国5月季调后工业产出月率英国6月Halifax季调后房价指数月率欧元区7月Sentix投资者信心指数欧元区5月零售销售月率美国国务卿鲁比奥访问日本以色列总理内塔尼亚胡在白宫会晤美国总统特朗普原文链接
TradingKey昨天08:48
7月7日证券之星早间消息汇总：沪深北交易所《程序化交易管理实施细则》正式施行
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赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。 3.北京多个部门联合制定《北京市加快推动“人工智能+医药健康”创新发展行动计划(2025—2027年)》。《行动计划》设定发展目标。到2027年，构建形成北京市“人工智能+医药健康”创新和应用并举的产业生态体系，基本建成具有国际影响力的“人工智能+医药健康”创新策源地、应用高地和产业聚集区。《行动计划》要求，坚持创新驱动，强化技术策源。一体化推进创新范式变革、关键技术突破和产品创新研发，落地转化30个以上核心技术和创新产品。海外要闻： 1.当地时间7月4日，美国总统特朗普表示，美国政府将从当天起开始致函贸易伙伴，设定新的单边关税税率。特朗普称，新关税“十有八九”从8月1日开始生效。特朗普表示，从4日开始，美国将向多个国家发出信件，预计当天会有“10或12封”发出，更多信件将在未来几天寄出。特朗普称，他预计这些信件将会在9日前全部送达。此前，特朗普将7月9日设为关税谈判的最后期限。对于将设定的新关税，特朗普说，“关税税率可能从60%、70%到10%、20%不等”。 2.马斯克7月5日在其社交媒体上发布消息称“美国党”成立。“支持和反对比例为2:1，表明你们想要一个新政党，你们也会有个新政党。”马斯克写道，美国正“因浪费和贪污而破产”。“今天，‘美国党’的成立还给你们自由”。
证券之星昨天08:47
音频 | 格隆汇7.7盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这
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； 8、住建部：多管齐下更大力度推动房地产市场止跌回稳； 9、中国据报拟推全国性生育现金补贴，3600元/年； 10、事关人民币跨境支付！央行公开征求意见； 11、中美海运价一个月暴跌63%； 12、炒港美股要交20%个税？今年补税通知密集境外收入征税法律层面并不“突然”； 13、“外卖混战”重启？高盛构建三种竞争情形评估未来格局； 14、库存告急！3C标识充电宝产品订单排到半月后部分商家批发量比上个月翻三到四倍； 15、千亿重组收官在即中国船舶吸并中国重工获上交所审核通过； 16、全国用电负荷超14亿千瓦创历史新高； 17、今日港股富卫集团上市，A股华电新能申购； 18、公告精选︱芯动联科：预计半年度净利润同比增长约144.46%至199.37%；基蛋生物：拟投资建设智能化生产研发基地； 19、公告精选(港股)︱广汽集团(02238.HK)6月汽车销量为150,075辆同比下降8.22%； 20、A股投资避雷针︱退市海越：7月11日股票终止上市暨摘牌；亚光科技：董事长李跃先被留置。
格隆汇昨天07:48

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