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港股三大指数下跌：科技与半导体板块承压，黄金与有色金属逆势上涨
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来阶段性景气回升。中信证券认为，香港房地产市场已开启新一轮上行周期，受到人口、产业、政策、利率等多重利好影响，房企估值修复具备基础。权威点评与总结整体来看，当前港股市场仍面临外部宏观压力与企业业绩兑现的双重考验。尽管大盘下挫，但部分细分行业与个股在政策与基本面催化下仍有突围表现，显示资金博弈仍存积极信号。黄金、有色金属等资源板块表现稳健，科技与半导体则继续调整，反映市场风险偏好未明显改善。短期内，建议投资者关注政策预期兑现路径、港股通资金动向及美联储利率路径信号，对中报业绩表现优异或具备增长弹性的行业个股可保持关注。今日科技与半导体股调整明显，或与市场对中报业绩及美债收益率波动的预期变化有关，建议审慎对待高估值标的。 —— JPMorgan，2025年8月8日在港资金持续净流入代表长期资金正在逢低布局核心资产，地产、汽车板块将是下半年结构性机会的重要方向。 —— Morgan Stanley，2025年8月8日黄金与资源股继续展现抗风险能力，是当前市场环境下资金重要的避风港。 —— Goldman Sachs，2025年8月8日常见问题解答 Q1：港股三大指数为何今日全线下跌？ A1：主要受到科技与半导体板块重挫拖累，叠加投资者对全球宏观经济前景的不确定性预期升温。 Q2：哪些板块在今日表现亮眼？ A2：黄金、有色金属与水泥建筑板块整体表现抗跌，个别股票如洛阳钼业、潼关黄金、海螺水泥等涨幅居前。 Q3：港股通南向资金净流入是否说明抄底资金入场？ A3：是的，62.71亿港元的净流入表明部分内地资金对当前港股估值具有吸引力，但是否持续仍需观察。 Q4：博安生物为何大涨？ A4：因旗下BA5101（度拉糖肽）生物类似药获得批准上市，属于重大利好事件。 Q5：中信建投怎么看汽车板块？ A5：认为“以旧换新”与购置税调整将改善消费情绪，有望推动新能源乘用车销量回暖。来源：今日美股网
今日美股网08-09 00:10
中国育儿补贴是重大转变，但不会刺激新生儿潮？
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动经济引擎由出口和投资转向消费。随着房地产市场低迷、通缩多年来困扰中国，这一需求变得更为迫切。尽管工厂正大量生产出口商品，但在对美贸易壁垒上升的背景下，任何新的买家——哪怕是拿到补贴的父母——都值得欢迎。凯投宏观在报告中写道，这些补贴“标志着思路的转变，并可能为更多财政转移支付给家庭奠定基础”。与其渲染人口下降，不如讲述这一更积极的故事。人口减少往往与生育率下降被捆绑解读，极端情况下会引发呼吁采取激烈措施来避免“人口灾难”。这是明显夸大。全球人口预计将在2080年左右见顶，随后温和回落——不久前这种结果还被视为理想。谈到生育率时，外界很容易选择符合自身偏见的叙事。当中国经济势头不可阻挡时，充裕且廉价的劳动力被视为迈向霸主地位的通行证。如今北京面临一些挑战，而印度人口规模已超过中国，小家庭便很方便地被视为失势的表现或原因。还记得日本曾被视为冉冉升起的新星吗？20 世纪90 年代末至本世纪初的一系列银行业危机打击这种印象，随之而来的还有对人口下降的悲观预测——甚至有人问“谁来做寿司？”新加坡建国总理李光耀崇拜日本战后复兴，但在晚年时感叹日本无法扭转他眼中缓慢发展的“人口灾难”。如今，日本重新变得受欢迎，并被视为稳健的投资对象。如今看空中国已成风潮。生育补贴或许帮不了产科病房多少忙，但很难说它有害——即使最终受益者早已告别纸尿裤。
超启08-08 19:29
多地明确下半年重点：持续推动楼市止跌回稳，高质量推进城市更新行动
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，城市更新也被列为下半年工作重点。稳定房地产市场对于稳定宏观经济具有关键性意义。6月13日召开的国务院常务会议明确指出要更大力度推动房地产市场止跌回稳。这为地方政府指明了政策方向。近期召开的中央城市工作会议锚定了城市发展新方向。城市更新的关键性明显提升。各地积极贯彻落实会议精神，发力高质量开展城市更新。持续发力稳定市场今年以来，各地因城施策持续推动房地产市场止跌回稳。这些举措取得了积极成效。云南省上半年新建商品房销售面积达到978.47万平方米，同比增长4.0%。库存持续消化，商品住宅去化周期缩短至19个月。供需趋于合理水平。国家统计局数据显示，上半年市场交易量有所改善。全国新建商品房销售面积同比下降3.5%。这比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点。在此背景下，多地将巩固房地产市场稳定态势列为下一阶段工作的重点。江苏省政府8月5日召开的促消费工作专题会议提出，要持续推动房地产市场止跌回稳。高质量开展城市更新，加大"好房子"建设供给。巩固扩大房票安置成效，更好释放住房消费需求。7月28日，云南省住房和城乡建设厅副厅长黄媛表示，下一步将"促进房地产市场供求总量平衡、结构合理、价格稳定、健康发展"。7月17日召开的2025年广东全省上半年经济形势分析会暨省委财经委会议在部署推动下半年经济工作时也要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳。激活需求方面，各地有望加大城中村改造的房票安置力度、购房补贴力度等。优化供给方面，各地应持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地、收购存量商品房的配套政策。加速收储节奏。完善"好房子"建设标准、规范计容规则，并在土地、金融等方面给予更大支持。这有利于通过优化供给释放需求潜力。高质量推进城市更新作为推动城市高质量发展、扩大内需的重要抓手，城市更新也成为各地下半年重点关注的工作内容。7月20日，河南省发展改革委党组书记、主任马健表示，将深入落实中央城市工作会议部署。健全郑州都市圈推进机制，实施城市更新重点工程三年行动。加快城市基础设施生命线安全工程建设，稳步推进城中村和危旧房改造。让城市不仅有高度、更有温度。前述广东省召开的会议也要求，要认真落实中央城市工作会议精神。推动城市高质量发展，稳步推进城中村和老旧小区改造。城市更新是房地产新旧转换的关键载体。也是推动住房品质升级，构建房地产发展新模式的重要一环。通过存量住房改造，如加装电梯、适老化改造和城中村整治等措施。既能缓解房地产库存压力，又能激活改善型住房需求。江苏省政府7月28日召开的促投资工作专题会议提出，推进城市更新行动，形成更多投资增量。城市更新投资拉动效应显著。2024年全国城市更新完成投资约2.9万亿元。带动设备购置、建材消费等相关产业快速增长。未来在城市更新方面的机会将不断增多。例如在历史文化街区改造中嵌入餐饮、休闲业态等。未来城市更新相关用地政策、金融政策等有望逐步跟进落实。将为各地推进城市更新提供更多支持。地方政府一方面应充分利用和落实好国家政策。另一方面，需要摸底城市更新底盘，针对性释放政策利好。鼓励社会资本介入，积极探索适合当地发展的城市更新模式。
金融界08-08 06:59
房产投资需要考虑哪些因素？
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投资者带来较高收益。所以，深入了解当地房地产市场的供需现状及未来发展趋势，对于做出合理的投资决策极为重要。房产的类型也会影响投资选择。不同类型的房产，如住宅、商业、写字楼等，有着不同的特点和投资要求。住宅投资受众广泛，需求相对稳定，尤其对于刚需购房者和租客，市场需求量大，其租金收益和房产增值相对较为稳定。商业房产，像商铺等，虽然潜在收益较高，但风险也相对较大，其收益受到商圈发展、消费者流量等因素的影响。写字楼则主要依赖于当地的商务环境和企业经济活动情况。宏观经济环境是房产投资不能忽视的大背景。经济增长情况直接影响居民的收入水平和购买力，在经济繁荣时期，人们购房意愿和能力增强，房价往往有上涨动力；反之，在经济下行阶段，需求可能受到抑制，房价可能面临下行压力。利率水平的变化同样关键，较低的利率环境会降低购房贷款成本，刺激房产市场需求；而利率升高则会增加购房者的成本，抑制需求。通货膨胀率也会对房产投资产生影响，由于房产具有一定保值功能，在通货膨胀时期，房产价值往往能抵御货币贬值，实现资产的稳定增值。此外，政策法规因素也起着重要作用。政府的房地产调控政策不断调整，对房产市场的供需关系、房价走势等都有着直接影响。限购政策限制了部分购房者的购房资格，会抑制市场需求；而鼓励性政策，如购房补贴、税收优惠等，则会刺激需求。土地政策影响着土地供应和开发成本，进而传导到房价上。房地产税收政策的变动，如房地产税的征收等，也会改变房产投资的成本和收益格局。以上信息由金融界利用AI助手整理发布。金融界作为专业的金融信息服务平台，一直致力于为广大投资者提供全面、及时、准确的财经资讯。长期以来，通过整合各类金融信息资源，打造了一个涵盖股票、基金、债券、房产等众多领域的综合财经服务体系，助力投资者更好地把握市场动态，做出明智决策。免责声明：本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。
金融界08-08 04:37
美国30年期房贷利率降至4月以来最低疲弱就业数据推动市场押注美联储将降息
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息机会，但经济和政策层面的不确定性仍让房地产市场前景扑朔迷离。未来几个月，美联储的货币政策走向，以及劳动力市场和通胀数据的表现，将成为决定利率趋势的关键变量。
丰雪鑫9908-08 01:18
AI模型曝惊人预测：温哥华房价冲刺280万！多伦多紧随其后
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一份由加拿大康考迪亚大学（Concordia University）与私募股权公司Equiton联合发布的最新研究指出，如果住房供应速度未能显著加快，多伦多和温哥华的房价在未来七年内将大幅攀升。
Lisa08-07 21:12
英国央行降息25个基点，但暗示行动或将结束？
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：“英行此次降息0.25个百分点，是对房地产市场和整体经济的及时利好。利率重回2023年3月水平，并有望进一步下调，为买方、卖方和开发商带来新一轮动力。” 经济放缓与劳动力市场趋弱促使政策转向英国国家统计局（Office for National Statistics, ONS）数据显示，截至5月的三个月内，失业率上升至4.7%，创四年新高；同时，剔除奖金的平均工资增速放缓至5%，为近三年来最低水平。英国经济在4月和5月连续收缩，加剧了市场对经济下行的担忧，也迫使政策制定者考虑进一步放松货币政策。德意志银行（Deutsche Bank）英国高级经济学家桑贾伊·拉贾（Sanjay Raja）指出，自英行5月发布货币政策报告（MPR）以来，英国经济表现“弱于货币政策委员会（MPC）的预期”，就业市场走软、薪资增长乏力、裁员数量居高不下。英格兰银行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）上月曾表示，若劳动力市场持续疲软，央行将准备继续降息。通胀仍高于目标，市场质疑降息时点英国央行重申其指引，即在进一步削减借贷成本方面“采取渐进和谨慎的方式”，但在其关于前景的信息中增加了一条新线索，暗示其降息行动可能即将结束。英国央行表示，“随着利率下调，货币政策的限制性有所下降，”，不再直接表示政策仍然是限制性的。英国央行重申，利率方面没有预先设定的路径。停止降息进程对财政大臣里夫斯和首相斯塔默来说将是一个打击，他们一直在努力实现对选民的承诺，加快英国缓慢的经济增长。贝利表示，自去年8月以来第五次降息的决定是“非常平衡的”，尽管他认为利率仍在下行道路上。智能理财平台Plum创始人兼首席执行官维克多·特罗库德斯（Victor Trokoudes）表示：“此次降息虽在预期之内，但考虑到最新通胀数据高达3.6%（远超央行2%目标），以及此前货币政策委员会曾以6:3的投票通过降息，仍令部分市场人士感到意外。” Trokoudes补充称：“尤其是食品价格成为通胀主要驱动因素，可能是英行最担忧的部分。此外，尽管英国在全球关税波动中处于相对有利位置，但美国征收新一轮关税对全球经济的影响仍存高度不确定性。”
埃尔瓦08-07 19:25
泉果基金刚登峰：市场情绪发生积极转变，关注“新核心资产转型”
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GDP增长超5%，但5月以来内需疲软和房地产市场成交趋淡的压力仍存，下半年需政策对冲。权益市场方面，A股和港股均具备良好流动性基础，市场利率下行、居民超额存款及机构对权益资产的欠配，叠加海外资金回流，为市场提供坚实支撑。当前市场情绪已发生积极转变，对利空敏感度降低，对利好反应活跃，表明投资者正积极寻找机会。泉果基金刚登峰强调，核心资产的内涵正随中国经济结构转型而深刻变化。传统认知中，核心资产指向消费和医药领域的行业龙头，但在新质生产力驱动的新阶段，核心资产外延不断扩充，主要体现在经济结构调整带来的行业更迭、行业内部结构变革及资本市场更严格的甄选标准。具体分为三类：一是互联网等通过提升股东回报获得认可的成熟企业；二是创新药、半导体等新兴领域龙头；三是产业前景好但未获充分关注的潜力标的。投资者需突破传统框架，积极关注代表经济转型方向的“新核心资产”，这些企业有望在经营周期改善和股东回报重视下迎来重估机会。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云08-07 14:18
深圳市地铁集团有限公司2025年度第一期中期票据(品种一)获“AAA”评级
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临一定的资本支出压力、站城开发业务易受房地产市场及调控政策影响、受万科股份经营变化及减值计提影响，2024年公司净利润出现重大亏损。上述因素以及公司与万科股份的关联交易事项对公司整体信用状况造成的影响需持续关注。正面强劲的区域经济财政实力。深圳市作为我国首个经济特区，地理位置优越，经济高度发达，区域经济财政实力及增长能力在国内处于领先水平。战略地位显著，具备极强的业务竞争力。公司是深圳市轨道交通建设和运营的重要主体，战略地位显著，目前构建了“轨道+”的业务发展格局，具备极强的竞争力。有力的外部支持。公司在进行地铁建设和运营以及站城开发过程中，持续获得了政府在相关政策和项目资本金拨付等方面的大力支持，资本实力极强。地铁线路运营良好。截至2025年3月末，公司已开通地铁运营线路15条，运营里程546.28公里。2024年客运总量28.54亿人次，同比增长14.5%，客运强度1.49万人次/公里日，均居行业前列，公司地铁线路运营良好。关注债务规模增长较快且未来面临一定的资本支出压力。随着公司承担的基建投资持续高位发展，公司对外融资需求持续增加，债务规模增长较为迅速。同时公司在建及拟建项目量丰富，投资规模较大，未来面临一定的资本支出压力。站城开发业务易受房地产市场及调控政策影响。“轨道+物业”的一体化开发是公司收入和利润的重要来源，但近年来盈利水平有所下滑，物业开发易受房地产市场行情变化及国家调控政策影响，需关注相关业务开展带来的风险。2024年公司净利润出现重大亏损，需持续关注万科股份经营变化、以及与公司关联交易进展情况对公司造成的影响。
金融界08-07 11:18
中国房市重大信号！曾准确预警恒大爆雷的分析师突然改变对房市复苏的看法
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闻名，而这距这家中国负债最多的开发商在房地产市场危机期间违约还有11个月。去年，尽管大多数同行预测该行业将进一步下滑，但Lam仍采取大胆的立场，转而看好该行业。 Lam表示，需求减弱延长了房屋销售时间。他表示，3月份一线城市库存周转率已降至平均14个月，与2015年上升周期开始时的水平相同。但到6月底，这一周转率已升至20.7个月，这意味着即使在人们普遍预计会率先反弹的大城市，吸收住房存量也需要更长时间。全球银行对中国房地产市场的前景看法不一。房地产市场已拖累中国经济四年多。摩根士丹利(Morgan Stanley)预测第三季度房地产销售将持续疲软。汇丰(HSBC Holdings Plc)分析师则认为复苏“高度分化”，这将有利于在一线城市拥有强大定价能力和大量项目储备的优质国有开发商。 Lam在3月份的预测主要基于许多资金紧张的开发商停止购地后，住宅供应过剩的局面将有所缓解。去年，建筑商的房屋开工量较2021年经济低迷之初下降63%，降幅超过按面积计算的房屋销售量48%的降幅。他预测的依据保持不变。Lam表示，自3月底以来，中国住房库存总量持续下降。只是缩减需要更长的时间。中国房地产信息集团的数据显示，全国100家最大开发商的新房销售量已连续两个月下降逾20%。持续恶化的降幅表明，自去年9月以来的刺激政策效应正在消退。6月份新房价格环比下降0.27%，为八个月以来的最大跌幅。 (截图来源：彭博社)
tqttier08-07 09:17
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