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日元汇率升值，日本房地产投资是门好生意？

的全球不确定性，投资人将目光看向了日本房地产市场。有银行专家指出，在日本通胀时期，日本不动产具有空置率低、租金稳定、旅游业回暖等投资优势。另外，随着川普关税风险持续扰动全球市场，日本当局可能会更加关注汇率波动。据日经新闻报道，2024年在东京都内住宿的人中，每2人就有1人是访日游客等外国人。今年1月，访日外国人达到378万人，创下单月最高记录。访日游客的增加推升了酒店房价。数据显示，2024年东京都内酒店平均客房单价较新冠疫情前的2019年上涨了55%，也较2023年上涨逾20%。不过，在利率上升的背景下，日本房价涨幅可能会受限。 2024年日本二手房平均期望较2023年下跌1.1%，这是2013年以来的首次下跌。二手房源在日本住宅市场中占9成。有中介服务商指出，即使在东京都心地区，人们挑选房源的目光也十分挑剔。原文链接

TradingKey03-10 16:41

中国突发“拐点”信号！住房城乡建设部：房地产市场止跌回稳大城市销售爆表

闻发布会上表示，“今年1、2月份以来，房地产市场保持止跌回稳的积极态势”。中国要到3月17日才会公布2025年初的房屋销售和开工数据，但野村证券(Nomura)分析师在最近报告中表示，今年年初中国大城市的销售和价格表现好于预期。不过，路透社上个月调查的分析师预计今年房价将进一步下跌，并且预计市场要到2026年才会复苏。一些分析师估计，自2021年8月达到峰值以来，平均房价已下跌20-30%。这引发了严重的现金短缺，导致项目未完工、开发商债务违约，甚至购房者公开抗议，从而打击了市场情绪。房地产市场出现企稳甚至温和反弹的迹象，可能有助于缓解美国对中国产品加征贸易关税对中国经济的影响。由于70%的家庭财富都持有在房地产上，而房地产在巅峰时期约占经济的25%，因此，在经济不确定性日益增加的情况下，消费者纷纷捂紧钱包。周日公布的官方数据显示，上个月通货紧缩压力加剧，因为出于对就业和收入的担忧，家庭在支出方面仍保持谨慎。倪虹指出，中国将加大对“白名单”项目的贷款投放，为符合条件的开发商提供更多资金支持，并在去年完成100万套城中村改造后，扩大城中村改造规模。上周，中国国务院总理李强在政府2025年工作报告中表示，需要持续努力稳定房地产市场，防止进一步下滑。李强还承诺推动安全、绿色、智能的“好房子”建设。

秉哥说市 1评论03-10 15:27

衰退担忧或被夸大美联储官员担心的仍是通胀

降，对经济增长的实时预测最近转为负面，房地产市场今年开局低迷，由于特朗普总统在关税问题上的反复无常，空气中充满了不确定性。世界大型企业联合会（Conference Board）最新的消费者调查甚至显示，预计明年将出现衰退的受访者比例在2月份跃升至9个月来的最高水平。但今年年初的数据受到了一些临时因素的影响，比如异常恶劣的天气和野火。基础的的基本面依然稳固：雇主继续以健康的速度增加就业岗位，失业率保持在低位，工资增速仍高于通胀。的确美国人因为特朗普的关税而感到不安，但情绪并不擅长预测未来的支出行为。不过，有一点值得关注：美联储仍未完成将通胀降至目标水平的工作，而特朗普政府引发的全球贸易战威胁可能会进一步推高消费者价格。纽约银行投资公司的首席经济学家Vincent Reinhart表示：“需求正在显示出一些磨损，但它还没有累积到足以构成重大衰退风险的程度。通胀仍是当务之急。” 现在担心衰退还为时过早今年1月，美国大片地区遭遇了严重的冬季风暴；在南加州，致命的野火肆虐了社区。这些事件可能抑制了当月的经济活动，经济学家表示：政府数据显示，消费者支出下降0.2%，房屋建设大降9.8%。这引发了亚特兰大联储对经济增长的实时预测，显示当前季度美国经济将大幅收缩2.4%。加拿大皇家银行资本市场的美国利率策略主管Blake Gwinn表示：“我们只拿到了本季度初的数据，随着时间的推移，GDP追踪器会增加新的数据。”因此，这些数据可能会受到大幅下跌的影响。“这只会扯平。” 圣路易斯联储主席穆萨莱姆（Musalem）在一次讲话中表示，恶劣的天气可能是今年早些时候购物者缩减开支的根源，这就是为什么他仍然认为“经济持续增长的前景看起来很好”。他说：“我对经济活动的乐观情绪部分源于劳动力市场，那里的状况依然稳固。” 美国劳工部上周五表示，美国经济2月份增加了15.1万个就业岗位，平均时薪的增长速度继续快于通胀。2月份失业率小幅上升，但仍然相对较低。对经济的不安又如何呢？美联储主席鲍威尔上周五表示，他并不太担心，原因之一是：“近几年来，情绪数据并不能很好地预测消费增长。” 美联储官员担心的是通胀，而不是经济衰退几位美联储官员最近注意到经济的不确定性和增长放缓的迹象，但他们都没有提到对经济衰退的担忧。相反，他们中的一些人指出，如果美国与其三个最大贸易伙伴国之间的关税争端失控，通胀可能会再次抬头。特朗普对亚洲大国进口商品征收了额外的关税，并对加拿大和墨西哥进口商品实施了加税，然后又暂停了加税。报复和强硬的言辞加剧了贸易紧张局势，这种快速的反反复复给消费者和企业带来了打击。纽约联储主席威廉姆斯（John Williams）上周二表示：“据我们今天所知，鉴于所有的不确定性，我确实考虑了关税现在对通胀和价格的一些影响，因为我认为我们将在今年晚些时候看到这些影响。” 费城联储主席哈克（Patrick Harker）上周四表示，价格“压力正在积聚”，美联储迄今在遏制通胀方面取得的进展“面临风险”。美联储在1月份停止降息，正是因为在2024年最后几个月里在通胀方面几乎没有取得进展。目前形势还没有到足以让美联储考虑在短期内再次降低借贷成本的程度，期货交易显示，华尔街押注美联储将在本月晚些时候再次维持利率不变。安永会计师事务所（Ernst & Young）的高级经济学家Lydia Boussour在上周五发表的评论中表示：“鉴于通胀风险明显倾向于上行，劳动力市场状况总体上仍然稳固，我们认为在未来几个月里积极反应的美联储将保持观望态度，并预计2025年美联储只会在6月和12月降息两次。”

金融界03-10 15:09

泉果思源三年持有期混合C（018330）近半年回报达29.88%

仍然是众人瞩目的焦点，但是我们认为内需房地产市场仍然是胜负手，是在连续大幅回调以后企稳，还是类似于2024年继续惯性下滑，将会是两种截然不同的局面。我们期待过往落地的政策以及未来的新举措能促使这一关键的拐点早日确认。2025年我们将持续观察，在政策刺激或者行业本身的周期性恢复下，行业的需求哪些会展现出亮点。我们集中关注以下一些方向：技术创新的方向，我们依然看好AI技术和应用的突破以及MR带来的产业创新的机会，明年无论是手机等终端的智能化，还是AI眼镜，都有值得期待的产品推出。在成长性的行业里，新能源的部分子行业陆续经历了本轮周期的底部，部分锂电的龙头公司已经走出底部，重拾增长的态势，企业的竞争力也通过了周期的检验。在国产份额提升的行业里，汽车零部件和新材料还是我们比较关注的方向。在传统偏周期性的行业中，我们关注供给侧出现比较明显收缩与约束的房地产与电解铝领域，铜、铝这类供给侧逻辑市场已经逐步认同，房地产供给侧去化的幅度远超很多行业，供给层面已经连续开工收缩，如果新一轮政策进一步释放需求，我们相信未来一段时间大概率能看到龙头公司率先受益。除此之外，我们也继续看好互联网、品牌服饰、医药、食品饮料等行业里竞争力经历过周期检验的龙头公司。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-10 11:30

泉果思源三年持有期混合A（018329）近半年回报达30.13%

仍然是众人瞩目的焦点，但是我们认为内需房地产市场仍然是胜负手，是在连续大幅回调以后企稳，还是类似于2024年继续惯性下滑，将会是两种截然不同的局面。我们期待过往落地的政策以及未来的新举措能促使这一关键的拐点早日确认。2025年我们将持续观察，在政策刺激或者行业本身的周期性恢复下，行业的需求哪些会展现出亮点。我们集中关注以下一些方向：技术创新的方向，我们依然看好AI技术和应用的突破以及MR带来的产业创新的机会，明年无论是手机等终端的智能化，还是AI眼镜，都有值得期待的产品推出。在成长性的行业里，新能源的部分子行业陆续经历了本轮周期的底部，部分锂电的龙头公司已经走出底部，重拾增长的态势，企业的竞争力也通过了周期的检验。在国产份额提升的行业里，汽车零部件和新材料还是我们比较关注的方向。在传统偏周期性的行业中，我们关注供给侧出现比较明显收缩与约束的房地产与电解铝领域，铜、铝这类供给侧逻辑市场已经逐步认同，房地产供给侧去化的幅度远超很多行业，供给层面已经连续开工收缩，如果新一轮政策进一步释放需求，我们相信未来一段时间大概率能看到龙头公司率先受益。除此之外，我们也继续看好互联网、品牌服饰、医药、食品饮料等行业里竞争力经历过周期检验的龙头公司。以上内容与数据，与界面有连云频道立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云03-10 11:30

格力“董明珠健康家”：个人IP押注，能否续写空调传奇？

而格力电器则相对依赖单一产品，这在全球房地产市场增速放缓的大背景下，为其未来的成长性带来了更大的不确定性。在全球化布局方面，格力电器同样面临挑战。与海尔智家和美的集团相比，格力在出海表现上显得较为滞后。数据显示，2024年上半年，格力电器的境外营收占比仅为14.86%，远低于海尔智家的52.22%和美的集团的41.92%。此外，格力在关键市场的布局也相对不足，自主品牌在国际市场上的占比较低，主要依赖代工业务。表格说明：家电三巨头的境外营收分析该图表由金融界上市公司研究院制作，数据来源自东财Choice。

金融界03-10 11:29

音频 | 格隆汇3.10盘前要点—港A美股你需要关注的大事都在这

标准将调整为不低于3米； 6、住建部：房地产市场出现积极变化； 7、中国央行连续第四个月增持黄金； 8、2月中国主要制造企业销售各类挖掘机19270台同比增52.8%； 9、深房中协：2月深圳二手房录得量环比增长3.9% 同比增长102.5%； 10、上海市国资委：做深国有企业改革加快推动功能使命类和体制机制类改革； 11、市场供需格局生变？多家存储芯片企业提价； 12、今日港股赤峰黄金上市，A股江南新材申购； 13、南下资金净买入港股121亿港元，大幅加仓阿里、美团和快手； 14、公告精选︱东鹏饮料：2024年净利润33.27亿元，同比增长63.09% 拟10派25元；美力科技：应用于人形机器人的弹簧处于小批量交样阶段； 15、公告精选(港股)︱联合能源集团(00467.HK)盈喜：预计2024年度纯利14.0亿至16.5亿港元； 16、A股投资避雷针︱洁雅股份：股东明源基金及其一致行动人拟减持合计不超4.95%股份。

格隆汇03-10 07:40

A股头条：华为正式组建医疗卫生军团，曾毓群出手芯片，李彦宏人民网撰文称2025年或成AI智能体爆发元年

设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。 3、李彦宏：2025年或成AI智能体爆发元年李彦宏在人民网撰文称，推理大模型涌现出让人惊叹的深度思考能力，它将推动人工智能的一个重要应用方向，即“AI智能体”的落地，2025年可能会成为AI智能体爆发的元年。原生多模态大模型，打破之前先训练单模态模型再拼接的方式，通过统一架构实现文本、图像、音频、视频等多模态数据的‌原生级融合，实现对复杂世界的统一理解，这是迈向通用人工智能（AGI）的重要一步。 4、降0.7%2月CPI同比下降0.7%，PPI同比下降2.2% 国家统计局发布数据，2025年2月份，全国居民消费价格同比下降0.7%。2月份，食品烟酒类价格同比下降1.9%，影响CPI（居民消费价格指数）下降约0.54个百分点。 2月份，全国工业生产者出厂价格同比下降2.2%，环比下降0.1%，降幅比上月均收窄0.1个百分点；工业生产者购进价格同比下降2.3%，环比下降0.2%。1—2月平均，工业生产者出厂价格比上年同期下降2.2%，工业生产者购进价格下降2.3%。国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2025年2月份CPI和PPI数据，2月份，居民消费价格指数（CPI）环比下降0.2%，同比下降0.7%；工业生产者出厂价格指数（PPI）环比下降0.1%，同比下降2.2%。这主要是受春节错月、假期和部分国际大宗商品价格波动等因素影响。从结构看，一些领域价格显现积极变化，CPI中部分工业消费品和服务价格稳中有涨，PPI降幅有所收窄，当前物价温和回升的态势没有改变。 5、中国对加拿大部分商品加征关税国务院关税税则委员会办公室发布公告称，加拿大政府宣布，自2024年10月1日起，对中国电动汽车加征100%关税；自2024年10月22日起，对中国钢铁和铝产品加征25%关税。加方单边加征关税的做法罔顾客观事实和世界贸易组织规则，是典型的贸易保护主义做法，构成对中方的歧视性措施，严重侵害中方的合法权益，破坏中加经贸关系。根据《中华人民共和国关税法》、《中华人民共和国海关法》、《中华人民共和国对外贸易法》等法律法规和国际法基本原则，经国务院批准，国务院关税税则委员会发布公告，自2025年3月20日起，对原产于加拿大的菜子油、油渣饼、豌豆加征100%关税；对原产于加拿大的水产品、猪肉加征25%关税。中方敦促加方理性看待双边经贸合作，尊重客观事实，遵守世界贸易组织规则，立即纠正错误做法。 6、曾毓群出手芯片近日，思朗科技宣布完成 D 轮融资交割，由宁德时代旗下产业投资平台溥泉资本（CATL Captial）领投，中芯聚源跟投。除思朗科技外，宁德时代还直接投资了地平线、杭州芯迈半导体等企业。同时，通过参股基金的方式间接投资了多家半导体企业。数据显示，在参股的晨道资本超百起投资中，至少有 15 起集中在芯片半导体领域。 7、华为正式组建医疗卫生军团《科创板日报》称，华为正式组建医疗卫生军团，这意味着华为将智慧健康产业纳入更高级的战略级别。据悉，医疗卫生军团将重点构建AI辅助诊断解决方案体系，推动医疗大模型在临床场景的应用。新组建的医疗卫生军团或将整合华为在5G通信、云计算、边缘计算等领域的积累，依托昇腾计算架构与盘古大模型的技术底座，打造新一代智能医疗系统。市场策略上周五大盘震荡收跌，部分指数可能会形成双头。美股持续下跌，如果再度连续下跌则大顶确立，主跌浪将展开。而港股持续大涨后见阶段顶的风险也大幅增加。接下来全球股市有共振向下的风险，A股这波为期两个月的反弹也可能即将结束。题材掘金行业供求正发生改变存储芯片大厂闪迪涨价10% 据悉，存储芯片龙头闪迪最新发布的涨价函：将于4月1日开始实施涨价，涨幅将超10%，该举措适用于所有面向渠道和消费类产品。此外，将继续进行频繁的定价审查，预计在接下来的季度有额外的涨幅。闪迪表示，存储行业的供需动态继续演变，预计将很快过渡到供不应求的状态。标的：香农芯创(sz300475)、雅创电子(sz301099) 商业航天新突破多型可重复使用火箭今年将首飞全国政协委员、来自中国航天科技集团容易近日表示，今年，我国将有多型可重复使用火箭陆续亮相、实施首飞。目前，我国正在积极推动可重复使用火箭技术的突破。去年，航天科技集团和蓝箭航天都完成了可重复使用火箭10公里级垂直起降飞行试验。今年还将有包括朱雀三号、天龙三号等在内的多款可重复使用火箭实施首飞或者进行相应的试验。此外，我国正在研制的新一代载人火箭也包括一型可重复使用火箭。标的：航天电子(sh600879)、中天火箭(sz003009) 公告精选【重大事项】国脉科技：AI智能体相关技术成果尚未形成商业化收入铭科精技：公司为问界M8提供模具工艺及零部件生产支持 2连板云内动力：公司无人配送车尚处于道路测试阶段赤峰黄金：H股将于3月10日挂牌并上市交易华纳药厂：拟不超5亿元投建年产3000吨高端原料药及中间体绿色智造基地（二期）项目新华联：与山东寿光蔬菜签署战略合作框架协议恒瑞医药：注射用HRS-4029获批临床试验百利天恒：拟定增募资不超39亿元用于创新药研发项目【业绩】华盛昌：2024年净利润同比增长29.6% 华明装备业绩快报：2024年净利润6.14亿元同比增长13.17% 畅联股份业绩快报：2024年净利润1.31亿元同比下降14.51% 佐力药业：一季度净利同比预增24.99%—32.71% 董事长提议2024年度10派6元【增减持】康鹏科技：股东拟合计减持不超6%公司股份长春一东：一汽股权公司拟减持不超3%公司股份易明医药：董事、股东拟合计减持不超2.04%公司股份光威复材：公司董事及高管计划减持不超过270万股【回购】唯万密封：首次回购公司股份88000股兰州黄河：拟2000万元—3000万元回购股份顺灏股份：拟回购不低于5000万元且不超过1亿元公司股份用于员工持股计划或股权激励奥海科技：累计回购公司股份179.33万股占总股本0.65% 烽火电子：已回购69.75万股股份占公司总股本的0.1154% 农心科技：股份回购完成累计回购143.08万股中国长城：已回购896.52万股股份占总股本0.2779% 交易提示【新股申购】江南新材（沪市主板）申购代码：732124 股票代码：603124 发行价格：10.54 发行市盈率：12.40 【可转债交易提示】拓普转债赎回，进入最后交易日【限售解禁】

金融界03-10 07:39

中国经济突传利空！《华尔街日报》：通缩压力日渐加剧中国家庭“钱包”难打开

易实现，但经济学家表示，鉴于持续多年的房地产市场低迷尚未触底，北京可能仍难以实现这一目标。中国为刺激消费而出台的初步措施也令一些经济学家感到失望，他们一直呼吁出台更有力的政策措施，包括加大对养老金和医疗保健等社会福利项目的财政支出。根据官方赤字目标的计算表明，当局对价格前景的预期更加黯淡，这表明政策制定者并不指望今年价格会大幅反弹。花旗分析显示，中国的预算赤字目标意味着名义经济增长目标为4.9%，预期国内生产总值平减指数(衡量一个经济体价格水平的最广泛指标)为-0.1%。预计到2025年，全经济指标将连续第三年保持负增长，中国将迎来自上世纪60年代以来最长的价格下滑周期。周日公布的数据还显示，中国 2 月份生产者价格指数较上年同期下降2.2%，而1月份的降幅 2.3%，且已连续两年多处于负值区间。接受调查的经济学家此前预计，上个月中国生产者价格指数将较上年同期下降2.1%。经济学家表示，李强的讲话表明中国方面认识到某些行业的产能过剩加剧了价格下行压力，并加剧了全球贸易紧张局势。李强在周三的报告中承诺深化供给侧改革。一位高级国家规划官员本周晚些时候透露，政府正在制定行业计划，以抑制落后和低效产能。然而，联合私人银行经济学家卡洛斯·卡萨诺瓦在最近的一份报告中表示：“这个过程可能需要时间，因此我们必须预计通货紧缩压力将持续整个上半年。”

圈内人 1评论03-09 21:25

中国发行3000亿元特别国债刺激消费！分析师：“降息降准”将推动比特币上涨

战持续威胁中国工业部门。国内消费疲软、房地产市场恶化且负债累累，加剧了这一挑战，使中国经济日益脆弱。在全球增长方面，分析师对风险资产升值仍持谨慎态度。 Bitwise欧洲研究主管André Dragosch指出：“从纯粹的宏观角度来看，比特币的表现似乎最受全球增长预期的影响。由于关税不确定性上升，这些预期最近被重新定价为下行。” 加密货币和金融市场分析师理查德·普塔迪奥(Richard Ptardio)也警告未来可能出现的波动。他分析展望：“随着美国通胀数据和美联储利率决议的临近，是时候为进一步的动荡做好准备了。比特币的长期盘整可能是我们在未来几个月所能期待的最好结果。”

链动精灵03-09 07:24

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