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中联重科去年扣非净利负增长，核心产品拖累收入，新增长点尚难挑大梁

联的工程机械企业，中联重科的业绩表现与房地产市场高度相关。在周期下行、需求萎缩等因素影响下，中联重科的营收在2021年达到671.31亿元后大幅回落，近三年保持在400-500亿元之间。中联重科在年报中提及，2024年，受房地产持续低迷等因素影响，国内工程机械行业处于筑底阶段的调整期。海外市场需求持续扩大，中国品牌不断加大海外市场投入，工程机械行业出口销量保持良好的增长势头，行业海外业务处于快速扩张阶段。 2024年，中联重科境外收入占比由2023年的38.04%提升至51.41%，也是境外营收首次超过境内。具体而言，境外收入同比增长30.58%至233.8亿元，境内收入则同比下滑24.24%至220.98亿元。同时，境外市场的毛利率比境内市场高近8个百分点。今年一季度，中联重科海外销售占比进一步提升。境内外业务分别实现收入55.49亿元、65.68亿元,同比变动分别为-8.59%、15.17%,境外收入占比达54.2%。值得一提的是，2022年及2023年境内市场的营收已接连下滑，降幅分别为48.42%、7.81%。海外销售占比的提升也带动了存货的增长。2025年一季度末，中联重科存货为235.71亿元，较年初增加约10亿元，主要是土方、矿机、农机等新兴板块持续快速增长，公司提前主动备货所致。从存货结构上看，中联重科认为国内备货基本正常，海外库存主要基于直销模式下，市场拓展前期需要强化市场和客户对公司和产品的导入、认识与认知，故而在境外自设子公司和网点加大了铺货力度。中联重科表示，海外自建直销体系已推进4年，目前已进入精细化管理阶段，公司正着力改善海外铺货方案。新增长曲线的“成长烦恼” 中联重科在年报中表示，在稳固原有三大优势板块行业地位的同时，大力培育土方机械、高空机械、农业机械、矿山机械等第二增长曲线，以及布局具身智能等未来产业作为第三增长曲线。截至2024年末，第二增长曲线的收入占比已超过48%。依托公司的平台与品牌优势，矿山机械、应急装备、中联新材料等新兴业务持续加大研发投入，2024年公司新兴业务销售规模同比增长超12%。证券之星注意到，中联重科第二增长曲线各大产品中，除高空机械外，部分产品似乎还未形成稳定增长的趋势。土方机械2024年收入几近原地踏步，其2023年营收增速高达89.32%，2022年也有8.5%的增长。 2022年起，中联重科就从战略层面进一步聚焦农机板块的发展，但农业机械2022年及2023年的营收增速分别下滑26.43%、2.17%。2024年，该产品营收同比大增122.29%至46.5亿元，在所有产品中增速最快。但收入占比仅10.22%，难以带动整体营收增长。值得一提的是，农业机械的毛利率在所有单项产品中最低，仅12.25%，且不及国内另一农机巨头一拖股份(601038.SH)的13.58%。国内中低端农机市场存在明显的产能过剩，同行间激烈的价格战不断压缩利润空间；而高端农机领域由国外品牌长期占据主导，中联重科虽推出了400马力混合动力拖拉机、集成式智能驾驶插秧机等高端产品，但市场渗透率提升缓慢。目前，中联重科农机海外市场的发展处在初期，公司将在中国周边的国家地区继续做大做强，欧美地区加快产品型谱的完善和认证。上述因素使得农业机械业务暂时难以成为支撑公司业绩的中流砥柱。对于第三增长曲线具身智能机器人业务，中联重科已推出多款具备单机智能、机群协作能力的工程机械、农业机械、特种机械产品，同时已在行业内率先发布2款人形机器人样机。但具身智能业务仍处于投入大于产出的培育阶段，中联重科表示，目前公司开发的机器人都尚未量产，未产生实质性收入，预计对公司短期业绩无提升贡献。(本文首发证券之星，作者|陆雯燕)

证券之星06-27 13:17

楼市风向：大幅降息！对比历史高点，房贷利率已下跌近60%

将节省超过100万元之多。另外，随着房地产市场供需关系的调整，为加快购房需求的释放，公积金利率也进一步刷新历史低点。根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.6%。值得注意的是，在2024年5月份，公积金也有一次降息动作，调降幅度也是0.25个百分点。除了降息，公积金支付首付款的政策落地城市，2025年也在持续扩容。为减轻住房公积金缴存职工购房首付款支付压力，今年以来已有深圳、西安、青岛、南京、南宁、杭州等30城支持提取公积金支付首付款。理性人决策更谨慎贷款买房，更看还贷能力和房价走势从房地产市场的成交量价走势来看，政策刺激的效果呈现减弱趋势，大幅降息也是如此。 2025年5月金融统计数据报告显示，今年1-5月份，全国住户中长期贷款增加8347亿元。单看5月，住户中长期贷款增加额仅为746亿元。另据 2025年一季度金融机构贷款投向统计报告，一季度末个人住房贷款余额37.9万亿元，同比下降0.8%。央行数据显示，全国个人住房贷款余额的同比增速，自2023年二季度以来，已连续多个季度处于负增长的趋势中。当前的就业环境下，透支未来几十年的购买力，买一套可能还未止跌的房子，理性人的入市决策势必更趋谨慎。一方面，就业和增收难度的增加，使得意向购房家庭的决策周期更长。虽然现在各地的首付门槛普遍降低，但15%乃至更低的付款比例，也意味着置业杠杆的加大和还款压力的增加。后续，如遇工作岗位或薪酬调整，致使收入水平出现较大变动，则可能给家庭带来断供、法拍等风险。另一方面，买涨不买跌的从众心理，也是很多人持币观望的原因。针对当前的量价走势，官方也在正式场合直言称，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善。在房地产止跌回稳前，刚性和改善型置业需求放慢入市的脚步，自然也在情理之中。好消息是，针对当前房地产市场的现状，管理层已表态将更大力度推动房地产市场止跌回稳。值得注意的是，为推动大力提振消费，央行等六部门近日联合发文，从支持增强消费能力等六个方面提出19项重点举措。《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》强调，未来会支持居民就业增收，增强消费信心，其中包括增加居民家庭可支配收入，提高居民财产性收入。而且，在食、住、行等重点消费场景，国家明确提出将优化消费环境和政策支撑保障。可以预见的是，年内我们将迎来稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险的更多房地产市场利好。 END

金融界06-27 07:57

贸易战阴云笼罩楼市加拿大房价年内料下跌2%

在美加贸易紧张局势加剧、购房者信心下滑的背景下，加拿大全国房价今年或将下跌2%，2026年预计将陷入停滞。

Lisa06-27 00:32

鲍威尔暗示贸易协议或促降息，特斯拉欧洲销量下滑拖累股价

观望数据新屋销售下滑通胀压力有限房地产市场疲软，经济减速考虑降息，刺激需求特斯拉欧洲销量连跌拖累股价特斯拉在欧洲市场遭遇困境，5月销量连续第五个月下滑，同比下降13.2%，主要受瑞典、法国、西班牙等国需求疲软拖累。尽管挪威因改款Model Y销量有所回升，但整体趋势不佳。6月25日，特斯拉股价收跌3.79%，报231.45美元，连续两日下跌，年内累计跌幅超40%。分析认为，欧洲销量下滑源于中国电动车竞争加剧、消费者对特斯拉品牌政治争议的抵触以及经济放缓。巴克莱分析师下调特斯拉目标价，称2025年销量增长“充满挑战”。特斯拉CEO马斯克在近期财报电话会上表示：“欧洲市场竞争激烈，我们将通过降价和本地化生产应对。”与此同时，特斯拉的机器人出租车（Robotaxi）服务在奥斯汀推出，但未能完全抵消市场对销量下滑的担忧。美股涨跌互现科技股领涨 6月25日美股表现分化，纳斯达克指数受科技股提振收涨0.31%，报19973.55点，科技七巨头指数上涨1.11%，抹平2025年跌幅。英伟达收涨4.33%，创1月6日以来收盘新高，市值重夺全球第一；谷歌涨2.34%，受益于AI前景乐观。反观道琼斯指数下跌0.25%，报42982.43点，小盘股罗素2000指数跌1.16%，反映市场对经济放缓的担忧。半导体板块表现亮眼，美光科技因业绩超预期盘后一度涨超6%，但随后转跌；AMD涨3.59%，台积电ADR涨1.20%。美元指数盘中回落0.5%，欧元创近四年新高，反映市场对美联储宽松预期的增强。鲍威尔听证会后，美债收益率多数下跌，10年期收益率稳定在4.39%。特朗普有关以色列-伊朗冲突的言论令油价短暂波动，但WTI原油最终收涨0.85%，报64.92美元/桶。欧洲市场同样承压，STOXX 600指数跌0.74%，西班牙IBEX 35指数跌1.59%，受特朗普关税威胁拖累。加密货币抵押房贷引发热议美国联邦住房金融局（FHFA）提议允许加密货币作为房贷抵押品，引发市场热议。6月25日，加密货币概念股表现活跃，SharpLink Gaming盘中一度飙涨23%，收涨6.42%；Coinbase收涨3.12%。FHFA表示，此举旨在提升房贷市场灵活性，但需完善监管框架以控制风险。支持者认为，加密货币抵押可吸引年轻投资者，缓解房地产市场低迷；反对者则担忧其波动性可能加剧金融风险。比特币价格当日触及109,900美元历史新高，后回落至108,500美元，反映市场情绪波动。Coinbase CEO布莱恩·阿姆斯特朗在社交媒体上表示：“加密货币进入房贷市场是金融创新的里程碑，但需谨慎管理风险。”此提议仍需国会批准，未来进展将影响加密货币的机构接受度。编辑总结鲍威尔听证会传递的谨慎乐观信号为市场注入了复杂情绪。贸易协议的潜在进展和新屋销售疲软共同推高降息预期，但高关税的通胀风险令美联储保持克制。特斯拉欧洲销量持续下滑暴露其市场挑战，股价承压反映投资者信心不足。科技股在英伟达和谷歌的带领下表现强劲，支撑纳指上行，但小盘股和道指的疲软显示经济放缓的隐忧。加密货币抵押房贷的提议为市场带来新变量，其长期影响需进一步观察。美债收益率回落、美元走弱和欧元创新高表明全球资金流向正在调整。整体来看，市场在政策不确定性和经济数据疲软的夹缝中寻找方向，短期波动仍将延续。 2025年相关大事件 2025年6月25日：鲍威尔在参议院听证会上表示贸易协议可能促降息，新屋销售创2022年最大降幅，特斯拉欧洲销量连跌五个月。 2025年6月24日：鲍威尔在众议院听证会上重申美联储独立性，强调关税推高通胀风险，美元跌至近三年低位。 2025年6月18日：美联储FOMC会议维持利率4.25%-4.5%，预计年内降息两次，市场对宽松预期升温。 2025年5月29日：英伟达发布强劲财报，营收同比增长69%，推动科技股反弹，纳指创年内最佳月度表现。 2025年4月16日：鲍威尔在芝加哥经济俱乐部警告高关税可能引发滞胀，美股因芯片出口限制重挫。国际投行与专家点评 2025年6月25日，Jerome Powell，美联储主席：“贸易协议若能降低关税不确定性，可能为降息提供空间，但目前需密切监控通胀数据。”（参议院听证会） 2025年6月26日，Sam Stovall，CFRA Research首席投资策略师：“鲍威尔的谨慎表态反映了美联储对关税和经济放缓的双重担忧。科技股的韧性为市场提供了支撑，但小盘股的疲软表明经济风险正在累积。”（CFRA Research报告） 2025年6月25日，Lindsay James，Quilter Investors投资策略师：“特斯拉欧洲销量下滑不仅是竞争加剧的结果，品牌争议和经济放缓也起到关键作用。投资者需关注其本地化战略的执行效果。”（Quilter Investors分析） 2025年6月26日，Jonas Goltermann，Capital Economics高级市场经济学家：“美元走弱和欧元创新高反映市场对美联储宽松政策的押注，但高关税的长期影响可能限制降息空间。”（Capital Economics市场评论） 2025年6月25日，Brian Armstrong，Coinbase首席执行官：“加密货币作为房贷抵押品是金融创新的重要一步，但监管完善是关键，市场对此的热情可能推动行业进一步发展。”（社交媒体评论）来源：今日美股网

今日美股网06-27 00:12

金融时报深度：下一场金融危机如何开始？

的原因有很多，但就像许多金融灾难一样，房地产市场难辞其咎。2006年，美国房地产泡沫破裂，这个泡沫由所谓安全的抵押贷款支持证券所推动，而这些证券被销往全球，其中包含高风险的“次级”住房贷款。随着房贷违约和法拍数量上升，这些证券的价值暴跌，使投资者蒙受巨大损失，并引发金融市场的恐慌。危机爆发后的数月里，政府救助和全面改革逐步修复了遭受重创的金融体系。如今，大型银行资本更充足，市场监管更完善，投资者的保护也更强，这些都归功于当时的改革。然而，如今每个月都不断传来令人担忧的警告，让人回想起那段动荡时期。人们日益担心，房地产市场可能再次受到冲击，这一次的原因不是高风险放贷行为，而是日益增多的气候相关灾害，对保险公司和其他关键金融机构带来压力。 “房地产价值最终将下跌，就像2008年那样，家庭财富将大幅缩水。”由当时由民主党领导的美国参议院预算委员会在去年12月发布的关于气候变化与保险的报告《下一个倒下的》指出。“美国可能将面临类似甚至更严重于2008年金融危机的系统性经济冲击。” 今年1月，为监督2008年危机后全球金融系统而设立的金融稳定委员会表示，灾害高发地区的保险正在变得更昂贵、更稀缺，“气候冲击”可能引发更广泛的市场动荡。 2月初，美联储主席鲍威尔在国会警告，美联储也注意到银行和保险公司正在撤离高风险地区。他说：“如果把时间快进10到15年，美国某些地区将无法获得抵押贷款。那里不会有ATM，也不会有银行分支机构。我不确定这是否构成金融稳定问题，但肯定将带来重大的经济后果。” 不到两周后，沃伦·巴菲特向他的伯克希尔·哈撒韦股东表示，由于暴风雨损害大幅上升，财产保险价格已经上涨。他说：“气候变化可能是在宣告它的到来。未来某天，某一时刻，将发生一场真正惊人的保险损失——而且没有任何保证每年只会发生一次。” 随后，正值欧洲经历有记录以来最热的3月，德国保险巨头安联的管理委员会成员冈瑟·塔林格警告说，全球气温正在迅速接近保险公司将无法继续经营的临界点，这将“构成威胁金融体系根基的系统性风险”。他在一篇登上头条的LinkedIn帖子中写道：“如果保险不再可得，其他金融服务也将变得无法获得。” 他还表示：“整个地区——海岸线、干旱地带、易受野火影响区域的经济价值，将从金融账本中开始消失。市场将重新定价，过程将迅猛而残酷。” 关于房产保险成本如何引发气候驱动的金融动荡，没有一个单一的确定情景。但以下这个版本来自我今年与20多位投资者、金融分析师、监管专家、保险高管、科学家和研究人员的讨论中逐渐浮现的一个思路。故事从美国各州保险公司撤出的数量，从稀疏变为洪流开始，不只是加州这样容易发生灾害的州，全国各地的房主都面临保费飙升，或者无法续保的困境，因为保险公司正不断应对野火、风暴和飓风的无情侵袭。财政紧张的各级政府，试图以更多的最后手段保险计划来填补空白。但这些计划通常费用更高、保障更少，这给数以千计的房主带来一个令人寒心的新现实：本来年年增值的家庭住宅，其价值开始下跌。危机开始蔓延，因为获得房贷必须要有保险，所以当房产保险减少时，银行的存在也随之减少。一个州接一个州，人们发现银行网点消失。有些贷款机构彻底退出了房贷业务。一些机构开始报告重大亏损。美国并非孤例。气候驱动的动荡在海外加剧，从澳大利亚南部到意大利北部，保险公司、银行和房地产市场都受到冲击。一个城市接一个城市，人们发现他们住的房子已经不值当初购入的价格。每月的房贷偿还都像是在不断投入无谓的资金。一个令人不安的迹象是，房贷违约开始上升，法拍和信用卡违约也随之而来。但这一次不同。这次的根本原因并不是金融因素，而是物理现实，而且人们无法确定这一过程是否会终结。当然，也必须指出，关于一个变暖的地球，是否真的会引发这种或其他形式的金融混乱，目前仍存在很大争议。美联储理事克里斯托弗·沃勒是在特朗普第一任期被任命的，他长期持怀疑态度。 “气候变化确实存在，但我不认为对大型银行的安全稳健性或美国的金融稳定构成严重风险，”他在2023年马德里举行的经济与金融挑战会议上这样表示。沃勒认为，美国城市如底特律人口下降后房价下跌，并未对金融稳定构成威胁，那么因海平面上升导致的沿海城市房价下跌，为何会不同？他还指出，美联储的压力测试通常假设美国房地产价格下跌超过25%，但结果表明，最大的银行有能力吸收近1000亿美元的房地产贷款损失，以及另5000亿美元的其他头寸损失。即便是那些不同意他观点、并认为保险业确实正面临日益严重的气候问题的专家，也不认为这一定会迅速演变成类似2008年的突然崩溃。前加州保险专员戴夫·琼斯（民主党人）对我说：“随着时间推移，你会看到更多保险公司破产、保险价格继续上涨、保险变得更难获得，房贷违约增加，资产价值下跌，信贷冻结——而不是像2008年那样一场灾难迅速导致全国多家金融机构倒闭。” 不过，他也补充道，“也确实存在这种风险。” 但在一点上，越来越多的人达成共识：即便气候引发的金融混乱是缓慢发生的，也可能比过去的金融危机更具威胁性。这是因为并不是由金融体系失败引起的——金融危机通常之后会出现复苏——而是由全球碳排放造成的，而全世界30多年来一直难以减少碳排放。宾夕法尼亚大学沃顿商学院房地产与金融教授、本·基斯说：“这类气候风险不是周期性的。只会朝一个方向前进。所以如果这是一个永久性的冲击，就不需要像以往那样的大规模冲击，也可能对房价和其他资产价值造成严重且长期的影响。” 这种气候对房地产——这个最古老、最重要的资产类别之一——所造成的持久影响，标志着专家们对气候驱动的金融不稳定这一相对新概念的思维方式正在发生转变。为什么会出现这种转变，以及意味着什么，或许在中东和乌克兰导弹不断落下、世界最大经济体街头充满反对威权主义的抗议时，显得有些遥远。但从长远来看，这个故事可能最为重要，因为我们几乎无法看清终点在哪。多年来，分析人士普遍认为，全球变暖可能影响金融稳定的方式主要有两种：一是极端天气带来的物理风险，二是所谓的“转型风险”，即政府政策或技术进步加快向绿色经济转型，从而冲击以化石燃料为基础的投资。这两种威胁是相互关联的：如果物理风险加剧，理论上可能促使政府制定更强硬的气候政策，从而加深转型风险。但在气候引发金融问题这一概念初现之时，物理风险通常被视为较为遥远的威胁。马克·坎帕纳勒是较早关注气候崩溃和转型风险的人士。2007年，他是伦敦一位四十多岁的可持续投资分析师，当时开始警告“无法燃烧的碳”所带来的威胁——这些化石燃料如果要将全球温度控制在安全水平之内，就不能被使用。那时，政府开始采取行动，出台了诸如英国2008年具有法律约束力的《气候变化法案》这类减排法律。坎帕纳勒认为，如果各国政府设定的减排目标，与全球仍在融资的油井、燃煤电厂等化石燃料资产数量不一致，就可能形成“碳泡沫”。他指出，一旦开始实施这些政策，持续向化石能源注资的投资者将被套牢，面临资产搁浅和重大损失，也就是严重的转型风险。他在2010年共同创立的智库“碳追踪”帮助推广了这个理念。这个智库在2011年发布的报告指出，伦敦上市化石燃料公司的二氧化碳排放潜力，是英国根据气候目标到2050年应排放碳总量的10倍以上。这个想法迅速传播开来。财经记者开始报道，学者们召开研讨会，气候活动人士也借此施压金融监管机构采取行动。 2015年9月，碳泡沫概念登上主流舞台。时任英格兰银行行长卡尼在一场演讲中提到“无法燃烧”的搁浅化石燃料资产所带来的风险，以及英国投资者可能面临的“巨大”敞口。如今已是加拿大总理的卡尼建议企业披露更多碳足迹信息，以防出现所谓的“气候版明斯基时刻”——即市场在长期牛市鼓励下积聚大量高风险、负债投资后，突然崩盘，这一概念源自已故美国经济学家明斯基的理论。对坎帕纳勒而言，卡尼的这番讲话具有重大意义。他说：“我当然很激动，行长在2015年演讲中引用了我们的框架，这说明我们的分析产生了影响。” 不过，其他人并不那么兴奋。气候怀疑论者认为这是借金融监管之名暗中推动气候政策。气候行动倡导者则担忧，卡尼过于相信私营市场可以解决这个需要碳税、限制化石能源使用等强有力公共政策的问题。许多人预测，这类政策不太可能达到所需的实施规模。即使实施了，化石能源资产的价值也会逐渐下降，而非骤然崩盘，投资者依然可以中途获利。还有人质疑，即使真的发生化石燃料资产崩溃，导致大量投资者亏损，也不一定会引发系统性金融危机。毕竟在2000年代初互联网泡沫破裂后，很多股东亏了钱，却没有引发类似危机。尽管如此，卡尼的演讲仍标志着一个转折点。如果连央行行长都认真对待气候金融风险，尤其是无序转型的威胁，那就不能再被忽视。而且卡尼并非孤例。 2017年，来自中国、德国、法国和英国的八家央行和金融监管机构发起成立了“绿色金融体系网络”。这个组织迅速发展，成员超过100家，包括美联储和欧洲央行。全球变暖可能影响金融稳定的想法进入主流视野。各国央行开始开展气候压力测试，将转型风险至少与物理风险同等对待，甚至更为重视。这类分析仍在不断完善。联合国去年对压力测试所作的全面评估指出，测试大体认为金融体系有能力应对物理和转型双重威胁，但同时也指出潜在后果可能被严重低估。批评者更直白地指出，许多压力测试的模型并未纳入“气候临界点”等风险。这些是地球系统中的关键门槛，一旦跨越，就会触发剧烈且不可逆的变化，例如西南极冰盖或亚马孙雨林的消失。英国精算师学会在2023年的一份报告中写道：“结果是，这些模型得出的结论过于温和。就好像我们在模拟泰坦尼克号撞上冰山的情境，却不考虑可能沉没、三分之二乘客遇难的后果。” 最近，世界最大主权财富基金——挪威的挪威银行投资管理公司也表示，部分传统模型对物理气候风险的损失估算“低得不可信”，而其他分析则显示后果可能远为严重。各类模型仍在不断改进，央行也继续努力应对欧洲央行行长拉加德去年所称的“新型系统性风险”——即气候与环境威胁。但事实证明，还有另一种风险必须面对：特朗普风险。自特朗普1月上任以来，美国政府迅速废除气候变化政策的举动令人震惊。特朗普宣布“国家能源紧急状态”，目的是推动化石燃料发展，并再次下令退出《巴黎协定》，而这仅仅是开始。此后，政府解雇了气候和气象机构的科学家，并制定计划，大幅削减温室气体监测。共和党国会议员正在推动废除清洁能源税收抵免和乔·拜登《通胀削减法案》的其他关键气候政策内容。环境保护署署长李·泽尔丁称应对气候变化的努力是“一个邪教”，政府开始废除限制电厂污染的规定。另一方面，特朗普还签署国会决议，试图推翻加州推广电动车和在2035年前禁止销售新汽油车的计划。当时他的能源部长克里斯·赖特在社交媒体上表示：“气候恐慌主义对人类生活和自由造成了可怕影响。应该被扔进历史的灰烬堆里。” 这并不意味着绿色能源转型就此终结，尽管其对金融稳定的潜在影响依然存在。去年，全球绿色转型投资首次突破2万亿美元。接近40%的投资来自中国，中国的投入超过了美国、欧盟和英国三者之和。但彭博新能源财经的数据显示，全球投资增长速度低于前3年。如果全球最大经济体美国正在积极逆转绿色转型，这就为转型的近期前景投下阴影。与此同时，原本看起来比转型风险更遥远的气候物理风险，如今正变得愈发明显。去年4月，暴雨让迪拜陷入瘫痪，同时中国南方也有数千人被迫撤离。几个月后，台风“雅吉”席卷东南亚，造成数百人死亡。10月，当佛罗里达州仍在处理13天内接连遭受两次巨大飓风袭击的破坏时，西班牙瓦伦西亚省又遭遇洪灾，仅几小时内降下相当于一年的降水量，造成超过200人死亡。不到三个月后，世界目睹了洛杉矶地区爆发的大规模野火，造成数十人死亡、数千栋住宅焚毁，其中包括好莱坞明星的豪宅。今年毁灭性的气候事件仍在持续。3月，韩国领导人表示，席卷全国的致命野火是国家历史上最严重的一次，日本也下令数千人撤离，这是几十年来最严重的野火。同时，加拿大的野火迫使成千上万人撤离，澳大利亚也遭遇灾难性洪水，官员称这已影响经济增长。本月，北美、欧洲和亚洲多地发布极端高温警报。在这个变得越来越炎热的世界中，破坏没有任何减缓迹象。去年，全球平均气温首次连续12个月高于工业化前水平1.5摄氏度。科学家在5月表示，在未来五年内，气温有可能首次接近升高2摄氏度。目前这些事件尚未引发系统性金融不稳定。特朗普推出的冲击市场的关税措施影响还更大。但日益增多的灾害事件，已经开始改变专家们对气候驱动金融问题的认知。 2020年受国际清算银行和法国央行委托发布一项重要报告的主要作者、金融学教授帕特里克·博尔顿说：“我一直认为转型风险对金融系统威胁更大，因为可能引发突然变化，导致巨额损失。但我认为，我们在洛杉矶野火等破坏性灾害中已经看到，物理风险如今也开始对金融系统构成威胁。” 一位在气候压力测试领域工作近十年的金融服务战略顾问也表示，银行正在重新评估。 “多年来，人们普遍认为搁浅资产和其他转型风险是最大威胁，”他说，“但过去几年极端天气灾害的规模迫使大家重新思考，因为物理风险恶化的速度远超预期。” 曾担任英国金融服务管理局主席、在2008年金融危机后参与银行监管改革的特纳勋爵，也得出类似结论，尽管起点不同。他一度难以想象太阳能或电动车对煤炭公司或内燃机车企带来的转型风险，会触发严重金融危机。但他现在认为，气候物理风险有可能造成这种后果。他说：“极端气候事件严重程度正在以我们此前难以理解的速度加剧，而房地产作为庞大资产类别也受到影响，贷款方可能被困在无法投保、价格不断下跌的物业中。如果让我在全球范围内找出可能引发金融危机的源头，我首先会关注这里。” 特纳对这一问题并非纯属学术兴趣。他是英国OakNorth数字银行和保险公司Chubb欧洲分支的主席，也曾是英国气候变化委员会首任主席。这个背景很关键，尤其是考虑到美国关于气候灾害如何影响住房保险所揭示的新信息——或者说，是曾经揭示过的信息。就在特朗普1月20日就职前4天，美国财政部下属联邦保险办公室发布了迄今最全面的住房保险数据。对2018至2022年间2.46亿份保单的分析显示，数百万美国人面临保险成本上涨、保险可得性下降的问题，尤其是在灾害高风险地区。在气候相关损失预期最高的地区，保费平均比风险最低地区高出82%。高风险地区的房主也面临更高的续保拒绝率，保险公司不愿再继续提供保障。报告引用了国家海洋和大气管理局、联邦应急管理署（Fema）等机构的数据。但这些机构都面临联邦裁员计划，而特朗普已明确打算逐步撤销Fema。一项由共和党国会议员今年1月提出的法案将彻底废除联邦保险办公室，转由各州单独监管保险业。此举得到保险业高管支持，他们批评报告“有缺陷”，称其过度聚焦气候变化，而忽略其他导致保险成本上升的因素，例如通胀、诉讼增多、人口迁入高风险区域等。另一些保险公司指出，尽管极端天气事件确实显著，但大多数灾害发生时，房价仍在上涨，这对抵御房贷违约构成了缓冲。至于保险公司的风险，业内人士强调，他们通常只提供一年期保单，而不像银行贷款那样跨越数十年，因此财务风险有限。与此同时，业界正在推动改革，使保险市场更具应对气候风险的韧性，鼓励房主搬迁至更安全地区，并提升现有住房抵御极端天气的能力。这些努力值得寄予希望。但也应认识到，这些措施很大程度上依赖于关于气候变化影响的数据、分析和共享知识，而这些在美国正遭到严重削弱。联邦保险办公室在1月发布报告的第二天，美联储宣布退出“绿色金融体系网络”，这个网络曾主导了大量关于气候驱动金融不稳定的研究工作。两周后，联邦保险办公室也表示将退出，理由是总统发布了“在国际环境协议中优先考虑美国”和“释放美国能源潜力”的行政命令。正如特朗普的农业部长布鲁克·罗林斯在接受福克斯商业频道采访时所说：“我们不再搞那些气候变化的废话了”，因为，“现在是新的一天了。” 来源：加美财经

加美财经06-27 00:00

2021年永州市零陵城建投资有限公司城市停车场建设专项债券(第二期)(品种二)获“AAA”评级

金融界06-26 17:17

加密资产的风吹到了美国房地产业

贷款申请的认定资产？核心原因是美国的房地产市场不景气。过去50年来，美国的房屋自有率保持相对稳定，约有62%的人口拥有住房。然而，近年来新申请住房的人数急剧下降。自2022年初抵押贷款利率从疫情低点攀升以来，美国房市持续低迷。去年房屋销量跌至近30年谷底，连续第二年处于销售低迷的状态。今年迄今仍受高利率和房价压制难见起色。Redfin数据显示，截至4月全美房市卖家数量较买家高出近34%。另外，抵押贷款发放数量（即贷款人与借款人合作形成抵押贷款的过程）在 2024 年中期降至接近历史最低水平，并且在 2025 年第一季度几乎没有改善。发放数量的下降，尤其是再融资数量的下降，归因于两大因素：住房供应问题和借贷成本。 2012 年起至 2026 年第三季度的抵押贷款发放情况预测。资料来源：Statista 首先，住房供应增长不足以满足需求。住房建设滞后，更多住房被投资者而非潜在购房者购买，而且老年房主仍然选择在家居住，而不是搬到养老院。借贷成本也越来越高，许多人将贷款发放量的下降归咎于美联储为抑制通胀而提高利率。但由于次贷危机后遗症，银行对贷款的审查苛刻程度也不可忽视。例如：首付不能低于20%，信用分700以上，必须有稳定的收入来源证明等。很多房屋交易由于买方无法拿到贷款而取消。面对这些不利因素，美国政府寻找让房主更容易借贷的方法，并将希望最终放在了加密货币。二、美国联邦住房金融局 (FHFA)指令内容速览美国联邦住房金融署（FHFA）署长Pulte于当地时间周三签署了这项将加密货币列为抵押贷款申请的认定资产指令，标志着加密货币首次被纳入美国住房贷款核心体系。以下是指令原文：美国联邦住房金融局 (FHFA) 关于：发布指令，将加密货币视为风险评估中的一项资产（房利美和房地美）决定编号：2025-360 发布指令，将加密货币视为向房利美和房地美提供的单户住宅贷款的一项资产鉴于房利美和房地美（简称“企业”）通过审慎的标准为住宅抵押贷款二级市场提供稳定性和流动性，以确保可持续的长期房屋所有权，从而在美国住房金融体系中发挥着关键作用。鉴于加密货币是一种新兴资产类别，可能提供在股票和债券市场之外积累财富的机会。鉴于，在贷款结算前未将加密货币兑换成美元的情况下，加密货币通常不会在向“企业”提供的抵押贷款的抵押贷款风险评估过程中被考虑。鉴于美国联邦住房金融局 (FHFA) 现已确定，在企业级单户住宅抵押贷款风险评估中考虑额外的借款人资产，可能使企业级机构能够评估可用于储备的全部资产信息，并促进信誉良好的借款人实现可持续的房屋所有权。因此，美国联邦住房金融局作为托管人，特此指示各企业级机构准备一份提案，考虑将加密货币作为其各自单户住宅抵押贷款风险评估中的储备资产，而无需将加密货币兑换成美元。各企业级机构应仅考虑那些能够在美国监管的中心化交易所进行证明并存储且符合所有适用法律的加密货币资产。此外，各企业级机构还应根据自身评估考虑额外的风险缓解措施，包括根据市场波动进行调整，并确保对加密货币占储备的比例进行充分的风险调整。在实施任何变更之前，各企业必须提交并获得其董事会批准，然后提交给美国联邦住房金融局 (FHFA) 审查。本命令立即生效，并应在合理可行的情况下尽快实施。 William J. Pálte 美国联邦住房金融局局长三、将加密货币列为抵押贷款申请的认定资产有何意义？ 1.改善房地产市场现状如前文所述，美国房地产市场低迷，这一政策或将刺激房地产市场需求。更多持有加密资产的人进入购房者行列，可以增加市场需求，缓解房地产市场低迷行情，对稳定和推动房地产市场发展起到积极作用。 2.利好加密货币贷款机构联邦住房金融局 (FHFA) 正式承认加密货币，或将为更多借款人开放规模可观的联邦贷款项目。2024 年，仅联邦住房管理局就发放了超过 76 万笔单户住宅抵押贷款，总额达 2300 亿美元。根据美国证券交易委员会（SEC）颁布的《员工会计公告第121号》（Staff Accounting Bulletin No. 121）银行规则，大多数银行在2025年1月23日之前无法提供加密货币支持的贷款或抵押贷款。该规则要求金融机构在资产负债表上将加密货币计为负债而非资产。然而，通过联邦住房管理局 (FHA)、退伍军人事务部 (VA) 和美国农业部 (USDA) 等联邦项目获得的贷款目前不允许借款人使用其加密货币作为抵押品。事实上，一些联邦贷款甚至可能不允许将加密货币出售所得的美元清算款用于首付。比特币抵押贷款和债券公司“人民储备”（People's Reserve）的创始人CJ Konstantinos表示，比特币可以通过监管房利美和房地美，进一步帮助降低联邦住房金融局（FHFA）监管的抵押贷款支持证券市场的风险。 3.推动加密资产与传统金融体系的结合 FHFA 的指令是加密货币在传统金融领域的重大突破，意味着数字资产被纳入美国住房信贷核心系统，加密货币与法币在民众生活中同样扮演重要作用。也将推动民众加强对加密资产的了解，并加快在日常生活中的普及。四、业内人士怎么看？比特币支持者对 Pulte 开放的态度表示称赞，一些人表示，数字资产中已经内置了贷方喜欢的功能，例如透明的纸质记录。 Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟：“这是加密货币倡导者的重大胜利，它使数字资产获得与其他资产同等的待遇。”当前股票投资已被列为合格储备资产，但贷款机构通常会对波动性较高的个股或加密货币进行折价评估。“只要根据波动性合理调整估值，将加密资产计入储备完全可行。” Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔：“若两巨头接受加密货币作为抵押品，将强力推动银行改变现行规则。那些原本必须抛售加密资产才能达标的人群——或许这正是他们放弃购房的关键原因——现在可以直接获得贷款资格，这实质上扩大了合格买家池。” 比特币挖矿即服务 Blockware 的分析师 Mitchell Askew 表示：该资产的流动性和透明托管（即其公共区块链）使其成为住房贷款的“完美抵押品”。也有一些业内人士对此表示担忧。比特币抵押贷款的公司 Strike 表示，目前形式的加密货币贷款存在一些风险。波动性是一个主要因素。如果 BTC 的价格大幅下跌，贷款价值比就会上升，“这可能会引发追加保证金或清算——在不合适的时机被迫出售。” 一位评论者认为贷款机构也面临风险：“这方面的风险模型简直疯狂。传统抵押贷款假设借款人的收入和资产相对稳定。现在，你面对的是净资产一周内可能波动50%的借款人。当你的抵押品包括从比特币到随机DeFi代币的各种资产时，你该如何对投资组合进行压力测试？”

金色财经06-26 15:45

黄金原油今日行情价格走势分析及独家操作策略建议指导

致美元走强，*金价，但经济放缓信号（如房地产市场低迷）又强化了降息预期和黄金的避险角色。　　　黄金行情走势分析：　　　黄金技术面分析：黄金这两天跌不下去，短线已经开始有筑底的迹象，自从日线探底拉升之后，昨天日线收阳，多头开始反攻，并且一小时线低点在抬高，昨晚的博文我们也说了，后市下方的关键点就是在3295一线，如果短期之内跌不下去大概率会走触底反弹，而且昨晚我也开始让大家转变思路，回落之后可以考虑做多！早间一度反弹到了3340一线，小幅承压，日线报收一根小阳，日内的话继续关注3340/42这个强压突破情况，暂时操作上回踩顺势多的格局不变。　　　今天的行情还是跟昨天一样，缓慢运行，金价已经开始试探上方3340转换位的有效性，一次两次不破，第三次大概率是要破，所以如果今天金价迟迟不跌破昨天的低点3312，那也就说明市场能量在反攻，后市大概率是要突破3340关口，操作上维持回调即多策略，重点关注3320一线支撑区域，企稳信号出现果断布局多单。需警惕快速冲高后的技术修正，但整体保持顺势做多为主基调。而我们日内就等待金价向下小幅调整之后抄底做多即可！综合来看，今日黄金短线操作思路上王启蒙建议回调做多为主，反弹做空为辅，上方短期重点关注3350-3355一线阻力，下方短期重点关注3315-3320一线支撑。关于今天的操作，王启蒙在线 wqm4936指导已经公布在朋友圈，每天会在指导微信上给出亚盘、欧盘、美盘行情分析和操作方向，准确率百分之九十以上，全是免费。目前对黄金白银（纸黄金/白银、T+D黄金/白银）外汇投资感兴趣的、刚步入金市但资金遭到严重缩水，收益不理想的朋友，仓位上有套单的朋友，都可以找王启蒙聊聊。　　　行情每天都是千变万化，我们有强大的分析团队做的每一单都是经过深思的判断，要保证每单都能获利出局！每天两到三单的操作不求一夜暴富，只求落袋为安！利润十分，我独取九分，一分靠运气，八分靠实力！一天两天是运气，那一周呢？两周呢？无论是圈内还是群发策略，亦或者各大财经网站，团队老师都是现价喊单！每日分析团队技术指导群内实时公布每日行情走势推送，实时现价喊单每单进场都有理丶有据、公开公明、可免费进群体验考察！　　　非本人实盘客户，提供大致方向及预期，每天会在朋友圈更新趋势分析和操作思路，需要考察实力的可以去看，需要看建议的可关注（王启蒙）自行去看就可以了，又不收费，你考虑好了就跟实盘操作，觉得我帮不了你或者你有疑问你就再继续考察，免得耽误大家彼此的时间，毕竟时间是宝贵的，不是用来浪费的。　　　王启蒙老师这里没有100%正确，只有稳健的操作思路。大仓做趋势，小仓做波段，自己控制好比例。没有不赚钱的投资，只有不成功的做单！是否赚钱在于买涨买跌时机的把握，赚钱靠机会，投资靠智慧，理财靠专业。　　　文/王启蒙（微信：wqm4936）　　　一个人能走多远，要看他与谁同行;一个人多么优秀，要看他身边有什么样的朋友;一个人能有多大的成就，要看他有谁指点。谁说女子不如男！你若诚意信我，我必拿命相待！我就是我，低调而又有实力的王启蒙！佛祖曰心中有法，万法自然，佛门中人，万物皆可渡，万物皆不可渡，渡的不过是心中层层枷锁，我只渡有缘人！

启蒙理财06-26 12:26

六部门发声：完善扩大消费机制！鹏扬消费量化选股混合(A：019777；C：019778)一键布局消费行业优质个股

次基建和制造业投资有望维持高位，但当前房地产市场仍以去库为主，且出口端在关税和海外需求偏弱等影响下可能走弱，分子端整体仍是弱修复趋势。二是意见有望推动外资等中长期资金进一步流入A股：首先政策明确“健全投资和融资相协调的资本市场功能，推动中长期资金入市，促进资本市场稳定发展”；其次提振消费政策实施可能进一步提升国内经济基本面改善预期，推动外资、融资等资金流入A股。三是意见可能进一步提振市场情绪。宏观数据方面，政策和销售活动拉动下，5月消费数据表现良好。今年以来消费政策持续发力，国补政策叠加以旧换新等政策持续发力，以及“618”活动提前开启，造就5月消费数据表现亮眼。据国家统计局数据，5月社零同比增长6.4%，创造了自2024年1月以来的最高值，1-5月社零同比增长5.0%，整体呈上升趋势。相关行业产品方面，鹏扬消费量化选股混合(A：019777；C：019778)在控制风险的前提下，通过量化模型筛选消费主题中经营稳健且具有长期竞争力的上市公司，力争实现基金资产的长期稳健增值。该基金均衡配置传统消费（食品饮料、汽车等）与新兴消费（数字媒体、消费医疗等），通过质量、估值、成长、预期和量价五大因子模型筛选优质个股，重点挖掘现金流稳健、盈利能力强、周期性弱且波动低的消费公司。其优势在于分散布局消费子板块、不押注单一行业或风格，并利用量价因子动态调整持仓平滑风险。最新报告期数据显示，截至2025年6月24日，该基金近一年收益达23.59%，成立以来年化回报达15.25%。华泰证券指出，整体来看，目前消费的现状是“政策拉动类别偏强、内生动能低位徘徊”，前景上比较确定的是高基数+以旧换新资金环比收敛+消费限制等，不确定性在于出口走势+就业收入传导等，短期消费动能可能趋缓，中期看政策仍有着力空间。本次金融支持消费供给政策有利于更好释放消费场景，但还需要更多需求端政策配合，关注后续服务消费、城市更新等着力空间。鹏扬消费量化选股混合(A：019777；C：019778)，一键高质量打包消费板块优质企业，共享行业发展红利。风险提示：本产品由鹏扬基金管理有限公司发行与管理，销售机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩并不预示其未来表现，本公司管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的预示和保证。投资者在投资基金前应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等基金法律文件，全面认识基金产品的风险收益特征，在了解产品情况及销售机构适当性意见的基础上，根据自身的风险承受能力、投资期限和投资目标，对基金投资作出独立决策，选择合适的基金产品。基金有风险，投资需谨慎。以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。

有连云06-25 09:37

更多美国屋主陷入负资产，一些在市场高点买房的人，所欠房贷已超过房屋市值

有数十万亿美元的房产净值。尽管美国部分房地产市场有所走软，但整体房价依然偏高，这也是房屋销量相对低迷的原因之一。 Zillow的高级经济学家凯拉·吴（ Kara Ng）表示，从2020年开始，十年积累的房价涨幅在短短五年内集中爆发。低利率、高储蓄以及更多人渴望更大居住空间的因素共同推动了住房需求。几乎所有主要市场的房价都大幅上涨，但在一些阳光地带城市，远程工作者大量涌入，使这种趋势进一步加速。随着房贷利率在2022年开始上升、购房负担加重，房价快速上涨的趋势也随之降温。建筑热潮带来了更多供应，市场在买卖双方之间逐渐趋于平衡。根据Redfin的分析，目前那些在疫情期间买房的卖家，相较于疫情前买房的卖家，更难在出售时获利。亚特兰大的房地产经纪人蒂姆·胡尔表示，越来越多的人愿意亏损卖房，因为担心自己的净值会变成负数。他的一位客户大约三年前以约40万美元的价格买下了一套大约150平方米、三居室的房子。现在这套房子挂牌价格约为38.5万美元。虽然还没有进入负资产状态，但胡尔说：“他现在想尽快脱手，怕价格会进一步下跌。” 越来越多的屋主出现了负资产，尤其是那些在房价上涨后才买房的人。洲际交易所的抵押贷款与住房市场研究主管安迪·沃尔登表示，4月这类屋主数量突破了50万户，创下五年来4月份的最高数据。德克萨斯州圣安东尼奥和路易斯安那州新奥尔良，是负资产房屋占比较高的地区。房地产经纪人表示，负资产的直接后果是屋主实际上被困在了房子里。一般来说，他们无法在不额外支付现金的情况下出售房产，以弥补售价与剩余房贷余额之间的差额。当屋主处于负资产状态时，贷款机构通常也不愿意为他们提供再融资。因此，即使今年或明年房贷利率下降，负资产的屋主也难以受益。不过，只要屋主能够继续承担还款、不打算近期出售，负资产对日常财务生活影响不大。如果未来这些地区的房价回升，他们的净值可能重新变为正数。沃尔登表示，导致2008年危机的主要问题之一，是贷款机构向无法承担还款的买家发放了贷款。房价暴跌后，屋主也就没有了坚持持有房产的动力。如今，贷款标准要严格得多。 Redfin的经济学家Chen Zhao表示，只要屋主能够持续还款并保持工作，即便出现负资产，也没必要过于担心。 Chen Zhao预计，到今年年底，全美房价可能小幅下跌1%，这可能会让更多人陷入负资产状态。但她表示，止赎潮不太可能出现。更严格的贷款标准确保了屋主通常能够应对财务波动。在疫情期间的购房热潮中，许多人为买房支付了可观的首付款。相比首付较少的人，他们即使房价下跌，也仍有一定的净值缓冲。沃尔登表示，使用低首付贷款的购房者，包括获得联邦住房管理局（FHA）和退伍军人事务部（VA）支持的贷款人，最初的净值就较低，因此即便房价小幅下跌，他们也更容易陷入负资产。这些贷款往往被经济条件较为普通的人群使用，比如首次购房者。目前已经有迹象显示，这部分人群的财务压力正在上升。根据沃尔登的数据，过去12个月里，几乎所有新增的房贷逾期都来自FHA和VA贷款，这些贷款也占到全美负资产房贷的近四分之三。来源：加美财经

加美财经06-25 00:00

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