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贸易战重创出口，加拿大经济二季度萎缩1.6%
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长6.3%，得益于新屋开工回升，加拿大房地产市场显现出复苏迹象。目前，美国对加拿大进口商品的有效关税税率约在5%至7%之间，依然是全球最低之一。这是因为根据美墨加协议（USMCA）框架，对部分跨境商品给予了豁免。来源：加美财经
加美财经08-30 00:00
高质量服务实体经济整体经营稳中向好中国光大银行发布2025年半年度报告
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目343个，实现投放1134亿元，支持房地产市场平稳健康发展。四是发展消费金融助力提振消费，打造“约惠中国”旅游场景消费品牌，推动个人消费贷产品创新及流程优化，增加消费金融供给，助力释放消费增长潜能。业务规模量质齐升，经营效益保持稳健截至6月末，光大银行资产总额72386亿元，较上年末增长4.0%。其中，贷款总额40841亿元，较上年末增长3.8%；基础贷款（不含贴现）39911亿元，较上年末增长5.6%，在资产中占比提升0.8个百分点至55.1%。负债总额66414亿元，较上年末增长4.3%。其中，存款余额42532亿元，较上年末增长5.4%；在负债中占比提升0.7个百分点至64.0%。资产负债结构均实现优化。上半年，该行实现营业收入659.2亿元；实现净利润247.4亿元，同比增长0.5%，继续保持正增长。面对资产收益率持续下行、市场利率上行、客户有效需求不足等因素，该行持续加大负债成本管控，促进负债成本改善、稳定息差利差水平。上半年该行存款成本同比改善34BP，其中对公、零售存款成本分别改善36BP、32BP，其他负债成本也改善明显；净息差为1.40%，与一季度持平。特色业务有序发展，为高质量发展注入新动能一是打造“阳光科创”科技金融业务，围绕企业不同阶段投融资诉求推出“科技研发贷”等特色产品，提供“股、贷、债、托、私”全周期产品体系。二是大力发展“阳光财富”业务，推出“阳光金自选计划”“旅游钱包-随心购”等理财功能，实现现金产品“24小时不打烊”购买，发行养老、普惠、绿色科创等主题理财产品，理财产品管理规模1.80万亿元。三是持续保持“光大云缴费”行业领先优势，累计接入项目18858项，累计输出合作平台898个；着力建设数字化金融场景平台，“薪悦通”累计入驻企业3.4万户。四是推进“阳光投行”业务发展，践行“商投私一体化”策略，提升综合融资服务能力，上半年债券承销1906亿元，发放并购贷款166亿元。五是构建“阳光交银”生态化综合金融服务，打造供应链金融产品体系，为企业提供国际结算、跨境融资等金融解决方案，满足企业资金管理数字化转型升级及经营场景结算需求，服务供应链客户18362户。六是大力发展“阳光金市”业务，坚持“稳配置、活交易、增代客、强风控”发展主线，做优做强投资基本盘，激发市场交易活力。通过着力发展特色业务，打造差异化竞争优势，该行实现对公综合融资规模（FPA）5.41万亿元，零售资产管理规模（AUM）3.10万亿元，同业金融交易额（GMV）1.74万亿元。资产质量稳定可控，资本充足率满足监管要求截至6月末，光大银行不良贷款率1.25%，与上年末持平；拨备覆盖率172.47%；贷款拨备率2.15%；关注率1.80%，较上年末改善0.04个百分点；逾期率1.95%，较上年末改善0.07个百分点。资本充足率、一级资本充足率、核心一级资本充足率分别为13.53%、11.55%、9.49%，持续满足监管要求。光大银行表示，在经营工作中将始终坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，始终坚持党中央对金融工作的集中统一领导，坚持不懈走中国特色金融发展之路，打造经营特色，发挥比较优势，在服务实体经济和社会民生中推动自身高质量发展，为实现“十五五”良好开局夯实基础，不断开创各项工作的新局面。
金融界08-29 20:00
2025中报透视| 招商蛇口：三驾马车齐开动，营收、净利双增长，稳健穿越周期
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个城市位居前五，展现出品牌影响力。当房地产市场从增量转向存量，购房者谨慎观望的时候，“好房子”成破局的关键，也是招商蛇口实现销量稳步增长的关键所在。2025年以来，招商蛇口以7大维度、28个场景模块、485项技术及三大价值主张，构建新一代品质住房范式。目前，该体系已在招商西安玺等6个项目首批落地，这些项目虽定位不同，但在建筑等多方面全面革新，打造高品质舒适体验，精准回应客户人居需求。在运营层面，招商蛇口坚持"稳中求进"基调，通过加大库存去化力度、深化营销精细化管理，为全年业绩稳健增长奠定基础。招商蛇口上半年新开盘项目货值去化率同比提高4个百分点，在售项目货值去化率同比提高6个百分点。非房业务多点开花，构筑增长新动能在招商蛇口的非房业务板块中，资产运营业务是重要的“轻资产发力点”。截至报告期末，全口径资产运营收入达到36.6亿元，同比增长4.1%。其中，多个业态实现了差异化增长：集中商业领域，目前在营项目共50个，运营收入9.4亿元，开业三年以上项目的出租率达到91%；产业园业态布局国内17个核心城市，在营项目32个，运营收入6.4亿元；公寓业务覆盖19个城市，运营收入6.5亿元，开业1年以上的精品公寓出租率达92%，且新入市的壹间网谷、壹栈太子湾二期等项目，去化表现十分亮眼；写字楼业务和酒店业务也保持稳定发展，分别实现6.0亿元和5.1亿元的运营收入。报告期内，招商蛇口的资产运营业务还进一步拓展规模，新入市13个项目，新增经营面积约72万平方米；同时新增轻资产管理面积18万平方米，管理输出项目分布在上海、杭州等城市。作为招商蛇口旗下负责物业服务与轻资产运营的核心平台，招商积余2025年上半年延续了快速增长态势。在这一期间，其经营业绩表现亮眼：实现营业收入91.07亿元，较去年同期增长16.17%；归母净利润4.74亿元，同比增长8.90%。截至报告期末，招商积余的服务规模进一步扩大，在管项目达2370个，管理面积总计3.68亿平方米，凭借稳定的服务能力与规模化优势，为招商蛇口集团整体业务的协同推进提供了坚实的后端支撑。在业务发展层面，招商积余依托资产运营业务的客户资源优势，持续打造物业管理与服务生态圈，不断巩固自身的差异化竞争力。具体来看，其物业服务业态呈现多元化布局，不仅覆盖住宅、非住宅领域，还延伸至城市空间服务，服务内容涵盖基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务三大板块；同时，为拓展服务边界，招商积余还在积极探索“物业+康养”社区居家养老新赛道，进一步丰富服务场景。为提升服务效率与质量，招商积余还全面借助数智化系统“One蛇口”平台，整合资源与服务能力，创新性打造“好服务生活体系”，以技术赋能服务升级，为客户提供更便捷、更优质的生活体验。结语：拓宽增长边界、提升发展质量招商蛇口“三驾马车”是环环相扣的协同整体：开发业务以“保规模、提效率”守住发展基本盘，为资产运营提供优质项目储备；资产运营以“创收益、扩轻量”开辟增长新空间，平衡开发业务的周期波动风险；物业服务则以“强服务、固后端”夯实客户基础，为前两大业务提供稳定的服务支撑。三者通过资源共享与能力互补，共同构建起“轻重业务协同、多元业态抗风险”的发展格局，这种联动不仅让各业务线实现独立增长，更从根本上增强了公司在行业调整期的抗波动能力。展望未来，随着开发业务对核心城市的持续深耕、资产运营轻管理模式的加速输出，以及物业服务在“数智化+新赛道”上的不断突破，三大业务将形成更紧密的价值闭环。秉持这样的“发展新模式”，招商蛇口将以更强劲的韧性应对行业未来的各种可能性，也能在探索房企新发展模式的进程中，持续拓宽增长边界、提升发展质量，最终为实现长期高质量发展、打造行业转型标杆注入持久动能。
金融界08-29 14:50
楼市调整大信号！
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这些房企的财报中，可以直观地感知到当前房地产市场的冷暖变化。如果房企销售都未能企稳回升，显示的是市场整体的调整压力巨大，政策刺激效果还未达到预期效果。而基本上公布了业绩的房企，销售额贡献主要来源于一二线城市，头部房企的贡献更依赖一线城市的市场。比如越秀地产深度扎根一线城市的市场，上半年实现合同销售额615亿元，其中北京市场就贡献了197.2亿元，广州、上海市场就分别贡献了157.56亿元、144.92亿元；绿城中国一、二线销售额贡献占比达到营收的86%；中海地产上半年合约销售1201亿，则5个一线城市合约销售556.4亿，贡献了46%的业绩，其中北京市场合约销售约304.5亿元。既然最能代表行业规模的企业，大部分业绩销售收缩，也就意味着一线城市或者高能级城市的市场在今年上半年都在进一步探底。所以，如果市场要谈回暖或者企稳，起码这些头部房企的销售需要见好。从企业供应端的角度，本轮楼市要调整到什么程度才会真正止跌？还需要商榷。作者 | 骑猪英雄
格隆汇08-29 14:01
透视康桥悦生活(02205.HK)中期业绩背后，被市场忽视的三重预期差
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是估值调整的重要因素。过去几年，由于房地产市场的波动和部分房企的债务危机，许多物业公司受到关联方的负面影响，导致市场对物业公司的估值普遍下调。投资者担心物业公司会因关联方的财务困境而面临经营风险，如资金被占用、项目交付延迟等。这种担忧在一定程度上是合理的，但在具体分析每家物业公司时，实际上仍然需要“具体问题具体分析”，尤其是更细致地评估其真实的独立性。以康桥悦生活来看，公司的独立性优势较为明显，这或正是市场对其价值判断时所忽略的重要因素。可以看到，康桥悦生活在第三方市场的拓展能力出色，财报显示，截至2025年上半年，公司在管面积中，来自第三方物业开发商的为约3620万平方米，占比78.3%。合约面积中，来自第三方物业开发商的约为5570万平方米，占比高达81.5%。不难看出，康桥悦生活积极开拓外部市场，通过优质的服务和良好的品牌口碑，赢得了众多第三方开发商和业主的认可。得益于此，这使康桥悦生活与那些较为依赖母公司的物业公司相比，其更具抗风险能力和市场竞争力。这种独特的独立性优势，是其在市场波动中保持稳健发展的关键，也是市场尚未充分认识到的价值所在。预期差二：差异化竞争力与非住业态布局，打开广阔成长空间资本市场对于小型物业股往往不愿意给更高的估值，这背后实际上是市场对这些公司成长性的误判。市场普遍认为物业行业是“规模效应”的行业，所谓“强者恒强”，公司越大，未来抢占的市场份额就越高。然而，实际上物业行业本质上是一个相对“非标”的市场，不同项目、不同客户群体对服务的需求存在显著差异。在这种行业特征下，差异化竞争优势反而能够让企业获得更高的溢价，换言之，那些高度注重高品质的经营服务能力和效率的公司，将更具市场竞争力。可以看到，康桥悦生活始终将高品质服务作为核心竞争力，通过不断优化服务流程、提升服务质量，赢得了业主的高度认可。其在管项目的满意度和续约率均处于行业领先水平，这不仅有助于稳定现有业务，还能为未来的业务拓展奠定良好基础。截至今年上半年，公司在国内36座城市提供物业管理服务及增值服务，拥有在管项目数量331个，在管建筑面积约4620万平方米，同比增长6.9%，合约建筑面积约6830万平方米。规模的稳健增长也侧面验证了其在获取新项目方面的强劲能力。同时品牌力也是康桥悦生活的一大优势。经过多年的发展，康桥悦生活已经在区域内树立了良好的品牌形象，成为众多业主和开发商的首选物业品牌。同时公司专注于深耕核心区域市场，通过在区域内不断积累资源和经验，形成了明显的区域竞争优势。这种深耕策略使得康桥悦生活能够在区域内快速扩张，提升市场份额，同时随着区域密度的提升还能通过“资源共享”进一步放大边际收益。简而言之，多个区域的在管物业可以共享维修相关人员，从而精简成本，实现效益的提升。此外，不容忽视的是非住业态市场仍然处于早期发展阶段，其前景广阔，对于企业专业能力和品牌实力亦要求较高，当前各家物业公司也正争相入局。康桥悦生活在这方面表现出了显著的优势，有望在万亿赛道中打开新的成长空间。目前，康桥悦生活已经在非住宅物业（如商业、办公楼、产业园、医院等公共基建类）及城市服务（如轨道交通卫生和城市环卫等服务）等领域取得了显著的进展。公司通过不断拓展新兴业态，丰富了业务结构，提升了盈利能力。以城市服务业务板块来看，今年上半年，公司在该板块实现营收4020万元，同比增长7.3%。可以看到，近年来公司成功中标多个大型写字楼和产业园区、城市环卫、公共设施管理等多元化服务项目，这些项目的单个合同金额显著高于住宅物业项目，且具有更高的收费标准和更稳定的现金流。通过这些项目的运营，康桥悦生活不仅提升了收入水平，还进一步巩固了其在非住业态领域的竞争优势。市场在评估物企价值时，往往对高规模的物业公司持乐观态度，但未能充分认识到康桥悦生活通过差异化竞争优势和非住业态布局所获得的新增长点。这种预期差也导致了康桥悦生活的估值一定程度被低估。预期差三：财务健康度与行业风险出清，打开价值修复窗口康桥悦生活的财务状况一直保持稳健。公司拥有充足的现金流，这为其业务拓展和运营提供了有力支持。在物业行业，现金流是企业生存和发展的关键，康桥悦生活通过优化财务管理，确保了现金流的稳定和充裕。财报显示，截至2025年上半年，公司现金及现金等价物达1.36亿元，另受限制现金2.13亿元，较2024年底增长约3.2%。此外，康桥悦生活的资产负债率处于合理水平，截至2025年上半年，公司的资产负债比率为49.1%，债务风险可控。稳健的财务状况使得康桥悦生活能够在市场波动中保持稳定发展，为未来的业务拓展和投资提供了坚实基础。从行业角度来看，当前物业行业的经营风险正在逐步出清。此前中泰证券研报指出，因出险房企传导而来的经营风险及过往收并购带来的商誉减值风险已大幅释放，随着房企暴雷数量的减少以及物管更为专注内生性增长，相关风险正逐步出清，预计未来物管公司的减值压力将会持续较少。此外，当前物业行业的合约面积储备充足，为业绩持续增长提供保障。在行业风险出清的背景下，康桥悦生活作为物业行业的一员，也将受益于行业的整体估值修复。其稳健的财务状况和良好的行业竞争力，使其在估值修复过程中更具优势。
格隆汇08-29 11:11
特朗普罢免美联储理事丽莎·库克引发市场震荡：三步走重塑美联储独立性，加密资产受益
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题。”他希望通过降息刺激经济增长、提振房地产市场，并营造有利的政治背景。历史警钟与加密市场反响此计划触及中央银行独立性核心原则，引发市场恐慌。历史经验显示，如1970年代尼克松施压美联储导致美国大通胀，以及土耳其、阿根廷因央行独立性丧失引发的货币危机，教训惨痛。同时，加密货币市场对此产生显著反响。比特币的核心价值之一是对中心化金融体系的不信任，当美联储独立性受挑战时，加密资产吸引力指数级增强。此外，美国监管机构的变动，如CFTC高层离职及亲加密货币人士入驻，也为数字资产行业创造了有利预期。编辑总结特朗普罢免美联储理事丽莎·库克事件，不仅打破长期政治惯例，也引发全球金融市场剧烈反应。若特朗普成功实现三步计划，将彻底改变美联储独立性，利率政策可能更多受政治考量而非经济数据驱动。同时，这种不确定性提升了加密资产吸引力，凸显数字货币作为对冲传统金融体系风险的价值。金融市场需警惕潜在波动，而政策制定者、投资者和监管机构应关注央行独立性和全球金融稳定性。常见问题解答问：特朗普罢免美联储理事丽莎·库克的主要原因是什么？答：官方理由涉及库克在加入美联储前的抵押贷款申请问题，但普遍认为这是政治借口，旨在为特朗普控制理事会铺平道路。问：三步走计划具体包括哪些内容？答：第一步是控制理事会，获得多数席位；第二步通过理事会影响FOMC，逐步清洗独立声音；第三步打造降息多数派，使货币政策服务白宫政治议程。问：市场对罢免事件的反应如何？答：全球金融市场剧烈反应，美股期货下跌，黄金作为避险资产上涨，反映投资者对美联储独立性可能受损的担忧。问：此次事件对加密货币市场有何影响？答：美联储独立性受挑战及监管政策不确定性增强了加密资产吸引力。比特币等数字货币被视为对冲传统金融体系风险的工具，市场预期其价值可能上升。问：法律层面可能有哪些后续发展？答：库克已提起诉讼，围绕《联邦储备法》中“因故解职”条款解释，案件可能上诉至最高法院，其判决将明确总统罢免美联储理事的权力边界。来源：今日美股网
今日美股网08-29 00:12
越秀地产（00123.HK）：深耕核心城市，多维发力共筑逆周期韧性
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仅具有强大的经济实力和人口吸引力，而且房地产市场需求旺盛，抗风险能力较强。越秀地产在这些城市持续强化储备，且积累了丰富且优质的土地资源和项目，为其未来的持续增长提供了坚实保障。财报显示，2025年上半年新增土储148万平方米，全部位于一、二线城市，其中68%集中于一线城市。而截至2025年6月30日，越秀地产总土地储备达2043万平方米，一二线核心城市占比高达94%。从销售数据来看，2025年上半年，实现合同销售额615亿元，同比增长11%，值得注意的是，在行业整体销售承压的环境下，其不仅是行业TOP10房企中唯三的正增长房企之一，增速更是排名第二。同时公司销售排名也位居北京、广州、上海等多个核心城市的前列。另外，根据克而瑞2025年上半年全口径销售榜单，越秀地产全国排名第8位。 2、持续进化的产品创新力随着行业步入新的发展阶段，日益激烈的市场竞争中，产品力成为房企能够脱颖而出的关键。越秀地产深刻认识到这一点，持续投入资源进行产品创新，以满足市场多样化需求并提升品牌竞争力。在今年年初，越秀地产发布了“4×4好产品理念”和“4+X”产品系。通过深度市场调研和客户反馈，其提炼出“品质、温度、智慧、成长”四大核心要素，定义了新时代“好房子”的标准。同时，其对外推出包括“樾”系、“和樾”系、“天”系、“星汇”系等针对不同城市和客群需求的产品系列，为消费者带来更多高品质居住选择的同时，也为行业发展带来了参考样本。优异的产品力直接反映在公司多个项目的劲销上。如其在北京海淀和樾望云、和樾玉鸣双项目2025年开盘劲销152亿元，上海静安天玥项目开盘即售罄，销售额达23亿元。另外，从均价上来看，其2025年上半年销售均价由去年同期的2.95万元每平方米，提升至4.21万元每平方米。显然，得益于优异的产品力支撑下，一系列高品质项目的成功开发和销售，其不仅能够实现更高的销售均价，也进一步增强品牌溢价能力，打开了业绩增长空间。 3、审慎的财务管理能力在行业深度调整背景下，财务管理能力成为市场观察房企经营稳健性的核心参考所在。可以看到，过去面对行业前所未有的挑战，越秀地产凭借其审慎的财务管理能力，不仅成功应对了市场波动，也不断夯实了其经营质素。公司在2025年继续稳居“三道红线”绿档阵营。截至2025年6月30日，越秀地产剔除预收款后的资产负债率为64.6%；净借贷比率53.2%；在手现金446.4亿元，覆盖短期债务的1.7倍。公司经营性现金流保持净流入状态，上半年实现经营性现金净流入41亿元。同时，越秀地产的债务结构进一步优化，截至上半年，公司有息负债规模控制在1038.6亿元，其中1年内短债占比仅24%，债务期限结构健康合理；加权平均借贷成本降至3.16%，同比下降41个基点，期末利率更是首次降至3%以下。良好的财务基本面，也让越秀地产获得了国际三大评级机构的认可。此前，8月25日，标普授予越秀地产长期发行人“BBB-”投资级信用评级，展望稳定。值得注意的是，这是自2024年年中以来，标普首次对中资房企授予投资级正面评级。此外，在今年6月惠誉也已将越秀地产的评级展望上调至“稳定”，并维持“BBB-”投资级评级。不难看到，国际评级机构不仅释放了看好国内房地产行业改善的积极信号，也高度认可越秀地产的良好信用水平，这也将有助于公司拓展融资降低融资成本，并在行业复苏中获得估值溢价。小结在当前房地产市场深度调整与转型的关键阶段，越秀地产凭借其深耕核心城市的战略布局、产品创新与品牌优势、以及稳健的财务表现，成为行业转型下不容忽视的就价值标杆。公司也相继获得了一众内外资机构的认可。此前，里昂在8月初维持公司“跑赢大市”评级，并上调目标价。长江证券亦给予公司“买入”评级，其认为在“止跌回稳”的政策指引下，越秀地产的资源优势和经营业绩将逐步兑现。展望后续，随着政策支持的持续落地和市场环境的逐步改善，越秀地产在牛市环境下的“阿尔法”优势有望进一步显现，迎来新一轮价值成长机遇期。
格隆汇08-28 17:21
华龙证券：给予青鸟消防增持评级
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3亿元，同比下降7.48%。主要受国内房地产市场影响，上半年全国房屋竣工面积同比下滑14.8%，其中，住宅与商业营业用房分别下滑15.5%、20.7%，公司收入表现强于行业整体。②国内工业与行业领域的消防业务：实现收入3.52亿元，同比增长3.27%。其中，储能消防板块上半年累计发货近6000万元，同比增长近90%；数据中心及算力中心等相关项目发货超9000万元，同比增长50%以上，且客户覆盖阿里巴巴、字节跳动、中国移动、中国联通等头部企业。③海外业务板块：实现营业收入3.92亿元，同比增长4.83%。海外业务综合毛利率提升2.61pct至48.12%。海外布局完善，上半年海外人员调整到位，下半年预计恢复增长。　　行业出清加速，公司市占率有望进一步提升。2025年5月1日，《GB4715-2024点型感烟火灾探测器》等多项新国标正式实施，行业格局正在重塑。新国标在产品性能、技术指标、安全性等多方面提出了更高要求，如探测器的灵敏度、误报率标准更为严苛，控制器的处理能力与稳定性要求大幅提升。对于众多中小企业而言，大幅提升进入门槛，部分实力薄弱的企业因无法满足标准将逐渐被市场淘汰。公司系首批取得新国标产品证书的企业，具备先发优势，伴随行业逐步出清公司有望进一步扩大市场份额。　　加力四足机器人研发投入，助力消防机器人商业化落地。上半年，公司旗下子公司科力恒灭火机器人，搭载青鸟消防自研的AI智能辅助瞄准系统，通过深度算法优化，实现灭火精准度与响应速度的双重提升，在国家级极端灾害事故救援检验演习专项测试中综合评比领先，并亮相央视直播。公司持续加大四足机器人研发投入，已实现消防通道占用、防火门状态监测、积水检测、锈蚀识别、应急照明灯状态检查及动火作业监控等多场景巡检功能，推动消防机器人商业化落地。　　盈利预测及投资评级：公司上半年受国内民商用报警疏散业务影响，业绩承压；工业/行业场景增速较快，有望增厚公司业绩；在新国标实施以及关税的影响下，公司作为国内行业龙头有望进一步提升市占率。我们保持公司收入预测不变，调整应收/应付账款比例为近三年均值，预计公司2025-2027年实现归母净利润分别为5.22/5.75/6.2亿元（原值：5.17/5.71/6.15亿元），对应PE分别为18.0/16.3/15.1倍，维持公司“增持”评级。　　风险提示：城市更新政策不及预期，行业出清进度不及预期；工业领域增长不及预期；国产替代进展不及预期；关税扰动等。证券之星数据中心根据近三年发布的研报数据计算，东北证券濮阳研究员团队对该股研究较为深入，近三年预测准确度均值为32.25%，其预测2025年度归属净利润为盈利8.8亿，根据现价换算的预测PE为8.99。最新盈利预测明细如下：该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家。以上内容为证券之星据公开信息整理，由AI算法生成（网信算备310104345710301240019号），不构成投资建议。
证券之星08-28 14:10
贝壳2025上半年：营收增长24%至493亿元，非房产业务净收入占比达41%
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。6月，国常会再次强调要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，此后，多地纷纷出台更为宽松的购房政策，释放出积极的市场信号，有效提振了市场信心。在房地产发展的新形势下，二手房交易在市场中的占比正逐步提高，越来越多的区域出现了二手房交易量超过新房的情况。上半年，贝壳在二手房优质服务能力等方面构筑的护城河优势愈发显著，二手房业务单量同比增长了26%，平台二手房交易单量占平台房产买卖交易单量的比例提升至76%。此外，二季度，贝壳存量房业务总交易额（GTV）达到5835亿元，净收入为67亿元。在新房业务方面，二季度贝壳新房业务的合作楼盘规模保持稳健增长，GTV达2554亿元，同比增长8.5%，净收入86亿元，同比增长8.6%。此外，贝壳通过运用AI智能体“千机”，提升了盘源管理的精准度，成功盘活了更多存量项目；在客源侧，加强了业务联动，实施精细化运营，并打造了AI助手“千智”，帮助服务人员更有效地激活客户需求，降低了客户与房源的匹配难度。另一方面，在“一体三翼”战略的指引下，贝壳积极拓展家装家居、租赁、贝好家等新业务领域。二季度，非房产交易服务业务的净收入占总净收入的比例达到41%，这表明贝壳向“一站式新居住服务平台”的转型正在持续深化。其中，随着房地产政策的落地实施以及租赁需求的持续升级，轻资产托管模式正逐渐成为住房租赁市场的主流发展方向。在这一背景下，贝壳省心租作为轻资产托管模式的典型代表，以“效率+服务”为双轮驱动，通过“无差价、重服务、低空置、强渠道”的轻资产运营模式，实现了整体业务的稳定发展。此外，贝壳省心租借助全链路数字化管理系统和IoT智慧租住体系，实现了对人、房、服务的线上化管控。回购加码至50亿美元，与投资者分享发展红利在贝壳披露2025年中期业绩报告的这段时间里，公司董事会还批准了对现有股份回购计划进行修订。根据计划，股份回购的授权额度从原先的30亿美元进一步提升至50亿美元，并且回购期限延长至2028年8月31日。基于稳健的现金储备，贝壳持续加大股东回报，通过积极的股票回购，进一步提升资本配置、提高资本运营效率，并与投资者分享发展的红利。2025年二季度，贝壳回购金额约2.5亿美元。今年上半年，贝壳累计斥资约3.94亿美元用于股票回购，回购股数占2024年末已发行总股本的约1.7%。自2022年9月回购计划启动以来，截至2025年二季度末，贝壳累计回购金额达20.2亿美元，累计回购股数约占回购计划启动前已发行总股本的10.3%。根据Choice数据统计，贝壳获得了国联民生、光大证券等15家券商机构的买入评级。其中，建银国际证券对贝壳的战略眼光和业务布局表示认可。贝壳利用其独特的平台生态系统优势，积极向房地产相关服务领域拓展，如家装和租房业务等，这些举措为贝壳开辟了新的增长路径，有助于实现公司的长期可持续发展。
金融界08-28 09:40
首开股份2025上半年：亏损明显收窄，经营企稳，多元业务展新姿
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外住房购房政策宽松等一系列利好措施，为房地产市场注入了新的活力。在政策利好的推动下，首开股份这个深耕北京的开发商将迎来销售企稳的契机。凭借良好的经营表现和稳健的财务状况，上半年，首开股份的机构持股占流通股的比例高达67.80%，与2024年同期基本持平，这体现了机构投资者对公司发展前景的信心。此外，首开股份连续多年入围沪深房地产上市公司TOP10、责任地产TOP10以及企业品牌价值TOP10，并且是财富中国500强企业，这些荣誉也为公司未来的发展奠定了基础。
金融界08-28 09:30

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