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中银研究院叶怀斌：一季度银行业主要数据发布，行业整体运行平稳
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险化解，支持重大项目融资需求。积极维护房地产市场健康发展，合规支持地方一揽子化债政策的实施推进。重点关注重大工程，支持交通、能源水利、农业、信息等基础设施建设，加强区域基础设施互联互通，支持城市群和都市圈现代化建设。三是加大对优势产业及短板行业的融资支持，助力形成“科技-产业-金融”的良性循环。加强金融对供应链体系的服务，加大对产业体系升级发展的支持。积极投身建设现代产业体系，主动把握制造业高端化、智能化、绿色化的发展方向，支持新质生产力发展，提升对战略新兴产业、未来产业的服务能力，全方位支持高水平科技自立自强。（点评人：中国银行研究院研究员叶怀斌）
金融界05-20 18:07
内房股配置价值有望提升，港股红利ETF博时(513690)涨超1%
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降息，多部门联合会议中强调助力持续巩固房地产市场稳定态势。目前内房股估值、业绩均处于低位，我们认为内房股利空已经出尽，随着稳楼市政策发力，行业基本面有望改善，内房股配置价值提升，Q3有望实现较好的相对收益。我们从四个维度选择当前行业格局下的赢家：1）财务实力，财务实力决定了房企的安全性，持续获取土地销售、交付结转和派息的能力；2）销售和土储，既是能力，也是结果，土储充足优质的公司销售规模也能保持行业前列，后续业绩结转也有保障；3）盈利能力，过去几年由于地价高企而售价下行，导致毛利率下降以及存库计提减值拨备，房企普遍出现利润率受损的情况，关注能保持盈利能力或率先修复利润率的公司；4）股东回报，既要看房企的派息能力，还要看其派息意愿。港股红利ETF博时紧密跟踪恒生港股通高股息率指数，恒生港股通高股息率指数旨在反映可通过港股通买卖的香港上市且拥有高股息证券的整体表现。规模方面，港股红利ETF博时最新规模达39.49亿元。份额方面，港股红利ETF博时最新份额达40.99亿份，创近1年新高。资金流入方面，港股红利ETF博时最新资金净流入433.93万元。拉长时间看，近18个交易日内，合计“吸金”1266.33万元。截至5月19日，港股红利ETF博时近2年净值上涨25.80%，指数股票型基金排名138/2172，居于前6.35%。从收益能力看，截至2025年5月19日，港股红利ETF博时自成立以来，最高单月回报为24.18%，最长连涨月数为3个月，最长连涨涨幅为3.44%，上涨月份平均收益率为4.95%。截至2025年5月19日，港股红利ETF博时成立以来超越基准年化收益为8.23%。截至2025年5月16日，港股红利ETF博时近1个月夏普比率为3.62。回撤方面，截至2025年5月19日，港股红利ETF博时今年以来相对基准回撤0.39%。回撤后修复天数为37天。费率方面，港股红利ETF博时管理费率为0.50%，托管费率为0.10%。跟踪精度方面，截至2025年5月19日，港股红利ETF博时近半年跟踪误差为0.043%。数据显示，截至2025年5月19日，恒生港股通高股息率指数(HSSCHKY)前十大权重股分别为兖矿能源(01171)、恒隆地产(00101)、信义玻璃(00868)、电讯盈科(00008)、恒基地产(00012)、中煤能源(01898)、波司登(03998)、中国石油股份(00857)、海丰国际(01308)、建发国际集团(01908)，前十大权重股合计占比28.13%。（文中个股仅作示例，不构成实际投资建议。基金有风险，投资需谨慎。）港股红利ETF博时(513690)，场外联接(博时恒生高股息ETF发起式联接A：014519；博时恒生高股息ETF发起式联接C：014520)。以上产品风险等级为：中（此为管理人评级，具体销售以各代销机构评级为准）以上内容与数据，与有连云立场无关，不构成投资建议。据此操作，风险自担。
有连云05-20 11:17
东方金诚：5月LPR报价如期下调，下半年还有下调空间
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阶段缓解实际房贷利率偏高问题、持续推动房地产市场止跌回稳的关键一招。展望未来，东方金诚认为，尽管5月关税战降温，但外部环境仍面临很大不确定性，国内稳增长政策还不能松劲。鉴于中美经贸谈判还将经历一个复杂曲折的过程，未来一段时间外需趋于放缓、国内物价水平偏低的背景下，预计下半年央行还会继续实施降息。这意味着年内两个期限品种的LPR报价还有下行空间。本次1年期LPR报价下调将引导存款利率全面下调。根据存款利率市场化调节机制，存款利率要与1年期LPR报价和10年期国债收益率挂钩。综合本次1年期LPR报价下调幅度、近期10年期国债收益率走势，以及当前商业银行净息差水平，估计接下来各类存款利率将平均下调0.1个百分点左右，其中，活期存款利率和短期定期存款利率下调幅度会比较小，期限较长的定期存款利率会有更大降幅。这主要体现商业银行对未来会进一步降息的预期。LPR报价下调带动存款利率同步下调，有助于缓解商业银行净息差下行势头——最新数据显示，2025年一季度商业银行净息差为1.43%，较上季度下行0.09个百分点，再创历史新低——在加大银行对实体经济支持力度的同时，保持银行体系自身经营的稳健性。
金融界05-20 09:46
5月LPR报价出炉！5年期和1年期利率均下调10个基点，对股市、债市、楼市有何影响？
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下调，影响固定收益产品的收益率。对于房地产市场，LPR下调将有助于降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，并改善房地产企业的资金面。另一方面，当前居民资产负债表尚未完全修复，购房意愿仍然偏弱，因此LPR下调的效果可能需要一定时间才能显现。民生银行首席经济学家温彬认为，LPR下调将通过利率传导进一步降低实体经济的综合融资成本，有助于巩固经济基本面。中指研究院政策研究总监陈文静表示，LPR下调将提振市场信心，有助于稳定居民财富效应，从而推动消费和投资需求。华创证券首席宏观分析师张瑜指出，LPR下调有助于降低企业融资成本，从而改善企业盈利预期，可能推动股市反弹。首套房贷利率会不会降到“2字头”？ 5月19日，国家统计局公布的数据显示，4月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。当天，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，部分一二线城市交易有所恢复，房价运行总体稳定。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待释放，部分地区房地产去化压力依然较大，促进房地产止跌回稳仍需继续努力。市场人士普遍预计，楼市接下来大概率会有进一步的扶持措施，在居民贷款意愿低迷的背景下，房贷利率的下调可能成为其中一个重要选项。东方金诚首席宏观分析师王青表示，商业性个人住房贷款利率依然会有更大幅度下调。这将有效缓解计入物价因素后，当前实际居民房贷利率偏高的状况，是现阶段推动房地产市场止跌回稳的关键一招。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，LPR下调将增强银行的可贷资金，房地产相关贷款业务仍是商业银行的重点领域，有助于促进购房需求释放。中指研究院政策研究总监陈文静表示，LPR下调将降低房地产企业的融资成本，有助于改善其资金面。有分析猜测如果此次下调LPR，新申请房贷利率是否会降到 2.9%。不过，局部地区房贷利率已上升。据多家媒体报道，广州地区房贷利率在5月17日上调10BP，厦门的房贷利率优惠幅度5月19日收窄5个基点。而今年以来，杭州、佛山、苏州、东莞等地已纷纷回调房贷利率，首套房贷利率也重回3%及以上。有分析认为，通过提前上调房贷利率或收窄优惠幅度，可以在一定程度上对冲 LPR 下调对银行利息收入的影响，使银行在房贷业务上的收益保持相对稳定。
金融界05-20 09:16
重磅！1年期定存利率下破1%，国有六大行及招商银行刚刚宣布
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下调，影响固定收益产品的收益率。对于房地产市场，LPR下调将有助于降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，并改善房地产企业的资金面。另一方面，当前居民资产负债表尚未完全修复，购房意愿仍然偏弱，因此LPR下调的效果可能需要一定时间才能显现。
金融界05-20 08:56
万众瞩目，央行即将公布！如果此次下调LPR，对股市、债市、楼市又有何种影响？
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下调，影响固定收益产品的收益率。对于房地产市场，LPR下调将有助于降低购房者的贷款成本，刺激购房需求，并改善房地产企业的资金面。另一方面，当前居民资产负债表尚未完全修复，购房意愿仍然偏弱，因此LPR下调的效果可能需要一定时间才能显现。 // 对股市、债市有何影响？// （图片来自海洛）民生银行首席经济学家温彬认为，LPR下调将通过利率传导进一步降低实体经济的综合融资成本，有助于巩固经济基本面。中指研究院政策研究总监陈文静表示，LPR下调将提振市场信心，有助于稳定居民财富效应，从而推动消费和投资需求。华创证券首席宏观分析师张瑜指出，LPR下调有助于降低企业融资成本，从而改善企业盈利预期，可能推动股市反弹。不过，短期资金利率可能出现震荡，而存款利率可能进一步下调。长江证券近日研报指出，LPR如果下调，资金利率预计在1.4%-1.6%之间震荡，短期内不会大幅收紧。中邮证券首席固定收益分析师梁伟超认为，LPR下调后，存款利率可能进一步下调，导致存款向理财市场转移，影响固定收益产品市场。首套房贷利率会不会降到“2字头”？ 5月19日，国家统计局公布的数据显示，4月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。当天，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，部分一二线城市交易有所恢复，房价运行总体稳定。但也要看到，当前房地产市场总体仍在调整转型过程中，刚性和改善性需求仍待释放，部分地区房地产去化压力依然较大，促进房地产止跌回稳仍需继续努力。市场人士普遍预计，楼市接下来大概率会有进一步的扶持措施，在居民贷款意愿低迷的背景下，房贷利率的下调可能成为其中一个重要选项。东方金诚首席宏观分析师王青表示，商业性个人住房贷款利率依然会有更大幅度下调。这将有效缓解计入物价因素后，当前实际居民房贷利率偏高的状况，是现阶段推动房地产市场止跌回稳的关键一招。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，LPR下调将增强银行的可贷资金，房地产相关贷款业务仍是商业银行的重点领域，有助于促进购房需求释放。中指研究院政策研究总监陈文静表示，LPR下调将降低房地产企业的融资成本，有助于改善其资金面。有分析猜测如果此次下调LPR，新申请房贷利率是否会降到 2.9%。不过，局部地区房贷利率已上升。据多家媒体报道，广州地区房贷利率在5月17日上调10BP，厦门的房贷利率优惠幅度5月19日收窄5个基点。而今年以来，杭州、佛山、苏州、东莞等地已纷纷回调房贷利率，首套房贷利率也重回3%及以上。有分析认为，通过提前上调房贷利率或收窄优惠幅度，可以在一定程度上对冲 LPR 下调对银行利息收入的影响，使银行在房贷业务上的收益保持相对稳定。（Wind万得）
金融界05-20 08:07
上海楼市突现井喷！核心区豪宅一房难求，售楼处人挤人刷屏
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积极性提高，市场交易活跃度持续增强，为房地产市场平稳健康发展奠定基础。
金融界05-20 07:46
四月经济数据刷屏！高技术制造业暴增10%，多项消费指标井喷式增长
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续优化，新质生产力培育取得积极进展。房地产市场方面，四月份全国70个大中城市房价总体稳定，一、二、三线城市房价同比降幅均持续收窄。房地产市场交易和价格基本稳定，继续朝着止跌回稳方向迈进。我国经济之所以能在复杂环境中保持韧性，关键在于经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大。超大规模市场纵深、全产业链体系加速重构、新型生产要素持续赋能等供给侧结构性优势，叠加深化改革红利与创新动能集聚，为经济发展提供了系统性支撑。近期，相关部门进一步降准降息，设立新型政策性金融工具，支持科技创新、扩大消费等。随着政策效果继续显现，消费动能不断壮大，消费对经济增长的拉动有望持续增强，支撑投资增长的有利因素也较多。人工智能大模型、人形机器人等科技前沿领域实现突破，将进一步促进产业升级发展。在多重有利因素支撑下，我国经济有望保持总体平稳、稳中有进的发展态势。经济运行顶住压力稳定增长，发展质量持续提升，进一步增强了应对各种风险挑战的信心和底气。
金融界05-20 07:36
现在是买入的好时机！高盛：中国股市摆脱贸易战利空增持这2个关键行业
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们过去两年一直强调的关键主题。” 中国房地产市场前景依然不明朗，但他看到了复苏的早期迹象，并认为鉴于国有开发商的估值较低，其风险回报比良好。他说：“我们增持的行业有两个共同点：一是主要以国内市场为主，二是有望获得政府的更多政策支持。” 中国证券监管机构近年来，中国证监会一直敦促上市公司采取更多措施来提振股价，提高股东回报。 “股东回报，包括股息和公司股票回购，仍然是我们关注的重点，我们认为未来还有更大的提升空间，”Lau补充说。 2024年，所有中国上市公司的股息和股票回购总额达到了3.4万亿元人民币，约合4720亿美元的历史新高。他表示，市场普遍预期2025年该指标的增幅将在10%左右。他还提到，人民币/美元走强有助于投资中国股市。高盛预计，到明年年中，人民币/美元汇率将升至7。与美国的贸易紧张局势可能为中国提供加大国内消费力度的机会。 Lau提到：“现在是世界第二大经济体优先考虑国内需求的绝佳时机，因为完全依赖出口实现增长不再是正确道路。” 在评估贸易紧张局势、政策举措和经济数据的影响后，中国方面可能会在7月份加大财政支持力度。 Lau表示：“股票投资者不应该受到太多外部压力的影响，尤其是有关中国的压力。”
颜辞05-19 15:46
“真正的问题是中国房地产市场”！4月楼市在关税战期间加速下跌
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亚太)讯中国4月房价跌幅加大，显示出房地产市场低迷仍然是政策制定者面临的一大难题，尤其是在他们努力应对与美国的关税战之际。国家统计局周一(5月19日)公布的数据显示，剔除保障性住房后，4月份70个城市的新建住宅价格较3月下跌0.12%，而3月份的跌幅为0.08%。二手房价格下跌0.41%，相比之下，上月跌幅为0.23%。贸易战可能会加剧房地产市场的低迷，拖累经济增长的楼市直到最近才出现缓解的迹象。尽管中美上周达成关税休战协议，贸易摩擦仍可能对以出口为主的经济中的劳动者造成冲击，进而抑制住房需求。 “真正的问题是中国的房地产市场，”澳新银行集团经济学家Raymond Yeung领导的团队在一份报告中指出，“关税冲击的关键在于其不可预测性，而不是关税本身。” 与去年同期相比，房价跌幅有所收窄。新建住宅价格同比下降4.55%，低于3月份的4.99%；二手房价格同比下跌6.76%，而上月为7.25%。中国领导人上月表示，将在应对与美国日益加剧的贸易战时采取更加耐心的态度，并承诺将“充分准备”应急计划以抵御不断上升的外部冲击。官方重申将继续支持房地产行业，包括改造城中村和棚户区，同时简化地方政府购买库存住房的政策。高层官员表示，房地产市场的复苏将有助于缓冲美国加征关税所带来的冲击。中国正加快转向以消费为导向的政策，包括提高居民收入、增加消费补贴和加强社会保障体系。 “我们认为，政府已经更有决心重启房地产市场，”标普全球评级的信用分析师Edward Chan表示，“这对提振消费者信心至关重要，而这正是北京目前确立的经济优先事项。”
风起05-19 10:58

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