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突发重磅！中国央行公布《中国金融稳定报告2024》大篇幅提及加密货币监管动态

中国人民银行官网) 再者，中国全力支持房地产市场平稳运行。在供给端，延长“金融16条”等政策期限，满足不同所有制房地产企业合理融资需求。新增5000亿元抵押补充贷款额度，支持保障性住房建设、城中村改造、“平急两用”公共基础设施建设。在需求端，下调个人住房贷款首付比例和利率政策下限，配合有关部门优化住房套数认定标准，降低存量首套住房贷款利率。报告展望未来强调，将扩大存款保险基金及其他行业保障基金、金融稳定保障基金资金积累，发挥行业保障基金市场化、法治化处置平台作用，强化存款保险专业化风险处置职能。稳妥有效防范化解重点领域金融风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。报告多处提及全球、香港加密货币合规进展第47页：非银行机构及其他部分各国监管部门持续提升加密资产监管力度，加密资产市场经历2022年一系列风险事件震荡后，2023年价格与交易量明显回升，年末加密资产全球市值达1.55万亿美元，同比增长10.71%。鉴于加密资产对金融体系稳定可能产生外溢风险，各国监管部门不断加大对加密资产的监管力度，目前全球已有51个国家和地区对加密资产出台禁止规定，部分经济体已调整原有法律或重新立法规范。美国基于已有的监管法规对加密资产发行人违反《证券法》的行为进行监管，美国证监会(SEC)曾在2018年到2023年否决了20多个现货比特币ETF的申请。在2024年1月批准比特币现货ETF上市后，美国证监会主席表示，这并不意味着该监管机构批准或认可了比特币产品，投资者仍应谨慎对待比特币及价值与加密资产挂钩的产品有关风险；欧盟批准了《加密资产市场监管法案》，建立了全球首个监管完整且清晰的虚拟资产监管框架，该法案计划于2024年底正式实施；英国加速虚拟资产立法步伐，颁布《金融服务和市场法案》，将加密资产纳入法案监管范围；新加坡发布了《稳定币监管框架》，明确了受监管的稳定币范围和发行人条件；日本制定了《资金结算法案》，将稳定币的发行人限制在持牌银行、注册转账代理机构和信托公司等机构。中国香港积极探索加密资产牌照管理。中国香港将虚拟资产分为两类进行监管，即证券化金融资产和非证券化金融资产，对虚拟资产交易平台运营者执行特色 “双牌照” 制度，即 “证券型代币” 适用于《证券及期货条例》监管和牌照制度，“非证券型代币” 适用于《打击洗钱条例》监管和牌照制度，从事虚拟资产业务的机构需向有关监管部门申请注册牌照方可运营。同时，要求汇丰银行、渣打银行等大型金融机构将加密资产交易所纳入日常客户监管范畴。第67页：宏观审慎管理部分近年来，加密资产活动日趋复杂，市场波动较大。总体看，加密资产活动与系统重要性金融机构、核心金融市场、市场基础设施之间的关联有限，但随着加密资产在支付和零售投资等方面应用情景增加，加密资产可能在部分经济体引发风险。 FSB和相关标准制定机构共同制定了加密资产全球监管框架，基于 “相同活动、相同风险、相同监管” 的原则指导监管部门应对加密资产相关金融稳定风险。 IMF和FSB制定了监管政策路线图，以识别应对加密资产的宏观经济和金融稳定风险。路线图梳理了与加密资产监管政策框架实施有关的工作，旨在促进全球信息共享与合作，填补加密资产生态体系快速变化所需数据缺口。专栏16 金融稳定理事会发布加密资产国际监管框架 2023年7月，FSB发布了加密资产国际监管框架，针对加密资产和“全球稳定币”提出高级别监管建议，旨在提升加密资产行业监管方法的全球一致性，减少监管漏洞、防范监管套利，有效防范金融风险。一、两项监管建议总体原则一是 “相同业务、相同风险、相同监管” 原则。若加密资产、“全球稳定币” 业务具有与传统金融业务相同的经济功能，且伴随相同类型的金融风险，则应遵守相同的监管要求。二是灵活性原则。各经济体监管当局可以将现有法律法规应用于加密资产行业，也可制定新的法律法规来实施有关监管建议。三是技术中立原则。各经济体监管当局应根据加密资产业务的经济功能和风险特征进行监管，而非其底层技术。二、监管建议内容两项监管建议针对监管当局、加密资产发行方与服务提供商提出了具体要求。 (一)《加密资产业务和市场的监测、监督和监管的高级别建议》(CA建议) CA 建议共包含9项高级别建议。 1. 监管权力和工具。监管当局应拥有适当的监管权力、工具及足够的资源对加密资产进行监管，并能有效执行相关法律法规。 2. 全面监管。监管当局应按照 “相同业务、相同风险、相同监管” 的原则，实施与加密资产风险相称的全面监管。如制定与其风险、规模、复杂程度和系统重要性相匹配的监管政策；评估现行监管措施能否应对加密资产引发的金融稳定风险，酌情扩大或调整监管范围；统一加密资产市场与传统金融市场的监管标准，充分保护所有相关方的利益。 3. 跨境合作、协调和信息共享。鉴于加密资产的跨境属性，监管当局应充分考虑其溢出风险，促进国内外高效沟通、信息共享和磋商，推动监管的一致性。 4. 治理框架。加密资产发行方和服务提供商应制定并披露全面的治理框架，且框架应与其风险、规模、复杂程度和系统重要性及其可能带来的金融稳定风险相匹配，有明确的问责机制，有识别、处理和管理利益冲突的程序。 5. 风险管理。加密资产发行方和服务提供商应建立有效的风险管理框架：能对所有重大风险进行识别、计量、评估、监测、报告和管理；具备信誉良好的管理层，能对合规问题进行有效监管；建立应急预案和业务连续性计划(BCP)，遵守反洗钱金融行动特别工作组(FATF)相关反洗钱要求，保护客户资产并降低客户资产受损、被滥用或无法按期兑付的风险。 6. 数据管理。加密资产发行者和服务提供商应建立全面的数据管理系统：保障数据的完整和安全，遵守数据安全有关法律法规；及时纠正差错数据，确保数据质量可靠；能够全面、及时、准确、持续地报告相关数据信息；支持跨经济体数据共享，提高公众对加密资产的了解。 7. 信息披露。加密资产发行者和服务提供商应做到充分信息披露。披露的信息包括经营、交易、管理及产品的风险特征等必要信息；托管关系条款、客户资产的保障措施及托管人破产风险等；技术类重大风险，如网络安全风险及环境气候风险等。 8. 解决由加密资产生态系统与金融体系之间联系引发的金融稳定风险。监管当局应有效监测加密资产生态系统内部及加密资产生态系统与其他金融体系之间的相互联系，识别并化解潜在金融稳定风险。 9. 全面监管多功能加密资产服务提供商。监管当局应要求服务提供商构建与其总体战略和风险状况相符的组织管理体系；当服务提供商未遵守现有法规或产生严重利益冲突时，应依法采取有力措施；密切防范集中度风险及关联交易风险，必要时应制定额外审慎监管要求；要求跨境服务提供商共享信息，防止风险蔓延境外。 (二)《关于 “全球稳定币” 监管的高级别建议》(GSC建议)、 GSC 建议共包含10项高级别建议，除与CA建议类似的监管权力、治理框架、风险管理等 7 方面要求外，还单独提出3项建议。 1. 恢复和处置计划。“全球稳定币” 应制定合适的恢复和处置计划，支持在法律框架下进行有序清算或处置，并确保关键职能和活动能够恢复或持续运行。 2. 赎回权、稳定性和审慎要求。应针对 “全球稳定币” 的发行方或基础储备资产，向用户提供强有力的法律索赔权利或保障，并保证及时赎回：向用户说明赎回程序、赎回费用和索赔情况，包括在压力情景下如何确保顺利赎回；应具备与流通中的稳定币数额相等的储备资产，且储备资产由无抵押、变现简便且无折损的优质及高流动性资产组成。当发行人破产时，储备资产的所有权应受到保护；遵守审慎要求(包括资本和流动性要求)，有充足流动性来应对资金外流。 3. 运营前的监管要求。“全球稳定币” 应在运营前符合所在经济体的市场准入要求(如许可证或注册)，并构建必要的适应新监管要求的产品与系统。三、工作进展与未来展望跟进成员政策落实情况。跟踪监管建议发布以来的主要市场和监管动态，总结FSB成员加密资产和 “全球稳定币” 高级别监管建议实施进展、经验做法及面临的问题与挑战。评估监管建议执行效果。2025年底前，与相关国际组织合作评估成员经济体对监管建议的执行情况，确保监管建议全面、一致实施，并研判是否有必要更新建议。持续研究完善监管政策。研究多功能加密资产服务提供商的潜在金融风险，根据潜在影响评估是否需要制定额外的监管政策。扩大实施及监测的范围。与相关标准制定机构及其他国际组织共同采取措施，推动监管建议在非FSB成员有效执行，降低监管套利风险。邀请具有重大跨境加密资产业务的非FSB成员经济体加入FSB相关工作小组，以扩大加密资产跨境监测范围。

链动精灵2024-12-30

2024年美国房价涨幅最大的15个主要城市

尽管高抵押贷款利率抑制购房需求，2024年美国主要城市房价依然普遍上涨。根据Redfin数据，截至11月房价中值较去年上涨5.8%，加州阿纳海姆以12.5%的涨幅位居榜首。住房短缺和人口增长成为房价上涨的主要驱动力，尤其是在大城市及其周边地区，这一趋势在高收入买家群体中尤为明显。

Sissi2024-12-29

一周复盘 | 滨江集团本周累计上涨4.63%，房地产开发板块下跌4.60%

为房地产行业的一个利好信号。“对于整个房地产市场来说，滨江集团现金高于债务的现状是一个积极的信号。滨江集团释放积极信号。“今年我们的融资余额305亿元，银行存款余额306亿元。这是滨江32年来，第一次现金大于有息负债。”12月26日下午，杭州滨江房产集团股份有限公司举办了媒体恳谈会，戚金兴向外界传递出公司已经“不差钱”的信号。今年1月至11月，滨江集团实现销售额1020亿元；公司全年的销售额预计在1100亿元以上。现金回笼方面，公司全年预计权益现金回笼在480亿元左右。滨江集团：今年销售额已突破1000亿元 12月26日下午，滨江集团(002244)召开2024年度媒体恳谈会。总裁张洪力在会上表示，截至目前，公司已实现销售额1020亿元，位列克尔瑞行业销售排名第八位，民营房企第一。滨江集团：公司现金已大于有息负债 32年来首次 12月26日下午，滨江集团(002244)召开2024年媒体恳谈会。董事长戚金兴表示，2024年，公司采取主动降杠杆策略，有息负债已经从高点时的480亿元，降至目前的300—310亿元左右。目前，公司的现金大于有息负债，这是公司成立32年来的首次。退出黄浦区大兴街旧改项目，滨江集团：在上海已无待开发项目上海黄浦区大兴街旧改项目又生波澜，滨江集团（002244.SZ）退出。近日，企查查数据显示，滨江集团退出了上海中崇滨江实业发展有限公司（以下简称“中崇滨江”），其持有的34.3%股权由中崇投资集团有限公司（以下简称“中崇投资”）接盘。中崇滨江成立于2016年2月，注册资本1亿元。此次股权转让后，中崇投资持有中崇滨江的股份比例增至98%，剩余2%股权则由上海崇置城市建设发展合伙企业（有限合伙）持有。图片来源：企查查。据时代财经了解，中崇滨江持有上海金心置业有限公司（以下简称“上海金心”）49%股权，剩余51%股权由上置集团（01207.HK）通过附属公司间接持有。杭州地产一哥滨江集团“弯道超车” 2025年销售目标千亿融资成本创新低 2024年是滨江集团成立32年以来董事长戚金兴最满意的一年，“深耕杭州”让这家公司走上过销售规模的最高峰，即便在当下市场环境中，背靠杭州市场，滨江集团全口径销售额不仅继续稳坐杭州楼市头把交椅，还是全国民营房企的第一名。12月26日，戚金兴在他投入5个亿改造的杭州淳安县胡家坪山上，公布了一系列滨江集团2024年经营数据。销售额方面，滨江集团1-11月全口径销售额1020亿元，预计全年销售额1100亿左右。1-11月，滨江集团全口径销售额位居行业第八，民营房企第一。在大本营杭州，滨江集团稳居房企权益榜单、流量榜单和操盘榜单三榜第一。滨江集团董事长戚金兴：2025年要匍匐前进销售规模1000亿左右 12月26日，在滨江集团2024年度媒体恳谈会上，滨江集团董事长戚金兴称，2025年要匍匐前进，做好随时站起来的准备，销售额预计在1000亿左右。滨江集团董事长戚金兴：明年销售目标约1000亿元，“现在已经可以站起来了” “明年的销售定位是1000亿元左右，继续保持中国房地产总销售额的1%以上。在降有息负债方面，争取明年降到300亿元之内，融资成本确保降0.1%至3.3%，争取在3.2%以内。”12月26日，滨江集团董事长戚金兴在2024年滨江集团媒体恳谈会上说道。32年以来第一次现金大于有息负债。滨江集团总裁张洪力在介绍集团业绩时称，2024年全年公司交付52个项目，交付建筑面积约510万平方米，清盘28个项目。截至12月底，滨江集团今年投资拿地20多个项目，权益投资189亿元，新增货值超过了650亿元。在土地市场上会继续重点关注优质城市、优质区域、优质板块。【同行业公司股价表现——房地产开发】代码名称最新价周涨跌幅 10日涨跌幅月涨跌幅 600048 保利发展 9.13元 -2.25% -7.22% -10.84% 000002 万科Ａ 7.55元 -3.45% -10.23% -12.21% 600246 万通发展 7.04元 -5.76% -18.61% -25.66% 600895 张江高科 27.58元 -2.61% -2.58% -3.13% 001979 招商蛇口 10.35元 -3.09% -4.96% -12.14%

金融界2024-12-29

中国经济突传重大信号！中国金融和房地产公司员工数量大幅下降

司的员工数量近年来首次出现萎缩，反映出房地产市场滑坡和监管调查造成的损害。 (截图来源：彭博社) 据中国国家统计局周四公布的全国经济普查公报，截至2023年末，全国金融业从业人员1240万人，比2018年末下降32.0%；为房地产开发商工作的人数下降27%，至270万人。 (截图来源：彭博社) 彭博社指出，这些下降与多年来第三产业或服务业增加就业的趋势背道而驰。金融企业受到政府大力反腐、大幅减薪和交易减少的影响。房地产市场遭遇了中国现代史上最严重的低迷，开发商被迫违约。黯淡的就业市场是阻止人们增加消费的主要原因之一。中国控制负债累累的房地产行业的行动产生了严重后果。从2021年下半年开始，中国经历了房地产价格和房屋销售的快速下降。许多开发商都面临流动性短缺和资产负债表恶化的问题，其中包括曾是中国最大房地产公司的碧桂园(Country Garden Holdings Co.)。今年3月，中国住房城乡建设部部长倪虹承诺，严重资不抵债、无法经营的房地产公司应该破产或重组。过去，中国政府在决定开发商是否有资格获得政府支持时，会优先考虑财务状况良好的开发商，而不是资不抵债的开发商。今年，政府转而专注于向住宅项目注入流动性，以便项目完工。经济普查显示，由于物业管理和房地产中介服务的职位增加，整个房地产行业的劳动力在此期间增长14%。此外，建筑公司的工人数量下降12%，降至5100万人。中国国家统计局还公布修订后的2023年国内生产总值(GDP)为129.4万亿元人民币，比初步核算数增加3.4万亿元人民币，增幅为2.7%。

tqttier2024-12-27

康力电梯，拟出售62套房产！

极影响。然而，康力电梯的主营业务受到房地产市场疲软的显著影响。根据财报数据，2022年和2023年，康力电梯的营收和净利润均出现下滑，主要原因是房地产市场的低迷导致电梯需求放缓。多次出售房产为公司优化资产结构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率，康力电梯”动作不断“。梳理发现，康力电梯此前已多次“甩卖”资产。 2019年：康力电梯通过房产中介出售部分不动产，并完成过户手续。 2020年：康力电梯曾出售芜湖、营口、苏州等地的16套房产。 2024年3月28日：康力电梯宣布拟出售郑州的4套房产。 2024年11月15日，康力电梯发布公告表示拟出售子公司广东康力电梯有限公司100%股权，股权转让价格暂定约为3.43亿元。而2024年12月，康力电梯再次发布公告，拟出售盘活部分不动产，此次出售的是62套房产。二级市场上，12月27日，康力电梯小幅上涨，截至发稿涨2.31%，报7.09元/股，最新市值56.63亿元。

格隆汇2024-12-27

中国经济最新调查！日经：经济学家料中国明后年GDP增速降至这些水平

onald Trump)的关税威胁以及房地产市场动荡给国内消费带来压力。 (截图来源：《日经亚洲》) 27位分析师对2025年中国GDP增幅的预测被修正为4.4%，比9月份下调0.1个百分点。根据《日经亚洲》进行的最新调查，对2026年的中国GDP预测也反映出下行趋势，预计增长率为4.1%。《日经亚洲》报道称，中国专家预计，由于中国经济前景疲弱，美联储将实施较小幅度的降息，人民币明年将贬值。中国官员自9月以来推出一系列刺激措施，包括降息和向银行提供更多资金，有望实现今年的经济增长目标。据路透社此前报道，中国领导人计划将明年的经济增长目标定在5%左右，并将预算赤字占GDP的比例从今年的3%提高到4%。新的增长目标将与今年的目标持平。中国国务院总理李强12月23日表示，明年中国经济社会发展仍面临不少困难挑战，要与各种不确定因素抢时间，对已经确定的工作能早则早、宁早勿晚、加快推进，不断巩固经济回升向好势头。十四届全国人大常委会第十三次会议12月25日上午表决通过了关于召开十四届全国人大三次会议的决定。根据决定，十四届全国人大三次会议于2025年3月5日在北京召开。香港《南华早报》称，投资者将密切关注这次会议，因为北京方面将宣布经济增长目标，并决定如何刺激停滞不前的中国经济。中国财政部12月24日宣布，明年将增加公共支出，更加注重提振消费，以支持经济增长。此外，财政部确认将提高财政赤字率，并安排更大规模政府债券。尽管中国推出了一系列刺激措施，但一项衡量外国企业CEO对中国信心的关键指标自疫情以来首次显示出悲观情绪。总部位于美国的智库谘商会最近发布的一项调查结果显示，以美国和欧洲企业为主的国家/地区负责人信心指数从6个月前的56降至49。该指数高于50表示乐观，低于50则表示悲观。这项调查在9月30日至10月28日期间进行。

天马行空2024-12-27

中国最新数据出炉！工业利润连降4个月，迈向2000年来最大年度降幅

临通缩困境，这主要受到消费者需求疲软和房地产市场长期低迷的影响。中国11月的消费者通胀降至五个月来的最低水平，同时进出口数据也未达到预期。中国最新的零售销售数据也令人失望，未能达成预期。然而，中国经济的一些领域已显示出复苏迹象，制造业活动已连续两个月扩张，并在11月达到了五个月来的最高水平。本月早些时候，中国最高官员在一次重要的经济议程设定会议上承诺将加大货币宽松力度，包括降低利率以支持疲软的经济。尽管出现复苏的初步迹象，中国仍预计能够实现约5%的增长目标，但随着唐纳德·特朗普的上任，新一轮挑战也将到来。特朗普威胁对中国商品征收高额关税，这将进一步扰乱中国出口部门，而该部门已经面临来自欧盟等地的贸易壁垒。世界银行周四上调了对中国2024年和2025年经济增长的预测，反映了近期的政策调整。世界银行现在预计2024年中国GDP增长4.9%，高于之前预测的4.8%，而2025年预计中国GDP增长4.5%，高于此前4.1%的预测。然而，世界银行警告称，中国疲软的房地产行业，以及低迷的家庭和商业信心，将继续对经济增长构成阻力。

风起2024-12-27

2025年全球经济、地缘政治将如何发展？安联最新展望来了

出有效回应，人口问题、债务负担和长期的房地产市场低迷严重削弱了增长、经济效率和消费者信心。然而，股市依然相对稳定，并且实现了高回报，包括标准普尔指数创下近60次历史新高。美国经济的杰出表现是其中一个主要原因。美国不仅没有像大多数经济学家预期的那样走弱，反而进一步领先。鉴于美国吸引的外国资本数量以及其在未来生产力、竞争力和增长驱动领域的投资规模，美国很可能在2025年继续跑赢其他主要经济体。这一成功的一个后果是，美联储没有按照市场预期，在去年进行1.75-2个百分点的利率下调。这一趋势预计将继续：在12月的政策会议上，美联储暗示，2025年可能会减少降息幅度，并维持较高的长期利率。但是，政治和地缘政治动荡，以及未来改善的有限前景，确实对美国经济的持续优势构成了风险。即使美国继续表现优于其他经济体，如预期的那样，全球经济和政策结果的可能性范围已经扩大。事实上，全球经济和政策的结果现在更容易受到下行风险的影响，同时，人工智能、生命科学、粮食安全、医疗保健和国防等领域的创新可能会彻底改变某些行业，并加速生产力增长。如果没有重大政策调整，对美国的基本预期是：尽管美国经济将继续表现好于其他国家，但短期内增长率会略微下降，通胀压力仍然存在。这将给美联储带来一个选择： 1、接受高于目标的通胀， 2、试图将其压低，但有可能将经济推入衰退。全球经济碎片化将继续，迫使一些国家进一步将储备分散远离美元，并探索替代西方支付系统的方式。美国十年期国债的收益率将小幅上升，大致在4.75%-5%的区间波动。至于金融市场，它们可能会发现，在这个充满挑战的地缘经济环境中，维持其“避风港”地位将更加困难。这就是当前的情形。然而，除了认识到2025年可能的经济结果范围会更广之外，定期将自己所持的基本预期与实际发展进行对比，仍然是至关重要的。

风起2024-12-26

供过于求中国住房租金跌至4年来最低点或导致房价继续下滑

利率超过租金收益率，经济衰退有可能延长房地产市场的衰退。

佳华1682024-12-26

房价下降速度创17个月新低中国专注稳定住房市场地方政府获得更多自主权

道，2025年将继续努力稳定和防止中国房地产市场价格进一步下跌。报告称，中国将大力推进商业住房销售制度改革，将城乡改造的范围扩大到增加100万套以上。它说，中国将严格控制商业住房的供应，同时增加经济适用房的供应，以帮助解决大量新公民、年轻人和农民工的生活问题。在政府领导的抑制高杠杆开发商的运动引发了2021年的危机后，决策者通过引入新措施来鼓励住房需求，加紧努力振兴房地产。自9月以来，旨在鼓励购房的措施包括降低抵押贷款利率和最低首付，以及降低住房交易成本的税收激励措施。会议表示，房地产市场呈现出一些趋于稳定的势头，10月和11月的房屋交易连续两个月同比增长。官方数据显示，在政府努力振兴该行业的支持下，11月中国房价以17个月来最慢的速度下跌。 12月，中央财政和经济事务委员会的一名官员呼吁尽快采取对稳定房地产市场有直接影响的政策措施，地方政府将获得更大的购买住房存量的自主权。

佳华1682024-12-26

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