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恒大深夜在美国申请破产保护!大家对此怎么看呢?

房地产公司的担忧，毕竟恒大的资产占中国房地产市场，还是有一定比例的；一些分析师认为，中国房地产行业的整体状况不容乐观，未来可能会面临更多的困难和挑战。政府加强房地产市场监管、经济增长放缓等多重因素，都可能对房地产行业造成冲击。最后，投资者和债权人的权益也可能受到影响。他们至少要等到恒大破产程序完成后，才有可能拿到债务偿还。更重要的是，现在的房地产行情不太乐观，恒大的很多资产可能会被低价出售。而且，恒大已经负债累累，所以最后债权人拿到手的钱，可能只是杯水车薪而已！总之，恒大的破产保护申请是一个引人注目的事件，不仅对该公司本身产生重大影响，也引发了市场对中国房地产行业的关注和担忧。未来该行业将如何发展，还需进一步观察和评估。大家对此有什么看法呢？欢迎大家积极参与讨论这个话题。来源：金色财经

金色财经2023-08-18

一场佛山“崩溃”揭示中国房市风暴！经济学人：掩盖举动越来越明显 “家庭储蓄”成经济逆转关键

慌期间，中国透过大力推动基础设施、鼓励房地产市场投资等措施走出困境。中国现况却是地方债台高筑、房地产风险激增，振兴经济关键恐在于能否拉高家庭消费支出。经济学家认为，中国恐陷通货紧缩困境，通货紧缩将加剧经济放缓、加深债务问题，倘若中国政府没有推出更多财政刺激措施，中国可能很难实现今年经济成长率约5%目标；不过中国地方政府债务问题难解，是否有能力推出大规模财政刺激存在不确定性。经济学家指出，提高家庭消费支出在国内生产总值(GDP)比重的措施有其必要，政府可选择透过消费券、大幅减税、鼓励工资成长达成目标，或可建立一个包含更高额养老金、失业救济金的公共服务社会安全网促成。

秉哥说市2023-08-18

英媒曝光：英国外交部花千万镑送官员孩子上私校！英国银行再次降低房贷利率...

为6.34%。专家指出，这反映出英国房地产市场受到的下滑压力已有所缓和，以致各房贷机构之间的竞争加剧。 - End - 文 | Ding © 转载请后台联系欢迎关注英伦投资客服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者推送投资讯息和原创分析文章

英伦投资客2023-08-18

24小时爆仓超10亿美元、比特币怎么了？

在美国申请破产保护，引发了投资者对中国房地产市场的问题可能蔓延到全球经济其他领域的担忧。衍生品市场看跌比特币美国商品和期货交易委员会（CFTC）关于交易者承诺（COT）的一份报告显示，截至 8 月 8 日当周，杠杆基金——对冲基金和大宗商品交易顾问——加大了在芝商所上市的现金结算比特币期货的看跌押注。他们三分之二的头寸是空头，而三分之一是多头。这是自 2022 年 4 月以来的最大头寸。虽然加密货币领域不断改善的趋势和基本面继续维持乐观情绪，但现在更应该关注从宏观到更广泛的风险资产乃至加密货币的潜在溢出影响。这次下跌之前，比特币几个月来一直在窄幅波动。衡量原始加密货币价格波动的指标一直呈下降趋势，90 天波动率本周达到 2016 年以来的最低水平。数字资产市场继续在历史低波动范围内交易，多项指标表明，投资者在 29,000 美元至 30,000 美元的范围内已经达到了极度冷漠和疲惫。一个非常无聊、波动、横盘的市场可能仍然存在。比特币已经做好了大幅波动的准备，所有技术指标都表明比特币将出现某种重大挤压，无论是上行还是下行。我们以前见过这个模式。比特币在很长一段时间内波动，交易量收缩，然后出现 10% 的反弹或回调，要么产生恐慌，要么令市场兴奋。亏损交易与盈利交易的比率最近达到了 5 个月来的新高，这在历史上是一个见底信号。从历史上看，与任何获利回吐相比，亏损交易与盈利交易形成的高比率增加了反弹的可能性。从大的周期来看，比特币依然看涨。数据层面，交易所中 BTC 储备量减少，BTC 长期持有者数量在近期创下历史新高；消息层面，多家公司比特币现货 ETF 申请有望在明年获得通过；宏观层面，美联储加息进入后期，明年有望停止加息，开启新一轮牛市。跌了也是好事，总比横着好，跌了我们才有更好的机会去进场布局。后期会给大家带来其他赛道的龙头项目分析。感兴趣的可以点个关注。我也会不定期整理一些前沿资询和项目点评，欢迎各位志同道合的币圈人一起来探索。有问题可以评论提问或者私信来源：金色财经

金色财经2023-08-18

楼市早看点|央行：适应房地产供求关系发生重大变化新形势，适时优化房地产政策

态|人事动态行业动态 1、央行：适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策 8月17日，央行发布2023年第二季度中国货币政策执行报告。报告指出，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用，保持物价水平基本稳定。坚持以市场供求为基础、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制度，综合施策、稳定预期，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险。切实防范化解重点领域金融风险，统筹协调金融支持地方债务风险化解工作，稳步推动中小金融机构改革化险，守住不发生系统性金融风险的底线。落实好“金融16条”，保持房地产融资平稳有序，加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。 2、国务院：优化民营企业发展环境，有力有序有效推进重点领域实质性化险 8月16日，国务院总理李强主持召开国务院第二次全体会议，深入贯彻关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，全面落实党中央决策部署，对做好下一步工作进行再部署、再推进，确保完成全年目标任务，扎实推动高质量发展。要着力扩大国内需求，继续拓展扩消费、促投资政策空间，提振大宗消费，调动民间投资积极性，扎实做好重大项目前期研究和储备。要着力深化改革扩大开放，深入实施新一轮国企改革深化提升行动，优化民营企业发展环境，推动外贸稳规模优结构，更大力度吸引和利用外资。要着力防范化解重大风险，有力有序有效推进重点领域实质性化险。要着力保障和改善民生，加大困难群众社会救助兜底保障力度，多渠道促进就业增收。 3、国家机关住房资金管理中心：职工在京外工作地、户籍地等购房可申请提取公积金 8月17日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》。《通知》称，因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关（含中央企业，下同）职工，可“零材料”办理提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限；在雄安新区无自有住房且租赁住房的，可按月提取住房公积金，提取金额以房租实际支出为限。疏解到其他地区的中央国家机关职工，可参照上述政策提取住房公积金。职工在北京市外的工作地、户籍地或户籍地所在省份的省会（首府）城市购买自住住房的，可申请提取住房公积金。城市政策 1、南昌：二套房首付比例最低30%，实行阶段性购房补贴 8月17日，南昌市人民政府办公室发布关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知，共提出购房补贴、支持改善需求置换住房、推行二手房带押过户、房票安置等15条具体举措。其中，实行阶段性购房补贴。即日起至2023年12月31日期间在南昌地区购买新建商品房的（含非住宅，购房时间以购房合同网签备案时间为准），符合享受南昌“人才10条”购房补贴条件的人员，在完成契税缴纳后，由受益财政再给予100%的契税补贴；其他购房人员在完成契税缴纳后，由受益财政给予50%的契税补贴。按低限执行住房信贷政策。居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。 2、广东：召集多家深圳本地房企开会，摸底房企经营及融资情况据财联社消息，广东省住建厅近日在深圳调研时，联合深圳市住建局召集多家深圳本土房企举行座谈会。多位参会企业人士透露，此次参会企业有国资房企及民营房企，相关部门在会上主要向各房企了解企业当前经营及融资情况、存在哪些困难，但相关部门在会上未提及更多政策层面相关信息。 3、河南商丘：市中心城区首批共计划筹集房源约1000套 8月17日，河南省商丘市住房和城乡建设局发布关于在市中心城区征集保障性租赁住房房源的公告，市中心城区首批共计划筹集房源约1000套。房源要求：原则上单个项目规模不少于2000平方米或50套(间)，集中成栋布置。所报项目不得为其他属性的保障性住房项目。住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的户型为主；宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米户型为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准，一般不超过90平方米，原则上70平方米以下的户型不低于70%。 4、雅安经开区：发布支持刚性和改善性住房需求15条措施近日，四川省雅安市雅安经济技术开发区发布关于《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》的通知。在支持刚性和改善性住房需求方面提到，在经开区购买新建普通商品住房的人员给予每平方米300元的购房补贴；2014年3月20日《四川省人口与计划生育条例》第五次修正颁布以来，生育第二个及以上孩子的家庭，购买新建普通商品住房人员给予每平方米400元的购房补贴。支持居民换购住房。对有刚性和改善性需求的居民换购住房的，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后一年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税，具体退税办法按《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》（2022年第21号）执行。 5、四川：推进有条件地区开展再交易房“带押过户”公积金贷款业务 8月17日，据问政四川平台显示，近日有网友向问政四川提交“省公积金如何落实支持居民刚性和改善性需求”的来信。对此，四川省住房和城乡建设厅表示，按照国家统一部署要求，住建厅积极配合牵头部门落实国务院办公厅转发的《关于恢复和扩大消费措施》文件要求，进一步发挥住房公积金制度保障作用。各地落实政策措施、时间等存在差异。四川省住建厅将加大督促指导各地因城施策落实好相关政策要求，推进有条件的地区开展再交易房“带押过户”住房公积金贷款业务，有效衔接支持刚性和改善性住房需求。土地市场 1、吉林土拍：汇城地产2.14亿竞得吉林原东北虎药业项目用地 8月17日，吉林市土地市场迎来2023年首次土拍。汇城地产以2.14亿元竞得原东北虎药业地块项目01&02号地块。该地块所处丰满区核心区域，紧邻厦门街及吉林大街。项目案名为汇城天樾，是以洋房为主的高品质住宅区，同时也引入了国际品牌的高档酒店，并预计本年内开盘销售。同日，吉林市挂牌出让2宗地块，其中船营区1宗，丰满区1宗，总出让面积11.7万㎡，总起始价7259.0万元。 2、衢州：挂牌1宗工业用地，起始价393.5万元 8月17日，衢州市挂牌1宗地块，总起始价393.5万元。位于江山市，总出让面积1.2万㎡，总起始价393.5万元。企业动态 1、恒大：因涉嫌信息披露违法违规被证监会立案调查，并延期召开债权人会议 8月16日，恒大地产发布公告称，恒大地产集团有限公司于2023年8月16日收到中国证券监督管理委员会下发的《立案告知书》，因本公司涉嫌信息披露违法违规，根据《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规，中国证监会决定对本公司立案。同日，中国恒大公告称，此前公司在8月14日披露了纽顿集团拟认购恒大汽车新股份一事。为让恒大协议安排下的债权人有时间考虑拟议认购及其对恒大协议安排债权人的影响，公司决定延期并重新召开恒大协议安排会议，并同时延期并重新召开景程协议安排会议及天基协议安排会议，以便与延期并重新召开的恒大协议安排会议的时间安排保持一致。 2、云南城投：出售11家公司持有股权已全部完成交割工作 8月16日，云南城投置业股份有限公司（简称“云南城投”）发布关于重大资产重组的进展公告。该公告称，为优化云南城投资产结构，增强企业抗风险能力，云南城投及下属全资子公司天津银润投资有限公司通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公司70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司70%的股权、平阳银泰置业有限公司70%的股权等。截至目前，本次重大资产出售标的公司已全部完成股权交割工作。 3、碧桂园：19碧地03等3只债券继续停牌，兑付存重大不确定性 8月16日，碧桂园地产集团有限公司发布公告称，根据相关规定，“19碧地03”“20碧地03”“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《通知》有关规定转让并继续停牌。当前公司债券兑付存在重大不确定性，为保障债券持有人权益，公司将严格按照相关债券《募集说明书》及《债券持有人会议规则》等文件约定落实偿债保障措施。人事动态 1、沙河股份：陈勇任董事长 8月17日，据沙河实业股份有限公司发布关于董事会、监事会完成换届选举暨聘任高级管理人员和证券事务代表的公告。公司召开了第十一届董事会第一次会议和第十一届监事会第一次会议，会议审议通过了选举公司董事长、董事会专门委员会委员及主任委员、聘任公司高级管理人员及证券事务代表，以及选举公司第十一届监事会主席等相关议案。公司董事会、监事会的换届选举工作已完成。公司第十一届董事会由 9 名董事组成，其中非独立董事 6 人、独立董事 3 人。董事长为陈勇先生；非独立董事包括陈勇先生、胡月明先生、杨岭先生、麻美玲女士、严中宇先生及史晓梅女士；独立董事包括张佳华先生、赵晋琳女士及胡宁可女士。（诸葛找房）

金融界2023-08-18

地产股快速拉升天房发展3天2板

季度中国货币政策执行报告》中表示要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。

金融界2023-08-18

债市早报：央行发布2023年第二季度货币政策执行报告；资金面显紧平衡，债市情绪转弱

基本稳定；适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。报告预计，8月开始我国CPI有望逐步回升，全年呈U型走势；PPI同比已于7月触底反弹，未来降幅还将趋于收敛。要发挥好金融在促消费、稳投资、扩内需中的积极作用，保持物价水平基本稳定。报告还提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策。国内经济运行面临需求不足、一些企业经营困难、重点领域风险隐患较多等挑战，将加大宏观政策调控力度。我国经济供需总体平衡，不存在长期通缩或通胀的基础。推进民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）扩容增量。【前7个月我国对外非金融类直接投资增长18.1%】8月17日，商务部数据显示，今年1月至7月，我国对外投资持续增长，对外非金融类直接投资5009.4亿元人民币，同比增长18.1%（折合719.3亿美元，同比增长10.6%）。【国家发改委等部门发布《关于促进退役风电、光伏设备循环利用的指导意见》】8月17日，国家发改委等部门发布《关于促进退役风电、光伏设备循环利用的指导意见》。其中提出，到2025年，集中式风电场、光伏发电站退役设备处理责任机制基本建立，退役风电、光伏设备循环利用相关标准规范进一步完善，资源循环利用关键技术取得突破。到2030年，风电、光伏设备全流程循环利用技术体系基本成熟，资源循环利用模式更加健全，资源循环利用能力与退役规模有效匹配，标准规范更加完善，风电、光伏产业资源循环利用水平显著提升，形成一批退役风电、光伏设备循环利用产业集聚区。（二）国际要闻【美国二手车价格四个月来首次上涨，通胀粘滞迹象再现】在美国的能源、食品价格再次抬头之际，二手车价格也出现四个月来首次上涨。8月17日，美国汽车行业研究公司Cox Automotive公布了8月前15天的新数据，显示全美二手车批发价格略有上涨，这被市场认为是通胀可能粘滞的迹象。该数据环比增长了0.1%，这是四个月来的首次增长。但与2022年8月全月相比，该数据下跌了7.8%。8月上半月的汽车价格上涨可能归因于二手车市场紧张。二手车的价格上涨可能会推动通胀出现再度反弹。Cox Automotive解释认为，零售二手车在每年的这个时候供应量都会比平时更紧张一些，但利率上升显著拖累汽车需求，而普通消费者的可支配收入和个人储蓄则不断减少，暗示这一上涨趋势不一定会持续。（三）大宗商品【国际原油期货价格小幅转涨，NYMEX天然气价格收涨】8月17日，WTI 9月原油期货收涨1.01美元，涨幅1.27%，报80.39美元/桶；布伦特10月原油期货收涨0.67美元，涨幅0.80%，报84.12美元/桶；NYMEX 9月天然气期货收涨1.12%至2.621美元/百万英热单位。二、资金面（一）公开市场操作 8月17日，央行公告称，维护银行体系流动性合理充裕，当日以利率招标方式开展了1680亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.8%。Wind数据显示，当日有50亿元逆回购到期，因此单日净投放资金1630亿元。（二）资金利率 8月17日，资金面显紧平衡，主要回购利率盘踞高位，当日DR001上行1.45bps至1.863%，DR007上行4.31bps至1.896%。数据来源：Wind，东方金诚三、债市动态（一）利率债 1.现券收益率走势 8月17日，“降息”后市场情绪缓和，适逢税期叠加股市反弹，压制债市情绪，银行间主要利率债收益率小幅上行不足1bp。截至北京时间20:00,10年期国债活跃券230012收益率持平于2.5630%；10年期国开债活跃券230210收益率上行0.15bps至2.6780%。数据来源：Wind，东方金诚债券招标情况数据来源：Wind，东方金诚（二）信用债 1. 二级市场成交异动 8月17日，11只地产债成交价格偏离幅度超10%。其中，“21龙湖拓展MTN001(项目收益)”“16龙湖04”跌超10%，“20龙湖06”跌超12%，“22金地MTN001”跌超15%，“16金地02”跌超17%，“21金地03”跌超18%，“21金地MTN003”跌超19%，“21金地01”跌超20%，“21金地MTN002”涨超21%，“20宝龙04”涨超27%，“21金地MTN006”涨超50%。 2. 信用债事件远洋资本：公司公告，拟于2023年8月30日召开“20远资01”持有人会议将审议展期兑付及变更增信措施等议案。潍坊公信及潍坊滨投：中证鹏元公告，据票交所信息，截至2023年7月末潍坊公信及潍坊滨城因流动资金紧张出现部分工程款商票逾期，确定2个月内通过政府债券等资金完成兑付。潍坊公信累计逾期发生额1,227.84万元；潍坊滨城累计逾期发生额2.79亿元。旭辉集团：公司公告，“21旭辉03”回售金额9.91亿元，回售资金兑付日为2023年9月14日，发行人决定不对本次回售债券进行转售，回售兑付存在不确定性。广州城投：穆迪出于自身业务原因，撤销广州城投“A3”发行人评级。西安临潼城投：公司公告，子公司临潼文旅借款逾期且已无财产可供执行，公司被追加为该案被执行人。新城控股：公司公告，“20新控04”第二次回售登记期为8月23日至28日，回售资金兑付日2023年9月1日。融创中国：公司公告，出售华府项目、望金沙酒店项目及合肥秀场酒店项目以冲抵对荣丰公司债务、支付建设支出，合计代价约12.23亿元。（三）可转债 1. 权益及转债指数【A股主要股指反弹收涨】 8月17日，权益市场主要指数低开高走，虽然午后一度走弱，但随后再度反攻拉升，当日上证指数、深证成指、创业板指分别上涨0.43%、0.61%、0.66%。当日，两市成交额7389亿元，北向资金净流出15.19亿元。当日，申万一级行业指数多数上涨，或受国务院第二次全体会议强调“加快用新技术新业态改造提升传统产业，大力推进战略性新兴产业集群发展，全面加快制造业数字化转型步伐”政策消息提振，当日国防军工、机械设备涨幅明显领先市场；当日仅银行、非银金融、房地产、煤炭等行业弱势整理，不过跌幅均不及1%。【转债市场指数震荡走强】 8月17日，转债市场主要指数低开后震荡走强，当日中证转债、上证转债、深证转债分别上涨0.32%、0.28%、0.40%。当日，转债市场情绪有所回暖，日成交额537.62亿元，较前一交易日增加43.68亿元，转债市场个券多数上涨，521只个券中有408只上涨，108只下跌，5只持平。当日，新上市聚隆转债实现上市首日最大涨幅，收涨57.30%，存量个券中神通转债、万顺转债、纽泰转债、开能转债涨超5%，涨幅居前；当日，下跌个券数量锐减且超九成跌幅不及1%，仅前日新上市的立中转债下跌7.19%，出现明显回调，另外兴瑞转债、大叶转债跌幅靠前。数据来源：Wind，东方金诚 2. 转债跟踪今日，东宝转债、燃23转债、信服转债上市，荣23转债、易瑞转债开启申购；下周，星球转债拟于8月22日上市。 8月17日，镇洋发展发行可转债申请获得上交所上市委审议通过。 8月17日，道恩转债公告不下修转股价格，且在未来一个月内（即2023年8月18日至2023年9月17日），如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案；丝路转债公告不下修转股价格，且自本次董事会审议通过之日起至2023年年度董事会会议召开之日，如再次触发下修条件，亦不提出向下修正方案。 8月17日，横河转债公告不提前赎回，同时决定自本次董事会审议通过本议案之日起至转债到期日（2024年7月26日），若再次触发有条件赎回条款，均不行使提前赎回权利；赛轮转债公告预计满足赎回条件。（四）海外债市 1. 美债市场 8月17日，各期限美债收益率走势分化。其中，2年期美债收益率下行3bp至4.94%，10年期美债收益率上行2bp至4.30%。数据来源：iFinD，东方金诚 8月17日，2/10年期美债收益率利差倒挂幅度进一步收窄5bp至64bp；5/30年期美债收益率利差倒挂幅度收收窄3bp至1bp。 8月17日，美国10年期通胀保值国债（TIPS）损益平衡通胀率上行1bp至2.33%。 2. 欧债市场： 8月17日，主要欧洲经济体10年期国债收益率普遍上行。其中，德国10年期国债收益率上行5bp至2.70%；法国、意大利、西班牙、英国10年期国债收益率均分别上行4bp、6bp、3bp和13bp。数据来源：英为财经，东方金诚中资美元债每日价格变动（截至8月17日收盘）数据来源：Bloomberg，东方金诚整理

金融界2023-08-18

富时中国A50指数期货开盘跌0.11%

中国货币政策执行报告》，其中提到，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定，坚决防范汇率超调风险。昨日晚间，超20家上市公司发布公告称拟进行股份回购，其中派能科技、大全能源、纳芯微、中控技术、威高骨科等股拟回购最高金额均在亿元以上，本周宣布进行回购的上市公司已超过30家。离岸人民币兑美元昨日一度逼近7.35关口，随后大幅反弹约500点。截至目前，离岸人民币兑美元升破7.29，现报7.2881，日内涨超100点。美股连跌三日，纳指跌1.17%，道指跌0.84%，标普500指数跌0.77%。越南电动车企VinFast跌逾33%，较周二高点跌近50%。大型科技股多数下跌，奈飞、Meta跌超3%，特斯拉跌超2%，苹果跌超1%，微软、英伟达、亚马逊小幅下跌；谷歌涨超1%。欧洲主要股指集体收跌，德国DAX指数跌0.71%。

金融界2023-08-18

美国房市传来一声“巨响”！华尔街日报：鲍威尔导致数万人裁员房地产买卖开始“冻结”

期的高借贷成本，而这种高借贷成本已导致房地产市场放缓。《华尔街日报》报道称，美联储主席鲍威尔维持高利率，导致房地产行业数万人裁员。房地产买卖开始“冻结”，买家计划更长期租屋，房主也不再愿意将房屋投放市场。这是自2022年秋季以来，美国30年期固定利率抵押贷款利率首次升至7%以上。一年前，利率约为5%。房地产市场是经济中受美联储高利率政策打击最直接的部分，由此导致的再融资和购买活动放缓对一些抵押贷款机构造成了打击，导致该行业数万人裁员，并拖累经济增长。 (来源:WSJ) 抵押贷款利率与央行的举措并不直接相关，但它们往往会随着10年期国债收益率的变化而宽松，该收益率周四触及2007年以来的最高水平。一些分析师认为，随着市场为利率不会很快下降的可能性做好准备，10年期国债收益率有足够的空间继续攀升。周四股市下跌，延续了8月份的跌势，投资者再次担心美联储继续加息。根据本周发布的会议纪要，美联储官员仍然认为通胀风险和加息的潜在需要。当美联储2022年开始快速加息时，购房借贷成本的上升预计将是暂时的。一年半过去了，尽管利率在2022年底和2023年初曾一度跌至6%，但仍在回升至高位。现在，买家、卖家、投资者和房地产参与者正在适应这样一种观念：较高的利率将会持续下去，或者至少会持续比他们预期更长的时间。《华尔街日报》指出，尽管许多潜在买家正在努力寻找他们能买得起的东西，但许多潜在卖家却感到被困在原地。许多房主不愿意将房屋投放市场，担心放弃低利率抵押贷款并被迫申请更昂贵的贷款。最近购买并希望能够很快再融资的高利率房主开始接受这样一个事实，即他们将不得不等待一段时间。一些买家已经放弃，决定租的时间比他们计划的要长。但即使感兴趣的买家较少，供应不足仍会推高价格，留下来的买家仍在激烈争夺少量的待售房屋库存。 26岁的布莱恩·惠勒(Blaine Wheeler)和他的妻子在密苏里州的李萨米特(Lee's Summit)找房子已经有六个月了。预算在25万至35万美元之间的房屋很难买到。当一款产品真正上市时，往往会吸引大量感兴趣的买家。 “这几乎已经到了这样的地步，如果你不领先于市场，那么你就落后于市场，”作为能源行业招聘人员的惠勒说。“从某种意义上来看，我们希望推动生活向前发展，但我们也不想做出让自己后悔的决定。” 根据全美房地产经纪人协会的最新数据，6月份现房中位价超过41万美元。这比一年前达到的峰值略有下降，但仍然是有记录以来的第二高价格。 Bay Equity Home Loans高级贷款官员阿内尔·布雷迪二世(Arnell Brady II)表示：“总体而言，大多数消费者都持观望态度。他们正在等待市场改善，然后再重新入场。” 几年前在新冠疫情最严重时期，美国利率跌至3%以下的历史低点。这引发了一股购买热潮，导致美国各地的房价大幅上涨。随着远程工作人员迁移以寻找更多空间，菲尼克斯和拉斯维加斯等城市的房价出现了特别上涨。随着现在的利率大幅上涨以及工人们返回办公室，一些最热的地区现在比全国其他地区降温得更快。根据全美房地产经纪人协会的数据，德克萨斯州奥斯汀的房价中位数在第二季同比下降了19%，旧金山的房价中位数下降了11%。在住房方面，更高的利率加起来很快。以一位借款人支付20%的首付购买了价值50万美元的房屋为例，根据Bankrate.com抵押贷款计算器，如果抵押贷款利率为4%，则该人在30年内预计将为40万美元的贷款支付约29万美元的利息。按7%的抵押贷款利率计算，借款人可以支付约56万美元的利息。

小萧 1评论2023-08-18

比特币短线跌破2.6万美元 24小时爆仓超10亿美元

在美国申请破产保护，引发了投资者对中国房地产市场的问题可能蔓延到全球经济其他领域的担忧。近几周来，比特币价格一直在阴跌，抹去了贝莱德 (BlackRock) 6 月 15 日申请比特币 ETF 后的约一半涨幅。据彭博社报道，抛售背后的宏观因素之一是全球利率持续飙升，尤其是美国，30年期国债利率升至4.42%，为2011年以来的最高水平。10 年期国债收益率为 4.32，仅比 15 年高点低了一个基点。这不仅抑制了加密货币价格，而且对传统市场的风险资产造成打击。加密货币投资公司 LedgerPrime 首席投资官Shiliang Tang表示：“本周早些时候，人们乐观地认为灰度比特币 ETF 的决议将于本周出台，但该决议最终通过，但没有任何结果。此外，传统市场整周都表现疲软，标普500指数和科技股遭到抛售，10年期利率触及高位，美元上涨，中国信贷和经济数据疲软，所有这些都对风险资产不利。” 衍生品市场看跌比特币美国商品和期货交易委员会（CFTC）关于交易者承诺（COT）的一份报告显示，截至 8 月 8 日当周，杠杆基金——对冲基金和大宗商品交易顾问——加大了在芝商所上市的现金结算比特币期货的看跌押注。加密分析公司 The Tie's 内容总监Lawrence Lewitinn在每周通讯中表示：“他们三分之二的头寸是空头（以红色显示），而三分之一是多头（以蓝色显示）。这是自 2022 年 4 月以来的最大头寸”。 Lewitinn认为，虽然加密货币领域不断改善的趋势和基本面继续维持乐观情绪，但现在更应该关注从宏观到更广泛的风险资产乃至加密货币的潜在溢出影响。这次下跌之前，比特币几个月来一直在窄幅波动。根据彭博社汇编的数据，衡量原始加密货币价格波动的指标一直呈下降趋势，90 天波动率本周达到 2016 年以来的最低水平。加密货币市场情报公司 Glassnode 的分析师在最近的一份报告中写道：“数字资产市场继续在历史低波动范围内交易，多项指标表明，投资者在 29,000 美元至 30,000 美元的范围内已经达到了极度冷漠和疲惫。一个非常无聊、波动、横盘的市场可能仍然存在。” 而风险投资公司 BDE Ventures 首席执行官Brian D. Evans则在其推文中表示：“我认为，比特币已经做好了大幅波动的准备，所有技术指标都表明比特币将出现某种重大挤压，无论是上行还是下行。我们以前见过这个模式。比特币在很长一段时间内波动，交易量收缩，然后出现 10% 的反弹或回调，要么产生恐慌，要么令市场兴奋”。加密分析师Will Clemente在其推文中指出，今年比特币隐含波动率出现单日最大涨幅，分析师预测，随着价格下跌，抛售将会加剧，直到找到支撑。来源：金色财经

金色财经2023-08-18

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