FX168财经网_全球视野外汇黄金加密货币NFT资讯网_关键字搜索-FX168

全球数字财富领导者

财富汇｜美股投研｜客户端｜旧版｜｜

FX168 全球视野中文财经

登录 / 注册

押注利率见顶！加拿大浮动利率再次受到青睐！续约利率翻倍
 go
业来说可能具有成本效益。” 与疫情期间房地产市场的繁荣时期相比，目前这些抵押贷款的受欢迎程度相差甚远，当时房价因低廉的借贷成本而飙升。根据 RATESDOTCA数据，2022 年 7 月，所有抵押贷款报价中有 57% 是浮动利率。但随着加拿大央行将利率从 0.25% 的历史低点提高至 22 年来最高点 5%，购房者纷纷转向固定利率。到 2022 年 12 月，浮动利率抵押贷款利息已降至总报价的 26%，并于 2023 年 6 月继续降至 10% 的低点。而到7月份，房主再次考虑浮动利率，7 月份选择浮动利率的比例上升至 13%，比上月增加了 3%。原因是房主们压注利率已经见顶，选择浮动比固定更好。 Tran 先生表示，现在固定利率和浮动利率相当接近，越来越多的消费者开始重新审视浮动利率。他表示：“在某些情况下，当前 5 年期浮动利率平均 6.2% ，只需要下降 25 个基点，就能与当前平均 3 年期固定利率 6% 持平。” “当固定利率和浮动利率如此接近时，一些消费者可能会选择浮动利率，押注在抵押贷款期限内央行会宣布降息，从长远来看他们会更加省钱。” 许多经济学家还认为利率可能已达到顶峰。加拿大央行于 7 月份加息，但与美联储和欧洲央行一样，加拿大央行也表示进一步举措将取决于数据。加拿大皇家银行经济学家克莱尔·范（Claire Fan）和凯莉·弗里斯通（Carrie Freestone）表示，利率已经处于大多数央行认为“约束性”（restrictive）的水平，换句话说，利率已经高到足以减缓经济和通胀。借贷成本上升的影响将继续抑制经济增长，加拿大皇家银行预测，随着加拿大经济在今年下半年进一步下滑，加拿大央行将维持按兵不动。劳动力市场也开始表现疲软，过去三个月中有两个月就业增长下滑。对加拿大“出了名不稳定”的劳动力市场数据，经济学家们持谨慎态度，他们表示，过去三个月失业率上升了0.5个百分点，这是自2008/2009年经济衰退初期以来的最大增幅（不包括疫情）。然而，通货膨胀仍然是一个未知数。 6 月份，加拿大通胀率放缓至 2.8%，统计局明天将会公布7月份数据，不过，市场预测将会出现反弹。 RBC皇家银行的经济学家预计，由于能源价格上涨，7 月份的通胀率将小幅走高，但也预计加拿大央行将这种波动性会往更远处看。即使利率已经见顶，经济学家对短期内降息并不乐观。皇家银行预计加拿大央行要到 2024 年第三季度才会开始降息。RBC预测明年第二季度利率将降至 4.5%，明年最后一个季度利率降至 4%。面临房贷续签的加拿大人感到麻木。一项调查发现，62% 的房主担心续约时支付的月供更高。这是有充分理由的。如果今年或明年续签，一些加拿大人的抵押贷款利率可能会翻倍。 RATESDOTCA 表示，2018 年抵押贷款利率为 3%，如果今年续签，利率将升至 6.05%，为 16 年来的最高水平。 ref: https://financialpost.com/news/variable-rate-mortgage-interest-rising-rate-hikes-ending 作者：丁其
超级生活2023-08-15
瞄准商业地产危机华尔街资金低价大量涌入
 go
价值下滑的房地产。其中，作为全球最大的房地产市场之一，写字楼市场还受到了新冠后“返回办公室工作率”较低的打击，写字楼空置率飙升。
金融界2023-08-15
中国央行顾问重量级发声：中国现在最紧迫的任务是做这件事！
go
确保公平分配。中国的经济反弹正面临着房地产市场不断恶化的阻力。周二公布的官方数据显示，经济复苏步履蹒跚。7月份，中国工业增加值同比增长3.7%，增幅低于接受彭博社调查的经济学家预期中值4.3%。中国7月份零售销售同比增长2.5%，较经济学家预期中值4%更加糟糕。彭博社称，这些数据可能会给中国政府施加压力，迫使其加大货币或财政刺激力度，此前中国政府迄今的反应相当温和。最新的贷款数据显示，7月份新增贷款降至14年低点，这引发更多货币宽松的呼声。同样在周一晚间，中国国家电视台报道称，中国人民银行计划增加消费金融公司和汽车金融公司的债券和资产支持证券销售。报道援引一位与中国央行关系密切的匿名人士的话称，预计八家此类公司将在不久的将来发行总计人民币500亿元的债券和证券。
tqttier2023-08-15
中国央行意外重磅出手、“恐怖数据”恐引爆行情知名机构：欧元、英镑、日元、澳元和加元技术前景分析
 go
定者对日益恶化的前景更加担忧，尤其是在房地产市场。香港时间周二20:30，美国7月零售销售数据将出炉。美国零售销售数据素有“恐怖数据”之称，因其通常对金融市场有较大的影响，因此很可能对美元、黄金等资产走势产生影响。权威媒体调查显示，美国7月份零售销售环比料上升0.4%，此前6月为增长0.2%。美国7月核心零售销售环比料攀升0.4%，增幅高于6月的0.2%。分析师指出，若美国零售销售数据强于预期，美元可能会进一步反弹，从而推动其它主要非美货币走低。以下是ActionForex.com所撰文章的主要内容：欧元/美元欧元/美元跌破1.0911支撑位，预示着从1.1274开始的跌势恢复。欧元/美元盘中倾向重回下行，目标看向1.0832支撑位。假如欧元/美元持续交投在1.0832下方，那么将瞄准1.0609/34支撑区域。在上行方面，欧元/美元需要突破1.1064阻力位，才能表明下跌走势的结束。否则，前景将保持谨慎看跌。 (欧元/美元4小时图来源：ActionForex.com) (欧元/美元日线图来源：ActionForex.com) 英镑/美元随着英镑/美元周一走低，汇价短期焦点是支撑位1.2618。若持续交投在1.2678支撑下方，且稳固跌破1.2618，那么将表明英镑/美元已经处于较大的回调走势中。接下来，进一步下跌走势将瞄准1.2306支撑位。然而，若突破小型阻力位1.2817，将表明回调已经完成，并将倾向转向上行以获得更强劲的反弹。 (英镑/美元4小时图来源：ActionForex.com) (英镑/美元日线图来源：ActionForex.com) 美元/日元美元/日元盘中倾向仍为上行，因为从127.20开始的升势正在延续。下一个目标是146.76。在下行方面，若跌破小型支撑144.40，将令盘中倾向转为中性，并在再次反弹之前先进行盘整。 (美元/日元4小时图来源：ActionForex.com) (美元/日元日线图来源：ActionForex.com) 澳元/美元澳元/美元在短暂跌破0.6457支撑位后迅速回升。盘中倾向首先转为中性。在下行方面，若决定性地跌破0.6457支撑位，将确认汇价恢复从0.7156开始的整体跌势，下一个目标是0.6195。然而，若稳固突破小型阻力0.6615，将表明澳元/美元短期见底，并将倾向转向上行以获得更强劲的反弹。 (澳元/美元4小时图来源：ActionForex.com) (澳元/美元日线图来源：ActionForex.com) 美元/加元美元/加元盘中倾向保持中性，在1.3318支撑位保持完好的情况下，预计会进一步反弹。从1.3976开始的修正下跌走势应该已经在1.3091完成。假如突破1.3501，美元/加元将恢复始于1.3091的反弹走势，并瞄准下一个阻力位为1.3653。一旦突破该水平，将进一步确认看涨观点并瞄准高点1.3976。 (美元/加元4小时图来源：ActionForex.com) (美元/加元日线图来源：ActionForex.com)
会员
tqttier2023-08-15
财信研究央行降息快评：有利于缓解实体需求不足矛盾，缓解银行净息差压力，增强扩信贷意愿与能力
 go
5年期LPR利率下调幅度或更大，以推动房地产市场的企稳发展。总之，当前经济面临的突出问题，依旧是有效需求和信贷需求不足，此次降息，一方面将起到刺激需求端，提振企业和居民的信贷需求功效；另一方面也有利于缓解银行面临的利率约束，增强信贷供给意愿和能力。两者双管齐下，以提振实体信心与需求。
金融界2023-08-15
又一国资房企惊现巨幅亏损！远洋集团预计上半年亏近200亿元股价一度大跌15%
go
获得的资料，预期亏损主要归因于期间整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；及分占合营企业和联营公司的业绩下降。 (截图来源：远洋集团公告) 周二远洋集团低开近15%。目前股价仍大跌逾10%，现报0.33港元创2012年1月以来新低，总市值25亿港元。 8月14日早晨，远洋发布公告称，应发行人要求，因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息，导致发生票据项下之违约事件，故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌，直至作出进一步通知。从今年第一季，就屡次传出有关远洋债务违约的消息，但中国人寿和大家人寿保险等大股东一次次帮它完成兑付。如今仍然难免违约。远洋集团背靠两家国有险资，险资合计占据近六成持股，然而在房市低迷、地价攀升以及收购带来的库存压力下，远洋的销售额下滑，土地成本上升，出现了现金流紧张的局面。为缓解现金流问题，远洋甚至推出大幅度降价的房产项目，但这些举措并未能解决庞大的财务缺口。中国官媒《中国房地产报》报道称，一位接近远洋集团的人士对记者称，与碧桂园不同的是，远洋是在大股东投入大量资金救助效果不明显后，态度发生了转变，这足以说明这家企业资金链问题的严重性。 8月10日，碧桂园发布盈利预警公告，截至2023年6月30日，公司上半年预计亏损约人民币450亿元至550亿元，预计净亏损的主要原因是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。 8月10日，恒大地产连发多份报告，财报数据显示，恒大地产2022年度净亏损人民币527.20亿元，截至2022年12月31日，流动负债合计人民币16787.47亿元，而公司的货币资金总额为人民币91.73亿元。公司总负债18338.19亿元，总资产14685.57亿元，已资不抵债。
天马行空2023-08-15
国家统计局：房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善
 go
闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。付凌晖指出，要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。近期，北上广深一线城市密集发声，表示要支持和更好满足刚性、改善性住房需求。部分二三线城市也在出台新的房地产调控政策，各地房地产政策调整优化有助于提振市场信心。随着经济恢复向好，居民收入增加，房地产市场优化政策显效，居民住房消费和房企投资意愿有望逐步改善。从今年情况看，今年以来，随着国民经济持续恢复，稳就业政策显效发力，就业形势总体改善。全国城镇调查失业率整体趋于下降，从供给来看，城镇劳动力市场供给逐步增加，农村外出务工劳动力比上年同期增多。从需求来看，服务业吸纳劳动力明显增加，住宿餐饮业、交通运输业、旅游业等就业带动增强，为就业改善创造了较好条件。从7月份情况来看，就业形势继续保持稳定。受季节性因素影响，7月份全国城镇调查失业率为5.3%，比上月略微上升0.1个点，但低于上年同期，与疫情前的2019年同期持平。其中，外来农业户籍劳动力失业率为4.8%，比上月下降0.1个百分点，处于今年以来较低水平，表明农民工群体就业整体趋于好转。从31个大城市情况看，就业状况也在改善。7月份，31个大城市城镇调查失业率为5.4%，比上月下降0.1个百分点。付凌晖同时指出，也要看到就业总量压力和结构性问题依然存在，持续扩大就业、提升就业质量需要继续努力。7月份召开的中央政治局会议强调，要把稳就业提高到战略高度通盘考虑，充分体现了党中央对就业问题的高度重视。下阶段，各地区各部门继续落实好稳就业各项政策举措，扩大就业容量，加强职业技能培训，鼓励引导基层就业，将为就业稳定创造有利条件。
金融界2023-08-15
【中指快评】央行开展4010亿元1年期MLF操作，利率下调15个基点
 go
，为2006年11月以来最低水平。当前房地产市场低迷态势未改，居民住房信贷需求偏弱，7月住户中长期贷款减少672亿元，同比减少2158亿元。从宏观数据上看，7月，我国消费、投资、出口增速均进一步走弱，宏观经济下行压力较大。 8月15日，央行开展4010亿元一年期MLF操作，此次中标利率下调15个基点至2.5%，年内第二次降息，且下调幅度高于6月（下调10个基点），意味着稳经济宏观政策力度在加大。 MLF中标利率是LPR的先行指标，本次下调或进一步引导本月20日LPR下调，5年期以上LPR亦有进一步下调空间，降低购房成本有助于修复市场预期。
金融界2023-08-15
加拿大9月加息基本定了！通胀居高不下，央行没有选择
 go
，加拿大宏观经济看起来不太好，但温哥华房地产市场的韧性显然也很强。所以未来不那么乐观，但也不用太悲观。大家现在还是要努力储蓄，等到经济形势明朗时，才有能力出击抄底。 0
加拿大乐活网2023-08-15
突发 “黑天鹅”！中国央行意外降息、离岸人民币大跌逾300点大幅降息传递重要信号
 go
定者对日益恶化的前景更加担忧，尤其是在房地产市场。此前因7月金融数据回落，市场对于降准降息的预期大幅升温，所以本次央行MLF的操作也成为市场格外关注的焦点。据中国央行8月11日公布的数据显示，7月人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元，明显低于市场预期；新增社融5282亿，同比少增2703亿，同样低于市场预期。业内此前预计，中国央行8月MLF利率大概率维持不变，但存在调整空间。东方金诚首席宏观分析师王青曾表示，8月下调MLF利率概率较小，但下半年具备小幅降息降准的空间。由于7月人民币信贷的大幅不及预期，信达证券此前曾指出，在政策强调逆周期调节的背景下，年内降息仍是大势所趋，但近期未出现类似于5月稳定偏松的状态，降息在四季度落地的概率更大，降准更可能在9月，并预计本周央行将继续小幅超量平价续做MLF。中国央行周二意外宣布降息后，离岸人民币兑美元短线急跌逾300点，一度失守7.31关口，为去年11月来首次。 (离岸美元/人民币5分钟图来源：FX168) 澳元/美元短线下挫30点，现报0.6467，日内下跌0.3%。中国10年期国债活跃券230012券收益率下降5.50个基点，报2.5650%，跌至2020年来最低水平。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华表示，7月金融数据显示实体经济融资需求偏弱，促内需稳增长压力增大，是本次超市场预期降息的原因。周茂华称：“此次降息可以有效降低实体经济融资成本刺激消费和投资；同时，MLF利率下调，有助于带动LPR同步调降，有助于降低企业和房贷利率，有助于促进房地产复苏回暖。” 中信证券首席经济学家明明表示，MLF利率下调15个基点，7天期逆回购利率下调10个基点，说明长端利率下行空间更大，预计LPR也将等额下降15个基点。同时，MLF操作量超额对冲，加大7天逆回购操作量，有助于增加流动性供给，对冲税期和政府债发行的影响。
tqttier2023-08-15

上一页
1
•••
584
585
586
587
588
•••
926
下一页

24小时热点

最新话题更多